CONTRATO DE EMPREITADA

CONTRATO DE EMPREITADA PARA REALIZAO DE CONSTRUO ......

PRIMEIROS OUTORGANTES:
------------------------------, CONTRIBUINTE FISCAL N.-----, e ---------------, titular do Bilhete de Identidade N.-------, emitido em , pelos Servios de Identificao Civil de Maputo, CONTRIBUINTE FISCAL N., na qualidade scia gerente, em representao, com poderes bastantes e suficientes para obrigarem e vincularem neste contrato, de empreitada, doravante designada por DONO DA OBRA.

SEGUNDOS OUTORGANTES:
-----------------------------------, natural da , concelho de ,casado, maior, residente na , titular do Passaporte n. , emitido em , em Moambique, CONTRIBUINTE FISCAL N., e o primeiro na qualidade de scio e gerente, em representao, com poderes bastantes e suficientes para s por si a obrigarem e vincularem neste contrato, a CONSTRUES, empresa individual, com sede , titular do Carto de PESSOA COLECTIVA N., doravante designada por EMPREITEIRO.-------------------------------

LIVREMENTE E DENTRO DOS PRINCPIOS DA BOA F, OS OUTORGANTES, ATRS IDENTIFICADOS E ABAIXO ASSINADOS, NAS RESPECTIVAS QUALIDADES E POSIES EM QUE INTERVM, EM REPRESENTAO, RESPECTIVAMENTE, DO DONO DA OBRA E DO EMPREITEIRO, POR ESTE DOCUMENTO, CELEBRAM O PRESENTE CONTRATO DE EMPREITADA COM O OBJECTO, PELO PREO E NOS DEMAIS TERMOS E CONDIES CONSTANTES DOS ARTIGOS SEGUINTES E DOS DOCUMENTOS ANEXOS, QUE AQUI EXPRIMEM AS SUAS VONTADES E A QUE AS PARTES MTUA E RECIPROCAMENTE SE OBRIGAM PARA BOM, INTEGRAL, EFECTIVO E ESPECFICO CUMPRIMENTO.

ARTIGO 1
QUADRO DE REFERNCIA 1. A empreitada tem por objecto CONSTRUO DA , cujos trabalhos a realizar se encontram definidos, quanto sua espcie, quantidade e execuo, no Oramento n 01, que se anexa ao presente contrato como DOCUMENTO 1 e que dele faz parte integrante e para que se remete e aqui se d por reproduzido.------------------------------------------------------------------------------------

ARTIGO 2
QUALIDADE, LEGITIMIDADE E TITULARIDADE 1. DO DONO DA OBRA:

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1. A representada dos Primeiros Outorgantes, uma pessoa colectiva, titular do Alvar n , concedido pelo Ministrio da Sade.-------------------------------------------------------------------------------2. DO EMPREITEIRO: 1. A representada do segundo outorgante, , uma empresa em nome individual que tem por objecto, a indstria da construo civil, produo e comercializao de materiais da construo civil, execuo de projectos, consultadoria e representao de materiais e respectivos restauros, e detentora do Registo n, na Conservatria de Registo das Entidades Legais.--------------------------------------------------------------------------------------

ARTIGO 3
MTUO CONSENSO 1. Pelo presente contrato, a representada dos primeiros outorgantes, ., na qualidade de DONO DA OBRA, d de empreitada, representada do segundo outorgante, , a execuo das obras descritas e identificadas no ARTIGO 5, e esta, na qualidade de EMPREITEIRO, mtua e reciprocamente aceita e obriga-se em relao quela a realizar tais obras com o mbito e nos termos que constituem o objecto do presente contrato conforme estipulado no mesmo ARTIGO 5.--------------------------------------------------------------------------

ARTIGO 4
TIPO DE EMPREITADA 1. A empreitada objecto deste contrato total e por preo global.---------------------------------------------------

ARTIGO 5
OBJECTO DO CONTRATO 1. A empreitada total de materiais, mo-de-obra, transportes e realizao de todos os trabalhos necessrios realizao da obra.---------------------------------------------------------------------------------------2. A obra a realizar encontra-se defenida no oramento n 01. -----------------------------------------------------3. Constituem ainda termos de referncia e elementos definidores e/ou interpretativos do objecto do presente contrato de empreitada todos os elementos de pormenor, escolha de materiais em conformidade com a descrio contida no caderno de Encargos.------------------------------------------------

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ARTIGO 6
ALVARS E LICENAS 1. Todos os alvars e licenas necessrias realizao dos trabalhos objecto da empreitada so da nica conta e responsabilidade do Dono da obra.--------------------------------------------------------------------

ARTIGO 7
CONDIES E ESPECIFICAES TCNICAS DE EXECUO DA OBRA 1. A obra a cuja realizao o EMPREITEIRO por este contrato se obriga ser executada em conformidade com as condies e especificaes tcnicas constantes do Caderno de Encargos.

