MVRDV y Blanca Lle

VIVIENDA COLECTIVA - 156 V.P.P. en Sanchinarro, Madrid

MVRDV y Blanca Lle

VIVIENDA COLECTIVA - 156 V.P.P. en Sanchinarro, Madrid

memoria descriptiva El PAU de Sanchinarro es una extensa planicie en construccin situada en el borde noreste de Madrid. En estos terrenos, rodeados por vas rpidas se asentar, muy pronto, un nuevo barrio residencial de privilegiadas vistas a la sierra de Guadarrama. El presente proyecto de viviendas en altura quiere romper la excesiva homogeneidad del trazado previsto por el planeamiento, que contempla en la casi totalidad de las parcelas residenciales, la configuracin de manzana cerrada de 6 plantas. Sin embargo, el volumen proyectado para la parcela TR-22, se desarrolla en 21 plantas y emerge como referente para la ciudad y el territorio. El edificio es un encuadre y un observatorio del horizonte lejano. La construccin proyectada, al elevarse, permite liberar en gran parte la ocupacin de la parcela; as se hace posible la cesin de una parte del terreno privado en beneficio del disfrute social colectivo. Se contribuye de este modo a la generacin del espacio pblico necesario que la ciudad contempornea demanda. El gran mirador, situado a 36 metros del suelo, ofrece a los vecinos un jardn comunitario y un espacio al aire libre en altura, donde encontrarse y gozar de las vistas. En resumen, la propuesta quiere abrir la arquitectura domstica al entorno de la ciudad nueva, al territorio prximo (los nuevos barrios, las redes de circulacin, la sierra de Guadarrama) y tambin, por que no, al contexto meditico que nos rodea. Los ms de 23.000 m construidos, contienen una gran variedad de situaciones y tipos de vivienda, como respuesta adecuada a la heterogeneidad e individualidad actual. Se trata de propiciar las relaciones humanas, integrando en un mismo edificio a grupos sociales diversos y modos de vida distintos. Las circulaciones por el edificio dibujan "calles y plazas verticales" en prolongacin con la estructura urbana de la ciudad. Sus transformaciones a lo largo de cada recorrido, aglutina a modo de pequeos barrios, las distintas tipologas. En las fachadas, cada uno estos 9 grupos de viviendas o barrios, queda identificado y diferenciado de los dems, utilizando distintas combinaciones en la modulacin y posicin de los huecos, as como diversos materiales, texturas y colores; tres tipos de piedra, tres prefabricados GRC distintos y tres aparejos de "gresite", componen volumtricamente el juego de las fachadas. Contra la seriacin y repeticin racionalista de la unidad familiar tipo, se plantea la variacin razonable como respuesta a los nuevos modos contemporneos de habitar. Se proponen organizaciones de viviendas flexibles, y adaptables. Se trata de propiciar la identidad que cada habitante vuelca en su casa, facilitando la adecuacin a un funcionamiento requerido e incorporando en lo posible los cambios y solicitudes de la demanda actual.

