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CONTRATO DE LOCAO 01 PARTES CONTRATANTES: -LOCADOR/PROPRIETRIO: THIAGO SOARES MARANHO FEREIRA DA SILVA, brasileiro, residente Rua Artur S Menezes,

s, 257, ap. 201, Pituba, Salvador/Bahia, inscrito no CPF sob n 834.437.70568. Telefone: (71)8814-5229. -LOCATRIA: ANA LAURA PIRES DE S ESPNOLA, brasileira, solteira, inscrita no CPF sob n 052.958.334-88, RG. n 2409653-SSP/PB. Telefone: (71)9227-1200. 02 OBJETO DA LOCAO: Apartamento mobiliado n 03 do Condomnio gua do Mar (mveis e eletrodomsticos descritos no LAUDO DE VISTORIA, que parte integrante desse instrumento) situado Rua Rodrigues Drea, n 395, Jardim Armao, Salvador/Bahia. 03 PRAZO: 12 (doze) meses, iniciando-se em 01/06/2008 e findando-se em 01/06/2009, com a entrega das chaves s 8:00h do dia 01/06/2009. 04 VALOR DO ALUGUEL: R$ 800,00 (oitocentos reais) por ms, j inclusa a taxa do condomnio. A LOCATRIA se compromete a efetuar o pagamento dos aluguis subseqentes no primeiro dia til de cada ms. 05 CAUO: A LOCATRIA j efetuou o pagamento da quantia de R$ 1.600,00 (hum mil e seiscentos reais) referente ao valor de dois (02) aluguis, a ttulo de CAUO, que ser abatido proporcionalmente nos dois (02) ltimos meses do presente instrumento. 06 - DEMAIS CLUSULAS: Pelo presente instrumento particular de locao e fiana, que celebram entre as partes contratantes acima qualificadas, fica justo e contratado a locao do imvel descrito no Campo 02, pro prazo indicado no Campo 03, e valor ajustado no Campo 04, sob s clusulas e condies seguintes, que reciprocamente outorgam e aceitam: I. O aluguel mensal ser fixado no Campo 04 e dever ser pago mensalmente ao LOCADOR onde este determinar, at a entrega das chaves do imvel. II. Alm do aluguel, correr por conta da LOCATRIA as despesas de manuteno do imvel que a ela correspondam, as tarifas de luz e o imposto IPTU do ano ou parte dele, cujos comprovantes de pagamento devero ser apresentados quitados ao LOCADOR at o final desse contrato. III. A LOCATRIA reconhece ter recebido o imvel apto finalidade que se destina, com todas as instalaes, equipamentos eltricos e sanitrios em pleno funcionamento obrigando-se a conserv-lo e a restitu-lo nas mesmas condies, correndo por sua conta e responsabilidade todas as obras e servios que se fizerem necessrios a tal restituio. Compreendem-se nessa obrigao a reparao de rebocos e pinturas evitando-se, portanto, furos nos azulejos das paredes, a substituio de vidros, ferragens, encanamentos, interruptores, rede eltrica e hidrulica, danificados ou extraviados, tudo independentemente de vistoria judicial. IV. A LOCATRIA no poder fazer obras e alteraes internas ou externas, sem consentimento prvio e por escrito do LOCADOR. Qualquer benfeitoria que faa, ficar incorporada ao imvel e pertencendo ao LOCADOR, com exceo das benfeitorias volupturias, cabendo a LOCATRIA o direito de reteno e indenizao quanto s benfeitorias teis, desde que autorizadas, e s benfeitorias necessrias. V. O imvel ter fins residenciais e se destinar exclusivamente para residncia da LOCATRIA, competindo-lhe obter a necessria licena das autoridades competentes assim como, satisfazer quaisquer exigncias e contribuies ficais ou parafiscais, pelas quais responder sempre com exclusividade, sem nus e responsabilidade para o LOCADOR. VI. Fica restrito o uso residencial do imvel para 3 (trs) pessoas, no mximo. No caso de mais pessoas poder haver alterao proporcional no valor do aluguel. VII. Em caso de incndio, desabamento, desapropriao ou qualquer outro evento que venha a impedir a utilizao do imvel, considerar-se- resolvida a locao sem qualquer indenizao da parte do LOCADOR, cabendo todavia, LOCATRIA a responsabilidade pelo prejuzo a que, por ao ou omisso, houver dado causa.

