D5 Metodologias de Avaliacao

Habitao maisSustentvel
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Metodologias de avaliao de desempenho ambiental de edifcios:

estado atual e discusso metodolgica
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Projeto
Tecnologias para construo habitacional mais sustentvel

Projeto Finep 2386/04 So Paulo 2007
Habitao mais Sustentvel
Documento 5
Metodologias de avaliao de desempenho ambiental de edifcios:

estado atual e discusso metodolgica
Autora
Vanessa Gomes da Silva, Dra.
(UNICAMP)
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Projeto

Projeto Finep 2386/04 So Paulo 2007
Projeto

Projeto Finep 2386/04
Instituies executoras
Instituies parceiras
SINDUSCON
Introduo e desenvolvimento do projeto
Coordenao Prof. Dr. Vanderley M. John POLI / USP Escola Politcnica da Universidade de So Paulo Pesquisadores Prof. Dr. Alex K. Abiko Msc. Clarice Menezes Degani Prof. Dr. Francisco F. Cardoso Prof. Dr. Orestes M. Gonalves Prof. Dr. Racine T. A. Prado Prof. Dr. Ubiraci E. L. de Souza Prof. Dr. Vahan Agopyan Prof. Dr. Vanderley M. John Bolsistas Airton Meneses de Barros Filho Cristina Yukari Kawakita Daniel Pinho de Oliveira Davidson Figueiredo Deana Jos Antnio R. de Lima Msc. Vanessa M. Taborianski Viviane Miranda Arajo UNICAMP Universidade Estadual de Campinas Pesquisadores Prof. Dra. Marina S. O. Ilha Prof. Dra. Vanessa Gomes da Silva Bolsistas Erica Arizono Las Ywashima Marcia Barreto Ibiapina UFG Universidade Federal de Gois Pesquisadora Prof. Dra. Lcia Helena de Oliveira Bolsista Ricardo Prado Abreu Reis UFSC Universidade Federal de Santa Catarina Pesquisador Prof. Dr. Roberto Lamberts Bolsista Msc. Maria Andrea Triana UFU Universidade Federal de Uberlndia Pesquisador Prof. Dr. Laerte Bernardes Arruda Bolsista Gabriela Salum Larissa Oliveira Arantes
Metodologias de avaliao de desempenho ambiental de edifcios: estado atual e discusso metodolgica
Sumrio
1. Introduo ........................................................................................................... 6 2. Principais iniciativas e estado atual ...................................................................... 7 2.1 Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM)1990 .................................................................................................... 11 2.1.1 Estrutura e pontuao ............................................................................. 12 2.1.2 Ponderao e comunicao de resultados ............................................... 13 2.2 BRE- EcoHomes ........................................................................................... 14 2.3 Building Environmental Performance Assessment Criteria (BEPAC) - 1993 .... 16 2.3.1 Estrutura e pontuao ............................................................................. 17 2.3.2 Ponderao e comunicao de resultados ............................................... 18 2.4 Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) - 1999 ..................... 18 2.4.1 Estrutura e Pontuao ............................................................................. 20 2.4.2 Ponderao e comunicao de resultados ............................................... 22 2.5 LEEDTM for Homes ...................................................................................... 22 2.6 Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency (CASBEE) 2002 .................................................................................................. 25 2.6.1 Estrutura e pontuao ............................................................................. 27 2.6.2 Ponderao e comunicao de resultados ............................................... 28 2.7 NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE Bureau et Einseignement ................ 28 2.7.1 Estrutura e pontuao ............................................................................. 30 2.7.2 Ponderao e comunicao dos resultados ............................................. 31 2.8 Certification Habitat & Environnement ........................................................... 33 2.8.1 Estrutura e pontuao ............................................................................. 33 2.8.2 Ponderao e comunicao de resultados ............................................... 35 2.9 Green Building Challenge (GBC) - 1996 ......................................................... 36 2.9.1 Estrutura e Pontuao .............................................................................. 37 2.9.2 Ponderao ............................................................................................. 40 2.9.3 Comunicao de resultados ..................................................................... 41 2.10 Green Star (Austrlia) .................................................................................. 42 2.10.1 Estrutura e pontuao ........................................................................... 42 2.10.2 Ponderao e comunicao de resultados ............................................. 45 3. Discusso de aspectos metodolgicos ............................................................... 47 3.1 O que os mtodos existentes avaliam? .......................................................... 47 3.2 Como estes mtodos avaliam o desempenho ambiental? .............................. 48 3.3 Quanto preciso atingir? .............................................................................. 52 4. Consideraes sobre o assunto ......................................................................... 54 Referncias bibliogrficas ...................................................................................... 57

Prof. Dra. Vanessa Gomes da Silva (UNICAMP)
1. Introduo
A crise do petrleo nos anos 70 desencadeou o desenvolvimento de diversas iniciativas focadas na avaliao - e maximizao - da eficincia energtica de edifcios. O surgimento e difuso dos conceitos de projeto ecolgico (green design) foi uma das mais importantes respostas do meio tcnico generalizao da conscientizao ambiental na dcada de 90. Originalmente desenvolvido na esfera de avaliao de impactos de produtos, o conceito de anlise do ciclo de vida forneceu a base conceitual para o desenvolvimento das metodologias para avaliao ambiental de edifcios que surgiram na dcada de 90 na Europa, nos EUA e no Canad, como parte das estratgias para o cumprimento de metas ambientais locais estabelecidas a partir da UNCED (United Nations Conference on Environment and Development) do Rio de Janeiro. Todos estes mtodos partilhavam o objetivo de encorajar a demanda do mercado por nveis superiores de desempenho ambiental, provendo avaliaes ora detalhadas, para o diagnstico de eventuais necessidades de interveno no estoque construdo, ora simplificadas, para orientar projetistas ou sustentar a atribuio de selos ambientais para edifcios (SILVA, 2000). A expresso Green Building1 foi ento cunhada para englobar todas as iniciativas dedicadas criao de construes que utilizem recursos de maneira eficiente, com claro foco em uso de energia; que sejam confortveis; e que tenham maior longevidade, adaptando-se s mudanas nas necessidades dos usurios e permitindo desmontagem ao final do ciclo de vida do edifcio, para aumentar a vida til dos componentes atravs de sua reutilizao ou reciclagem. O primeiro sinal da necessidade de se avaliar o desempenho ambiental de edifcios veio exatamente com a constatao que, mesmo os pases que acreditavam dominar os conceitos de projeto ecolgico, no possuam meios para verificar quo "verdes" eram de fato os seus edifcios. Como seria comprovado mais tarde, edifcios projetados para sintetizar os conceitos de construo ecolgica freqentemente consumiam ainda mais energia que aqueles resultantes de prticas comuns de projeto e construo. O segundo grande impulso no crescimento de interesse pela avaliao ambiental de edifcios veio com o consenso entre pesquisadores e agncias governamentais quanto classificao de desempenho atrelada aos sistemas de certificao ser um dos mtodos mais eficientes para elevar o nvel de desempenho ambiental tanto do estoque construdo quanto de novas edificaes. A experincia tem demonstrado que os saltos nos nveis mnimos de desempenho aceitveis dependem necessariamente de alteraes nas demandas do mercado, sejam elas voluntrias ou originadas de exigncias normativas. Especificamente sobre o desempenho ambiental, acredita-se que estas alteraes no sero possveis at que os empreendedores da construo civil e os usurios dos edifcios tenham acesso a mtodos relativamente simples que lhes permita identificar aqueles edifcios com melhor desempenho (NRC/CANMET, 1998).
1. Freqentemente utilizada erroneamente em alternncia com a expresso Sustainable Building. O termo green refere-se exclusivamente dimenso ecolgica (ou sustentabilidade ambiental) da construo sustentvel, que um conceito mais abrangente, que contempla ainda as dimenses social e econmica.
Sob este aspecto, o alcance das exigncias normativas limitado garantia de um desempenho mnimo, no havendo incentivo para procurar atender a patamares superiores. Os sistemas de adoo voluntria, por outro lado, pretendem que o prprio mercado impulsione a elevao do padro ambiental, seja por comprometimento ambiental ou por questo de competitividade e diferenciao mercadolgica.
2. Principais iniciativas e estado atual

Atualmente, praticamente cada pas europeu - alm de Estados Unidos, Canad, Austrlia, Japo e Hong Kong - possui um sistema de avaliao e classificao de desempenho ambiental de edifcios (Tabela 1). As circunstncias contextuais que resultaram em sua criao variam, assim como as aplicaes pretendidas para estes sistemas, que vo desde ferramentas de apoio ao projeto at ferramentas de avaliao ps-ocupao. A grande maioria dos sistemas adequa-se melhor avaliao de edifcios novos ou projetos,
Tabela 1 - Principais sistemas existentes para avaliao ambiental de edifcios. Destaques em negrito referem-se ao desenvolvimento especfico para avaliao de habitaes (uni- e multifamiliares)
trabalhando no plano do desempenho potencial, sendo raros os exemplos de sistemas neste segundo caso. Poucos sistemas distinguem claramente entre o desempenho ambiental com base em propriedades inerentes ao edifcio (desempenho potencial) e o desempenho real do edifcio em operao (ZIMMERMANN et al., 2002).
Pas
Sistema
Comentrios
BREEAM (BRE Environmental Assessment Method)
Sistema com base em critrios e benchmarks, para vrias tipologias de edifcios. Um tero dos itens avaliados so parte de um bloco opcional de avaliao de gesto e operao para edifcios em uso. Os crditos so ponderados para gerar um ndice de desempenho ambiental do edifcio. O sistema atualizado regularmente (a cada 3-5 anos) (BALDWIN et al., 1998). Sistema com base em critrios e benchmarks, seguindo a estrutura de categorias do BREEAM for Offices e o conceito de avaliao de edifcio-base, projeto e aquisio, gesto & operao. Os crditos so ponderados para gerar um ndice global de desempenho ambiental. (BRE, 2003). Projeto de pesquisa para melhorar a retro-alimentao sobre desempenho de edifcios, atravs de avaliaes ps-ocupao (com base em entrevistas tcnicas e com os usurios) e de mtodo publicado de avaliao e relato de energia (COHEN et al., 2001). Sistema com base em critrios e benchmarks hierrquicos. Ponderao ajustvel ao contexto de avaliao (COLE; LARSSON, 2000).
Reino Unido BRE EcoHomes
PROBE (Post-occupancy Review of Building Engineering) Internacional iiSBE GBC (Green Building Challenge) GBTool HK-BEAM (Hong Kong Building Environmental Assessment Method)
Hong Kong
Adaptao do BREEAM 93 para Hong Kong, em verses para edifcios de escritrios novos (CET, 1999a) ou em uso (CET, 1999b) e residenciais (CET, 1999c). No pondera.
Pas
Sistema
Comentrios Inspirado no BREEAM. Sistema com base em critrios e benchmarks. O sistema atualizado regularmente (a cada 3-5 anos) e verses para outras tipologias esto em estgio piloto. Na verso para edifcios existentes, a linguagem ou as normas de referncia foram modificados para refletir a etapa de operao do edifcio (USGBC, 2001). Variao atualmente em desenvolvimento do LEEDTM especificamente para a avaliao de unidades residenciais. Objetiva reconhecer e premiar as residncias que incorporem prticas de excelncia ambiental. Mantm os nveis de desempenho do LEEDTM e praticamente as mesmas categorias de avaliao, exceto localizao e conexes e conscientizao do usurios, que foram adicionadas (USGBC, 2005) Sistema com base em critrios (emprego de estratgias de projeto ambientalmente responsvel). Ferramenta de auxlio ao projeto (CARMODY et al. 2000). Mtodo de LCA para calcular e avaliar cargas ambientais causadas por um edifcio ao longo de uma vida til assumida. Avalia uso de energia, uso de materiais, ambiente interno, ambiente externo e custos ao longo do ciclo de vida (LCC2). A avaliao de uso de energia e de uso de materiais feita com base em LCA; enquanto a avaliao de ambiente interno e de ambiente externo feita com base em critrios. Um software de apoio, no momento com base de dados limitada, foi desenvolvido para clculo dos impactos ambientais e para apresentao dos resultados (GLAUMANN, 1999) Sistema com base em critrios e benchmarks, modificado segundo as necessidades dos membros. Sem LCA ou ponderao (GLAUMANN; VON PLATEN, 2002) Mtodo de LCA, desenvolvido pelo SBI3, que trata os efeitos ambientais da perspectiva do uso de energia e materiais (GLAUMANN; VON PLATEN, 2002) Sistema com base em critrios e benchmarks hierrquicos, influenciado pelo BREEAM. Possui duas verses: edifcios comerciais e residenciais (PETTERSEN, 2002; GLAUMANN; VON PLATEN, 2002) Sistema com base em critrios e benchmarks, com ponderao fixa para quatro categorias: sade humana (25%), recursos naturais (15%), conseqncias ecolgicas (40%) e gesto de risco (20%) (AHO, 2002; HUOVILA et al., 2002).
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
Estados Unidos
LEED for Homes
TM
MSDG (Minnesota Sustainable Design Guide)
EcoEffect Sucia
Environmental Status of Buildings BEAT 2002 (Building Environmental Assessment Tool) EcoProfile
Dinamarca
Noruega
Finlndia
PromisE Environmental Classification System for Buildings
Tabela 1 - (continuao)
2.
LCC - Life-cycle cost analysis.
3.
SBI Statens Byggeforskninginstitut, http://www.sbi.dk (BYogBIG), ou Danish Building and Urban Research, http://www.dbur.dk/english/.
Pas
Sistema
Comentrios
Canad
BEPAC (Building Environmental Performance Assessment Criteria)
Inspirado no BREEAM e dedicado a edifcios comerciais novos ou existentes. O sistema orientado a incentivos, e distingue critrios de projeto e de gesto separados para o edifcio-base e para as formas de ocupao que ele abriga (COLE; ROUSSEAU; THEAKER, 1993)
BREEAM Canada
Adaptao do BREEAM (SKOPEK, 2002)
ustria
Comprehensive Renovation
Sistema com base em critrios e benchmarks, para residncias para estimular renovaes abrangentes em vez de parciais (GEISSLER, 2002) Avaliao de edifcios existentes para fins de melhoria ou reparo (LTZKENDORF, 2002) Sistema com base em critrios e benchmarks. Sua ponderao baseada no perfil de desempenho especfico definido para cada projeto. Inclui avaliao da gesto do desenvolvimento do empreendimento. O resultado um perfil de desempenho global, detalhado pelas 14 preocupaes ambientais definidas pela Associao HQE (CSTB, 2005) Sistema desenvolvido especificamente para a certificao de edifcios habitacionais novos, coletivos e multifamiliares. O resultado apresenta-se sob a forma de um perfil de desempenho mnimo considerando 7 temas (QUALITEL, 2005)
Alemanha
EPIQR
NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE Frana Certification Habitat & Environnement
Japo
CASBEE (Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency)
Sistema com base em critrios e benchmarks. Composto por vrias ferramentas para diferentes estgios do ciclo de vida. Inspirada na GBTool, a ferramenta de projeto trabalha com um ndice de eficincia ambiental do edifcio (BEE), e aplica ponderao fixa e em todos os nveis (JSBC, 2002).
BEAT (Building Environmental assessment Tool) NABERS (National Australian Building Environment Rating Scheme)
Austrlia
Ferramenta LCA publicada pelo BRI (Building Research Institute), em 1991.
Sistema com base em critrios e benchmarks. Para edifcios novos e existentes. Atribui uma classificao nica, a partir de critrios diferentes para proprietrios e usurios. Em estgio-piloto. Os nveis de classificao so revisados anualmente (VALE et al , 2001)
Green Star
Sistema com base em critrios e benchmarks, que pretende abranger vrias tipologias de edifcios. No momento, apenas a verso para escritrios est implementada. (GBCA, 2005)
Embora no exista uma classificao formal neste sentido, os sistemas de avaliao ambiental disponveis podem ser claramente distintos em duas categorias. De um lado, esto os sistemas que promovem a construo sustentvel atravs de mecanismos de mercado. O Building Research Establishment Environmental Assessment Method - BREEAM (BALDWIN et al., 1998), foi pioneiro e lanou as bases de todos os sistemas de avaliao orientados para o mercado que seriam posteriormente desenvolvidos em todo o mundo, como o HK-BEAM (CET, 1999a; CET, 1999b; CET, 1999c), do LEEDTM (USGBC, 1999; USGBC, 2001), do NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE (CSTB, 2005) e do CASBEE (JSBC, 2002). Estes sistemas foram desenvolvidos para serem facilmente absorvidos por projetistas e pelo mercado em geral, e tm, portanto, uma estrutura mais simples, normalmente formatada como uma lista de verificao. Para divulgar o reconhecimento do mercado pelos esforos dispensados para melhorar a qualidade ambiental de projetos, execuo e gesto operacional, todos eles so vinculados a algum tipo de certificao de desempenho. No segundo grupo esto os mtodos orientados para pesquisa, como o Building Environmental Performance Assessment Criteria - BEPAC (COLE; ROUSSEAU; THEAKER, 1993) e seu sucessor, o Green Building Challenge - GBC (COLE; LARSSON, 2000), centrados no desenvolvimento metodolgico e fundamentao cientfica. Para construir um panorama abrangente das metodologias existentes para a avaliao do desempenho ambiental de edifcios, o detalhamento e a discusso metodolgica que o segue sero concentrados nos seguintes mtodos:
?o primeiro deles e que embasou os vrios sistemas orientados ao BREEAM,
mercado subseqentes;
? BRE EcoHomes, derivado do BREEAM, especfico para edifcios residenciais; ? BEPAC, o primeiro sistema orientado a pesquisa metodolgica; ? LEED , atualmente o mtodo com maior potencial de crescimento, pelo
TM
investimento macio que est sendo feito para sua difuso e aprimoramento;
? LEED for Homes, derivado do LEED especfico para edifcios residenciais; ? mtodo lanado mais recentemente, que introduziu alguns conceitos CASBEE, o
inovadores avaliao de edifcios;

? NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE, metodologia inovadora que avalia o
sistema de gesto do desenvolvimento do empreendimento, alm de suas caractersticas de desempenho, as quais so priorizadas em funo do contexto e dos princpios de sustentabilidade do empreendedor;
? Habitat & Environnement, avalia o desempenho ambiental de Certification
edifcios residenciais franceses;

? GBC - GBTool, sucessor do BEPAC e utilizado no estudo exploratrio; ? combina aspectos do BREEAM e do LEED. Green Star
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Esta seleo exclui os sistemas em idiomas pouco acessveis (Eco-profile, da Noruega; Environmental Status of Buildings e EcoEffect, da Sucia; PromisE, da Finlndia; e o Rotterdams Puntensysteem, da municipalidade de Rotterdam, na Holanda); os em desenvolvimento e aquelederivados de sistemas que sero descritos detalhadamente (HK-BEAM, de Hong Kong, e MSDG, dos EUA, derivados respectivamente do BREEAM e do LEEDTM).
2.1 Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM) 1990
O primeiro e mais conhecido dos mtodos de avaliao ambiental de edifcios o BREEAM, lanado no Reino Unido em 1990 (BALDWIN et al., 1990) por pesquisadores do BRE e do setor privado, em parceria com a indstria, visando especificao e mensurao de desempenho. O BREEAM fornece um processo formal de avaliao embasado em uma auditoria externa. O edifcio avaliado independentemente por avaliadores treinados e indicados pelo BRE, que, por sua vez, responsvel por especificar os critrios e mtodos de avaliao e pela garantia da qualidade do processo de avaliao utilizado.
Dentro do objetivo geral de fornecer orientao sobre maneiras de minimizar os efeitos adversos dos edifcios nos ambientes local e global e, ao mesmo tempo, promover um ambiente interno saudvel e confortvel, os objetivos especficos deste mtodo so (BALDWIN et al., 1998): a) Distinguir edifcios de menor impacto ambiental no mercado. b) Encorajar prticas ambientais de excelncia no projeto e execuo, gesto e operao. c) Definir critrios e padres indo alm daqueles exigidos por lei, normas e regulamentaes. d) Conscientizar proprietrios, ocupantes, projetistas e operadores quanto aos benefcios de edifcios com menor impacto ambiental. Os crditos so ponderados para obteno de um ndice de desempenho ambiental (EPI 4), que habilita certificao em uma das classes de desempenho e permite comparao relativa entre os edifcios certificados pelo sistema. O sistema atualizado regularmente (a cada 3-5 anos) para beneficiar-se de avanos em pesquisa, para refletir a experincia acumulada e alteraes nas prioridades de regulamentaes e do mercado, e para garantir que continue representando prticas de excelncia no momento da avaliao. A primeira reviso ocorreu em 1993 (PRIOR, 1993; BALDWIN et al., 1993) e, atualmente em sua terceira verso (BREEAM 98), o sistema conta com significativa penetrao no mercado, um componente importante de poltica ambiental em diversos negcios e foi aceito como representao de prtica de excelncia no Reino Unido. As principais alteraes introduzidas no BREEAM 98 em relao a sua verso anterior (BREEAM 93) relacionam-se a:
4.
EPI - Environmental Performance Index. Ver item 2.2.1.2.
11
a) As verses anteriores para edifcios novos e existentes foram consolidadas em um sistema nico; b) O sistema consiste em um bloco central de avaliao, com dois blocos opcionais relacionados qualidade do projeto e execuo e a procedimentos de gesto e operao. c) Aspectos que foram absorvidos pela legislao ou pela prtica geral foram eliminados; d) Novos itens foram adicionados nos campos em que houve avano no conhecimento (entre eles, a especificao de materiais e a considerao de comutao de transporte), para assegurar a cobertura abrangente dos aspectos ambientais e de sustentabilidade; e e) Um mtodo de ponderao foi introduzido para determinar objetivamente um ndice de desempenho que define a classificao do edifcio. Estima-se hoje que entre 30% e 40% dos novos edifcios de escritrios do Reino Unido sejam submetidos a esta avaliao anualmente (HOWARD, 2001). O BREEAM tambm a metodologia de maior aceitao internacional. Verses deste sistema foram adaptadas s condies do Canad e Hong Kong, com o objetivo de priorizar aspectos de relevncia regional na avaliao. Segundo DOGGART; BALDWIN (1997), outras verses esto sendo desenvolvidas na Dinamarca, Noruega, Austrlia, Nova Zelndia e Estados Unidos, e o BREEAM teria sido aplicado em mais de mil casos na Europa, sia e Amrica do Norte. No h, no entanto, publicaes relatando os resultados destas experincias. A popularidade do BREEAM deve-se, em grande parte, a: (1) abordagem de desempenho de referncia (benchmark); (2) cobertura abrangente de aspectos relacionados a energia, impacto ambiental, e sade e produtividade; e (3) identificao de oportunidades realistas para melhoria, assim como de potenciais vantagens financeiras adicionais.
2.1.1 Estrutura e pontuao

O processo de avaliao utilizando o BREEAM 98 for offices composto pelos trs blocos de critrios ilustrados na Figura 1. A verso 98 mesclou os dois sistemas que - at a verso 93 avaliavam separadamente edifcios de escritrios novos e existentes. Desta forma, um conjunto bsico de critrios de desempenho do edifcio avaliado em todos os casos, e os blocos 'Projeto e Execuo e Operao e Gesto' (O&M) so includos nos casos em que o objeto avaliado for, respectivamente, um edifcio novo ou um edifcio em uso. No caso de edifcios existentes, porm desocupados ou alvo de modernizao parcial, no se atribui certificao, mas o total de pontos dos itens de desempenho bsico do edifcio lanado em um baco para obteno do EPI equivalente.
Figura 1 - Blocos de critrios no processo de avaliao do BREEAM (edifcios de escritrios).
Projeto, edifcios novos e reabilitaes (mn. 200 pontos)
Projeto e execuo
Desempenho do edifcio
Gesto e Operao (O&M)
Edifcios existentes, desocupados (EPI equivalente) Edifcios existentes, em uso (mn. 160 pontos)
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Os crditos ambientais esto distribudos em nove categorias de avaliao (Tabela 2). Dentro de cada categoria h requisitos pra a obteno de crditos que refletem as opes disponveis para projetistas e gestores de edifcios. A quantidade de crditos em cada categoria no reflete a importncia relativa entre elas, que dada por fatores de ponderao que passaram a ser atribudos a cada categoria, com a vigncia do BREEAM 98. O critrio de ponderao utilizado tem base consensual e resulta de trabalho conduzido pelo BRE (DICKIE; HOWARD, 2000).
Tabela 2 - Estrutura de avaliao do BREEAM 98 (BALDWIN et al., 1998).
Categorias (% total de pontos) Gesto (14,1%) Aspectos globais de poltica e procedimentos ambientais Sade/conforto (14,1%) Ambiente interno e externo ao edifcio Uso de energia (19,6%) Energia operacional e emisso de CO25 Transporte (11,3%) Localizao do edifcio e emisso de CO2 relacionada a transporte Uso de gua (4,5%) Consumo e vazamentos Uso de materiais (9,8%) Implicaes ambientais da seleo de materiais Uso do solo (3%) Direcionamento de crescimento urbano (evitando greenfields e encorajando a recuperao de brownfields6 e uso de vazios urbanos) Ecologia local (9%) Valor ecolgico do stio Poluio (14,5%) Poluio de gua e ar, excluindo CO2 (tratado no item Energia)
Pontos (mx 1062 pts) 150 pts 150 pts 208 pts
120 pts 48 pts 104 pts
32 pts
96 pts
154 pts
2.1.2 Ponderao e comunicao de resultados

Nas verses anteriores, os critrios de avaliao eram agrupados segundo a escala dos impactos (global, local e interna7). Uma das principais modificaes da verso 98 em relao s verses anteriores do BREEAM foi a introduo de fatores de ponderao para as categorias de crditos ambientais para chegar a um ndice de desempenho ambiental (EPI), com valor entre zero e 10 (Figura 2).
5.
CO2 - Dixido de carbono.
Em alguns pases, a expresso brownfield site usada, em legislao especfica, para designar propriedades imobilirias em que expanso, redesenvolvimento ou reso possam ser complicados pela presena potencial ou verificada de substncias perigosas, poluentes ou contaminantes.
7.
6.
O HK-BEAM vigente ainda mantm este formato.
13 9
De acordo com o EPI obtido, so atribudos quatro nveis de certificao. A Tabela 3 mostra a classificao provvel do edifcio, a partir do nmero de pontos obtidos em uma lista de verificao (checklist) simplificada 8. O nmero de critrios em cada uma destas categorias implicava em um certo grau de ponderao, mas at o BREEAM 98 no havia nenhuma tentativa de ponderar os aspectos em uma escala comum para obter uma nota para o edifcio.
gesto sade e conforto Crditos por categoria uso de energia Avaliao transporte uso de gua uso de materiais uso do solo
Figura 2 - Esquema da obteno do ndice de Desempenho Ambiental (EPI), utilizado pelo BREEAM (BALDWIN et al., 1998).
ndice de desempenho ambiental (EPI)
Ponderao
classificao ambiental
ecologia local poluio
Tabela 3 - Esquema da obteno do ndice de Desempenho Ambiental (EPI), utilizado pelo BREEAM (BALDWIN et al., 1998).
Nvel de classificao Aprovado Bom Muito bom Excelente
Projeto e execuo > 200 pts (25%) > 300 pts (37,5%) > 380 pts (47,5%) > 490 pts (61,3%)
Gesto e Operao > 160 pts (21,1%) > 280 pts (36,9%) > 400 pts (52,8%) > 520 pts (68,6%)
2.2 BRE- EcoHomes

O BRE EcoHomes aplica-se a todos os empreendimentos residenciais padro na Inglaterra, Esccia, Pas de Gales e Irlanda do Norte, que constituam empreendimentos privados e habitao de interesse social; apartamentos e casas; novas construes e grandes reformas. Outras tipologias (abrigos, casas de repouso, moradia estudantil etc.) requerem uma avaliao especial pelo BRE.
Para orientar as equipes de projeto e gesto do edifcio, o BREEAM fornece uma lista de verificao (checklist) simplificada, que detalha os requisitos especficos para a obteno dos crditos ambientais. A metodologia completa acessvel apenas aos avaliadores credenciados, que verificam o atendimento de itens mnimos de desempenho, projeto e operao dos edifcios e atribuem os crditos correspondentes.
8.
14
A estrutura do BRE EcoHomes est apresentada na Tabela 4 e segue exatamente as mesmas categorias do BREEAM for Offices, v.2004 (BRE, 2004).
Tabela 4 - Estrutura do BRE EcoHomes (BRE, 2005).
Categoria
Ttulo Emisso de CO2 Envelope
Cdigo Ene 1 Ene 2 Ene 3 Ene 4 Ene 5 Tra1 Tra 2 Tra 3 Tra 4 Pol 1 Pol 2 Pol 3 Pol 4 Mat 1 Mat 2 Mat 3 Mat 4 Wat 1 Wat 2 Eco 1 Eco 2 Eco 3 Eco 4 Eco 5 Hea1 Hea2 Hea 3
Crditos disponveis 10 5 1 2 2 2 2 3 1 1 3 2 1 6 3 6 16 5 1 1 1 1 4 2 3 4 1
Energia (20 pts; 21,42%)
Espao para secagem de roupas Eletrodomsticos certificados Iluminao externa Transporte pblico
Transporte (8 pts; 8,56%)
Armazenamento de bicicletas Proximidade de amenidades locais Home Office ODP e GWP dos isolantes utilizados
Poluio (6 pts; 14,99%)
Emisso de NOx Reduo de escoamento superficial de gua de chuva Fonte de energia com emisso zero Uso de madeira: elementos bsicos
Materiais (31 pts; 14,98%)
Uso de madeira: elementos de acabamento Facilidades para reciclagem Impacto ambiental dos materiais
gua (6 pts; 10%)
Uso de gua internamente na UH Uso de gua internamente UH Valor ecolgico do stio Melhoria do valor ecolgico do stio
Uso de solo e ecologia (9 pts; 15,01%)
Proteo de aspectos ecolgicos Mudana do valor ecolgico do stio Building Footprint Iluminao natural
Sade e bem estar (8 pts; 15,04%)
Isolamento acstico Espao privativo
15 9
Alm das categorias obviamente relacionadas a conservao de recursos e ecologia local e global, o EcoHomes procura: a) encorajar a melhoria da eficincia energtica ao longo de vida til, alm da usual preocupao com o isolamento do envelope, e considerando aspectos intrnsecos de construes residenciais, como: proviso de espao de secagem natural de roupas, do encorajamento aquisio de eletrodomsticos e iluminao externa energeticamente eficientes; b) minimizar a dependncia de automveis para deslocamentos cotidianos e de comutaes para o trabalho; c) encorajar a especificao de materiais que minimizem impactos local e globalmente; d) garantir ou aumentar a qualidade de vida dos moradores, incluindo aspectos bem particulares realidade cultural do Reino Unido. Da Tabela 4, percebe-se que o foco continua sendo mais pesado na categoria energia (~21,5%), seguida por sade e bem-estar, uso do solo e ecologia, poluio e materiais, com pesos praticamente idnticos (~15%) e, finalmente, uso de gua, com 10%.
2.3 Building Environmental Performance Assessment Criteria (BEPAC) 1993

O BEPAC foi o primeiro mtodo canadense para avaliao abrangente do desempenho ambiental de edifcios. A primeira verso foi lanada em dezembro de 1993 para edifcios na provncia de British Columbia. Verses regionais foram posteriormente derivadas para as provncias de Ontrio e The Maritimes, para considerar variaes nas matrizes energticas e nas prioridades ambientais (COLE, s.d.)
Trata-se de um mtodo padronizado e abrangente desenvolvido exclusivamente para a avaliao do desempenho ambiental de edifcios comerciais novos ou existentes. O mtodo orientado a incentivos, para guiar e encorajar o mercado a valorizar prticas com maior responsabilidade ambiental e padres de desempenho mais elevados. Os edifcios podero ser certificados de acordo com a qualidade ambiental de seu projeto e gesto (COLE; ROUSSEAU; THEAKER, 1993). O BEPAC foi desenvolvido luz do BREEAM, sendo as semelhanas conceituais mais notveis: a) O BEPAC um programa de adoo voluntria; b) O desempenho do edifcio dado pelo conjunto de desempenho potencial e prticas de gesto da operao; c) A base para avaliao (sejam edifcios novos ou existentes) o desempenho esperado da congregao de prticas de excelncia, em funo das normas disponveis que orientem projeto e operao de edifcios e do conhecimento consolidado e de tecnologias/conceitos emergentes nestas reas; d) Os itens avaliados so agrupados conforme a escala do impacto; e e) A avaliao de terceira parte, feita por avaliadores treinados pelo BEPAC ou que demonstrem conhecimento reconhecido em todos nos campos avaliados.
16 9
No BEPAC, optou-se por conduzir avaliaes em menor nmero, porm mais detalhadas e abrangentes que o BREEAM. Ao ampliar o escopo da avaliao, obviamente cresceram o custo e a complexidade de aplicao do sistema, mas neste caso, o objetivo era, antes de produzir um sistema de certificao ambiental com maior flexibilidade de aplicao, delinear melhor uma metodologia que pudesse orientar o desenvolvimento de novos sistemas de avaliao. O projeto para desenvolvimento do BEPAC foi encerrado em 1993. Este mtodo foi o embrio do que mais tarde seria o projeto Green Building Challenge (ver item 2.9). O GBC tambm foi iniciado no Canad, sob a coordenao de desenvolvedores do BEPAC e de iniciativas do NRCan 9, como o C2000 (Integrated Design Process) e o CBIP (Commercial Buildings Incentive Program) 10. A GBTool (Green Building Tool), ferramenta utilizada no GBC, foi desenvolvida a partir de uma combinao do BEPAC com o C-2000.