memoria constructiva ESTRUCTURA El sistema estructural es en su totalidad de hormign armado a excepcin del dintel en viga-puente del gran vaco que es de estructura metlica. El volumen por encima de rasante de 14,70 x 71,75 x 62,40 metros se construye sin juntas de dilatacin. Por debajo de rasante se establece una junta entre el bloque de viviendas y el edificio de garaje. El bloque de viviendas resuelve su estructura fundamental con dos pantallas de gran dimensin. stas, como dos mstiles al viento, recorren todas las alturas del edificio, desde el segundo stano hasta la planta 21. A estos elementos troncales se remiten todas las cargas locales del edificio a travs de sus forjados. La posicin de las pantallas es transversal al edificio, recorren todo el ancho del bloque y tienen un espesor de 72 centmetros. El gran hueco central -llamado mirador- salva un vano de 39,4 metros de longitud. El dintel de este gran ventanal a la Sierra de Guadarrama se resuelve estructuralmente con una suerte de viga cajn de estructura metlica cuyo canto comprende las cuatro ltimas plantas del edificio. En el entramado estructural de las plantas 17, 18, 19 y 20 se puede ver la solucin de este gran "puente". A partir de la planta 17, la posicin asimtrica del "puente" provoca la descomposicin de la pantalla correspondiente en cuatro grandes pilares de 72 x 80 cm. Todos los pilares del bloque de viviendas son pilares apantallados de 35 centmetros de ancho y longitud variable en lgica disminucin ascendente. En general permanecen ocultos en el interior de las fachadas y en las divisiones de viviendas. La complejidad interna de los cambios tipolgicos conlleva que algunas viviendas cuenten con pilares exentos en el interior de espacios de circulacin y escaleras de los dplex. Los cambios de las posiciones en las escaleras 1 (planta 4 y 12) y escaler as 4 (planta 5 y 9) obligan a pilares exentos en los miradores intermedios en cada uno de estos cuatro niveles. El sistema de cimentacin se realizar por pilotaje a 14 metros de profundidad bajo rasante. INSTALACIONES Todo el sistema general de instalaciones discurre por los patinillos registrables de los cuatro ncleos de escaleras. Los de las escaleras 2 y 3 son ncleos convencionales de altura 8 plantas que dan a 16 viviendas cada uno. Los patinillos de los ncleos 1 y 4 discurren paralelos a las dos grandes pan

SITUACIN Escala 1/2500

tallas estructurales del edificio. En los tramos donde la posicin de las escaleras 1 y 4 hace posible el registro desde ellas, estos patinillos funcionan como armarios. Cuando la escalera se aleja de los patinillos, stos pasan a ser cuartos de instalaciones con acceso desde el ncleo de ascensores. El sistema de calefaccin y agua caliente sanitaria se ha centralizado con un cuarto de calderas general situado en el stano. Las cocinas son elctricas. Por tanto no hay instalacin de gas en el volumen emergente. La iluminacin de los ncleos de circulacin tanto verticales como horizontales se realiza con apliques en techo. Se trata de enfatizar hacia el exterior los recorridos abiertos como calles que articulan los distintos barrios del edificio. La iluminacin del mirador tendr dos niveles: uno que enfatiza desde el exterior y en la distancia el gran hueco iluminndolo de modo indirecto y otro que da una luz rasante al espacio de disfrute de la terraza en altura. Los focos situados en las paredes laterales del gran vano permiten resolver escenogrficamente el primer nivel de iluminacin. Un pautado de luces en el suelo como balizas indicadoras proporciona el ambiente sosegado deseado en el espacio mirador. Este mismo sistema de luces generales y posicionales rasantes se ha previsto en la plaza con un sistema general de luces posicionales como balizas de pista de despegue en un aeropuerto. SISTEMA CONSTRUCTIVO DE LAS ESCALERAS Las escaleras 1 y 4 son escaleras dobles superpuestas. Realizadas en estructura de hormign armado, vuelan desde el forjado de cada planta del edificio. El cerramiento del volumen de la escalera interior se realiza en fbrica de ladrillo con cmara y tabique. La ventilacin de estas escaleras se realizar por fachada con un hueco 1x1 m en cada planta. Dichos huecos pivotantes unidos en 2x1 metros son de chapa perforada pintada del mismo color que los enfoscados, es decir naranja intenso; se trata de hacerlos imperceptibles desde la distancia integrndolos totalmente en el volumen tectnico de la escalera. La iluminacin natural 1x1 metro en cada planta se resuelve por las puertas de 2x1 metro acristaladas que dan acceso desde el pasaje exterior. El pasaje exterior de cada planta, que da acceso a la escalera en su descansillo de fachada, es una plataforma de estructura metlica UPN soportada desde el forjado de hormign. Su solado es de planchas de acero antideslizante. Las escaleras 2 y 3 se realizan con estructura metlica UPN y HEB soportada desde los forjados de hormign de cada planta. En el nivel 6-7 el vuelo del descansillo sobrepasa la fachada creando un lugar de visin preferente dentro del trazado homogneo. Esta plataforma volada se descuelga desde el forjado de planta 9 como un columpio con un sistema de tensores. Escaleras de hormign, escaleras metlicas, miradores intermedios y pasajes tienen un sistema nico de barandilla realizada con pletina calibrada 50.8 y van pintados en su totalidad del color naranja intenso de los espacios de circulacin. FACHADAS. Las fachadas del bloque de viviendas se componen de nueve barrios. Cada barrio se diferencia de los otros por el material de fachada, su despiece, color, textura y disposicin de huecos. En resumen los barrios son: 3 barrios hormign prefabricado GRC 3 barrios piedra (caliza, pizarra y granito) 3 barrios gresites