ARTIGO 8
PREO DA EMPREITADA 1. O preo global da empreitada de ------, neste se inclui todos os materiais a fornecer pelo empreiteiro, transportes, mo de obra, execuo, todos os custos directos e indirectos, incluindo salrios, seguros de pessoal e encargos sociais exceptuando os no valorizados no oramento.--------------------------------------------------------------------------------------2. Ao preo atrs ajustado acresce o IVA, a debitar pelo EMPREITEIRO e a pagar pelo DONO DA OBRA, nos termos, taxas, condies e tempo de pagamento estabelecidas no respectivo Cdigo.

ARTIGO 9
FORMA E TERMOS DE PAGAMENTO DO PREO DA EMPREITADA 1. O preo atrs ajustado ser pago na seguinte forma; 75% no acto de assinatura do Contrato de Empreitada no valor de -------------------------------, IVA incluso; os outros 25% aquando da entrega da obra, no valor de --------------------------------, IVA incluso, perfazendo um total de --------------------------------------

ARTIGO 10
ENCARGOS DO EMPREITEIRO 1. Constituem encargos a suportar pelo EMPREITEIRO: 1.1. A execuo do estaleiro de obra, excepto gua e electricidade ser por conta do dono de

obra.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1.2. O fornecimento dos aparelhos, ferramentas, utenslios e andaimes indispensveis boa

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execuo da obra; -----------------------------------------------------------------------------------------------------1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. O transporte do pessoal, materiais e equipamentos do local de origem para o local da obra; A remoo e transporte de entulhos,e limpeza progressiva e final do local da obra; ------------A proteco de pessoas e de bens de terceiros , redes ou painis nos termos adequados; A implementao das medidas de segurana em obra impostas por lei; ---------------------------Os seguros de acidentes de trabalho do pessoal da obra e de responsabilidade civil por

danos causados a terceiros;-----------------------------------------------------------------------------------------1.8. Os encargos sociais do pessoal (contribuies para a segurana social); --------------------------

ARTIGO 11
PRAZO DE EXECUO DA OBRA 1. Os trabalhos de realizao da obra deste contrato de empreitada devero ser executados no prazo de 45 dias, contados da data da consignao, com tolerncia de 15 dias.-----------------------------------2. O prazo inicial convencionado poder ser sempre prorrogado por mtuo acordo do DONO DA OBRA e do EMPREITEIRO at 30 dias.--------------------------------------------------------------------------------

ARTIGO 12
DATA DE INCIO DA EXECUO DA OBRA 1. Os trabalhos de execuo da obra objecto deste contrato de empreitada devero iniciar-se dentro de 8 dias a partir do dia seguinte data da consignao e pagamento do adiantamento, mencionado no n1 do art 8, por parte do DONO DA OBRA.---------------------------------------------------2. Para efeitos de contagem de prazo o empreiteiro deve comunicar por escrito ao dono da obra quando d os trabalhos por iniciados.-----------------------------------------------------------------------------------

ARTIGO 13
DIRECO TCNICA E REPRESENTAO DO EMPREITEIRO 1. A direco tcnica das obras adjudicadas ------------------, fica a cargo do Sr. -----------------, que no acto de assinatura do presente contrato apresenta o termo de responsabilidade que fica anexo e onde se compromete a desempenhar as funes de direco tcnica com proficincia e assiduidade bem como a prestar ao DONO DA OBRA todos os esclarecimentos necessrios e bem assim a acompanhar a obra no local.------------------------------------

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2. O EMPREITEIRO dever designar um representante seu no local de obra com os poderes bastantes e suficientes para responder, perante o DONO DA OBRA.-------------------------------------------

ARTIGO 14
CONDIES DE TRABALHO 1. O empreiteiro obrigado a manter o pessoal empregado na obra com contrato de trabalho devidamente legalizado e com os descontos legais e regulares para a Segurana social.---------------2. O EMPREITEIRO obrigado a pagar ao pessoal empregado na obra salrios no inferiores tabela de salrios mnimos que estiver em vigor.---------------------------------------------------------------------

ARTIGO 15
RESPONSABILIDADES DO EMPREITEIRO 1. O EMPREITEIRO responsvel pela reparao e indemnizao de todos os prejuzos sofridos por terceiros at recepo definitiva dos trabalhos, em consequncia do modo de execuo destes ltimos ou da actuao do pessoal do empreiteiro.-----------------------------------------------------------------2. O EMPREITEIRO o nico responsvel pela observncia das normas em vigor, quanto preveno contra incndios at recepo provisria da obra.-------------------------------------------------3. O EMPREITEIRO o nico responsvel pela cobertura dos riscos resultantes de circunstncias fortuitas e/ou imprevisveis e de quaisquer outras, para as quais o DONO DA OBRA no haja contribudo directa ou indirectamente.-----------------------------------------------------------------------------------

