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FONDO SOLIDARIO DE LA VIVIENDA

ESPECIFICACIONES TECNICAS CONJUNTO HABITACIONAL BARRIO EL ALMENDRAL VALPARAISO

NOMBRE DE PROYECTO : BIBLIOTECA-CITE DEL ALMENDRAL COMUNA : VALPARAISO . PROPIETARIO : ARQUITECTO :. UBICACIN DE LA OBRA : EUSEBIO LILLO, PRIETO CON AV PEDRO MONTT VALPARAISO .. Todos los materiales y soluciones constructivas debern cumplir las normas tcnicas vigentes (MINVU, DITEC, NCH, L.G.U.C., O.G.U.C., etc.) adems de normas trmicas, acsticas y contra fuego, que se encuentren vigentes.

1. OBRAS PREVIAS

1.0. Generales: 1.1. Instalacin de Faenas Construcciones provisorias: Oficinas Se consulta la construccin provisoria de oficinas de la ITO de 9 m2, con bao, el cual contempla W.C. qumicos y lavamanos. La oficina tendr un escritorio con 2 cajones, dos sillas y un tablero para extender planos. Bodegas Sern de estructura de pino de 2x2 forrada con OSB de 9mm. Llevan cerchas y sobre stas, una cubierta metlica. El piso ser de pino de 2x 4, cubierto con terciado de 15mm. Galpones Sern de estructura de madera con cerchas y cubierta de zinc alum. Sern cerradas en su contorno con malla bizcocho o similar. Comedor personal Sern de estructuras de pino de 2x2 forrada con OSB de 9 mm. Llevarn cerchas y sobres stas, una cubierta metlica. El piso ser de hormign pobre. Baos y Camarines Sern de estructuras de pino de 2x2 forrada con OSB de 9 mm. Llevarn cerchas y sobres stas, una cubierta metlica. El piso ser de hormign pobre. Los baos consultarn instalaciones de agua fra, caliente y alcantarillado, de acuerdo a las exigencias de la inspeccin del trabajo.

1.2. Instalaciones Provisionales: Instalaciones elctricas Consulta empalme elctrico provisorio y red de instalacin elctrica provisoria compuesta por alumbrado y enchufes, debidamente autorizados por los servicios respectivos y de acuerdo a la normativa vigente. Red de agua potable Consulta la instalacin provisoria de agua potable de acuerdo al reglamento de instalaciones de agua potable y alcantarillado ESVAL, debidamente autorizado por los servicios respectivos. Alcantarillado Consulta la instalacin de Baos Qumicos. Red provisoria de telfonos y fax Consulta la instalacin provisoria de telfonos y fax. Extintores de incendio Consulta dotacin de extintores de incendios necesarios, en conformidad a las exigencias de la entidad correspondiente. 1.3. Cierros Provisorios: Se construir cierros provisorios en el frente predial, y donde no existan cierros apropiados. 1.4. Obras Previas: 1.4.1. Extraccin de Escombros, Limpieza, Emparejamiento de terreno, Replanteo y Trazado. Se proceder a efectuar la limpieza del terreno de basuras, escombros y restos orgnicos. Se replantear el loteo proyectado, para posteriormente ejecutar los trazados y nivelacin de los ejes de las fundaciones de los edificios. Todo material sobrante de rellenos y los escombros originados por las faenas de construccin se retirarn del lugar de la obra en forma oportuna. En ambos casos se proceder con las precauciones necesarias para evitar la dispersin del polvo y la cada de elementos. 1.4.2. Trazado y Niveles. Se proceder a realizar replanteo del proyecto en terreno de acuerdo a planos de arquitectura, determinando el nivel 0 y el trazado de este, el cual ser recibido por el ITO, para luego armar cercos de niveletas y trazar las edificaciones. . 1.5. Permisos Municipales: Se tramitar el permiso de edificacin para la presente obra, pagndose los Derechos Municipales correspondientes en la municipalidad respectiva. 1.6. Materiales: Los materiales empleados en la edificacin sern de acuerdo a lo establecido por la normativa chilena vigente: - Los hormigones sern segn NCh 170 Of85, salvo en lo que contradiga explcitamente al presente ItemizadoTcnico. - Los ridos segn NCh163. - El Agua de Amasado ser de acuerdo a la NCh 1498.

