Consultas Cte

CAT COAM: RELACIN DE CONSULTAS SOBRE EL CTE REALIZADAS ENTRE 060511 Y 060726
CONSULTAS SOBRE EL RGIMEN DE APLICACIN DEL CTE 1. Les ruego que me aclaren si una licencia provisional concedida o su solicitud realizada con proyecto bsico antes del 29 de septiembre, permitira entregar el proyecto de ejecucin correspondiente para la obtencin de la licencia definitiva con posterioridad al 29 de septiembre sin que se tenga que adoptar en ste los DB correspondientes. Por tanto, la concesin de la licencia sera posterior al 29 de septiembre, entendiendo que, adems, una vez concedida las obras comenzaran en los tres meses siguientes a dicha concesin. Aqu se plantean dos casos: A. En general, la licencia de obras se concede cuando se entrega el Proyecto de Ejecucin. Si este es su caso, desde la concesin de la licencia tiene usted tres meses para comenzar la obra. B. En Madrid se estn concediendo licencias al presentar el Proyecto Bsico. Si este es su caso, desde el COAM y el CSCAE se considera, en tanto no haya opinin en contra por parte del Ministerio de la Vivienda, que los tres meses de plazo para el comienzo de la obra comienzan cuando el Ayuntamiento toma constancia de la existencia, o en su caso, aprobacin del proyecto de ejecucin, por haber recibido copia del mismo o volante de direccin expedido por el Colegio que da fe de la existencia de dicho proyecto. Es decir, en la prctica esos tres meses se pueden "alargar" hasta que se complete el proyecto de ejecucin dentro del perodo de validez de la licencia. Desde el COAM y el CSCAE, se reitera la conveniencia de dejar constancia de la fecha de comienzo de las obras (y de las circunstancias que prueban que el comienzo ha tenido lugar dentro de los tres meses desde la concesin de la licencia, atendiendo a lo dicho en el prrafo anterior), levantando acta y registrndola en el COAM. El modelo de acta de replanteo y de comienzo de obra se puede encontrar en la WEB del COAM, siguiendo la siguiente ruta: Visado > Procedimiento > Impresos para visado de expedientes > Direccin de obra > Modelos de documentos derivados de la LOE > Acta de replanteo y de comienzo de obra. 2. Proyecto bsico y solicitud de licencia, y relacin con los plazos de 6 y 12 meses de "moratoria". En general, la licencia de obras se concede cuando se entrega el Proyecto de Ejecucin. En Madrid se estn concediendo licencias al presentar el Proyecto Bsico. Desde el COAM y el CSCAE se considera, en tanto no haya opinin en contra por parte del Ministerio de la Vivienda, que los tres meses de plazo para el inicio de la obra comienzan cuando el Ayuntamiento toma constancia de la existencia, o en su caso, aprobacin del proyecto de ejecucin, por haber recibido copia del mismo o volante de direccin expedido por el Colegio que da fe de la existencia de dicho proyecto. Es decir, en la prctica esos tres
Madrid, 26 de Julio de 2006
meses se pueden "alargar" hasta que se complete el proyecto de ejecucin dentro del perodo de vigencia de la licencia. Desde el COAM y el CSCAE, se reitera la conveniencia de dejar constancia de la fecha de comienzo de las obras (y de las circunstancias que prueban que el comienzo ha tenido lugar dentro de los tres meses desde la concesin de la licencia, atendiendo a lo dicho en el prrafo anterior), levantando acta y registrndola en el COAM. El modelo de acta de replanteo y de comienzo de obra se puede encontrar en la WEB del COAM, siguiendo la siguiente ruta: Visado > Procedimiento > Impresos para visado de expedientes > Direccin de obra > Modelos de documentos derivados de la LOE > Acta de replanteo y de comienzo de obra. Qu pasa por ejemplo si se presenta en mayo un proyecto bsico, y una vez concedida la licencia con el bsico, pasado el mes de septiembre se ha de presentar el de ejecucin, con licencia ya concedida pero con el plazo de 6 meses ya caducado? En este caso depende de las condiciones con que se conceda la licencia. Si se ha concedido la licencia antes del 29 de Septiembre de 2006 con un proyecto que no ha hecho uso del CTE (una vez subsanados los requerimientos si los hubiere), slo hay que cumplir el requisito de empezar la obra en el plazo de tres meses contado a partir de la concesin de la licencia. Si se deniega la licencia o sta ha caducado, a partir del 29 de Septiembre de 2006 habra que volver a entregar el proyecto para una nueva peticin de la misma y se deberan aplicar los DB obligatorios desde el 29 de Septiembre de 2006: Seguridad de Utilizacin (SU) Ahorro de Energa (HE) Seguridad en Caso de Incendio (SI)
3. Hemos entregado un proyecto de bsico de un edificio de viviendas en Madrid durante el mes de abril de 2006. No consideramos posible empezar las obras dentro del plazo de 3 meses despus de que sea concedida la licencia, en este caso, deberamos modificar en el Proyecto Bsico, (slo incluir en la memoria el ANEXO "Cumplimiento del Cdigo Tcnico de la Edificacin"?) o slo nos afectara al Proyecto de Ejecucin? El Cdigo Tcnico de la Edificacin ha entrado en vigor y es de aplicacin desde el da siguiente al de su publicacin, es decir, puede ser utilizado desde el pasado mircoles 29 de Marzo de 2006, aunque existe un perodo transitorio de adaptacin. A. Durante el perodo que comprende del 29 de Marzo al 29 de Septiembre de 2006 no hay obligacin de aplicar el CTE, aunque como hemos visto en el prrafo primero de este correo, se puede aplicar por hallarse en vigor.
Si se opta por no aplicar el CTE, desde el COAM se recomienda aadir una hoja a la Memoria del Proyecto que debe decir literalmente lo siguiente: "Anexo: Cumplimiento del Cdigo Tcnico de la Edificacin Para asegurar el cumplimiento de las exigencias bsicas contenidas en la Parte I del CTE, se ha hecho uso de la normativa vigente en aplicacin de las disposiciones transitorias del Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo. En la documentacin de fin de la obra se dejar constancia de: 1. Las verificaciones y pruebas de servicio realizadas para comprobar las prestaciones finales del edificio. 2. Las modificaciones autorizadas por el director de obra. As mismo se incluirn: 1. La relacin de controles efectuados durante la direccin de obra y sus resultados. 2. Las instrucciones de uso y mantenimiento". B. A partir del 29 de Septiembre de 2006 ya ser obligatorio aplicar lo contenido en los Documentos Bsicos (DB) relativos a: - Seguridad de Utilizacin(SU) - Ahorro de Energa (HE) - Seguridad en Caso de Incendio (SI) El resto del CTE se puede aplicar de forma voluntaria. Si se opta por no aplicar el CTE, se aadir el mismo prrafo anterior para garantizar el cumplimiento, mediante la aplicacin de la normativa correspondiente, de los contenidos de los DB que aun no son obligatorios. C. A partir del 29 de Marzo de 2007 debe aplicarse el CTE al completo. Con la gestin de licencias se estn planteando dos casos: A. En general, la licencia de obras se concede cuando se entrega el Proyecto de Ejecucin. Si este es su caso, desde la concesin de la licencia tienen ustedes tres meses para comenzar la obra. B. En Madrid se estn Proyecto Bsico. concediendo licencias al presentar el
Si este es su caso, desde el COAM y el CSCAE se considera que, en tanto no haya opinin en contra por parte del Ministerio de la Vivienda, los tres meses de plazo para el comienzo de la obra comienzan cuando el Ayuntamiento toma constancia de la existencia, o en su caso, aprobacin del proyecto de ejecucin, por haber recibido copia del mismo o volante de direccin expedido por el Colegio que da fe de la existencia de dicho
proyecto. Es decir, en la prctica esos tres meses se pueden "alargar" hasta que se complete el proyecto de ejecucin dentro del perodo de validez de la licencia. Desde el COAM y el CSCAE, se reitera la conveniencia de dejar constancia de la fecha de comienzo de las obras (y de las circunstancias que prueban que el comienzo ha tenido lugar dentro de los tres meses desde la concesin de la licencia, atendiendo a lo dicho en el prrafo anterior), levantando acta y registrndola en el COAM. El modelo de acta de replanteo y de comienzo de obra se puede encontrar en la WEB del COAM, siguiendo la siguiente ruta: Visado > Procedimiento > Impresos para visado de expedientes > Direccin de obra > Modelos de documentos derivados de la LOE > Acta de replanteo y de comienzo de obra. 4. He entregado un proyecto bsico de 30 viviendas en Cantabria para solicitar licencia a mediados de Mayo de 2006. Ahora estamos respondiendo a algunos requerimientos del Ayuntamiento para empezar de inmediato con el proyecto de ejecucin. Tengo algn plazo para entregar el proyecto de ejecucin? En qu medida me afecta el Cdigo Tcnico? El Cdigo Tcnico de la Edificacin ha entrado en vigor y es de aplicacin desde el da siguiente al de su publicacin, es decir, puede ser utilizado plenamente desde el pasado mircoles 29 de Marzo de 2006, aunque existe un perodo transitorio de adaptacin: Durante el perodo que comprende del 29 de Marzo al 29 de Septiembre de 2006, no hay obligacin de aplicar el CTE, aunque como hemos visto en el prrafo primero de este correo, se puede aplicar por hallarse en vigor. Si se opta por no aplicar el CTE, desde el COAM se recomienda aadir una hoja a la Memoria del Proyecto que debe decir literalmente lo siguiente: "Anexo: Cumplimiento del Cdigo Tcnico de la Edificacin Para asegurar el cumplimiento de las exigencias bsicas contenidas en la Parte I del CTE, se ha hecho uso de la normativa vigente en aplicacin de las disposiciones transitorias del Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo. En la documentacin de fin de la obra se dejar constancia de: 1. Las verificaciones y pruebas de servicio realizadas para comprobar las prestaciones finales del edificio. 2. Las modificaciones autorizadas por el director de obra. As mismo se incluirn: 1. La relacin de controles efectuados durante la direccin de obra y sus resultados. 2. Las instrucciones de uso y mantenimiento".
A partir del 29 de Septiembre de 2006 ya ser obligatorio aplicar el contenido de los Documentos Bsicos (DB) relativos a: Seguridad de Utilizacin(SU) Ahorro de Energa (HE) Seguridad en Caso de Incendio (SI)
El resto del CTE se puede aplicar de forma voluntaria. Si se opta por no aplicar el CTE, se aadir el mismo prrafo anterior para garantizar el cumplimiento, mediante la aplicacin de la normativa correspondiente, de los contenidos de los DB que aun no son obligatorios. A partir del 29 de Marzo de 2007 debe aplicarse el CTE al completo.
