UNIDAD N. 1 General: Nocin de contrato. Doctrina. La definicin del Cdigo Civil; su anlisis. Legislacin comparada.

Convencin, convencin jurdica y contrato. Naturaleza jurdica del contrato. La importancia del contrato. Especial: La compra y venta. Concepto. Caracteres. Comparacin con otras figuras. La compra y venta y la transferencia del dominio. El sistema del Cdigo Civil. Los nuevos textos y sus antecedentes. Comparacin con otros sistemas. Ventas forzosas. NACIMIENTO DE LOS CONTRATOS: El articulo 1137 nos brinda una definicin de contrato en contraposicin al articulo 495 donde citando a Freitas Veles dice que las definiciones son impropias de las leyes perteneciendo a los dominios del gramtico. El 1137 define al contrato a) acuerdo de varias personas pueden existir 2 o ms partes b)declaracin de voluntad c) fin jurdico que es reglar derechos >Antecedentes histricos del 1137 : Para el derecho romano el contrato era una fuente de las obligaciones, era el acuerdo que tiene como fin inmediato crear obligaciones es decir crear un vinculo jurdico . Este concepto pasa a ser recepcionado por la doctrina francesa y plasmado en el Cod. Civ. Frances , en el cual tambin influy Freitas.-Pothier: tambin influyo en el C.C. francs el deca que el contrato es una convencin por la cual dos partes recprocamente o solo una de ella prometen y se obligan hacia la otra a dar alguna cosa, hacer o no hacer alguna cosa y distingue el contrato de la convencin diciendo que la convencin es el genero y el contrato la especie. -Savigni: Ntro cdigo se aparto del concepto romano y sigui a Savigni, el ve al contrato como un acuerdo de muchas personas sobre una manifestacin comn de voluntad destinada a regir sus relaciones jurdicas ( el objeto) . Para el toda convencin es un contrato y todo contrato es una convencin. -Naturaleza jurdica: El contrato es un acuerdo de voluntad comn, es un hecho voluntario 897; y licito 898. Es un acontecimiento con consecuencias que son ( conservar, adquirir, modificar,transferir, extinguir ( 944) derechos u obligaciones 896 . Por lo expuesto el contrato es el negocio jurdico bilateral y patrimonial -La convencin simple o sin calificativos: Son promesas que no entienden contraer una obligacin, ej el padre que promete algo al hijo. Es un mero consentimiento y el mero acuerdo de voluntades exteriorizado no da origen a una coaccin jurdica ( 791 inc 5 ) oblig. Naturales) -La convencin jurdica: Es aquella que tiene consecuencia en el derecho. El contrato que tiene como objeto crear, modificar o extinguir obligaciones 1137, y es un acto jurdico 944 bilateral 946 o plurilateral y patrimonial.- En ntro cdigo contrato es igual a convenciones.AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD: Es el ppio que confiere a la voluntad jurdica la atribucin de crear negocios jurdicos sin pasar el ordenamiento coactivo. La A de la V parte de dos postulados clsicos: a) La igualdad jurdica ( art 16 de la CN todos los habitantes son iguales ante la ley) b) La libertad jurdica ( es la libertad para contratar o no mediante el acuerdo y en caso de hacelo elegir la persona, se contrata porque se quiere) Manifestaciones de la A. De la Vol.: En el contrato es donde la autor. de la voluntad adquiere ms significacin desempeando una funcin jurgena destinada a producir consecuencias jurdicas ( art 944 y 1137) y cuando tiene por efecto crear negocios jurdicos bilaterales en el campo patrimonial estamos frente a la libertad para contratar. Libertad contractual: Es la libertad que tienen las partes para establecer el contenido del contrato es decir la autorregulacin. Los contratantes fijan el contenido del contrato. Fuerza obligatoria del contrato: autoobligarse: el 1137 permite considerar el contrato como una lex es decir una norma individual obligatoria.

Normas regulatorias: Hay 3 tipos a) Imperativas : ( Son las reglas de orden pblico obligatorias que no debe pasar la autonoma de la libertad art 21) b) Dispositivas : ( Son reglas supletorias de la voluntad de las partes para el caso de que los contratantes no hubieran
establecido la regulacin de una situacin determinada ej 1636 oportunidad del pago del precio de la obra )

c) Interpretativa: ( Son normas aclaratorias que tienen como objeto fijar el alcance de la voluntad de los particulares y
precisar que es lo que se ha querido establecer)

AMBITO DE APLICACIN DEL CONTRATO: El contrato es un medio idneo para dar vida a las obligaciones y tambin para conservar, modificar, trasmitir o extinguir obligaciones o derechos patrimoniales. La reforma que el Cod de Veles recibi en l968 dejo claro el abuso del derecho 1071, institutos de lesin subjetiva 954 , interpretacin y celebracin de buena fe y la imprevisin contractual 1198.-

Clasificaciones del derecho romano : Fue variando en el D.R primitivo, Clsico y Justinianeo. Sus fuentes admiten la
clasificacin bipartita , tripartita, cuatripartita y mas tarde la quintapartita La ley que los clsicos no mencionaron como fuente de las obligaciones. -En el der. Primitivo : La inejecucin de una obligacin era considerada como un delito y la persona de sus deudores la podan tener en prisin hacerlos trabajar, o venderlos e inclusive matarlos y repartirse el cuerpo. En un periodo mas desarrollado aparece la Stipulatio o Sponsio estipulacin. -El jurisconsulto Gayo es el que dio en el siglo II en las institutas ( manual) la clasificacin bipartita de las obligaciones naciendo estas de un contrato o de un delito -Justiniano hace la clasificacin tripartita ( contrato delito y variae causarum figurae eran las resultantes del derecho pretorio) y cuatripartita.( contrato, cuasicontrato , delito y cuasidelito) En el Digesto de justiniano hace mencin. PARTE HISTORICA Los primeros contratos comienzan a surgir. El PERFECCIONAMIENTO es cuando un contrato comienza a ponerse en marcha o comienza a surgir, exigiendo a las partes las obligaciones. En su evolucin tenemos 4 tipos de contratos: Los verbales : Son aquellos que se perfeccionaban con el pronunciamiento de palabras solemnes era consuetudinario y de transmisin oral. Ante la duda sobre un contrato apelaban a las costumbres y los verbales eran ( la estipulatio, la esponsio, etc.). Los escritos o literales se perfeccionaban con el cuerpo de la escritura Los consensuales se perfeccionaban con el mero consentimiento de las partes ( en la actualidad los consensuales son ( la compra venta, locacin, donacin, cesin de derechos etc. Son contratos cotidianos) Para los romanos el contrato tenia los siguientes elementos: -Elementos esenciales: partes, voluntad, etc. Son aquellos que no pueden faltar ya que al faltar uno no es contrato ser otra figura. -Elem. Naturales: Son los elementos que estn en la naturaleza misma del contrato -Elem. Accidentales: Son elementos que pueden o no estar en el contrato ej: En la donacin con cargo el cargo es accidental CONTRATOS REALES: Se perfeccionan con la entrega de la cosa ( tradicin) . Ntro cdigo recepciona al comodato como un derecho gratuito al igual que el mutuo gratuito ambos del derecho romano y en ntro cdigo el mutuo oneroso. La diferencia esta en la naturaleza del pretamo. Cuando es una cosa consumible es mutuo si no es consumible es comodato. El comodato y el mutuo no implican una ganancia pecuniaria porque son contratos unilaterales ( las obligaciones se desprenden de una sola parte es decir emergen de una parte) El contrato de deposito simple regular: Hay un sujeto depositante y un depositario que se obliga a custodiar algo de mi propiedad y a devolvrmelo al primer requerimiento El contrato real oneroso: El primer contrato regular oneroso es el deposito ( el depositario poda hacer uso y goce pero al requerimiento del depositante lo entregaba mas un inters , ejemplo deposito bancario. ACTO JURIDICO Y CONTRATO : El articulo 896 da una definicin de hechos jurdicos son todos los acontecimientos susceptibles de producir alguna adquisicin , modificacin, transferencia, o extincin de los derechos u obligaciones todo acontecimiento sea del hombre o de la naturaleza al cual la ley le imputa una consecuencia. El 897 1ra parte ( los clasifica en voluntarios e involuntarios) y la 2da parte (exige como 3 requisitos para que el hecho sea voluntario que se efecte con discernimiento, intencin y libertad .- iscernimiento, intencin y libertad no producen obligacin alguna puede sin embargo tener consecuencias jurdicas. -Actos voluntarios lcitos ( se inordinan a la ley son acciones voluntarias no prohibidas), , ilcitos,( son actos contra derecho antijurdicos 1066 y 898) abusivos y excesivos ( es un acto legitimo licito que ocasiona un dao que debe ser resarcido).

-Acto jurdico unilateral y contrato : El articulo 944 configura al a.j. como una declaracin de voluntad para hacer surgir, trasmitir,reconocer, modificar o extinguir derechos subjetivos. El articulo 946 se refiere a los actos jurdicos: UNILATERALES ( cuando basta para formularlos la voluntad de una sola persona ej: el testamento que no admite un mismo acto hecho por 2 o ms personas, y estos pueden ser patrimoniales o extrapatrimoniales ej de este ultimo cuando un padre reconoce que una persona es su descendiente ) y BILATERALES ( requieren el consentimiento unnime de dos o ms personas y estos tambin pueden ser patrimoniales o extramatrimoniales. - El articulo 1138 nos habla de contratos unilaterales o bilaterales o sinalagmaticos ( Sea el contrato unilateral o bilateral, siempre es un acto jurdico bilateral ) Actos jurdicos plurisubjetivos o pluripersonales: En estos actos las voluntades de los participantes en el acuerdo pueden a) fundirse en el acto complejo que puede ser igualitario o desigualitario o b) pueden unirse conservando su individualidad que es el acto colectivo -Acto plurisubjetivo completo e igualitario: Ej: varios propietarios de un inmuebles cuyas voluntades se funden en el comn deseo de vender al mejor precio y con la parte compradora igual se funde la voluntad del otro grupo que quiere comprar al mas bajo precio. Hay una declaracin de varias voluntades que se funden en una nica voluntad. -Acto plurisubjetivo complejo y desigualitario: las voluntades que lo forman no se hallan en la misma situacin , ac las voluntades de varias personas se funden pero unas prevalece frente a otras.

COMPRAVENTA Hay compraventa cuando una de las partes se obliga transferir a otra la propiedad de una cosa y este se obliga a recibir y pagar por ella un precio cierto en dinero. (art 1323) Elementos escenciales propios deeste contrato son: 1) la cosa vendida (art 1334 a 1348) 2) el precio cierto en dinero (art 1349 a 1356) Caracteristicas : 1) Bilateral: porque hay obligaciones recprocas para las partes 2) Consensual: porque se perfecciona con el el mero hecho del consentimiento de las partes. desde el momento en que las partes se ponen de acuerdo sobre la cosa y precio, y entonces el vendedor queda obligado a entregar la cosa y el comprador queda obligado a pagar el precio. La tradicin o entrega de la cosa ser necesaria slo para que el comprador adquiera la propiedad sobre la cosa, pero no es necesaria para perfeccionar el contrato de compraventa. 3) Conmutativo: por lo general es conmutativo porque las prestaciones son ciertas y equivalentes y por excepcin en algunos casos puede ser aleatorio. 4) Oneroso: porque la prestacin de una parte se da en miras de la contraprestacin que debe realizar la otra parte. As, la cosa por precio, el precio por la cosa. 5) No formal: porque se perfecciona por el solo hecho del consentimiento de las partes no requiere forma especial para celebrar excepcin tratndose de inmuebles se requiere a la escritura pblica. COMPRAVENTA: Art 1323 CC . De este art. se desprende tres elementos bsicos 1 ) El consentimiento sobre la transferencia del dominio 2) La cosa contenido del objeto de la obligacin 3) El precio cierto en dinero, es un requisito esencial -Sin estos elementos no se fecunda la compraventa. Si las partes no prevn el precio ser una donacin. La decisin de comprar o vender una determinada cosa implica una decisin libre desde el punto de vista de la disponibilidad patrimonial. -La CN en su art 17 prev la expropiacin por razones de utilidad publica, establecida por ley especial y previa indemnizacin ala desposesion. El art 1324 estipula situaciones de excepcin, la norma tiene en cuenta la disponibilidad forzada o venta forzada . El consentimiento es el elemento esencial de la compraventa, la cosa tambin es otro elemento esencial.

Cosas que pueden venderse: 1327 en este articulo l termino cosa responde al objeto del contrato. ( La cosa vendida COSA se interpreta as ver nota del articulo. Ver 2311 que no sea prohibido, ej el obelisco no se puede vender porque pertenece al dominio publico del estado igual que una calle porque es de inters general) Ver 1364. Otras cosas prohibidas que no podemos vender son las muestras, porque son gratuitas. Las cosas estn fuera del comercio por su enajenabilidad relativa o son absolutamente inajenables: a) Las cosas cuya venta o enajenacin fuesen prohibidas expresamente por la ley b) Las cosas cuya enajenacin se hubiere prohibido por actos entre vivos o disposiciones de ultima voluntad El articulo siguiente complementa requiriendo autorizacin para los supuestos de relativa inenajenabilidad Determinabilidad de la cosa Art 1333 /4 / 5 . El 1333 dice que la cosa debe ser determinada o determinable. Cosas futuras: 1327 (regula la permisin en forma genrica) y 1332 ( cosas futuras Establece la denominada venta a riesgo que si bien transfiere el dominio por ser una compraventa se adiciona una clusula que le acuerda caractersticas aleatorias. Art 1328: Establece el efecto del contrato que se realiza sobre una cosa que creyndose existente ha dejado de serlo. Aqu lo que se ve afectado es el contrato. Art 1329: Cosas ajenas. En derecho romano era posible la venta de la cosa ajena. Veles se aparta del D.Romano siguiendo al cod francs igual que el italiano que dice que el cto de compraventa es traslativo del dominio . ver art 2412 y 3430 ( trata a la cosa como si fuera el vendedor) Capacidad de disposicin: 1357 establece como capacidad especial para la compraventa la capacidad de disposicin y en los artculos siguientes establece las incapacidades especiales para la compraventa ej: - Imposibilidad de realizar contrato entre esposos ....1358 tutores o curadores y padres.....1359 disposicin cumplimentada con el 1361 que adems adiciona incapacidades especificas Obligaciones del vendedor: Hay dos situaciones, la primera comprende a MUEBLES REGISTRABLES, que engendra la obligacin de la entrega de la cosa y realizar todos los actos pertinentes para adquisicin de dominio del adquirente (suscripcin de la escritura o la suscripcin y presentacin de formulario 08 en el registro de la propiedad del automotor. La segunda comprende a MUEBLES NO REGISTRABLES bastara con la simple entrega de la cosa para constituir de modo suficiente de adquisicin ( 2412 ) Conducta complementaria de conservacin: 1408 el vendedor no puede cambiar el estado de la cosa vendida y esta obligado aconservarla tal como se hallaba el da del contrato, hasta que la entregue al comprador Se trata de una conducta complementaria y no de una obligacin nueva. Este art. es consecuencia del ppio de buena fe y ejercicio regular del derecho en l trafico jurdico. Obligacin de la entrega de la cosa : 577 la tradicin se complementa con los elementos caractersticos del cumplimiento de esta obligacin ( sujeto apto para recibirla, y efectuarla, lugar, tiempo, modo o forma, ppios de identidad e integridad. -Inmuebles: La concrecin de escritura publica traslativa de dominio es en si un requisito de modo de adquisicin ( art 10 y 2347 ) El artculo 1184 nos dice que deben ser hechos con escritura publica los contratos que tuvieren por objeto la transmisin de bienes inmuebles, en propiedad o usufructo o alguna obligacin o gravamen sobre los mismos o traspaso de derechos reales sobre inmuebles, con excepcin los celebrados en subasta publica. -Muebles registrables: La voluntad del 913 debe instrumentarse necesariamente por escrito sin perjuicio de que las partes opten entre la instrumentacin privada o publica. Incumplimientos : De conservacin de la cosa, puede derivar de a)Afectacin no esencial de la cosa o b)destruccin o afectacin esencial .En el primer supuesto si ha operado la responsabilidad que se presume del guardador deber resarcir los daos y perjuicios derivados de la afectacin al ppio de integridad ( art 742) salvo que acreditase su irresponsabilidad por ej: el acaecimiento de un caso fortuito cuando no lo hubiere asumido. En cuanto al b) fecunda el incumplimiento absoluto con todas las consecuencias que de ella se derivan (presuncin de responsabilidad) se debern resarcir los daos y perjuicios sustitutivos de la prestacin. Con respecto al dao moral opera conforme al 522. Obligaciones del comprador: El pago del precio como obligacin esencial. Si el pago del precio esta correlacionado con alguna obligacin del vendedor, deben operar simultneamente ( ej tradicin y escrituracin)

El incumplimiento de su obligacin hace aplicable el 510. Sin duda la obligacin ppal del adquirente es la de abonar el precio como contraprestacin de la cosa ,en este sentido pueden operar los institutos de la seal o arras, clusulas de arrepentimiento, pacto comisorio, teora de la imprevisin etc. Garanta de responsabilidad objetiva por vicios redhibitorios y de eviccin: Art 2108, 2110, 2111 , 2125 a 2127 (indemnizacin de daos y perjuicios) , 2175 (vicios redhibitorios) y 4023 (prescripcin) Clusulas especiales: En el contrato de compraventa se pueden adicionar clusulas especiales a partir del articulo 1363 dice pueden es decir faculta a las partes a introducir clusulas especiales que modifiquen las consecuencias que posee el ordenamiento jurdico o crear otras. >1366 Pacto de retroventa (es la venta con pacto de retroventa, el vendedor se reserva la posibilidad de recuperar la cosa. Y para que funcione el pacto 1373 es necesaria la tradicin 1366 de la cosa ) Este pacto se utiliza para recuperar un bien en un memomento de necesidad por ejemplo que se vio obligado a vender, o un prstamo en cubierto que se realiza con la venta. COMPRAVENTA CIVIL Y COMERCIAL: La compraventa es probablemente en contrato de mayor uso en el mbito civil, y tiene una importancia notable, pero comercialmente puede ser mayor. Ya que como l articula 2 del Cod de comercio se llama comerciante, toda persona que hace profesin de la compra o venta de mercaderas. En particular se llama comerciante el que compra y hace fabricar mercaderas para vender por mayor o menor. Son tambin comerciantes los libreros, merceros y tenderos de toda clase que venden mercancas que no han fabricado. PROMESA BILATERAL: Los boletos de compraventa resultan ser una promesa bilateral nacida del mismo instante en que el vendedor se obliga a vender y el comprador se obliga a comprar. La doctrina son este aspecto esta dividida algunos afirman que este boleto de c/v es solo un antecontrato, otros dicen que este contiene el verdadero cto. PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: En determinadas circunstancias y con el objeto de asegurarse el cobro total del precio, el vendedor puede reservarse el dominio de lo vendido hasta que el precio haya sido pagado integramente ( estamos frente a un pacto comisorio 1376 VENTA EN COMISION: En los contratos de compraventa de inmuebles se coloca a menudo la manifestacin del comprador en comisin ( se reserva el derecho hasta el momento de la escrituracin de designar el nombre y apellido y dems datos de quien en definitiva resulta comprador adquirente)

UNIDAD N. 2 General: La clasificacin de los contratos. Distintos criterios. Las categoras ms comunes en la doctrina y la legislacin comparada. La clasificacin de los contratos en el Cdigo Civil: categoras enunciadas. Utilidad de la clasificacin. Especial: Capacidad para celebrar el contrato de compra y venta. Aplicacin de los principios generales. Normas particulares. Obligaciones del vendedor. Obligaciones del comprador. CLASIFICACION DE CONTRATOS Los artculos 1138 al 1143 se encargan de formular distintas clasificaciones de los contratos. Estos artculos tienen definiciones didcticas que se limitan a reproducir las corrientes en la doctrina y tales distingos doctrinales quedan sometidos al constante progreso y perfeccionamiento de la ciencia jurdica. CONSENSUALES Y REALES: (Art. 1140-1142) Consensuales: cuando se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes compraventa, locacin, mandato, fianzas Reales: cuando para perfeccionarse requiere aparte de consentimiento de las partes la entrega o tradicin de la cosa. (depsito, mutuo, comodato etc.) ALEATORIOS Y CONMUTATIVOS (art 2051) Aleatorio: cuando las ventajas con las prdidas son para ambas partes o para una sola de esas y depende de un acontecimiento incierto, la contratos de juego apuestas y suerte, seguro, o renta vitalicia. La expresin "alea" significa riesgo. En algunos contratos del riego es asumido por ambas partes: en otros slo por unas partes, en el contrato de lotera, el riesgo lo asume el que compra el billete. Conmutativo: cuando las ventajas estn determinadas acelerarse el contrato y no dependen de un acontecimiento incierto. FORMALES Y NO FORMALES: Formales: a que esa sala cul de la ley de se exige una forma determinada (ej: ser hecho por escritura pblica ) pueden ser solemnes o no solemnes. Solemnes: (ad-solemnitamtem) se exige su validez al solo efecto de la existencia misma del contrato donacin de inmuebles, donacin de prestaciones peridicas o de rentas vitalicias, cesin de derechos hereditarios etc. No solemnes (ad-probationem) se exige al solo efecto de la prueba de contrato como por ejemplo la compraventa de inmueble No formales: a que se nos a los que la ley no les exige una determinada forma y por tanto las partes puedan celebrarlo en la forma que quieran se hace a verbalmente o por escrito, por documento pblico o por documento privado de que el principio de libertad que en las formas. se da por ejemplo en la compraventa o permuta de inmuebles, locaciones, comodato, depsito etc. DE EJECUCION INSTANTANEA Y TRACTO SUCESIVO: De ejecucion instantanea: son los contratos que se ejecutan de una sola vez (compraventa) De tracto sucesivo: contratos que se cumplen peridicamente (locacion en la cual hay que pagar el alquiler todos los meses, renta vitalicia etc. ) DE EJECUCION INMEDIATA Y EJECUCION DIFERIDA Inmediata: cuando los efectos del contrato se producen de inmediato cuando se celebra el contrato Diferida: cuando los efectos del contrato se cumpli despus de un cierto plazo. PRINCIPALES Y ACCESORIOS: Principales: son los contratos que tienen existencia y validez propia sin depender de otro contrato como la compraventa. Accesorios: aquellos contratos cuya existencia y validez depende de de otro contrato o sea son acompaado por otro principal. ENTRE PRESENTES Y ENTRE AUSENTES:

Entre presentes: cuando las partes estn en contacto directo personalmente o por un representante de modo que la oferta de la aceptacin se producen coetneamente, sin solucin de continuidad. Entre ausentes: cuando la parte no estn en contacto directo, sino que estn separadas territorialmente y para transmitirse esa oferta y aceptacin se valen de correspondencia como mensajeros o intermediarios. TIPICOS Y ATIPICOS: Tipicos: (nominados) solo contrato que estn regulados especialmente por el cdigo, la compraventa, permuta, donacin. Atipicos: (innominados) sn los que no tienen una regulacin legal especfica como por ejemplo contrato garage, medicina prepaga o tiempo compartido. Segn su funcin social: De administracin (locacin de inmueble) De cambio: (compraventa, permuta, etc) De credito: (mutuo o prestamo de consumo) De garantia: (fianza) De previsin: (renta vitalicia) -Clasificacin de los contratos segn sus funciones econmicas y sociales: Nuestro cdigo comienza a tratar los contratos que ms significacin han tenido y tienen en la vida social y econmica del pueblo como el de compraventa, la permuta, el de locacin . Se trata de un instrumento de progreso social que parte de los postulados de la igualdad y libertad jurdica, y al lado de la igualdad jurdica exista la desigualdad econmica ( el fuerte y el dbil econmicamente) que no permite la libertad de contratar contratos de adhesin donde hay una crisis de la voluntad para contratar, no se puede discutir el contrato es si o no.-Contratos de cambio: Nos enfrentamos ante la circulacin de bienes, y para adquirir derechos reales sobre la cosa requieren la tradicin 577 ya que todos los derechos trasmitidos por contrato solo pasan al adquirente de esos derechos reales mediante la tradicin, y sin son inmuebles requiere la inscripcin el Registro inmobiliario. -Contrato de prstamo: La funcin del crdito se aprecia bajo la forma de prstamo de consumo donde el dominio de la cosa sufre una mutacin pasando del mutuante al mutuario quedando el dominio de la cosa en cabeza del comodante.-Contratos de custodia:

Contrato de deposito: Por medio de una convencin una pare (depositario) se obliga a guardar gratuitamente una cosa
que otra parte (depositante) le confa en custodia y restituir la misma e idntica cosa si se trata de deposito regular 2182 y 2189 puede ser gratuito o oneroso .