ARTIGO 16
SEGUROS 1. O EMPREITEIRO dever segurar contra acidentes de trabalho todo o seu pessoal, apresentando a aplice respectiva antes do incio dos trabalhos e sempre que tal lhe for exigido.--------------------------2. O EMPREITEIRO deve ter Aplice de Seguro de Responsabilidade Civil por danos causados a terceiros, em consequncia da realizao dos trabalhos objecto de presente contrato apresentando a Aplice respectiva antes do incio dos trabalhos e sempre que tal lhe for exigido. -----------------------

ARTIGO 17
ESPECIFICAES E MATERIAIS 1. Todos os materiais que se empregarem na obra tero a qualidade, dimenses, forma e demais

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caractersticas definidas nas peas escritas do projecto e no respectivo caderno de encargos ou nas especificaes, escolhas e directrizes fornecidas pelo dono da obra ou ajustadas entre o dono da obra e o empreiteiro.---------------------------------------------------------------------------------------------------------2. Sempre que o caderno de encargos ou o contrato no fixem as caractersticas dos materiais, sero estes fornecidos pelo dono da obra ou ajustados entre este e o empreiteiro por mtuo acordo. -------3. O aumento de encargos resultante de alterao das caractersticas arquitectnicas e tcnicas dos materiais ser, respectivamente, acrescido ao preo da empreitada, desde que previamente negociado e ajustado entre o dono da obra e o empreiteiro. ------------------------------------------------------

ARTIGO 18
APLICAO DOS MATERIAIS 1. Os materiais devem ser aplicados pelo EMPREITEIRO em absoluta conformidade com as especificaes tcnicas do contrato, seguindo-se, na falta de tais especificaes, as normas oficiais em vigor ou, se estas no existirem, os processos propostos pelo EMPREITEIRO e aprovados pelo dono da obra. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ARTIGO 20
SUBSTITUIO DE MATERIAIS 1. Sero rejeitados, removidos para fora da zona dos trabalhos e substitudos por outros com os necessrios requisitos, os materiais que:------------------------------------------------------------------------------1.1. 1.2. Sejam diferentes dos aprovados; -----------------------------------------------------------------------------No hajam sido aplicados em conformidade com as especificaes tcnicas do contrato ou,

na falta destas, com as normas ou processos a observar. --------------------------------------------------2. As demolies e a remoo e substituio dos materiais sero da conta do EMPREITEIRO. ----------

ARTIGO 20
RECEPO PROVISRIA DA OBRA: VISTORIA 1. Logo que a obra esteja concluda, proceder-se-, a pedido do EMPREITEIRO ou por iniciativa do dono da obra, sua vistoria para o efeito de recepo provisria.----------------------------------------------2. A vistoria ser feita por representantes do dono da obra, com a assistncia do EMPREITEIRO ou seus representantes, lavrando-se auto por todos assinado. -----------------------------------------------------3. O dono da obra convocar, por escrito, o EMPREITEIRO para a vistoria com a antecedncia

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mnima de 5 dias de calendrio, e, se este no comparecer nem justificar a falta, realizar-se- a diligncia com a interveno de duas testemunhas idneas, notificando-se de imediato ao EMPREITEIRO o contedo do auto. -----------------------------------------------------------------------------------4. Se o DONO DA OBRA no proceder vistoria nos 5 dias de calendrio subsequentes ao pedido do EMPREITEIRO e no for impedido de a fazer por causa de fora maior ou em virtude da prpria natureza e extenso da obra, considerar-se- esta, para todos os efeitos, recebida no termo desse prazo. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ARTIGO 21
DEFICINCIAS DE EXECUO 1. Se, por virtude das deficincias encontradas, que hajam resultado de infraco s obrigaes contratuais e legais do EMPREITEIRO, a obra no estiver, no todo ou em parte, em condies de ser recebida, o representante do DONO DA OBRA especificar essas deficincias no auto, exarando ainda neste a declarao de no recepo e a notificao ao EMPREITEIRO para, em prazo razovel que logo ser designado, proceder s modificaes ou reparaes necessrias. -----2. Pode o DONO DA OBRA fazer a recepo provisria da parte dos trabalhos que estiver em condies de ser recebida. ------------------------------------------------------------------------------------------------3. Contra o contedo do auto e a notificao feita pode o EMPREITEIRO reclamar, no prprio auto ou nos 5 dias de calendrio subsequentes, devendo o dono da obra pronunciar-se sobre a reclamao no prazo de 10 dias de calendrio. -------------------------------------------------------------------------------------4. Quando o EMPREITEIRO no reclame ou seja indeferida a sua reclamao e no faa nos prazos marcados as modificaes ou reparaes ordenadas, assistir ao DONO DA OBRA o direito de as mandar efectuar por conta do EMPREITEIRO, debitando a este as importncias despendidas. -------

