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INTERNACIONAL

El man brasileo salva a Miami

Turistas y compradores de apartamentos del gigante suramericano desembarcan para recuperar la maltrecha economa del sur de Florida
JUAN JOS FERNNDEZ Miami 25 ABR 2012 - 21:28 CET Brasil Recesin econmica Estados Unidos Latinoamrica Sudamrica Coyuntura econmica Amrica Construccin Construccin Vivienda Vivienda Urbanismo Turismo Turismo Economa Economa

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Miami

Crisis econmica

Miami y sus zonas cercanas del sur de Florida han sido siempre atraccin para turistas y compradores de todas partes del mundo. La ciudad con clima, playas y mar privilegiados empez siendo la Marbella o el Benidorm sureos para los norteamericanos, ricos y menos ricos. Tambin para muchos canadienses con ansia de sol en su vejez, pero con sobrado poder adquisitivo. Y el mismo magnetismo se contagi pronto, pese a la distancia, a bastantes europeos. Pero muy especialmente adems de a los primeros cubanos anticastristas ricos, por razones obvias la fascinacin alcanz a los pudientes suramericanos de todo pelaje que la convirtieron en su Montecarlo del norte. Para ellos no habra tanto casino ni glamour, pero s el empaque y la seguridad estadounidenses. Ms que suficiente. La Ciudad del Sol fue adquiriendo con todos los merecimientos el ttulo de capital, punto de encuentro y puerta virtual de Latinoamrica.
Vistas desde el parque South Pointe de Miami. / GREATER MIAMI CONVENTION & VISITORS BUREAU (EFE)

Brasil, gigante en potencia y esencia, se ha convertido en el ltimo man para la maltrecha economa surfloridana. Aunque siempre fue una locomotora que traa aviones llenos de compatriotas, los ltimos datos indican que ha tomado la delantera claramente frente a otros trenes clsicos como Argentina. Segn algunos analistas, su desembarco en una situacin de crisis an evidente es como salir del tnel hablando portugus. A Miami llega gente por trabajo y por placer. Como a casi todas partes. Pero el placer nadie duda que tiene su importancia por estos lares tursticos. Por eso hay que diferenciar entre gente que se busca la vida y los que ya la tienen resuelta, pero quieren sacarle rentabilidad ociosa. En este grupo de acaudalados, los brasileos se llevan actualmente la palma. Con una

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moneda apreciada frente al dlar, estn consiguiendo, por ejemplo, que en las tiendas donde ya fue un lujo y casi una afrenta para el English only el Se habla espaol eso est anticuado. En Miami lo raro ya no es hablar espaol. Ahora Se fala portugus", variante brasileira. Cerca de 300.000 brasileos viven en Florida. En 2011 visitaron la zona de Miami ms del doble y se gastaron unos 1,35 millones de dlares. Brasil ha superado ya a Canad como el pas que ms turistas aporta, el doble que Argentina o Colombia. Hay ms de 50 vuelos semanales directos desde So Paulo, Ro de Janeiro, Brasilia, Recife, Belo Horizonte y est a punto de empezar otro desde Manaos. Tiendas, hoteles, restaurantes (muchos ya tpicos brasileos) y, lo ms importante, el mercado inmobiliario, que echa races y es duradero, son los beneficiados de su paso.

Brasil ha superado a Canad como el pas que ms visitantes aporta a la zona

Su voracidad en la adquisicin de apartamentos ha salvado literalmente el enorme problema que supuso el pinchazo de la burbuja inmobiliaria en Miami y sus costas. Se va a absorber en apenas cinco aos cuando los expertos vaticinaban 10 o 15. El mundo da muchas vueltas y cuando el primero tembl, el relevo emergente y ms que posible estaba al quite. Una cuestin de oferta y demanda. Los precios, que incluso se han recuperado tras un gran bajn desde 2008, no estn tan disparados como en medio de la locura del ladrillo hace ya ms de 10 aos, pero lo fundamental es que resultan muy baratos para la potente economa brasilea actual. A mitad de precio. En comparacin con So Paulo, por ejemplo y siempre con mayor referencia a apartamentos en las zonas ms codiciadas tursticamente, no tanto en las grandes mansiones, un mercado mucho ms elitista. Pero solo nuevos adinerados brasileos, como otros suramericanos o europeos del Este, estn libres del problema local de tener que pedir hipotecas a los bancos, ahora casi imposibles. Se pueden permitir pagar todo al contado, o los anticipos en preconstruccin, que pueden llegar hasta el 70%, cuando las cifras totales de la venta rondan los 300.000 dlares o ms. Son ya la punta de lanza latina de otros pases en convulsin poltica o delincuencial, como en los casos de Venezuela o Mxico, y que buscan no solo la tranquilidad al sol, sino muchas veces incluso el asilo. Pero el caso brasileo es paradigmtico y hasta se presiona ya para dar una mayor facilidad en la concesin de visados. En el fondo, es normal: Miami, con altibajos, luces y sombras, atrae. Segn analistas de la agencia inmobiliaria Citi and Knight Frank, est en el sexto lugar mundial de una lista de lujo, solo por detrs de Londres, Nueva York, Hong Kong, Pars y Singapur. Y delante de Ginebra. Aunque siga sin ser fiable, pues tambin se seala que en los prximos 10 aos su sustituta, curiosamente, sera So Paulo. Una compaa de Boston piensa unir con un cable de fibra ptica para Internet, telefona y todo tipo de datos la misma So Paulo y Boca Ratn, 65 kilmetros al norte de Miami, hasta donde bajara despus. Por su parte, The Related Group, constructora gigante de Jorge Prez, conocido como el Donald Trump cubanoamericano, ha tardado poco en reaccionar a su batacazo con tonos de quiebra a causa de la crisis y ha anunciado la creacin de The Related Brasil, con sede en So Paulo, y con una inversin inicial de 120 millones de dlares. Intercambio ante la pujanza brasilea, cuyo desembarco de dinero tambin ha influido poderosamente en el descenso del desempleo en Florida. La tasa ha bajado a un 9% que no se vea desde hace 10 aos. El turismo, con el permanente sector

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de la hostelera, no estacional como en otros lugares, ha sido clave. Miami sigue tercero en ocupacin hotelera tras Nueva York y Honolul (Hawai). Sin embargo, no cesa la caida de empleos en la construccin, porque el color brasileo solo est pintando los bolsillos de los promotores que an dan salida a lo ya hecho. La vivienda nueva est a la mitad de lo que fue cuando el grifo del cemento se cerr. En un estudio de la Brookings Institution sobre el impacto de la crisis en 200 grandes reas metropolitanas del mundo, el sur de Florida ha sacado el misrrimo lugar 183, uno de los peores en recesin. Tambin la revista Forbes, aunque en un artculo discutible por mezclar datos, ya haba sentenciado que Miami era la ciudad ms difcil para vivir de EE UU. Al menos, dicen los vendedores, aunque el habitante medio de la Ciudad del Sol pase dificultades, con los precios de la gasolina y la comida disparados, es un pequeo consuelo que lleguen dlares con olor amaznico o suramaznico. Nunca vendrn mal.

EDICIONES EL PAS, S.L.

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