Contrato de garaje: Responde a una locacin de cosa, de obra y depsito, el garajista esta obligado a mantener el
lugar que ocupa el auto limpio y en condiciones el automvil y custodiarlo. -Contratos de garanta:

Contrato de fianza o caucin ( personal): Se establece entre el acreedor y el fiador se trata de un contrato accesorio a
otro principal. UNILATERALES Y BILATERALES: En los unilaterales ( una sola parte se obliga hacia otra sin que esta quede obligada como ser : el depsito( el nico obligado es el depositario que ha de devolver la cosa que el depositante le entrega en custodia, y puede ser que el depositario con motivo del cumplimiento efecte gastos a fin de amparar la cosa depositada que el depositante esta obligado a reembolsar, teniendo el depositario el derecho de retencin , se trata de un contrato BILATERAL IMPERFECTO ). ONEROSOS Y GRATUITOS: 1139 . Son ONEROSOS cuando las ventajas que se procuran las partes no les es concedida sino por una prestacin que se obliga a hacerle. Es decir la prestacin de una de las partes se da en razn de la contraprestacin ( ej la locacin de obra) hay una reciprocidad y onerosidad. GRATUITOS: 1139 2) part. Cuando aseguran a una u otra de las partes alguna ventaja independiente de toda prestacin por su parte. CONTRATOS CONSENSUALES Y REALES: 1140 y 1141 CONSENSUALES: se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes , siendo el consentimiento el elemento esencial de todo contrato.

REALES: Es aquel en que no resulta suficiente el consentimiento y exige adems la tradicin de la cosa, aun que el bien no sea cosa como en el supuesto del contrato constitutivo de la prenda sobre crditos 3204 , exige que se entregue la cosa a la otra parte o a un tercero y no surge tal contrato si no se ha producido la tradicin de la cosa, esto forma parte de la etapa constitutiva del contrato. la TRADICION: es un medio de adquirir la posesin de una cosa y existe tradicin cuando una de las partes del acto jurdico bilateral entrega voluntariamente la cosa y la otra parte voluntariamente la recibe 2377 . Esta tradicin requiere acuerdo entre el ( tradens ) tradente y el accipiente ( accipiens) o sea quien la recibe. Como contratos REALES el 1142 menciona: ( al mutuo,2242 el comodato, contrato de depsito, la constitucin de la prenda,1142 y la anticresis). -A partir del 1138 Veles Clasifico los contratos. Bibironi dice que Veles los clasific en forma didctica y clasifica las obligaciones eliminando los que no tienen un sentido normativo y Bibiloni elimina las clasificaciones del 1137 y 1138 . Veles toma del sistema francs la clasificacin de pares contrapuestos ( Ej onerosos y gratuitos ) . Los nuevos cdigos hablan de contratos consensuales y reales En los C. Consensuales: debe haber consentimiento y en los C Reales adems del consent. Requieren la entrega de la cosa porque es el elemento constitutivo. Art 1143: Contratos nominados( tiene un nombre en el cdigo) e innominados ( no tienen nombre) La doctrina los califica de Tpicos a los nominados porque tiene una normativa jurdica y Atpicos a los innominados porque carecen de esa normativa. CONTRATOS FORMALES Y NO FORMALES: El CC no cita esta divisin y el 973 da una definicin de forma ( ver) no es el conjunto de prescripciones de la ley como dice el articulo sino el conjunto de solemnidades que debe observarse en la celebracin de los actos jurdicos. Debemos entender por forma todos los medios de declaracin de voluntad por los cuales esta se exterioriza ( 913) . La forma constitutiva: ( es la impuesta por la ley, el negocio jurdico no surge si falta ella ) La forma probatoria: ( pese a no haber sido observada, no por ello el acto jurdico deja de existir, es valido aunque la forma no se ha cumplido) CONTRATOS NOMINADOS (TIPICOS) O INNOMINADOS (ATIPICOS): El articulo 1143 da la definicin diciendo que los contratos son nominados o innominados segn que la ley los designa o no bajo una denominacin especial. Y el CC vuelve a referirse en el 2180 al considerar la materia de los defectos ocultos de las cosas trasmitidas a titulo oneroso, o sea los vicios redhibitorios. -TIPICOS: Son aquellos que encajan dentro de un tipo legal, ya tienen su regulacin en la ley y han sido precisados en su contenido, sus efectos y exigencias formativas (Ej: compraventa, 1323 al 1433 locacin,sociedad, donacin, comodato, etc) Estn reglados por el CC a partir del titulo III libro II. -ATIPICOS: Son aquellos que no encuentran su sede dentro de la ley, que surgidos de la vida jurdica y en razn de la libertad contractual inherente ( conjuntamente con la libertad para contratar) a la autonoma de la voluntad 1197. Debemos considerarlos como aquellos que implican una combinacin de contratos regulados por la ley (tipicos) o bien responden a un tipo determinado y originan obligaciones accesorias. Estos hallan la posibilidad de nacer en el ppio de la autonoma de la voluntad y libertad contractual, mientras no ofendan las leyes imperativas o de orden publico ni las buenas costumbres o regla moral ya que de ser as tornara nulo el contrato por carecer de objeto-fin social. Lo que se aparta de la conciencia social no es tutelado por la ley. TEORIAS SOBRE LAS NORMAS APLICABLES A LOS CONT. ATIPICOS: 1) Teora de la absorcin: Se debe hallar un elemento prevaleciente ( o Elemento esencial ) en el contrato innominado que absorve los elementos secundarios, esto permitira regular en contrato entero con las normas del contrato nominado correspondiente. 2) Teora de la combinacin: Cada contrato se lo desintegra separando sus componentes y si un elemento de este coincide con la normativa por ejemplo de la locacin o la normativa de la compraventa, etc se aplicar esa normativa. El problema de esta teora es que el contrato se crea con un objeto fin individual, y un fin social. 3) Teora de la emancipacin: Para esta teora la combinacin de los diversos elementos da lugar a la creacin de una nueva figura contractual, distinta e independiente de los tipos legales se toman los elementos utilizados.

UNIDAD N. 3 General: Los elementos de los contratos. Elementos y presupuestos de validez. Su critica. Determinacin de los elementos esenciales. Especial: La permuta. Concepto y caracteres. Afinidad con la compra y venta. Objeto. Capacidad para permutar. La garanta por eviccin. Efectos de la nulidad. Acciones que nacen del contrato de permuta. ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS Concepto: son ciertos requisitos de los contratos. En la doctrina al los divide en tres clases o categora Escenciales: son aquellos que necesariamente deben existir para que ese contrato si falta alguno de estos el contrato es inexistente cuando tiene valor. La doctrina clsica considera que los elementos de escenciales 1- el consentimiento 2- el objeto 3- la causa. otros juristas agregan la forma y la capacidad. Naturales: sala quiso que naturalmente se encuentran en un contrato y forman parte de en por imperio de la ley, pero que las partes pueden dejar de lado por medio de una clusula expresa o sea estn en el contrato pero pueden dejar de lado as por ejemplo tenemos el pacto comisario (art 1204) en los contratos y bilaterales. la garanta de visin y de vicios redhihibitorios (art 2098 y 2166) en los contratos onerosos. Accidentales: son los que normalmente no corresponden a un contrato, pero las partes voluntariamente pueden incorporar por medio de una clusula expresa. Como la sea (1202), los pactos que se pueden agregar a la compraventa (art 1363 a 1403). CONSENTIMIENTO Es el acuerdo de voluntades de las partes pendiente la celebracin de un contrato. Es un elemento esencial del contrato el trato sino consentimiento. Ese primer elemento requisito que se debe cumplir para celebrar un contrato luego se irn agregando todo las dems como la forma la entrega de la cosa etc. Generalmente la voluntad interna coincide con la voluntad declarada pero a veces hay desacuerdo entre esa voluntad interna o sea lo que se quera y su exteriorizacin o sea lo que se manifest querer entonces la pregunta es en caso de desacuerdo cual prevalece?. Aqui hay dos teorias: Teoria de la voluntad real: Segun Savigny aqu lo que importa es la voluntad interna o sea la voluntad real y en caso de controversia es la voluntad real debe prevalecer sobre la voluntad declarada. Teoria de la declaracion de la voluntad: Segun el Cod civil Aleman, lo que realmente interesa no es el querer interno sino lo que es ya manifest de lo contrario habra inseguridad jurdica. FORMACIN DEL CONSENTIMIENTO Para que exista consentimiento es necesario que haya una oferta o sea una propuesta de una de las partes llamada a ofertante u oferente y que esa sea aceptada por la otra parte, aceptante. Oferta: es la propuesta que una de las partes dirige a una persona determinada para celebrar un contrato y se define como: una declaracin de voluntad unilateral y recepticia (Spota) Requisitos de la oferta: 1- tiene que ser hecha por una persona que acte, discernimiento intencin libertad porque se trata de un acto voluntario si falta por mana de minora, error, dolo, violencia, fraude etc. La oferta no tiene validez porque no sera voluntaria.

2- ser recepticia: es decir tiene que tener un destinatario, tiene que estar dirigida a personas o personas determinadas (segun art 1148) 3- Ser completa: significa que la oferta tiene que ser sobre un contrato determinado y contener todos los elementos de circunstancias y antecedentes constitutivos del contrato como ser el objeto, determinacin de la del oferente y destinatario y precio si lo hubiere etc. alternativas: las cosas que pueden separarse, la aceptacin de una de ellas hacen concluir el contrato conjuntas: la falta aparece inseparable y unidos entre s Retractacion de la oferta (puede retirarse la oferta?) si, el ofertante puede retirar su oferta antes de la aceptacin, luego no podr retirar porque se habr formado el consentimiento. (ver 1150) sus excepciones son dos: Oferta irrevocable: el ofertante renuncia a la facultad de revocar la oferta Oferta a termino: cuando la ofertante se obliga a mantener la oferta durante un determinado tiempo La aceptacin es la conformidad que prestan destinatario a la oferta que se le ha hecho tcnicamente es una declaracin de voluntad unilateral y recepticio al igual que la anterior ahora el destinatario es el ofertante. Requisitos 1- tiene que ser hecha por persona que acte con discernimiento, intencin y libertad y debe ser recepticia 2- tiene que ser lisa y llana, y congruente con la oferta: es decir se tiene que aceptar todos los puntos que integran la oferta sin hacer modificaciones de lo contrario importara un nuevo contrato. 3- de de recaer sobre una oferta disiente: o sea que no est retratada ni caducada. Retratactacion de la aceptacion El acertante puede retratar su aceptacin antes de que hayas llegado a conocimiento del proponente. Si se retracta despus tiene que pagar los daos que ocasione (s/ art 1155) Como en este tipo de contratos entre la oferta y la aceptacin transcurre un tiempo prolongado y ocurren varias cosas por ejemplo, se enva la oferta, el destinatario la recibe, la estudia, en va la aceptacion, el ofertante la resibe entonces cabe plantearse en qu momento queda concluido el contrato? para esto entonces tenemos varias teoras: 1 de la declaracion: cuando manifiesta por cualquier medio la conformidad con la oferta recibida como por ejemplo comentar a sus empleados o proveedores que ha decidido aceptar la oferta recibida. 2- de la expedicion: queda concluida desde que se enva la aceptacin por ejemplo por carta, por correo o cualquier otro medio 3- de la recepcion: aqu no basta con la aceptacin y su envo sino que se requiere adems que el oferente haya recibido la aceptacin. 4- de la informacion no basta con la recepcin requiera ms que haya llegado a conocimiento del oferente Nuestro codigo civil Adopta un sistema mixto. Como principio general se sigue la teora de la expedicin pues el artculo 1154 dice "la aceptacion slo hace perfecto el contrato desde que ella se hubiese mandado al proponente". pero tiene dos excepciones 1- en el artculo 1155 porque el aceptante puede retractar su aceptacin antes de que llegue a conocimiento de proponente 2- en el articulo 1149 si muere o se vuelve incapaz antes de haber sabido la aceptacion PERMUTA: los romanos la vinculan mucho a aspectos de la vida social, en cambio el mandato es de aspecto personal. En la antigedad una persona fabricaba el arco y otro casaba, haba contratos de trueque o permuta donde se cambian las cosas , era como una locacin de servicio. La compraventa surge por la aparicin del valor es algo que significa el valor de la cosa ( ej 1 pato o una piedra, despus se utilizaban las bolsas de sal que sig, que una bolsa de sal se relacionaba con por valor o por peso) . Mas tarde se intercambia con metales ( oro y plata) En la poca del Cesar l deca que el oro que haba en la tierra era de l por eso

comenzaron a fundir monedas de oro con la cara del cesar . Surgiendo la moneda y cuando aparece el precio ya no hay trueque estamos hablando de compraventa. Los bancos nacen de las relaciones y luego de ah los ttulos circulatorios y depsitos a plazo fijo En la plaza San Marcos de Venecia estaba el banquero (giusepi) despus al quebrar la banca empiezan a utilizar sus casas y la garanta estaba dada por el honor a la familia que viva en el lugar y al desaparecer las familias empiezan a crearse los bancos verdaderos. Consiste en la transferencia de la propiedad de una cosa a cambio de otra ( art. 1485 ) Este contrato tuvo importancia hasta la aparicin del signo monetario representativo de valor y en algunas oportunidades se utiliza en pocas de alta inflacin. ( Esta figura se diferencia de la dacin en pago por entrega de bienes que es la situacin en que el acreedor recibe en el momento del cumplimiento a cambio de la prestacin contenido del objeto de la obligacin primitiva, bienes que no sea dinero en sustitucin del objeto de pago (799) ) En cuanto a la capacidad y las cosas que pueden ser objeto de la permutacin, rigen las reglas de la compraventa (tipicidad por remisin arts 1490 a 1492) El 1492 nos remite a la venta esto es para no escribir los mismo artculos de la Compraventa., son artculos de reenvo y pueden ser de reenvo directo o indirecto. En el 1436 tenemos una cesin que nos reenva a la permutacin y la permutacin por el 1492 nos reenva a la compraventa (ac se trata de un reenvo doble) 1493 (servicio, uso o goce y obra) la locacin es por precio, si no existe precio no hay locacin El contrato de locacin fue anterior al de compraventa pero en vez del precio estaba el trueque.

UNIDAD N. 4 General: El consentimiento: Concepto. El consentimiento como expresin de la voluntad en el contrato. Voluntad y voluntad declarada. La cuestin en el Cdigo Civil. Los trminos del consentimiento: oferta y aceptacin. Requisitos de la validez. Preliminares de la formacin de contrato. Promesa. Opcin. Especial: La locacin. Concepto. Especies. Metodologa. La locacin de cosas. Concepto. Caracteres. Comparacin con otras figuras. Locacin civil y comercial. Naturaleza jurdica del derecho del locatario. Objeto.. Precio sujeto a ndices. FORMACION DEL CONTRATO: El CONSENTIMIENTO es el elemento esencial del contrato esta reglado en los art 1144 al 1159 , es la declaracin o exteriorizacin de voluntad unilateral que formula cada uno de los contratantes ( la conjuncin coincidente de esas declaraciones ) que da origen a la declaracin de voluntad comn . Si hay tres partes habr tres declaraciones 1137.- Esa voluntad jurdica es el consentimiento.- Si no hay consentimiento no hay contrato y el consentimiento se manifiesta por la aceptacin ( 1833) El art. 913 dice que el consentimiento tiene que ser manifestado y a veces no coincide lo manifestado con lo que se quiso hacer o se penso hacer. ver art 944 , 914 ( la simple ejecucin hace al consentimiento) y 1137 .Exteriorizacin del consentimiento contractual: La voluntad negocial no puede adquirir relevancia jurdica si no se manifiesta, si no se extereoriza. El acto juridico (944 1ra ), un acto ejecutado con discernimiento, intencin y libertad 897 cuyo fin inmediato consiste en establece relaciones jurdicas que impliquen crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos ( 994 2da) Solo puede tener relevancia en tanto la voluntad negocial se manifieste exteriormente. 913. Teora subjetiva: Dice que los actos jurdicos (contratos) se debe estar a lo verdaderamente querido por el otorgante, a lo sicolgico y no a lo declarado. Es a la inversa, se debe estar por lo querido pero no lo manifestado, hay inseguridad jurdicaTeora objetiva: Tiene en cuenta lo que se ha manifestado, ms que lo que se ha querido. Si hay diferencia entre lo que se manifest o declaro y lo que se quiso manifestar. Por el 913 se debe estar por lo manifestado. Vicios de la voluntad: ( error, dolo, violencia ) Vicios de los actos jurdicos: (simulacin, fraude,) Articulos: 897, 954 1ra, 1044 y 1045 .- En estos casos la suerte del acto depende en definitiva de la voluntad, quien sufri los efectos del vicio de la voluntad o del acto jurdico tiene a su disposicin una presencin de anulabilidad . La voluntad real y el acto juridico completo de la celebracin del matrimonio: El matrimonio muestra la especial significacin jurdica que adquiere el consentimiento de los contrayentes, al punto que l solo hace surgir el acto jurdico, olvidando que se trata de un acto jurdico complejo por la intervencin del oficial pblico. -Contrato sobre objeto inexistente: art 1172, cuando se contrato sobre una cosa como existente pero sta an no exista o hubiere dejado de existir, la convencin es nula. Y el que prometi tales cosas indemnizar el dao que causare a la otra parte.

OFERTA CONTRACTUAL: El articulo 1144 ( nos habla de la oferta y de la aceptacin, lo que en suma origina el contrato ) establece que el consentimiento debe manifestarse por ofertas o propuestas de una de las partes y aceptarse por la otra. La formacin del contrato exige una declaracin comn ( se traduce en la oferta y aceptacin). Por oferta o propuesta se entiende que es una extereorizacin o declaracion de voluntad unilateral y recepticia que tiene por destinatario el aceptante. REQUISITOS DE LA OFERTA: Destinatario determinado y oferta autosuficiente 1148 ( debe ser dirigida a personas determinadas con todos los antecedentes constitutivos del los contratos tiene que ser recepticia es decir que permita al destinatario aceptarla o rechazarla, por ello deber ser plena , completa para que sea autosufiente ) LA OFERTA POR SU CLASE PUEDE SER HECHA ENTRE PRESENTES O AUSENTES

ENTRE PRESENTES: Cuando en el dialogo entre las partes hay una inmediatez y hay aceptacin aunque se haga por
un agente que tiene que traer una respuesta, es entre presentes.