- Los Aditivos o adiciones: Debern quedar claramente justificadas e indicadas por el calculista - Los Ladrillos cermicos, segn NCh 169. - Los Morteros de pega, segn NCh1928 y NCh2123. - Aceros y Barras laminadas en caliente para Hormign Armado: Segn NCh 204. - Las Maderas: NCh174, NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh 819, NCh992, NCh993, NCh1198, NCh1207, NCh1970, NCh1989, NCh1990

2.0. OBRAS DE EDIFICACIN

2.0.1. Topografa: Se realizar un levantamiento topogrfico detallado del terreno con curvas de nivel cada 1 metro (pendientes promedio de hasta 25%). Los planos debern sealar los cursos naturales y canales de agua, lneas de tendido elctrico y ductos de otras instalaciones que atraviesen o enfrenten el terreno y deben ser presentados en una escala no menor de 1:1000. 2.1. Obra Gruesa Hmeda 2.1.1. Excavaciones: Se ejecutarn de las dimensiones necesarias para dar cabida a los cimientos, de acuerdo a indicaciones en los planos de clculo respectivos. Las paredes de la excavacin debern quedar perfectamente verticales y su fondo horizontal. Los sellos sern recibidos por el mecnico de suelo. El procedimiento de recepcin de los sellos se debe realizar a travs del libro de obra, con la nota de aprobacin de los sellos de los profesionales ya sealados, no se aceptar recepcin de los sellos a travs de otro tipo de documento o libro interno. 2.1.2. Rellenos Bajo Radieres: Se ejecutarn rellenos bajo radieres compuesto por gravilla del espesor necesario para dar cabida a los radieres de las edificaciones, de acuerdo a indicaciones en los planos de clculo respectivos. Los rellenos se realizarn a travs de compactacin mecnica. 2.1.3. Retiro de excedentes: Los excedentes de las excavaciones se esparcirn y consolidarn en los espacios que rodean los edificios, siempre y cuando, estos lo permitan. El resto de tierra sobrante se retirar de la obra a botadero autorizado. 2.1.4. Mejoramiento de suelo: Se ejecutar mejoramiento de todo el permetro predial, el cual se har de acuerdo a indicaciones del Ingeniero de Mecnica de Suelos. 2.1.5. Hormigones Los hormigones consultarn aditivo impermeabilizante hidrfugo, dosificado por un Laboratorio autorizado. Estos tendrn dimensiones de acuerdo a Proyecto de Clculo.

La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica y se compactar con vibradores mecnicos. Los pilares, sobrecimientos y vigas de todo el edificio sern ejecutados con hormign H-20.

2.1.5.1. Emplantillados: Se ejecutar con hormign pobre de acuerdo a lo sealado en planos de clculo. 2.1.5.2. Cimientos: Se ejecutar con mnimo hormign H-10, segn lo indicado en planos de clculo, aceptndose un mximo de 20 % de boln desplazador tipo medio. Si fuere necesario mejorar el terreno se ejecutar con suelo cemento de dos sacos por m3. La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica y se compactar con vibradores mecnicos. Adems, se debe considerar las pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto. 2.1.5.3.Sobrecimientos: Los sobrecimientos sern de hormign H-20, con aditivo impermeabilizante hidrfugo y dosificado por un laboratorio autorizado, cuyas dimensiones sern de acuerdo a lo determinado por el proyecto de clculo, considerando una seccin mnima de 0,14 m de ancho por 0,25 m de alto (debiendo quedar con un mnimo de 5cm enterrado). El ancho no puede ser inferior al del muro o pilar que soporta, de manera de asegurar el cumplimiento de un NPT de 0,20 m sobre el terreno adyacente en el punto ms desfavorable. 2.1.5.4. Vigas: Las vigas sern de hormign H-20, con aditivo impermeabilizante hidrfugo y dosificado por un laboratorio autorizado, cuyas dimensiones sern de acuerdo a lo determinado por el proyecto de clculo, considerando una seccin mnima de 0,14 m de ancho por 0,25 m de alto. El ancho no puede ser inferior al del muro o pilar que confina. 2.1.6. Moldaje: Sern lisos, de madera de pino insigne, terciado, OSB o moldaje metlico. 2.1.7.1. Enfierradura sobrecimientos: Se realizarn de acuerdo a las indicaciones en planos respectivos. Respetando las siguientes generalidades: Cuando la altura del sobrecimiento sea mayor a tres veces su ancho o cuando el estudio de mecnica de suelos as lo indique, ser obligatorio considerar armaduras segn clculo. En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas, presenten enfierraduras de menor cuanta a las aqu indicadas, el calculista en la memoria de clculo, deber justificar detalladamente las hiptesis de diseo que justifique, dichas disminuciones, lo que ser

evaluado por el SERVIU respectivo. 2.7.1.2. Enfierradura vigas: Se consulta la enfierradura segn plano de clculo respectivo, se utilizar acero grado A 63-42H con resaltes excepto para el fierro de 6mm. Las enfierraduras de cadenas y dinteles debern tener las cuantas mnimas siguientes: Aleros de hormign armado a nivel de techumbre 2,8 cm2, cadenas a nivel de techumbre 3,2 cm2, cadenas a nivel de suelo del piso superior 4,5 cm2 . En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas, presenten enfierraduras de menor cuanta a las aqu indicadas, el calculista en la memoria de clculo, deber justificar detalladamente las hiptesis de diseo que justifiquen dichas disminuciones. No se aceptarn separadores metlicos. 2.7.1.3. Enfierradura tensores: Se consulta la enfierradura segn plano de clculo respectivo, se utilizar acero grado A 63-42H con resaltes excepto para el fierro de 6mm, de acuerdo a proyecto de clculo.