FICHA TCNICA VIVIENDA COLECTIVA - 156 V.P.P. C\ Princesa de boli, 13 Sanchinarro. Parcela TR-22 Madrid FECHAS: INICIO OBRA: Junio 2002 FINAL OBRA: Diciembre 2004 COLABORADORES: Ignacio Borrego Gabriela Bojalil Pedro Garca Martnez Stefan Witteman Mara Espinosa Helena Aguilar Beatriz Fierro Miguel Tejada Juan Andrs Antoln Mara Gonzlez Florin Jenewein Nieves Mestre Antonio Lloveras Marjoliln Gudemond Fabien Mazenc Dagmar Niecke Renzo Leegwater DIRECCIN DE OBRA: MVRDV / Blanca Lle APAREJADOR: Enrique Gil CONSTRUCTOR: A.C.S. Dragados PROGRAMA: Portal Escalera 1 1 1 2 2 3 2 4 TOTAL VIVIENDAS SUPERFICIES: TOTAL EDIFICABLE DE PARCELA: SUELO PBLICO DE CESIN: OCUPACIN DEL EDIFICIO: SUELO PRIVADO: SUELO URBANIZACIN: PROMOTOR: EMV. Ayuntamiento de Madrid PEM: 10.885.000,00 FOTOGRAFA: ROLAND HALBE

2D 42 29 71

3D 23 16 16 22 77

4D 8 8

TOTAL 73 16 16 51 156

8.830,16 2.645,16 1.054,72 6.185,00 5.130,00

m2 m2 m2 m2 m2

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ALZADO SUR Escala 1/500

ALZADO ESTE Escala 1/500

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ALZADO NORTE Escala 1/500

ALZADO OESTE Escala 1/500

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SECCIN TRANSVERSAL 2

SECCIN TRANSVERSAL 1 Escala 1/500

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SECCIN LONGITUDINAL Escala 1/500

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PLANTA BAJA

PLANTA STANO 2

PLANTA STANO 2 Escala 1/500

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PLANTA CUARTA

PLANTA TERCERA

PLANTA SEGUNDA

PLANTA PRIMERA Escala 1/500

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PLANTA NOVENA

PLANTA OCTAVA

PLANTA STIMA

PLANTA SEXTA

PLANTA QUINTA Escala 1/500

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PLANTA DUODCIMA

PLANTA UNDCIMA

PLANTA DCIMA Escala 1/500

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PLANTA DECIMONOVENA

PLANTA DECIMOOCTAVA

PLANTA DECIMOSPTIMA

PLANTA DECIMOSEXTA

PLANTA DECIMOQUINTA

PLANTA DECIMOCUARTA

PLANTA DECIMOTERCERA Escala 1/500

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PLANTA CUBIERTA

PLANTA VIGSIMA Escala 1/500

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VIVIENDAS TIPO Escala 1/250

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VIVIENDAS TIPO Escala 1/250

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VIVIENDAS TIPO Escala 1/250

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DETALLE ESCALERAS Escala 1/150