ENTRE AUSENTES: Se da cuando las partes estn en diferentes lugares. Ac el agente lleva la oferta y no vuelve
con la respuesta. El agente no es un representante sino alguien que lleva la oferta. OFERTA ENTRE PRESENTES: ( Oferente y Acertante) La aceptacin tiene que ser inmediata si se llevan la propuesta, el oferente puede modificar la oferta porque no hay inmediatez. LEY QUE RIGE EL CONTRATO: 1180 y 1181 Se celebra un contrato entre dos personas en Francia y Argentina sobre un inmueble en ntro pas, debe formalizarse segn las exigencias del derecho frances. Si el pas extranjero donde se celebra el contrato admite un instrumento privado para la transmisin del inmueble aca no podra ejecutarse se opone el 1211 el cual exige que le negocio juridico traslativo de derechos reales sobre inmuebles situados en la Rep. Arg debe constar para que entre nosotros tenga fuerza obligatoria, se presente legalizado aparte de la protocolizacin notarial. CONSENTIMIENTO CONTRACTUAL ENTRE AUSENTES: 1147 Entre ausentes el consentimiento puede manifestarse por intermedio de agentes o correspondencia epistolar. El nuncio es portador de la oferta y de la respuesta. El problema de esto es determinar en que momento queda perfeccionado es decir cuando se produjo la declaracin de voluntad comn que se refiere el 1137 , para ello hay ciertas teora extrema: Teora de la informacin y de la recongnicin: Para que exista el consentimiento requiere que cada una de las partes tenga conocimiento de la conformidad de la otra exige la reciproca posesin del consentimiento ver la nota del 1150 al 1154 o lo que es igual a la siguiente ...

Teora de la recepcin de la oferta: Desde el momento que llega el conocimiento de aceptacin del oferente . El
aceptante enva la aceptacin y cuando llega queda perfeccionado Teora extrema: Queda perfeccionado desde el momento del envo. Teora de la informacin: Tiene que estar ambos enterados el oferente y el aceptante. -El limite es que va a ser revocada desde cuando no halla sido aceptada. Entre ausentes sino fue enviada puede revocarla sino no ( 1150) . El art 820 del cod alemn dice que si debo accionar para que no genere efectos el acto anterior, sino esta aceptada se puede revocar Una vez constituido el contrato entre presentes se aplica la norma del lugar, pero si es entre ausentes por correspondencia se aplica la norma del lugar del documento y si es en varios lugares se aplica la norma mas favorable ( 1180 y 81) Todava hay conflictos con los contratos realizados por Internet porque es como si fuera en el espacio.

UNIDAD N. 5 General: Preliminares de la formacin de contrato. Promesa. Opcin. Responsabilidad. Formacin del contrato. Lugar y momento de la formacin. Necesidad de su determinacin. Consecuencias. La formacin entre presentes. La formacin entre ausentes. Soluciones doctrinarias. El problema en el Cdigo Civil. Especial: Obligaciones del locador y del locatario. Locacion y sublocacion. Inmuebles urbanos. Arrendamientos. Acciones TRATATIVAS CONTRACTUALES: Se entiende aquellos hechos previos, no solo la declaracin comn sino a la misma oferta contractual que las partes analizan o consideran las clusulas antes de llegar al mutuo consentimiento RESPONSABILIDADES: -Contractual:La emergente del incumplimiento de un contrato, se distingue segn la prestacion sea de medios o de resultado se debe probar la culpa del incumpliente 512 ( la sola circunstancia de no alcanzar el resultado prometido implica resp. Contractual. -Extracontractual: Nos pone en presencia de los hecho ilcitos por dolo o culpa 1072 y 1109 -Por abuso del derecho Por el ejercicio irregular o antifuncional de las prerrogativas juridicas 1071 -Por acto excesivo Consiste en una responsabilidad por un acto licito que causo ciertas incomodidades a la vecindad 2618 -Derivada de la ley Deber indennizatorio -Poscontractual surgen con posterioridad a la extincin del contrato -Precontractual se funda en el ppio de abuso del derecho, se apoya en el incumplimiento de una obligacin legal. Debe concebirse con prescindencia de la idea de culpa, pasa por el abuso del derecho de no contratar ( 1071 > slo el ejercicio regular o no desviado del derecho libera de responsabilidad ) hay un menoscabo de la buena fe en la concertacin de los contratos o en sus preliminares . La ley tambin admite una responsabilidad precontractual independiente que impone 1154 , 1156. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO CONTRACTUAL: La invalidez del contrato no solo puede sobrevenir por un vicio de la voluntad, es decir por vicios del error (923 a 930) del dolo( 931 a 935) y de la violencia ( 936 a 943) sino tambin por un vicio del acto jurdico como lo son la simulacin ( 955 a 960) y el fraude ( 961 a 972) o de otras causas por razn de invalidez contractual ( ya sea por razn de incapacidad o de ineficacia de la forma constitutiva o de ausencia de objeto-fin social 1040 a 1045) Error vicio: Nos pone en presencia de una falsa representacin del estado de hecho de las personas, actos o cosas, es aquel error sobre los motivos de la declaracin. Error obstculo: Nos enfenta ante una desarmona objetiva entre la declaracin de la volutnad media una falta de congruencia entre lo declarado y lo querido. La transmisin de voluntad se separa de lo realmente querido, hay una disociacin de la voluntad real con respecto a la voluntad declarada ( 924 a 926) VOLUNTAD SIMULADA Y AUSENCIA DE VOLUNTAD CONTRACTUAL:

Reserva mental: Debe distinguirse entre la res. Mental unilateral y bilateral, an ambos supuestos hay simulacin pera la una es simulacin de la otra. En ambas existe un disenso conciente entre la voluntad y la declaracin. La primera carece de relevancia 913 ( requiere un hecho exterior para que la voluntad se manifieste). Declaracin de voluntad no seria: Hay ausencia de voluntad contractual no media la intensin exigida por el 897 , la voluntad interna o real es la que cuenta esas circunstancias pueden anular el contrato ( 900,922,1045) Broma dolosa: Impide a quien la efectu alegar la ausencia de la voluntad. Por el ppio de que nadie puede invocar 795 y 956 su propia torpeza NULIDAD: 1172 (El objeto) Si en un contrato s prometio una cosa no existente va a tener que resarcirse si la cosa no existe o dejo de existir. Aunque halla buena fe va a tener que responder. Estamos frente a la objetividad. Se aplica la teora objetiva. La seguridad jurdica va siempre con la buena fe.

UNIDAD N. 6 General: Capacidad para contratar. Contratos celebrados por incapaces. Ley que rige. Especial: Locacin de servicios. Concepto. Locacin de servicios civiles y comerciales. Caracteres. Relacin con el contrato de trabajo. Comparacin con otras figuras. Locaciones de servicios excluidas del Cdigo Civil. Objeto. Capacidad. Forma. Prueba. Efectos. La locacin de obra. Concepto. Locacin civil y comercial. Caracteres. Comparacin con otras figuras. Objeto. Forma. Prueba. CONTRATOS DE LOCACION: Art 1493 nos da el concepto e incluye las 3 clases de locacin pero falta el concepto tiempo que esta en el 1505 ver la nota. El cto de locacin puede tener por objeto la regulacin de cosas muebles, inmuebles, trabajo personal, profesional, artstico, cientfico, etc. El cdigo ha tenido presente , principalmente la regulacin de los inmuebles, pues sobre ellos es que legisla extensivamente, pero como decimos, el contrato de locacin puede realizarse sobre la regulacin de toda cosa mueble no fungible, inmuebles sin excepcin. CARACTERES:

Es un cto bilateral A pagar...es oneroso Consensual En ppio es no formal Conmutativo Se prolonga en el tiempo ( tracto sucesivo)

Cosas: 1499 (cosas muebles no fungibles e inmuebles ) . 1500

La indeterminacin es relativa , es la que se refiere a la individualidad mas no la que se refiere a su especie (1179) >1501 no es tan as >1502 se rige por el derecho administrativo >1503 ..953..21 (buena fe, buenas costumbres) >1504 para lo que la naturaleza de la cosa fue hecha ( ej ridculo llevar una vaca en un auto, pero en la India puede ser normal). La ultima parte de este artculo (no se puede excluir a los hijos) >1505 nos habla del tiempo Precio: Que sea determinable en dinero ver nota del 1493, una parte de la doctrina dice que es en dinero y la otra dice que debe ser determinado en diner

La locacin es un contrato que aparece luego de la compraventa ya que esta ultima eclipsa la permuta por la aparicin del precio. Pero para PARDO la locacin es anterior a la compraventa porque antiguamente haba una suerte de colaboracin entre las personas en funcin a las habilidades de cada uno ej: uno sabia cazar otro sabia fabricar el arma, etc )

Con respecto a la ley 23091 es una ley de orden publico por la proteccin que brinda a las partes y sobretodo al ms dbil. Por eso si un contrato se hace por un ao y medio para la ley es de dos aos. Tambin protege la posesin patrimonial, con los contratos de 10 aos protegen al patrimonio del locador.

GASTOS: se dividen en 3 categoras: 1) Utiles: Son aquellos sin los cuales la cosa se deteriora (Ej en una locacin de vivienda, aparece una rajadura en el techo y pasa el agua deteriorando el cieloraso, la reparacin la debe pagar el locador. Si este gasto lo realiza el locatario, debe notificar al propietario y obligarlo a que los pague l porque si no se realizan se deteriora su propiedad y pierde valor. 2) Necesarios: Aquellos sin los cuales la cosa se pierde para el dueo y el dueo es el locador por eso lo paga el locador 3) Untuosos: Son los que no tienen necesidad o utilidad , sino el mero lujo de la parte que los hace. Estos gastos los paga el que los hace.

GARANTIA: La garanta si es una propiedad debe ser limpia y el valor debe ser mayor siempre Ej: si el valor total de la locacin es de $ 24.000 en dos aos es decir $ 1000 por mes, la propiedad en garanta debe ser aun mayor que este total. Ya que habr que sumar las tasas de justicia + Honorarios + gastos de subasta si hubiese + gastos de 2do testimonio + etc, todo esto puede pasar el valor de la garanta por eso debe ser mayor y bien calculada. Si el abogado calcula mal ser responsable, por eso siempre el gasto se calcula en 2/3. -

LOCACION DE INMUEBLES: a) Capacidad: Es uno de los presupuestos para que halla contrato. Hay que distinguir actos de conservacin, administracin y disposicin. Ver el 1510 ( nos dice que es un acto jurdico de administracin ( sig que no implica una merma en su matrimonio) y disposicin (implica una alteracin o merma en su patrimonio) y 1511. En materia de representacin ver 1880 (mandato gral) ; 1881 ( llevan un poder especial ) requiere un mandato especial para actos que no sean de administracin. En torno a las incapacidades especiales de este contrato ver 1276 y 1278 (esposo) y 128 parr. ltimo. y con respecto a los menores ver 131 ( tutor), lo atinente a la inhabilitacin del 152 bis y en materia de condominio el 1512. >1513 , 1361 (prohibiciones) b) Forma: La ley para esta clase de contratos no exige condiciones especiales, pueden hacerse verbalmente y por escrito bajo la forma de instrumento publico o privado. Al respecto la ley 23.091 de locaciones urbanas prev en l articulo 1 que deben formalizarse por escrito. Y los elementos esenciales para su existencia son: El consentimiento de las partes La cosa cuyo uso y goce se ha entregado a otro El precio estipulado aunque este puede ser establecido por el locador despus de haber hecho la prestacin. c) El destino de los inmuebles: 1503 debe ser honesto y no contrario a las buenas costumbres de otra manera el contrato es de ningn valor. Ver 1504 que dice cuando el uso que debe hacerse de la cosa estuviere expresado en el contrato el locatario no puede servirse de la cosa para otro uso. Si no estuviere expresado el goce que deba hacerse de la cosa, ser el que por su naturaleza est destinada a prestar, o el que la costumbre del lugar le hace servir. PLAZO DE LA LOCACION: El mximo de tiempo por el cual puede arrendarse legalmente una cosa es de 10 aos ( 1505) y no puede hacerse por mayor tiempo, si se hace por mayor tiempo queda concluido a los 10 aos. Si se hubiese arrendado una heredad ( campos labrados, o con rboles frutales, viedos, u otros ejemplares) y no se ha estipulado el tiempo de locacin rigen las disposiciones del 1506 ver... Tener presente que estos artculos han sido modificados respecto de los contratos agricolo-gnaderos, por leyes especiales. En cuanto a las locaciones urbanas la ley 23.091 determina en su art 2) los plazos mnimos: Locaciones con destino a vivienda, con o sin muebles, ser de dos aos. Para los restantes destinos dicho plazo mnimo ser de tres aos. Quedan excluidos del plazo mnimo legal para las contrataciones a que se refiere la presente ley: Las contrataciones para sedes de embajadas, consulados, y organismos internacionales, o las destinadas a personal diplomtico y consular o perteneciente a organismos internacionales. Las locaciones de viviendas con muebles que se arrienden con fines de turismo en zonas aptas, si el contrato supera los 6 meses se presumir que el contrato no es con fines de turismo.

OBLIGACIONES DEL LOCADOR: El locador est obligado (1514) a entregar la cosa al locatario con todos los accesorios que dependan de ella al tiempo del contrato, en buen estado de reparacin para ser propia al uso para el cual ha sido contratada, salvo si conviniesen en que se entregue en el estado en que se halle. Esto convenio se presume cuando se arriendan edificios arruinados, sin exigirse reparaciones (1515) (1516) OBLIGACIONES DEL LOCATARIO: Pueden reducirse a 3 las obligaciones del locatario: 1)Es la que se relaciona con el uso o goce de la cosa arrendada (1554) Segn el uso que se estableci al concertar el contrato de locacin que se hara de la cosa objeto de ella. Todo uso fuera de los trminos del contrato implica la falta de cumplimiento por parte del locatario, y las responsabilidades del 1559 que le comprenden. 2)La segunda obligacin del locatario es la de pagar el precio estipulado, y la tercera restituir al locador la cosa objeto del contrato, una vez terminado ste , en las condiciones en que la recibi o en las que se hubiesen estipulado. EL PRECIO DE LA LOCACION: En periodos de acelerada inflacin se dificulta. La ley 23091 de locaciones prev en su articulo 1 En todos los supuestos , los alquileres se establecern en moneda de curso legal al momento de concertarse. Ser nula sin perjuicio de la validez del contrato, la clusula por la cual se convenga el pago en moneda que no tenga curso legal. En este caso el precio quedar sujeto a determinacin judicial Lo cierto es que la fijacin del precio por las partes no presente inconvenientes jurdicamente. Por lo expuesto el precio debera ser en moneda de curso legal. Sin embargo la ley de convertibilidad modific el articulo 617 del CC que dice que si por el acto que se ha constituido la obligacin, se hubiere estipulado dar moneda que no sea de curso legal en la Repblica. SEGURIDADES JURIDICAS PARA EL LOCADOR: El 1558 dice que el locador para seguridad del pago puede retener todos los frutos existentes de la cosa arrendada y todos los objetos con que se halle amueblada, o provista, y que pertenezcan al locatario . Se juzgar que le pertenecen los que existen en el predio arrendado si no se probare lo contrario. El cdigo se preocupa especialmente de proteger el derecho del locador en cuanto al precio de arrendamiento y los derivados de la locacin, pues adems del derecho de retencin del 1558 y ver 1578 y 3883. CESION LOCATIVA: Rige el ppio gral de todos los derechos que pueden cederse y a este ppio se oponen aquellos casos en que el derecho es inherente a la persona y cuando existe una prohibicin expresa en el contrato proveniente de la ley. Ver 1583 sobre subarrendamiento. Pues la cesin importa un traspaso de crditos a la vez que de obligaciones. SUBLOCACION DEL INMUEBLE: Existe sublocacin cuando el locatario subarrienda parte de la cosa, pasando en virtud de este acto ( el locatario) , a ser sublocador con respecto a su inquilino. ( 1590) ( 1600 aclara...) DIFERENCIAS: La cesin: Es un traspaso mixto de derechos y obligaciones en virtud de la cual el cesionario queda constituido en el lugar y grado de inquilino ( es el locatario del locador) en reemplazo de la persona con quien este contrato primeramente, la cual se elimina. La sublocacin: Al contrario, el tercero es tan solo locatario del locatario. Se produce un nuevo arrendamiento es una nva locacin. La cesin de la locacin: Existe un traspaso de los derechos a la vez que de las obligaciones derivadas del contrato originario ( 1584) OBLIGACIONES DE RESTITUIR: Art 584 establece la responsabilidad del deudor por la falta de restitucin de la cosa ( incumplimiento) de ello se deduce que aquel deber conservarla hasta el cumplimiento de la obligacin asumida ( art 1154,2210,2271) El contenido esta referido al mantenimiento de la cosa en el estado en que se encontraba en el momento de concretarse la relacin obligatoria. Ello implica un no hacer en cuanto a la conducta posterior del deudor, que tiende a modificar el estado de la cosa ppal o sus accesorios. EXTINCION DEL CONTRATO DE LOCACION: Art 1604 contempla una mera enunciacin de posibles causas. En otras palabras el cto de locacin puede fenecer: Por cumplimiento incumplimiento anticipadamente por acuerdo de partes disposicin legal acaecimiento de fenmenos de la naturaleza.

Por cumplimiento: El cto de locacin en su esencia es traslativo de la tenencia y el uso por un lapso de tiempo determinado, de all entonces que va de suyo la obligacin de restitucin , con lo cual tenemos la primera causal de extincin , el cumplimiento del plazo y ello puede acaecer de dos formas, : 1) cuando el trmino de la finalizacin haya sido determinado 1604, y 567 que define al plazo cierto. El 568 concepta al incierto como aquel que fuese fijado con relacin a un hecho futuro necesario. Sin embargo su trmino puede establecerse por la autonoma privada, por la ley o por una decisin judicial. 2) Es el supuesto enunciado en el inc 2 del art 1604 que habla de un plazo indeterminado ( art 509 parr. 3ro ) y establece que cualquiera de las partes puede finiquitar el contrato con un solo requerimiento, despus de fenecidos los plazos legales mnimos. Existen en doctrina dos posiciones: a) una que admite la tcita reconduccin de los contratos de alquiler y la b) que niegan esta posibilidad pero jurisprudencialmente tiene mas inclinacin esta posibilidad Por incumplimiento: Art 1654 respecto al uso y goce de la cosa, 1556 referente al pago del precio y el 1560 con alusin al uso abusivo. El incumplimiento de las obligaciones esenciales del locatario hace nacer en el locador el derecho de solicitar en algunos supuestos directamente la conclusin de la locacin y la restitucin de la cosa. Anticipadamente por acuerdo de partes; Disposicin legal o acaecimiento de un fenmeno de la naturaleza: el 1197 juntamente con el 994 faculta a las partes a rescindir de mutuo acuerdo el contrato de locacin antes de finalizado el periodo locativo, salvo los derechos de terceros ( cesionarios o subarriendos art 1608) Adems en lo que atae al acuerdo de partes, puede ser infinita la gama de posibilidades de finiquitar anticipadamente el arrendamiento. -La expropiacin es sin duda una de ellas, y tambin se enuncia las creadas por la ley 23091 en su art 8 el locatario podr, transcurridos los 6 primeros meses de vigencia de la relacin locativa. LOCACION DE SERVICIOS: 1623.- La doctrina ha caracterizado el contenido del objeto de la obligacin como de medio para sealar un rgimen de aplicacin de consecuencias. El contenido del objeto de la obligacin siempre es conducta. Sin embargo la prestacin que emana de ella puede agotarse en si misma como resultado. Capacidad: Se aplican los ppios generales para la capacidad en la contratacin, es decir a partir de 14 aos puede iniciarse cualquier negocio jurdico que demande una prestacin de servicios (leyes 11.317 y 1420) Efectos, el incumplimiento y la reparabilidad del dao: Es trascendente la conducta asumida acorde al plan trazado en el negocio jurdico. Cuando el obrar positivo no se adecua a la conducta requerida y asumida, habr incumplimiento debindose probar la culpabilidad o dolo para que aparezca la responsabilidad subjetiva y obtener el resarcimiento. LOCACION DE OBRA: Segn el art 1493 ver. habr locacin ( de obra ) ... Una parte se obliga a obtener un resultado consistente en la ejecucin de la obra (1493 locador o empresa ) y la otra al pago de un precio determinado en dinero ( locatario: dueo de la obra o comitente) . Distincin de las otras locaciones: Esta locacin fue ubicada por el codificador dentro del gnero locativo. Y a veces puede haber alguna dificultad para distinguir la locacin de servicio de la locacin de obra ya que el texto del 1493 parte ultima trata a ambas como obligaciones de hacer. Por lo que recurrimos a la clasificacin doctrinaria: Si lo prometido es un servicio o trabajo, se trata de una obligacin de medios, si al contrario lo esperado por el locatario es la ejecucin de una obra (opus) es decir la utilidad abstracta que pueda resultar de aquel servicio o trabajo, se estara en presencia de una obligacin de resultado. Hay un criterio seguido por la jurisprudencia francesa para distinguir la locacin de servicios de la obra desde el punto de fijacin del precio, tomando en el primer supuesto como pauta la duracin del trabajo y en el segundo, la importancia de la obra. Objeto: Las contrataciones que pueden encuadrarse en esta especie son mltiples de construccin de edificios, de edicin, de fabricacin y de mantenimiento o reparacin de cosas entre otras, tratndose de obras materiales y de ejecucin de un proyecto de espectculo pblico, de evacuacin de una consulta profesional oral o escrita, de realizacin de una obra por un artista (Libro, escena teatral) en lo que respecta aquellos de naturaleza intelectual. Caracteres: Los caracteres del contrato que tratamos son los mismos que se atribuyen en gral a la locacin. Es consensual , ya que el consentimiento manifestado por los contrayentes es cuanto se requiere para su perfeccionamiento. Es bilateral en tanto origina obligaciones a cargo de ambas partes. Obedeciendo a una denominacin doctrinaria ms amplia, se trata de un supuesto contractual de prestaciones reciprocas (1204) y como el cumplimiento de tales prestaciones se prolonga en el tiempo es de tracto sucesivo. Criterios de interpretacin: La locacin de obra es tratada por nuestro codificador y sin solucin de continuidad en el libro 2do, seccin 3ra, Capitulo 8) De locacin de servicios y luego la regulacin de esta figura a partir del 1629 y hasta el 1647 bis. ( ver nota del 1629) .-

