CONTRATO PARA ELABORAO DE PROJETO ARQUITETNICO REFERNCIA: Projeto arquitetnico completo de _______________________________________ a se construdo em terreno a ______________________________________________ CONTRATANTE:: CPF

ou CNPJ.: Endereo: CONTRATADA: CPF ou CNPJ.: CAU: Endereo: 01. OBJETO DO CONTRATO:

O presente contrato tem por objetivo, a execuo pela CONTRATADA, dos servios contidos na Clusula 02, subsequente, relacionados com a referncia do presente contrato. 02. DESCRIO DOS SERVIOS:

Os servios a serem executados pela CONTRATADA, consistem no desenvolvimento completo do projeto arquitetnico composto de dados concepcionais apresentados em escala adequada perfeita compreenso dos elementos nele contidos: 02.01. ESTUDOS DE PRELIMINAR: Estudo de massa para a determinao de viabilidade do programa e do partido adotado; 02.02. PROJETO DE PREFEITURA: Projeto para aprovao junto Prefeitura local, atendendo as exigncias legais; 02.03. ANTEPROJETO: Soluo geral do tema em nvel de pr-execuo com definies do partido adotado, da concepo estrutural e das instalaes em geral; 02.04. PROJETO EXECUTIVO: Soluo definitiva do anteprojeto, representada em plantas, cortes e fachadas, elevadores, especificaes e memoriais de todos os pormenores de que se constitui a obra a ser executada; determinao da distribuio das redes hidrulicas, eltricas, sanitrias, telefnicas e outras correlatas. Pargrafo nico: os desenhos sero apresentados em escala. 03. PRAZOS:

03.01. Os servios ora contratados sero executados nos prazos abaixo especificados: 03.01.01. ESTUDO PRELIMINAR: ___ ( __ ) dias aps a assinatura do contrato; 03.01.02. PROJETO DE PREFEITURA: ___( __ ) dias aps a aprovao do estudo preliminar; 03.01.03. ANTEPROJETO: ___ ( ___ ) dias aps a entrega do projeto de Prefeitura; 03.01.04 PROJETO EXECUTIVO: ___ ( ___ ) dias aps a entrega das formas definidas pelo calculista estrutural. 03.02. Os prazos acima constituem os mnimos necessrios para o desenvolvimento tcnico dos servios, podendo no entanto, serem dilatados a pedido da CONTRATANTE.

03.03. No sero contados os dias em que o projeto ficar retido pela CONTRATANTE, para apreciao. 03.04. Os prazos acima no se vinculam aos prazos necessrios para aprovao junto aos rgos competentes, podendo, entretanto, a CONTRATADA desenvolver, paralelamente e estes trmites, as etapas posteriores. 03.05. Os prazos acima sero contados a partir da entrega dos elementos necessrios ao desenvolvimento do projeto pela CONTRATANTE, ou seja, levantamento, planialtimtrico, sondagens, escrituras, etc. 04. HONORRIOS:

04.01. Para uma rea bruta aproximadamente de ___________ metros quadrados, e o custo de R$ _________ por metro quadrado de construo, o valor estimado do empreendimento ser de R$ __________. De acordo com a tabela do Instituto de Arquitetos do Brasil, pelos servios previstos no presente contrato a CONTRATANTE pagar a CONTRATADA, os honorrios calculados em R$ ______ ( ______ ) que sero pagos da seguinte forma: 04.01.01. 10% - na assinatura do contrato; 04.01.02. 10% - na entrega do estudo preliminar; 04.01.03. 10% - na entrega do projeto de prefeitura; 04.01.04. 20% - na entrega do anteprojeto; 04.01.05. 50% - na entrega do projeto definitivo. ( ou conforme acordo entre as partes) Pargrafo nico: Os valores sofrero correo monetria por ocasio de seus pagamentos atravs do ndice ___________ que nesta data equivale a _________________ (ou outro qualquer estabelecido pelo governo). 04.02. No constam do preo do projeto; 04.02.01. Impostos, taxas, emolumentos e registro na Prefeitura; 04.02.02. Sondagens, levantamentos planiatimtricos e anlises do solo; 04.02.03. Cpias e fotografias; 04.02.04. Maquetes, perspectivas e plantas de comercializao; 04.02.05. Alteraes introduzidas pela CONTRATANTE nas etapas subseqentes que j foram previamente analisadas e aprovadas; 04.02.06. Projetos complementares de clculo de concreto, instalaes hidrulicas, sanitrios, eltricas, ar condicionado, paisagismo, etc. 04.03. O pagamento de cada etapa dever ser efetuado at 5 (cinco) dias teis aps a aprovao dos servios correspondentes, contra emisso das respectivas faturas e nota de honorrios profissionais. 04.03.01. A CONTRATANTE ter 5 (cinco) dias teis para a aprovao ou solicitao de eventuais alteraes a contar da data de cada etapa. 04.03.02. Os pagamentos efetuados aps seu vencimento sofrero multa de ____% ( ______ ).