O desempenho ambiental de um edifcio resulta da interao do edifcio e seus sistemas principais (denominado no BEPAC de edifcio-base) e com a maneira com que o edifcio utilizado e gerido/operado. A estrutura do BEPAC ento distingue critrios de projeto e de gesto separados para o edifcio-base e para a tipologia de ocupao (Figura 3) (COLE, s.d.). Estes crditos esto distribudos em quatro mdulos: (1) projeto do edifcio base; (2) gesto do edifcio-base; (3) projeto da ocupao (defaults de ocupao); e (4) gesto da ocupao. Cada mdulo avaliado segundo cinco categorias: 1. proteo da camada de oznio; 2. impacto ambiental do uso de energia; 3. qualidade do ambiente interno; 4. conservao de recursos; e 5. contexto de implantao e transporte.
Mdulo 1 Projeto Edifcio-base
Mdulo 3 Projeto Tipologia de ocupao
proteo da camada de oznio impacto ambiental do uso de energia qualidade do ambiente interno conservao de recursos contexto de implantao e transporte
Figura 3 Estrutura do BEPAC
Mdulo 2 Gesto
Mdulo 4 Gesto
9.
Natural Resources Canad.
Estes so programas complementares do NRCan. O C-2000 um programa de demonstrao (projeto integrado) aplicado a edifcios de alto desempenho, conceito que engloba, entre outros, reduo no consumo de energia e liberao de emisses, consumo de recursos, melhoria da qualidade do ar interno e aspectos como funcionalidade, adaptabilidade e mantenabilidade. O CBIP tem natureza similar ao C-2000 (nfase no apoio ao processo de projeto), porm restrito a questes energticas (prev incentivos de at 3 vezes o custo da energia economizada pelo projeto).
10.
17
As categorias de impacto cobrem um conjunto abrangente de aspectos ambientais que percorrem as escalas global, local e interna (como no BREEAM verso1/90), e para permitir maior detalhamento da avaliao, algumas delas so subdivididas. Para cada categoria de impacto existem critrios formulados apropriadamente para avaliao por projetistas ou por gerentes de operao. Estes critrios incorporam referncias objetivas de desempenho, utilizando avaliaes numricas sempre que possvel. Apesar de os aspectos ambientais alterarem-se com o tempo, as categorias so suficientemente amplas para continuar a englobar todas as consideraes potencialmente relevantes. O BEPAC no hierarquiza as categorias de impacto, mas destaca que Proteo da camada de oznio e Impactos ambientais do uso de energia tm implicaes profundas, globais, e, portanto, so alvos de regulamentaes internacionais (COLE, s.d.). Em cada categoria, os critrios de avaliao so divididos em essenciais, importantes ou suplementares, e podem receber de 1 a 10 pontos. A srie ampla de categorias cobertas pelo BEPAC inviabiliza o uso de um sistema nico de atribuio de crditos para critrios de naturezas to diferentes. Por essa razo, as categorias Proteo da camada de oznio e Impactos ambientais do uso de energia so predominantemente orientadas a desempenho, e os pontos so atribudos de acordo com o desempenho mensurado/estimado. Por outro lado, as sees Qualidade do ambiente interno, Conservao de recursos e Contexto de implantao e transporte so predominantemente prescritivas, i.e., os pontos so atribudos apenas diante da presena de determinado dispositivo ou estratgia (COLE, s.d.).

Para determinar os crditos correspondentes, os pontos obtidos em cada critrio so multiplicados por fatores de ponderao. Esta ponderao procura refletir a significncia e prioridade em relao aos demais critrios na mesma categoria, ou o esforo necessrio para atender ao critrio estipulado. A ponderao de critrios conduzida apenas dentro das categorias de impacto. Devido s diferenas fundamentais entre as categorias, elas no so ponderadas entre si. O resultado final da avaliao traz, portanto, o total de crditos obtidos em cada uma das cinco categorias e, no certificado concedido, os crditos obtidos so mostrados em relao ao valor mximo possvel para cada critrio.
2.4 Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) - 1999

Em 1994 o US Green Building Council (USGBC), instituio financiada pelo NIST (National Institute of Standards and Technology), iniciou um programa para desenvolver, nos Estados Unidos, um sistema de classificao de desempenho consensual e orientado para o mercado, visando acelerar o desenvolvimento e a implementao de prticas de projeto e construo ambientalmente responsveis.
Acreditava-se que, enquanto os mtodos tradicionais de regulamentao ajudaram a melhorar as condies, a eficincia energtica e o desempenho ambiental dos edifcios, programas voluntrios permitiriam estimular o mercado para acelerar o alcance das metas estabelecidas, ou mesmo
18
ultrapass-las (USGBC, 2001). O desenvolvimento e implementao bem-sucedida de iniciativas anteriores de aplicao de sistemas voluntrios de classificao de desempenho ambiental de edifcios no Reino Unido (BREEAM) e em British Columbia, no Canad (BEPAC), demonstraram que a identificao e comunicao da eficincia e desempenho ambiental de edifcios (1) elevou a conscientizao e o critrio de seleo dos consumidores e (2) estimulou os esforos de proprietrios e construtores em produzir edifcios ambientalmente avanados. Acreditava-se, ainda, que o desenvolvimento de sistemas de classificao de desempenho ambiental de edifcios tecnicamente consistentes, implicam necessariamente em incentivar outros segmentos da indstria da construo a desenvolver produtos e servios de maior qualidade ambiental (USGBC, 2001). Estas foram as bases para o desenvolvimento do LEED , um sistema de classificao e certificao ambiental projetado para facilitar a transferncia de conceitos de construo ambientalmente responsvel para os profissionais e para a indstria de construo americana, e proporcionar reconhecimento junto ao mercado pelos esforos despendidos para essa finalidade (USGBC, 1999). Os trabalhos foram iniciados em 1996, voltados inicialmente para edifcios de ocupao comercial.11 Assim como o BREEAM, este sistema concede crditos para o atendimento de critrios prestabelecidos. A certificao vlida por um perodo de cinco anos, quando dever ser encaminhada uma nova solicitao de avaliao por um programa apropriado do USGBC, desta vez centrado na avaliao da operao e gesto do empreendimento. A partir de janeiro de 2000, foram previstas revises regulares do sistema de certificao a cada 3 ou 5 anos ou em perodo inferior, caso uma deciso consensual do USGBC ou alguma regulamentao local assim o exigir (USGBC, 1999). O LEED provavelmente o mtodo disponvel mais amigvel enquanto ferramenta de projeto, o que facilita a sua incorporao prtica profissional. Com uma estrutura simples a ponto de ser, por isso, criticada, o LEED baseado em especificao de desempenho em vez de critrios prescritivos, e toma por referncia princpios ambientais e de uso de energia consolidados em normas e recomendaes de organismos de terceira parte com credibilidade reconhecida, como a ASHRAE12; a ASTM13; a EPA14; e o DOE15. Estas prticas de efetividade j conhecida so ento balanceadas com princpios emergentes, de forma a estimular a adoo de tecnologias e conceitos inovadores. A singularidade do LEED resulta principalmente do fato de ser um documento consensual, aprovado pelas 13 categorias da indstria de construo representadas no conselho gestor do sistema. O apoio de associaes e fabricantes de materiais e produtos favoreceu a ampla disseminao deste sistema nos EUA, que agora comea a estender-se para o Canad16.
11. O LEED considera como ocupao comercial os edifcios de escritrios, institucionais (bibliotecas, museus, igrejas, entre outros), hotis e edifcios residenciais com mais de quatro pavimentos. At o momento, o USGBC conta com outros dois programas de avaliao de edifcios: (1) LEED Commercial Interiors/Renovations (CI/R), direcionado a projetos de renovaes e reabilitaes de maiores propores, no necessariamente em green buildings; e (2) LEED for Homes, dedicado ao desenvolvimento e construo de residncias unifamiliares ou edifcios residenciais com at 3 pavimentos. Renovaes de edifcios residenciais, assim como a avaliao da operao e manuteno de edifcios sero alvo de sistemas futuros ou em desenvolvimento (site USGBC, http://www.usgbc.org).
12.
American Society of Heating, Refrigerating and Air-conditionning Engineers. American Society for Testing and Materials. U.S. Environmental Protection Agency. U.S. Department of Energy. Em uma verso resultante da fuso do LEEDTM com o BREEAM-Canada.
13.
14.
15.
16.
19
2.4.1 Estrutura e Pontuao

A verso-piloto (LEED 1.0) foi lanada em janeiro de 1999 (USGBC, 1999). O desempenho ambiental do edifcio avaliado de forma global, ao longo de todo o seu ciclo de vida, numa tentativa de considerar os preceitos essenciais do que constituiria um green building. O critrio mnimo de nivelamento exigido para avaliao de um edifcio pelo LEED o cumprimento de uma srie de prrequisitos. Satisfeitos todos estes pr-requisitos, o edifcio torna-se elegvel a passar para a etapa de anlise e classificao de desempenho, dada pelo nmero de crditos obtidos. Na verso atual do
Tabela 5 - Estrutura de avaliao do LEED 2.0 (USGBC, 2000)
sistema - LEED 2.0 (USGBC, 2000) - existem 7 pr-requisitos e 69 pontos possveis (Tabela 5). A verso 3.0 est sendo preparada e dever ser lanada em breve.
Categorias (% total de pontos)

Stios sustentveis (20%) 1. Seleo de rea 2. Redesenvolvimento urbano 3. Redesenvolvimento de reas contaminadas (brownfields) 4. Transporte alternativo 5. Reduo de perturbao no stio original 6. Gesto de gua da chuva 7. Paisagismo e projeto de reas externas para reduo de ilhas de calor 8. Reduo de poluio luminosa Uso eficiente de gua (7%) 1. Paisagismo com uso eficiente de gua 2. Tecnologias inovadoras para reutilizao de gua 3. Conservao de gua Energia e atmosfera (25%) 1. Otimizao do desempenho energtico 2. Uso de energia renovvel 3. Verificao de conformidade pr-entrega adicional (01 ponto) 4. Reduo de HCFC
17
Requisitos (7 PReq)
Pontos (mx. 69 pts)

at 14 pts. 01 01 01
Controle de eroso e sedimentao
at 04 at 02 at 02 at 02 01 at 05 pts. at 02 01 at 02 at 17 pts. 02 a 10
Verificao de conformidade pr-entrega (commissioning) Eficincia energtica mnima Reduo de CFCs nos equipamentos de condicionamento e ventilao artificial
at 03 01 01 01 01
5. Mensurao e verificao de desempenho 6. Uso de tecnologias renovveis e de poluio zero: solar, elica, geotrmica, biomassa e hidreltricas de baixo impacto
17.
HCFC - Hidroclorofluorcarbono.
20
Categorias (% total de pontos)

Materiais e recursos (19%) 1. Reutilizao de edifcio 2. Gesto de RCD 3. Reutilizao de recursos 4. Materiais com contedo reciclado 5. Materiais regionais/locais 6. Materiais rapidamente renovveis 7. Uso de madeira certificada Qualidade do ambiente interno (22%) 1. Monitoramento de CO2 2. Aumento eficincia de ventilao 3. Plano de gesto da qualidade do ar interno no processo de construo 4. Materiais com baixa liberao de VOCs
18
Requisitos (7 PReq)
Pontos (mx. 69 pts)

at 13 pts. at 03 at 02
Coleta e armazenamento de material reciclvel produzido pelos usurios do edifcio
at 02 at 02 at 02 01 01 at 15 pts. 01 01
Qualidade do ar interno mnima Controle ambiental de fumaa de cigarros
at 02 at 04 01 at 02 at 02 at 02 at 05 pts. at 04 01
5. Controle de poluio interna por origem qumica 6. Controlabilidade dos sistemas pelos usurios 7. Conforto trmico 8. Luz natural e vista para o exterior Inovao e processo de projeto (7%) 1.Inovao (estratgias de projeto e uso de tecnologias) 2.Envolvimento de profissional habilitado pelo LEED
As principais alteraes em relao Verso 1.0 relacionam-se a (1) reduo do nmero de prrequisitos a serem satisfeitos (de 11 para 07); (2) aumento do nmero de itens considerados na classificao de desempenho (de 50 para 69); (3) substituio do nvel de desempenho Bronze (acima de 50% dos pontos 19) pelo nvel LEED Certified 20, e (4) redistribuio de pontuao entre as categorias avaliadas. Convm notar que, com esta primeira reviso:
? necessria para obteno de certificao tornou-se proporcionalmente menor, j a pontuao
que o primeiro nvel de certificao (LEED Certified) requer apenas 40% dos pontos. Isto parece indicar rigor excessivo nos critrios da verso-piloto e/ou uma certa dificuldade inicial no cumprimento de determinados itens;
18.
VOCs (Volatile Organic Compounds) - Compostos orgnicos volteis.
19. Nos trs primeiros anos. Aps este perodo, a certificao Bronze seria atribuda a edifcios que atingissem pelo menos 60% dos crditos (USGBC, 1999).
20. Principalmente por razes mercadolgicas, devido ao desconforto causado pela certificao Bronze. (Fonte: contato pessoal com Gail Lindsay, parte do corpo de implementadores do LEED, durante a reunio do GBC International Framework Committee, em Santiago - Chile, em maro de 2001).
21
? especificamente quanto redistribuio dos pesos entre as categorias avaliadas, as alteraes
mais notveis referem-se ao aumento do peso das categorias Qualidade do ar interno (8 pontos porcentuais) e Inovao do processo de projeto e construo (5 pontos porcentuais); com correspondente reduo do peso das categorias Materiais e Recursos (5 pontos porcentuais) e Qualidade e uso de gua (9 pontos percentuais). Isto demonstra tanto (1) a elevao do desempenho ambiental em determinadas reas, de forma que o cumprimento de determinados quesitos j no representariam um diferencial em relao prtica de mercado, quanto (2) um correspondente redirecionamento da preocupao para determinados itens; e
? itens que eram parte dos pr-requisitos da verso 1.0 desapareceram, como no caso de
Qualidade da gua (iseno de chumbo) e Eliminao (ou programa de gesto) de asbestos, tambm indicando elevao na qualidade ambiental das construes; ou ento foram remanejados e (1) includos em itens de desempenho mnimo aceitvel ou (2) tornaram-se item pontuado, como no caso de Conforto trmico, da categoria Qualidade do ar interno.