Con la gestin de licencias se estn planteando, en general, dos casos: a) La licencia de obras se concede cuando se entrega el Proyecto de Ejecucin. Si este es su caso, desde la concesin de la licencia tienen ustedes tres meses para comenzar la obra. b) Se concede licencia al presentar el Proyecto Bsico. En este caso, desde el COAM y el CSCAE se considera que, en tanto no haya opinin en contra por parte del Ministerio de la Vivienda, los tres meses de plazo para el comienzo de la obra comienzan cuando el Ayuntamiento toma constancia de la existencia, o en su caso, aprobacin del proyecto de ejecucin, por haber recibido copia del mismo o volante de direccin expedido por el Colegio que da fe de la existencia de dicho proyecto. Es decir, en la prctica esos tres meses se pueden "alargar" hasta que se complete el proyecto de ejecucin dentro del perodo de validez de la licencia. Desde el COAM y el CSCAE, se reitera la conveniencia de dejar constancia de la fecha de comienzo de las obras (y de las circunstancias que prueban que el comienzo ha tenido lugar dentro de los tres meses siguientes a la fecha de concesin de la licencia, atendiendo a lo dicho en el prrafo anterior), levantando acta y registrndola en el COAM. El modelo de acta de replanteo y de comienzo de obra se puede encontrar en la WEB del COAM, siguiendo la siguiente ruta: Visado > Procedimiento > Impresos para visado de expedientes > Direccin de obra > Modelos de documentos derivados de la LOE > Acta de replanteo y de comienzo de obra. 5. En el estudio realizamos, principalmente, proyectos y direcciones de obra de rehabilitacin en qu medida nos influye el CTE?. La semana que viene presentamos un proyecto para subsanar deficiencias de una ITE en un edificio. Qu ha de incluir, respecto al CTE, para que no sea retenido por las novedades de ste al ser visado? Os recomiendo que visitis el apartado dedicado al CTE que es accesible desde la pgina WEB del COAM (www.coam.org). Ah podis ver los criterios de aplicacin y podis bajar los textos completos que conforman el CTE.
El CTE se compone de dos partes diferenciadas: la denominada "Parte I" y los "Documentos Bsicos". Al menos debis leer con atencin la Parte I, que explica las condiciones en las que surge el CTE, la normativa que queda derogada, el rgimen transitorio de aplicacin, los documentos a aportar en los proyectos y su estructura, etc. Los DB se aplican cada uno de forma especfica y tiene una mayor extensin (el CTE abarca casi 1000 pginas). 6. En el caso de una obra por fases (viviendas adosadas cuya ejecucin puede tener varias fases) el Cdigo Tcnico de la Edificacin entra en vigor cuando se solicita la licencia de la fase correspondiente, aunque existan fases ya ejecutadas antes de la entrada en vigor del CTE, o si una fase est ejecutada no es de aplicacin para las otras? En las disposiciones transitorias del CTE no se contempla el hecho de que exista un proyecto que se vaya a construir en distintas fases. Lo determinante es el perodo en el que se va a solicitar la licencia. Si va a solicitar licencias distintas para grupos de viviendas diversos a lo largo del tiempo, habr de atender a los siguientes perodos que le expongo a continuacin para aplicar el CTE:
A. Si usted solicita licencia antes del 29 de septiembre de 2006, no tendr obligacin de aplicar el CTE siempre que, una vez concedida la licencia, las obras se inicien dentro de los tres meses siguientes a dicha concesin. B. Si usted solicita licencia entre el del 29 de septiembre de 2006 y el 29 de Marzo de 2007, tendr la obligacin de aplicar el CTE en lo que se refiere a los siguientes Documentos Bsicos: 1. Seguridad de Utilizacin (SU) 2. Ahorro de Energa (HE) 3. Seguridad en Caso de Incendio (SI) C. A partir del 29 de marzo de 2007, usted deber aplicar el CTE en su totalidad. Por tanto, en su caso, si la peticin de licencias se extiende en el tiempo, el proyecto de sus viviendas se ver afectado por la entrada en vigor del CTE. 7. Tengo un edificio de viviendas pendiente de comenzar. La licencia me fue otorgada en septiembre de 2005, Tendr que adaptarlo al nuevo cdigo?Dentro de qu plazo puedo moverme, en su caso, sin que me sea exigido el CTE? El Cdigo Tcnico de la Edificacin ha entrado en vigor y es de aplicacin desde el da siguiente al de su publicacin. Puede ser utilizado, por tanto, desde el pasado mircoles 29 de Marzo de 2006, aunque existe un perodo transitorio de adaptacin. Todos aquellos proyectos con la tramitacin de licencia realizada (peticin y concesin) antes del 29 de Marzo de 2006 no deben aplicar el CTE.
8. Si se entrega un proyecto antes del 29 de septiembre sin la aplicacin del CTE, Puede el Ayuntamiento exigirte su cumplimiento para la concesin de la licencia de primera ocupacin? Una vez concedida la licencia para poder ejecutar las obras, stas se realizarn conforme al proyecto para el que se ha concedido licencia. Si en el proyecto no era necesario aplicar el CTE, no ser exigible su cumplimiento para obtener la licencia de primera ocupacin. 9. Estamos realizando un proyecto para la Empresa Municipal de la Vivienda de Madrid y tenemos previsto entregar el Proyecto Bsico a finales de Junio para la solicitud de licencia. La circular enviada por el COAM referente al CTE (Infocoam n 17) indicaba que, para Obra Oficial, era posible acogerse a las disposiciones transitorias 2 y 3 no siendo necesaria la aplicacin del CTE siempre que el proyecto se entregue en el organismo encargante correspondiente, en este caso la EMV, antes del 29 de Septiembre de 2006, no dependiendo el comienzo de las obras de un plazo determinado, por tratarse de Obra Oficial. Segn hemos podido comprobar, el Real Decreto por el que se aprueba el CTE establece de forma genrica el plazo de 3 meses para comenzar las obras desde la fecha de concesin de la licencia como condicin adicional para acogerse a las disposiciones transitorias, sin que hayamos sido capaces de encontrar salvedad alguna por tratarse de Obra Oficial. Nos gustara confirmar este aspecto, ya que, por experiencias anteriores con este tipo de trabajos, consideramos muy probable un retraso mayor de 3 meses desde la concesin de la licencia al comienzo de la obras. En el InfoCOAM n 17 est escrito literalmente lo siguiente: "OBRA OFICIAL 2. En lo relativo a la obra oficial debe entenderse que las excepciones previstas en las transitorias segunda y tercera se refieren a la fecha de entrada del proyecto en el organismo encargante y su beneficio no est ligado al comienzo de las obras en ningn plazo determinado." Como podis observar, al pie de esa misma pgina del trptico del InfoCOAM n 17, se trata de un "Texto aprobado por el Pleno del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de Espaa en su sesin ordinaria de 23 de marzo [de 2006] y extraordinaria de 20 de Abril de 2006 con la adicin de algunos titulares y aclaracin de fechas". Este texto responde al hecho que vosotros mismos comentis. La Obra Oficial se ve sometida, en la prctica, a una serie de procesos que llevan fcilmente a agotar el plazo dado de tres meses para comenzar las obras una vez concedida la licencia. Por tanto, si entregis el Proyecto Bsico a finales de Junio de 2006 para la solicitud de la licencia (que no habr ser licencia definitiva, ya que sta se concede con la entrega del Proyecto de Ejecucin), no tenis la obligacin de aplicar el CTE. 10. Me gustara saber el mbito y los plazos de aplicacin del CTE para los proyectos de arquitectura, es decir, cundo ha de cumplirse con lo establecido en el CTE, y si dichos plazos son idnticos en diferentes comunidades autnomas.
El mbito de aplicacin es todo el territorio espaol, sin distincin de contenidos ni de perodos de aplicacin para ninguna de las Comunidades Autnomas. Es muy importante familiarizarse con l lo antes posible porque va a constituir una gran parte de la normativa de obligado cumplimiento. Al menos debe leer ya la Parte I del CTE relativa a las disposiciones generales en las que se enuncian los requisitos que debe cumplir la edificacin. En la pgina WEB del COAM puede descargar, en formato PDF, el contenido completo del CTE. No deje tampoco de ver lo escrito en el InfoCOAM n 17, con varias aclaraciones y acuerdos tomados en dos plenos del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espaa (tambin disponible en la WEB del COAM). 11. Querra saber si los proyectos de obras municipales visados con anterioridad a la entrada en vigor del CTE, deben ser adaptados a l o no, puesto que el Cdigo slo habla de la fecha de solicitud u otorgamiento de licencia, y en principio las obras municipales no precisan licencia, slo aprobacin por parte de la junta o el pleno. Las obras municipales s necesitan licencia. El CTE, en su Parte I, Anejo 3 "Terminologa", hace referencia expresa al visado cuando define el "Proyecto bsico", el "Proyecto de Ejecucin" y los "Proyectos Parciales", considerndose este requisito como "preceptivo" a la hora de pedir la licencia. En los proyectos de Obra Oficial lo importante es saber cuando ha sido entregado el proyecto a la entidad de la Administracin Pblica que le corresponda en cada caso. Tambin le remito a lo recogido en el InfoCOAM n 17 de este ao donde se dice literalmente: "OBRA OFICIAL 2 En lo relativo a la obra oficial debe entenderse que las excepciones previstas en las transitorias segunda y tercera se refieren a la fecha de entrada del proyecto en el organismo encargante y su beneficio no est ligado al comienzo de las obras en ningn plazo determinado." Como puede observar al pie de esa misma pgina del trptico, se trata de un "Texto aprobado por el Pleno del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de Espaa en su sesin ordinaria de 23 de marzo [de 2006] y extraordinaria de 20 de Abril de 2006 con la adicin de algunos titulares y aclaracin de fechas". Este texto responde al hecho de que la Obra Oficial se ve sometida, en la prctica, a una serie de procesos que llevan fcilmente a agotar el plazo dado de tres meses para comenzar las obras una vez concedida la licencia. Por tanto, si entrega al menos el Proyecto Bsico antes del 29 de Septiembre de 2006 no tendr usted la obligacin de aplicar el CTE.
