DECLARACION DE CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANISTICA

(ART. 47 del Reglamento de Disciplina Urbanstica)

JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMA

TITULO: UBICACIN: ENCARGANTE: ARQUITECTO:

COLEGIO OFICIAL de ARQUITECTOS de MLAGA

INSTRUMENTOS DE ORDENACIN URBANSTICA QUE AFECTAN AL PROYECTO

NNSS NNSS PGOU (Mun. (Prov. PDSU POI ) ) Vigente (1) En tramitacin (2) (1) Vigente: Anterior a LOUA Adaptado a LOUA (2) Grado de aprobacin PS PAU PPO PE PERI ED PA (SNU) OTROS

CLASIFICACIN Y CATEGORIZACIN DEL SUELO

Segn planeamiento vigente: SUELO URBANO: Consolidado ............................ ................... No consolidado: UE ...................................... ................... Sometido a PPO, PERI, PE, ED.............................. Actuacin directa .................................. SUELO URBANIZABLE: Ordenado ............................... .................. Sectorizado (o programado o apto para urbanizar) ..... No sectorizado (o no programado) .......................... ......... SUELO NO URBANIZABLE: Especialmente protegido ............................ Preservado por el PLAN ............................. De carcter rural o natural .......................... Hbitat rural diseminado ............................. De De Regado...... Secano.... Calificacin segn PEPMF

Segn planeamiento en tramitacin: SUELO URBANO: Consolidado ............................ ................... No consolidado: UE .................................... ................... Sometido a PPO, PERI, PE, ED ............................ Actuacin directa ................................ SUELO URBANIZABLE: Ordenado ............................... .................. Sectorizado ............................ .................. No sectorizado ............................ ............. SUELO NO URBANIZABLE: Especialmente protegido ............................ Preservado por el Plan ............................... De carcter rural o natural .......................... Hbitat rural diseminado ............................. Calificacin segn PEPMF

OBSERVACIONES

COLEGIO OFICIAL de ARQUITECTOS de MLAGA

LEYENDA: PGOU Plan General de Ordenacin Urbanstica NN.SS. (Mun.) NN.SS. (Prov.) PDSU Normas subsidiarias de mbito Municipal (a desaparecer) Normas subsidiarias de mbito Provincial (a desaparecer) Proyecto de delimitacin de suelo urbano (a desaparecer) POI Plan de Ordenacin Intermunicipal (novedad LOUA) PS Plan de Sectorizacin (novedad LOUA en Suelo Urbanizable No Sectorizado) PAU Programa de actuacin Urbanstica (a desaparecer) PPO Plan Parcial de Ordenacin PE Plan Especial (diferentes especialidades) PERI Plan Especial de Reformas Interior ED Estudio de Detalle PA Proyecto de Actuacin en Suelo No Urbanizable

CALIFICACIN URBANISTICA DEL SUELO VIGENTE EN TRAMITACION OBSERVACIONES

Instrumento urbanstico Calificacin Ordenanza de aplicacin

CUADRO-RESUMEN DE ORDENANZAS
CONCEPTO
Estudios previos de ordenacin Parcela mnima Parcela mxima Longitud mnima de fachada Dimetro mnimo inscrito Densidad Altura mxima, plantas Altura mxima, metros Altura mnima Edificabilidad Ocupacin planta baja Ocupacin planta primera Ocupacin resto plantas Separacin lindero pblico Separacin lindero privado Separacin entre edificios Profundidad edificable Retranqueos Usos predominantes Usos compatibles Usos prohibidos Tipologa de la edificacin

NORMATIVA VIGENTE

NORMATIVA EN TRMITE

PROYECTO

COLEGIO OFICIAL de ARQUITECTOS de MLAGA

Patios mnimos Cuerpos salientes Elementos salientes Plazas mnimas aparcamiento

Grado de proteccin

DECLARACION DE CIRCUNSTANCIAS QUE INCIDEN EN EL EXPEDIENTE

No existen desajustes respecto a la normativa urbanstica vigente. Dado que el expediente se justifica urbansticamente sobre la base de un instrumento de Ordenacin Urbanstica an no aprobado definitivamente, el visado queda condicionado a la publicacin de la aprobacin definitiva de dicho instrumento. Los incumplimientos declarados anteriormente, no alteran parmetros urbansticos substanciales. El encargante reconoce que el expediente no se ajusta a la normativa urbanstica aplicable, y solicita la tramitacin del expediente sobre la base del Art. 49 del Reglamento de Disciplina Urbanstica.

ENCARGANTE

Fecha y firma:

ARQUITECTO/A

Fecha y firma:

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Especificacin del Art.52 LOUA relativa a suelos sujetos al Rgimen Urbanstico de No Urbanizable: Para actividades de Inters Pblico y, en todo caso, para viviendas unifamiliares aisladas, es preceptiva la tramitacin previa de Proyecto de Actuacin. En el caso de que las actividades de Inters Pblico afecten a terrenos pertenecientes a ms de un trmino municipal, tengan incidencia o trascendencia supramunicipal, afecten a la Ordenacin Estructural del PGOU, o comprendan una superficie superior a 50 Has., la figura previa exigible sera Plan Especial. (*) Procede Plan Especial en los casos de actividades de Inters Pblico que comprendan a terrenos pertenecientes a ms de un trmino municipal, o tengan incidencia o trascendencia supramunicipal, o afecten a la Ordenacin Estructural del PGOU, o comprendan una superficie superior a 50 Has. Para otras actividades de Inters Pblico y, en todo caso, para viviendas unifamiliares aisladas, se tramitar un Proyecto de Actuacin.

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