Por ter sido projetado tambm para funcionar como uma ferramenta de auxlio tomada de decises, os aspectos avaliados no LEED tm peso idntico, isto : o LEED no aplica um critrio explcito de ponderao entre categorias, mas o nmero varivel de itens dentro das categorias define implicitamente pesos para cada uma delas. A sua estrutura permite que apenas os quesitos para que se pretende obter a certificao sejam avaliados. Isto significa que somente os aspectos de projeto, por exemplo, podem ser sejam avaliados (no considerando aspectos controlados pelos executores ou planejadores) sem que o resultado final seja afetado (TODD, LINDSAY, 2000). Deve-se ter sempre em mente, portanto, que, em determinadas condies, o resultado da avaliao pode ser incompleto e no necessariamente refletir o desempenho global do edifcio. Na etapa de anlise e classificao de desempenho, caso o edifcio atinja um mnimo de 40% dos pontos, ele ser certificado em um dos quatro nveis mostrados na Tabela 6.
Tabela 6 - Nveis de classificao do LEED.
Nvel de classificao LEED Certified Silver Gold Platinum
Pontos (total 69 pts) 26 a 32 pts (40-50%) 33 a 38 pts (51-60%) 39 a 51 pts (61-80%) > 52 pts ( > 81%).
2.5 LEEDTM for Homes

O LEED for Homes, variao atualmente em desenvolvimento do LEED especificamente para a avaliao de unidades residenciais, objetiva reconhecer e premiar as residncias que incorporem prticas de excelncia ambiental (top 25%), incluindo:
TM
? de recursos energticos; uso eficiente ? de recursos hdricos; uso eficiente
22
? de recursos de construo, atravs de melhoria de projeto, seleo e utilizao de uso eficiente
materiais e prticas de construo;

? do solo, e uso eficiente ? qualidade do ambiente interno, para preservar a sade dos ocupantes. melhoria na
A fase inicial do LEEDTM for Homes enfocar o segmento de habitaes unifamiliares. Habitao de interesse social e habitaes multifamiliares sero includas no programa-piloto. A partir deste ano, sero desenvolvidas especificaes para unidades multifamiliares (at 3 pavimentos). Habitao multifamiliar acima de 3 pavimentos ser coberta pelo LEEDTM for New Construction (LEED-NC) (USGBC, 2005). A estrutura em quatro nveis de certificao (platina, ouro, prata, certificado), caracterstica do LEEDTM, e praticamente as mesmas categorias de avaliao foram mantidas, exceto localizao e conexes e conscientizao dos usurios, que foram adicionadas (em negrito, na Tabela 7).
Tabela 7 Estrutura de crditos do LEEDTM for Homes (em desenvolvimento).
O sistema prev um total de 110 pontos, e a pontuao necessria para obteno de certificao em cada nvel est mostrada na Tabela 8.
Categoria
Ttulo do crdito Conformidade com o LEEDND Neighborhood
N. mximo de pontos
Ainda no aplicvel (10 pts)
Localizao e vnculos e conexes/acessos (at 20 pts)
Seleo de rea Infra-estrutura Recursos da comunidade (amenidades) Compacidade do desenvolvimento Minimizao do impacto de construo no stio Paisagismo eficiente
2 2 3 3 preq. 5 1 1 2 2 5 6 10 preq 1 3 2 2
Sustentabilidade do Stio (at 9pts)
Sombreamento de reas pavimentadas (minimizar ilhas de calor) Gesto da gua superficial (controle de eroso e escoamento gua de chuva) Controle de pragas sem uso de substncias txicas Reuso de gua
Eficincia no uso de gua (at 11 pts)
Sistema de irrigao Uso de gua internamente UH Atendimento do ENERGY STAR com o pacote de ar interno Exausto de gases de combusto
Qualidade do ambiente interno (at 24 pts)
Controle de umidade Renovao com ar externo Exausto local em cozinhas e banheiros Distribuio de ar insuflado
23
Categoria
Ttulo do crdito Filtragem de ar insuflado
N. mximo de pontos 2 2 1 1 10 2 3 5 4 2 16 1 2 2 2 3 6 3 3 6 1
1
Qualidade do ambiente interno (at 24 pts)
Controle de contaminantes Proteo contra exposio a radnio Proteo contra emisses veiculares Tamanho da UH Sistema estrutural eficiente quanto ao uso de materiais
Materiais e Recursos (at 26 pts)
Materiais locais Plano de durabilidade Produtos ambientalmente preferveis Gesto de resduos Certificao pelo ENERGY STAR Isolamento Controle de infiltrao de ar Janelas Estanqueidade de dutos de sistemas condicionamento artificial
Energia e Atmosfera (at 45 pts)
Condicionamento artificial Aquecimento de gua Iluminao artificial Equipamentos energeticamente eficientes Uso de energia renovvel Gesto/seleo de refrigerantes
Conscientizao do proprietrio (at 1 pt) Inovao e processo de projeto (at 4 pts)

Tabela 7 (continuao).
Instruo dos proprietrios
Tabela 8 - Nmero mnimo de pontos a alcanar em cada nvel de desempenho do LEEDTM for Homes.
Nvel de desempenho Certificado Prata Ouro Platina
Nmero mnimo de pontos 30/110 50/110 70/110 90/110
24
2.6 Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency (CASBEE) 2002
A mais recente inovao no campo das avaliaes ambientais de edifcios o Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency CASBEE (JSBC, 2002), apresentada publicamente pelo Japan Sustainability Building Consortium durante a SB'02 em Oslo.
Na verdade, o CASBEE no uma, mas quatro ferramentas de avaliao, cada uma delas destinada a usurios bem-definidos, que podem avaliar o projeto ou edifcio existente em estgios especficos de seu ciclo de vida (Tabela 9). Esta sute de ferramentas destina-se avaliao de edifcios de escritrios, escolares e multiTabela 9 - Sute de ferramentas de avaliao que compem o CASBEE.
residenciais. A ferramenta de projeto para o ambiente - aqui chamada DfE 21 CASBEE - o alvo do detalhamento feito na Figura 5.
Ferramenta
Usurios
Objetivos/caractersticas
Edifcios novos
Ferramenta de avaliao pr-projeto
Proprietrios planejadores projetistas Projetistas construtores
Identificao do contexto bsico do projeto, com nfase em seleo de rea e impactos bsicos do projeto. Teste simples de auto-avaliao para auxiliar a melhorar a eficincia ambiental do edifcio (BEE) durante o processo de projeto Para classificar edifcios concludos, segundo sua eficincia ambiental Determinar o valor bsico de mercado do edifcio certificado Prover informaes sobre como melhorar a BEE durante a etapa de operao
Ferramenta de projeto para o ambiente (DfE)
Edifcios existentes
Ferramenta de certificao ambiental
Proprietrios, projetistas, construtores, agentes imobilirios
Ferramenta de avaliao ps-projeto (operao e renovao sustentveis)
Proprietrios projetistas operadores/gestores
A estrutura conceitual do CASBEE caracteriza-se por dois pontos focais: a definio de limites do sistema analisado (o edifcio); e o levantamento e balanceamento entre impactos positivos e negativos gerados ao longo de seu ciclo de vida. O CASBEE prope aplicar o conceito de sistemas fechados 22 (um espao hipottico encerrado pelos limites do terreno) para determinar a capacidade ambiental relacionada ao edifcio a ser avaliado (Figura 4). Este limite hipottico define e distingue claramente o espao dentro dos limites do terreno (ambiente como propriedade privada), e o espao fora dos limites do terreno (ambiente como propriedade pblica).
21.
DfE - Design for environment.
22.
O conceito de ecossistemas fechados tem sido usado em avaliaes ambientais para determinar a capacidade (de suporte) ambiental, diante da constatao que a capacidade ambiental local e do planeta esto prximas de seus limites. Ver, por exemplo, o conceito de Environmental footprint em REES (1992); WACKERNAGEL;REES (1995) e REES (1999).
25
Em relao a estes dois tipos de espaos, o CASBEE define dois fatores: L (cargas ambientais) - impactos negativos que se estendem para fora do espao hipottico (i.e.: para o ambiente pblico) Q (qualidade ambiental) - qualidade e desempenho ambiental do edifcio (dentro do espao hipottico).
Impactos fora do limite hipottico so avaliados pelo fator L: cargas ambientais Consumo de recursos, CO2 incorporados, etc.
Limite hipottico do sistema (edifcio)
Impactos dentro do limite hipottico so avaliados pelo fator Q: desempenho ambiental Poluio do ar e gua, rudo, calor, etc.
Edifcios vizinhos
Edifcios vizinhos
Figura 4 - Estrutura conceitual do CASBEE.
Poluio do solo, corpos dagua
O conceito original de eco-eficincia (SCHMIDHEINY, 1992; VERFAILLIE; BIDWELL, 2000) expressa o valor do produto ou servio s cargas ambientais a ele associadas. Para integrar a avaliao destes dois fatores, associados aos espaos dentro e fora do limite do sistema (edifcio), o CASBEE modifica o conceito e cria um indicador de eficincia ambiental do edifcio (BEE) 23. Quanto maior o quociente do BEE (qualidade/cargas, onde qualidade enfatiza a qualidade do ambiente interno, e as cargas, o uso de energia), maior a sustentabilidade ambiental do edifcio.
Tabela 10 Modificao proposta pelo CASBEE para aplicao do conceito de eco-eficincia em avaliaes ambientais de edifcios (JSBC, 2002).
Definio de eco-eficincia
Definio original (WBCSD )
24
Valor do produto ou servio Unidade de carga ambiental Sadas benficas
Definio modelada
Entradas + Sadas no-benficas Qualidade e desempenho ambiental do edifcio
Definio usada no CASBEE
Cargas ambientais causadas pelo edifcio
23.
BEE - Building Environmental Efficiency WBCSD - World Business Council for Sustainable Development.
24.
26

A inovao do CASBEE no est nas categorias avaliadas, mas em implementar avaliaes ambientais com base no conceito de eficincia ambiental do edifcio. A sua estrutura de avaliao (Tabela 11) e apresentao de resultados (salvo uma sada grfica especfica) derivam claramente da GBTool, e so exemplos de cumprimento do objetivo principal do Green Building Challenge em
Tabela 11 Estrutura de avaliao do CASBEE.
fornecer uma base metodolgica slida, para orientar o desenvolvimento de mtodos de avaliao locais.
Aspectos avaliados
Categorias para derivar o BEE Categoria (peso) Qualidade ambiental Q1: Ambiente interno (0,5) Rudo e acstica Conforto trmico Iluminao Qualidade do ar Q2: Qualidade dos servios (0,35) Serviceability (funcionalidade, aconchego) Durabilidade Flexibilidade e adaptabilidade Q3: Ambiente externo (ao edifcio) no terreno (0,15) Manuteno e criao de ecossistemas Paisagem Caractersticas locais e culturais Cargas ambientais L1: Energia (0,5) Carga trmica do edifcio Uso de energia natural Eficincia dos sistemas prediais Operao eficiente L2: Recursos e materiais (0,3) gua Eco-materiais L3: Ambiente fora do terreno (0,2) Poluio do ar Rudo e odores Acesso a ventilao Acesso a iluminao Efeito de ilhas de calor Carga em infraestrutura local 18 categorias
Pontos
BEE
15 15 20 15 10 10 15 5 5 5 Numerador BEE
Consumo de energia Uso de recursos crticos Ambiente local Ambiente interno
10 5 10 10 30 5 10 5 5 5 5 220 Denominador BEE
80 subitens
Nos trs estgios principais de projeto (estudo preliminar, anteprojeto e projeto executivo), duas fichas so preenchidas: o formulrio de pontuao e o formulrio de resultado. Para cada item, so atribudos at cinco pontos, segundo critrios de pontuao determinados de acordo com os padres tcnicos e sociais vigentes no momento da avaliao. Os resultados para cada item avaliado so dados no formulrio de pontuao em termos de Q (qualidade e desempenho) e LR (reduo das cargas ambientais). Neste ponto, o LR ainda no o fator L (cargas ambientais), e sim o nvel de reduo das cargas ambientais, em relao a um edifcio de referncia (pontuao igual a 3) suposto no mesmo terreno.
27

Cada item avaliado ponderado de forma que a soma dos coeficientes de ponderao dentro de uma categoria de avaliao seja igual a 1. A pontuao de cada item multiplicada pelo coeficiente de ponderao correspondente (pr-definido), e agregada em totais de pontos por categoria de Q (Equao 1) ou LR (Equao 2). O indicador de eficincia ambiental (BEE) obtido pela Equao 3 (JSBC, 2002). Alm dos valores numricos, os resultados so sumarizados em grficos de radar, de colunas e no
3 SQ = S ) (Q x Cpond 1 3 SLR = S pond ) (LR x C 1 BEE = Q/L , onde Q = 25 (SQ-1) L = 25 (5-SLR)
Equao 1
Equao 2
Equao 3
diagrama de BEE (Figura 5). O CASBEE classifica o desempenho do edifcio em cinco nveis: S (superior), A, B+, B- e C, onde S a melhor classificao possvel.
100
BEE=3
BEE=1,5
BEE=1
S
50
A BEE aval
Standard
B+ B-
C BEE=0,5
Figura 5 - Diagrama de eficincia ambiental do edifcio (BEE).
50
100
2.7 NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE Bureau et Einseignement

Na Frana, a iniciativa do setor da construo civil em prol do meio ambiente partiu do programa cologie et Habitat lanado pelo Plan Urbanisme, Construction et Architecture (PUCA) em 1992. A Associao HQE surgiu deste programa em 1996 e se desenvolveu graas aos trabalhos do Atelier d'valuation de la Qualit Environnementale des Btiments (ATEQUE). Hoje a Associao HQE rene diversos agentes do setor, tais como instituies pblicas e privadas, associaes, empreendedores, industriais e organizaes profissionais.
28
A iniciativa francesa, denominada Dmarche HQE, integra-se ao desenvolvi mento sustentvel nos aspectos ambiental (meio ambiente exterior, emisses ao ar e gua, canteiro de obra com poucas interferncias), social (conforto e sade, meio ambiente interior) e econmico (gesto de recursos). Seu objetivo principal no a certificao de edificaes, mas sim a promoo de aes voluntrias e o envolvi mento de todos os agentes do setor (Hetzel, 2003).
A partir de um estudo financiado pela Agence Rgionale de l'Environnement et les Nouvelles nergies d'Ile-de-France (ARENE IDF), em uma viso prospectiva para 2010 e para 100% das edificaes na regio de Ile-de-France, Hetzel (2003) aponta as seguintes conseqncias da introduo da dmarche HQE : 30% de reduo no consumo de energia nos setores residencial e tercirio; 40% de reduo na emisso de gases contribuintes para o efeito estufa (o que permitiria Frana alcanar as metas definidas no protocolo de Kyoto); 16% de economia de gua potvel; um ganho de mais de 228 euros por ano e por habitante sobre os custos de utilizao e manuteno dos edifcios; e 40000 empregos diretos e indiretos. Entretanto, o projeto de certificao surgiu da necessidade de garantir-se a qualidade dos inmeros empreendimentos que comearam a surgir na Frana e ditos HQE. O projeto baseou-se nos referenciais elaborados em 2002 pelo Centre Scientifique et Technique du Btiment (CSTB), e foi experimentado, no perodo de 2003 a 2004, em cerca de 20 empreendimentos franceses, selecionados pela Agence de l'Environnement et de la Matrise de l'Energie (ADEME) com a finalidade de validar a metodologia de certificao de operaes HQE na Frana. Sua verso oficial, como norma integrante da Associao Francesa de Normatizao (AFNOR), foi publicada em fevereiro de 2005. Assim, o primeiro certificado da norma NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE foi emitido em maro de 2005. Ao abordar os diferenciais da metodologia francesa, evidencia-se a exigncia da implementao de um sistema de gesto da operao. Sua finalidade auxiliar o empreendedor na elaborao de um perfil ambiental desejado para a operao, de modo adequado s suas especificidades e aos seus aspectos ambientais significativos. Como ferramenta de gesto, o mtodo francs atua no acompanhamento e na garantia do atendimento ao perfil estabelecido. Os requisitos para o sistema de gesto da operao esto descritos na parte II do referencial tcnico (CSTB, 2005). Outros diferenciais da metodologia so percebidos pela prpria abrangncia das preocupaes ambientais especificadas na parte III do referencial, a qual especifica os critrios para avaliao da qualidade ambiental do empreendimento ao longo de seu desenvolvimento (CSTB, 2005). Entretanto, o que determina seu carter inovador o fato desta avaliao ir alm de simplesmente verificar o atendimento dos ndices de desempenho relativos s caractersticas do produto final, mas inclusive de avaliar as disposies e escolhas realizadas ao longo das fases de planejamento, concepo e realizao. A insero das categorias de conforto e de sade dos usurios tambm amplia o foco do mtodo francs para alm dos limites puramente ambientais da sustentabilidade e, de modo semelhante, o mtodo ainda requer a realizao de anlise de custos globais da operao (CARDOSO; DEGANI, 2004). E, finalmente, outra caracterstica bastante importante do referencial a flexibilidade garantida pela possibilidade de aplicao do 'princpio de equivalncia', o qual consiste na apresentao de propostas alternativas para o atendimento de preocupaes ambientais desde que devidamente acompanhadas por justificativas.
29
Esta opo foi inserida na metodologia francesa em considerao variedade de solues tcnicas e arquitetnicas capazes de contribuir na qualidade ambiental do edifcio e, do mesmo modo, para promover as inovaes no setor. Ressalta-se, ainda, que as alternativas apresentadas por meio do 'princpio de equivalncia', bem como as solues e as discusses tcnicas observadas nas auditorias, so registradas para utilizao posterior nos processos de reviso anual dos referenciais tcnicos do mtodo o que confere metodologia francesa um carter evolutivo. Deste modo, a metodologia francesa para a avaliao ambiental de edifcios envolve a implementao de um sistema de gesto da operao e estabelece, no mnimo, trs ocasies distintas para a realizao de avaliaes de desempenho ambiental, conforme ilustrado na Figura 6.