2.7.1.4. Enfierradura escalerillas: Las Escalerillas sers de acuerdo a lo especificado por proyecto de clculo, entre elementos de hormign armado. Consultarn un recubrimiento mnimo horizontal de la armadura de 16 mm en muros exteriores y de 12 mm para muros interiores. 2.8. Radier: 2.8.1. Rellenos interiores y cama de ripio Se utilizar material proveniente de las excavaciones, libre de materias orgnicas, el cual se regar y apisonar para obtener una buena compactacin. Se ejecutar una base de ripio de 10cms. de espesor debidamente compactada, sobre la cual ir una lmina de polietileno de 0,2mm con retorno en los bordes del sobrecimiento. 2.8.2. Hormign de radier Se consulta hormign H15, en toda la superficie interior del primer piso, cuyo radier tendr un espesor de 7 cm. confinado en los sobrecimientos. El tamao de la grava ser de . Si la dosis de cemento es menor a 250 kg.cem./m. Se debe considerar aditivo impermeabilizante. Se debe tener especial cuidado en el proceso de curado del hormign de radieres de manera de mantener un adecuado contenido de humedad y temperatura. Se deber humedecer las segn norma mnimo 2 veces al da, de pendiendo de las condiciones climticas para conseguir una buena resistencias de stas. Se deben consultar juntas de retraccin de fraguado cuando corresponda. La terminacin es radier afinado, que se ejecutar en fresco monolticamente y con

endurecedor superficial.

2.9. Albailera: PRIMER PISO: Los muros del primer piso y el muro cortafuego F-120, indicados en los planos respectivos, sern de ladrillo prensado hechos a mquina, tipo Gran Titn Reforzado Estructural de 29x14x11,3 cm, o similar, en cumplimiento de la reglamentacin trmica para muros exteriores, con un coeficiente de transmitancia termica de U < 1,3 (W/m2C), para cumplir con los requerimientos de eficiencia energtica propios del proyecto. Los ladrillos irn pegados con mortero 1:3, con aditivo

retardador e hidrfugo en las albaileras perimetrales del edificio y las que conforman recintos de zonas hmedas. Para lograr un coeficiente U<1,3 (W/m2C), se utilizarn estucos exteriores en base a revoques de tierra cruda de 2.5cm de espesor, afianzado a encintados de madera de pino y malla tipo geomalla, de modo de alcanzar el aislamiento requerido. Los desaplomes de los muros no deben superar 2/1000 de su altura. 2.9.1. Los morteros debern confeccionarse por medios mecnicos, por el tiempo necesario para completar al menos 100 revoluciones. Todos los morteros de pega debern cumplir la norma Nch 2123 y 1928 segn corresponda. 2.9.2. Los muros exteriores de albailera debern garantizar su impermeabilidad por un plazo mnimo de 5 aos.

Todos los muros de albailera y los elementos de Hormign Armado con permetro al exterior se descarcharn y las pasadas de moldajes sern reparadas con mortero con impermeabilizante. Para condiciones normales, el tiempo de curado mnimo debe ser de siete das. Mientras no concluya el proceso de curado y endurecimiento del mortero, es necesario evitar cualquier causa externa que pueda agrietarlo o separar las armaduras del mortero de relleno que las rodea ( vibraciones producidas por el viento, trepidaciones por trabajo de construccin de obra, o la mala prctica de doblar las armaduras para introducir las nuevas unidades ). Antes de la aplicacin de cualquier producto sellante o hidrorrepelente para proteger la albailera de la eflorescencia y humedad se deber asegurar que las superficies estn totalmente limpias. Posteriormente se realizar quemado de superficies exteriores con cido muritico diluido al 10% para eliminar excedentes de desmoldantes y asegurar adherencia de pintura. Se aplicar mano de aparejo con ltex acrlico sper extra. Posteriormente se aplicarn dos manos de Hidrorrepelente. Este procedimiento es garantizado por 5 aos por el fabricante mediante certificado de garanta de impermeabilizacin.

2.9.3. Cortagoteras:

En Cadenas y Vigas en las reas donde se contemplen vanos exteriores se deben considerar cortagoteras en base a ngulos de DVP de 1cm x 1cm.

2.10.1. Estructura de Muros de madera (tabiques exteriores): En partes del primer piso y en todos los muros del segundo piso, se utilizar estructura de madera de pino impregnada de 2x3 de escuadra mnima. Solo se aceptar maderas estructurales grados 1 y 2. Esta estructura deber dar cumplimiento a la normativa trmica y a las exigencias de aislamiento trmico propias de este proyecto, segn el siguiente detalle.

Los tabiques estructurales deben considerar refuerzos en encuentros de las soleras superiores. Se considera en tabiques exteriores, bajo revestimiento exterior, la colocacin de papel fieltro 15 Lbs. Adems, las piezas de madera asentadas sobre hormign llevarn la misma solucin de papel fieltro con retorno de 3 cm por ambos costados de la solera. Adems tanto el papel fieltro como el revestimiento exterior quedarn traslapados sobre la estructura inferior, segn lo expresado en planos de detalle, de manera de impedir el ingreso del viento.