12. Sobre un proyecto para la Administracin, en las jornadas sobre la aplicacin del CTE, se nos ha dicho que el plazo de tres meses para poder comenzar las obras no es aplicable a este tipo de obras. Es as? En el InfoCOAM n 17 est escrito literalmente lo siguiente: "OBRA OFICIAL 2. En lo relativo a la obra oficial debe entenderse que las excepciones previstas en las transitorias segunda y tercera se refieren a la fecha de entrada del proyecto en el organismo encargante y su beneficio no est ligado al comienzo de las obras en ningn plazo determinado." Como puede observar, al pie de esa misma pgina del trptico del InfoCOAM n 17, se trata de un "Texto aprobado por el Pleno del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de Espaa en su sesin ordinaria de 23 de marzo [de 2006] y extraordinaria de 20 de Abril de 2006 con la adicin de algunos titulares y aclaracin de fechas". Este texto responde al hecho de que la Obra Oficial se ve sometida, en la prctica, a una serie de procesos que llevan fcilmente a agotar el plazo dado de tres meses para comenzar las obras una vez concedida la licencia. Por tanto, es tal y como os han comentado en las jornadas sobre el CTE. 13. Deseara saber si el CTE es de aplicacin a las obras de "Ampliacin, modificacin, reforma o rehabilitacin en edificios existentes que no alteren su configuracin arquitectnica, para lo cual las obras no debern tener carcter de intervencin total, no variarn de forma esencial su composicin general exterior, ni la volumetra, ni el conjunto de sus sistema estructural, ni cambiarn el uso caracterstico del edificio (no del local o vivienda sobre la que se interviene)". Estas condiciones, segn el artculo 2 de la LOE son excluyentes para la aplicacin de la misma. En el artculo 2.1. del CTE, sobre el mbito de aplicacin del mismo, aparecen una contradiccin y dos posibles erratas (en rojo) al decir: "El CTE ser de aplicacin, en los trminos establecidos en la LOE y con las limitaciones que en el mismo se determinan, a las edificaciones pblicas y privadas cuyos proyectos precisen disponer de la correspondiente licencia a autorizacin legalmente exigible". El artculo 3 del CTE, parece excepciones previstas en la LOE. que explcitamente anula las
En la LOE, Ley de Ordenacin de la Edificacin (Ley 38/99 de 5 de Noviembre), en el Captulo I Disposiciones Generales, Artculo 2 mbito de Aplicacin, en el punto 1, se dice literalmente: 1. Esta Ley es de aplicacin al proceso de la edificacin, entendiendo por tal la accin y el resultado de construir un edificio de carcter permanente, pblico o privado, cuyo uso principal est comprendido en los siguientes grupos: a) Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural. b) Aeronutico; agropecuario; de la energa; de la hidrulica; minero; de telecomunicaciones (referido a la ingeniera de las
telecomunicaciones); del transporte terrestre, martimo, fluvial y areo; forestal; industrial; naval; de la ingeniera de saneamiento e higiene, y accesorio a las obras de ingeniera y su explotacin. c) Todas las dems edificaciones cuyos usos no estn expresamente relacionados en los grupos anteriores. Este punto nos dice que debemos de aplicar la LOE a todos los edificios incluidos en alguno de los puntos citados, independientemente de si son obra nueva o reforma. Si seguimos leyendo, en el punto 2 se dice: 2. Tendrn la consideracin de edificacin a los efectos de lo dispuesto en esta Ley, y requerirn un proyecto segn lo establecido en el artculo 4, las siguientes obras: a) Obras de edificacin de nueva construccin, excepto aquellas construcciones de escasa entidad constructiva y sencillez tcnica que no tengan, de forma eventual o permanente, carcter residencial ni pblico y se desarrollen en una sola planta. b) Obras de ampliacin, modificacin, reforma o rehabilitacin que alteren la configuracin arquitectnica de los edificios, entendiendo por tales las que tengan carcter de intervencin total o las parciales que produzcan una variacin esencial de la composicin general exterior, la volumetra, o el conjunto del sistema estructural, o tengan por objeto cambiar los usos caractersticos del edificio. c) Obras que tengan el carcter de intervencin total en edificaciones catalogadas o que dispongan de algn tipo de proteccin de carcter ambiental o histrico-artstico, regulada a travs de norma legal o documento urbanstico y aquellas otras de carcter parcial que afecten a los elementos o partes objeto de proteccin. 3. Se consideran comprendidas en la edificacin sus instalaciones fijas y el equipamiento propio, as como los elementos de urbanizacin que permanezcan adscritos al edificio. " En este punto se indican aquellas obras que han de disponer de un proyecto para que stas puedan ser ejecutadas. En el CTE, Cdigo Tcnico de la Edificacin (Real Decreto 314/2006, de 17 de Marzo), en la Parte I, en el Captulo 1 Disposiciones generales, en el Artculo 2 mbito de aplicacin, se dice literalmente: [...]Artculo 2. mbito de aplicacin. 1. El CTE ser de aplicacin, en los trminos establecidos en la LOE y con las limitaciones que en el mismo se determinan, a las edificaciones pblicas y privadas cuyos proyectos precisen disponer de la correspondiente licencia a autorizacin legalmente exigible. No se trata de un error cuando dice: 1. El CTE ser de aplicacin, en los trminos establecidos en la LOE y con las limitaciones que en el mismo se determinan, a las edificaciones pblicas y privadas [...]. Es decir, El CTE ser de aplicacin en los trminos establecidos en la LOE y con las
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limitaciones que en el CTE se determinan, a las edificaciones pblicas y privadas. Por el contrario, efectivamente existe el segundo error de los que usted seala, por lo que el texto debera decir: [...] cuyos proyectos precisen disponer de la correspondiente licencia o autorizacin legalmente exigible. Si seguimos leyendo este artculo 2: 2. El CTE se aplicar a las obras de edificacin de nueva construccin, excepto a aquellas construcciones de sencillez tcnica y de escasa entidad constructiva, que no tengan carcter residencial o pblico, ya sea de forma eventual o permanente, que se desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas. 3. Igualmente, el CTE se aplicar a las obras de ampliacin, modificacin, reforma o rehabilitacin que se realicen en edificios existentes, siempre y cuando dichas obras sean compatibles con la naturaleza de la intervencin y, en su caso, con el grado de proteccin que puedan tener los edificios afectados. La posible incompatibilidad de aplicacin deber justificarse en el proyecto y, en su caso, compensarse con medidas alternativas que sean tcnica y econmicamente viables. Es decir, una vez visto que el CTE debe ser aplicado a todos los edificios que marca la LOE en el punto 1 del Artculo 2 mbito de aplicacin, se deja a criterio del autor del proyecto el grado de cumplimiento del CTE que se puede alcanzar en la redaccin del mismo, habida cuenta de las condiciones y circunstancias tcnicas y econmicas en las que se enmarca, que siempre han de ser justificadas. 4. A estos efectos, se entender por obras de rehabilitacin aqullas que tengan por objeto actuaciones tendentes a lograr alguno de los siguientes resultados: a) La adecuacin estructural, considerando como tal las obras que proporcionen al edificio condiciones de seguridad constructiva, de forma que quede garantizada su estabilidad y resistencia mecnica. b) La adecuacin funcional, entendiendo como tal la realizacin de las obras que proporcionen al edificio mejores condiciones respecto de los requisitos bsicos a los que se refiere este CTE. Se consideran, en todo caso, obras para la adecuacin funcional de los edificios, las actuaciones que tengan por finalidad la supresin de barreras y la promocin de la accesibilidad, de conformidad con la normativa vigente; o c) La remodelacin de un edificio con viviendas que tenga por objeto modificar la superficie destinada a vivienda o modificar el nmero de stas, o la remodelacin de un edificio sin viviendas que tenga por finalidad crearlas. 5. Se entender que una obra es de rehabilitacin integral cuando tenga por objeto actuaciones tendentes a todos los fines descritos en este apartado. El proyectista deber indicar en la memoria del proyecto en cul o cules de los supuestos citados se pueden inscribir las obras proyectadas y si stas incluyen o no
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actuaciones en la estructura preexistente; entendindose, en caso negativo, que las obras no implican el riesgo de dao citado en el artculo 17.1.a) de la LOE. 6. En todo caso deber comprobarse el cumplimiento de las exigencias bsicas del CTE cuando pretenda cambiarse el uso caracterstico en edificios existentes, aunque ello no implique necesariamente la realizacin de obras. 7. La clasificacin de los edificios y sus zonas se atendr a lo dispuesto en el artculo 2 de la LOE, si bien, en determinados casos, en los Documentos Bsicos de este CTE se podrn clasificar los edificios y sus dependencias de acuerdo con las caractersticas especficas de la actividad a la que vayan a dedicarse, con el fin de adecuar las exigencias bsicas a los posibles riesgos asociados a dichas actividades. Cuando la actividad particular de un edificio o zona no se encuentre entre las clasificaciones previstas se adoptar, por analoga, una de las establecidas, o bien se realizar un estudio especfico del riesgo asociado a esta actividad particular basndose en los factores y criterios de evaluacin de riesgo siguientes: a) Las actividades previstas que los usuarios realicen. b) Las caractersticas de los usuarios. c) El nmero de personas que habitualmente los ocupan, visitan, usan o trabajan en ellos. d) La vulnerabilidad o la necesidad de una especial proteccin por motivos de edad, como nios o ancianos, por una discapacidad fsica, sensorial o psquica u otras que puedan afectar su capacidad de tomar decisiones, salir del edificio sin ayuda de otros o tolerar situaciones adversas. e) La familiaridad con el edificio y sus medios de evacuacin. f) El tiempo y perodo de uso habitual. g) Las caractersticas de los contenidos previstos. h) El riesgo admisible en situaciones extraordinarias; y i) El nivel de proteccin del edificio. En resumen: El CTE constituye, desde su entrada en vigor el pasado 29 de Marzo de 2006, el marco normativo que regir, en el Estado espaol, las exigencias bsicas de calidad para satisfacer los requisitos bsicos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad definidos por la LOE. La LOE define por usos aquellos edificios a los cuales debe serles aplicada esta ley. La LOE tambin indica que obras de deben llevar aparejada la existencia previa de un proyecto para que puedan ser ejecutadas. Por ltimo, cabe sealar que las normas y disposiciones establecidas por las entidades supeditadas al Estado que no contradigan y que aumenten las exigencias establecidas en el CTE del lado de la seguridad, debern ser aplicadas dentro de su mbito de actuacin.
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14. Hay que aplicar el CTE a las obras de urbanizacin? S se debe aplicar las disposiciones recogidas en los DB del CTE en lo que puedan afectar a las obra de urbanizacin. Por ejemplo: En el DB SU Seguridad de Utilizacin aparecen referencias a: resbaladicidad de los suelos, proteccin de desniveles, barreras de proteccin, a escaleras y rampas, seguridad frente al riesgo de impacto, iluminacin, riesgo pro alta ocupacin, ahogamiento, vehculos en movimiento, etc. En el DB SI Seguridad en Caso de Incendio: evacuacin, hidrantes y bocas de incendio, espacios de acceso para los camiones de bomberos, etc. En el DB HS Salubridad: recogida y evacuacin de residuos, suministro de agua, evacuacin de aguas. En el DB HE Ahorro Energtico: instalaciones de iluminacin, etc.