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BARRIO 1: Fachada ventilada de pizarra negra de 2 cm de espesor fijada mediante un vstago con abrazaderas metlicas de acero inoxidable, recibido con resina estructural en un muro de pie de ladrillo tosco que se encuentra enfoscado por el interior y con una proyeccin de poliuretano (30 Kg/m3) de 4 cm de espesor tambin en su cara interior. El trasdosado interior est formado por placas de Pladur de 13 mm sobre rastreles metlicos, pintados con temple. BARRIOS 2 Y 5: Fachada de panel de GRC (cemento reforzado con fibra de vidrio) de 10 cm formado por 8 cm de poliuretano expandido (15 Kg/m3) con recubrimiento de GCR de 1 cm por cada lado, anclado mecnicamente a los cantos del forjado. El acabado exterior del panel tiene un punteado en relieve de conos de 2 cm. El trasdosado interior recubre la estructura metlica (protegida con vermiculita), y est formado por placas de Pladur de 13 cm sobre rastreles metlicos, pintados con temple. BARRIO 3: Fachada formada por pie de ladrillo tosco enfoscado por el exterior y revestido con un gresite 40x40 mm, negro con manchas blancas, recibido con mortero de agarre especial. En su cara interior proyectado con poliuretano (30 Kg/m3). Trasdosado por placas de Pladur de 13 mm sobre rastreles metlicos, pintados con temple. BARRIO 4: Fachada de panel de GRC (cemento reforzado con fibra de vidrio) de 10 cm formado por 8 cm de poliuretano expandido (15 Kg/m3) con recubrimiento de GCR de 1 cm por cada lado, anclado mecnicamente a los cantos del forjado. El acabado exterior del panel tiene un relieve grecado de 5 cm. El trasdosado interior recubre la estructura metlica (protegida con vermiculita), y est formado por placas de Pladur de 13 cm sobre rastreles metlicos, pintados con temple.

BARRIO 6: Fachada ventilada de granito gris de 2 cm de espesor fijada mediante un vstago con pasador metlico de acero inoxidable, recibido con resina estructural en un muro de pie de ladrillo tosco que se encuentra enfoscado por el interior y con una proyeccin de poliuretano (30 Kg/m3) de 4 cm de espesor, y por el exterior, hacia la cmara ventilada, con betn negro. El trasdosado interior est formado por placas de Pladur de 13 mm sobre rastreles metlicos, pintados con temple. BARRIO 7: Fachada ventilada de piedra caliza tipo Campaspero de 2 cm de espesor fijada mediante un vstago con pasador metlico de acero inoxidable, recibido con resina estructural en un muro de pie de ladrillo tosco que se encuentra enfoscado por el interior y con una proyeccin de poliuretano (30 Kg/m3) de 4 cm de espesor, y por el exterior, hacia la cmara ventilada, con betn negro. El trasdosado interior est formado por placas de Pladur de 13 mm sobre rastreles metlicos, pintados con temple.

BARRIO 8: Fachada de panel de GRC (cemento reforzado con fibra de vidrio) de 10 cm formado por 8 cm de poliuretano expandido (15 Kg/m3) con recubrimiento de GCR de 1 cm por cada lado, anclado mecnicamente a los cantos del forjado. El acabado exterior del panel presenta un fino estriado vertical. El trasdosado interior recubre la estructura metlica (protegida con vermiculita), y est formado por placas de Pladur de 13 cm sobre rastreles metlicos, pintados con temple. BARRIO 9: Fachada formada por pie de ladrillo tosco enfoscado por el exterior y revestido con un gresite 40x40 mm, de diferentes colores (negro, gris y blanco), recibido con mortero de agarre especial. En su cara interior proyectado con poliuretano (30 Kg/m3). Trasdosado por placas de Pladur de 13 mm sobre rastreles metlicos, pintados con temple.

SECCIN CONSTRUCTIVA Escala 1/75

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