Aporte de la materia principal: Los materiales podrn ser aportados por cualquiera de las partes. De no mediar acuerdo previo sobre a quien corresponde tal prestacin , cabe tomar en cuenta ciertas pautas, aunque generalmente tal aporte se presume a cargo del locador, deber estarse a lo que resulte de los usos y costumbres del lugar sin perjuicio de lo cual la fijacin del precio tendr importancia decisiva, ya que con base en este se podrn determinar los alcances de la prestacin asumida por cada parte . a) A cargo del locador: Si el locador aporta los materiales y la obra se ejecuta sobre una cosa mueble o inmueble siguiendo el ppio de accesin, su titularidad corresponder al dueo de la cosa (,ej la construccin de un edificio sobre un inmueble del comitente: el tapizado de sillones con una tela costosa) b) A cargo del comitente: Si este aporta los materiales incorporados o no a la obra perecen por caso fortuito o fuerza mayor, no tiene derecho alguno para reclamrselos al locador, salvo que haya mediado de parte de ste una conducta reprochable determinante de tal circunstancia. IMPORTANCIA DE LA RECEPCION DE LA OBRA: La recepcin definitiva de la obra determinar el momento en el cual se tiene por cumplida la obligacin asumida por el locador o empresario y que le permitir exigir el pago ntegro del precio pactado. Se hace referencia a sta como definitiva, aunque la ley no prev categoras , ya que en la prctica siempre suele estar precedida de una recepcin provisoria a fin de que pueda tener lugar la verificacin y la aprobacin por parte del comitente. Formalizada la recepcin ,.todos los riesgos a los cuales la obra este sujeta pesaran sobre su dueo-. SUPUESTOS DE RUINA POR VICIOS DE CONSTRUCCIN DEL SUELO O MALA CALIDAD DE LOS MATERIALES: Existe un supuesto excepcional , respecto de la ruina total o parcial de edificios u obras en inmuebles destinados a larga duracin por vicios del suelo, de construccin o mala calidad de los materiales, provistos o no por el empresario. En este caso debern responder los profesionales intervinientes ( empresario o constructor, proyectista y director de obra) , aun despus de recibida la obra y por un plazo decenal que se computa desde ese momento, previsto en garanta de los derechos del comitente ( 1646) Estar a cargo del dueo de la obra demostrar la ruina y sus causas ( segn el aforismo ruina mas vicio ) De ningn manera pesa sobre el la carga de determinar y demostrar que profesional le seria achacable por su obrar la ruina de la obra, ya que seria recargar a la vctima con las medidas probatorias de muy difcil y costosa produccin. SUPUESTO DE VICIOS: De haber sido la obra ejecutada en las condiciones previstas, desaparece cualquier posibilidad de vicios o defectos( aparentes u ocultos) Caso contrario su aparicin determinara dos regmenes distintos en cuanto a la oportunidad de su reclamo y a la responsabilidad correspondiente de los profesionales que intervinieron en la ejecucin de la obra. Vicios aparente: La recepcin de la obra dijimos determina el traslado de los riesgos al comitente. Ese acto ser el momento a partir del cual no podr formularse reclamo alguno en lo sucesivo por los vicios aparentes u ostensibles que3 bien pudieron advertirse al ser entregada la obra Vicios ocultos o redhibitorios: 2164 ver, el 1647 bis preve un plazo de caducidad de 60 dias desde que aquellos sean descubiertos y no desde la recepcion de la obra para denunciarlos sin perjuicio de la pertinente accion redhibitoria que pudiera corresponder. Regiran al respecto las previsiones del art 2164 y ss. EXTINCION DEL CONTRATO DE LOCACION DE OBRA: 1637 .- La modalidad normal de extincin es por el cumplimiento de las prestaciones de ejecutar la obra y pagar el precio pactado. -Decisin Unilateral: Cuando el dueo de la obra desiste por su sola voluntad indemnizando al locador por su trabajo, gastos que haya realizado y utilidad que pueda obtener del contrato ( lucro cesante 1638) -Fallecimiento o incapacidad: La muerte del locador teniendo en cuenta sus cualidades personales determinaria la extincin contractual por imposibilidad de cumplimiento. Caso contrario sus herederos podrn continuar la obra ( 1641). Estas causales de resolucin no son aplicables al locatario. -Imposibilidad de incumplimiento: La imposibilidad sobreviniente podr determinar la resolucin por voluntad del empresario o del locatario pudiendo el primero reclamar el pago propocional de los trabajos ejecutados ( 1642) -Incumplimiento del comitente: Si el comitente no aporto los materiales en tiempo y forma o no abonando las prestaciones convenidas, podr resolverse el acuerdo ( 1644). LOCACION DE COSAS: La locacin es un contrato de uso, ya sea de la cosa del servicio o del trabajo ( 1493) Caracteres:

-Bilateral: desde el momento de la celebracin nacen obliga. Reciprocas para locador y locatario -Oneroso: Las ventajas para ambos contratantes no les son dadas sino por la prestacin que realizan 1139 -Consensual: 1494 -Nominado o tpico: No solo tiene nombre sino regulacin legal -Conmutativo: En el momento de su celebracin las partes acuerdan las prestaciones que deben cumplir -No formal; en ppio no requiere forma alguna para su celebracin , con la connotacin de la ley 23091 -Temporario: Siempre tiene un tiempo de duracin no mayor de 10 aos ( 1505) quedando concluido en ese tiempo -De ejecucin o de tracto sucesivo: La obligacin del locador de mantener al locatario en el uso y goce de la cosa hasta la conclusin del cto. CONTRATO DE APARCERIA: Este contrato es regulado por el derecho agrario que ha tomado autonoma respecto del derecho civil , con cierto intervencionismo por parte del estado. En la aparcera la entrega del inmueble no tiene un precio cierto en dinero sino esta supeditado al resultado de la actividad agrcola, a la cual constribuyen el aparcero con su trabajo y a veces con aporte de tiles animales y el propietario con estos mismos elementos. CONTRATO DE USUFRUCTO: Es un contrato el cual se origina un derecho real, no cabe confundirlo con la locacin de cosas que genera un derecho personal . En ambos se entrega la cosa y esta destinada al uso o goce adems de la percepcin de los frutos en el usuario , puede acontecer que el usufructo se establezca con carcter gratuito , posibilidad que no se da en el contrato de locacin de cosas. LEY 23091 LOCACIONES URBANAS -Por la ley de convertibilidad se puede hacer el contrato en dolares -El cto es por escrito -Trminos: para vivienda 2 aos , otros usos 3 aos -Ver 1505 ..10 aos -Para embajadas etc los plazos son menores -Fines de turismo cuando superan nos 6 meses no lo es -Locacin de puestos de feria -Los plazos menores no se respetan los mayores si -El articulo 8 resolucin anticipada del cto de locacin, hay que avisar con 60 das de anticipacin y se paga indemnizacin de 1 mes y medio de alquiler -Detalles en cuanto a lo relativo a ( la forma, resoluciones anticipadas y plazos) -Obligaciones esenciales de las partes ver 1514 obligac. del locador, si no se entrega ( incumplimiento) el locatario puede exigir el cumplimiento del contrato y tiene dos opciones a) Opta por el cumplimiento por que quiere la cosa, le pide al juez que lo ponga en posesin , o b) Pide la resolucin de la cosa porque ya no le intereza la cosa, se aplica el 1204 mas los daos y perjuicios siempre que no haya caso fortuito

UNIDAD N. 7 General: El objeto de los contratos: concepto. Aplicacin de los principios generales. Prestaciones: bienes y hechos. Requisitos del objeto. Posibilidad fsica y jurdica. Licitud. Determinacin. Valor pecuniario delas prestaciones. Los casos particulares: bienes ajenos, futuros, litigiosos y sujetos a gravamen. Herencias futuras. Especial: La sociedad. Concepto. Caracteres. Elementos propios. Comparacin con otras figuras. Debate en torno a su naturaleza jurdica. Sociedades civiles y comerciales. El sistema de nuestro derecho positivo. Posibilidad de unificar sus normas. Personalidad de la sociedad. OBJETO DE LOS CONTRATOS Domat deca que en los contratos bilaterales la causa de la obligacin de una de las partes esta dada por la obligacin de la otra. * Los autores ( Spota y Ernst son anticausalista; Borda es causalista; Trigo Represas es mas anticausalista que causalista) En la obligacin del prestamista el prestatario tiene la obligacin de devolver el dinero porque la causa esta precedida. En los contratos gratuitos de donacin se tiene que dar: -la aceptacin del donatario -la causa en el donante seria de hacer el bien En los contratos bilaterales se resuelven con la entrega del objeto y en los gratuitos se resuelven con el consentimiento El representante del neocausalismo es Oudot, este hace una distincin del objeto y la causa y el objeto responde a la pregunta que se debe y la causa a que debo Con respecto a nuestra doctrina tenemos a ( Salvat, y Machado) Para los anticausalistas todo es causa fuente Los causalistas distinguen entre : a) causa fuente y b) causa fin OBJETO FIN INDIVIDUAL Y SOCIAL DEL CONTRATO: Demoge: hace diferencia entre la utilidad SUBJETIVA ( objeto fundamental ) y la utilidad SOCIAL ( objeto fin social ) -En la compraventa seria querer la cosa que es el fin individual. Pero al derecho no le alcanza, tiene que tender a ciertos valores y exigencias ( como el objeto fin social). Qu prestaciones pueden ser objeto de los contratos? Ver 953 que habla del contenido del alcance patrimonial

1167 que hace una revisin del 953 1169 y nota . Parece una concepcin materialista pero no es as . El inters del contratante puede estar fuera de lo material o econmico puede ser un inters altruista pero este inters tiene proteccin jurdica es decir merece esa proteccin y amparo de la ley.

Art. 1500: La indeterminacin es relativa, por que se refiere solo a su individualidad pero no al genero al cual pertenece Art. 1171: Si el tercero no puede determinarla. Ver art 1333 y 34; 1350 Art. 1351: si el precio fuera arbitrario puede haber revisin del mismo ( hay jurisprudencia sobre esto) Art. 1172: Inexistencia de la cosa e indemnizacin. Hay un factor de responsabilidad precontractual objetiva Art 1081 (acto ilcito, obligacin de reparar el dao por la solidaridad legal FREITAS: Dice que aunque el contrato sea unilateral y gratuito tiene que haber aceptacin de la otra parte, ya que si no hay aceptacin no hay contrato. El donante ofrece al donatario entregar la propiedad en forma gratuita, pero si el donatario no la acepta no hay contrato ( 1144) La responsabilidad precontractual viene de las tratativas por la prelacin u opcin contractual, lo que significa que el contrato existe y le da derecho a una de las partes si es una opcin contractual significa que dentro del contrato una de las partes tiene un derecho . Es decir puede ser que el que tiene la facultad puede o no utilizarla por eso se llama potestativo porque ya tiene el derecho subjetivo. PACTO DE RETROVENTA: Facultad del que vende la cosa de readquirir la propiedad vendida dentro de 3 aos, es una opcin, debe devolver el precio. El contrato ya esta y tiene una clusula que le da esta opcin. PACTO DE PREFERENCIA: Se da cuando el vendedor puede readquirir la propiedad, solo cuando el comprador desee venderla. Es decir si el comprador la quiere vender, en igualdad de condiciones va a preferir al antiguo vendedor. ( esto es el Fastun de hecho es decir la cuestin de hecho) La oferta puede ser CONJUNTA O ALTERNATIVA: CONJUNTA: Si se esta hablando de objeto, realizo la oferta de 2 objetos o ms o varios, ej: vendo mi auto Y mi pick up al precio de $ 30.000 ALTERNATIVA: Ej vendo mi auto O mi pick up , siempre que no se hable de naturaleza o fin del contrato, sino de que contrato. Otro ejemplo: -vender y locar....no se puede; -pero vender o locar ....si se puede. OBJETO DE LOS CONTRATOS: >Herencia futura: Cuando una persona contrata con otra, una de las partes le da a la otra un derecho hereditario, hasta que no muera no podr adquirir los derechos, la diferencia entre el testamento y la herencia futura esta en que el testamento ( es un acto jurdico unilateral, porque si participa otra persona es nulo ) y la herencia futura ( es un acto jurdico bilateral por que es aceptado antes que la muerte). -No puede ser objeto la herencia futura -El fin es que no se atente contra la vida de la persona. La esperanza de la muerte no puede ser contemplada por el cdigo. El cod alemn es uno de los nicos que permiten la herencia futura por ahora. -RENUNCIA DE DERECHOS HEREDITARIOS: Una persona cede sus derechos hereditarios a una u otra persona, pero una vez que ocurri la muerte y se abri la sucesin y hay declaratoria de herederos a partir de ah se puede diferenciar el derecho hereditario. -DERECHOS RENUNCIATIVOS: Quien se cree heredero renuncia antes sus derechos. Ver 1175 ( nos dice que ante la falta de moral cae todo el contrato) NEOFORMALISMO: Si ningn contrato tiene una forma el 1193 es el tope. EFECTOS DE LOS CONTRATOS BILATERALES: 1138 tiene sus antecedentes en las institutas de los romanos LA EXCEPCIN DE INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL: Los antecedentes los tenemos en el derecho romano -Excepcin de incumplimiento total y Excepcin de incumplimiento parcial Estas exepciones existen para asegurar y garantizar el SINALAGMA Esto luego fue tomado por el derecho cannico ( bajo los valores equidad y moral) -La excepcin de cumplimiento tiene otros nombres como excepcin de cumplimiento del contrato y otros

-Articulo 1201: ( que lo cumpli, lo va a cumplir o esta sometido a plazo. -1426, 1428 (aplicacin en el contrato de compraventa del 1200) CAUSA Y OBJETO DE LOS CONTRATOS: Por causa y objeto del contrato se entiende aquel elemento de la convencin que significa el fin individual que se propone alcanzar cada contratante conforme al tipo de negocio jurdico de que se trate, como as tambien el mvil que los contratantes persiguen independientemente de ese fin. Causa-fuente (499 menciona la palabra causa en el sentido de fuente de las obligaciones son las causas inmediatas y Veles distingue la causa de la obligacin de la causa del contrato en la nota ) -Negocio traslativo de la posesin: 2377 La posesin es un poder de hecho sobre una cosa ( el poder de derecho lo tiene el propietario) el poseedor puede no ser propietario 2351. El 2352 en cuanto al reconocimiento de la propiedad en otro transforma a quien ejerce el poder en simple tenedor de ella y esa tenencia es la posesin inmedita y dicho tenedor el poseedor inmediato. El 2377 nos dice que la posesin se adquiere por la tradicin de las cosas. Habra tradicin cuando una de las partes entregare voluntariamente una cosa y la otra la reciba voluntariamente. -Titulo de credito 212 cod de comercio y 18 del dcto ley 5965/63 . Son los llamados papeles de comercio ( letras de cambio, pagars, cheques, acciones de sociedades de capital, etc.) La adquisicin de una letra de cambio perdida, importa adquisicin amparada por el ordenamiento legal si media el endoso, aun en blanco y el tenedor no incurri en culpa grave o hubiera actuado desconociendo la buena fe contractual.

CONTRATOS INMORALES: Ilicito 502 es lo contrario a una ley imperativa, como un acto simulado tendiente a evadir un impuesto fiscal. Inmoral es lo que ofende las buenas costumbres y un contrato que tenga una clusula contraria a las costumbres cae en todas sus partes ( 526, 530,531,564, 3608 ) y el gran fundamento no encontramos en el 21 . -* Toda causa inmoral es ilcita pero no siempre toda causa ilcita es inmoral Prestaciones que pueden ser objeto de los contratos: El ppio de estas prestaciones esta dado en el 953 su recepcin en el 1167 ( nos dice que lo dispuesto en materia de objeto de los actos jurdicos rige para el objeto de los contratos Objeto de la prestacin: tiene que consistir en un dar hacer o no hacer, mientras que el interes: puede ser totalmente altruista. El 1170 nos dice que el objeto de los contratos deben ser determinado en cuanto a su especie . El 1500 admite que la locacin de cosas tenga por objeto lo que esta indeterminado en su individualidad. La indeterminacin del objeto en la locacin de obra: La solucin del CC es que cuando no hay planos, instrucciones, o las partes no han convenido como la obra se va a ejecutar, la cuestin debe ser resuelta teniendo en cuenta el primer lugar el precio, despus las circunstancias y costumbres del lugar y si hay divergencia entre los contratantes el juez lo fijar con ayuda de peritos. Inexistencia de la cosa: 1172, la inexistencia de la cosa prometida lleva a la nulidad del contrato por falta de objeto, siendo responsable por daos contractuales quien prometio la cosa an sin culpa de este ( es un supuesto de responsabilidad objetiva) Salvo un caso fortuito ocurrido luego de celebrado el contrato, este quedar sin efecto, y sin cargo para las partes 627, 888 Cosa futura: 1173 Cuando se promete una cosa futura, se sobreentiende que la cosa llegue a existir, y si esta no llega a existir el contrato tampoco ha surgido, exepto que sea aleatorio entonces produce efecto porque el promitente asumi el riesgo de esa inexistencia. ( ej pescar con red, no sabe que va a sacar) . Tener en cuenta que en el caso de la locacin de obra el locador se compromete a alcanzar un resultado, se obliga a entregar una prestacin promete un hacer no un dar. Ver nota del 1629 . COSAS LITIGIOSAS, GRAVADAS O EMBARGADAS: Las cosas gravadas, litigiosas o embargadas, son objeto de los contratos con la clusula salvo sin perjuicio de los derechos de terceros segn el >1174 Medidas cautelares: Con el fin de amparar sus derechos sobre un bien litigioso, grav. O embarg, puede requerir medidas prev. Frente a contratos u otros actos que puedan lesionar esos derechos Ej: Supongamos que se trate de una accin de reinvindicacin de un campo que tiene un bosque, pero el demandado tala el lugar deteriorando la cosa litigiosa. Entonces mientras se esta ventilando quien tiene derecho al campo el reivindicante solicita al juez que se dicten medidas cautelares a fin de evitar esos deterioros / 2483,2500,2786 y 2788 ) Donacin por causa de muerte: Se da en el caso de premoriencia del donatario o del donatario y sus herederos, antes de que el donante muera el donatario y sus herederos y para que el bien no pase a extraos, se conviene que si sucede eso, el

bien vuelve al donante, o sea que haya una reversin al donante. El otro caso es el de que el donante tema fallecer en un lance, aqu hace la donacin pero si sale ileso la donacin vuelve a l 1803. CONTRATOS SOBRE COSAS AJENAS: Se debe tener en cuenta que una cosa ajena puede ser objeto de un contrato , si se trata de un arrendamiento y el contrato o la ley no lo prohibe puede subarrendarse en el todo o en parte 1583. Si ello ocurre se esta celebrando un contrato de arrendamiento de segundo grado sobre una cosa que no le pertenece al sublocador. Ej: El poseedor de una cosa ajena, cede el uso de la cosa ajena. Prestacin por tercero y promesa de entregar la cosa ajena: 1163 y 1177 Una persona puede comprometerse con otra a los efectos de trasmitirle esa otra cosa que lo le pertenece al primero. Quien invoca para concertar una convencin la representacin de un tercero sin tener la representacin , celebra un contrato invlido 1161 SOCIEDAD: 1648. El elemento fundamental que diferencia la sociedad civil y comercial esta en el artculo 8 del Cod de comercio. -El fin comn: apreciable en dinero, que no es igual que fines de lucro -Los socios participan en las perdidas y ganancias -Es el nico contrato tpico que tenemos donde hay pluralidad de partes -Afectio societati: ( es el vinculo afectivo entre los socios) -Cuando la sociedad se extingue el juez no se plantea si la sociedad existe CARACTERES: -Oneroso -Consensual -No formal ( 1662) ( 1184 inc 3 esc. Pblica ) hay una contraposicin de normas entre estos dos art. El 1184 elimino el bajo pena de nulidad , es una forma a los efectos de prueba ( ad probationen) (Si fuera prueba ad solemnitaten habra contraposicion) Mientras que el 1662 es para sociedades de hecho , se puede utilizar todo otro medio de prueba. OBJETO: Debe ser conforme al 953, si fuere objeto ilcito la sociedad seria nula y va a depender si el objeto es obtensible, oculto o evidente. - Si el objeto esta oculto puede ser anulable porque no era evidente , para no perjudicar los derechos de terceros. -La nulidad se aplica diferente frente a terceros de buena fe, no se le va a oponerle nulidad. -Si el tercero es de mala fe si se lo va a poder oponer la nulidad de la sociedad -Entre los socios no podrn ejecutarse entre si por su torpeza,( esta contra derecho) la nulidad se opone a la ejecucin entre ellos salvo que un socio hizo aportes. -Si hubiera un peligro para que siga en su cargo de mandato, el juez lo puede remover -Si fuera removido por justa causa cualquiera de los socios pueden pedir la disolucin de la sociedad porque es un elementos esencial de la sociedad -Si sufre incapacidad tambin es justa causa , tiene que estar fundada. -No es justa causa por que tiene mucho trabajo y quiere dedicarse a otra cosa y la sociedad puede demandarlos por daos y perjuicios contra el socio. -Cuando en acto posterior se elige un socio administrador y no en la formacin de la sociedad ac puede ser removido de su cargo por que no es un elementos esencial -La renuncia no puede ser intespectiva o abrupta, aca la sociedad lo puede demandar por daos y perjuicios. -No se podra establecer como clusula que ningn socio podr renunciar, esto hace nula la clusula no la sociedad, o que alguno de los socios no participe en las perdidas y si en las ganancias tambin hace nula la clusula. -La sociedad puede ser de crditos o de derechos -Si cualquiera de los socios fallece los herederos no son tomados como socios o parte del contrato pero tienen los derechos a participar en las perdidas o ganancias. Los herederos pueden pedir la disolucion de su parte. -Cuando el aparente responde despus repite contra el oculto -Si la cesin no es permitida o no lo acepta el cedente va actuar por contrato de mandato el cedente se convierte en mandatario del cesionario y fte a los 3ros -Cuando la causal de disolucin es total para los socios pero para los 3ros no puede ser abrupta la disolucin y para el tercero estara disuelta desde el momento que se lo notifique o se haga la publicacin.