En general se deber buscar que aspectos del CTE afectan al diseo de los espacios a urbanizar. 15. Tenemos varios Proyectos de edificios para Centros Comerciales y de Ocio de los que se ha solicitado licencia en el Ayuntamiento correspondiente. En unos casos ya ha sido concedida y en otros casos est en tramitacin. La pregunta es la siguiente: los locales que forman estos edificios nosotros los entregamos en bruto, es decir, cada uno de ellos necesita una posterior Licencia de adecuacin interior y otra licencia de Actividades. Se van a solicitar previsiblemente con fecha posterior al 29 de septiembre,cmo se van a tratar estas licencias individuales de cada uno de los locales si el edificio no ha sido proyectado segn las prescripciones del CTE? Qu se les va a exigir en cuanto a condiciones trmicas e higromtricas si el edificio no est proyectado con el CTE? Los locales se encuentran en un edificio que cumple la Normativa actual pero a ellos se les va a pedir otras prescripciones que van a dar lugar a obras que afecten al contenedor? En aquellos proyectos que requieran la elaboracin de un proyecto segn lo recogido en la Ley de Ordenacin de la Edificacin y con los que se solicite licencia a partir del 29 de septiembre de 2006 debern aplicar los tres primeros DB obligatorios: Seguridad en caso de incendio, seguridad de utilizacin y las exigencias bsicas de ahorro de energa. A partir del 29 de marzo de 2007 debern cumplir por completo todas las disposiciones recogidas en el CTE. En el CTE, en su Parte I, en el Captulo 1 Disposiciones Generales, en el Artculo 2 mbito de Aplicacin, se dice lo siguiente: "Artculo 2. mbito de aplicacin. 1. El CTE ser de aplicacin, en los trminos establecidos en la LOE y con las limitaciones que en el mismo se determinan, a las edificaciones pblicas y privadas cuyos proyectos precisen disponer de la correspondiente licencia a autorizacin legalmente exigible.
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2. El CTE se aplicar a las obras de edificacin de nueva construccin, excepto a aquellas construcciones de sencillez tcnica y de escasa entidad constructiva, que no tengan carcter residencial o pblico, ya sea de forma eventual o permanente, que se desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas. 3. Igualmente, el CTE se aplicar a las obras de ampliacin, modificacin, reforma o rehabilitacin que se realicen en edificios existentes, siempre y cuando dichas obras sean compatibles con la naturaleza de la intervencin y, en su caso, con el grado de proteccin que puedan tener los edificios afectados. La posible incompatibilidad de aplicacin deber justificarse en el proyecto y, en su caso, compensarse con medidas alternativas que sean tcnica y econmicamente viables. 4. A estos efectos, se entender por obras de rehabilitacin aqullas que tengan por objeto actuaciones tendentes a lograr alguno de los siguientes resultados: a) La adecuacin estructural, considerando como tal las obras que proporcionen al edificio condiciones de seguridad constructiva, de forma que quede garantizada su estabilidad y resistencia mecnica. b) La adecuacin funcional, entendiendo como tal la realizacin de las obras que proporcionen al edificio mejores condiciones respecto de los requisitos bsicos a los que se refiere este CTE. Se consideran, en todo caso, obras para la adecuacin funcional de los edificios, las actuaciones que tengan por finalidad la supresin de barreras y la promocin de la accesibilidad, de conformidad con la normativa vigente; o c) La remodelacin de un edificio con viviendas que tenga por objeto modificar la superficie destinada a vivienda o modificar el nmero de stas, o la remodelacin de un edificio sin viviendas que tenga por finalidad crearlas. 5. Se entender que una obra es de rehabilitacin integral cuando tenga por objeto actuaciones tendentes a todos los fines descritos en este apartado. El proyectista deber indicar en la memoria del proyecto en cul o cules de los supuestos citados se pueden inscribir las obras proyectadas y si stas incluyen o no actuaciones en la estructura preexistente; entendindose, en caso negativo, que las obras no implican el riesgo de dao citado en el artculo 17.1.a) de la LOE. 6. En todo caso deber comprobarse el cumplimiento de las exigencias bsicas del CTE cuando pretenda cambiarse el uso caracterstico en edificios existentes, aunque ello no implique necesariamente la realizacin de obras. 7. La clasificacin de los edificios y sus zonas se atendr a lo dispuesto en el artculo 2 de la LOE, si bien, en determinados casos, en los Documentos Bsicos de este CTE se podrn clasificar los edificios y sus dependencias de acuerdo con las
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caractersticas especficas de la actividad a la que vayan a dedicarse, con el fin de adecuar las exigencias bsicas a los posibles riesgos asociados a dichas actividades. Cuando la actividad particular de un edificio o zona no se encuentre entre las clasificaciones previstas se adoptar, por analoga, una de las establecidas, o bien se realizar un estudio especfico del riesgo asociado a esta actividad particular basndose en los factores y criterios de evaluacin de riesgo siguientes: a) Las actividades previstas que los usuarios realicen. b) Las caractersticas de los usuarios. c) El nmero de personas que habitualmente ocupan, visitan, usan o trabajan en ellos. los
d) La vulnerabilidad o la necesidad de una especial proteccin por motivos de edad, como nios o ancianos, por una discapacidad fsica, sensorial o psquica u otras que puedan afectar su capacidad de tomar decisiones, salir del edificio sin ayuda de otros o tolerar situaciones adversas. e) La familiaridad con el edificio y sus medios de evacuacin. f) El tiempo y perodo de uso habitual. g) Las caractersticas de los contenidos previstos. h) El riesgo admisible en situaciones extraordinarias; i) El nivel de proteccin del edificio." En la general, los edificios con la licencia solicitada antes del 29 de septiembre aplicarn la normativa vigente hasta la entrada en vigor del CTE (aunque el CTE est ya en vigor y puede aplicarse completo desde el 29 de Marzo de 2006). Los locales que soliciten la licencia con posterioridad a esa fecha debern cumplir lo recogido en CTE.
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CONTENIDO DOCUMENTAL DE LOS PROYECTOS 16. Nos preguntamos si en los proyectos Bsicos es necesario justificar, en la memoria, el clculo de la demanda energtica, las condensaciones, permeabilidad al aire, etc. y el resto de exigencias de dicho documento bsico del CTE. Y en general, nos preguntamos qu aspectos del cumplimiento del CTE deben quedar justificados en la documentacin de los proyectos Bsicos y cules en los proyectos de Ejecucin. En el "Artculo 6. Condiciones del proyecto" de la Parte I del CTE se dice: " 6.1 Generalidades. [...] 3. A efectos de su tramitacin administrativa, todo proyecto de edificacin podr desarrollarse en dos etapas: la fase de proyecto bsico y la fase de proyecto de ejecucin. Cada una de estas fases del proyecto debe cumplir las siguientes condiciones: a) El proyecto bsico definir las caractersticas generales de la obra y sus prestaciones mediante la adopcin y justificacin de soluciones concretas. Su contenido ser suficiente para solicitar la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construccin del edificio. Aunque su contenido no permita verificar todas las condiciones que exige el CTE, definir las prestaciones que el edificio proyectado ha de proporcionar para cumplir las exigencias bsicas y, en ningn caso, impedir su cumplimiento. b) El proyecto de ejecucin desarrollar el proyecto bsico y definir la obra en su totalidad sin que en l puedan rebajarse las prestaciones declaradas en el bsico, ni alterarse los usos y condiciones bajo las que, en su caso, se otorgaron la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, salvo en aspectos legalizables. El proyecto de ejecucin incluir los proyectos parciales u otros documentos tcnicos que, en su caso, deban desarrollarlo o completarlo, los cuales se integrarn en el proyecto como documentos diferenciados bajo la coordinacin del proyectista. En el Anejo I se relacionan los contenidos del proyecto de edificacin, sin perjuicio de lo que, en su caso, establezcan las Administraciones competentes. En el "ANEJO I" de la parte I del CTE se indica lo siguiente sobre el Contenido del proyecto: 1. En este anejo se relacionan los contenidos del proyecto de edificacin, sin perjuicio de lo que, en su caso, establezcan las Administraciones competentes. 2. Los marcados con asterisco (*) son los que, al menos, debe contener el Proyecto Bsico. 3. Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos tcnicos, en la memoria del proyecto se har referencia a stos y a su contenido, y se integrarn en el proyecto
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por el proyectista, bajo su coordinacin, como documentos diferenciados de tal forma que no se produzca duplicidad de los mismos, ni en los honorarios a percibir por los autores de los distintos trabajos. Debe usted mirar aqu el contenido preciso que debe tener por un lado el Proyecto Bsico y por otro el de Ejecucin. Tanto la Parte I del CTE como cada uno de los DB puede usted bajarlos de la pgina WEB del Colegio de Arquitectos del COAM, en el apartado especficamente dedicado al CTE. El Cdigo Tcnico de la Edificacin es de aplicacin en todo el territorio espaol y no hace distinciones entre Comunidades Autnomas, por lo que todos los Proyectos debern presentar las mismas caractersticas, independientemente del lugar donde se vayan a ubicar. 17. El COAM ha elaborado ya una Memoria tipo y el Pliego de Condiciones conforme al CTE? La labor de realizacin de los documentos-tipo que podrn ser usados como base de los proyectos, tanto bsicos como de ejecucin, se est coordinando desde el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espaa (CSCAE) y en ella participan todos los colegios de arquitectos. La memoria ha sido encargada directamente a dos Colegios distintos, al de Canarias y al de Galicia. La memoria preparada por Canarias est prcticamente acabada y podremos contar con ella en breve. Se trata de un documento WORD que se basa en la cumplimentacin de un sistema de fichas. La memoria del Colegio de Arquitectos de Galicia es una aplicacin informtica y aun no est completamente terminada. En cuanto al Pliego de Condiciones Tcnicas, est siendo elaborado por el Instituto Valenciano de la Edificacin y tambin dispondremos pronto de l. 18. Estamos adaptando el Pliego de Condiciones al ndice del CTE y nos gustara saber a qu hacen referencia los siguientes apartados: Pliego de clusulas administrativas. Disposiciones facultativas. Disposiciones econmicas.