04.04. Todas as alteraes introduzidas no projeto pela CONTRATANTE, visitas a obra e sua fiscalizao sero cobradas por hora tcnica, de acordo com os valores a seguir convencionados, nos quais j esto inclusos os encargos sociais. - Arquiteto Diretor ......................................... R$ / hora - Arquiteto Coordenador................................. R$ / hora - Arquiteto Jnior........................................... R$ / hora - Desenhista .................................................. R$ / hora 05. OBRIGAES DA CONTRATADA:

Constituem obrigaes da CONTRATADA; 05.01. Manter sob sua responsabilidade, todo o pessoal necessrio a execuo dos servios objeto deste contrato, arcando com os respectivos encargos sociais; 05.02. Responder perante a CONTRATANTE, pela execuo e entregados objetos da Clusula 02. 05.03. Assumir, na qualidade de autoria, a responsabilidade tcnica pela aprovao do projeto junto a Prefeitura do Municpio de ____________________, atendendo prontamente as exigncias, modificaes e esclarecimentos que forem citados pela repartio competente. 05.04. Fornecer um original copiativo de cada uma das plantas; detalhes relativos ao desenvolvimento do projeto a CONTRATANTE. 05.05. Coordenar e dar orientao geral nos projetos dos clculos complementares ao projeto arquitetnico, tais como clculo de estrutura, das instalaes hidrulicas e sanitrias das instalaes eltricas e telefnicas de ar condicionado, paisagismo e outros, podendo, pedido da CONTRATANTE, indicar profissionais legalmente habilitados para sua execuo. 05.06. A CONTRATADA deve elaborar os projetos objetivados no presente contrato, em obedincia as normas e especificaes tcnicas vigentes, responsabilizando-se pelos servios prestados, na forma da legislao em vigor. 06. OBRIGAES DA CONTRATANTE:

06.01. Ressarcir as despesas havidas pela CONTRATADA, tais como decorrentes da tramitao e aprovao dos projetos e obteno dos alvars junto aos rgos competentes, projetos tcnicos complementares, memoriais e tabelas tcnicas de incorporao, cpias e outras no especificadas, desde que autorizadas pela CONTRATANTE. 06.02. Fornecer a CONTRATADA, todos os documentos como cpias de escrituras, levantamentos planialtimtricos, sondagens e profissionais para a elaborao dos projetos complementares,etc. 06.03. Pagar as despesas relativas a fotografias, mapas, maquetes e plantas de comercializao necessrios a representao dos projetos. 06.04. Pagar os honorrios da CONTRATADA e projetos complementares, referentes a projetos modificativos, e alteraes de projetos das fases j executadas, decorrentes das solicitaes feitas pela CONTRATANTE, independente das razes que o motivaram. Esses honorrios sero cobrados conforme Clusula 04.04. do presente contrato. 07. CONDIES GERAIS

07.01. Este contrato no criar qualquer vnculo empregatcio entre a CONTRATANTE e a CONTRATADA e seus funcionrios.

07.02. A cada etapa entregue, dever a CONTRATANTE analisar todos os desenhos entregues e autorizar incio da etapa seguinte 07.03. defeso de qualquer das partes ceder ou transferir total ou parcial, os direitos e obrigaes decorrentes deste contrato. 07.04. A CONTRATANTE poder interromper os trabalhos a qualquer momento desde que assegure a CONTRATADA o trmino da etapa em andamento e sua conseqente remunerao. 07.05. Se o objeto deste contrato se limitar ao Estudo Preliminar e ao Anteprojeto, e se estes forem utilizados para a execuo da obra, tal utilizao ser suscetvel da aplicao das disposies legais da obrigatoriedade do pagamento da indenizao a trs vezes o valor estipulado na Clusula 04.01. 07.06. A CONTRATADA no se responsabiliza por alteraes ocorridas durante a obra que estiverem em desacordo com os servios por ela executados ou alteraes solicitadas pela CONTRATANTE que estiverem em desacordo com a legislao em vigor. 07.07. Se, a partir da data deste contrato, forem criados novos tributos taxas, encargos e contribuies fiscais e para fiscais ou modificadas as alquotas atuais, de forma a majorar os nus da CONTRATADA, os valores da remunerao constante do presente contrato, sero revisadas de modo a refletir tais modificaes. 07.08. O contrato ser rescindido caso ocorram as seguintes hipteses: 07.08.01. Infrao de qualquer das Clusulas e Condies; 07.08.02. Insolvncia de qualquer das partes; 07.09. A parte que der causa ao rompimento deste ajuste, incidir na multa contratual 20% (vinte por cento) sobre o valor total dos servios contratados. 07.10. Fica eleito o Foro da Comarca _________ , para dirimir toda e qualquer dvida que por ventura se origine de presente instrumento. E por estarem justo e contratados, assinam a presente em 3 (trs) vias de igual teor na presena das testemunhas, abaixo:

______________ , ___ de _______ de _______.

CONTRATADA _______________________________________________________________________

CONTRATANTE ______________________________________________________________________

TESTEMUNHAS ______________________________________________________________________ Nome: RG.

______________________________________________________________________ Nome: RG.