2.10.1. Entramados de Piso: Sern de madera de pino de 2x6, de acuerdo a lo definido por clculo, donde se especificarn claramente los detalles de uniones, remates y espesores de bases de pavimentos, garantizando indeformabilidad, estabilidad, dimensional y adecuada resistencia al impacto. Solo se aceptar maderas estructurales grados 1 y 2. Las maderas debern impregnarse (NCH 819 IPV) segn especies. Todas las piezas que se afiancen o queden en contacto con zonas de hormign, deben considerar la colocacin de papel fieltro 15 Lbs. como barrera contra la humedad. El piso de terminacin se considera de placa de terciado estructural de 18 mm.

2.11.1. Estructura de Techumbre: La estructura de techumbre ser ejecutada con estructura en madera de 1x5, de acuerdo a medidas e indicaciones en planos de clculo respectivos, donde se especificarn los detalles de uniones y remates. Adems de la clasificacin estructural de las maderas a usar.

Se exigirn maderas clasificadas como estructurales, grado 1 2. Las maderas son de pino oregon, debido a que la cercha propuesta esta a la vista del interior. El apoyo con la pared se dara una soporte de acero que se empotra a la pared con un fierro de 8mm colocado con zica( pegamento de construccin) Las costaneras para recibir la cubierta sern de madera. Su distanciamiento ser de acuerdo a indicaciones del fabricante de la cubierta, asegurndose de dar cumplimiento con la seccin mnima para las costaneras de 45x45 mm. Los tapacanes sern de madera de 1x6 de espesor. Las piezas asentadas sobre hormign debern considerar barrera contra la humedad. 2.11.2 Cubiertas: Se consulta cubierta en Duraplancha e=0.35cm o similar. La cubierta se instalar sobre papel fieltro. Los entretechos deben prever un sistema de ventilacin cruzada, a travs de aleros o frontones con sistemas que contemplen una separacin mxima de 1 cm.(celosa) Bajo cubiertas con riesgo de condensacin se deber considerar la colocacin de fieltro asfltico. Los materiales de cubierta, se instalarn de acuerdo a las recomendaciones de los Fabricantes. Para impedir el ingreso de aves, roedores y murcilagos a los entretechos, estos sern estancos a travs de la generacin de frontones cerrados. 2.11.3. Frontones: Los frontones se detallan en planos de Arquitectura. Sern en base a estructura de madera de pino de 2x2 recubiertos siding de internit (fibrocemento) de 6 mm. de espesor; previa colocacin de papel fieltro. Dicho siding deber rematar a lo menos 10 cm bajo el nivel superior de la cadena o tabiquera que remata el dintel del primer piso. 2.11.4. Aleros y Bajo Aleros: Los aleros se ejecutarn de acuerdo a planos de arquitectura los cuales se revestirn con tapacantos de madera de 1x6 y bajo aleros de plancha de fibrocemento o permanit de 5mm. 2.12. Hojalatera: 2.12.1. Canales y Bajadas: Las canales y bajadas sern de acero galvanizado de 0.4 mm. 2.12.2. Alfeizar: Los alfeizar sern de acero galvanizado de 0.4 mm de acuerdo a planos de arquitectura.

2.12.3. Nicho calefont y ducto para gases: El nicho de calefont y ducto para gases, sern de acero galvanizado de 0.4 mm. La hojalatera del nicho sern puestas sobre bastidor metlico de fierro Fe L 30x30x2mm.

2.13. Muro Divisorio entre unidades: No consulta. 2.14. Estructura de Escalera y Barandas de madera interior: Se realizar segn detalles de clculo, incluyendo escuadras de peldaos. Slo se aceptarn maderas de grado 1 o 2. Los peldaos conformados por piezas de madera debern considerar sistema de unin y/o ensamble, que asegure una superficie horizontal sin deformaciones. Las barandas de la caja escala se ejecutarn segn plano de detalle de arquitectura, en estructura de madera de pino y balaustros de madera de pino seco cepillado de 1 x 3. Asegurando una altura mnima de 0,85 m. de altura con una resistencia a sobrecargas horizontales de 50kg/ml. 2.15. Protecciones Hdricas: 2.15.1. Impermeabilizacin: Las canteras de albailera exteriores se impermeabilizarn con materiales que impidan el paso del agua hacia el interior de la vivienda y al mismo tiempo permitan la salida de vapor de agua desde el interior de la vivienda acriseal o similar (Masterseal 500 de basf). La aplicacin se har mediante un procedimiento de aplicacin del producto que lo determinar el fabricante. La tina se sellar con silicona por todo su contorno para impermeabilizar el encuentro tina-tabique. En piso de bao y cocina se aplicar flexit. En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas, revestimiento de terminacin y sello de neopreno del tipo comproband bajo solera.