Estrutura e responsabilidade
IMPLEMENTAO E FUNCIONAMENTO DO SMO
OMISSO FORMAL MPR CO

Competncia
XP ER I N
A CI
PR OG
MA RA
Monitoramento e reviso
Contratos
Avaliao da QEB
Comunicao
Perfil da QEB
A
Au ri a di t o
Auditoria A
Correes e aes corretivas
Planejamento da operao
Avaliao da operao
Exigncias relativas documentao
Figura 6 Representao do modelo de sistema de gesto do empreendimento e as ocasies das avaliaes de desempenho (auditorias)
A estrutura de avaliao francesa fundamenta-se em 14 categorias de preocupaes ambientais definidas pela Associao HQE e denominadas 'cibles'. Estas 14 cibles visam a obteno de uma elevada qualidade ambiental (Haute Qualit Environnementale - HQE) e agrupam-se em 2 domnios e 4 famlias: (1) controle dos impactos sobre o ambiente exterior (famlias Eco-construo e Ecogesto) e (2) criao de um ambiente interior satisfatrio (famlias Conforto e Sade), os quais se organizam da seguinte maneira: Eco-construo (1) Relao do edifcio com seu ambiente imediato; (2) Escolha integrada de produtos, sistemas e processos de construo; (3) Canteiro de baixo impacto ambiental; Eco-gesto (4) Gesto de energia; (5) Gesto de gua; (6) Gesto de resduos do uso; (7) Manuteno extenso do desempenho ambiental;
CONTROLE DA OPERAO
LAN EP
CAPITALIZAO DA E
EJAMENTO
ri Audito a A
30
Conforto (8) Conforto higrotrmico; (9) Conforto acstico; (10) Conforto visual; (11) Conforto olfativo; Sade (12) Qualidade sanitria dos espaos; (13) Qualidade sanitria do ar; (14) Qualidade sanitria da gua. Cada uma das 14 cibles se declina em sous-cibles as quais so representadas por preocupaes elementares. Para cada preocupao elementar so definidas as caractersticas e os critrios de avaliao, os quais tem carter operacional ou simplesmente apontam as disposies tcnicas ou arquitetnicas desejadas. Considerando esta estrutura, a avaliao do desempenho ambiental da operao feita inicialmente pelo prprio empreendedor, no mnimo ao final de cada uma das fases planejamento, concepo e realizao, e consiste em atribuir um dos trs nveis de desempenho possveis a cada avaliao de preocupao elementar. Os nveis de desempenho possveis so: Base (desempenho de nvel regulamentar, se houver, ou correspondente prtica corrente), Performant (desempenho superior pratica corrente), Trs Performant (nvel calibrado conforme o desempenho mximo constatado recentemente nas operaes de alto desempenho ambiental). Em seguida, o nvel de desempenho atribudo a cada uma das 14 cibles comparado ao perfil ambiental desejado estabelecido inicialmente. Nota-se que, para a certificao da operao necessrio alcanar um perfil ambiental mnimo, no qual so exigidas no mnimo 7 cibles respondendo s exigncias do nvel Performant, sendo que dentre elas no mnimo 3 respondam ao nvel Trs Performant. Das outras restantes, no mximo 7 devem responder s exigncias do nvel Base, conforme ilustrado na Figura 7.
Niveau Trs Performant 3 cicles au moins
Niveau performant
4 cicles au moins
7 cicles au moins
Niveaua Base
Figura 7 Perfil ambiental mnimo para a certificao
2.7.2 Ponderao e comunicao dos resultados

A anlise das categorias de preocupaes ambientais aponta a interao existente entre elas, o que evidencia o fato de que o tratamento de uma poder interferir no tratamento de outras de modo favorvel ou desfavorvel conforme o contexto. Por esta razo, ao invs de propor um mtodo de ponderao dos critrios de avaliao, a metodologia francesa preconiza a realizao de uma hierarquizao destas categorias de preocupaes, tendo como finalidade identificar as prioridades e definir o perfil ambiental desejado para cada operao (conforme exemplo na Figura 8).
31
Esta hierarquizao feita pelo empreendedor e baseia-se na sua poltica ambiental, nas necessidades e expectativas das partes interessadas, nas caractersticas especficas do empreendimento (funo de uso e contexto em que se insere) e, ainda, nas exigncias legais, financeiras, operacionais e comerciais identificadas e relacionadas ao meio ambiente interno e externo. Quanto certificao, ela consiste em fornecer ao empreendedor o direito de uso da marca 25 NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE ao longo de toda a operao. Para tanto, a operao deve se submeter a trs auditorias, realizadas pelo organismo de certificao (CSTB), ao final das fases planejamento, concepo e realizao. As auditorias devem verificar a adequao, tanto do sistema de gesto implementado quanto das avaliaes ambientais feitas pelo empreendedor, atestando a sua conformidade ao perfil ambiental mnimo (CSTB, 2005).
Figura 8 Exemplo de perfil ambiental de empreendimento
A marca NF propriedade da Association Franaise de Normalisation (AFNOR), a qual concede AFNOR Certification uma licena de explorao desta marca coletiva de certificao. A marca Dmarche HQE caracteriza a imagem ambiental da certificao e promovida pela Association HQE e pela AFNOR Certification.
25.
32
2.8 Certification Habitat & Environnement

A metodologia de certificao francesa Habitat & Environnement foi desenvolvida pela Qualitel 26 com a finalidade de solucionar a problemtica do desenvolvimento sustentvel no setor da habitao. Sua iniciativa foi conduzida em articulao com a Associao HQE (tambm envolvida na certificao NF Btiments Tertiaires detalhada no item 2.2.7) e aproveitou toda a experincia da Qualitel em termos de certificao de desempenho de empreendimentos habitacionais.
A parceria entre a Qualitel e a Cerqual 27 foi formada para as atividades de certificao e, a partir de abril de 2003, tornaram-se responsveis pela certificao Habitat & Environnement. A metodologia francesa Habitat & Environnement est direcionada para o produto e seus objetivos so:
? ferramenta para a avaliao e medida da qualidade ambiental das unidades habitacioPropor uma
nais;
? Contribuir para a difuso das prticas ambientais junto a empreendedores por meio de um mtodo
pragmtico;
? boas prticas em termos de gesto ambiental, de organizao e de solues tcnicas, Acompanhar
por meio do Observatoire Habitat et Environnement;

? a sensibilizao dos habitantes quanto questo do desenvolvimento sustentvel. Contribuir para
A metodologia proposta foi testada por um ano, junto a 70 empreendedores, antes de ser validada. Ela incorpora da Certification NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE(detalhada no item anterior) a idia de se estabelecer um perfil ambiental para o empreendimento, e considera trs nveis de deciso:
? Ambiente externo; ? Ambiente interno no que se refere ao conforto e sade dos ocupantes; ? do empreendedor com relao a precaues e respeito ao ambiente. Boas atitudes

O referencial normativo compe-se de sete temas ou categorias, sendo que o empreendimento deve atender no mnimo a seis deles, sendo os temas 1, 3 e 7 obrigatrios, e observando, que o tema eventualmente no considerado deva respeitar ao menos as exigncias mnimas fixadas. So os seguintes os temas: Temas organizacionais 1) Gesto ambiental do empreendimento. 2) Canteiro de obras limpo.
26.
A Qualitel uma Associao, inicialmente concebida para se dedicar melhoria da qualidade da habitao de interesse social francesa, especialmente em termos de desempenho, conferindo aos empreendimentos habitacionais o Selo Qualitel.
27.
Organismo francs responsvel pelas certificaes de empreendimentos habitacionais unifamiliares.
33
Temas tcnicos 3) Energia e reduo do efeito estufa. 4) Cadeia produtiva / escolha de materiais. 5) gua. 6) Conforto e sade. Tema informativo 7) Gestos verdes. Tais temas / categorias se desmembram nas seguintes exigncias: 1) Gesto ambiental do empreendimento
? comprometimento e poltica do empreendedor; ? anlise do terreno e das expectativas das partes interessadas; ? projeto; programa do ? planejamento.
2) Canteiro de obras limpo

? empreendedor; objetivos do ? triagem de resduos de demolio e construo; ? do canteiro; organizao ? impactos ambientais do canteiro; ?canteiro, medindo os esforos e disposies implementadas. balano do
3) Energia e reduo do efeito estufa

? no inverno; aquecimento ? protees solares no vero; ?consumo de energia: iluminao de reas comuns e de uso privativo; controle do ? de ventilao forada e elevadores. equipamentos
4) Cadeia produtiva / escolha de materiais

? materiais com base na norma NF P 01-010; escolha dos ? do envelope do edifcio. durabilidade
5) gua
?hidrulicas, de aquecimento de gua e metais; instalaes ? gua: bacia acoplada, reso de guas pluviais, produo de gua quente. economia de
6) Conforto e sade
? acstica (interna e externa); ? conforto trmico (vero e inverno); ? aerao e ventilao;
34
? coleta seletiva nas unidades habitacionais (reas de estocagem, coleta seletiva no interior das
unidades habitacionais). 7) Gestos verdes

? manual entregue pelo empreendedor com informaes a serem passadas aos ocupantes e ao
gerente de facilidades. Quanto pontuao, cada um dos temas recebe uma nota de 1 a 5, aps a realizao dos clculos e verificaes dos critrios de avaliao especficos, os quais podem ser quantitativos e qualitativos. Ao final, sobre cada tema, verificada se a pontuao obtida superior mnima requerida e traase o perfil de desempenho do empreendimento.

A certificao atribuda com base em aes de auditoria, avaliao e verificao (medidas in situ). Ela feita por etapas:
? auditoria e avaliao da organizao implementada e da etapa de projeto; ?auditoria do anteprojeto; relatrio de ? relatrio tcnico provisrio: exame dos projetos antes do incio da obra; ? relatrio tcnico final: novo exame dos projetos aps do incio da obra; ?e validao dos projetos aps incio das obras; verificao ? outorga do Certificado, aps incio das obras; ? vista: verificaes in situ e validao dos compromissos estabelecidos pelo empreenrelatrio de
dedor para o empreendimento, aps a concluso da obra (balano do canteiro e manual entregue pelo empreendedor). As verificaes in situ no so feitas por funcionrios do CEQUABAT, mas por terceirizados, normalmente empresas de controle que so contratadas (bureaux de contrle). Quanto ponderao, do mesmo modo que para a certificao NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE, no h fatores a serem aplicados na pontuao obtida. Os temas so priorizados de acordo com o seu grau de relevncia sobre o contexto no qual se insere o empreendimento, e de acordo com o perfil ambiental desejado. A comunicao de resultados, como foi dito, feita pela representao do perfil de desempenho do empreendimento. Podendo ser classificado pelos perfis A, B, C, D ou E, conforme ilustra a Figura 9.
Temas
1. Gesto ambiental do empreendimento 2. Canteiro de obras limpo 3. Energia e reduo do efeito estufa 4. Cadeia produtiva / escolha de materiais 5. gua
Figura 9 Perfis de desempenho ambiental possveis para a certificao H & E.
Thme retenue Thme non retenue
6. Conforto e sade 7. Gestos verdes
35
2.9 Green Building Challenge (GBC) - 1996

A iniciativa que merece maior destaque desde a empreitada pioneira do BRE o chamado Green Building Challenge (GBC), um consrcio internacional reunido com o objetivo de desenvolver um novo mtodo para avaliar o desempenho ambiental de edifcios: um protocolo de avaliao com uma base comum, porm capaz de respeitar diversidades tcnicas e regionais (COLE; LARSSON, 2000). O GBC caracteriza-se por ciclos sucessivos de pesquisa e difuso de resultados.
A etapa de desenvolvimento inicial (24 meses), integralmente financiada pelo governo do Canad, envolveu 15 pases e culminou em uma conferncia internacional em Vancouver, Canad a GBC'98. A divulgao dos resultados da segunda fase de desenvolvimento (18 meses), compreendendo trabalhos de 19 pases, foi um dos ramos centrais da conferncia Sustainable Buildings 2000. Desta etapa em diante, o governo canadense deixou de ser responsvel pela gesto do processo. A coordenao do GBC, assim como a co-responsabilidade pela seqncia de conferncias Sustainable Buildings (SB) foi absorvida pela iiSBE (International Iniciative for Sustainable Built Environment) em 2000. Com isso, as equipes participantes do GBC tornaram-se responsveis pela captao dos recursos necessrios para conduo de suas avaliaes. O terceiro ciclo (24 meses) envolveu pesquisas conduzidas em 24 pases, entre eles o Brasil, cujos resultados foram divulgados em nova conferncia internacional (SB'02/GBC'02), realizada em Oslo, Noruega. O quarto ciclo iniciou-se em 2003 e ser concludo com a SB'05, em Tkio. Uma diferena notvel entre o GBC e a primeira gerao de sistemas de avaliao ambiental de edifcios que estes ltimos fornecem alguma forma de classificao de desempenho, vinculada a um sistema de certificao. O objetivo geral do GBC prover uma base metodolgica slida e a mais cientfica possvel, dentro das limitaes do estado atual do conhecimento. O GBC procura diferenciar-se como uma nova gerao de sistemas de avaliao, desenvolvida especificamente para ser capaz de refletir as diferentes prioridades, tecnologias, tradies construtivas e valores culturais de diferentes pases ou regies em um mesmo pas. A pontuao dada por comparao com desempenhos de referncia (benchmarks), e as equipes de avaliao so encorajadas a indicar a melhor ponderao entre as categorias de impacto em cada caso. As principais caractersticas da avaliao utilizada no GBC so: 1) Para realizar comparao internacional de edifcios, o GBC utiliza indicadores de sustentabilidade ambiental. At a verso GBTool 2K (2000), eram utilizados quatro indicadores: consumo anual de energia, consumo anual de gua, consumo (rea) de solo, emisso anual de GHG28. Na verso 2002, doze indicadores foram testados (Tabela 12). 2) Para fornecer resultados aderentes s particularidades locais, o GBC estabelece:
? personalizvel: a pontuao das categorias principais multiplicada pelos fatores de ponderao
ponderao correspondentes, definidos pelas equipes de avaliao segundo condies especficas do contexto. No momento, os pesos dos itens dentro das categorias no so alterados pelo usurio;
28.
GHG Green house gases (substncias causadoras de efeito estufa).
36
Indicadores de sustentabilidade (os valores so normalizados por rea e por rea e ocupao)
ESI-1 ESI-2 ESI-3 ESI-4 ESI-5 ESI-6 ESI-7 ESI-8 ESI-9 ESI-10 ESI-11 ESI-12 Consumo total de energia primria incorporada, GJ Consumo anual de energia primria incorporada, MJ Consumo anual de energia primria para operao do edifcio, MJ Consumo anual de energia primria no-renovvel para operao do edifcio, MJ Consumo anual de energia primria incorporada e para operao do edifcio, MJ rea de solo consumida pela construo do edifcio e servios relacionados, m2 Consumo anual de gua potvel para operao do edifcio, m3 Uso anual de gua cinza e gua da chuva para operao do edifcio, m3 Emisso anual de gases de efeito estufa pela operao do edifcio, kg. CO2 equivalente Vazamento previsto de CFC 29-11 equivalente por ano, gm. Massa total de materiais reutilizados empregados no projeto, vindos do prprio terreno ou de fontes externas, kg. Massa total de novos materiais (no reutilizados) empregados no projeto, vindos de fontes externas, kg.
? atribuda segundo uma escala de graduao de desempenho. Os resultados so pontuao
Tabela 12 - Indicadores de sustentabilidade ambiental utilizados pela GBTool v 1.81 (2002).
posteriormente comparados a desempenhos de referncia (benchmarks). 3) Para fornecer resultados com maior embasamento cientfico:
? maior uso possvel de critrios orientados ao desempenho; ? a estrutura est parcialmente organizada no formato SETAC/ISO 14.040 de LCA (categorias uso de
recursos e cargas ambientais);

? modelos e estimadores simplificados (para elementos como energia e emisses incorporadas nos
materiais e impactos associados a transporte) desenvolvidos em agncias de pesquisa internacionais vm sendo incorporados no clculo dos impactos (especialmente emisses) e na ponderaodefault; e
? GBC buscam fundamentao consistente para a definio de benchmarks; de critrio comits do
de ponderao entre e intra categorias e de uma gama mais ampla de indicadores de sustentabilidade para refinar as comparaes internacionais.
2.9.1 Estrutura e Pontuao