VIII. A LOCATRIA no poder ceder, ou sublocar o imvel locado em todo ou parte sem o prvio consentimento escrito do LOCADOR, nem tampouco oferecer o presente contrato em cauo ou garantia de qualquer obrigao. IX. A infrao de qualquer das clusulas ou obrigaes estabelecidas neste instrumento sujeitar a parte infratora ao pagamento de multa correspondente a 1 (hum) ms de aluguel vigente data da infrao com exceo a infrao clusula I, sem prejuzo do cumprimento das obrigaes exigveis at a data da efetiva devoluo do imvel, bem como das aes judiciais por ventura cabveis. Se o infrator for a LOCATRIA, poder o LOCADOR requerer imediatamente o seu despejo do imvel e a cobrana dos aluguis e obrigaes se assim a lei dispuser. X. Os avisos, notificaes ou citaes relativos a ocorrncias ou aes judiciais sero feitos atravs de carta registrada, com aviso de recebimento, atravs de fax smile, telex, telegrama, ou qualquer outro meio aceitvel judicialmente. XI. Fica o LOCADOR, por si ou por seus procuradores, autorizado a vistoriar o imvel, se necessrio, com consentimento prvio da LOCATRIA. XII. Estando o imvel locado, sujeito Conveno de Condomnio ou Regimento Interno, obriga-se a LOCATRIA a cumpri-la e respeit-la, ficando tais documentos integrando e fazendo parte deste contrato. XIII. No s o prazo da locao como as demais condies e obrigaes deste contrato, sejam quais forem, se vencero independentemente de qualquer aviso, notificao ou interpelao judicial ou extrajudicial. XIV. A LOCATRIA declara, neste ato, que recebeu o imvel nas condies especificadas no LAUDO DE VISTORIA DE ENTREGA, que assinou e que parte integrante do presente contrato, e assim se compromete a entreg-lo quando finda ou rescindida a locao, promovendo os reparos que forem necessrios, se constatados na VISTORIA DE ENTREGA. As duas vistorias sero assinadas pelas partes e a recusa implicar no reconhecimento dos danos apurados. XV. Em caso de abandono do imvel, pela LOCATRIA, fica o LOCADOR, desde j, expressamente autorizado a ocupar o imvel locado, independente de qualquer procedimento judicial prvio, podendo, inclusive, arromb-lo, se estiver fechado, a fim de evitar invases ou esbulhos, resguardando e defendendo o imvel de possveis danos. XVI. A LOCATRIA poder comparecer a um dos postos da COELBA para solicitar a mudana dos dados do consumidor de energia eltrica, para que passem a constar os seus, e ser exclusivamente responsvel pelo pagamento do consumo da unidade. XVII. Por medida de segurana fsica e funcional no permitido a presena de animais na rea do apartamento e nem fumar dentro desse recinto. XVIII. O cumprimento de qualquer das clusulas de forma contrria previso contratual, no representar novao, mas simples liberalidade da parte que o admitir. XIX. Os contratantes elegem o Foro da Comarca de Salvador como competente para dirimir qualquer questo oriunda do presente contrato, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em 2 (duas) vias de igual teor na presena das testemunhas abaixo. Salvador, 01 de Junho de 2008. _________________________________________ Thiago Soares Maranho Ferreira da Silva LOCADOR TESTEMUNHAS: Nome:_________________________________ R.G.:__________________________________ CPF:__________________________________ _____________________________________ Ana Laura Pires de S Espnola LOCATRIA

Nome:__________________________________ R.G.:___________________________________ CPF:___________________________________

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