Dentro de la Parte I del CTE, en el Anejo I "Contenido del proyecto", en el punto III "Pliego de Condiciones" se indica: "Pliego de clusulas administrativas: - Disposiciones generales. - Disposiciones facultativas. - Disposiciones econmicas." A continuacin enumeramos el contenido del Pliego de Clusulas Administrativas segn lo publicado por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espaa: Las disposiciones generales deben expresar:
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1. La naturaleza y el objeto del pliego en general 2. La documentacin del contrato de obra Las disposiciones facultativas deben expresar: 1. La delimitacin general de las funciones tcnicas de los intervinientes: (Arquitecto Director, Aparejador o Arquitecto Tcnico y Constructor). 2. Las obligaciones y derechos generales del constructor o el contratista (Verificacin de los documentos del Proyecto, Plan de Seguridad, oficina en la obra, representacin del Contratista, presencia del Constructor en la obra, trabajos no estipulados expresamente, interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos del Proyecto, reclamaciones contra las rdenes de la Direccin Facultativa, recusacin por el Contratista del personal nombrado por el Arquitecto, faltas del personal). 3. Las prescripciones generales relativas a los trabajos, a los materiales y a los medios auxiliares (caminos y accesos, replanteo, comienzo de la obra, ritmo de ejecucin de los trabajos, orden de los trabajos, facilidades para otros Contratistas, ampliacin del Proyecto por causas imprevistas o de fuerza mayor, prrroga por causa de fuerza mayor, responsabilidad de la Direccin Facultativa en el retraso de la obra, condiciones generales de ejecucin de los trabajos, obras ocultas, trabajos defectuosos, vicios ocultos, materiales y aparatos, procedencia de materiales y aparatos, presentacin de muestras, materiales no utilizables, materiales y aparatos defectuosos, gastos ocasionados por pruebas y ensayos, limpieza de las obras, obras sin prescripciones) 4. Las normas para la recepcin de los edificios (recepcin provisional, documentacin final de la obra, medicin definitiva de los trabajos y liquidacin provisional de la obra, plazo de garanta, conservacin de las obras recibidas provisionalmente, recepcin definitiva, prrroga del plazo de garanta, recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida) Las disposiciones econmicas deben expresar: 1. Principio general. 2. Fianzas (prestacin de la fianza, fianza provisional, ejecucin de trabajos con cargo a la fianza, devolucin en general de las fianzas, devolucin de la fianza en el caso de efectuarse recepciones parciales). 3. Precios (composicin de los precios unitarios, precios de contrata, importe de contrata, precios contradictorios, reclamaciones de aumento de precios por causas diversas, formas tradicionales de medir o de aplicar los precios, revisin de los precios contratados, acopio de materiales). 4. Obras por Administracin (obras por Administracin directa, obras por Administracin delegada o indirecta, liquidacin de obras por Administracin, abono al Constructor de las cuentas de Administracin delegada, normas para la adquisicin de los materiales y aparatos, responsabilidades del Constructor). 5. Valoracin y abono de los trabajos (formas varias de abono de las obras, relaciones valoradas y certificaciones, mejoras de obras libremente ejecutadas, abono de trabajos presupuestados con partida alzada, abono de agotamientos y otros trabajos especiales no
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contratados, pagos, abono de trabajos ejecutados durante el plazo de garanta). 6. Indemnizaciones mutuas (Importe de la indemnizacin por retraso no justificado en el plazo de terminacin de las obras, demora de los pagos). 7. Varios (Mejoras y aumentos de obra, casos contrarios, unidades de obra defectuosas pero aceptables, seguro de las obras, conservacin de la obra, uso por el Contratista de edificios o bienes del propietario). 19. Que aspectos del CTE y con qu intensidad se han de supervisar en el proceso de tramitacin de licencia municipal o de autorizacin administrativa?. Ha cambiado algo con respecto a la anterior situacin? Respecto al proceso de tramitacin de la licencia municipal, en el CTE en su Parte I, en el Artculo 6, apartado 6.1 Generalidades, en el punto 3, se dice: 3. A efectos de su tramitacin administrativa, todo proyecto de edificacin podr desarrollarse en dos etapas: la fase de proyecto bsico y la fase de proyecto de ejecucin. Cada una de estas fases del proyecto debe cumplir las siguientes condiciones: a) El proyecto bsico definir las caractersticas generales de la obra y sus prestaciones mediante la adopcin y justificacin de soluciones concretas. Su contenido ser suficiente para solicitar la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construccin del edificio. Aunque su contenido no permita verificar todas las condiciones que exige el CTE, definir las prestaciones que el edificio proyectado ha de proporcionar para cumplir las exigencias bsicas y, en ningn caso, impedir su cumplimiento; y b) El proyecto de ejecucin desarrollar el proyecto bsico y definir la obra en su totalidad sin que en l puedan rebajarse las prestaciones declaradas en el bsico, ni alterarse los usos y condiciones bajo las que, en su caso, se otorgaron la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, salvo en aspectos legalizables. El proyecto de ejecucin incluir los proyectos parciales u otros documentos tcnicos que, en su caso, deban desarrollarlo o completarlo, los cuales se integrarn en el proyecto como documentos diferenciados bajo la coordinacin del proyectista.
Tambin en la Parte I, en el Anejo III Terminologa, se abunda en lo anterior: Proyecto bsico: fase del trabajo en la que se definen de modo preciso las caractersticas generales de la obra, mediante la adopcin y justificacin de soluciones concretas. Su contenido es suficiente para solicitar, una vez obtenido el preceptivo visado colegial, la licencia municipal u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construccin. Proyecto de ejecucin: fase del trabajo en la que se desarrolla el proyecto bsico, con la determinacin completa de detalles y especificaciones de
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todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos, definiendo la obra en su totalidad. Su contenido ser el necesario para la realizacin de las obras contando con el preceptivo visado colegial y la licencia correspondiente. Por tanto, el contenido del Proyecto Bsico Visado se considera suficiente para poder solicitar la licencia. Por otro lado, son los municipios los que tienen la potestad para fijar los procedimientos de tramitacin de licencias que consideren oportunos en cada caso, sin contravenir las normas de rango superior (v. g., el CTE). Aunque los tcnicos municipales deben conocer y aplicar el CTE en la supervisin de los proyectos (hay contenidos que varan substancialmente normas urbansticas), es responsabilidad del Arquitecto proceder a su aplicacin efectiva en la redaccin del proyecto, tanto bsico como de ejecucin. 20. Que aspectos del CTE y con qu intensidad se han de supervisar en el proceso de tramitacin del visado colegial?. Ha cambiado algo con respecto a la anterior situacin? Respecto al proceso de tramitacin del visado colegial, ste deber ajustarse al contenido de los proyectos tal y como aparece reflejado en la Parte I del CTE, en el Anejo I Contenido del Proyecto, donde se definen los documentos mnimos que debe contener tanto el Proyecto Bsico como el de Ejecucin. Una de las principales novedades es la obligacin de incluir un Plan de Control dentro de la documentacin del proyecto. Desde el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espaa se est estudiando un procedimiento que permita unificar los criterios de visado en toda Espaa.
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NORMAS UNE CITADAS POR EL CTE 21. Desearamos saber si es posible disponer de modo libre de las normas UNE que aparecen citadas en el CTE. El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espaa est en conversaciones con la entidad que genera estas normas (AENOR) para poder acceder de forma gratuita a las normas citadas en el CTE y que constituyen una referencia obligada. A da de hoy debe acudir personalmente a la sede de AENOR para realizar la consulta.
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PLAN DE CONTROL 22. Se nos plantea la siguiente duda acerca de la documentacin a aportar sobre control de calidad segn el Anejo II de la Parte I del CTE. Este Anejo no establece una ley de mnimos en cuanto a control sobre materiales y unidades de obra, es decir no establece que controles mnimos y que nmero de ellos hay que realizar para que se cumpla el CTE. El CTE menciona que esta documentacin se incorporar en el Libro del Edificio y que podr quedar a disposicin de la Administracin y del Colegio correspondiente para emitir posteriores certificaciones a peticin de un tercero. Existe esa ley de mnimos (por ejemplo no hacer ensayos de materiales y limitarme a chequear la recepcin de estos)? Segn figura en el texto perteneciente a la Parte I del Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE), aprobado mediante el REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, en lo relativo al Plan de Control preceptivo que se debe incluir en la documentacin del Proyecto, se ha de cumplir lo escrito en los artculos 6 y 7, adems de lo recogido en el Anejo II de dicha Parte I. Adems, en cada uno de los Documentos Bsicos que componen el CTE se hace referencia expresa a aquellos requisitos que han de ser tenidos en cuenta en el plan de control para garantizar el cumplimiento de las prestaciones exigidas. Esos requisitos habrn de conformar el cuerpo mnimo de elementos que constituyen el Plan de Control. Puedo no presentar un plan de control? Consideramos este asunto importante de cara a la realizacin de pequeas obras tales como ampliacin de viviendas, construccin de viv. unifamiliares, etc. En el artculo 7. Condiciones en la Ejecucin de las Obras, en el apartado 7.1 Generalidades., en el punto 2 se dice literalmente: "Durante la construccin de la obra se elaborar la documentacin reglamentariamente exigible. En ella se incluir, sin perjuicio de lo que establezcan otras Administraciones Publicas competentes, la documentacin del control de calidad realizado a lo largo de la obra. En el anejo II se detalla, con carcter indicativo, el contenido de la documentacin del seguimiento de la obra". Adems, en la Parte I del CTE, en el Anejo I, se indica que el Plan de Control ha de ser un documento que debe ser incluido dentro de la documentacin del Proyecto. Por tanto, el Plan de Control debe ser presentado. El CTE establece que este control lo efecte el Director de la obra (aparejador) basndose en un plan de control elaborado por el Arquitecto, Va a tener esto repercusin oficial sobre las tarifas orientativas de honorarios de los colegios respectivos?. Las tarifas de honorarios se encuentran actualmente en proceso de revisin, pero no puedo darle en este momento informacin precisa sobre este punto.
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Por tanto, le dar traslado de su peticin a la persona que est realizando esta labor.
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RESUMEN DE LAS DIFERENCIAS ENTRE EL CTE Y LA NORMATIVA VIGENTE 23. Se ha preparado algn resumen de la incidencia de la aplicacin de esta nueva Ley en los nuevos proyectos? Qu mejoras o nuevas exigencias en materia de Instalaciones, aislamiento Acstico y Trmico, estabilidad de los edificios (estructura), impermeabilizaciones, etc., aparecen en CTE que puedan tener una incidencia econmica en el coste de la construccin?. En las jornadas de formacin coordinadas por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espaa se ha hecho una presentacin de cada uno de los DB del CTE, comparndolos con la normativa vigente hasta la fecha de su aprobacin. Le recomiendo que asista a alguna de estas jornadas que se van a ir repitiendo sucesivamente. De todas maneras colgaremos en breve en la WEB del COAM un resumen de las distintas ponencias, con aquellas novedades ms importantes. En cualquier caso, puede usted venir dudas concretas, ya que responder suscitadas sobre el CTE sera largo refera antes dura en la prctica unas o llamar al CAT del COAM a preguntar de forma general a todas las dudas (la jornada de difusin a la que me 6-8 horas).