ARTIGO 22
RECEPO PROVISRIA DA OBRA 1. Verificando-se, pela vistoria realizada, que a obra est, no seu todo ou em parte, em condies de ser recebida, isso mesmo ser declarado no auto, considerando-se efectuada a recepo provisria em toda a extenso da obra que no seja objecto de deficincia apontada nos termos do artigo anterior e contando-se desde ento, para os trabalhos recebidos, o prazo de garantia fixado no contrato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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ARTIGO 23
ELABORAO DA CONTA FINAL 1. Em seguida recepo provisria, proceder-se-, elaborao da conta da empreitada. --------------2. Os trabalhos e valores relativamente aos quais existam reclamaes pendentes sero liquidados medida que aquelas forem sendo definitivamente decididas.-----------------------------------------------------

ARTIGO 24
ELEMENTOS DA CONTA FINAL 1. A conta final da empreitada constar dos seguintes elementos: ------------------------------------------------1.1. Uma conta corrente qual sero levados, por verbas globais, os valores de todas as

medies e revises ou eventuais acertos e das reclamaes j decididas. ---------------------------1.2. Um mapa de todos os trabalhos executados a mais do que os previstos no contrato, com a

indicao dos preos unitrios pelos quais se procedeu sua liquidao. -----------------------------1.3. Um mapa de todos os trabalhos e valores sobre os quais haja reclamaes, ainda no

decididas, do EMPREITEIRO, com expressa referncia ao mapa do nmero anterior, sempre que daquele tambm constem. -------------------------------------------------------------------------------------1.4. Valores j pagos e ainda a receber. ---------------------------------------------------------------------------

ARTIGO 25
PRAZO DE GARANTIA DE OBRA 1. O prazo de garantia da obra de um ano. ----------------------------------------------------------------------------2. O prazo de garantia conta-se da recepo provisria da obra. ---------------------------------------------------

ARTIGO 26
RECEPO DEFINITIVA 1. Findo o prazo de garantia e por iniciativa do dono da obra ou a pedido do EMPREITEIRO, procederse- a nova vistoria das obras de toda a empreitada. -------------------------------------------------------------2. Se pela vistoria se verificar que as obras no apresentam deficincias, deterioraes, ou outras anomalias pelas quais deva responsabilizar-se o EMPREITEIRO, proceder-se- recepo definitiva. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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ARTIGO 27
RESOLUO DO CONTRATO 1. O incumprimento, por uma das partes, dos deveres resultantes do presente contrato confere, nos termos gerais de direito outra parte o direito de resolver o contrato, sem prejuzo das correspondentes indemnizaes legais. --------------------------------------------------------------------------------

ARTIGO 28
LIQUIDAO FINAL 1. Em todos os casos de resoluo ou caducidade do contrato proceder-se- liquidao final, reportada data em que se verifiquem aqueles eventos. --------------------------------------------------------2. Havendo danos a indemnizar que no possam determinar-se imediatamente com segurana, far-se a respectiva liquidao em separado, logo que o seu montante for tornado certo por acordo ou por deciso judicial. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ARTIGO 29
ENCARGOS 1. Os encargos resultantes do presente contrato incumbem ao DONO DA OBRA. ----------------------------

ARTIGO 30
LITIGIO 1. As questes que se suscitem sobre a interpretao, validade ou execuo do presente contrato sero dirimidas amigavelmente. -----------------------------------------------------------------------------------------2. Se, porm no puderem ser dirimidas amigavelmente, recorrer-se- via judicial, sendo compretente o Tribunal Judicial Provincial da Matola. --------------------------------------------------------------

ARTIGO 31
NORMAS SUBSIDIRIAS 1. Nos casos omissos aplicar-se- o disposto na Lei vigente na Repblica de Moambique. --------------2. Do presente contrato foram elaborados dois exemplares de igual contedo e valor, sendo um entregue ao Dono da obra e outro ao Empreiteiro, declarando ambas as partes que receberam os respectivos exemplares. ----------------------------------------------------------------------------------------------------

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Maputo, aos 28 de Fevereiro 2011

Os Primeiros Outorgantes

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Os Segundos Outorgantes

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