UNIDAD N. 8 General: La forma de los contratos. Mtodo del Cdigo Civil. Aplicacin de los principios generales: libertad en las formas; la forma como solemnidad, como prueba y como recaudo de publicidad. Exigencias en forma escrita. Exigencias de escritura pblica. Efectos de su omisin. El problema en el Cdigo Civil. Jurisprudencia. Especial: Efectos del contrato de sociedad: derechos y obligaciones de los socios con respecto a la sociedad, de los socios entre s, de la sociedad con respecto a terceros, de los socios frente a terceros. Disolucin total y parcial de la sociedad: causas y efectos. Particin de los bienes: normas aplicables. Situacin del socio industrial. LA FORMA DE LOS CONTRATOS: Art. 973: El contrato es un acto jurdico y todo lo atinente a la forma de los actos jurdicos recibe aqu su aplicacin. Se aplican a los contratos las normas de los art. 973 a 978 y las destinadas a los instrumentos pblicos como la escritura pblica y los instrumentos particulares 979 a 1036 y normas especficas a la forma de los contratos ( 1180 a 1189) y normas especiales como al tratar de la donacin ( 1810 y 1811) , fianza ( 2006 ) renta vitalicia ( 2071) y sociedad ( 1662) FORMA: es el conjunto de solemnidades que la ley exige y no como dice el 973 ( prescripciones) >>El 973 para que un hecho jurdico sea voluntario necesita que se exteriorice esa voluntad, y en esa extereorizacin de la voluntad hallamos la forma del acto o negocio jurdico. Siendo la intencin el elemento sicolgico vertebral del acto voluntario y no es considerado por el derecho mientras se mantenga inexpresado en el mundo interior del agente Contratos que deben celebrarse en escritura publica: El 1184 enumera los contratos que deben celebrarse con escritura publica. Aparte La ley 13.246 impone la esc. Pub. O acta judicial para el contrato de arrendamiento, aparcera o mediera. >>Las formas contractuales no son constitutivas o solemnes , sino que se establecen a los fines probatorios a) La expresin bajo pena de nulidad perdura en el 1810 en materia de DONACIONES, pero en este caso resulta procedente, se trata de donaciones de inmuebles, o prestaciones peridicas o vitalicias. b) No rige en donaciones a favor del estado ya que se acreditan con las constancias de las actuaciones administrativas 1810 in fine Subasta pblica: Si se adquiere un inmueble en subasta pblica, no es necesario otorgar escritura pblica a favor del adquirente, porque la subasta es un acto pblico solemne acordado y dirigido por al Administracin o por la justicia ( los romanos ponan por SEAL una lanza donde se realizaban bajo la lanza sub asta ) LICITACION Y SUBASTA: En la licitacin hay una puja hacia abajo se adjudica el suministro de bienes a quien ofrece menor precio, en cambio en el remate la puja es hacia arriba se adjudica el bien a quien ofrece mayor precio. CONSTITUCION DE LOS DERECHOS REALES SOBRE INMUEBLES: Escritura publica e inscripcin en el registro inmobiliario como acto de perfeccionamiento del titulo establecido en la reforma introducida en 1968 al art 2505.

>>>Cuando nos enfrentamos ante un inmueble y hay que constituir sobre esa cosa derechos reales o trasmitir derechos inmobiliarios se requiere esc. Publica. En cambio tratndose de la constitucin o transmisin de derechos reales sobre cosas muebles el CC no exige esc. Pub. Adquisicin del dominio y tradicin: El nvo 2505 entiende que la constitucin o trasmisin del derecho real, ( sin distinguir entre el acto inter vivos y el derivado de causa mortuoria mortis causa ) solo se perfecciona con la inscripcin en el registro inmobiliario de la respectiva jurisdiccin o sea que su oponibilidad frente a todos o contra todos nicamente surge de dicha inscripcin. Ley que rige la forma de los contratos: Lugar de celebracin Los articulos 1180 y 1181 .- Tratandose de contratos entre presentes rige, con respecto a la regulacin legal de la forma de ellos, la ley del lugar de celebracin. la ley del lugar de celebracin del contrato es la que rige la forma a observar Este ppio ya lo estableci el CC en otros preceptos ( art 12 y 950 ) y por tercera vez en el ( 1180 ) Contrato celebrado entre ausentes: Si el contrato se celebr entre ausentes, se presenta un problema: no siempre el lugar de celebracin es univoco. Cuando el instrumento privado se redacta por una de las partes, la forma se rige por la ley del lugar indicado en la fecha del instrumento. En cambio si es por correspondencia epistolar o por instrumentos privados firmados en varios lugares o por medio de agentes, la ley que rige la forma es la ms conveniente. LA PRUEBA EN LOS CONTRATOS: La prueba: es la demostracin de un hecho o de un acto jurdico realizada con los medios que para el caso la ley autoriza, permitiendo la juez dar al juicio una solucin racionalmente persuasiva. Son los objetos mediante los cuales el juez obtiene las experiencias que le sirven para juzgar. El juez debe tratar de convencer que la decisin es justa. PRUEBA DEL CONTRATO: Mientras la forma consiste en el conjunto de solemnidades que deben cumplirse por disposicin legal o por convencin de las partes al tiempo de surgir el acto jurdico ( 973) . Por el contrario la prueba consiste en demostrar que ese negocio jurdico aparece en el escenario del derecho, sin perjuicio de recaer. La ley impone que la prueba del contrato se brinde mediante la forma que impone .Existe un NEOFORMALISMO que surge del 1193 al prohibir la prueba de testigos y por ende la de presunciones judiciales, tratandose de contratos que exceden la tasa legal, e impone indirectamente la prueba del contrato mediante la forma de instrumento privado o pblico, o bien las pruebas de excepcin que permiten acudir a todo medio probatorio ( 1191 y 1192) . APRECIACION DE LA PRUEBA, SISTEMAS: Prueba legal: Tambin llamada prueba tasada La legislacin espaola estableca que para probar contra una persona de determinada condicin social se necesitaba cierto nmero de testigos, de una condicin inferior menos testigos. La declaracin testimonial de 2 mujeres vala como la de un hombre. Sana Crtica: Este sistema nos dice que las pruebas deben apreciarse segn la sana crtica, fundada en la lgica probatoria, permitiendo acercarse a la verdad material, dejando de lado la verdad formal, judicial o ritual. La sana crtica no es ms que la lgica aplicada a las pruebas, procedindose conforme a los ppios de la lgica en el anlisis de esas pruebas. Dispositivo: Las pruebas tiene que ser aportadas por las partes, el juez aprecia las pruebas que las partes producen. Este sistema tiende a lo que se llama la verdad judicial, la verdad ritual, la verdad formal. Inquisitivo: Le da una misin activa al juez el cual debe como casi pesquisar , investigar, ver donde est la verdad . Este sistema tiende a la verdad material o sea la verdad alcanzable humanamente. Esa verdad no siempre absoluta sino con un alcance posible de acierto que se llama verdad material es el objeto del sistema inquisitivo. MEDIOS PROBATORIOS: Los M.P. han sufrido una evolucin desde el testigo en el poca de los romanos hasta los medios actuales como las pruebas biolgicas actuales, etc. El legislador civil debe admitir todo medio de prueba que no ofenda la regla moral ni el orden pblico. los cuales resultan ilimitados. El juez debe apreciar la eficacia o persuacin racional de esa prueb. -La cesin de crdito ( debe hacerse por escrito) -El comodato ( se demuestra segn el 2263 recurriendo a todo gnero de pruebas es decir cualquier medio probatorio es admisible) -El depsito voluntario ( debe probarse por escrito, no valen testigos) -La fianza ( en cuanto a la forma, cualquiera verbalmente puede asumir la calidad de fiador)

LA CARGA DE LA PRUEBA: En todo litigio nos encontramos con un silogismo que emana de la regla general. En la locasin de obra la premisa mayor lo es concluida la obra corresponde al locador el pago, la premisa menor es que exista el comitente que debe satisfacer el pago. La carga de la prueba recae sobre la premisa menor por regla general, porque el juez aplica la norma y suple el derecho no invocado y an puede rectificar el derecho mal invocado. Existe un ppio gral el que alega un hecho normalmente constitutivo de la relacin jurdica que invoca debe probarlo . Ahora bien, si la otra parte alega una causa extintiva o innovatoria, a l le atae la carga de la prueba. Derecho subjetivo: Es un poder jurdico atribudo a una voluntad ( no desde el punto de vista sicologico ) y para satisfacer intereses humanos. Se debe distinguir la pretensin accionable que es un derecho pblico subjetivo. ( cuando el acreedor demanda al deudor porque el deudor no le paga, el acreedor esta ejerciendo una pretensin accionable. Esta deduciendo una accin, esta ejerciendo el derecho publico subjetivo a a tutela, amparo del rgano estatal que es el juez. HECHOS QUE NO REQUIEREN PRUEBA: Ciertos hechos no requieren prueba, ej: cuando no hay controversia entre las partes sobre esos hechos. Un sistema procesal en el cual el juez convoca a las partes y decide que la prueba solo debe versar sobre los puntos esenciales en que exista controversia, contradicin. La ley procesal nos dice que una vez que el demandado ha sido declarado rebelde el proceso no se altera, pero en caso de duda, esa rebelda constituye una presuncin de verdad de los hechos ilcitos afirmados por quien obtuvo la declaracin ( art 60 Cod Proc Civ.).Convenio sobre la carga de la prueba y sobre la prueba: En algunos contratos se puede estipular que una de las partes renuncia a oponer excepciones Ej: renunciar a oponer la excepcin de incumplimiento contractual del 1201 , esto es valido e implica una clusula que se llama solve et repete ( primero pague y despus repita) este ppio prevalece en derecho tributario fiscal. Si aplicamos el 1197 dice que las convenciones hechas por las partes constituyen una ley para ellas sino ofende los limites del 21 y 953 aqu nada existe que este chocando con las buenas costumbres u orden pblico. PRUEBA DE LOS CONTRATOS FORMALES: Arts. 1191 Y 1192 tratan el problema de la falta de pruebas exigidas por la ley, estableciendo excepciones. Esos preceptos son excepciones a la limitacin de la prueba testimonial del 1193 ( La ley exige cierta prueba formal en los contratos y lo exige indirectamente ) >>>La ley impone ciertos requisitos probatorios en algunos contratos y aligera estos requisitos en otros contratos. a) En materia de Compraventa de bienes inmuebles: no existe el contrato si se otorga escritura publica 1184 inc 1) pero si puede existir obligacin de escriturar, de pagar el precio y efectuar la tradicin 1185,1187, 1188 b) En la Cesin de crditos: 1454 debe celebrarse por escrito bajo pena de nulidad cualquiera sea el valor del crdito, nunca la prueba puede brindarse por testigos. c) En el Comodato, 2263 la prueba que exige la ley es amplia y flexible, porque es un prestamo de uso gratuito y prevalece la amistad, se entrega algo por amistad, y exigir la prueba escrita al comodante es muy riguroso d) En el depsito voluntario, la prueba escrita resulta indispensable si excede de $ 200 y no constituye prueba la declaracin de testigo para demostrar el depsito e) En el depsito necesario 2238 todo gnero de prueba es admisible, no rige el 1193 f) En las donaciones 1810 exige mayor requisitos, y tratandose de inmuebles o prestaciones peridicas o vitalicias necesitan escritura pblica 1184 y 1813 no admite la prueba de testigos cualquiera sea el valor. g) En la fianza, la ley impone un elemento probatorio, puede celebrarse verbalmente o por escrito, pero si se demanda al fiador y este niega que existi se probara por escrito 2006. Articulo 1191: Su alcance frente al 1193, ( que prohibe la prueba de testigos en contratos mayores de $ 100 ) Pero hay exepciones ante la imposibilidad de presentar prueba escrita el 2238 autoriza toda prueba. Cuando el 1191 se refiere a los vicios de los actos jurdicos, especialmente la simulacin, no procede expresar que todo medio de prueba sea admisible. 1ra parte del 1191 <<< Imposibilidad de obtener o presentar la prueba legal>>> Se establece como presuncin de esa imposibilidad, el hecho de que el contrato se halla celebrado en circunstancias inopinadas como el depsito necesario por sufrir un posible estrago de siniestro, incendio, naufragio, terremoto, etc. Prueba por escrito: 1192 2da parte: Ppio de prueba por escrito. El 1191/ 92 dice que cuando existe un ppio de prueba por escrito se puede recurrir a todo medio probatorio. Prueba por escrito es todo documento que emane del adversario, de su autor o de parte interesada si existiera que torne verosimil el derecho invocado.

PRUEBA TESTIMONIAL: Examen del 1193 este artculo limita la prueba testimonial tratndose de contratos cuyo valor patrimonial en juego exceda a $ 10.000 . La prueba tasada que establece este artculo admite, no solo las significativas excepciones previstas en los art. 1191 y 1192, Recordemos que prohibida la prueba testimonial, va de suyo que queda prohibida la prueba de presunciones. El instrumento privado frente al instrumento publico: ( art 1194) El contradocumento: las partes pueden alterar o dejar sin efecto un instrumento pblico mediante un contradocumento privado o pblico (contraescritura) . Este artculo se refiere al instrumento privado que alterase lo que hubiere convenido en un instrumento pblico y determina que no producir efectos contra terceros. PRUEBA CONTRA EL INSTRUMENTO PRIVADO O PUBLICO: Improcedencia de la prueba testimonial o de presunciones contra el instrumento pblico o privado. LA VOLUNTAD DECLARADA: El ppio de reconocida judicialmente la firma del instrumento privado queda reconocido su texto (1028) no cabe admitir la prueba testimonial y por ende presunciones contra el instrumento privado. FIRMA DADA EN BLANCO: 1017, quien firm un documento en blanco( igual que el analfabeto que coloco su impresin digital) puede oponerse al contenido del acto, probando que las declaraciones u obligaciones que se encuentran en el, no son las que ha tenido intencin de hacer o de contratar. esta prueba no puede ser hecha con testigos ( es inadmisible probar recurriendo a testigos o presunciones en contra de un instrumento publico o privado) Solo en la hipotesis de sustraccin fraudulenta del documento en blanco hecho sufrido por la persona a quien se lo entreg el firmante y su llenado en contra de la voluntad de esa persona torna admisible 1019 PRUEBA DE PAGO: Esencia juridica del pago, es un contrato extintivo si no fuese considerado asi no se podria aplicar el 1193 . Y no por ser un acto debido implica un acto involuntario. La esencia jurdica del pago resulta entonces de esa comn voluntad de efectuarlo y de aceptarlo o en caso de improcedente negativa se procede a la consignacin judicial. PRUEBA DE LOS CUASICONTRATOS: El cuasicontrato no es un contrato puesto que no existe una declaracin de voluntad comn. No es un acto ilcito o sea no hay responsabilidad de acto ilcito. Refiriendonos a la gestin de negocios como acto jurdico no contractual, como la gestin de negocios no es un contrato surge la cuestin si el gestor puede recurir a todo genero de prueba para demostrar los gastos realizados o expensas. La g. de neg. es el resultado de la ley que impone al gestos obligaciones y al dueo del negocio obligaciones. Por eso diremos que el cuasicontrato es un acto jurdico pero no bilateral, esa gestin puede traducirse en un mandato sino sucede tal ratificacin. EFECTOS DE LOS CONTRATOS ENTRE LAS PARTES: En la parte del CC destinada a las obligaciones en gral, se establece que las obligaciones no producen efecto sino entre acreedor y deudor y sus sucesores a quienes se trasmitiesen ( 503) Este precepto nos enfrenta al denominado efecto relativo de las obligaciones al vincular al sujeto activo (acreedor) con el pasivo ( deudor) y todo ello en el efecto pasivo y activo se trasmite a los Sucesores es decir el negocio jurdico solo produce efecto entre los contratantes y sus sucesores universales. El EFECTO RELATIVO DE LA CONSECUENCIA DE LOS CONTRATOS: surge del 1195 ( los contratos no pueden perjudicar a tercero y tienen efectos entre las partes y sucesores universales de ella) y 1199 los contratos no pueden ser invocados por los terceros ni serles opuestos, es decir que los cont. Tienen efectos entre las partes y los sucesores universales sean o no herederos Derechos relativos: Tienen efecto entre las partes ( inter partes) Derechos absolutos: Tiene efecto frente a todos o contra todos ( erga omnes y adversus omnes) Es aquel que se opone a todos, pero ese derecho cuando es ejercido abusivamente implica responsabilidad (abuso del derecho 1071) Aca hablamos de oponibilidad de esos derechos frente a todo el mundo CONSECUENCIAS ENTRE LAS PARTES Y LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD: En la nota del 944 es necesario para que pueda establecer una persona una relacin jurdica que cuente con capacidad El efecto de un acto jurdico es siempre el cambio de una situacin jurdica preexistente (constituir, modificar, transmitir o exinguir ) y la voluntad es el motor para que surja la norma, el precepto o reglamento.

CESIONES DE DERECHOS: Histricamente la transmisin de derechos tiene antecedentes en el derecho romano. La transmisin de un derecho en Roma era inconcebible ya que el derecho estaba incorporado a la persona. Sin embargo la creciente vida comercial lleva al jurista romano a idear nuevas formas que permitieran transferir derechos. CONCEPTO DEL CONTRATO DE CESION: Es una de las formas de transmisin de derechos por actos entre vivos , por oposicin a actos mortis causa. Se transfiere un crdito o un derecho, por ello esta ubicado entre los contratos traslativos de propiedad (compraventa, permuta y donacin). Es un contrato por el cual el acreedor enajena su crdito u otro derecho a favor de una persona que lo adquiere para ejercerlo en su propio nombre. Pasando a ocupar el cesionario el lugar del cedente y en consecuencia pretende el cumplimiento en su favor de la prestacin pactada Esta prevista a partir del 1434 del CC siendo criticada la ubicacin en el libro de contratos, fundada en el hecho de ser un aspecto mas de las obligaciones en general. Pero Veles respeta la tendencia de su poca y el carcter contractual de la figura aqu en estudio. Pero no se puede pensar que el mismo contrato sea real y consensual a la vez. Por ello podemos redefinir la cesin de derechos como contrato por el cual una parte cedente enajena su derecho, legalmente cedible, en favor de otra persona cesionario para que este lo ejerza en su propio nombre. Hay una transmisin de obligaciones, la cesin se toma como contrato. Requisitos: 1) Obligacin anterior 2 )Animus novandi ( si yo no quiero novar no existe la novacin) 3) Aniquis novis ( la cosa nueva) si es un nuevo acreedor, si es un nuevo objeto o un nvo deudor 4 )El acreedor debe desobligarse fehacientemente al deudor original

LA CESION DE DERECHOS O CESION DE CREDITOS (1434) habla de la posibilidad de transferir, y si existe el titulo hay que entregarlo . Parece que esta mal ubicada en el CC tendra que estar en la parte de derechos y otra parte de la doctrina dice que esta bien en la parte de los contratos El 1444 dice que todo derecho puede ser cedido salvo el intuito personae DERECHOS CREDITORIOS: Se pueden vender, ceder,etc. DERECHOS ECLETICOS: Segn el origen de la causa puede o no ceder como el caso de los alimentos el 1444 nos habla al respecto. La CESION es un contrato consensual, bilateral, formal y puede ser oneroso o gratuito. Es un contrato formal aprobationen en ppio pero cuando lo determina la ley va a ser formal a solemnitation. -Es formal 1190/3 porque deber ser por escrito para probarlo y a partir de los $ 10.000 se prueba por escrito ( 1193) -El 1454 nos dice que sino esta escrito no existe y no lo puedo probar. -Vamos a requerir un instrumento privado, cuando emane la obligacin de otro instrumento privado. -Cuando hay instrumento publico, voy a requerir un instrumento publico. El instrumento tiene que ser de igual nivel.DERECHOS LITIGIOSOS: 1444 . Para ceder derechos sobre algo. Hay que iniciar la accin usucapin para poner por ej una casa a nombre de otro. Si es molestado va a tener la excepcin por usucapin ( es decir no puede ser molestado). -La cesin siempre hay que acreditarla por instrumento pblico pero el titulo no es un instrumento pblico. QUIEN PUEDEN CEDER ?: Es muy basto. Por eso Veles se aboc a quienes no pueden ceder: Ver artculos. Por ejemplo:Entre otros -Los func pblicos no puede ceder sobre erarios pblicos . El func. Pblico puede ceder por un acto administrativo que lo avale, y con un fin para el bien comn pblico. -No se puede ceder entre los esposos - los padres sobre bienes de sus hijos menores -El resto se puede ceder siempre y cuando estn en el comercio PARTES: Cedente y Cesionario - El deudor cedido no es parte, es si el notificado de la cesin y debe ser notificado por el cesionario porque cae la obligacin sobre este. El cdigo nos dice ambos. Pero lo tiene que notificar el cesionario. - Tambin pasa lo mismo en el cto de fianza, cuando el deudor no es parte del contrato. - El pacto no cedendu es una clusula donde el cesionario se obliga a no ceder a persona determinada, pero es nula esta clusula. - No puedo hacer una cesin con una clusula de no ceder a nadie. LIMITES: La moral y las buenas costumbres. La cesin puede ser: Propia : Cuando as lo determine el CC y son la cesin onerosa del 1435, la cesin de permutacin del 1436, la cesin gratuita del 1437