24. Se publicar "algo" donde se indique (a modo de gua) cules son los cambios a realizar o documentacin a aadir en los proyectos con respecto a lo que se vena haciendo hasta la actualidad?. Le recomiendo que lea, al menos, la Parte I del CTE. En ella encontrar las principales novedades en materia de normativa, criterios de aplicacin, disposiciones, documentacin de que se compone el Proyecto Bsico y el de Ejecucin, etc. Puede acceder al texto a travs de la pgina WEB del COAM. 25. Con la entrada en vigor del CTE se mantienen las Normas Tecnolgicas de la Edificacin como referencia o vienen a ser sustituidas por los DB correspondientes? En 1977 el Gobierno aprob un marco unificado para la normativa de la edificacin compuesto por: Normas Bsicas de la Edificacin (NBE), de obligado cumplimiento, dando rango de NBE a las entonces vigentes normas bsicas MV. Normas Tecnolgicas de la Edificacin (NTE), sin carcter obligatorio, aprobadas en esa misma dcada, que servan como el desarrollo operativo de las NBE. Soluciones Homologadas de la Edificacin (SHE), cuyo desarrollo no ha tenido lugar, que hubieran complementado en el campo de las soluciones constructivas convencionales o tradicionales a los Documentos de Idoneidad Tcnica (DIT), evaluaciones tcnicas favorables para las soluciones innovadoras otorgadas por el Instituto Eduardo Torroja.
Como las NTE no tienen carcter obligatorio, no aparecen expresamente derogadas en las Disposicin Derogatoria de la Parte I del CTE. Puede seguir consultndolas, pero debe aplicar las exigencias del CTE.
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Con la entrada en vigor del CTE, los DB constituyen una gran parte de la normativa tcnica de obligado cumplimiento.
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CD PREPARADO POR CSCAE 26. Para cundo ese CD prometido en la presentacin del CTE? A da de hoy no puedo facilitarle ms informacin que la ya se ha transmitido en el INFOCOAM n 17 de este ao: El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espaa (CSCAE) va a enviar a todos los colegiados un CD con el CTE completo con su revista. Por otro lado, la Comisin Tcnica del CSCAE est preparando unos Documentos de Aplicacin a Vivienda que facilitarn la aplicacin del CTE. Estos documentos se hallan en fase avanzada de preparacin y se conocern en breve, pero aun no se ha establecido una fecha. Le ruego que permanezca atento a los comunicados y medios de difusin del COAM, donde se anunciar oportunamente su salida. El texto del CTE se puede encontrar completo en la pgina WEB del COAM y ya existe una publicacin del mismo en la librera presente en la planta baja del COAM. 27. Cundo se va a publicar los documentos de aplicacin a vivienda prometidos?. Los documentos dedicados a vivienda estn en proceso de revisin y se estn realizando pruebas de aplicacin de los mismos. Aun no hay fecha para su publicacin, pero se espera que sea en breve. 28. En las jornadas de presentacin del CTE, entend que se nos iba a hacer llegar a los colegiados un CD con el texto del CTE y unos DB desmenuzados previamente por el Colegio para la aplicacin practica del asunto en nuestros proyectos. Como quiera que ya no queda demasiado tiempo y que debemos empezar a proyectar con esta normativa quisiera saber si yo entend mal o si por el contrario vamos a recibir esa documentacin y cuando ser. Para los colegiados del COAM habr dos CD. Uno es el que proporcionar el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espaa (CSCAE), que se entregar conjuntamente con la revista que edita esta entidad. La llegada de este primer CD es inminente. El otro CD al que me refiero es el que va a proporcionar el COAM. Se trata de una reedicin actualizada de la Normativa de Obligado Cumplimiento en la Comunidad de Madrid, que tambin contendr el CTE con una sensible mejora respecto al del CSCAE al incluir el texto en formato PDF con marcadores, lo cual permitir acceder de forma ms rpida y eficaz a la informacin buscada. Paralelamente, la Comisin Tcnica del CSCAE se encuentra elaborando los textos que constituirn los futuros Documentos Reconocidos, figura recogida como tal en el propio Real Decreto 314. Se trata de textos que contribuyen a una aplicacin ms sencilla del CTE.
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En la pasada reunin de los Centros de Asesoramiento Tcnico, celebrada el pasado 14 de Junio de 2006, se nos inform de que estos documentos estn a punto de ser publicados al precio de un euro para los arquitectos.
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NORMATIVA DE ACSTICA 29. Queramos confirmar que el documento bsico del CTE referente a la proteccin contra el ruido en los edificios no est todava en vigor. Y, si es as, qu normativa hay que aplicar en los proyectos de ejecucin? La Ley del ruido y la de CA-88? Le confirmamos que el documento bsico del CTE, referente a la proteccin contra el ruido en los edificios no est todava publicado. La normativa sobre Acstica de aplicacin para un proyecto es: A. De carcter estatal. Norma Bsica de la edificacin "NBE-CA-88" condiciones acsticas de los edificios ORDEN de 29-SEP-88, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo B.O.E.: 8-OCT-88 Aprobada inicialmente bajo la denominacin de: Norma "NBE-CA-81" sobre condiciones acsticas de los edificios REAL DECRETO 1909/1981, de 24-JUL, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo B.O.E.: 7-SEP-81 Modificada pasando a denominarse Norma NBE-CA-82 sobre condiciones acsticas de los edificios REAL DECRETO 2115/1982, de 12-AGO, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo B.O.E.: 3-SEP-82 Correccin errores: 7-OCT-82 B. De carcter autonmico:. Rgimen de proteccin contra la contaminacin acstica de la Comunidad de Madrid. DECRETO 78/1999, de la Consejera de Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid. B.O.C.M.: 8-JUN-99 Correccin errores: 1-JUL-99 C. De carcter municipal: Hay que consultar las ordenanzas de aplicacin en el municipio correspondiente. Concretamente en el Ayuntamiento de Madrid es la Ordenanza general de proteccin del medio ambiente urbano, en el Libro II, el que se refiere a Proteccin de la Atmsfera frente a la contaminacin por formas de energa (BOCM 9/08/2001). Si adems el inmueble se sita en el distrito Centro, hay que tener en cuenta las Normas reguladoras del rgimen de instalacin y funcionamiento de las actividades de espectculos pblicos y recreativas en la zona de actuacin acstica del distrito Centro (aprobada por acuerdo plenario de 26/09/2002 y publicada en el BOCM de 22/11/2002).
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DB SE. SEGURIDAD ESTRUCTURAL: BASES DE CLCULO Y ACCIONES EN LA EDIFICACIN 30. En lo relativo a seguridad estructural, qu es exactamente el perodo de servicio previsto por el CTE en 50 aos? En que edificios puede o debera ser diferente a 50 aos? En el DB SE Seguridad Estructural, en la Seccin SE 1, en el apartado 1 Generalidades, en el subapartado 1.1 mbito de aplicacin y consideraciones previas, en el punto 3 se dice literalmente: "Se denomina capacidad portante a la aptitud de un edificio para asegurar, con la fiabilidad requerida, la estabilidad del conjunto y la resistencia necesaria, durante un tiempo determinado, denominado perodo de servicio. La aptitud de asegurar el funcionamiento de la obra, el confort de los usuarios y de mantener el aspecto visual, se denomina aptitud de servicio." Por tanto, de manera transitiva podemos definir el perodo de servicio como el tiempo determinado durante el cual se asegura la capacidad portante de un edificio, con la fiabilidad requerida, en lo que se refiere a la estabilidad del conjunto y la resistencia necesaria. En la prctica, esto supone que la estructura del edificio debe garantizar al menos el perodo estimado de vida til del edificio. Como se indica en el apartado 4 del mismo DB: "A falta de indicaciones especficas, como perodo de servicio se adoptar 50 aos". Abundando en sto, se puede modificar a juicio del arquitecto ese perodo de servicio y as debe quedar reflejado en la memoria de forma expresa. No hay indicaciones especficas en CTE respecto a qu edificios deben presentar un mayor o menor perodo de servicio. En el punto 2 se indica: "2 Los preceptos del DB-SE son aplicables a todos los tipos de edificios, incluso a los de carcter provisional." 31. En lo que respecta a las sobrecargas de uso en espacios como almacenes, bibliotecas el CTE dice que debe figurar en obra una placa con el valor mximo de ese tipo de sobrecarga para la que est calculado el forjado. Entendemos que en obra quiere decir, en la obra ejecutada, es decir, esa placa se quedar como una rotulacin fija en el edifico una vez entregado? S.
32. En el DB SE-AE, en la Tabla 3.1 de "Valores caractersticos de las sobrecargas de uso" figura en la categora E "Zonas de trfico y de aparcamiento para vehculos ligeros" una carga uniforme de 2 kN/m2 que me plantea la duda de si est correcto o se trata de un error tipogrfico, pues siempre hemos considerado 400 Kg/m2 para aparcamientos. En los garajes, aun cuando la sobrecarga de uso se da inicialmente de una manera muy poco manejable, se permite traducirla a una sobrecarga uniforme que, para viguetas, es poco ms o menos la actual (4 kN/m2), pero para vigas baja hasta los 3
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kN/m2, y a los efectos de soportes y de zapatas se queda prcticamente en 2 kN/m2. Contando con que, adems, esos valores no hace falta alternarlos, se producir en este caso una rebaja muy sensible en la solucin. 33. En la tabla 3.4 del DB SE-AE de "Coeficientes elicos en edificios de pisos" aparecen unos coeficientes de succin Cs con signo positivo. Se trata de un error tipogrfico?. Efectivamente se trata de un error tipogrfico.
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DB SE-F. SEGURIDAD ESTRUCTURAL: FBRICA 34. Comparando la norma UNE ENV 1996-1-1 (para abreviar, EC-6) y el DB SEF del CTE (que casi es una trascripcin de la anterior), me he encontrado ciertas diferencias 'sutiles' en al clculo de la resistencia a compresin de la fbrica (Anejo C del SE-F) que bien podran ser 'erratas' u 'olvidos'. Concretamente: En el prrafo 3.6.2.1 (4) de EC-6 se indica que "[] Con esfuerzo paralelo a los tendeles, la resistencia caracterstica a compresin puede tambin determinarse segn los apartados 3.6.2.2 3.6.2.6[]. Con piezas del grupo 1, la frmula puede utilizarse sin ajuste. Con piezas de grupo 2a o 2b [y 3] los valores de K se multiplicarn por 0,5". Este prrafo, que haca que para piezas no macizas con fb,horizontal = fb,vertical resultara fk,vertical = 2 fk,horizontal, no aparece en el CTE. Es intencionado o ha sido un 'olvido'?. As mismo, para fbricas con junta fina, CTE indica que fb no se tomar mayor de 5 MPa. EC-6 indica que fb no se tomar mayor de 50 MPa. Es una errata?. Para fbricas con mortero ligero, en CTE se indica fk = Kfb0,85. En EC-6 es fk = Kfb0,65. Es una errata?. Adems, en CTE falta el valor K = 0,70, correspondiente a mortero ligero de densidad entre 700 y 1500 kg/m3 y piezas cermicas, silicocalcreas o de hormign de rido normal. En primer lugar la norma UNE ENV propiamente no existe; la letra V significa borrador, por lo que depende de la versin que se use, y puede que haya cambiado, o est cambiando, y, adems, hasta que no se publique el documento nacional complementario no sabremos a qu carta quedarnos. En el grupo espaol de IRANOR, se acaba de distribuir la ltima traduccin. En el CTE intentaron tomar de la ltima versin de la ENV, lo que pareca acertado. Haba erratas en este apartado, porque algunos exponentes (K los tena) no sumaban la unidad. En cualquier caso, en fbricas la resistencia apenas influye en los resultados. Es ms fiable la tabla 4.4 del CTE, que es la que da los valores de referencia. Nos tememos que lo de 50 MPa debe ser una de las erratas.
