EXCELENTSSIMO JUIZ DE DIREITO DO JUIZADO ESPECIAL CVEL DA

COMARCA DE SO JERNIMO

PEDRO DE ALCNTARA, brasileiro, motorista, solteiro, portador da Carteira de Identidade n 9876543210, inscrito no CPF sob o n 012.345.678-90, residente e domiciliado rua das Hortncias, n 1234, Vila das Flores, municpio de So Jernimo/RS, CEP: 96700-000, por seu procurador infra-assinado, mandato anexo (doc.1), vem presena de V. Ex., propor

AO DE DESPEJO PARA USO PRPRIO

nos termos do art. 3, III, da Lei 9.099/95 c/c artigos 5 e 47, III, da Lei 8.245/91, em face de DEODORO DA FONSECA, brasileiro, costureiro, solteiro, portador da Carteira de Identidade n 0123456789, inscrito no CPF sob o n 098.765.432-10, residente e domiciliado Rua das Camlias, n 321, Vila das Flores, municpio de So Jernimo/RS, CEP: 96700-000, pelos motivos que passa a expor: 1. Primeiramente, cumpre salientar que o requerente proprietrio do imvel situado Rua das Camlias, n 321, Vila das Flores, nesta cidade, CEP: 96700-000, conforme demonstra a certido de registro em anexo (doc. 02), nos termos do artigo 47, 2 da Lei 8.245/91.

2. O requerente celebrou contrato escrito de locao do referido imvel com o requerido na data de 01/01/2011, estabelecendo o valor de R$ 545,00 (quinhentos e quarenta e cinco reais) referente ao aluguel, bem como a data do seu pagamento. 3. Contudo, o requerente pretendendo a retomada do imvel para uso prprio, devido ao retorno cidade, tendo em vista a alienao de um segundo imvel do qual proprietrio e, no qual residia, conforme comprovam os documentos em anexo (docs. 02/06), notificou o requerido h mais de 30 dias, consoante se verifica do aviso de recebimento em anexo (doc. 07). 4. Em resposta notificao, o requerido se manifestou negativamente apesar do dilatado prazo que lhe fora concedido. 5. H de se ressaltar ainda, que o requerente no possui nenhum outro imvel de sua propriedade, conforme provam as certides negativas expedidas pelo(s) Cartrios(s) de Registro de Imveis desta Comarca. 6. Nesse sentido, dispe o artigo 47, III, da Lei n 8.245/91, in verbis: "Art. 47. Quando ajustada verbalmente ou por escrito e com prazo inferior a trinta meses, findo o prazo estabelecido, a locao prorroga-se automaticamente, por prazo indeterminado, somente podendo ser retomado o imvel:" [...] "III - se for pedido para uso prprio, de seu cnjuge ou companheiro, ou para uso residencial de ascendente ou descendente que no disponha, assim como seu cnjuge ou companheiro, de imvel residencial prprio. 7. Assim exposto, no havendo qualquer esforo do requerido para a desocupao do imvel no prazo determinado pelo requerente, somente lhe resta as vias judiciais.

Pelo exposto, REQUER: a) seja citado o Requerido designando audincia de conciliao, para que apresente defesa, nos moldes do artigo 16 da Lei 9.099/95; b) seja julgado procedente o pedido, qual seja, determinar a desocupao do imvel, pelo prazo legal, sob pena de despejo; c) provar o alegado por todos os meios de prova admitidos em direito, em especial a testemunhal e documental, inclusive o depoimento pessoal do requerido. D-se a causa o valor de R$ 6.540,00 (seis mil quinhentos e quarenta reais).

Nestes termos, pede deferimento. So Jernimo, 2 de maro de 2012.

_______________________________ Cristine vila Carvalho OAB/RS: 99999 _______________________________ Julio Berilo dos Santos Neto OAB/RS: 88888 _______________________________ Silvana Martins Silva OAB/RS: 77777 _______________________________ Vimar DallAgnol OAB/RS: 66666