2.15.2 Hormign y Mortero con Hidrfugo. El hormign de los sobrecimientos y el mortero de la albailera, consulta hidrfugo en el diseo de mezcla, en la proporcin recomendada por el fabricante. Se consideran estucos en muro de albailera que deslinda al interior del bao, se considera estuco en la totalidad de su superficie. 2.15.3. Barrera de Humedad. Se considera en tabiques exteriores, bajo revestimiento exterior, la colocacin de papel fieltro 15 Lbs. Adems, las piezas de madera asentadas sobre hormign llevarn la misma solucin de papel fieltro con retorno de 3 cm por ambos costados de la solera.

2.15.4. Sello de silicona: En los muros compuestos, se debe consultar sello de silicona neutra en las uniones y encuentros de distintas materialidades. 3. TERMINACIONES

3.1. Entramado de Cielo: Se consulta encintado de madera de 1x2en primer piso y de 2x2 en el segundo nivel, en una direccin, horizontal y atornillados directamente a la estructura de techumbre. 3.2. Aislacin trmica: El contratista colocar el tipo y espesor de aislamiento detallado en estas especificaciones. En caso de utilizar otras soluciones -previa autorizacin del arquitecto proyectista-, el contratista deber demostrar, mediante soluciones acreditadas en el registro del Minvu, los siguientes coeficientes de transmitancia trmica U. - Muros de albailera exteriores: U < 1,3 (W/m2C) - Tabiquerias de madera exteriores: U < 0,73 (W/m2C) - Complejo Techumbre: U < 0,35 (W/m2C) - Piso ventilado: U < 0,5 (W/m2C) Si bien el proyecto se ubica en zona trmica Z3 segn la Reglamentacin Trmica del MINVU, el complejo techumbre deber tener un coeficiente U < 0,35 (W/m2C), asimilable a la zona trmica Z5 segn reglamentacin trmica del MINVU. Para ello sobre el encintado de cielo del segundo piso, y en cielos bajo cubierta de primer piso, consulta la colocacin de lana de vidrio de 100mm espesor.

Los pisos ventilados tendrn un coeficiente U<0,5(W/m2C), asimilable a la zona trmica Z5 segn reglamentacin del MINVU. Dado que no hay soluciones de pisos ventilados en estructura de madera, se consulta la colocacin de lana de vidrio de 100mm de espesor o similar a 30Kg/m3, de acuerdo al siguiente detalle: 3.3. Revestimiento de cielo:

Se consulta revestimiento de cielo en planchas de yeso cartn estndar de 10 mm. de espesor en zonas secas y plancha de yeso cartn RH de 10mm de espesor en reas hmedas (cocina y bao) . 3.4. Tabiqueras interiores: 3.4.1. Estructura: Se consulta tabiquera sobre la base de perfiles de acero de 38 mm x 0,45 mm (Tabigales). En estructura de tabiques de bao y cocina se colocarn suples de madera para la sujecin de los artefactos adosados a ellos. Todas las piezas de Metalcom de los tabiques interiores que van sobre Hormign Armado cumplirn la barrera de humedad mediante la aplicacin en su base y remate superior papel fieltro de 15 Lb. El tabique de faldn de tina consulta madera de 2x2. 3.4.2. Revestimiento Tabiques: 3.4.2.1. Volcanita RH 10 mm: Se consulta revestimiento de Volcanita RH 20 mm en los tabiques hmedos. Las uniones de estas planchas se sellarn con elastoplstico, para luego colocar sobre ellas un cubrejunta del mismo material de la plancha. 3.4.2.2. Volcanita 10 mm: Los tabiques interiores y cabezales a la vista se forrarn en zonas secas, con planchas de yeso-cartn de 10 mm de espesor las que quedarn a la vista 3.5. Revestimientos de Muros: 3.5.1 Estucos exteriores: Consultarn estucos exteriores en base a revoques de tierra cruda de 2.5cm de espesor, afianzado a encintados de madera de pino y malla tipo geomalla, de modo de alcanzar el aislamiento requerido, de acuerdo a lo descrito en el punto 2.10.1. 3.5.2. Estucos interiores: Se consulta estuco en muro de albailera que deslinda al interior del bao, en la totalidad de su superficie. Tendr una dosificacin mnima de 1:4 en volumen y se terminar a grano perdido. Se considera una adicin mxima de 15 % de cal hidrulica o area, respecto al peso del cemento. El proceso de curado ser similar al descrito en las albaileras.

