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CONDICIONES ANEXAS AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA REFERENTES AL PISO QUINTO SEGUNDA, DE LA CASA SITA EN LA CALLE DOS DE MAIG, 255, DE BARCELONA, EXTENDIDO EN CONTRATO N A023/06 1) El plazo de duracin del presente contrato es el de UN AO, y comenzar a regir el da 8 de noviembre, finalizando por todo el da 7 de noviembre de 2007, sin perjuicio del derecho del arrendatario a la prrroga del mismo conforme a lo dispuesto en el artculo 9 de la Ley. 2) El objeto de este contrato se alquila exclusivamente para el destino a vivienda permanente del arrendatario, no pudiendo instalar en l comercio o industria, ni siquiera manual, ni oficina o despacho profesional. 3) Es objeto del arriendo exclusivamente, la superficie situada dentro de las paredes de la vivienda, quedando especialmente excluida la fachada, partes laterales de la entrada, azotea y vestbulo de la escalera. En consecuencia, el arriendo a que este contrato se refiere, no dar derecho a entrar ni usar la azotea o terrado de la finca. 4) El arrendatario declara haber visitado el piso objeto del presente contrato en ms de una ocasin con anterioridad a este momento y conocer las caractersticas y estado de conservacin del mismo y por tanto los acepta expresamente, obligndose a conservarlo en perfecto estado. 5) La adquisicin, conservacin, reparacin o sustitucin de los contadores de suministros y el importe del consumo, son de cuenta y cargo exclusivo del arrendatario. La vivienda se alquila en el estado actual de las acometidas generales y ramales o lneas existentes correspondientes al mismo, para los suministros de que est dotado el inmueble. Caso de que en el piso arrendado existieran todos o algunos de los contadores para los suministros de que el mismo est dotado y decidiera el arrendatario continuar con los mismos, se hace constar expresamente que el arrendador declina toda responsabilidad sobre las deudas que pudiera haber contrado el anterior arrendatario con las compaas suministradoras. El arrendatario podr concertar con las respectivas compaas suministradoras alguno o todos los suministros de que est dotado el inmueble con total indemnidad de la propiedad y del Administrador. Asimismo el arrendatario se compromete a no dar de baja los suministros de agua, luz y gas de la vivienda en el momento en que decida rescindir el presente contrato. En el documento de renuncia del contrato se harn constar las lecturas de los contadores, siendo a cargo del arrendador los consumos que se produzcan ms all de estas lecturas. El arrendador vendr obligado a acusar recibo del citado documento y a cambiar de nombre las plizas de los suministros. 6) Son de cuenta y cargo del arrendatario los gastos ocasionados por los desperfectos que se produzcan, ya sean cristales, cerraduras y dems tiles y utensilios de las instalaciones y su adecuado entretenimiento, los gastos de conservacin y reparacin de las instalaciones de agua, gas, electricidad, calefaccin, cocina, bao, bid, grifos, waters, lavabos, calentador, antena T.V., y en particular todos los desages, atascos, arreglo de la cocina, fregaderos, lavaderos, aire acondicionado, y sus tuberas, como tambin la conservacin, reparacin y sustitucin de persianas, en caso de existir tales utensilios e instalaciones. 7) El arrendatario se hace directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad y al Administrador por los daos que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la vivienda arrendada. El arrendatario tendr especial cuidado en cerrar las llaves de paso del agua de la vivienda cuando

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EL ARRENDATARIO

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Dichos gastos se actualizarn anualmente repercutiendo al arrendatario las variaciones que se produzcan y se sealarn en concepto aparte de la renta pero integrados en el recibo de alquiler. 11) El arrendatario entrega en este acto la suma de SETECIENTOS CINCUENTA EUROS (750 euros) en concepto de fianza legal. Queda facultado el Administrador actual para hacer entrega a quien pueda sucederle en el cargo, o al propietario de la finca, de la fianza percibida. 12) El arrendatario adems se obliga: A) Al pago de la renta, aumentos e incrementos legales y de los gastos y servicios de la finca, por adelantado en el domicilio del administrador, dentro de los siete primeros das de cada perodo natural acordado, sin que dicha domiciliacin pueda quedar nunca desvirtuada por cualquier prctica en contra. De pasarse al cobro el recibo, a abonar el premio de cobranza

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18) Uso de los terrados. Queda terminantemente prohibido el acceso al terrado, quedando particularmente prohibidos, los juegos, aglomeraciones y las instalaciones de plantas u otros enseres. 19) A efectos de recibir cualquier notificacin vinculada con los derechos y obligaciones reconocidos en este contrato, se designa como domicilio del arrendador, el de su administrador y el del arrendatario, el de la vivienda arrendada. 20) El arrendatario recibe en este acto de la propiedad un juego de llaves de la vivienda y del portal de la finca.

Estas condiciones, complementarias del contrato referenciado en el encabezamiento y previo ratificarse las partes en su contenido, se firman en el mismo lugar y fecha de dicho contrato al que corresponden.

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