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DB SU. SEGURIDAD DE UTILIZACIN 35. Las ventanas desmontables? correderas tienen la consideracin de fcilmente
Respecto a la pregunta de si las ventanas correderas tienen la consideracin de fcilmente desmontables la respuesta vendr dada por la argumentacin que de ello haga el arquitecto que realiza el Proyecto. En la parte de terminologa de este DB, el CTE no define que considera un cerramiento "fcilmente desmontable". Una ventana corredera no tiene la condicin de desmontable con carcter general: sus dimensiones y peso pueden hacer que ese elemento no se pueda desmontar. Lo que se pretende con el punto 5 "Limpieza de los acristalamientos exteriores" es garantizar el adecuado mantenimiento de los mismos, salvaguardando la seguridad de las personas que hayan de realizarlo. Es recomendable hacer todas las observaciones que se estimen necesarias en el Libro del Edificio respecto al uso y al mantenimiento de los diferentes elementos que lo componen de cara a garantizar la seguridad de los usuarios y salvaguardar el grado de responsabilidad del arquitecto. 36. Las puertas interiores de una vivienda de salida a una terraza tienen que cumplir tambin la condicin de 2000 mm de altura libre? Pongamos un ejemplo tpico: Desde el interior de una vivienda se sale a una terraza cuyo pavimento est 10 cm por encima del pavimento interior (pendientes, impermeabilizacin, aislamiento, etc.). Segn HS1 (artculo 2.4.4.1.9) hay que poner un desnivel de 20 cm por encima de la cubierta protegido por impermeabilizacin (pongamos 25 cm con el vierteaguas). Si adems tenemos en cuenta los cercos de la carpintera (5 cm abajo y 5 cm arriba), llegamos a que para una altura libre de la puerta de 200 cm tenemos que disponer el dintel a: 10 (diferencia solado ext.-solado int.) + 25 (desnivel y vierteaguas) + 5 (cerco) + 200 + 5 (cerco) = 245 cm. Altura incompatible con la colocacin de un capialzado para persiana en la mayora de las ordenanzas debido a las limitaciones en la altura de la edificacin. Es esto correcto? El caso que usted comenta se puede dar. En el mismo punto 2.4.4.1.9 se da la opcin de disponer el hueco retranqueado respecto al paramento vertical. 37. DB SU Seguridad de Utilizacin, Seccin SU-1. Cuando en el art. 3.2.1 se trata de las barreras de proteccin y a la vez se pretende aclarar el espritu del texto remitiendo a los esquemas de la figura 3.1, se podra interpretar que la proteccin anticada en las cubiertas est excluida de limitacin alguna. El punto 3 correspondiente a la Seccin SU 1-Seguridad frente al Riego de Cadas establece con carcter general la proteccin en altura de aquellos elementos que separan dos zonas con niveles distintos. El punto 1 del apartado 3.2.1 Altura, del punto 3.2 Caractersticas de las Barreras de Proteccin, dice que "Las barreras de proteccin tendrn como mnimo, una altura de 900 mm. cuando la diferencia de cota que protegen no exceda de 6 m. y de 1100 mm. en el resto de los casos [...]". La proteccin anticada en las cubiertas queda as definida.
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38. DB SU Seguridad de Utilizacin, Seccin SU-7. En el art. 2.3 se exige para los aparcamientos la disposicin de un acceso peatonal independiente. Adems, poco despus se aclaran las condiciones que debe cumplir un acceso peatonal contiguo al vial de vehculos para que se pueda considerar independiente. Ese obligatorio acceso peatonal independiente debe producirse forzosamente de forma contigua al vial de vehculos o se admite cualquier otra solucin factible (por ejemplo un acceso vertical a travs de una simple escalera)? La Seccin SU 7-Seguridad frente al Riesgo causado por Vehculos en Movimiento, en su apartado 2 Caractersticas Constructivas, exige, al menos, la existencia de un acceso peatonal independiente (no define ste; puede ser a travs de un ncleo de comunicacin vertical, travs de un recorrido horizontal, a travs de una rampa). A continuacin define las caractersticas que debe presentar un acceso peatonal contiguo al vial para vehculos para que ste pueda ser considerado independiente. 39. Es muy frecuente la situacin que se origina cuando la rampa exterior de acceso a vehculos al garaje contina posteriormente a la propia puerta de entrada al recinto discurriendo hacia el interior hasta alcanzar el primer nivel de aparcamiento. Esto significa que esa rampa interior se desarrolla a lo largo de 15 o ms metros?. La longitud mxima para cualquier tramo de rampa al que no se deban aplicar las medidas de rampa para acceso de usuarios en sillas de ruedas (condicin que sera ms restrictiva) es de 15 m. 40. En el apartado 2 del artculo 3 se dice literalmente: Frente a las puertas que comunican. Se debe entender que se refiere exclusivamente a las plantas de los aparcamientos con capacidad para ms de 200 plazas segn se indica en el apartado 1 o a todos? (Respuesta rectificada el 25 de Julio de 2007 por el Ministerio de Vivienda) Conforme al texto del DB SU-Seguridad de Utilizacin, en la Seccin SU 7Seguridad frente al Riesgo Causado por Vehculos en Movimiento, en el apartado 3 Proteccin de Recorridos Peatonales, la cita que aparece en el punto 2 respecto a "dichos itinerarios" se refiere a los que se mencionan inmediatamente antes, es decir, a los existentes en plantas de aparcamiento con ms de 200 plazas o ms de 5000 m2, no en todo aparcamiento. La finalidad del artculo no es tanto evitar que los vehculos invadan el camino de las personas (se supone que para ello el marcado del recorrido es suficiente) como lo contrario, es decir, evitar que las personas que acceden al garaje invadan la calle de circulacin y puedan ser atropelladas. 41. DB Seguridad de Utilizacin, Seccin SU-8. En el Art. 1, al tratar la frmula de la frecuencia esperada de impactos, Ne, aparecen los factores C1 y Ae. Para el primero la tabla 1.1 establece diferentes situaciones del edificio: prximo a otros edificios, rodeado de
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edificios ms bajos, aislado y aislado sobre una colina. Y el segundo factor, el Ae, queda definido como superficie de captura equivalente del edificio aislado en m2, etc.. De forma automtica debera interpretarse que este coeficiente Ae solamente tiene razn de ser en el caso de edificios aislados y que, por ejemplo, no afecta al caso de edificio rodeado de edificios ms bajos. Si no es as, debe aclararse. El coeficiente Ae representa la "superficie de captura equivalente del edificio aislado en m2, que es la delimitada por una lnea trazada a una distancia 3H de cada uno de los puntos del permetro del edificio, siendo H la altura del edificio en el punto del permetro considerado". Este coeficiente debe incluirse en la frmula del punto 3 en todos los casos. Se considerar para su clculo la superficie generada en su definicin considerando al edificio como entidad aislada, aunque est inmerso en un denso casco urbano. 42. En huecos de locales situados en una planta a ms de 6 m de altura y que deban ser accesibles a bomberos nos encontramos la siguiente incongruencia en la aplicacin del CTE: Segn DB SI 5 accesibilidad bomberos- el hueco ha de tener 120 cm de altura.
2 Accesibilidad por fachada 1. Las fachadas a las que se hace referencia en el apartado 1.2 deben disponer de huecos que permitan el acceso desde el exterior al personal del servicio de extincin de incendios. Dichos huecos deben cumplir las condiciones siguientes: a) Facilitar el acceso a cada una de las plantas del edificio, de forma que la altura del alfizar respecto del nivel de la planta a la que accede no sea mayor que 1,20 m; b) Sus dimensiones horizontal y vertical deben ser, al menos, 0,80 m y 1,20 m respectivamente. La distancia mxima entre los ejes verticales de dos huecos consecutivos no debe exceder de 25 m, medida sobre la fachada; Segn DB SU 1, -riesgo cadas-; en su apartado 3 proteccin de desniveles el antepecho ciego o no- ha de tener 110 cm y por lo tanto 120+110 cm = 230 cm altura necesaria del hueco.
3.2 Caractersticas de las barreras de proteccin 3.2.1 Altura 1. Las barreras de proteccin tendrn, como mnimo, una altura de 900 mm cuando la diferencia de cota que protegen no exceda de 6 m y de 1100 mm en el resto de los casos, excepto en el caso de huecos de escaleras de anchura menor que 400 mm, en los que el pasamanos tendr una altura de 900 mm, como mnimo. La altura se medir verticalmente desde el nivel de suelo o, en el caso de escaleras, desde la lnea de inclinacin definida por los vrtices de los peldaos, hasta el lmite superior de la barrera (vase figura 3.1).
