Prefeitura do Municpio de So Paulo Secretaria Municipal de Cultura Departamento do Patrimnio Histrico Conselho Municipal de Preservao do Patrimnio Histrico, Cultural

e Ambiental da Cidade de So Paulo CONPRESP RESOLUO N 14/2007 O Conselho Municipal de Preservao do Patrimnio Histrico, Cultural e Ambiental da Cidade de So Paulo - CONPRESP, no uso de suas atribuies legais e nos termos da Lei n 10.032, de 27 de dezembro de 1985, com as alteraes introduzidas pela Lei n 10.236, de 16 de dezembro de 1986, conforme deciso da maioria dos Conselheiros presentes 411 Reunio Ordinria realizada em 17 de julho de 2007, e Considerando a importncia histrica da implantao da antiga linha ferroviria da So Paulo Railway, bem como das instalaes industriais e armazns de matrias primas e mercadorias no processo de industrializao da cidade de So Paulo e para a conformao do bairro da Mooca, a partir do final do sculo XIX; Considerando a importncia urbanstica dos conjuntos industriais e assentamentos operrios remanescentes do entorno da estao ferroviria da Mooca, como um significativo testemunho do parcelamento e ocupao original daquela rea do bairro da Mooca, entre o final do sculo XIX e a primeira metade do sculo XX; Considerando a importncia da expressiva concentrao de antigas fbricas, depsitos, construes e equipamentos ferrovirios de grande porte, localizados nessa rea urbana, em particular ao longo da Rua Borges de Figueiredo e Avenida Presidente Wilson, formando um conjunto arquitetnico referencial de notvel presena ambiental e paisagstica, valorizada pela situao geogrfica e topogrfica caracterstica da paisagem urbana da vrzea do rio Tamanduate; Considerando o patrimnio industrial como registro significativo das transformaes geradas pela industrializao, que alm de reunirem importantes valores histricos, sociais, tecnolgicos e arquitetnicos, so testemunhos das tcnicas construtivas tradicionais e dos processos produtivos dos primrdios da industrializao paulista; Considerando o valor referencial que esse conjunto arquitetnico representa para esse stio urbano e para a memria social da cidade de So Paulo, situao que se reafirmou na indicao, por parte da sociedade, de sua preservao atravs do Plano Regional Estratgico da Subprefeitura da Mooca, em 2004; Considerando que esta Resoluo refere-se proposta de preservao desse conjunto arquitetnico, protegido pela Resoluo n 26/Conpresp/2004, de Abertura do Processo de Tombamento no. 2004-0.297.171-6, relativo a imveis

propostos para enquadramento como ZEPEC pela Lei n 13.885/2004, conforme o contido no Anexo II da Republicao de 27/06/2006, onde se encontram identificados sob os ns 116, e 118 a 139; e Considerando o contido nos PAs nos 2000-0.012.837-2, 2005-0.036.704-0, 20060.111.388-4 e 2007-0.162.678-6, RESOLVE: Artigo 1 - TOMBAR o conjunto das edificaes localizadas no permetro formado pela Rua Borges de Figueiredo, Rua Monsenhor Joo Felipo, Avenida Presidente Wilson e Viaduto So Carlos (Setor 028, Quadra 046), bairro da Mooca, Subprefeituras da Mooca e da S, a seguir identificadas: 1. Antigas Officinas da Sociedade Annima Casa Vanorden, situada na rua Monsenhor Joo Felipo n 01 (Setor 028, Quadra 046, Lote 0049), com as seguintes diretrizes: a) Preservao integral do conjunto de dezessete galpes modulares que fazem frente para a rua Borges de Figueiredo e do antigo escritrio na esquina da rua Borges de Figueiredo com rua Monsenhor Joo Felipo (edifcio 1), incluindo os remanescentes de seu sistema construtivo, como estruturas, tesouras, coberturas, alvenarias, envasaduras e caixilhos; 2. Antigo conjunto Grandes Moinhos Minetti Gamba, (Setor 028, Quadra 046, Lote 0134), rea situada na rua Borges de Figueiredo n 300, com as seguintes diretrizes: a) Preservao dos galpes voltados para a ferrovia (edifcio 2a), bem como dos prdios fabris situados na faixa central do terreno, correspondendo ao antigo conjunto das fbricas de leo, sabo e glicerina (edifcio 2b), incluindo os remanescentes de seu sistema construtivo, como estruturas, tesouras, coberturas, alvenarias, envasaduras e caixilhos; 3. Antigo conjunto Grandes Moinhos Minetti Gamba (Setor 028, Quadra 046, Lote 0112), rea situada na rua Borges de Figueiredo n 510, com as seguintes diretrizes: a) Preservao integral dos dois agrupamentos de armazns voltados para a ferrovia, caracterizados pelos edifcios 3a e edifcios 3b, conforme desenho anexo; do prdio do antigo moinho de trigo (edifcio 3c), situado na faixa central do lote, alm dos prdios do antigo moinho de arroz (edifcio 3d), da casa do guarda (edifcio 3e) e algumas outras construes situadas no alinhamento com a rua Borges de Figueiredo (edifcio 3f), incluindo os remanescentes de seu sistema construtivo, como estruturas, tesouras, coberturas, alvenarias, envasaduras e caixilhos; b) Preservao do espao descoberto central do lote (3g), incluindo: b.1. A rea de permeabilidade que constitui a atual rea verde e os elementos arbreos de maior porte; b.2. As marcas remanescentes da localizao dos antigos silos de trigo bem como os elevadores e outros equipamentos industriais. 4. Antigo conjunto de galpes e armazns, situado na rua Borges de Figueiredo n 964 a 1004 (Setor 028, Quadra 046, Lote 0129), e n 1030 a 1084 (Setor 028, Quadra 046, Lote 0130) com as seguintes diretrizes:

a) Preservao de todo o agrupamento de galpes voltado para a ferrovia (edifcio 4a), para que permanea constituindo o contnuo de armazns, incluindo os remanescentes das fachadas de alvenaria e do seu sistema construtivo, como estruturas, tesouras, coberturas, alvenarias, envasaduras e caixilhos; b) Preservao integral dos quatro galpes situados ao lado do lote 0057 (edifcio 4b), incluindo os remanescentes das fachadas de alvenaria e do seu sistema construtivo, como estruturas, tesouras, coberturas, alvenarias, envasaduras e caixilhos; 5. Antigo conjunto de depsitos para caf, posteriormente pertencentes CEAGESP, situado na rua Borges de Figueiredo n 1098 a 1250 (Setor 028, Quadra 046, Lotes 0057 a 0069), com as seguintes diretrizes: a) Preservao de todo o conjunto dos doze galpes modulares (edifcio 5), em sua conformao unitria original, incluindo estruturas, tesouras, coberturas, alvenarias, envasaduras e caixilhos; 6. Antigo conjunto Sociedade Tcnica Bremensis e Schmidt Trost, situado na rua Borges de Figueiredo n 1294 e 1358 (Setor 028, Quadra 046, Lote 0070), com as seguintes diretrizes: a) Preservar todo o conjunto com faces para a ferrovia e para a rua Borges de Figueiredo formado por cinco blocos contguos centrais (edifcios 6a e 6b), alm da portaria e da casa que configura a entrada do conjunto (edifcio 6c), incluindo os remanescentes de seu sistema construtivo, como estruturas, tesouras, coberturas, alvenarias, envasaduras e caixilhos; 7. Conjunto de armazns da antiga So Paulo Railway, situado ao lado da Estao da Mooca, na avenida Presidente Wilson n 1009 (Setor 028, Quadra 046, Lote 0074), com as seguintes diretrizes: a) Preservao do conjunto formado pelos trs galpes dispostos paralelamente linha do trem (edifcio 7a), incluindo os remanescentes de seu sistema construtivo, como estruturas, tesouras, coberturas, alvenarias, envasaduras e caixilhos; b) Preservao do espao que conforma a praa de acesso estao de trem (espao 7b), nas suas caractersticas atuais; c) Preservao dos equipamentos de apoio da ferrovia dispostos dentro do terreno (espao 7c). Artigo 2 - O gabarito mximo permitido para novas construes, reformas ou ampliaes dentro dos limites dos lotes tombados ser definido caso a caso, desde que no exceda o limite mximo de at 25 (vinte e cinco) metros de altura, de maneira a manter as referncias na paisagem tanto das chamins remanescentes, quanto das construes tombadas de maior porte, tal como o moinho de trigo dos antigos Grandes Moinhos Minetti Gamba. Pargrafo Primeiro - Fica definida como diretriz de preservao a integridade, em todos os lotes, dos conjuntos arquitetnicos onde se situavam as docas de embarque e desembarque de mercadorias, bem como os ramais ferrovirios em cota inferior, procedendo eventualmente a sua recuperao e remoo de construes anexadas e muros que cercam a via frrea dos conjuntos industriais. Pargrafo Segundo - Fica definida como diretriz geral de preservao, em qualquer interveno nos lotes, o respeito caracterstica de conjunto destas unidades fabris e de armazenamento, bem como da volumetria adequada ambincia de todo o conjunto arquitetnico tombado.

Artigo 3 - A rea envoltria de proteo, decorrente do tombamento de que trata a presente Resoluo, assim configurada: SETOR 028 QUADRAS LOTES 0048, 0071, 0072, 0073, 0083, 0123, 0124, 046 0125, 0126, 0132, 0018, 0021 a 0025, 0028 a 0032, 0041, 0043, 0044, 0104, 0106, 0115 a 0117, 0135, 0137 a 0315, 0317. 037, 047, 048, 054, 056, 058, 060, 063. Todos os lotes. DIRETRIZES Gabarito a ser definido caso a caso, at a altura mxima de 25 metros. No ser permitido o remembramento de lotes. Gabarito mximo de 30metros.

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Artigo 4 - Qualquer projeto ou interveno, incluindo pequenos reparos, nos imveis tombados identificados no Artigo 1 desta Resoluo, dever ser previamente analisada pelo DPH e aprovada pelo Conpresp. Artigo 5 - Qualquer projeto ou interveno nos imveis definidos como rea envoltria pelo Artigo 2 desta Resoluo, que implique em alteraes espaciais do lote (demolio, construo, reforma, ampliao, regularizao, instalao de equipamentos), dever ser previamente analisado pelo DPH e aprovado pelo Conpresp. Artigo 6 - Fica a Secretaria Executiva do Conpresp autorizada a inscrever os referidos bens no Livro de Tombo respectivo, para os devidos efeitos legais. Artigo 7 - Esta Resoluo entrar em vigor na data de sua publicao no Dirio Oficial da Cidade de So Paulo, revogadas as disposies em contrrio. DOC 21/7/07 p.62

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