DIREITO CIVIL

CONTRATOS 1
Danilo D. Oyan
1.
COMPRA E VENDA, 7
Terc. 459, 317, Lei 8078
1.1
Conceito.Efeitos obrigacionais do contrato de compra e vendas, 7
481, 1226, 1245, 1227, 585 II CPC, 621 a 628 CPC, 639 CPC, 627 CPC,
1.2
Classificao, 11
458 a 461
Exceo: 459
1.3
Elementos constitutivos.Coisa, preo e consentimento.Forma, 13
426, 458 a 461, 243, 483, 1268 $1, 42 CPC, 457, 482, 489, 485, 486, 487, 421, 422, 51
IV, 51 $1 III, 488, 108, 401 CPC, 30 e 40 CDC, 137 CCOM.
1.3.1 Falta de Legitimao do contratante na compra e venda, 20
1.3.1.1 Venda a Descendente (art. 1.132 do Cdigo de 1916 e art. 496 do atual
Cdigo), 20
496, 544.
1.3.1.2 Negcios Jurdicos Assemelhados Compra e Venda.Incidncia ou no da
anulabilidade, 21
Troca: 1164 II, 433 II;
Doao em pagamento: 496, 357;
Penhor, Hipoteca e anticrese: 1420;
Venda a Fundo de Comrcio. Cesso de direitos: 496, 498,
1.3.1.3 Natureza Jurdica da Nulidade conforme o cdigo de 1916.Prescrio, 24
1.3.1.4 A Hiptese de Venda de Ascendente da Descendente no atual cdigo, 25
496, 172, 176, 179
1.3.1.5 Consentimento dos Descendentes.O Consentimento do cnjuge no atual
Cdigo, 25
496, 227 $6CF, 227, 401CPC, 1692, 1779, 1829 I,
1.3.1.6 Venda a descendente por Interposta Pessoa, 27
496, 1132
1.3.1.7 Ao de Nulidade no art. 1.132. A Anulao no atual Cdigo, 29
198, 178, 179
1.3.2 Ausncia de Legitimidade para sujeitos com Ingerncia sobre bens do vendedor,
30
497, 661
Previso: 317
1.3.3 Falta de Legitimao decorrente do casamento, 32
1647, 235 I, 242 I a III, 499, 230, 1639
1.3.4 Falta de Legitimao do condomnio para vender a estranho a coisa
indivisa(art.1.139 do Cdigo de 1916;atual,art.504).Direito de Preferncia, 33
504, 513 a 520
1.4
Efeitos complementares da compra e venda, 34

1.4.1 Riscos da coisa vendida, 35

492, 234, 494, 236, 343, 246, 400, 492$2, 237
1.4.2 Garantia para Tradio da coisa.Insolvncia do comprador, 37
134, 491, 476, 477, 495
1.4.3 Despesas de escritura e Tradio.Exigncia fiscal, 38
490, 502
1.4.4 Defeito oculto na venda de coisas conjuntas, 38
503, 18 DCD
1.4.5 Garantia contra vcios redibitrios e evico, 39
484, 201 CCO, 26 CDC, 18 CDC, 178 II CDC, 205 CDC
Compra e venda no CDC: Lei 8078
1.5
Venda por amostra, 40
484, 205, 201 CCO, 211 CCO,
1.6
Vendas ad corpus e ad e mensuram, 43
500, 1136, 138 a 144
1.7
Proteo do consumidor-comprador.Aplicao do Cdigo de Defesa do
Consumidor compra e venda,Clusulas abusivas.Perda das quantias pagas na venda a
prazo, 48
1.8
Compra e venda Internacional, 51
1.8.1 Incoterms, 54
2
CLUSULAS ESPECIAIS DA COMPRA E VENDA, 59
Terc. 132, 520, 1322, 5041322, 504, 1070, 1071, 402, 333
2.1
Retrovendas, 59
481 a 504, 505 a 512, 132
2.2
Venda a contento.Venda sujeita a prova, 64
509, 510, 511, 512, 582
2.3
Preempo ou preferncia, 67
513, 516, 514, 518, 402, 515, 520, 519, 517, 1322, 504
2.3.1 Preferncia do inquilino, 71
Lei 8245/91 = 27, 25, 29, 30, 32, 33, 34, 1322
2.4
Pacto de melhor comprador, 74
1159, 1160, 1158, 1162, 1161
2.5
Pacto comissrio, 77
1163, 476, 477
2.6
Venda com reserva de domnio, 79
521 a 532, 1070, 1071, 523, 524, 525, 526, 527, 528, 402, 333
2.7
Venda sobre documentos, 83
529 a 532, 1070, 1071
2.8
Venda mediante poupana, 84
2.9
Alienao fiduciria, 84
1361 a 1368, 904 CPC, 504

