NOME DO LOCADOR:

CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL

Os signatrios deste instrumento, de um lado: _____ C.N.P.J./C.P.F._______ E de outro: ______ C.N.P.J./C.P.F._______ , tm justo e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam e outorgam, a saber: O primeiro nomeado, aqui chamado LOCADOR, sendo proprietrio do imvel situado : _______ nesta cidade de Itabera Go., loca-o ao segundo nomeado, aqui chamado LOCATRIO, mediante as clusulas e condies adiante estipuladas: 1) - O prazo de locao de -----meses a partir de ----------- - e terminar em ------ , data em que o LOCATRIO se obriga a restituir o imvel locado, completamente desocupado; 2) - O aluguel mensal convencionado de R$ () mensais, que o LOCATRIO se compromete a pagar pontualmente, at o dia --------_ de cada ms, ao LOCADOR ou a seu procurador, legalmente constitudo; 3) - O LOCATRIO, salvo as obras que importem na segurana do imvel, obriga-se por todas as outras, devendo trazer o imvel locado em boas condies de higiene e limpeza, com os aparelhos sanitrios e de iluminao, fogo, papis, pinturas, telhados, vidraas, mrmores, fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais acessrios, em perfeito estado de conservao e funcionamento, para assim restituIos quando findo ou rescindido este contrato, sem direito a indenizao ou reteno por quaisquer benfeitorias, ainda que necessrias, as quais ficaro desde logo, incorporadas ao imvel; 4) - Obriga-se mais o LOCATRIO a satisfazer todas as exigncias dos poderes pblicos a que der causa e a no fazer modificaes ou transformaes no imvel, sem autorizao escrita do LOCADOR; 5) - O LOCATRIO desde j, faculta ao LOCADOR, examinar ou vistoriar o imvel locado, quando . estiver conveniente; 6) - O LOCATRIO tambm no poder transferir este contrato nem sublocar ou emprestar o imvel, no todo ou em parte, sem obter consentimento por escrito do LOCADOR, devendo, no caso deste ser dado, agir oportunamente junto aos ocupantes, a fim de que o imvel esteja desimpedido no termo do presente contrato; 7) - No caso de desapropriao do imvel locado, ficar o LOCADOR desobrigado por todas as clusulas deste contrato, ressalvada ao LOCATRIO to-somente a faculdade de haver do Poder desapropriante, a indenizao a que porventura tiver direito; 8) - Nenhuma intimao do servio sanitrio, ser motivo para o LOCATRIO abandonar o imvel ou I pedir resciso deste contrato, salvo procedendo vistoria judicial, que apure estar a construo, ameaando ruir; 9) - Para todas as questes resultantes deste contrato, ser eleito o foro da situao do imvel, quaisquer sejam os domiclios dos contratantes; 10) - Tudo quanto for devido, em razo deste contrato e que no comporte o processo executivo, ser I. cobrado em ao competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os honorrios do advogado que o credor constituir para ressalva dos seus direitos; 11) - No caso de morte, falncia ou insolvncia de qualquer um dos fiadores, o LOCATARIO ser obrigado, dentro de 30 dias, a dar substituto idneo, a juzo do LOCADOR, sob pena de incorrer na clusula seguinte; 12) - Fica estipulada a multa de -------------------------na qual incorrer a parte que infringir qualquer clusula deste contrato, com a faculdade para a parte inocente, de poder considerar simultaneamente rescindida a locao, independentemente de qualquer formalidade; 13) Assina tambm como fiador -----, solidariamente com o LOCATARIO, o Sr.---------------------------------------------------

cuja responsabilidade ser de plena eficincia, pelo cumprimento deste contrato, at a entrega real e definitiva das chaves do imvel locado, embora ultrapasse o prazo do contrato e haja reajustamento dos aluguis; 14) - Quaisquer estragos ocasionados ao imvel e suas instalaes, bem como as despesas a que o proprietrio for obrigado por eventuais modificaes feitas no imvel, pelo LOCATRIO no ficam compreendidas na multa da clusula 12, mas sero pagas parte; 15) - Todas as despesas normais de locao, consumo de gua, luz, gs e telefone, ficam a cargo do LOCATRIO, cabendo-lhe efetuar diretamente estes pagamentos nas devidas pocas; 16) - O imvel, objeto deste contrato, destina-se exclusivamente a---- no podendo ser mudada sua destinao sem o consentimento expresso do LOCADOR. E por assim terem contratado, assinam o presente em vias, em presena das testemunhas abaixo e a seguir do cumprimento as exigncias e formalidades legais. Itabera, Go., de maro de 2008. Locador: ______________________________________________________ Locatrio ______________________________________________________ Testemunha/CPF: ______________________________________________________ Testemunha/CPF: ______________________________________________________