Seis categorias so avaliadas na GBTool (Tabela 13). A pontuao atribuda segundo uma escala de graduao de desempenho que vai de -2 a +5 (Figura 10). O zero da escala corresponde ao desempenho de referncia (benchmark). Este sistema de pontuao foi projetado para tentar acomodar critrios qualitativos e quantitativos (COLE; LARSSON, 1997; NRCan/CANMET, 1998).
29.
CFC - Clorofluorcarbono.
37
Tabela 13 - Categorias avaliadas na GBTool (ponderao default do sistema).
O conceito de escala de pontuao est implcito na pontuao do BREEAM e no LEED, mas esta idia de uma escala clara, que aponta inclusive desempenho negativo, foi introduzida pelo GBC e incorporada em sistemas como o CASBEE, lanado em 2002.
Categorias Uso de recursos Energia, gua, solo e materiais Cargas ambientais Emisses, efluentes e resduos slidos Qualidade do ambiente interno Qualidade do ar, ventilao, conforto e poluio eletromagntica Qualidade dos servios Flexibilidade, adaptabilidade, controlabilidade pelo usurio, espaos externos e impactos nas propriedades adjacentes Aspectos econmicos Gesto pr-ocupao Planejamento do processo de construo, verificao pr-entrega e planejamento da operao Transporte Ainda no operacional
Peso (total 100%)
20% 25%
20%
15%
10%
10%
0%
Figura 10 - Blocos de entrada e sada de dados na GBTool
Na primeira fase da pesquisa (at 1998), foi produzido e utilizado um software, posteriormente
ajustes locais
ponderao benchmark contexto/energia
descrio envelope reas custos
+5 +3 0 -1 -2
critrios pesos
Relatrio Desempenho
Uso de recursos Cargas ambientais Qualidade do ambiente interno Qualidade dos servios Aspectos econmicos Gesto ps-ocupao
Discusso resultados
Entrada
Avaliao
Sada
38
abandonado devido a sua complexidade e s dificuldades de atualizao e utilizao reportadas pelas equipes (COLE; LARSSON, 1997; NRCan/CANMET, 1998; COLE;LARSSON, 2000). Na segunda etapa de desenvolvimento (1998-2000) houve a migrao para uma plataforma Excel constituda por uma srie de onze planilhas-padro (Figura 11). A planilha 'Avaliao' preenchida semi-automaticamente, com base nas informaes inseridas em seis planilhas de entrada de dados (contexto, descrio da matriz energtica, descrio do edifcio, reas, caractersticas do envelope, e aspectos econmicos), na planilha de caracterizao de desempenho de referncia (benchmarks, Tabela 14) e na planilha para definio de fatores de ponderao (Tabela 15). Duas planilhas de sada de dados (relatrio e resultados) so geradas automaticamente. Os prprios projetistas, executores ou operadores do edifcio fornecem a descrio do edifcio, mas no participam da definio de benchmarks ou dos fatores de ponderao, que responsabilidade exclusiva da equipe de avaliao.
Tabela 14 - Trechos da planilha original de definio de referncias de desempenho (benchmarks)
General building design benchmarks Benchmark Amount of material excavated that is taken off the site, as a proportion of total below-grade built volume Proportion of site area that is hard-paved and non -permeable Proportion of hard-paved site area that is permeable Proportion of landscaped site area with planting req uiring watering Minimum percent of storm water disposed of within the site
Units % excavated volume % unbuilt site area % hard-paved site area % landscaped site area % of total storm water
25% 50% 25% 90% 20%
Benchmarks for Materials Benchmark Proportion of the structure that would normally be retained as part of the new building, if there is a suitable existing building on the site. Proportion of materials used in the building that would normally be salvaged from off -site sources Recycled content in materials used in the building that would normally be obtained from off -site sources.
Units % floor area
25% 5% 5%
% weight % weight
Embodied Energy and Emissions Benchmark Best practice embodied energy for above - and below-grade structure and building envelope, GJ per m2 of gross area Standards practice embodied energy for above - and below-grade structure and building envelope, GJ per m2 of gross area
d practice
Benchmark Best
Units GJ/m 2 GJ/m 2 Approx. kg. CO2 equiv./ GJ
1,25 2,25 72
Embodied GHG emissions in kg. as a multiple of embodied energy in GJ (crude conversion)
39
Edifcio Envelope
Benchmark reas
PROCESSAMENTO
Energia
Aspectos econmicos
Relatrio
Ponderao
Planilha Avaliao
Contexto
Figura 11 - Representao esquemtica do processo de avaliao utilizado no Projeto GBC.
Resultados
2.9.2 Ponderao
A importncia relativa das diferentes categorias de impactos considerada atravs de critrios de ponderao ajustados pelas equipes de avaliao (Tabela 15) para garantir a aderncia dos resultados a cada contexto de avaliao especfico (COLE; LARSSON, 1997; NRC/CANMET, 1998).
Tabela 15 - Trecho da planilha original de definio de fatores de ponderao. Weight
20% R 1 Net lifecycle use of primary energy R1. Primary energy embodied in materials, annualized over the life -cycle 1 R1. Net primary non renewable energy used for building operations over 2 the life-cycle
Resource consumption
20% 50% 50% 25% 44% 56% 20% 15% 53% 18% 29% 20% 33% 33% 33%
R 2
Use of land and change in quality of land

R2. Net area of land used for building and related development purposes 1 R2. Change in ecological value of the site 2
R 3 R 4
Net consumption of potable water Re-use of existing structure or on site materials and/or recycling of existing materials off site
R4. Retention of an existing structure on the site 1 R4. Off -site re-use or recycling of steel from existing structure on the site. 2 R4. Off -site re -use o r recycling of materials and components from existing 3 structure on the site.
R 5
Amount and quality of off-site materials used

R5. Use of salvaged materials from off -site sources 1 R5. Recycled content of materials from off -site sources 2 R5. Use of wood products that are certified or equivalent 3
40
A pontuao final do edifcio derivada para agregao ponderada sucessiva de pontuaes obtidas em quatro nveis: (1) subcritrios, (2) critrios, (3) categorias e reas de desempenho, e (4) temas principais, que o nvel hierrquico mais elevado. Este acmulo sucessivo de ponderaes essencialmente subjetivas para as pontuaes de desempenho tem sido controverso desde o incio do GBC, mas sua influncia foi at certo ponto atenuada pela fixao dos pesos nos dois nveis mais baixos: por default, os fatores de ponderao dos itens dentro das categorias (critrios e subcritrios) so divididos igualmente; e apenas os pesos das categorias so personalizados.
2.9.3 Comunicao de resultados

Alm do grfico de desempenho global e do desempenho em cada categoria (Figura 12), a ferramenta gera automaticamente seis grficos parciais, um para o desdobramento de cada categoria implementada. A linha vermelha (nota 0) representa a prtica tpica (benchmark) (Figura 13).
Figura 12 - Trecho da planilha original de avaliao (ponderada). Figura 13 - Sada grfica de resultados: grfico de desempenho global (esquerda) e de cada categoria de desempenho.
5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 -1,0

Total Score for Resources, Loadings and IEQ
5,0 4,0 3,0 2,0
1,6
1,0 0,0
2,0
Resources
1,9
Cargas
Loadings
0,7
IEQ
IEQ
1,9
2,7
1,8
Gesto
Management
0,0
Transporte
Transport
-1,0 Recursos -2,0
-2,0
Qualidade Desempenho Service Quality Economics de Servios Econmico
Total
Categorias de desempenho
41
2.10 Green Star (Austrlia)

A ferramenta Green Star foi criada para (GBCA, 2005):
? uma linguagem comum e padro de mensurao ambiental de edifcios; Estabelecer ? Promover projeto integrado, global de edifcios; ? liderana ambiental; Reconhecer ? Identificar impactos ao longo do ciclo de vida de edifcios; ?conscientizao quanto aos benefcios de edifcios verdes; e Aumentar a ? o ambiente construdo e reduzir o impacto ambiental de empreendimentos. Transformar
Quando completamente implementado, o Green Star contar com ferramentas de avaliao para diferentes tipologias (escritrios, supermercados, industriais, residenciais, etc.) e fases do ciclo de vida de edifcios (projeto, fit out e operao). At o momento, apenas a ferramenta para avaliao de escritrios (Office Design Rating Tool) foi desenvolvida e implementada.
Esta ferramenta avalia o potencial ambiental do projeto de edifcios comerciais de escritrios (edifcio-base, construo ou reforma). Metodologicamente, o Green Star um caso especial, pois combina aspectos de sistemas existentes, notavelmente o BREEAM (estrutura bsica das categorias de avaliao, atribuio de pesos, e utilizao de pontuao global) e o LEED (basicamente a pontuao para inovaes de projeto e construo). Por esta razo, foi includo nesta reviso apesar de ainda no estar disponvel a verso para construes residenciais.

A estrutura bsica do Green Star Office Design Rating Tool composta por oito categorias (Figura 14), dentro das quais uma srie de critrios-chave especficos so agrupados e avaliados. Esta estrutura mostra claramente a semelhana (reconhecida e declarada pelo prprio GBCA) com o BREEAM e a principal referncia ao LEED, que a atribuio de pontos para inovao de projeto e construo.
gesto ambiente interno Crditos por categoria
Crditos avaliados
transporte uso de gua uso de materiais uso do solo/ecologia
Pontuao Global
uso de energia
Ponderao
classificao ambiental
Figura 2. 14 - Estrutura bsica do Green Star (Office Design Rating Tool) (GBCA, 2005).
poluio inovao
42
O Green Star possui 6 nveis de pontuao (Tabela 16), e reconhece e premia Prticas de excelncia (quatro estrelas), Excelncia na Austrlia (cinco estrelas), e Liderana em nvel mundial (seis estrelas). Apenas estes trs nveis superiores de pontuao so elegveis certificao.
Tabela 16 Nveis de pontuao no Green Star
Classificao 1 estrela 2 estrelas 3 estrelas 4 estrelas 5 estrelas 6 estrelas
Pontos 10 20 30 45 60 75
Comentrio
Prticas de excelncia Excelncia na Austrlia Liderana em nvel mundial
Para ser elegvel certificao, o projeto dever, portanto:

? Obter ao menos 45 pontos; ? Obter ao menos o nvel 4 estrelas no Australian Building Greenhouse Rating Scheme (ABGR) para o
edifcio-base 30;
? No ser construdo em stios de alto valor ecolgico /social, definidos como: terra agrcola, a 100
m de reas naturalmente alagveis (wetlands) ou que, antes da aquisio para o empreendimento, tenha sido parque pblico. Este pr-requisito no se aplica se tratar-se de reforma de edifcio 31. O meio tcnico e a populao australiana esto habituados a classificaes de desempenho indicadas por nmero de estrelas devido ao Australian Building Greenhouse Rating (ABGR), que estabelece referncias de desempenho para consumo de energia de edifcios (e emisses de gases causadores de efeito estufa atreladas (CO2/m/year)) segundo uma escala de 1 a 5 estrelas, tambm observando variaes para os diferentes estados e territrios australianos. O Green Star, ento (1) adotou a mesma figura de desempenho e o conceito de variaes regionais; (2) tem a pontuao 4 estrelas no ABGR como um pr-requisito para certificao (Tabela 17); e (3) concede de 3 a 15 crditos para edifcios com desempenho igual ou superior a 4,5 estrelas no ABGR. Para encorajar o desenvolvimento e difuso de tecnologias, projetos e processos inovadores que possam aumentar o desempenho ambiental de edifcios, foi includa uma categoria com crditos de inovao, no sujeita a ponderao, j que a inovao propriamente poderia ocorrer em quaisquer das categorias do Green Star.
30.
O conceito de edifcio-base idntico ao utilizado no BREEAM e separa a influncia das reas locveis, devido aos reflexos da influncia do comportamento dos usurios e da ocupao do edifcio no consumo. Este pr-requisito veio do LEEDTM. O Green Star exige o cumprimento de apenas 2 pr-requisitos: seleo de rea e desempenho no ABGR.
31
43
Tabela 17 Pr-requisitos e crditos atribudos no Green Star.
Categoria
Ttulo Profissional credenciado pelo Green Star Realizao de comissionamento Calibrao do edifcio pr-ocupao
Cdigo Man-1 Man-2 Man-3 Man-4 Man-5 Man-6 Man-7 IEQ-1 IEQ-2 IEQ-3 IEQ-4 IEQ-5 IEQ-6 IEQ-71 IEQ-8 IEQ-9 IEQ-10 IEQ-11 IEQ-12 IEQ-13 Ene-1 Ene-2 Ene-3 Ene-4 Ene-5 Ene-6 Ene-7 Tra-1 Tra-2 Tra-3 Tra-4 Wat-1 Wat-2 Wat-3 Wat-4
Mat-1 Mat-2 Mat-3 Mat-4 Mat-5 Mat-6 Mat-7
N crditos disponveis 2 2 1 1 1 3 2 3 2 1 3 1 1 1 2 2 1* 2 2 6 Pr-requisito 15 1 1 4 1 2 2 1 3 5 5 2 1 4

2 2 4 3 3 2 2
Gesto (12 crditos)
Agente de comissionamento Manual de usurios Gesto ambiental Gesto de resduos Taxas de ventilao Efetividade de ventilao Monitoramento e controle de CO2 Iluminao natural Controle de ofuscamento
Qualidade do ambiente interno (27 crditos)
Reatores de alta freqncia Nveis de iluminao artificial Vistas para o exterior Controle individual de conforto trmico Amianto Modelagem de desempenho trmico Nveis de rudo interno Poluentes no ar interno Emisso mxima de GHG (mn 4* no ABGR) Reduo nas emisses de GHGs Submedio de eletricidade
Energia (24 crditos)
Submedio por espao locado Densidade de potncia de iluminao Zoneamento de iluminao Reduo na demanda de energia de pico Proviso de estacionamento
Transporte (11 crditos)
Controle das reas para estacionamento Facilidades para ciclistas Comutao em transporte pblico Uso eficiente de gua potvel
gua (12 crditos)
Submedio de consumo de gua Eficincia na irrigao Consumo de gua pelas torres de refrigerao
Armazenamento de resduos reciclveis Reuso de fachada Reuso de estrutura
Materiais (20 crditos)
Shell & Core ou Fitout integrado Teor reciclado de concreto armado Teor reciclado de ao estrutural Minimizao do uso de PVC Uso sustentvel de madeira
44
Categoria
Ttulo Valor ecolgico do stio Re-uso de solo Recuperao de solo contaminado Mudana no valor ecolgico Remoo de solo superficial do stio
Cdigo Mat-8 Eco-1 Eco-2 Eco-3 Eco-4 Eco-5 Emi-2 Emi-3 Emi-4 Emi-5 Emi-6 Emi-7 Emi-8 Emi-9
N crditos disponveis 2 Pr-requisito 1 2** 4 1 1 1 1 1 4 1 1 1
Uso do solo e ecologia (19 crditos)
GWP dos refrigerantes utilizados Deteco de vazamento de refrigerantes Recuperao de refrigerante Poluio de cursos dgua Reduo de fluxo para a rede de esgoto Poluio luminosa Torres de refrigerao
Tabela 17 (continuao)
** no aplicvel a reformas.
ODP do isolante utilizado
* no aplicvel a edifcios novos, salvo se incorporarem ao menos 25% de edifcios existentes.