3.5.3. Revestimientos de Muros:

Se consulta estuco en muro de albailera que deslinda al interior del bao, en la totalidad de su superficie. Tendr una dosificacin mnima de 1:4 en volumen y se terminar a grano perdido. Se considera una adicin mxima de 15 % de cal hidrulica o area, respecto al peso del cemento. 3.5.4. Revestimientos Baos: Se consulta revestimiento linleo en nicho y faldn de tina. 3.5.5. Revestimientos Pavimentos: En piso del primer nivel consultar pavimento radier afinado, salvo en cocina y baos que sobre el radier se aplicar flexit. Como revestimiento de pavimiento de segundo piso, consulta terciado estructural de 18mm. 3.6. Carpinteras exteriores: 3.6.1. Carpinteras metlicas: El nicho de calefont sern de acero galvanizado de 0.4 mm. La hojalatera del nicho sern puestas sobre bastidor metlico de fierro Fe L 30x30x2mm. 3.6.2. Carpinteras de madera: Consulta escala de madera para acceder al segundo nivel compuesto por peldaos de madera de pino de 2x8, dispuestos sobre limones de madera de pino de 2x8. Slo se aceptarn maderas de grado 1 o 2; de acuerdo a lo descrito en el punto 2.14. 3.7. Ventanas:

Las ventanas fijas sern de doble ventana de vidrio de 4mm segn lmina de detalle de ventanas. Las ventanas proyectantes o con celosas sern simples de vidrio claro de 4mm segn detalle. Consulta la colocacin de sello trmico tipo Sika Boom-S o similar, en uniones del marco de ventana con el rasgo del muro. Se deber garantizar la impermeabilidad de las ventanas de acuerdo a recomendaciones del fabricante. Las ventanas se consultan de acuerdo al siguiente detalle: 4 ventanas fijas de 1m x 1m, de doble ventana 4 ventanas proyectantes de 0.5mx0.5m, ventana simple. 1 ventana fija de 0.5mx0.5m, de doble ventana. 1 ventana con celosa de 0.4mx0.56m, ventana simple 1 ventana proyectante de 1m x 0.5m, ventana simple 1 ventana con celosa de 1m x 0.45m, ventana simple 3.7.1. Vidrios: Los vidrios sern claros de 4mm o tendrn los espesores de ventanas. El vidrio de ventana de baos ser de fantasa.

3.8. Marcos de puertas:

Se consultan marcos de madera de 1 x 4 de una sola pieza o con unin Finger Joint, rebajados o compuestos con ensamble en loggia, bao, dormitorios y puerta de acceso. Las puertas exteriores y interiores se fijarn a los marcos mediante tres bisagras de fierro de 3 " x 3". Consulta la colocacin de sello trmico tipo Sika Boom-S o similar, en uniones del marco de puertas exteriores con el rasgo del muro. Se deber garantizar la impermeabilidad de las puertas de acuerdo a recomendaciones del fabricante. 3.9. Puertas:

Las puertas exteriores sern de MDF de batiente de pino de 45mm de espesor con chapa de terciado RH lisa, y de una altura mnima de 2 m. Las puertas interiores sern de MDF de batiente de pino de 45 mm de espesor y de una altura mnima de 2 m. Las puertas se consultan de acuerdo al siguiente detalle: 1 hoja al exterior, 0.75m. En acceso. 1 hoja al exterior, 0.70m. En cocina. 1 hoja al interior, 0.65m. En bao. 3 hojas al interior, 0.70m. En dormitorios. 3.10. Quincallera: Todas las puertas irn con cerraduras tipo Poli o similar: Acceso tipo 1994 y tirador excepto cuando la cerradura sean de pomo o similar. Se consultan cerraduras cilndricas modelo Ball bronce pulido o similar; en bao 99121 o similar, en dormitorios tipo 99111 o similar; y en loggia 99131 o similar. Se consultan 3 bisagras de tipo pomel de 3 1/2" x 3 1/2" por hoja de puerta y en la de acceso tirador de 13cm. de largo material protegido contra la oxidacin o pomo de 2 de dimetro. No se aceptarn quincalleras de plstico. La puerta de acceso considera la colocacin de botagua en sector inferior. Las puertas de bao y cocina consideran 2 celosas de ventilacin de plstico, segn plano de detalle en parte superior e inferior. Todas las puertas consultarn tope de puerta bsicos de 40mm.

3.11. Pinturas 3.11.1. Pinturas Exteriores 3.11.1.1. Quemado de ladrillo:

Las albaileras, por sus caras exteriores, previo a recibir pintura se deber quemar el muro con una solucin de cido Muritico, 1 lt de cidox 10 lts de agua y luego lavar con abundante agua.

3.11.1.2. Muros Exteriores 2piso Pintura Hidrorrepelente: Se aplicar pintura hidrorrepelente de gamma color o similar en todos los paramentos perimetrales del segundo piso. 3.11.1.3. Muros Exteriores 1 piso Pintura Hidrorrepelente: Los revoques de tierra cruda se impermeabilizarn con materiales que impidan el paso del agua hacia el interior de la vivienda y al mismo tiempo permitan la salida de vapor de agua desde el interior de la vivienda acriseal o similar (Masterseal 500 de basf). La aplicacin se har mediante un procedimiento de aplicacin del producto que lo determinar el fabricante. 3.11.1.4. leo: Se consultan dos manos de leo semiopaco en tapacanes y sobre elementos metlicos exteriores. 3.11.2. Pinturas Interiores 3.11.2.1. Quemado de ladrillo:

Las albaileras, por sus caras interiores, previo a recibir pintura o cualquier recubrimiento se deber quemar el muro con una solucin de cido Muritico, 1 lt de cidox 10 lts de agua y luego lavar con abundante agua. 3.11.2.2.leo: Se consultan dos manos de leo semiopaco en paredes y cielo de cocina y bao (que no consulten linleo). Se aplicar dos manos de oleo semiopaco en marcos y puertas de bao y cocina. 3.11.3. Antixido: Todos los elementos metlicos, salvo los zincados o galvanizado. La primera mano en fbrica y la segunda despus de montaje, para posteriormente recibir una mano de anticorrosivo de terminacin. 3.12. Tapacn: Ser en base a una pieza de pino seco y cepillado de 1x6.

3.13. Remates hmedos: Los pilares y machones de hormign se eliminan de excesos de hormign.

4. INSTALACIONES DOMICILIARIAS .

4.1. Alcantarillado. 4.1.1. Planta. La instalacin de alcantarillado domiciliario, se ejecutar en tubera de PVC tipo sanitario, desde la ventilacin y centros de desages de los artefactos hasta la cmara de inspeccin. Los trazados y los dimetros son los indicados en los planos de proyecto. Se consulta arranque para lavadero 4.1.2. Cmara de inspeccin con conexin. La cmara de inspeccin podr ser del tipo prefabricado circular cuando no exceda de 1.50m. de profundidad. Las uniones domiciliarias correspondientes sern en tubera de PVC tipo sanitario o de cemento comprimido, de dimetro necesario para la evacuacin de las aguas servidas. 4.2. Agua Potable. 4.2.1. Caeras. La instalacin se ejecutar en caeras de polipropileno. El resto de caeras ser en PVC tipo presin, con los trazados y dimetros indicados en los planos del proyecto. La entrada del agua potable a las viviendas ser de caera de polipropileno segn planos de instalaciones. Las caeras en ningn caso podrn quedar a la vista. Se consultan llaves de paso de bronce pulido: Una general por vivienda despus del M.A.P. y una en cada recinto de bao y cocina. Se consulta abastecer de agua fra y caliente a la vivienda, en lavamanos, lavaplatos, tina y arranque de lavadora. El lavadero consulta red de agua fra. 4.2.2. Medidores, conexin y nicho. De acuerdo a bases tcnicas. 4.3. Electricidad Para todos los efectos de esta especificacin prevalecer lo sealado en el proyecto elctrico. Como referencia se debe considerar lo siguiente. La instalacin elctrica se ejecutar de acuerdo a lo dispuesto en los planos respectivos, segn los reglamentos y normas de SEC. La instalacin se realizar por instaladores autorizados por la SEC. Igualmente todos los Artefactos y elementos utilizados sern certificados segn normas SEC. 4.3.1 Tubera. Ser en tubera plstica tipo conduit aprobada por los servicios respectivos.

4.3.3. Alambrado. Ser de cobre de 1.5mm2 tipo NYA para circuito de alumbrado y de 2.5mm2 tipo NYA para circuito de enchufes. 4.3.4. Artefactos. Se consultan artefactos embutidos de plstico, lnea econmica. Las tapas de las cajas sern plsticas y sobrepuestas. Los centros de Luz se terminarn con base recta de losa. La instalacin elctrica contar con conexin malla a tierra. Se contemplan interruptores de 16 Amp. En el bao debe ser instalado al exterior del recinto. Todos los artefactos con conexin tipo prensable debern contar con certificacin de acuerdo a normas del SEC. Se considera un circuito de 10 Amp. para alumbrado y un circuito de 15 Amp. para enchufes como mnimo. El tablero ser con automticos de 10 Amp. con capacidad de ruptura de 6 K, curva C. Diferencial electrnico o electromagntico de 25 Amp con reaccin de 0,1 a 0,3 seg. Tensin de 220 volt, con capacidad de absorber variaciones de voltaje entre 200 y 270 volt. Se consultan tres centros de iluminacin exterior, uno en la zona de ingreso a la vivienda, el que permitir iluminar dicho acceso; otro sobre la puerta de cocina al exterior, y otro en la parte posterior de la casa. Adems, se consulta los siguientes artefactos por recinto: - Acceso: 1 centro de luz. - Estar comedor: 2 centros de luz y dos enchufe doble. - Escalera: 1 centro de luz - Cocina: 1 centro de luz y un enchufe 10/16 bipaso, ms un enchufe doble de 16 Amp para Refrigerador y otro. - 1 enchufe simple de 16Amp para la lavadora. - Loggia exterior: 1 centro de luz - Bao: 1 centro de luz y un enchufe doble. - Dormitorio principal: 1 centro de luz ms dos enchufes dobles. - Exterior dormitorio principal: 1 centro de luz. - Dormitorio 2: 1 centro de luz ms dos enchufe doble. - Dormitorio 3: 1 centro de luz ms dos enchufe doble. Las luminarias sern tipo LED a definir por el arquitecto. 4.3.5. Medidor y empalme. Se ejecutar de acuerdo a proyecto elctrico y las exigencias del Itemizado tcnico que rige el Fondo Solidarios de Vivienda. 4.4.1. Gas. Se consulta red de GLP y la instalacin de un calefont de 7 lts. por viviendan del conjunto.