3
TROCA OU PERMUTA, 93
Terc. 459, 461, 466, Conceito, 93
481, 221
3.1
Natureza, 94
533 II, 496, 459, 461, 466
3.2
Efeitos, 95
496, 533
4
DOAO, 103
Terc. 557, 540, 541, 539, 542, 543, 546, 1846, 557, 542, 1641, 1640, 555, 557,
4.1
Conceito.Natureza contratual.Contedo.Origens.Caractersticas, 103
541
4.1.1 Animus Donandi, 105
185
4.2
Aceitao.Capacidade e Legitimao, 107
543, 542, 539, 546, 1749, 1860, 1647
4.3
Objeto.Doao Universal. Doaes inoficiosas,109
548, 549
4.3.1 Doaes em prejuzo dos credores do doador, 111
158
4.4
Forma, 111
541, 108, 1647,
4.5
Efeitos.Obrigaes das partes, 112
441, 392
4.6
Modalidades, 113
540, 553, 551, 547, 546, 129
4.6.1 Doaes entre cnjuges, 116
4.6.2 Doao entre concubinos, 116
550, 1642, 793, 540
4.7
Reverso por premorincia do donatrio, 117
547
4.8
Resoluo.Revogao das doaes, 118
562, 556, 564, 557, 935, 5558, 5559, 563, 561, 935,
4.8.1 Prazo decadencial da ao revogatria, 121
559
4.8.2 Conseqncias da sentena que decreta a revogao, 121
563
4.8.3 Legitimidade para a ao revogatria, 122
560, 561
4.9
Promessa de doao, 122

5
LOCAO DE COISAS. LEI DO INQUILINATO, 125
Terc. 473, 571, 577, 578, LL 51, LL 45, 1390, 1951, 577, LL 48, LL 51, 1390, 1951,
302, 516, 517, LL 47, LL 59, LL 12, LL 14, LL 13, LL 17, LL 18, LL 19, LL 68, LL
21, LL 22, LL 33.
5.1
Espcies.Conceitos.Natureza, 125
565 a 578, 593 a 609, 610 a 626
5.1.1 Capacidade.Objeto.Aluguel, 129
1323, 656, 569
5.2
Obrigaes do locador e do locatrio na locao em geral, 130
566, 568, 567, 569, 570, 577, 578, 571, 572
5.2.1 Prazo.Alienao da coisa locada na locao em geral, 134
573, 575, 574, 576, 573
5.3
Locao predial.Lei do inquilinato, 136
327
5.3.1 Locaes regidas pelo Cdigo Civil e leis especiais, 138
5.3.2 Locao residencial.Hipteses de denncia vazia.Desfazimento da locao, 139
Lei 8245/91 (LL) 46, 47, 23, 22, 62, 54
5.3.3 Locao para temporada, 144
48, 47, 50, 37 LL
5.3.4 Locao no residencial.Ao renovatria, 145
56, 57, 51, 45, 71 LL
5.3.4.1 Oposio pretenso de renovao, 150
52, 72, 44, 51, 54 LL
5.3.4.2 Resciso do Contrato de Locao de Hospitais,
Estabelecimentos de Sade e de Ensino, 152
53, 54 LL
5.3.4.3. Locao Destinada a Titulares de Pessoa Jurdica em Razo do Exerccio da
Funo, 153
55, 56 LL
5.3.5 Extino de usufruto e de fideicomisso, 154
7, 8 LL
5.3.6 Alienao de imvel durante a locao, 155
1 LL, 473
5.3.7 Morte do locador e do locatrio, 156
10 LL
5.3.7.1 Separao e divrcio do locatrio, 157
5.3.8 Cesso,sublocao e emprstimo do imvel, 158
13 LL
5.3.9 Sublocao, 158
14, 28, 21 LL
5.3.10 Aluguel.Ao revisional, 160
17, 18, 19 LL
5.3.11 Direitos e deveres do locador, 161
23, 9, 22 LL, 566, 93 CC, 441 a 446 CC, 320 CC, 319 CC