Uma vez avaliados todos os aspectos, uma pontuao em cada categoria , portanto, definida como porcentagem obtida dos crditos totais disponveis. Por exemplo: se 12, de um total de 24 crditos, forem obtidos na categoria energia, a pontuao na categoria ser de 50%, assim como se 4, dentre 8 crditos, forem obtidos na categoria Uso do solo e ecologia, a pontuao na categoria tambm ser de 50%. Com exceo da categoria Inovao, pesos so atribudos a cada categoria avaliada. Finalmente, so aplicados os fatores de ponderao do Green Star para a derivao da pontuao global do edifcio. Esta pontuao final obtida com base na pontuao ponderada das categorias e no no nmero total de crditos obtidos. Para se adotar uma pontuao (ponderada) global, deve-se partir de algumas premissas quanto importncia relativa ou impacto ambiental de diferentes aspectos do edifcio e decises de projeto. Para tanto, o Green Star segue a mesma estrutura de (dois nveis de) ponderao adotada pelo BREEAM para prover maior flexibilidade na atribuio de pesos, isto :
? A cada categoria (ex.: qualidade do ambiente interno) foi atribudo um peso ambiental; ?de crditos alocados a cada aspecto (ex.: iluminao natural e rudo, na categoria O nmero
qualidade do ambiente interno) efetivamente descreve a importncia relativa (ponderao) entre os aspectos dentro de uma categoria. Os pesos atribudos a cada categoria foram derivados considerando documentos cientficos relevantes e consulta s partes interessadas, incluindo:
? Environmentally Sustainable Buildings: Challenges and Policies relatrio da OECD (2003); ? Australia State of the Environment relatrio da Commonwealth Department of Environment &
Heritage (2001);
? com os sistemas BREEAM e LEED; Comparao ? Consulta nacional conduzida pelo GBCA em maio de 2003, adaptada do processo utilizado pelo
Building Research Establishment (BRE) para desenvolver pesos apropriados para o Reino Unido, posteriormente utilizados no BREEAM.
45
Ao aplicar um peso a cada categoria, o Green Star procura assegurar que a ferramenta represente apropriadamente cada categoria, assim como o conhecimento atual e a opinio do GBCA. Esta abordagem implica que o valor de um crdito em uma categoria no igual ao valor de um crdito em outra categoria, o que permite que crditos sejam adicionados ou retirados em determinada(s) categoria(s) sem afetar a importncia global de um determinado tema. A mdia australiana dos pesos utilizados no Green Star mostrada na Tabela 18. Os pesos podem variar em at +5%, conforme o estado ou territrio em que se localizar o edifcio avaliado. A categoria gesto inclui crditos para comissionamento e proviso de manuais e treinamento de usurio, assim com de gesto ambiental e de resduos durante a construo. Como estes crditos relacionam-se ainda a aspectos cobertos nas categorias energia (5 dentre 12 crditos) e emisses (5 de 12 crditos), os pesos efetivos das categorias Energia e Emisses na ferramenta so elevados para 29% e 9%, respectivamente.
Figura 12 - Trecho da planilha original de avaliao (ponderada).
Categoria Gesto Qualidade do ambiente interno Energia Transporte gua Materiais Uso do solo e ecologia Emisses Total
Peso 10% 20% 25% 10% 12% 10% 8% 5% 100%
A pontuao ponderada da categoria calculada como segue:

Pontuao ponderada da categoria = pontuao na categoria (%) x peso (%) 100
Equao 4
Finalmente, a pontuao global determinada pela soma das pontuaes ponderadas das categorias e os pontos de Inovao. A pontuao mxima possvel , portanto, 100 mais os (at) 5 pontos disponveis para inovao de projeto e construo. O Green Star estabeleceu critrios individuais para mensurao particularmente relevantes para o contexto (ambiental e mercado de construo) australiano. A verso para escritrios foi desenvolvida com base na informao disponvel por ocasio de seu desenvolvimento. Alguns aspectos no foram abordados devido a:
? Custo de realizao das avaliaes (ex. energia incorporada, LCA); ? Falta de benchmarks ou diretrizes claros relacionados a edifcios (ex.: poluio eletromagntica) ? Falta de padro para mensurao na Austrlia e disponibilidade de dados de fornecedores (ex.:
toxicidade de materiais). Na medida em que as pesquisas avanarem, a ferramenta ser atualizada para refletir o desenvolvimento de novas tecnologias, produtos e filosofias e ferramentas de projeto.
46
3. Discusso de aspectos metodolgicos

Os pontos metodolgicos-chave de um sistema de avaliao de edifcios podem ser estruturados em torno de trs questes centrais (SILVA, 2003):
O que avaliar? Definio da estrutura e do contedo da avaliao; Como avaliar? Definio da natureza da avaliao (prescritiva x desempenho); seleo dos indicadores destas medidas, definio dos pesos a serem atribudos a cada um deles, e do formato de apresentao de resultados; e Quanto atingir? Definio de pontuao mnima, da escala de pontuao (referncias e metas), e de classes de desempenho.
3.1 O que os mtodos existentes avaliam?

Sobre o contedo da avaliao
No exerccio analtico que embasa esta discusso, as estruturas de seis dos principais mtodos disponveis 32 - BREEAM, LEEDTM, HKBEAM, MSDG, CASBEE e GBTool foram estudadas pormenorizadamente em Silva (2003). Constatou-se que os nomes, contedo e nvel de detalhamento das categorias variavam de um mtodo a outro, porm dentro de blocos de discusso relativamente comuns. Ainda em Silva (2003), procedeu-se ento a normalizao dos mtodos, isto : a recategorizao dos itens avaliados nos diferentes mtodos segundo uma mesma base de categorias de avaliao, definida pela autora. Isto gerou uma exaustiva tabela comparativa, aqui sumarizada na Figura 15. Esta separao no perfeitamente clara, pois alguns itens podem enquadrar-se em mais de uma categoria (uso de energia renovvel, por exemplo, pode ser entendido como pertinente categoria de gesto de energia ou de preveno de poluio); mas os mesmos critrios de recategorizao foram aplicados em todos os casos. Os mtodos so diferentes porque refletem expectativas de mercado, prticas construtivas e, principalmente, agendas ambientais diferentes para cada pas. Isto demonstrado pela variao na distribuio de crditos ambientais entre os mtodos da Inglaterra, dos EUA, Japo e Canad (defaults da GBTool) (Figura 15) e pelos resultados de pesquisa de percepo de relevncia de aspectos a serem includos em um mtodo de avaliao, realizada de maneira padronizada na Alemanha e no Brasil (SILVA, 2003). O contraste entre o BREEAM e o HK-BEAM, deixa clara a magnitude da alterao para adaptao do mtodo britnico em Hong Kong. Mesmo dentro do mesmo pas, as agendas podem mudar localmente, como mostra a diferena entre o LEED e o MSDG, criado especificamente para o estado de Minnesota, numa derivao clara do LEED. Temas ambientais com efeitos globais, como aquecimento global, dano camada de oznio, chuva cida, esgotamento de florestas etc., so consensualmente reconhecidos como de grande importncia e, conseqentemente, de alguma forma includos em todos os mtodos de avaliao ambiental. J a importncia atribuda a outros temas varia com o contexto geogrfico, como nos
32.
Casos em que houve acesso estrutura completa dos sistemas.
47
100% 90%
3,4% 3,4% 24,7% 35,6% 20,3%
3,0% 17,0% 5,0% 9,1% 9,6%
8,8% 4,0% 4,0% 12,0%
Qualidade da implantao Gesto do uso de gua Gesto do uso de energia
Importncia relativa das categorias
80%
4,5%
70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
7,3% 26,0% 21,1%
8,3% 21,7% 9,8% 18,6% 24,5% 18,8% 3,4% 8,5% 10,1% 14,1% 27,1% 12,4% 1,7% 2,9% 18,8%
16,3% 1,2% 10,0% 22,4%
Gesto de materiais e (reduo de) resduos Preveno de Poluio Gesto ambiental (do processo) Gesto da qualidade do ambiente interno
26,0% 23,0%
24,0% 2,0%
33,6%
12,0% 10,0%
Qualidade dos servios Desempenho Econmico
BREEAM
UK
Figura 15 Distribuio dos crditos ambientais do BREEAM, HKBEAM, LEEDTM, MSDG, CASBEE e GBTool, aps normalizao
HKBEAM
HK
LEED
EUA
MSDG
EUA Minesolta
CASBEE GBTool ponderado ponderado

Japo defaults Canad
casos de esgotamento de matrias-primas e conservao de gua. Cabe ainda uma observao especfica sobre a considerao da categoria Desempenho Econmico. O nico sistema que vai alm da avaliao de desempenho ambiental o GBC, que procura estimar o custo envolvido na obteno de um determinado nvel de desempenho ambiental, com a inteno de (1) estimular o emprego de mtodos de valorao no longo prazo e de (2) reunir dados para desmistificar o pr-conceito de que edifcios com melhor desempenho ambiental so necessariamente muito mais caros que um edifcio comum. No entanto, o desempenho econmico balanceado no mesmo nvel que as diversas sub-categorias de desempenho ambiental. O conceito de sustentabilidade pressupe que os componentes ambiental, social e econmico estejam em um mesmo nvel hierrquico. Neste sentido, um exemplo conceitualmente mais correto (ainda que no inclua a dimenso social) dado pelo software BEES 33 (LIPPIATT, 1998), uma ferramenta de apoio seleo de materiais e componentes de construo que balanceia as dimenses econmica e ambiental (com base em LCA) segundo uma importncia relativa definida pelo usurio em cada contexto especfico de tomada de deciso.
3.2 Como estes mtodos avaliam o desempenho ambiental?

Sobre o sistema de pontuao
O desenvolvimento ideal das metodologias de avaliao de edifcios migrar dos critrios prescritivos para critrios de desempenho. Neste caso, o papel do benchmark considerado de forma implcita na definio das metas - passa para o primeiro plano, e sinaliza o grande desafio de acumular os dados para construo destas referncias de desempenho.
33.
BEES - Building for Environmental and Economic Sustainability.
O CASBEE ainda muito recente e pouco difundido e a verso beta do Minnesota Sustainable Design Guide tambm se aproximam do conceito de desempenho, mas ainda esto em desenvolvimento.
34.
48
A GBTool o nico sistema de avaliao pautado pela abordagem de desempenho j implementado34. Diante da complexidade de aplicar os conceitos de avaliao de desempenho, a maior parte das metodologias prescritiva e orientada a dispositivos ou estratgias 35, e trabalham com listas de verificao (checklists) que concedem crditos em funo da aplicao de determinadas estratgias de projeto ou especificao de determinados equipamentos. Esta uma sada com nvel de complexidade muito menor, que presume que uma coleo de estratgias e equipamentos provavelmente levar a alguma melhoria de desempenho, ainda que ela no possa ser estimada. Apesar de serem mais amigveis para o mercado e mais facilmente incorporados como ferramentas de projeto, as listas orientadas a dispositivos vm sendo vigorosamente contestadas durante o desenvolvimento de novos sistemas de avaliao. O problema-chave do formato checklist + critrios prescritivos que o fato de um edifcio atender completamente lista de verificao no necessariamente garante o melhor desempenho global, ou em outras palavras: exigir o cumprimento de itens prescritivos e orientados a dispositivos s leva produo de edifcios orientados a dispositivos, e no necessariamente de edifcios com melhor desempenho. Critrios orientados a dispositivos normalmente refletem uma confuso entre meios e fins, com os meios tornando-se objetivos per si. Tais critrios enfocam geralmente aspectos de atributos ambientais isolados e embutem o risco de favorecer a qualificao de edifcios que contenham equipamentos em detrimento do seu desempenho ambiental global; e de no refletir verdadeiramente os impactos ambientais das escolhas feitas. Isto significa que crditos como contedo reciclado e uso de dispositivos de iluminao eficientes, por exemplo, so atribudos independentemente dos impactos ambientais associados ao esforo de reciclagem ou de haver ou no estmulo para integrao de estratgias ativas e passivas para reduo do consumo global de energia.
Sobre o uso de LCA

A maior parte dos sistemas de avaliao existentes especialmente aqueles que atribuem pontos ou crditos com base em critrios, como o LEEDTM, BREEAM, etc. no utiliza a LCA como ferramenta de apoio atribuio de crditos ambientais relacionados ao uso de materiais. Esta deficincia resulta da natureza evolucionria das estruturas dos sistemas de avaliao ambiental e da ausncia de dados ambientais apropriados e consensualmente aceitos, mas pode ser superada pela integrao de ferramentas de suporte deciso com base em LCA aos sistemas de avaliao ambiental. O desenvolvimento de um estimador simplificado de emisses e de energia incorporada nos materiais na GBTool 2002 foi um primeiro passo neste sentido, mas a integrao completa somente ser possvel quando (1) forem disponibilizados os dados de inventrio necessrios, atravs do US LCI Database Project (Estados Unidos), ATHENA Institute (Canad) e esforos comparveis em outros pases, e (2) estas ferramentas simplificadas forem posteriormente desenvolvidas para identificar apropriadamente e rastrear efeitos ambientais ao longo do ciclo de vida. So poucos os sistemas que seguem mais rigorosamente o formato de LCA, devido s dificuldades prticas de aquisio e manipulao de dados, e ao fato de aspectos importantes do desempenho de edifcios ficarem fora de seu alcance. De toda forma, o conceito de avaliar impactos ao longo de todo o ciclo de vida do edifcio permeia todos os sistemas de avaliao disponveis e de alguma forma transparece em suas estruturas.
35.
Designadas, em ingls, pelas expresses feature-based ou device-oriented.
49
Entre os poucos exemplos de sistemas com base em LCA (LCA-based) esto o EcoEffect, da Sucia; o BEAT 2002, da Dinamarca; e o GBC. Nestes casos, utiliza-se LCA onde aplicvel, isto : para considerao de uso de recursos e gerao de emisses e resduos, e complementa-se a avaliao atravs do estabelecimento de critrios e indicadores. No EcoEffect, por exemplo, apenas a avaliao de uso de energia (Figura 16) e de uso de materiais feita com base em LCA. Os demais temas (ambiente interno e ambiente externo) so avaliados com base em critrios.
Figura 16 - Tela original de apresentao de resultados de impacto ambiental do uso de energia, segundo o EcoEffect (MALMQVIST, 2002).
O GBC tambm utiliza o formato de anlise de entradas (uso de recursos) e sadas (cargas ambientais) do sistema (edifcio) e apresenta resultados nas categorias de impacto utilizadas nas LCAs para materiais de construo (atravs de links com softwares de LCA) e para produo e operao do edifcio (atravs dos fluxos de recursos e emisses gerados). Assim como o EcoEffect, a avaliao dos itens que fogem do escopo da LCA feita com base em critrios, para os quais atribui-se pontos conforme o resultado da comparao do desempenho do edifcio com valores de referncia (benchmarks) para indicadores pr-definidos. O CASBEE (JSBC, 2002), por sua vez, no faz exatamente uma anlise de ciclo de vida, mas o conceito de eco-eficincia , assim como a LCA, um princpio que balanceia os impactos negativos atrelados ao benefcio de obteno de um produto.
Sobre o uso de critrios e indicadores

Ainda no h consenso sobre um conjunto de indicadores mais apropriado. Os valores de referncia (benchmarks) naturalmente variam de um contexto a outro, sendo normalmente obtidos atravs de programas experimentais para coleta de dados da prtica tpica, que retroalimentam a definio das metas. Estes dois temas so alvo de pesquisas do BRE, da CIRIA 36 e outros (COLE, 1998; CIRIA, 2001; HKKINEN et al.; 2002; SIGURJNSSON et al., 2002). Uma vez adotado um determinado indicador, a unidade normalmente consensual, isto : emisses so expressas em Kg de substncias equivalentes/ano; o consumo de energia, em MJ/ano; e o consumo de gua, em m3/ano. O que muda um pouco o critrio de normalizao, isto : se os valores dos indicadores so expressos como a quantidade absoluta de impacto ou por unidade de rea, ou por horas de ocupao. O GBC apresenta resultados normalizados por rea e por rea e ocupao, de forma a evitar equvocos de interpretao influenciados por extremos de densidade de ocupao do edifcio. Uma
36.
CIRIA - Construction Industry Research and Information Association.
50
particularidade do GBC, dada a sua vocao para comparao internacional, a utilizao dos chamados indicadores de sustentabilidade ambiental, mas esta ainda uma frente de trabalho em andamento. De toda forma, indicadores per si, infelizmente no dizem muita coisa. Para cumprir a sua funo de comparar edifcios em pases (e contextos) diferentes, os indicadores precisam estar atrelados a referncias que apontem claramente o que significa aquele valor (de consumo de recursos, de cargas ambientais etc.) no contexto em que o edifcio est inserido. Tomando o exemplo do indicador de consumo de energia (MJ/por m2). O valor deste indicador para um edifcio brasileiro (ainda que o clima exija refrigerao em determinada poca do ano) pode ser bem mais baixo do que o de um edifcio escandinavo (onde questo de sobrevivncia manter o aquecimento funcionando de 12h a 24h/dia, durante um perodo relativamente longo do ano) e, ainda assim, ser extremamente elevado em relao mdia de edifcios similares no Brasil. Neste exemplo especfico, (1) separar o consumo de energia em mais indicadores, sendo um exclusivamente para condicionamento e (2) uma terceira normalizao, desta vez por clima (com base em degree days 37, por exemplo), podem ser abordagens interessantes.
Sobre a aplicao de ponderao para agregao de resultados

A ponderao a rea mais complexa de avaliao de impactos ambientais. Ainda no h mtodo consensual para determinar objetivamente os fatores de ponderao apropriados, pois (PR CONSULTANTS INC;DUIJF, 1996; HARRIS, 1999):
? em obter consenso sobre a importncia relativa de diferentes efeitos, ex.: como a h dificuldade
reduo do consumo de energia compara-se ao consumo de matria prima em termos ambientais? ou 1 tonelada de material posto em aterro tem um impacto ambiental equivalente a 1 tonelada de emisso de CO2?;
? um determinado efeito pode ser no s dependente de materiais, mas tambm de caractersticas
de uso;
? pode variar geograficamente, ex.: conservao de gua, isolamento trmico; e a importncia ? geogrficas na energia incorporada, atreladas a diferentes requisitos de transporte e h variaes
variaes de eficincia energtica na manufatura.