Impropia: Cuando rene los requisitos de cesin y no este determinado por el CC y analgicamente le puede ser aplicado. Ej Las figuras de la cesin en garanta y las cesiones de la renta. CARACTERES: a) Consensual: Se perfecciona con el mero acuerdo de voluntades a pesar de lo dispuesto en el art. 1434 in fine. b) Onerosa o gratuita: Segn si las partes tuvieron en mira ventajas patrimoniales o no. En tal sentido ser bilateral en el primer caso y unilateral en el segundo. c) Conmutativa: Porque ambas partes conocen desde el momento de celebracin del contrato cuales son las prestaciones que debern obtener. Tener en cuenta que el riesgo que corre el cesionario de no obtener el cobro del crdito del deudor cedido no convierte a la cesin en un contrato aleatorio, ya que el cedente no garantiza la solvencia del deudor, sino solo la legitimidad del crdito. d) Formal: Porque conforme lo prescribe el art 1454 requiere que sea hecha por escrito bajo pena de nulidad con la sola excepcin de los ttulos al portador. OBJETO: El 1444 sienta el principio de que todo derecho puede ser cedido, en tanto no haya prohibicin expresa o implcita de la ley o estipulada por las partes en l titulo de la obligacin. Quedando as comprendidos todos los derechos personales, reales o intelectuales con sus respectivas acciones. Excepciones del 1444:En primer lugar cuando las partes as lo convengan en el titulo mismo de la obligacin y en segundo termino cuando la ley expresa o tcitamente as lo establezca. Podemos sealar algunos derechos incesibles por disposicin del legislador: a) 1445: derechos inherentes a las personas o derechos personalisimos , tales como el derecho al nombre al estado, al domicilio o a la religin. b) 1149 y 1175: Las esperanzas de sucesin que tienen por base la prohibicin de contratar sobre herencias futuras con sustento moral c) 1449: Jubilaciones y pensiones referidas exclusivamente a las futuras y no a las devengadas. CESION DE CONTRATOS: Los contratos bilaterales no pueden cederse a menos que medie conformidad del otro contratante porque no se trata ya de cesin de derechos y obligaciones surgidos de l, sin perjuicio de que cada uno de los contratantes pueda ceder los derechos que le confiere el contrato y puede tambin ceder el contrato mismo, pero a condicin de que l permanezca obligado. CONTENIDO DE LA CESION: La regla general conforme al 1458 nos indica que el derecho se cede en las mismas condiciones de ejercicio con que el cedente lo gozaba. Esto es que el derecho objeto de la cesin es transmitido al cesionario tal como se encuentra en el patrimonio del cedente, con todos sus accesorios y ventajas, inclusive desventajas, cargas y restricciones. FORMA: El art. 1454 prescribe la forma que requiere el contrato de cesin de derechos, al exigir que sea hecha por escrito, bajo pena de nulidad. Esto justifica el carcter formal que le hemos dado a la cesin. El tema en discusin radica en la determinacin de la exigencia formal, como solemne o como elemento probatorio. Hasta aqu tenemos el ppio gral en materia de forma, que reconoce dos excepciones de importancia, ambas contenidas en el art. 1455: los casos en que se requiere escritura publica, son 3 a)Cesin de derechos litigiosos b)Cesin de derechos hereditarios ( art 1184 inc 6) c)Cesin de derechos procedentes de actos consignados en escritura publica ( 1184 inc 9) EFECTOS: Participan tres sujetos ( cedente , cesionario y deudor cedido) En tal sentido habr que distinguir los efectos entre las partes y respecto de terceros en particular del deudor cedido jugando un papel preponderante el tema de la notificacin. LA NOTIFICACION: Es la nica posibilidad de proteger al deudor cedido a fin de que pueda liberarse de su obligacin, ya que si la cesin surtiera efectos respecto del deudor, desde el mismo momento del perfeccionamiento del contrato, bien podra suceder que el cedido no se liberara pagndole al cedente, ya que quedara pendiente el derecho insatisfecho del cesionario. RELACIONES ENTRE CEDENTE, CESIONARIO Y DEUDOR CEDIDO: El punto de inflexin lo constituye el momento de la notificacin o aceptacin del traspaso, de modo tal que el pago hecho por el deudor al cedente antes de la

notificacin lo libera y es oponible al cesionario ( art 1468 y 1469) . Ya notificado, solo le cabe extinguir su obligacin pagndole al cesionario ( 1467) GARANTIA DE EVICCION: ( 1476 ) Como segundo efecto es la G.de E. por parte del cedente al cesionario. Y se refiere a la legitimidad del crdito, a su existencia y vigencia, pero en modo alguno se refiere a la solvencia del deudor cedido y mucho menos a la seguridad de su percepcin por parte del cesionario.

UNIDAD N. 9 General: Efectos del contratos. Entre las parters. Autonomia de la voluntad. Estado de necesidad. Especial: La donacin. Concepto. Caracteres. Metodologa. Comparacin con otras figuras. Donacin y liberalidad. Objeto. Principio general y excepciones. Donacin de bienes futuros y de la totalidad de los bienes del donante. Capacidad para donar y aceptar donaciones: diversos casos. Prueba. El principio. Las presunciones. Obligaciones del donante. Obligaciones del donatario. PARTES DEL CONTRATO: Aquellas personas entre quienes se establece la relacin juridica que surge del contrato en forma inmediata. (1195). Los sucesores universales son tambien partes pero mediatas . Por otorgantes , se debe considerar aquellos que cuentan con la legitimacin sustantiva para modificar la siguacin que atae a sus derechos 1040. Desde el punto de vista del 1195 son partes los que intervienen por su derecho propio en el contrato dando nacimiento a esta figura juridica. SUCESORES DE LAS PARTES: Sucesor universal: Es aquel a quien se trasmite un patrimonio es decir una universalidad juridica o una parte alicuota del patrimonio 3263. En nuestro derecho los trminos heredero y sucesores universales ( 3223 y 3279 2)da ).---La sucecin a titulo universal tiene por objeto un todo ideal sin consideracin a su contenido especial, ni a los objetos de esos derechos (3281) La sucesin universal es la trasmisin patrimonial (derechos y deberes juridicos inherentes a la persona) del causante al causahabiente o heredero 3279. El sucesor universal existe cuando a una persona se le trasmite por acto entre vivos el patrimonio separado de otra persona. Ejemplos: 1) Se trata de una locacin de obra intelectual siendo el pintor artista el locador de obra intelectual y realizo una tercera parte de la obra y fallece, que se debe pagar ? segn el 1640, el precio se fijo en 90.000 , habra que pagarle a los herederos 30.000 , lo que se debe pagar es el mayor valor que podra probarse o acreditarse que quedara en poder del locatario de la obra 2) Locacin de cosas (arrendamiento urbano) , fallece el locatario La sola calidad de herederos no significa que se tuviera derecho a gozar de la prorroga legal, se exige que se trate de un heredero que hubiere convivido por un lapso con el locatario. a) En los casos de sublocacin legitima de las unidades dedicadas al comercio, insdustria o ejercicio de actividades profesionales y b) En el supuesto de sucesoras en el derecho locativo a las entidades que hayan sido resultado de la trasformacion o fusion de sociedades comerciales con finalidad de continuar el fito social de la locataria. TERCEROS: Es todo aquel que no es sucesor universal del contratante. Algunos terceros que ejercen derechos que emanan de contratos en los cuales no son partes y pueden ser invocados por ellos y aun serles opuestos ( 1199 y 473)

Contratos a nombre de terceros. Cuando se celebra un negocio jurdico sin que medie acto de apoderamiento suficiente de un tercero, la representacin de ese tercero se celebra un negocio juridico que queda pendiente de la ratificacin de dicho tercero, le es inoponible pero puede ratificarlo y en ese caso al representante se lo asimila al gestor. >>La venta de cosa ajena es negocio juridico anulable y por ende de nulidad relativa. El 1329 plantea el supuesto de que tambin el vendedor de cosa ajena sea de buena fe, aparte de la buena fe del comprador. >>>El contrato en nobre de otro , sin acto de apoderamiento o representacin legal es de ningun valor y no obliga ni al que lo hizo. Pero puede surgir daos y perjuicios. Contratos a cargo de terceros: El contrato puede implicar una prestacin a cargo de un tercero. Cuando una persona se obliga a conseguir que otra venda una cosa a favor de una tercera persona, el 1177 establece que puede mediar contrato sobre cosa ajena, tambien el 1328 nos dice que la venta de cosa ajena no es valida, pero el 1177 con carcarcterneral establece que las cosas ajenas pueden ser objeto de los contratos. DONACION: Para interpretarla como contrato tiene que haber consentimiento de la otra parte ( ver 1792) . Una de las crticas que se le hace a la donacin es que parte de la doctrina piensa que no es un contrato. -La donacin es una liberalidad en el sentido de que surge la voluntad de una parte y no hay contraposicin de voluntades como la compraventa. -En verdad es un contrato consensual, el mero consentimiento de las partes lo perfecciona. CONCEPTO: El art 1789 define a la donacin como un contrato ( una persona trasnfiere y otra debe aceptar art 1792 ) en el cual por un acto entre vivos ( para diferenciarlo del testamento que es un acto con validez post morten art 1790) transfiera gratuitamente a otra ( para diferenciarlo de la compraventa) la propiedad de una cosa mantenindose en los trminos del 2311. El art 1391 establece un listado enunciativo de situaciones jurdicas que no deben considerarse donaciones. -Si hablamos de la forma, es no formal en cuanto a bienes muebles, y es formal para bienes inmuebles.-Se puede probar cuando no hay escrito que el donante confiese judicialmente ( ver 1813 y1815) -1810 La clara disposicin de este articulo en su nueva redaccin despus de la reforma de la ley 17.711 de l968 aleja dudas sobre el requisito de la escritura publica para donaciones de inmuebles, rentas vitalicias , as como tambin el carcter real de las donaciones manuales ( 1815). -No hay esc. Pblica no hay donacin -El 3ro ajeno al contrato puede utilizar cualquier medio de prueba CARACTERES: Es un contrato unilateral por que obliga en principio a una de las partes que es el donante que tiene que entregar la cosa, es gratuito en ppio. Y la ventaja patrimonial es para el donante y para el donatario es independiente el beneficio. -Es un contrato unilateral, gratuito, no formal para bienes muebles y formal para bienes inmuebles -Transferencia de propiedad ( 1791) Hay liberalidades que no son donacin **Inc 2) Si renuncia a la hipoteca no se toma como donacin porque falta la aceptacin del donatario, le falta un elemento esencial **Inc 8) Deja abierta la posibilidad para cualquier acto que sea gratuito para beneficiar a un tercero pero que no tenga el fin transferir el dominio es una liberacin no donacin. -1789: Lo que se transfiere son COSAS no derechos sino estaramos hablando del 1734 ( cesin de crditos o derechos) -1792: La aceptacin: si no hay aceptacin no hay contrato, y va a tener que cumplir con la forma para cada uno de ellos. -Siempre se tiene que respetar la voluntad del donante. -La forma fue modificada en el 1810 porque el cdigo apunta al donante porque puede tener un fin individual, puede ser a futuro, trata de poner en conocimiento al donante de lo que esta haciendo. REVOCACION: El art 1848 sienta un ppio limitativo respecto de la revocacin en cuanto a causas del contrato de donacin. Esto no impide la revocacin por falta de presupuestos del contrato de donacin en si mismo. Los supuestos son el enunciado del 1849 de revocacin por cargo o condiciones incumplidas , el art 1858 por ingratitud del donatario ( en realidad se trata de hechos o actos que conllevan al donatario a una actitud de ingratitud y por ultimo, cuando por imposicin del donante se establece la revocacin por nacimiento posterior de hijo o hijos ( art 1868). RETRACTACION DE LA DONACION: Art 1793 ver que establece que las reglas de la retractacin antes de la aceptacin surge de las reglas generales de la contratacin. En cambio los supuestos de retractacin tcita de los cuales

menciona algunos en la norma , nada se dice de la noticia o notificacin que debe darse al presunto donatario, cuando este ha tomado conocimiento del acto de donacin y se predispone a aceptarla.-La donacin puede ser revocada en casos especficos estipulados por la ley, y la revocacin es IPSO IURE ( Sig. Que el donante es el que tiene que revocarla) es decir la ley establece en que casos o causales y el donante esta facultado para revocar la donacin pudiendo ser REBOCADA la donacin con cargo por a) incumplimiento del cargo, b) por nacimiento de hijos del donante. Durante el periodo de realizar la donacin pero tiene que estar previamente pactada. c) Por una causal de ingratitud, es por el deber moral que tiene el donatario hacia el donante y la accin esta en el caso que el donatario caiga en estado de insolvencia tiene que pasarle alimentos y el donante tiene que estar en estado de insolvencia. * Por el divorcio vincular, los esposos quedan obligados por alimentos cuando cae en indigencia uno de los ex cnyuges. **Otra causal de ingratitud seria cuando hay un atentado contra la vida del donante o injurias. -La revocacin no opera de pleno derecho, la tiene que imponer el donante, salvo un cargo de efecto suspensivo, pero la mayora de los cargos son resolutorios. ***La diferencia de la revocacin con la reversin es que en esta ultima el bien donado vuelve al donante y en esta ultima las causales las pactan las partes ( Ej premoriencia del donatario) # No conviene comprar una propiedad recibida por donacin salvo que halla muerto el donante, caso contrario esta la posibilidad de reclamo de donatarios. Donacin inoficiosa: Por acto gratuito se puede disponer del 20% de la propiedad, el 80% restante esta reservado a los herederos forzosos. Si se realiza una donacin del 50% la donacin no cae pero al fallecer los herederos van a solicitar el 50 % mas el 30% que les corresponda. ACCION DE REDUCCION Y LA ACCION DE COLACION. -En la donacin gratuita se presume y en la onerosa hay que probarla. Una parte de la doctrina dice que hay valores y ya no podemos hablar de contratos gratuitos estara la donacin hasta cubrir el valor. Pero en la permuta interesa los valores en la donacin no. Y es gratuita hasta el monto del cargo luego se convierte en onerosa. El valor que interesa en la permuta no interesa en las donaciones. * Acerbo hereditarios son todos los bienes de una persona. -1139 ( nos dice cuando es oneroso y cuando es gratuito MUERTE DEL DONANTE ANTES DE LA ACEPTACION: Art. 1795 Si el donante muere antes que el donatario haya aceptado la donacin, puede este sin embargo aceptarla y los herederos del donante estn obligados a entregar la cosa dada. MUERTE DEL DONATARIO ANTES DE ACEPTAR LA DONACION: Art. 1796 Nos dice que si pasa esto queda sin efecto y sus herederos nada podr pedir al donante. Y el anlisis es el mismo que para el caso anterior. -Tienen capacidad para recibir donacin: Pueden recibir donaciones las personas por nacer ( tienen derechos desde el momento de la concepcin) . Las personas jurdicas desde el momento que estn formadas con la salvedad que la donacin sea hecha para fundar esa persona jurdica. OBJETOS DE LAS DONACIONES: No existen otras consideraciones mas que las generales respecto del objeto del contrato. Veles vuelve a confundir el objeto del contrato con el contenido del objeto de la obligacin al igual que lo ha hecho con el tratamiento de todos los contratos en particular. El art 1802 tiene dos finalidades permitir la incorporacin de modalidades y sanciones cuando se ha hecho la donacin contrariando su propia esencia. El art 1803 plantea los supuestos de supervivencia del donante al donatario, y la donacin realizada con condicin de fallecimiento ( por un hecho o un plazo) FORMAS: Existen 3 tipos de donaciones respecto a la forma de manifestarse o exteriorizarse, a) la que requiere escritura publica notarial ( de esta da cuenta el 1184 cuando requiere escritura publica para ciertos actos ver) b) la que se efecta por la entrega de la cosa o donaciones manuales (el art 1815 y 1816 disponente que la donacin de cosas muebles o de ttulos al portador puede ser hecha sin un

acto escrito por la sola entrega de la cosa o titulo al donatario, es redundante ya que requiere que la entrega sea hecha como donacin. c) la atinente al estado. ( esta 3ra forma se desprende del 1810 ultimo parraf. Cuando dispone que las donaciones al estado podran acreditarse en constancias de actuaciones administrativas en funcin a los ppios del derecho administrativo.PRUEBA: En los supuestos a) y b) anteriores la prueba de la donacin surge de los mismos documentos, en cuanto a las donaciones manuales el 1818 establece una serie de presunciones. En cuanto a la manifestacin de la aceptacin, en el supuesto del 1810 donde se demanda escritura publica debe realizarse por igual medio, en cuanto a las donaciones hechas al estado debern ser aceptadas por funcionarios pblicos que tengan competencia. EFECTOS DE LAS DONACIONES: 1) Ppios generales: En los supuestos de donaciones de bienes inmuebles, surge la obligacin de realizar la entrega de la cosa, y como puede mediar un plazo hasta la efectiva entrega, tendremos que precisar que acontece cuando la cosa perece o se deteriora. 2) Ppios particulares: Las donaciones pueden presentar algunas caractersticas particulares, que las diferencian y especifican en el contenido de sus efectos. LA DONACION CON CONDICION SUSPENSIVA: En los contratos pueden incorporarse modalidades, el codificador en el 1809 seala una de ellas condicionando el momento de la capacidad de donar o aceptar al cumplimiento de la donacin, lo cual no hace mas que repetir un ppio gral de capacidad y de clusulas modales. DONACION CON CARGO: Es cuando el donante imponer al donatario una condicin resolutoria Ej: dono $ 100 y pongo una carga de $ 20 , es gratuita hasta el monto del cargo. Hasta ese monto de cargo no va a poder ser revocada, pero si hasta que supere el monto . Hasta el monto no puede ser revocada por que se toma como onerosa y unilateral. DONACIONES MODALES: Las condiciones o cargos deben consultarse con lo expuesto respecto de los contratos con clusulas modales y en lo especial segn el art 1849 ver...y 1950 que repite innecesariamente un ppio gral de las obligaciones modales, tambin ver 1854 que limita el cumplimiento del cargo a los bienes recibidos. DONACIONES REMUNERATIVAS: Se trata, como bien expresa el art 1824 de donaciones hechas por un deber moral de gratitud, por servicios que no dan accin a cobrar judicialmente su valor en dinero. Aunque lleve el nombre de remuneratorias, deben considerarse como donaciones gratuitas. DONACIONES MUTUAS: 1819 (reciprocidad de donaciones que demanda desplazamientos patrimoniales de ambas partes ) Se diferencia de la compraventa porque no rige la equivalencia de prestaciones y tiene dos efectos importantes. El primero dispuesto por el 1821 donde se distingue entre los vicios de formacin del contrato que juegan para ambas partes y los efectos producidos por la revocacin o inejecucin de modalidades, que solo afecta a una de las partes. LIMITACIONES DE DISPOSICION PATRIMONIAL PARA LOS DONANTES: El art 1830 limita la disponibilidad patrimonial, en lo atinente a la afectacin del derecho hereditario del donante fallecido, facultando a los herederos ( art 1831) para solicitar las reducciones necesarias para cubrir su porcin legitima. -Conforme al 1832 la reduccin de las donaciones solo puede ser demandada: 1)Por los herederos forzosos que existieren descendientes que tuvieren derecho a ejercer la accin , tambin competer el derecho de obtener la reduccin a los descendientes nacidos despus de la donacin y 2) En relacin a su contenido econmico dispone el articulo: que si las donaciones fueren gratuitas, y no cuando fuesen remuneratorias o con cargos, salvo en la parte en que sean gratuitas. REVERSION: El acto de reversin se constituye para la conservacin del derecho patrimonial sobre los bienes donados remanentes cuando hubiere fallecido el donatario y sus herederos 1841, evitando que pasen al Estado o terceros ajenos al acto de donacin ( animus domini personalizado) , con la salvedad de que debe ser reservado expresamente (1843) y no alcanza a los derechos de terceros de buena fe y a titulo oneroso ( 2412 y 2505 in fine).