5.3.12 Direitos e deveres do locatrio, 163

23, 62 LL, 569,
5.3.13 Direito de preferncia, 168
513, 518, 27 LL, 45 LL, 28 a 34 LL, 504, 632
5.3.14 Benfeitorias, 171
35 LL, 36 LL, 516, 517
5.3.15 Garantias locatcias, 172
38 LL, 818 a 839, 955, 39, 41, 40, 42 LL
5.3.16 Penalidades decorrentes da locao, 174
43 LL, 44LL, 47LL, 584 CPC
5.3.17 Nulidades no contrato de locao predial, 176
47 LL, 51 LL, 166
5.3.18 Direito processual do inquilinato, 177
58 LL, 59 LL, 62 LL
6
PRESTAO DE SERVIOS, 205
Terc. 596, 605, 601, 603, 604, 609, 610, 611, 618, 619, 107, 611, 613, 618, 445, 608,
606, Conceito.Denominao, 205
593 a 609
6.1
Natureza.Distino de outros contratos, 207
600 a 605, 594, 595, 596, 597
6.2
Objeto e alcance da prestao do servio, 211
601
6.2.1 Aliciamento de mo-de-obra alheia, 212
608
6.2.2 Ausncia de habilitao para a prestao do servio, 213
606
6.3
Durao do contrato, 214
598, 599, 600, 602
6.4
Extino.Justa causa, 216
607, 609, 603, 604
7 EMPREITADA, 219
Terc. 425, 389, 402, 445,
7.1 Conceito.Importncia, 219
610 a 626
11.1.1
Espcies.Reviso do preo.O projeto e a fiscalizao, 221
610, 612, 619, 611, 622, 618, 620, 613
11.1.2
Forma, 225
619, 401 CPC
11.2 Figuras afins: prestao de servio, contrato de trabalho, mandato, compra e
venda, fornecimento.Construo por admistrao, 226
610, 619, 618, 613, 611, 615, 616, 614, 623, 624, 625, 205, 617
11.3 Sujeitos.Direitos e deveres do dono da obra, 229

