CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN APARTAMENTO

ARRENDADOR: ISRAEL CASTELBLANCO GALINDO ARRENDATARIO: ANDRES JULIAN SANCHEZ

Entre nosotros a saber de una parte ISRAEL CASTELBLANCO GALINDO, mayor de edad identificada con C.C. No. 6746.737 y quien para efectos del presente contrato se denominara ARRENDADOR, y por la otra ANDRES JULIAN SANCHEZ, mayor de edad y vecino de Tunja identificado con C.C. No. 74080.127 y quien para efectos del presente contrato se denominara ARRENDATARIO, por medio del presente contrato hacemos constar que hemos celebrado contrato de arrendamiento de un APARTAMENTO, el cual se regir por las siguientes clausulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento un APATAMENTO, el cual esta ubicado en la carrera 10 No. 9-33 piso 2. SEGUNDO: El plazo o trmino de duracin ser de 12 meses contados a partir del da (01) de Diciembre al (01) de Diciembre de 2012. TERCERA: El canon de arrendamiento ser de QUINIENTOS TREINTA MIL PESOS M/CTE ($530.000) mensuales los cuales debern ser cancelados a mas tardar los 5 das vencidos de cada mes en la carrera 10 No. 9 33 piso 3 del barrio Suarez, el servicio de luz ser pagado por el arrendatario y los servicios de agua, gas natural y Telmex sern pagados por el arrendador durante la vigencia del presente contrato. CUARTA: clausula penal, por el simple retardo en el pago del canon o por el incumplimiento a lo pactado en el presente contrato o a la violacin de cualquiera de sus obligaciones por parte de los arrendatarios, podr la el ARRENDADOR exigirles la suma de DOSCIENTOS SETENTA MIL PESOS ($270.000) al ARRENADATARIO sin perjuicio del cobro de la renta o canon y de las dems obligaciones sin necesidad de constituirlo en mora o de hacerle requerimiento alguno ya que desde ahora renuncia expresamente al correspondiente desahucio. QUINTA: el inmueble dado en arrendamiento se destina exclusivamente para VIVIR, y no se permite darle uso distinto que atente contra la salud de las personas, y la conservacin del bien, ni desarrollar actividades que vayan contra la ley o las buenas costumbres. SEXTA: el inmueble dado en arrendamiento no podr cederse ni subarrendarse si no con autorizacin expresa dada por el ARRENDADOR. SEPTIMA: las reparaciones locativas y mejoras que efecten los arrendatarios sin autorizacin expresa y por escrito del ARRENDADOR, sern de propiedad de sta y no podrn retirarlas ni pedir reembolso o indemnizacin alguna. OCTAVA: el simple retardo en el pago de un canon mensual, o cualquier otra obligacin INSOFACTO dar lugar a que se disuelva el contrato, y se facultara al ARRENDADOR para solicitar en forma inmediata la restitucin del inmueble dado en arrendamiento, sin necesidad de artculos 2035 S.S. del C.C ya que renuncia el ARRENDATARIO expresamente a ellos y su correspondiente constitucin en mora, adems renuncia a oponerse a la cesacin del arrendamiento mediante la caucin que trata el artculo 2035 del C.C y a la retencin a que cualquier ttulo pueda conceder las leyes.

NOVENA: en caso de proceso de restitucin del inmueble arrendado, el arrendatario para hacer legal la oposicin consignara previamente el valor de los arrendamientos y servicios o cualquier otra suma de dinero que adeuden al ARRENDADOR, y en todo caso de intervencin judicial en relacin con el presente contrato delegan al ARRENDADOR, el derecho de nombrar perito y secuestre. DECIMA: EL ARRENDATARIO acepta desde ahora cualquier cesin total y parcial de que el ARRENDADOR, haga al presente y para ello bastara la sola notificacin y su correspondiente copia de contrato y para ellos bastara la sola notificacin y su correspondiente copia del contrato en cesin, para que se produzca los efectos legales correspondientes. DECIMA PRIMERA: para hacer cesar el presente contrato en forma unilateral por cualquiera de las partes deber darse aviso con una antelacin de dos (2) meses por escrito a los arrendatarios o al arrendador, en el cual, se consigne la voluntad de dar por terminado el contrato y se indicara la entrega y recibo para el da que finalice el contrato. DECIMA SEGUNDA: PRORROGAS: si cualquiera de las partes no diera oportunamente aviso de no querer continuar con el contrato este se renovara en forma automtica y sucesiva por dos periodos iguales de seis meses, mas sus correspondientes incrementos equivalentes al porcentaje de su aumento sobre el particular establece el gobierno nacional cada ao. DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO, se obliga para con el arrendador, a entregar el inmueble en las mismas condiciones en que fue recibido. Es entendido que su fuese necesario al trmino de la finalizacin del presente contrato realizar reparaciones (causadas) por la culpa del arrendatario, los gastos que se causen podrn ser exigidos ejecutivamente y para ello bastara la sola presentacin por parte de el ARRENDADOR de las facturas de los gastos. DECIMA CUARTA: se constituye como co arrendatario o fiador de las obligaciones aqu adquiridas por el ARRENDATARIO a la seora MIREYA AVENDAO GALN, con cdula de ciudadana nmero 24.125.113 de Sotaquir. El cual recibe y deja como garanta SU PROPIEDAD, ubicada en Sotaquir con Telfono celular: 3114712588 y adjuntando certificado de tradicin de propiedad. DECIMA QUINTA: las partes acuerdan como domicilio contractual la ciudad de Tunja, para constancia se suscribe el presente, en la ciudad de Tunja el 01 de Diciembre de 2011.

Con autenticacin y reconocimiento de firmas:

ARRENDATARIO

__________________________ ANDRES JULIAN SANCHEZ C.C. 74.080.127 de Tunja

CO ARRENDATARIO __________________________ MIREYA AVENDAO GALN C.C. 24.125.113 de Sotaquir

ARRENDADOR __________________________ ISRAEL CASTEL BLANCO GALINDO C.C. 6.746.737 de Tunja