UNIDAD N. 10 General: Los efectos del contrato entre partes y con relacin a terceros. Nocin. Efectos y contenidos del contrato. Efectos entre partes. Autonoma de la voluntad. Libertad de contratacin. Sus restricciones. Fuerza obligatoria del contrato. Atenuacin de la fuerza obligatoria. Especial: El mandato. Concepto. Caracteres. Representacin. Poder. Mandato. Metodologa. Comparacin del mandato con otras figuras. Objeto: principio general; actos excluidos. Mandato que tiene por objeto actos ilcitos, inmorales o imposibles. Incitacin o consejo. Capacidad. Forma del mandato y forma del poder. Forma del mandato y forma del poder. Prueba. FUERZA OBLIGATORIA DE LOS CONTRATOS: Unos de los ppios bsicos del derecho de los contratos, es que las convenciones deben cumplirse como si se tratare de la ley misma. Es como una suerte lex privada que el contrato implica, y fue tutelada por el derecho pretoriano de los romanos. -La ley en sentido formal es la que ha sufrido para su formacin el proceso constitucional ( sancin del PL , publicacin del PE y publicacin pertinente ( art 2) -La ley en sentido material es aquella que no ha sufrido el debido proceso constitucional pero que tiene las notas carctersticas de una autntica ley que son la generalidad y la abstraccin. ( abstracta y genrica requisitos para que sea considerada le en sentido material) BUENA FE: En el Cod de Velez la referencia a la B. Fe fue omitida y la aceptacin expresa fue receptada en la reforma de l968 en el Art 1197 y 1198 1ra parte) teniendo como antecedente el cod frances. El antiguo 1198 omita inexplicablemente toda referencia a la buana fe. Hoy el nuevo CC surgido de la reforma establece el stanndard jurdico de la buena fe lealtad y la buena fe creencia. Debiendo el contratante actual con cuidado, previsin y verosimilitud ( el contrato obliga a lo que las partes entendieron, sino a lo que con diligencia pudieron entender ) Fundamento de la fuerza obligatoria de los contratos: La fuerza obligatoria del contrato radica en la ley, en cuanto sta eleva la convencin jurdica patrimonial a la categora de norma particular, de pequea lex o norma jurdica individual. Hay algunas teoras sobre este fundamento: a) Teora del contrato social de Rouseeau: abdicamos una parte de nuestra libertad a fin de alcanzar los bienes que deriban del poder social y proteger nuestros derechos, media consentimiento para vivir en asociacin y ser sancionado si se falta a tal asociacin b) Teora de la tradicin: Uno conciente en que otra persona adquiera un derecho que le atae o lo cede o renuncia a favor de otro, y el otro conciente en adquirir ese derecho ( igual que la tradicin)

c) Teora utilitaria: o Moral del interes.- Esta teora se basa en que hay un interes en cumplir los contratos , caso contrario nadie celebrara contratos. d) Otras teoras: se basan en (No apartarse del ppio de no daar; deber de veracidad; ) En resumen : El fundamento de la fuerza vinculante de la convencin es el de existe una voluntad declarada y jurigena inordinada en el derecho objetivo, que implica prerrogativas individuales.-La fuerza obligatoria emana de la voluntad ( que es el motor del contrato) pero porque la ley lo ha querido. La buena fe contractual: La omisin a la buena fe-creencia del C. De Veles recibi el remedio en el nvo 1198 y esa omisin careci de consecuencias. Se entiende por BUENA FE-CREENCIA: La conviccin razonada y diligente del contratante que se a tiene a lo que surge de la apariencia de lo externo. Esa fe creencia exige una fe diligente y una buena fe registral ( 2505) Se entiende por BUENA FE-LEALTAD: Que los contratantes deben someterse a lo pactado como una lex privada y deben abstenerse de caer en una falta d lealtad en el cumplimiento de las oblgaciones asumidas. LIMITES: El artculo 1197 confiere a la voluntad juridica la atribucin de crear negocios juridicos sin sobrepasar el ordenamiento coactivo ( esto es la autonomia de la voluntad) Y cuando esta autonoma tiene por efecto crear negocios juridicos bilaterales estamos ante la libertad contractual y ante la libertad de contratar. LIBERTAD CONTRACTUAL: Implica la autonoma de la voluntad para alcanzar los efectos que el derecho objetivo imputa al acuerdo comn en el mbito patrimonial. Las partes pueden determinar el contenido del contrato. Existe autodeterminacin de las partes en cuanto a las clusulas contractuales y al tipo de contrato. >>Libertad para contratar: Sig. Que las persona tienen la facultad de vincularse o no con contratos, es decir no existe obligacin de contratar. >>El contrato impuesto: Este contrato surge del derecho ej: cuando la ley 20625 impone hasta donde podr percibir el precio del alquiler el locador, estableciendo un regimen de precios, al igual que el contrato de hotelera u hospedaje, el contrato resulta as normado pero tambin es impuesto, tambien lo es la convencin colectiva del trabajo. ESTIPULACIN A FAVOR, A CARGO, Y A NOMBRE DE TERCERO: Es conveniente que medie aceptacin posterior de los terceros en estos contratos que prevn efectos que alcanzan a terceros. >Estipulacin a favor de tercero : entiende el supuesto de que una persona (estipulante o promisario ) convenga con otra ( promitente o obligado) y que este ultimo efectuar una prestacin en beneficio de un tercero que no es parte en el contrato. >Estip. A cargo de un tercero: Una parte promete a gestionar por todos los medios licitos que un tercero realice una prestacin . ( 1161 y 62) >Estip. A nombre de tercero: Sin ser apoderado del tercero en cuyo caso queda obligado 1933 y si el cocontratante conocia esa situacin el convenio es invalido 1931 La esencia juridica del contrato de promesa a terceros: Es un contrato de importancia relevancia econmica y social (cont de seguro, renta vitalicia, seguro de vida, cont. De transporte, locacin etc) Quien contrata un transporte o alquila una vivienda, lo hace tambien para sus familiares. Teoras al respecto: a) T. De la oferta contractual: Sig. que entre el estipulante y el promitente se esta ofertando al tercero beneficiario b) T. De la gestin de negocios ajenos: 1162 Aca una vez que el dueo ratifique desaparece el gestor y transforma la gestin en un mandato . c) T. De la voluntad unilateral: Sostiene que se esta ante un negocio unilateral como la promesa de recompensa. Aceptacin del tercero y revocac. De la designacin: 504 dispone que el tercero puede exigir del promitente la prestacin, haciendo saber el tercero al promitente que acepto la ventaja hecha a su favor. Renuncia del beneficio: Derecho del promisario. El tercero puede renunciar al beneficio otorgado o repudiarlo, y todo vuelve al estado anterior. A veces pueden surgir beneficios que pueden tomarse injuriosos y por eso la renuncia es un derecho. Si fallece el beneficiario antes que el estipulante generalmente queda sin efecto 1796. Excepcin de incumplimiento: Corresponde a los contratantes oponr en su caso la excepcin de incumplimiento prevista en el 1201. Esta excepcin procede al ser opuesta por el promitente al tercero beneficiario. Resolucin contractual: 1204 La resolucin del contrato no puede perjudicar el derecho del beneficiario, pero este debe sufrir todas las defensas y exepciones emanadas del contrato. CONTRATOS DE PRESTACION POR TERCEROS:

No es posible crear a cargo de un tercero una prestacin sin el consentimiento de ste. Por eso entendemos por este contrato aquella convencin o clasula contractual que importa asumir un tercero la prestacin que una persona promete frente a otra que aquel tercero efectuar. Enunciado de los art 1163 : Contempla una obligacion de resultado: se promete mas que emplear los medios necesarios para que sobrevenga el hecho del tercero. Implicitamente distingue entre la promesa de conseguir, empleando los recuerdos y diligencias licitas a su alcance que el tercero efectue la prestacin. El 1177 establece el referido distingo entre la obligacin de resultado o tambien en el advenimiento del negocio de pago o cumplimiento y la obligacin de medios. El 1161 establece el ppio que ninguno puede contratar a nombre de un tercero sin estar autorizado por el o sin tener por ley su representacin , ya que dicho contrato es de ningun valor, y no obliga al que lo hizo salvo que el 3ro ratifique el contrato expresamente o lo ejecute. CONTRATO A NOMBRE DE 3ROS: Tenemos una parte contratante y otra que invoca el nombre de tercero pero sin contar con el acto de apoderamiento o siendo este insuficiente. El 1161 niega la validez a este contrato sin apoderamiento, y es inoponible al tercero y si la ratificacin no se alcanza queda obligado el promitente a cumplir por si o satisfacer los daos y perjuicios. MANDATO: 1869 Se habla de que una persona enviste a otra de una facultad de actuar por ella misma en un acto jurdico. -Es necesaria la aceptacin del mandatario que se obliga a hacer el objeto -El mandante otorga -Puede ser verbal o por escrito (instrumento publico o privado) -1881 nos dice la forma -La FACULTAD DE HACER POR MI SE LLAMA PODER -Poder es aquel instrumento por el cual se establece el mandato -Aceptacion tacita -El mandante OTORGA, y el mandatario ACEPTA ( en forma tacita o expresa) CARACTERES: -No formal ( por que puede ser verbal, tacito) -Tipico -Gratuito( salvo la excepcion que se conviniere , la remuneracion , y esto se presume cuando el mandatario lo hace como profesion , como un abogado ( el abogado debe cobrar si o si la ley 8904 regula los aranceles de estos ) -1881 poder especial para actos de disposicion patrimonial. Para que el mandante no tenga duda de la enajenacion de su patrimonio en manos de otro -Todo lo que sea extincion de las obligaciones van a requerir un poder especial por que lleva modificaciones en el derecho ( 725-726) -El inc 5) Es un derecho personalsimo por eso lo derogo ( o intuito personae) igual que el inc 6). -Puede haber mas de un mandatario pudiendo actuar en conjunto o individualmente -De la responsabilidad no me libero, salvo que el consienta -El mandatario puede hacer que el mandato sea con posibilidad de sustituir, casos: >Extincion del mandato >Por cumplimiento >Por plazo >Por inexistencia del objeto >Por revocacion del mandante por que el es el que otorga pero no puede renunciar >Por parte del mandatario , por renuncia Excepciones: 1) Cuando corra peligro ( ej el caso de construir un puente congalte y hay que amurar las lingas antes de que el cemento seque, si no se hace en un momento determinado despus no se podra , y se pierde todo) 2) Cuando el mandato sea en favor de mas de un mandante y falleciere uno 3) Cuando el mandato lo sea en interes del mandante y mandatario.

UNIDAD N. 11 General: Efectos particulares de algunos contratos. La excepcin del incumplimiento total y parcial. Rgimen y casos de aplicacin. La seal o arras: concepto y funcin. El Cdigo Civil y el Cdigo de Comercio. La clusula como sea y a cuenta de precio. Principio de ejecucin. Jurisprudencia. El pacto comisorio: concepto y funcin. El Cdigo Civil y el Cdigo de Comercio. Los nuevos textos. Eviccin y vicios redhibitorios. Especial: La fianza. Concepto. Fianza civil y comercial. Caracteres. Posibilidad de constituirla por acto unilateral. Comparacin con otras figuras. Las cartas de recomendacin. La situacin legal del fiador simple, el fiador solidario y el principal pagador. Fianza convencional, legal y judicial. Objeto: obligaciones que pueden ser afianzadas. Capacidad requerida para ser fiador. Forma. Prueba. SEAL O ARRAS: El 1202 plantea un supuesto de arras penitenciales por oposicin a las confirmatorias (cod com. 475) Mientras la seal PENITENCIAL es de arrepentimiento, o sea que permite que uno de los contratantes quede desvinculado del contrato, la seal CONFIRMATORIA vigoriza, refuerza el contrato, no se puede perdiendo la seal confirmatoria o devolvindola con otro tanto ms arrepentirse del contrato. La funcin de la seal en derecho comercial es salvo clusula especial adversa del contrato para cumplir ese contrato. Exista otro tipo de seal , las arras de CONSENTIMIENTO antiguamente se entregaban pequeas sumas , objetos, anillos etc pero como un elemento demostrativo de que se habia llegado a celebrar el contrato, no era una seal que permitia arrepentirse sino una exteriorizacin del consentimiento contractual. En el derecho romano en la epoca clasica la seal o arras era signo de prueba de la celebracin del contrato devolviendose los anillos entregados, si era dinero se imputaba al precio de la compraventa y significaba tambien ppio de cumplimiento. El derecho Frances habla del arras en las promesas de venta y eran penitenciales, pero la doctrina moderna entiende que solo se esta frente a una simple presuncin de lo que las partes endentieron pactar. EFECTOS: Si son arras PENITENCIALES se esta frente a un dinero de arrepentimiento, si se arrepiente quien la entrego la pierde y se arrepiente quien las recibi debe devolver el doble. Si el contrato se cumple han de devolverse o imputarse a la prestacin. Cuando funcionan como arras CONFIRMATORIAS la seal puede desempear solo una funcin de garanta. Es ello lo que procede cuando se entrega, al celebrar el contrato, una suma a cuenta de precio se esta ante arras confirmatoriasAntecedentes historicos del 1202: Quiere de decir lo que una de las partes ha dado a la otra parte para seguridad del cumplimiento del contrato. Luego el 1911 aade que concluido el contrato, lo que una de las partes de, en su virtud a la otra se considera como pago o ppio de ago con las excepciones:

a)Si media declaracin expresa de que se daba como seal o simple seal o de que no se daba en pago o como ppio de pago. b) Si se tratase de cosa de distinta especie con respecto a lo que se debe darse segn el contrato. c) Si la obligacin emergente del contrato fuere de hacer o de no hacer

UNIDAD N. 12 General: El pacto comisorio: concepto y funcin. El Cdigo Civil y el Cdigo de Comercio. Los nuevos textos. Eviccin y vicios redhibitorios. Presupuestos, extensin y efectos. Especial: Los contratos aleatorios. Concepto. Comparacin con el contrato condicional y a trmino. Contratos que pueden ajustarse como aleatorios. Juego y apuesta. Naturaleza de las obligaciones que nacen de las distintas clases de juego. Facultades del juez. Rgimen de extincin de las deudas de juego. Loteras y rifas: su rgimen legal. Los juegos de bolsa. La suerte. PACTO COMISORIO: Una de las causas que tiene por consecuencia extinguir el contrato pero que no implica su invalidez estriba en el pacto comisorio Los contratantes pueden convenir en disorlver el contrato, es decir en rescindirlo ( el mutuo discenso o distracto ) De ah que la resolucin contractual puede reconocer estas varias causas: a) Por haber mediado un pacto previsto en el 1203 que autoriza a una parte o ambas a resolver si la otra no lo cumple y ese incumplimiento le es imputable ( pacto comisorio o pacto comisorio expreso) b) Por la razn de que la ley aun no mediando ese pacto puede brindar la posibilidad a uno de los contratantes de exigir la resolucin del contrato, es decir de ponerle fin cuando el otro contratante no cumpli c) El incumplimiento puede resultar involuntario por presentarse un supuesto de imposibilidad fisica o legal 888, sin perjuicio de que se hubiera pactado asumir el riesgo del evento fortuito 889. d) La prestacin que constituye el objeto de la obligacin puede resultar de un incumplimiento excesivamente oneroso por haberse alterado las circunstancias que celebraron las partes.

Concepto del pacto comisorio expreso: Es aquella clusula de un contrato que autoriza a una de las partes a exigir la resolucin o disolucin o rescisin ( terminos equivalentes) del contrato en razon del incumplimiento de la otra parte , en cuanto no se trate de un incumplimiento involuntario. El pacto comisorio tcito: Es aquel que regla la ley para los contratos bilaterales como condicin subentendida o implicita ( 1204) Tres hipotesis: 1) Se conviene el pacto comisorio se trate o no de contrato bilateral, siempre queda en pi a la parte inocente decidirse por exigir el cumplimiento si no efectu esa exteriorizacin de voluntad de resolver el contrato. 2) Se conviene dicho pacto comisorio pero se establece que no se requiere previa intimacin judicial o extrajudicial para que se constituya en mora el incumpliente. 3) Se conviene que ante el incumplimiento en plazo expreso , el pacto comisorio funciona de pleno derecho sin requerirse intimacin judicial o extrajudicial con el fin de que se declarare resuelto el contrato. Antecedentes historicos: El modelo legislativo para el nvo 1204 CC y el nvo 216 C.Com, lo fue el CC italiano de 1942. -El antiguo 1204 del Cod de Velez: Deca si no hubiere pacto expreso que autorice a una de las partes a disolver el contrato si la otra no cumpliere, el contrato no podr disolverse y solo se podr pedir su cumplimiento. ( la fte era el cod austriaco de 1812 y a antigua obra de Domat) Entonces se podia resolver en dos hipotesis: a) cuando las partes convenian en un pacto comisorio y b) cuando la ley facultaba la resolucin por incumplimiento de la otra parte. -Derecho romano: Consagraron el ppio que en todo contrato bilateral o sinalagmtico la inejecucin por una de las partes de sus obligaciones no autorizaba a la otra a resolver el contrato, para ello se requera establecer una clusula expresa en ese sentido. -Antiguo derecho frances: Aparentemente la condicin resolutoria tacita nacin en Francia en los paises regidos por el derecho de las costumbres y tal derecho estaba orientado a la resolucin del cto cuando una de las partes no cumpla - El 1203: Establece la regulacin del pacto comisorio . La resolucin atae a la parte inocente y que se prohibe en el contrato constitutivo de prenda. Pero esa prohibicin rige en el contrato constitutivo de la anticresis, asi como la compraventa de muebles si ocurri la tradicin de la posesin ( siempre en contratos bilaterales o sinalagmaticos ). -Contratos en los que se prohibe el pacto comisorio: Nos referimos a la esfera de aplicacin del 1203 a)Contrato constitutivo de la prenda b) anticresis c) Venta de lotes por cuotas periodicas lo prohibe cuando el precio se pago en su cuarta parte o se introdujeron mejoras d)El boleto de compra de la unidad de vivienda CONTRATOS INNOMINADOS PERO REGULADOS: FIDEICOMISO: Estos contratos responden a la bsqueda incesante de los hombres y empresas para aumentar la circulacin de bienes de capital, optimizando beneficios ( el de sociedad, mandato, comisin). El fideicomiso es el modo de adquirir el dominio fiduciario de una cosa con la condicin de entregarla a un tercero luego de cumplirse la condicin o plazo resolutorio impuesto el dominio fiduciario es bsicamente el objeto del negocio jurdico fideicomiso >>Ntro CC establece en el art 2662 que el dominio fiduciario es el que se adquiere en un fideicomiso singular, subordinado a durar solamente hasta el cumplimiento de una condicin resolutiva o hasta el vencimiento del plazo resolutivo para el efecto de restituir la cosa a un tercero. Ese dominio fiduciario puede constituirse por acto entre vivos o por testamento. >> Esta regulado por la ley 24.441 >>Para Alterini es un contrato indirecto o imperfecto ( 2661) >>La transferencia del dominio real por parte del fiduciante al fiduciario para que este cumpla una obligacin por medio de un contrato de fiducia que es la confianza a un beneficiario y este beneficiario puede ser un tercero, un fidecomisario o el propio fiduciante. ( segn art 1 de la ley 24.441) La caracterstica de este contrato es que tiene un plazo limitado, el plazo es de 30 aos por que si no se corre el riesgo de que esto se transfiera en forma indefinida. El fideicomisario debe cumplir dentro de ese periodo de tiempo, a los 30 aos le tiene que dar la propiedad. FINALIDAD: Tiene dos objetivos a) Transferir un derecho real, entregando la propiedad de un bien para ser administrado a titulo de propietario b) Cumplir con el objetivo impuesto en el contrato de fideicomiso

Otra particularidad es que se hace el contrato y el dominio no esta definido, no se puede determinar donde esta el capital ( es decir determinar la cantidad de ttulos y acciones) Ej: A (le quiere dar a C $ 100 cuando se reciba, pero se lo da a B ) FIDUCIANTE B (este deposita el dinero y esto es intocable) FIDUCIARIO

C (cuando se reciba obtiene el dinero)

BENEFICIANTE

DEFINICION: El fideicomiso es aquel por el cual una persona recibe de otra un encargo respecto de un bien determinado cuya propiedad se le transfiere a titulo de confianza , para que al cumplimiento de un plazo o condicin le de el destino convenido CARACTERES: -Consensual ( produce efecto desde que las partes fideicomitente y fiduciario manifiestan recprocamente su consentimiento resultando la entrega de los bienes en propiedad) -Bilateral ( genera obligaciones reciprocas para ambos, el fideicomitente debe entregar la cosa y el fiduciario debe administrarla de acuerdo a lo convenido en la convencin) -Oneroso (porque el beneficio que se procura a una de las partes no le es concedido sino por una prestacin que ella se obliga a hacer)

-Formal ( ya que su constitucin requiere escritura publica u otra formalidades determinadas )

UNIDAD N.13 General: El lugar de cumplimiento de los contratos. Reglas generales y particulares. La ley aplicable a la formacin y a los efectos de los contratos. Contratos hechos en el extranjero que producen efectos en el pas que producen efectos en el extranjero. El conflicto de las leyes: remisin a la disciplina especfica. Especial: El depsito. Concepto. Depsito comercial. Caracteres. Especies. Comparacin con otras figuras. El contrato de garaje. Las cajas de seguridad. Depsito voluntario: concepto. Objeto. Capacidad. Forma. Prueba. Especies. Depsito regular: concepto. Obligaciones del depositario y del depositante. CONTRATO DE DEPOSITO: Dentro de los contratos reales tenemos el deposito, el mutuo y el comodato. >>Los elementos esenciales: -La guarda -La gratuidad ( una remuneracin voluntaria no lo hace oneroso) ( pero el depsito comercial si es oneroso ( art 8 del cod de comercio) -Real -Unilateral ( porque la obligacin la tiene el depositario >>La diferencia con el contrato deposito comercial esta en el carcter del depositario -El deposito civil puede ser sobre un bien mueble o inmueble -El deposito comercial es solamente sobre bienes muebles, ya que si fuera sobre inmuebles seria una locacin de servicios. -Se perfecciona con la entrega de la cosa -Si el depositante tiene una duda si la cosa es hurtada , lo nico que puede hacer es darle aviso a quien cree que es el dueo , en un plazo inmediato, si no se la debe entregar al que la deposito. >>Se clasifica en: a) Voluntario: cuando la persona depositante es elegida por la facultad que tiene el depositario. Este a su ves se divide en 1) Regular: Cuando las cosas sean no consumibles no pueden sercambiadas. 2)Irregular: Se desvirta el elemento esencial que es la guarda se entregan cosas consumibles autorizando el uso en forma secundaria

b) Necesario o Involuntario: cuando no se elige el depositante al depositario en caso de hechos extraordinarios

por obra de la naturaleza o hechos ordinarios como introducir objetos de viajero en una posada. Art 1118, 1119, 1120 son de responsabilidad y en el caso de los hoteles hay una doble legislacin , en estos artculos los dueos de las posadas responden por hechos ilcitos . Los posaderos pueden ser demandados por HECHOS ILICITOS y por INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL por no cuidar la cosa. Esta es la doble normativa y la mayora de la doctrina dice que o o Puede ocurrir que no se puede usar la cosa salvo que sea necesario, Ej: le dejo el gato a la vecina en una caja cerrada para que me lo cuide, y si no la abre no lo va a poder cuidar, otro ejemplo seria dejarle una vaca para que la cuide y si no la ordea se enfermar Con respecto a la conservacin de la cosa el depositario tiene que poner la diligencia como si fuera de l es decir como si fuese l propietario y no se le puede exigir ms, y tiene que devolver la misma cosa o idntica cosa, en el mutuo se devuelve igual cantidad de cosas, no la idntica cosa

>PLAZO: Es el estipulado pero el propietario la puede pedir y retirar en cualquier momento, si hay plazo el depositario debe cumplirlo, el depositante no. Cuando tenga duda el depositario de quien es el depositante puede retener la cosa hasta determinar quien es. >CAPACIDAD: todo el que puede contratar puede depositar ( capacidad genrica) pero el 2192 y 2193 nos dice que si el depositario recibe algo de un incapaz, el depositario es capaz y le comprende el deber de cuidado, si es a la inversa el depositario es incapaz, el depositante persigue la cosa porque tiene el derecho real sobre esta. >En caso de fallecer alguno de las dos partes contratantes, no se extingue el contrato, se puede reclamar a los herederos y si los herederos del depositario vendieron la cosa o la enajeno se devolver el valor obtenido al depositante. Si es de buena fe el propietario tiene la accin reivindicatoria y si fue de mala fe tendr accin contra los herederos.