11.4 Direitos e deveres do empreiteiro, 234

11.5 Subempreitada, 236
186, 927
11.6 Verificao e aceitao da obra.Extino do contrato, 237
964
11.7 Responsabilidade do construtor.Responsabilidade perante terceiros, 239
618, 615, 186, 937
11.7.1
Responsabilidade do construtor no atual Cdigo, 234
618
8
EMPRSTIMO:COMODATO, 179
Terc. 107, 681, 680, 656, 672, 657, 654, 584, 582, 686, 582, 389, 402
8.1
Emprstimo em geral, 179
8.2
Comodato.Natureza.Objeto.Forma, 179
579, 85, 305, 312, 401 CPC, 227
8.3
Capacidade das partes, 182
580, 1749
8.4
Promessa de comodato, 182
2256
8.5
Prazo, 183
581
8.6
Direitos e obrigaes do comodatrio.Riscos, 184
582, 584, 583, 585,
8.7
Direitos e obrigaes do comodante,186
441, 2286, 584, 583, 447
8.8
Restituio.Interpelao.Pagamento de aluguel.Benfeitorias, 187
46LL, 582, 177, 584, 583, 447
8.9
Comodato modal, 189
8.10 Extino, 191
583
9 EMPRSTIMO: MTUO, 193
Terc. 591, 406, 476,
Conceito.Natureza, 193
586, 85, 587, 591, 406
9.1
Objeto. Forma, 196
401 CPC, 109
9.2
Obrigaes das partes, 197
590
9.3
Emprstimo de dinheiro.Juros, 198
406, 591
9.4
Capacidade.Emprstimo feito a menor, 201
588, 589, 1691
9.5
Extino, 203

133, 592, 581

10. DEPSITO, 245
Terc. 643, 637, 107, 646, 640,
12.1 Conceito.Natureza.Objeto, 245
627, 643, 628, 640, 629, 642, 633, 644, 638, 634
12.1.1
Forma, 250
464, 648
12.1.2
Depositrio incapaz, 251
641
12.1.3
Pluralidade de depositantes, 251
639, 260
12.2 Espcies.Depsito voluntrio, 252
627 a 646, 647 a 652, 586 a 592, 280 a 286
12.3 Obrigaes da parte, 253
620, 630, 631, 633, 634, 638, 642, 636, 635, 637, 644, 643
12.4 Depsito obrigatrio: legal e necessrio, 225
647, 641, 649, 650, 648, 651
12.5 Ao de depsito, 258
901 a 906 CPC
12.5.1
Depositrio infiel.Priso, 259
652, 902, 904 CPC
12.6 Extino do contrato de depsito, 262
635
11. MANDATO, 263
Terc. 666, 680, 661, 654, 637, 47, 118, 685, 682,
a. Conceito.Natureza.Procurao.Representao e mandato, 263
653, 1542, 568, 656, 657
b. Aceitao do mandato, 268
653, 659
c. Capacidade das partes, 269
654, 171, 221, 1647, 666
i.
Obrigaes do mandatrio e do mandante.Excesso de mandato, 271
667, 668, 122, 670, 673, 1306, 682, 674, 669, 337, 675 a 681, 677, 676, 681, 679
d. Forma.Modalidade.Procurao, 274
656, 660, 661, 672, 401 CPC, 227, 657, 654, 1289, 654, 658, 676
i.
Mandato judicial, 280
1324 a 1330, 38 CPC, 672
e. Substabelecimento, 282
655, 667
f. Ratificao, 284
685
g. Procurao em causa prpria, Contrato consigo mesmo ou autocontrato, 286

685
h. Extino do contrato.Revogao, 287
682, 687, 1093, 686, 684, 688, 689, 691
12. DOS ATOS UNILATERAIS: GESTO DE NEGCIOS, 437
Terc. 866
a. Conceito.Natureza, 437
861 a 875, 873, 678, 869
b. Requisitos, 440
875
c. Obrigaes e direitos do gestor, 441
866, 868, 865, 864, 863, 967,
d. Obrigaes e deveres do dono.Utilidade da gesto, 443
869, 870, 874
e. Ratificao e desaprovao da gesto, 444
873, 862, 863, 869, 870
f. Casos assemelhados gesto.Emprego til, 445
871, 872, 1694
g. Extino da gesto, 446
13. CONSTITUIO DE RENDA, 393
a. Conceito.Origens.Utilidade.Caractersticas.Direito obrigacional e direito real, 393
803, 804, 806
b. Fontes, 396
950, 948
c. Nulidade de constituio.Direito de acrescer, 397
808, 812, 515
d. Direitos e obrigaes das partes, 398
810, 811, 804, 813
e. Extino, 399
810, 545, 549, 1846, 555, 557