? nem todos os sistemas agregam os resultados. No entanto, se feita a opo por Por essa razo,
exprimir o desempenho atravs de uma pontuao global, o problema da ponderao tem de ser tratado. A diferena em importncia relativa entre variveis pode existir explicita- ou implicitamente e, neste sentido, os sistemas existentes adotam linhas muito diferentes:
? que utilizam sistema de pontos, como o LEED, o HK-BEAM e o MSDG, todos os Nos mtodos
crditos tm peso idntico, a concentrao de crditos em determinadas categorias define implicitamente um critrio de ponderao. Tal critrio, porm, no transparente, j que a quantidade de crditos em cada rea de avaliao resulta de deciso consensual das equipes que desenvolveram estes sistemas. A certificao de desempenho conferida com base no total de crditos obtidos, no sendo necessrio, portanto, atender a um nmero mnimo de crditos em cada uma das categorias.
37. Os degree-days indicam a interferncia do clima local no consumo (e, portanto, do custo) de energia. Degree days so uma unidade de medida que compara a temperatura externa com uma dada temperatura (interna) padro. Quanto maior a diferena, maior o nmero de degree days de aquecimento (temperatura externa < temperatura padro) ou de refrigerao (temperatura externa > temperatura padro).
51
? e no CASBEE, os pontos das categorias so ponderados explicitamente para gerar No BREEAM
um numero nico, respectivamente o ndice de desempenho ambiental do edifcio (EPI) e o indicador de eficincia ambiental do edifcio (BEE).
? os resultados dos itens principais e subitens no so agregados, isto : o resultado No BEPAC,
apresentado um perfil de desempenho do edifcio. Nos nveis inferiores, a agregao feita por soma ponderada.
? No GBC, a GBTool tambm usa pesos explicitamente, e sugere uma ponderao-default a partir de
dados canadenses. Esta ponderao pode ser redefinida pelo usurio em qualquer pas, regio ou contexto. A questo-chave como fazer isto de maneira objetiva e consistente. At a GBTool 2K (2000), apenas os nveis hierarquicamente inferiores - isto dentro das categorias principais - eram ponderados, segundo fatores ajustveis pelas equipes de avaliao, e o resultado era um perfil de desempenho ambiental do edifcio. Na verso 2002 (GBTool 2K v. 1.81), tambm as categorias principais 38 passaram a ser ponderadas para gerar uma nota final do edifcio entre -2 e +5. Os pesos das categorias principais so definidos pelas equipes de avaliao, enquanto os pesos nos nveis inferiores so fixos e distribudos igualmente por todos os itens. Apesar de ser consenso que os pesos das categorias devam ser determinados de maneira objetiva, ainda no foi encontrada uma forma satisfatria para faz-lo. Na GBTool 2K v. 1.81 as equipes de avaliao so encorajadas a modificar os dados default da GBTool (vlidos para o cenrio canadense), utilizando tcnicas de anlise de deciso multi-critrios para reduzir a subjetividade na determinao dos fatores de ponderao. Foi tambm includa uma planilha de votao em que at 6 votantes sugerem uma distribuio de pesos. Ressalta-se que estes votantes devem ser especialistas na rea do tema ambiental relevante, o que significa que os componentes destes grupos de votantes podem variar, de acordo com o tema em questo (COLE; LARSSON, 2002).
Sobre a comunicao de resultados

A questo-chave em comunicao de resultados relaciona-se a dois itens: (1) se a demonstrao do desempenho do edifcio feita atravs de um indicador nico, como faz o BREEAM; de perfis de desempenho, como fazem o BEPAC, a NF Btiments Tertiaires, a Certification Habitat & Environnement, o EcoProfile; de uma combinao de ndice e perfil, como o CASBEE e o GBC; ou simplesmente atravs de um nmero de pontos em relao ao total possvel, como fazem o BEPAC, o LEED e o MSDG; e (2) se esta demonstrao do resultado absoluta (como no caso do BEPAC, BREEAM, LEED e MSDG) ou relativa, isto : se a classificao do desempenho posiciona o edifcio avaliado em relao ao desempenho tpico do mercado (BREEAM, LEED, CASBEE, NF Btiments Tertiaires, H & E, GBC).
3.3 Quanto preciso atingir?

Definio de pontuao mnima, referncia e metas de desempenho
Nos diversos mtodos, a pontuao mnima que garante elegibilidade a uma das classes de desempenho tambm tm sido arbitradas, validadas empiricamente e modificadas nas revises subseqentes dos mtodos. A definio de valores de referncia (benchmarks) e metas de desempenho outro ponto crtico. No por dificuldades conceituais intrnsecas, como no caso da ponderao, mas pela necessidade
38.
Criteria e subcriteria, na terminologia do GBC.
52
de dispor de grande quantidade de dados tratados, e que sejam estatisticamente representativos. Por esta ser uma rea relativamente recente, h poucos critrios e metas ambientais definidos. Em casos em que possvel medir com relativa facilidade, o estabelecimento de metas tende a ser tambm mais simples: no campo de aquecimento global, por exemplo, j existem modelos de simulao para estimar a escala da reduo na emisso de CO2 necessria para estabilizar temperatura global. A partir de um valor como este, possvel estabelecer metas e benchmarks de consumo de energia e emisses de CO2 relacionadas para uma gama de tipos de edifcios esto amplamente disponveis em vrios pases, inclusive na forma de softwares estimadores, como o Australian Building Greenhouse Rating System 39 e o Target Finder 40, do pacote do DOE/EPA Energy Star for Buildings 41. No entanto, em geral h pouca informao sobre o desempenho de edifcios existentes em relao a diversos indicadores, pois h aspectos de desempenho ambiental (como o efeito de qualidade do ar interno na sade dos ocupantes) substancialmente mais difceis de avaliar quantitativamente, seja de forma absoluta ou comparativa (HARRIS, 1999). consenso que emprego de mecanismos de retroalimentao um fator-chave para melhoria de desempenho de edifcios, mas tambm consenso que historicamente ela tem sido pouco utilizada. Na ausncia de dados, como ento escolher valores (benchmarks) apropriados? Metas muito ambiciosas e que nunca sejam atendidas podem, em vez de encorajar mudanas, acabar tendo efeito contrrio. Metas muito baixas, por outro lado, simplesmente premiam prticas tpicas, e deixam de diferenciar prticas que vo alm do modelo corrente. H dois caminhos possveis para a definio de pontuao mnima, desempenho de referncia e metas de desempenho:
? valores iniciais so definidos, emprica e consensualmente. As avaliaes realizadas entre uma
reviso e outra do mtodo retroalimentam o ajuste para as verses posteriores, assim como os resultados de pesquisas pontuais conduzidas em paralelo; e
?de benchmarks com base num processo de aquisio de dados confiveis, atualizados construo
e estatisticamente representativos conduzido anteriormente. Todos os mtodos existentes para avaliao ambiental de edifcios enquadram-se no primeiro caso. O segundo procedimento o ideal, mas implicam em custo, trabalho e tempo intensivos, de forma que uma situao de rarssimos exemplos, como o Energy Star for Buildings, sistema dos Estados Unidos especificamente para avaliao de desempenho energtico; e o Probe, do Reino Unido, atualmente em estgio-piloto. No caso do Energy Star, os benchmarks e metas de desempenho utilizados no foram estabelecidos com base na CBECS 42, uma pesquisa feita pelo Departamento de Energia americano que gerou uma base estatstica de dados de consumo e gastos com energia em edifcios comerciais americanos. Os edifcios classificados como escritrios nas CBECS de 1992 a 1995 formam uma amostra (cerca de 2000 edifcios) que estatisticamente representa os mais de 7.000 edifcios comerciais americanos elegveis a avaliao pelo sistema. Uma anlise de regresso linear passo-a-passo identificou (a) os
39.
http://www.abgr.com.au/
40.
http://208.254.22.6/index.cfm?c=target_finder.bus_target_finder
41.
http://208.254.22.6/index.cfm?c=business.bus_index CBECS - Commercial Buildings Energy Consumption Survey.
42.
53
componentes principais do consumo de energia dos edifcios; e (b) o impacto relativo destes componentes no consumo. O desempenho do edifcio estimado a partir de entrada de dados de consumo de energia, caractersticas fsicas e de operao; e os benchmarks so normalizados por clima, conforme o CEP 43 da regio do edifcio a avaliar (EPA/DOE, 1999). J o Probe um projeto de pesquisa para melhorar a retroalimentao sobre o desempenho de edifcios em operao no Reino Unido. um projeto pioneiro em prover um pacote integrado de mtodos testados para retroalimentar clientes, projetistas e gestores de facilidades, atravs de reviso abrangente; de avaliaes ps-ocupao (APOs) (incluindo entrevistas tcnicas e de satisfao dos usurios) com base em benchmarks; e de um mtodo de avaliao e relato de desempenho energtico 44. A pesquisa conduzida ajuda a definir os benchmarks, que so validados em APOs e podem ser utilizados como referncia pelo setor e para planejamento de novos empreendimentos ou reabilitaes. Entre 1995 e 2000, foram publicadas 18 aps (ESD, s.d. e COHEN et al, 2001).
4. Consideraes sobre o assunto

A anlise do histrico de desenvolvimento e das estruturas das metodologias de avaliao de desempenho ambiental de edifcios existentes reala alguns pontos-chave:
Tabela 19 - Aplicaes potenciais e posicionamento dos sistemas de avaliao ambiental de edifcios existentes (a partir de CRAWLEY, AHO, 1999)
As origens e intenes de cada sistema variam de ferramentas para uso na etapa de projeto at ferramentas de avaliao ps-ocupao. Nem todos os mtodos de avaliao existentes cobrem todos os campos potenciais de aplicao resumidos na Tabela 19. O nico sistema que - com maior ou menor sucesso - varre todas as
SISTEMA DE AVALIAO
Gesto ambiental
Marketing
Metas ambientais
Auxlio ao projeto
Normas desempenho
Auditorias ambientais
BEPAC* BREEAM* HKBEAM LEED* MSDG CASBEE GBTool*

menor abrangncia da avaliao maior abrangncia da avaliao
43.
CEP - cdigo de endereamento postal.
44.
EARMTM - Energy Assessment and Reporting Methodology.
54
aplicaes potenciais apontadas a GBTool, porque foi, desde o incio, desenvolvido para tentar superar as limitaes dos sistemas anteriores. Na tentativa de abranger todos os aspectos considerados relevantes para a definio de edifcios ambientalmente responsveis, esta ferramenta de avaliao sem dvida, a mais complexa. Mas tambm a mais freqentemente revisada e atualizada.
Apesar do detalhamento das agendas variar de um pas a outro, isto ocorre dentro de blocos de discusso relativamente comuns, que esto presentes em qualquer contexto. Os mtodos so naturalmente diferentes, por que as agendas ambientais variam de um pas a outro; assim como as prticas construtivas e de projeto, o clima, o estado do estoque construdo, as prioridades de regulamentaes e do mercado; as mudanas (no mercado) que se deseja encorajar; e a receptividade dos mercados introduo dos mtodos. Este ncleo comum pode ser considerado como ponto de partida no desenvolvimento de um mtodo brasileiro, mas dever ser complementado por categorias que reflitam prioridades nacionais no contempladas nos mtodos estrangeiros. A importncia relativa (fatores de ponderao) entre categorias tambm dever ser ajustada agenda brasileira.
O conceito de considerar impactos ao longo de todo o ciclo de vida permeia todos os sistemas de avaliao disponveis e de alguma forma transparece em suas estruturas, mas so poucos os mtodos que seguem o formato de LCA com maior fidelidade. A maioria dos mtodos de avaliao e, especialmente os mtodos com sistema de pontos (ou crditos) com base em critrios, como o LEEDTM, BREEAM, etc., tm suas estruturas organizadas em funo de input ou campos em que investidores, projetistas e construtores precisam necessariamente tomar decises tais como: implantao, uso de gua e energia, materiais e ambiente interno. Estes mtodos no utilizam a LCA como ferramenta de apoio atribuio de crditos ambientais relacionados ao uso de materiais. Como resultado, tais crditos enfocam geralmente aspectos de atributos ambientais isolados, que podem ou no refletir verdadeiramente os impactos ambientais da escolha de materiais. Na outra ponta, so poucos os mtodos que procuram seguir o formato de LCA mais de perto, os chamados sistemas com base em LCA (LCA-based): o EcoEffect, da Sucia; o BEAT 2002, da Dinamarca; e o GBC, internacional. Nestes casos, a estrutura organizada em funo de impactos ambientais associados a elementos ou caractersticas do edifcio45 (formato LCA). A LCA traz uma dimenso cientfica avaliao do impacto ambiental relacionado ao uso de materiais e recursos por um determinado sistema. Quando o objeto da anlise um edifcio, no entanto, aspectos importantes de seu desempenho ambiental escapam de seu alcance. Conseqentemente, os sistemas com base em LCA utilizam-na onde possvel e, nos itens em que ela no aplicvel, a avaliao complementada por critrios (e indicadores) ambientais.
45.
No GBC, particularmente, o quesito uso de energia no renovvel, por exemplo, aparece duplamente enquanto aspecto de consumo de energia e de poluio ambiental.
55
Todos eles enfrentam - ou em algum momento enfrentaram trs pontos metodolgicos crticos muito bem definidos: estabelecimento de uma estrutura de avaliao e do conjunto de indicadores correspondente, de um sistema consensual para ponderao para agregao de resultados; e de referncias e metas de desempenho para os indicadores utilizados.
Todos estes mtodos partilham o objetivo de encorajar a demanda do mercado por nveis superiores de desempenho ambiental, provendo avaliaes ora detalhadas, para o diagnstico de eventuais necessidades de interveno no estoque construdo, ora simplificadas, para orientar projetistas ou sustentar a atribuio de selos ambientais para edifcios.
Todos eles concentram-se exclusivamente na dimenso ambiental da sustentabilidade. E por vrias razes. A mais bvia delas diz respeito natureza da agenda para a sustentabilidade em pases desenvolvidos. O desenvolvimento econmico foi encorajado e acelerado e, nos pases industrializados, a sociedade encontrou um nvel de qualidade de vida e de distribuio de riqueza ou ao menos de eliminao de extremos de desigualdade social - sem precedentes ou paralelo em pases em desenvolvimento. O preo deste desenvolvimento foi a causa ou a acentuao de fenmenos destruio de elementos naturais em seu prprio territrio ou como mais tarde seria constatado em escala global. Por esta razo, a agenda dos pases desenvolvidos em relao sustentabilidade tem sido to centrada na dimenso ambiental. Uma segunda diferena de contexto notvel o reconhecimento do direito do outro - seja ele um vizinho, um operrio ou um bairro existentes nos pases desenvolvidos. O resultado prtico o altssimo nvel de regulamentaes e de democratizao da tomada de decises orientadas produo, manuteno e renovao do ambiente construdo. O Brasil e isto vale para todos os pases em desenvolvimento tem um longo caminho a percorrer nestes dois aspectos, e as necessidades de reduo de desigualdade social e econmica juntam-se necessidade fundamental de equilbrio entre o custo e o benefcio ambiental envolvidos nas aes para o desenvolvimento da nao. A agenda para construo sustentvel nos pases em desenvolvimento deve necessariamente contemplar as vrias dimenses da sustentabilidade, e qualquer iniciativa neste sentido, entre elas a avaliao de edifcios, deve alinhar-se a esta premissa. Torna-se claro, portanto que uma questo central saltar da avaliao ambiental para a avaliao da sustentabilidade dos edifcios, e contemplar tambm os aspectos sociais e econmicos relacionados produo, operao e modificao do ambiente construdo.
A discusso apresentada aqui refora que no possvel simplesmente escolher um mtodo estrangeiro e aplic-lo no contexto brasileiro. sem dvida possvel, porm, aprender com as experincias anteriores em avaliao ambiental de edifcios, as principais delas aqui descritas e discutidas.
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2. Principais iniciativas e estado atual

BREEAM (BRE Environmental Assessment Method)

Reino Unido BRE EcoHomes

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LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)

LEED for Homes

MSDG (Minnesota Sustainable Design Guide)

PromisE Environmental Classification System for Buildings

LCC - Life-cycle cost analysis.

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BEPAC (Building Environmental Performance Assessment Criteria)

Adaptao do BREEAM (SKOPEK, 2002)

NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE Frana Certification Habitat & Environnement

CASBEE (Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency)

Ferramenta LCA publicada pelo BRI (Building Research Institute), em 1991.

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?o primeiro deles e que embasou os vrios sistemas orientados ao BREEAM,

inovadores avaliao de edifcios;

edifcios residenciais franceses;

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2.1 Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM) 1990

EPI - Environmental Performance Index. Ver item 2.2.1.2.

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2.1.1 Estrutura e pontuao

Figura 1 - Blocos de critrios no processo de avaliao do BREEAM (edifcios de escritrios).

Projeto, edifcios novos e reabilitaes (mn. 200 pontos)

Gesto e Operao (O&M)

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Tabela 2 - Estrutura de avaliao do BREEAM 98 (BALDWIN et al., 1998).

120 pts 48 pts 104 pts

2.1.2 Ponderao e comunicao de resultados

CO2 - Dixido de carbono.

O HK-BEAM vigente ainda mantm este formato.

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ndice de desempenho ambiental (EPI)

ecologia local poluio

Nvel de classificao Aprovado Bom Muito bom Excelente

2.2 BRE- EcoHomes

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