UNIDAD N. 14 General: La extincin de los contratos civiles u comerciales. Cumplimiento normal. Imposibilidad de cumplimiento. Nulidad. Rescisin, revocacin y resolucin. Terminologa y mtodo de Cdigo Civil. La resolucin legal y la judicial. La resolucin del contrato con prestaciones recprocas. Excesiva onerosidad. Depreciacin monetaria. Especial: El comodato. Concepto. Comodato civil y comercial. Comparacin con otras figuras La promesa del comodato. Objeto. Capacidad. Forma. Prueba. Obligaciones del comodatario. CAUSALES DE RESOLUCION Y EXTINCION DE LOS CONTRATOS: El 1200 no es un supuesto de resolucin contractual, pero por ese comn acuerdo se pueden retirar las obligaciones que las partes han creado ( esto se denomina distracto) porque as como el contrato hace surgir las obligaciones el distracto las extingue. En el contrato hay un mutuo consentimiento en el distracto hay un mutuo desentiiento. El distracto tambien es un contrato. Los trminos resolucin y rescisin son intercambiables y la resoluc. o rescicin estan basadas sobre causas extintivas que surgen de la ley, de la convencin, y ambas partes pueden exigir la extincin del contrato . >>>>>Entonces RESOLUCIN ( Es el termino genrico que indica la extincin del contrato) y RESCISION ( es un trmino que debemos emplear como equivamente a resolucin) Por via ppal: a)Rescisin( o resolucin) 1200, 1602, 1638 Es uno de los medios de extincin que depende de la voluntad de uno o ambas partes , siempre y cuando la posibilidad surga del contrato o la ley (distracto esta en la nota del 1493 de locacin) -El 1200 (habla de retirar los derechos reales pero es inexacto porque falta la tradicin y 1184 escritura pblica. El distracto esta sometido a la misma forma del contrato 1)Rescisin unilateral: La recisin opera ex nun (hacia delante) 2285 b)Revocacin: Esta asociado con el acto juridico unilateral ( Ej el testamento, el testamento posterior revoca al anterior (Ej: Revocacin de la donacin) La revocacin para algunos autores opera ex tun (hacia atrs) y para otros Ex nun (hacia delante) 1857, 58

c)Resolucin: Esta asociado a un hecho posterior a la resolucin del contrato y se puede resolver por la teora de la imprevisin o pacto comisorio (opera ipso iure 543) ver nota del 555. Por via de consecuencias: Si hubo incumplimiento queda extinguido por via de consecuencia ( que se halla cumplido con el ppio de integridad y el de identidad) Es decir que si no cumple se aplica el 505 1ra parte , 2da o tercera segn corresponda NULIDAD: El acto tiene un vicio congnito naci con el acto. Y esta en juego el orden pblico. Es una sancin legal que priva al acto jurdico de sus efectos propios en virtud de causas originarias congnitas. Puede ser relativa (responde cuando esta en juego los intereses particulares ) o absoluta ( responde cuando esta en juego el orden pblico) Anulacin : El acto es anulable cuando el vicio no salto a la vista, pero la anulacin no es causa de extincin del negocio jurdico, es una causa que torna ineficaz el acto. Y no es sobreviniente sino que contemporanea a la conclusin del negocio jurdico. El 1046, nos dice que los actos anulables mientras no hayan sido anulados tiene vigor. -Nulidad: Aquel negocio jurdico que carece de un elemento esencial para que nazca a la vida del derecho como lo es la capacidad, no tiene la forma sustancial. -Anulabilidad: El acto jurdico cuya suerte queda sometida a una accin de impugnacin de invalidez por ante quien sufri el vicio relevante de la voluntad. -Inexistencia: Se esta ante lo que no existe -Inoponibilidad: El negocio jurdico es inoponible al dueo de la cosa vendida, la venta es de ningn efecto -Nulidad absoluta: Es por la ofensa que implica al ordenamiento legal, es impurificable por la confirmacin 1047) -Nulidad relativa: Todo acto anulable es de nulidad relativa y puede quedar convalidado por la confirmacin art 1058 REVOCACIN: Es una declaracin unilateral de voluntad que tiene por fin inmediato extinguir una relacin jurdica dejando sin efecto un contrato en virtud de que la ley as lo autoriza ( Ej revocar un contrato de donacin 1869) y tiene efecto para el pasado en cambio la RESCISION tiene efectos para el futuro. DISTRACTO: Segn el 1200 es un contrato subsumible al 1137 , es el mutuo discenso y es un acto bilateral ceido exclusivamente al campo patrimonial y no al extrapatrimonial sino en el matrimonio que es un acto juridico bilateral complejo, y no es lo mismo disponer sobre lo pecuniario que sobre la familia que es el sustento de la colectividad organizada ( estado) ARREPENTIMIENTO: Hace referencia a la seal que prevee el 1202 que se llama seal penitencial la que implica una causa de extincin del contrato en cambio la sea confirmatoria no da derecho a extinguir el contrao significa un ppo de ejecucin del contrato. Efectos de las nulidades: Puede ser en relacin a las partes o a terceros ( ver 1039,1050,1051) >>>Esta teora viene de los romanos, los glosadores veian en el pacta su servanda y revus stantivus ( siempre que se mantengan las condiciones) . Luego se resalt en el derecho cannico y en nstro pas antes del 1968 la doctrina ya lo haba aceptado. En 1961 en una reunin del congreso de Cordoba recibe la forma y es incorporado en el 1198.Requisitos: ( que exista el hecho notorio, que se produzca la onerosidad y quedan afuera los contratos a titulo gratuito) CADUCIDAD: Significa que un derecho subjetivo o prerrogativa jurdica se extingue por haber transcurrido un plazo fijado por la ley ( caducidad legal) o por las partes ( caducidad convencional) durante el cual no se ha ejercido ese derecho y no ha mediado hecho impeditivo de esa extincin. PRESCRIPCION: Tambin implica una causal de extincin del derecho subjetivo o prerrogativa juridica por no ser ejercido en el termino que la ley seala sin mediar el hecho interruptivo de esa extincin juridica o la suspension legal de ese lapso. PRESCRIPCION LIBERATORIA o EXTINTIVA: Es la extincin del derecho subjetivo o prerrogativa no ejercidos durane el trascurso del tiempo que la ley prev posesin mas el paso del tiempo. PRESCRIPCION ADQUISITIVA: En vez de hablar de PA se debe hablar USUCAPION: 3948 y 3999 Significa la adquisicin del dominio o de otro derecho real usucapible por la posesin ( animus domini) continuada durante el lapso legal. La usucapion larga o veinteaal ( 4015, 4016 ) la usucapion breve decenal ( 3999) en materia de muebles la usucapio trienal o decenal en materia de buques.

OTRAS CAUSAS DE EXTINCION DE LOS CONTRATOS: -Muerte del contratante: La muerte del contratante implica en ciertos contratos la extincin de ellos. Tratandose de una locacin de servicios o contrato de trabajo y que el locatario fue contratado intuitu prsonae ( obligacin de medios de cumplimiento personal) Si ,muere el locatario de la obra ello no es causa de extincin del contrato porque su obligacin era pagar el precio en dinero y esto no exige condiciones personales 1640. DESISTIMIENTO: Es el derecho potestativo que le atae a determinado contratante o a todas las partes de la convencin jurdica el 1638 nos dice que el locatario de la obra es decir el dueo puede desistir ejecutar el contrato de obra, se haya o no comenzado la obra y luego llevar a cabo la obra por si mismo o recurriendo a otro locador material ( constructor) . Esta facultad la tiene siempre el dueo de la obra y la debe ejercer regularmente sino caeria en abuso del derecho 1071 EL MUTUO: Conforme al articulo 2240 del CC nos dice que habra mutuo o emprestito de consumo, cuando una parte entregue a jla otra una cantidad de cosas que esta ultima esta autorizada a consumir , devolviendole en el tiempo convenido, igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad. Es lo que denominamos MUTUO CIVIL . En el cod de comercio articulo 558 dispone El mutuo o prestamo esta sujeto a las leyes mercantiles, cuando la cosa prestada puede ser considerada genero comercial a uso comercial y tiene lugar entre comercientes, , o teniendo por lo menos el deudor esa calidad Con lo cual resulta ser el mismo contrato pero atendiendo a que la cosa prestada puede ser de caracter comercial o destinada a uso comercial, o cuando jpor lo menos el deudor revista la calidad de comerciante. HISTORICAMENTE el mutuo ( mutuum) ha sido el primero de los contratos nominados del derecho romano. En primer lugar, el mutuario se hacia propietario de la cosa prestada y se obligaba a devolver una cantidad igual de cosas del mismo genero y calidad. Podia suceder que el mutuario devolviera menos , pero no mas de lo que habia recibido porque la razon de ser de su obligacion estaba en la tradicion , el mutuario se obligaba re. En tercer lugar este contrato es un convenio de derecho estricto , no permitia al mutuante adquirir una accion por intereses y habia que realizar un contrato real distinto del prestamo. CONCEPTO Y DEFINICION DEL CODIGO CIVIL: El codificador comienza por definirlo en el articulo 2240 y el 2241 nos indica que la cosa que se entrega por el mutuante al mutuario debe ser consumible o fungible aunque no sea consumible. Los articulos 2324 y 2325 ha caracterizado las cosas fungibles ( como aquellas en que todo individuo de la especie equivale a otro individuo de la misma especie y que pueden sustituirse las unas por las otras de la misma calidad y en igual cantidad. El articulo 2325 indica que son cosas consumibles aquellas cuya existencia termina por el pr imer uso y las que terminan para quien deja de poseerlas por no dist inguirse en su individualidad. ASPECTOS 1)La transmisin de la cosa por entrega es con desplazamiento del derecho de propiedad (es tradicin) 2)Las cosas son muebles pero pertenecen a la categoria de consumibles y de fungibles por lo tanto no puede ser objeto del mutuo un acto contractual referido a un inmueble 3)La entrega de cosas consumibles , sin fomular ninguna aclaracion , importa cuando es con la finalidad ya indicada , la constitucion de un prestamo de consumo unicamente una estipulacion en contrario puede evitar ese alcance 4) Si la cosa entregada es una cosa fungible corresponde se estipule que se transmite la propiedad de la cosa , de no ser asi como cuando se entrega un caballo o un buey se trataria de un prestamo de uso o comodato. CARACTERES: 1) Es un contrato real porque se perfecciona con la entrega de la cosa ( articulos 1141 , 2242 CC ) 2) Es un contrato unilateral porque cumplido con la entrega de la cosa por el mutuante solo subsiste la obligacion del mutuario de restituir la misma cantidad de cosas consumibles o de cosas fungibles de la misma calidad y especie. 3) No es formal pero a pesar de ello el articulo 2246 si bien indica que el mutuo puede ser contratado verbalmente dice que no podra probarse sino por instrumento public. 4) El mutuo puede ser gratuito u oneroso ( 2243) En caso de omision respecto de este caracter , se lo debe considerar gratuito. En cambio si el mutuo es comercial se presume que tiene caracter oneroso.

TRADICION EN EL MUTUO: El art 577 exige la entrega de la cosa por medio de la tradicin para la constitucin de derechos reales y en especial naturalmente , para trasmitir la propiedad. Por eso no basta la simple entrega sino que es necesario se efectue con el animo de transmitir la propiedad de la cosa consumible o fungible y exista en el mutuario , el animo correspondiente de recibirlas en carcter de propietario. COMPARACION CON OTROS INSTITUTOS: A) Con el COMODATO: Este es un prestamo de uso por lo cual su diferencia con el mutuo es fundamental, y ademas el comodato recae sobre cosas no fungibles , sea mueble o raiz, segun lo indica su definicion en el 2255 CC B) Con la LOCACION : La diferencia aparece en que la locacion de cosas tiene la finalidad del uso de la misma y la obligacion de devolverla en el tiempo fijado al propietario, aca no existe desplazamiento de la propiedad sino de la tenencia. C) Con el DEPOSITO: En el deposito regular no hay posibilidad de confusion con referencia al deposito irregular donde se transmite la propiedad de las cosas consumibles o fungibles hay que tener presente la finalidad determinante de la conducta de las partes, el mutuario tiene necesidad del dinero que recibe y que solicita, mientras que el depositario irregular actua para favorecer al depositante y no tiene necesidad de las cosas recibidas. D) Con el prestamo COMERCIAL: El articulo 558 del Cod de Comercio indica que el mutuo o prestamo esta sujeto a las leyes mercantiles cuando la cosa prestada puede ser considerada genero comercial o destinada a uso comercial, si tiene lugar entre comerciantes, o teniendo por lo menos el deudor esa calidad. Hay asi dos requisitos necesarios. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE MUTUO: 1) Genricos: son los indicados en la parte general 2) Especficos: Resulta necesario recordar que en caso de actuar por madatarios, se requieren poderes especiales a este efecto art. 1870 y 1881 inc 9) CC Se debe ser propietario de la cosa transmitida, ello en especial, se vincula con la entrega de cosas fungibles, sin embargo, al tratar el prestamo sobre cosas muebles, todo debe regirse sobre la base de la presuncion del articulo 2412. PROMESA DE MUTUO: El art. 2244 hace una distincion entre la promesa de mutuo gratuito y la de un contrato oneroso. Velez ha establecido que la promesa aceptada de hacer un emprestito gratuito no da accion alguna contra el promitente, pero la promesa aceptada de hacer un emprestito oneroso, que no fuese cumplida por el promitente dara derecho a la otra parte por el termino de 3 meses. CAPACIDAD CIVIL: La capacidad requerida es la que surge del articulo 1160 que establece los ppios generales OBJETO: Las cosas que se entregan por el mutuante al mutuario deben ser consumibles o fungibles aunque no sean consumibles (2241) lo que hace delimitar el objeto. CAUSA: No puede ser contraria a la buenas costumbres FORMA Y PRUEBA: Segun el art. 2246 El mutuo puede ser contratado verbalmente pero no podra probarse sino por instrumento publico o por instrumento privado de fecha cierta si el emprestito pasa el valor de 10.000 pesos. EFECTOS. OBLIGACIONES DEL MUTUARIO. RESPONS. DEL MUTUANTE: El art 2247 nos indica que el mutuante es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada. Y el mutuante tiene la obligacion de prestar la colaboracion debida para que el mutuario pueda cumplir con sus obligaciones de pagar los intereses a termino cuando han sido establecidos y de recibir la cosa en tiempo y forma. Obligaciones del mutuario: a)Devolucion de cosas iguales d ela misma especie y calidad que las recibidas ( art 2250) b) Imposibilidad de devolucion de cosas iguales: Cuando no sea posible restituir otro tanto de la misma especie y calidad de la recibida, el mutuario debera pagar el precio de la cosa o cantidad recibida regulada por el que tenia la cosa prestada en el lugar y tiempo en que deba hacerse la restitucion ( art 2251 CC) El mutuario tiene que probar esa imposibilidad de restitucion y de surgir discrepancias sera necesaria la intervencion del juez. Y el mutuario tiene el arbitrio de establecer el precio a pagar por la cosa prestada. El contrato de mutuo se trata de un prstamo de consumo, de cosas consumibles, o fungibles aunque no sean consumibles. Es un contrato real que se perfecciona con la entrega de la cosa.

Se trata de un contrato unilateral ya que genera en el mutuario, una vez recibida la cosa la obligacin de devolverla teniendo en cuenta que lo deber hacer constituyendo la misma cantidad, calidad y especie. Otra de las caractersticas que presenta, es que es un contrato no formal, pudiendo ser el mismo verbal.

El mutuo o prstamo de consumo, quedar instituido cuando una parte se obliga a entregar a otra una cosa, y sta
deber devolver otra de la misma especie, calidad y cantidad.

Se denomina en este articulado mutuante a la parte que entrega la cosa y mutuario a la parte que esta obligada a
restituirla.

En este contrato quedar constituido el derecho real con la entrega de la cosa. (tradicin)

UNIDAD N. 15 General: El contrato en el derecho contemporneo. Opiniones acerca de su crisis. La autonoma de la voluntad, la fuerza obligatoria y el efecto relativo en la realidad de nuestro tiempo. Evolucin tcnica del contrato. Oferta a persona indeterminada. Pre-redaccin. Contratos por adhesin. Convenciones colectivas. Figuras tpicas, atpicas y complejas. Contrato y propiedad. Especial: El cuasi-contrato. Concepto. Evolucin histrica. Comparacin con el contrato y la ley. Crtica de la teora del cuasi-contrato. Las legislaciones contemporneas. La gestin de negocios ajenos. Concepto. Fundamento. Metodologa. mbito de aplicacin. Comparacin con el mandato. Capacidad. Requisitos. La ausencia del dueo o su imposibilidad de actuar. La gestin contra la prohibicin del dueo. CONTRATOS COMERCIALES EN LA ACTUALIDAD: Mediante los contratos propios del trafico mercantil el hombre procura satisfacer todas sus necesidades materiales, espirituales, cientficas, etc. Recurriendo a empresas productoras y distribuidoras de bienes y servicios. Muchos de estos servicios antiguamente no se requeran . El hombre siempre necesita de un modo u otro recurrir a los contratos comerciales y si un acto comercial lo es para una parte todos los contrayentes quedan sujetos a la ley mercantil. En las ventas agresivas las vctimas son los propios consumidores ya que muchas veces por publicidad adquieren cosas que no necesitan. CONTRATO DE FACTORY (no confundir con factoring) La organizacin es idntico al shooping , hay un predio comn dividido administrado por una administradora y la diferencia entre el Shooping y el Factory esta que se vende un nico rubro de productos como ej:vestimenta y en los locales esta el productor directo con un precio menor al de los shooping, por lo general son productos que tienen alguna falla pequea que el comprador conoce. -Se forma por asociacin simple de capitales, C / u pone su capital y por ese capital tendr un espacio.-Cuando es una asociacin compleja significa que algunos productores hace un aporte mayor a los dems que les da la posibilidad de participar en la administracin.

-La organizacin y administracin se maneja igual que el shooping, sobre gastos de mantenimiento , seguridad, publicidad, etc. LEASING: Esta figura se conoce internacionalmente el nombre proviene del verbo ingls LEASE que significa ARRENDAR O DAR EN ARRIENDO , LOCACION . Y el trmino es utilizado para ilustrar un tpico instrumento de financiacin que tiene como base la locacin pero que no se agota en ella. Esta figura proviene de la actividad empresarial de USA el nombre apropiado sera LOCACION FINANCIERA o CREDITO LOCACION. Se trata de un contrato de crdito y no de un contrato de locacin . FACTORING: Es un contrato que tiene su origen en el comercio de USA . Se trata de una relacin jurdica de duracin en la cual una de las partes ( empresa de factoring) adquiere todos o una porcin o una categora de crditos que la otra parte tiene frente a sus clientes , adelanta el importe de esas facturas, cobra las mismas y as se pacta asumiendo el riesgo de la posible insolvencia de los deudores. TARJETA DE CREDITO: Es un documento nominativo legitimante, intransferible, cuya finalidad es permitir al usuario beneficiare con las facilidades de pago pactadas con el emisor, y las resultantes del contrato celebrado entre este y el proveedor del bien o servicio. La empresa emisora de la tarjeta estipula con los clientes la apertura de un crdito a su favor a efectos de que este adquiera bienes o servicios en determinados establecimientos adheridos y la empresa tiene pactada su comisin. Hay una relacin trilateral ( emisora titular de la tarj.- comerciante). CONTRATO DE MANAGEMENT: El vocablo sig. Administracin, gerencia, gestin . Nosotros lo conocemos como contrato de administracin o gestin gerencial La sociedad de management desenvuelve nicamente un actividad consultora gerencial o de gestin . Hay una traslacin de las funciones de conduccin de los negocios sociales de administracin a la sociedad de management. JOINT VENTURE: ( AVENTURA COMUN) La jurisprudencia de USA comenz a utilizar esta expresin para referirse a contratos con matices asociativos y asentados sobre una relacin de colaboracin entre las partes. ( Asumir un riesgo comn a ambas partes) Ejemplos: -Contrato de comercializacin: Una parte acuerda organizar y administra la comercializacin de la produccin de la otra. Se concreta en virtud de contratos de venta , consignacin, etc. -Contrato de fabricacin: una parte lleva a cabo ciertos procesos industriales sobre insumos suministrados a la otra y esta ultima los comercializa. -Contrato de suministro: Una parte se obliga a satisfacer los requerimientos de la otra respecto de ciertos bienes o energas. FRANCHISING ( FRANQUICIA): ( Derecho a vender ciertos productos ) Una parte conocida como franquiciante otorga licencia a un comerciante independiente, llamado el franquiciado para que venda productos o servicios de su titularidad, generalmente el franquiciado paga un canon, mas una regala sobre grandes ventas. Cuando mas se vende mas se gana, tambin se incrementan las regalas . La funcin es que el titular de una marca llega al consumidor a travs de una serie de establecimientos comerciales que expenden el producto o servicio.