La instalacin se har segn normas de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles. Se exigir sello verde. 4.4.2. Panel solar. Consultar un interacumulador de acero vitrificado, doble envolvente para produccin y acumulacin de agua caliente sanitaria con energa solar; para instalacin en sistema termosifnicos; de acuerdo a las siguientes caractersticas: Modelo: Reisol R4 2000 SU 150lt Tamao panel: 1050 x 2050 x 95 mm Peso panel: 36 kg Peso en vacio estanque: 75 kg Capacidad estanque: 150 lt 4.5. Artefactos Sanitarios: Todos los artefactos irn sellados con silicona a sus respectivos muros de adosamiento.

4.5.1 Lavatorio: Se consulta lavatorio de loza de 7.0 lts. de capacidad. Ir colocado sobre pedestal; llaves de lnea econmica corriente para agua fra y caliente; desage plstico; sifn plstico de 11/4"; tapn y cadenilla. . 4.5.2. Tina En el bao ir Tina de 1.20mts de largo por 0.70mts de ancho de acero estampado o poliester reforzado con fibra de vidrio. 4.5.3. W.C. Taza de loza, con asiento y tapa plstica, consulta estanque loza asentado sobre la taza. 4.5.4. Lavaplatos Ser de 80cm acero inoxidable, sobre mueble de melamina. Consulta llaves de combinacin de lnea econmica fra y caliente con aireador. Adems considera sifn desengrasador. Se consideran sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior del artefacto en contacto con muros o tabiques. 4.5.5. Lavadero Se considera lavadero de plstico de 15 lts, modelo Astra de Fanalosa o similar. El lavadero Ir emplazado sobre bastidor metlico y se adosar a este mediante Sello de Silicona.

4.6. Griferas Lavatorio: Mono mando lnea stretto mono mando lavamanos verena agua fra y caliente o similar, con aireador. Tina: Ducha mvil mono mando lnea eficiente con consumo menor a 9lt/min segn NCh 3196-2, para agua fra y caliente; marca Nibsa o similar, challa cromada colocada a 2.0m. de altura sobre el nivel del piso Lavaplatos: Consulta llaves de combinacin lnea stretto combinacin lavaplatos 8 pulgadas Isabella agua fra y caliente, o similar, con aireador. Lavadero: Llave simple (solo agua fra) Lavadora: Llave simple agua caliente y fra.

Aireadores Se considera en grifera de lavamanos y lavaplatos aireadores eficientes tipo Neoperl de Nibsa o similar.

5. OBRAS COMPLEMENTARIAS

5.1. Pastelones acceso. Se consulta la colocacin de pasteles de hormign de 50x50 en zona de acceso, desde la puerta acceso hasta la lnea de cierro de la propiedad. 5.2 Sealizacin y numeracin municipal: La numeracin de viviendas ser pintado con matriz. Se consulta en cada casa un nmero pintado. 5.4. Arborizacin: La plantacin de rboles se har de acuerdo a proyecto de especialidad. 5.5. Emparejamiento, aseo y entrega. Las viviendas se entregarn aseadas con respecto a pisos, artefactos sanitarios y vidrios. Se realizar una limpieza de los terrenos exteriores de las casas. Las reas pblicas, se entregarn libres de residuos, escombros o cascotes, de acuerdo a lo establecido por la direccin de Obras Municipales, para la recepcin por parte de ese organismo.

6. OBRAS DE URBANIZACION

6.1. Red de agua potable: Se consultan las redes de matrices interiores del loteo y sus obras anexas indicadas en la correspondiente factibilidad de acuerdo al proyecto presentado. El proyecto definitivo ser aprobado por la sanitaria correspondiente y las obras sern ejecutadas de acuerdo a normas y especificaciones vigentes. 6.2. Red de Alcantarillado: Se consideran las obras necesarias de fosa sptica, colectores y cmaras de inspeccin, para la evacuacin de las aguas servidas de todas las casas del loteo, de acuerdo al anteproyecto presentado y su correspondiente factibilidad. El proyecto definitivo ser aprobado por el MINSAL y las obras sern ejecutadas de acuerdo a normas y especificaciones vigentes. 6.3. Pavimentacin: Las obras de pavimentacin consultadas para el loteo propuesto, corresponden a las indicadas en el proyecto presentado.

6.4. Electrificacin: Se consultan las obras pertinentes para dar servicio de electricidad a las viviendas y alumbrado pblico, de acuerdo a proyecto presentado.

6.5. Aguas lluvias:

La solucin de aguas lluvias del Loteo se ejecutar de acuerdo al proyecto de especialidad. Dicha Solucin deber contar con el VB del Departamento Tcnico del SERVIU.