Contrato de compraventa que celebran Mara Gregoria Galarza Galarza, parte que se denominar en lo sucesivo la parte vendedora, o la vendedora,

y, por la otra parte los seores Mario Castillo Pineda, Mario Alberto Castillo Martnez y Tonantzin Castillo Martnez, solidariamente, parte que en adelante se le denominara la parte compradora o los compradores, respecto del inmueble que se precisa en las declaraciones de este contrato y que en adelante se denominar el inmueble, de conformidad con las siguientes declaraciones y clusulas: DECLARACIONES I.- Declara la parte vendedora bajo protesta de decir verdad: a) Ser la legtima propietaria del inmueble ubicado en Prolongacin Canal del Norte No. , colonia, Delegacin Tlhuac, cdigo postal,,,,, lo cual lo acredita con folio real No. ----- de fecha ____, otorgado por el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio, documento que en original se acompaa como anexo UNO de este contrato y queda en poder de los compradores. b) Que la escritura que acredita la propiedad del inmueble, est en proceso de ser expedida por el Notario pblico ???, del Distrito Federal. c) Que el citado inmueble cuenta con la siguiente superficie, medidas y colindancias: Superficie: Medidas y colindancias: Al noreste Al sur: Al este: Al oeste: d) Que el referido inmueble se encuentra al corriente en el pago de impuestos, agua y luz y que, adems, se encuentra libre de todo gravamen. e) Que su domicilio se encuentra ubicado en Calle Aldama Manzana 18 Lote 114, colonia Emiliano Zapata 2 seccin, de San Nicols

Tetelco, Delegacin Tlhuac, cdigo postal,,,, de la ciudad de Mxico D. F. f) Que se identifica con credencial para votar ???. II. Declara la parte compradora: a) Que su domicilio se encuentra en la calle Canal Seco No. 20 Barrio de San Miguel en San Andrs Mixquic, Delegacin Tlhuac, cdigo postal 13640, en Mxico D.F. b) Que se identifican en este acto con credenciales para votar que a continuacin se enlistan (fulano con tal credecial y as los dems) Por lo expuesto, las partes se obligan de conformidad con las siguientes CLAUSULAS PRIMERA: La parte vendedora vende a la parte compradora quien adquiere para s el inmueble que ha quedado descrito en las declaracines I incisos a), b) y c) del presente instrumento del que entrega la posesin fsica y jurdica. La vendedora responde para el caso de eviccin. En cuanto la escritura se encuentre debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad y del Comercio, lo informar la vendedora a los compradores y entregar a stos el primer testimonio de la misma. SEGUNDA: El precio por el inmueble materia del presente contrato que deben pagar los compradores a la vendedora es de $405,000.00 (cuatrocientos cinco mil pesos 00/100 M.N.), que se cubrir de la siguiente manera: a) La cantidad de $200,000.00 (doscientos mil pesos 00/100 M.N), dentro de los tres das siguientes a la firma de este contrato, debiendo firmar la vendedora el recibo correspondiente como condicin para el segundo pago. b) La cantidad de $205, 000.00 (Doscientos cinco mil pesos 00/100 M.N), dentro de los tres das posteriores al en que este contrato (o la escritura correspondiente) quede registrado ante el Registro Pblico de la Propiedad por cualquier medio y haya entregado la vendedora a los compradores la escritura a que se refiere la declaracin I-b).

Los pagos se considerar perfectos, si los mismos se realizan por medio de depsitos realizados a travs de transferencias electrnicas de cualquier cuenta de alguno de los compradores a la cuenta No. 56511172526 que el seor Nelson Martnez Galarza (quien es hijo de la vendedora) tiene en el banco ????. TERCERA: Las partes manifiestan que en la celebracin del presente contrato no existe dolo, error, lesin, mala fe, coaccin, o la existencia de algn vicio en el consentimiento que en pudiese invalidar el presente contrato y, para el caso de controversia se someten a la jurisdiccin de los juzgados del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal. Enteradas las partes del alcance y fuerza legal del presente contrato lo firman en el poblado de Mixquic, Delegacin Tlhuac, Distrito Federal, el 19 de marzo de 2012 y entregan un ejemplar para cada uno de los firmantes. Parte vendedora _____________________________ Mara Gregoria Galarza Galarza Parte compradora Mario Castillo Pineda Mario Alberto Castillo Martnez

Tonantzin Castillo Martnez Testigos ___________________________ Nelson Martnez Galarza ________________________ (UN TESTIGO Que DE USTEDES)