PERJANJIAN SEWA MENYEWA Nomor : /Bg.2.13.00.02/2010 Pada hari ini tanggal bulan ..

.. tahun dua ribu sepuluh, (--2010) kami yang bertanda tangan dibawah ini : 1. .. : Pekerjaan ., bertempat tinggal di . selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA -------: Pemimpin Wilayah Utama XIII PERUM Pegadaian Jawa Timur di Surabaya berdasarkan Kepdir Nomor : 7919/SDM.200322/2009 tanggal 21 Desember 2009, dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Direksi PERUM Pegadaian yang berkedudukan di Jalan Kramat Raya No.162, Jakarta, selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA-----------------------------------------------

SOEJONO.SH

Para pihak dengan ini menerangkan terlebih dahulu : Bahwa Pihak Pertama telah menyewakan kepada Pihak Kedua yang sebaliknya menerangkan juga telah menyewa dari Pihak Pertama atas dasar kontrak, yaitu : Sebuah bangunan rumah/toko permanen, berikut segala fasilitasnya antara lain listrik, telepon, air dan sebagainya yang berdiri diatas sebidang tanah dengan luas m2 sebagian dari Hak Milik sertifikat tanah No. setempat dikenal sebagai sebidang tanah dan bangunan rumah/toko terletak di Jl. Selanjutnya Perjanjian sewa menyewa ini dilakukan dengan syarat-syarat dan ketentuanketentuan sebagai berikut : Pasal 1 1. Perjanjian sewa menyewa ini dimulai terhitung sejak tanggal .. bulan tahun dua ribu sepuluh s/d tanggal bulan tahun (..-..-.. s/d ..-..-..) berlaku untuk masa sewa ( ) tahun. 2. Selama masa sewa berlangsung, Pihak Kedua tidak dapat dipaksa pindah tempat oleh Pihak Pertama atau ahli warisnya ataupun oleh Pihak Ketiga. 3. Apabila diluar kehendak Pihak Kedua, dalam masa sewa tersebut Pihak Kedua dipaksa keluar meninggalkan ruang tersebut karena adanya cacat-cacat pada surat-surat mengenai segala sesuatu yang disewakan, maka Pihak Pertama wajib dan harus menyediakan tempat lain yang sesuai bagi Pihak Kedua atas biaya dan resiko Pihak Pertama.

Pasal 2 Harga sewa untuk masa sewa ( .. ) tahun tersebut diatas sebesar Rp. .. () sudah termasuk pajak. - Jumlah uang sewa tersebut pembayarannya akan dilaksanakan setelah penandatanganan perjanjian ini. Pasal 3 Segala sesuatu yang disewakan dengan perjanjian ini akan diserahkan kepada Pihak Kedua/Penyewa dalam keadaan pemeliharaan yang baik pada hari perjanjian ini dimulai dan dapat dipergunakan untuk kantor Pihak Kedua. Pasal 4 - Pihak Kedua wajib atas biayanya sendiri, memelihara segala sesuatu yang disewanya tersebut dengan sebaik-baiknya dan memperbaiki segala kerusakan yang menurut hukum atau kebiasaan menjadi tanggungan Pihak Kedua. - Selama masa sewa ini berjalan, maka semua rekening pemakaian aliran listrik, telepon, PBB dan pungutan resmi lainnya ditanggung dan dibayar oleh Pihak Kedua. Pasal 5 Selama dalam masa sewa menyewa tersebut diatas, segala kerusakan pada bangunan dan segala sesuatunya baik kerusakan kecil maupun kerusakan besar karena kelalaian Pihak Kedua, perbaiknnya menjadi tanggung jawab Pihak Kedua, kecuali kerusakan-kerusakan karena force majeure. Pasal 6 Pihak Kedua selama dalam masa sewa tersebut diatas, diperbolehkan mengadakan perubahan tata letak ruangan bangunan yang disewa. Pasal 7 Perjanjian sewa menyewa ini dapat diperpanjang masa sewanya, dengan persetujuan baik lisan/tertulis terlebih dahulu dari Pihak Pertama / yang menyewakan. Pasal 8 Bilamana jangka waktu sewa sudah habis, maka Pihak Kedua/Penyewa diharuskan segera meninggalkan dan menyerahkan kembali bangunan yang disewa menurut perjanjian ini kepada Pihak Pertama/yang menyewakan beserta dengan semua tambahannya yang karena jenisnya menurut ketentuan Undang-Undang dianggap sebagai benda tetap, tanpa meminta kerugian apapun dari Pihak Pertama/yang menyewakan.

Pasal 9 - Apabila terjadi perbedaan penafsiran di dalam pelaksanaan perjanjian ini, kedua belah pihak sepakat untuk mengutamakan penyelesaian atas dasar musyawarah untuk mufakat. - Kedua belah pihak juga sepakat untuk menyerahkan perbedaan penafsiran tersebut dan akibat-akibatnya, memilih tempat kedudukan hukum yang umum dan tidak berubah di Kantor Panitera Pengadilan Negeri di SURABAYA. Demikian Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) masing-masing bermeterai cukup, keduanya asli dan mempunyai kekuatan hukum yang sama serta dipergunakan untuk masingmasing pihak.

PIHAK KEDUA PEMIMPIN WILAYAH UTAMA

PIHAK PERTAMA

SOEJONO.SH NIK.060052911

..

SAKSI : Nama : Tanda Tangan

1. ..

2. .