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Segn DB SU 1 riesgo cadas- apartado 5 limpieza de acristalamientos la altura mxima del hueco ha de ser 130+85 cm = 215 cm, altura mxima,
5 Limpieza de los acristalamientos exteriores 1. Los acristalamientos de los edificios cumplirn las condiciones que se indican a continuacin, salvo cuando est prevista su limpieza desde el exterior (vase punto 2) o cuando sean fcilmente desmontables: a) toda la superficie del acristalamiento, tanto interior como exterior, se encontrar comprendida en un radio de 850 mm desde algn punto del borde de la zona practicable situado a una altura no mayor de 1300 mm. (vase figura 5.1); los acristalamientos reversibles estarn equipados con un dispositivo que los mantenga bloqueados en la posicin invertida durante su limpieza.
b)
Alternativas: Reducir el hueco de acceso de los bomberos en 15 cm (Nota. El RPI de Madrid exige una altura de 100 para dichos huecos) o justificar la seguridad de la limpieza de acristalamientos desde el interior, si las hojas son abatibles de eje vertical. No es necesariamente una incongruencia. En el DB SU-Seguridad de Utilizacin, en la Seccin SU-1, en el apartado 5 que citas no queda condicionada la aplicacin de la altura de peto mxima de 1300 mm y del radio de 850 mm. cuando se trata de fachadas cuya limpieza est prevista desde el exterior o cuando sean fcilmente desmontables. Tampoco el hueco de acceso de bomberos tiene porqu estar acristalado (o bien no lo est o bien se utiliza un cerramiento que no es cristal). 43. Las zonas comunes de circulacin: portal, escaleras y distribuidores de planta se consideran de uso restringido? Es necesario aplicar en ellos la exigencia de no resbaladicidad de los suelos? Las palabras que estn marcadas con letra cursiva en el texto del DB tienen explicado su contenido y definicin en los anexos de cada DB correspondientes a la terminologa. As, en Anejo A Terminologa del DB SU Seguridad de Utilizacin se dice: Uso restringido Utilizacin de las zonas o elementos de circulacin limitados a un mximo de 10 personas que tienen el carcter de usuarios habituales, incluido el interior de las viviendas. Por tanto, ni el portal, ni las escaleras (de uso comn) ni los distribuidores de planta se pueden considerar zonas de uso restringido. 44. DB SU-Seguridad de Utilizacin, Seccin SU 8 Seguridad Frente al Riesgo Causado por la Accin del Rayo.
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Para edificios de vivienda, se puede tomar como coeficiente C4=0,5 para edificios no ocupados normalmente? En el DB SU-Seguridad de Utilizacin, en la Seccin SU 8 Seguridad Frente al Riesgo Causado por la Accin del Rayo, en el apartado 1, aparece la tabla 4 (que adjunto debajo) para el clculo del riesgo admisible Na.
En la parte dedicada en el Anejo A Terminologa del mismo DB puedes encontrar qu es el Uso Pblica Concurrencia, Uso Sanitario, Uso Comercial y Uso Docente. Pero no se explica qu son los Edificios No Ocupados Normalmente, ni lo que se entiende por Resto de Edificios. No parece lo ms adecuado considerar una vivienda como un edificio que va a estar no ocupado normalmente (aunque pienses en una vivienda de fin de semana), pero esta decisin depende de tu criterio.
45. El Documento Bsico SU 8, para el clculo de la frecuencia de impactos, Ne, dice que la superficie de captura equivalente del edificio aislado, Ae," es la delimitada por una lnea trazada a una distancia 3H de cada uno de los puntos..." Deseara saber si esta distancia 3H es correcta o se trata de una errata, en cuyo caso la distancia 1/3H sera ms concordante con la NTE. Si la distancia es 3H, obliga a colocar pararrayos en muchsimas construcciones que actualmente no tienen esa necesidad. En el DB SU Seguridad de Utilizacin, en la seccin SU 8 Seguridad frente al riesgo causado por la accin del rayo, en el apartado 1 Procedimiento de verificacin, en el punto 3, se define Ae como la "Superficie de captura
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equivalente del edificio aislado en m2, que es la delimitada por una lnea trazada a una distancia 3H de cada uno de los puntos del permetro del edificio, siendo H la altura del edificio en el punto del permetro considerado." El valor "3H" para el clculo de la Ae es correcto. Nota: la seccin SU 8 se completa con el Anejo B, Caractersticas de las instalaciones de proteccin frente al rayo, presente al final del DB SU Seguridad de utilizacin. 46. DB SU Seguridad de Utilizacin, Seccin SU-7. En el art. 2.3 se exige para los aparcamientos la disposicin de un acceso peatonal independiente. Adems, poco despus se aclaran las condiciones que debe cumplir un acceso peatonal contiguo al vial de vehculos para que se pueda considerar independiente. Ese obligatorio acceso peatonal independiente debe producirse forzosamente de forma contigua al vial de vehculos o se admite cualquier otra solucin factible (por ejemplo un acceso vertical a travs de una simple escalera)? La Seccin SU 7-Seguridad frente al Riesgo causado por Vehculos en Movimiento, en su apartado 2 Caractersticas Constructivas, exige, al menos, la existencia de un acceso peatonal independiente (no define ste; puede ser a travs de un ncleo de comunicacin vertical, travs de un recorrido horizontal, a travs de una rampa). A continuacin define las caractersticas que debe presentar un acceso peatonal contiguo al vial para vehculos para que ste pueda ser considerado independiente. 47. Es muy frecuente la situacin que se origina cuando la rampa exterior de acceso a vehculos al garaje contina posteriormente a la propia puerta de entrada al recinto discurriendo hacia el interior hasta alcanzar el primer nivel de aparcamiento. Esto significa que esa rampa interior se desarrolla a lo largo de 15 o ms metros?. La longitud mxima para cualquier tramo de rampa al que no se deban aplicar las medidas de rampa para acceso de usuarios en sillas de ruedas (condicin que sera ms restrictiva) es de 15 m. 48. En el apartado 2 del artculo 3 se dice literalmente: Frente a las puertas que comunican. Se debe entender que se refiere exclusivamente a las plantas de los aparcamientos con capacidad para ms de 200 plazas segn se indica en el apartado 1 o a todos? Se refiere a todos los aparcamientos. Esta medida pretende evitar la posibilidad de que un coche sea aparcado (o situar cualquier otro obstculo) de manera tal que obstruya cualquier puerta de acceso, forme o no parte del recorrido de evacuacin. Para el diseo de las vas de acceso y de evacuacin de un garaje debe usted atender siempre a lo exigido en el DB SI-Seguridad en Caso de Incendio.
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DB HS. SALUBRIDAD 49. (Sugerencia de un colegiado del COAM) Me refiero al Nuevo Cdigo Tcnico de la Edificacin en relacin con un artculo que me parece gravemente preocupante por la incidencia negativa y los problemas que puede dar al ejercicio de nuestra profesin y a la calidad en muchos casos del diseo arquitectnico. Se trata en concreto de los artculos 3.2.1. y 3.2.6. del Documento Bsico HS 3 del C.T.E. En ambos artculos se indica que tanto las aberturas y bocas de ventilacin y puertas y ventanas exteriores han de estar en contacto con un espacio exterior suficientemente grande para permitir que en su planta pueda situarse un crculo cuyo dimetro sea igual a un tercio del cerramiento ms bajo de los que lo delimitan y no menor que 4 m. La condicin expuesta es obviamente desmesurada ya que existen multitud de tipologas, sobre todo en edificaciones de una planta, en las que un patio de 3 m. x 3 m. puede resultar perfectamente higinico y hasta agradable. Creo que lo que actualmente define la Norma es absolutamente desmesurado ya que incluso puede haber patios alargados que teniendo 3 m de ancho por ejemplo tengan 10 m de largo y constituyan un razonable espacio exterior para una vivienda unifamiliar. Para corregir lo que estimo un grave error bastara con decir que las aberturas y bocas de ventilacin deben estar en contacto con un espacio exterior que cumpla al menos la Normativa para Patios de la Ordenanza vigente en el lugar en el que se edifique. La solucin que propongo es sencilla de introducir y supone por parte del C.T.E. una actitud ms respetuosa y conciliadora con la abundantsima normativa urbanstica vigente, que ya est suficientemente controlada por los organismos competentes. Por su trascendencia en proyectos que pueden estar actualmente en marcha convendra hacer esta correccin con la mayor brevedad posible. 50. Me gustara saber que ocurrir con las calderas estancas que no tienen salida por la cubierta, sino por la fachada, en el nuevo documento de salubridad. Se est refiriendo a la seccin HS 3-Calidad del Aire Interior. Una caldera estanca es un aparato que toma el aire necesario para la combustin y expulsa los gases quemados al exterior, mediante un accesorio especial suministrado por el fabricante. La combustin en las calderas estancas se lleva a cabo en una cmara hermtica, separada de la atmsfera del lugar donde se instalan. El aire necesario para la combustin, y los humos son expulsados al exterior por un sistema de tubos, ayudados por un ventilador. Las cocinas con calderas estancas estn permitidas en el CTE. De hecho, en la Seccin HS 3, en el punto 2 "Caracterizacin y cuantificacin de las exigencias", apartado 3, al calcular el caudal de ventilacin mnimo exigido
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para las cocinas se dice en la nota (1): "En las cocinas con sistemas de coccin por combustin o dotadas de calderas no estancas este caudal se incrementa en 8 l/s", con lo cual se est 'penalizando' el uso de calderas no estancas a la hora de calcular el caudal necesario de ventilacin. En el punto 3 "Diseo" (3.1.1 Viviendas) se indica que todas las cocinas deben tener dos sistemas de extraccin independientes y las condiciones de esos sistemas. En el apartado 3.2 se indican las condiciones particulares de los elementos (de ventilacin). En el punto 4 se expone el sistema de clculos que deben realizarse para obtener la dimensin de los elementos de ventilacin; en el 5 las caractersticas de los Productos de Construccin; en el 6 de la Construccin y en el 7 del Mantenimiento y de la Conservacin.
51. DB Salubridad, Seccin HS-3. Respecto a lo recogido en el Art. 2.3. Cmo se puede cuantificar el caudal de ventilacin en el caso frecuente de estudios, donde la cocina, estarcomedor y dormitorio se integran plenamente en la misma pieza?, Y si nicamente se integran saln-comedor y dormitorio? Ver Seccin HS 3-Calidad del Aire Interior, 2 Caracterizacin y cuantificacin de las exigencias, punto 3: "En los locales de las viviendas destinados a varios usos se considera el caudal correspondiente al uso para el que resulte un caudal mayor". Adems, Debe entenderse que las cocinas, (se siten integradas como en el primer caso anterior o en local independiente), precisan siempre de un sistema de ventilacin adicional adems del relativo a la campana extractora?. S (ver Seccin HS 3-Calidad del Aire Interior, 3 Diseo, 3.1.1 Viviendas) 52. En el Art. 3.1.3., la expresin que pretende aclarar las diferentes formas de ventilacin de los trasteros exige una aclaracin, sobre todo teniendo en cuenta que su posicin habitual, dados los condicionantes urbansticos que les afectan, se produce en el primer stano, es decir, se tienen que disponer enterrados. Esta circunstancia supone asumir la ventilacin de manera fundamentalmente vertical (invalidando por tanto la posibilidad sugerida en el art. 3.1.3.1 de disponer aberturas mixtas en las partes opuestas del cerramiento). A no ser que de una forma indirecta se sugiera situar los trasteros bajo la cubierta de los edificios La posicin en el stano 1 suele ser habitual, pero no la nica. Por su experiencia sabr que puede haber zonas consideradas como stano que no necesariamente deben estar completamente enterradas y que permiten su ventilacin de forma natural a travs de rejillas (depende de la cota de la rasante, de si existe posibilidad de incluir un patio ingls, etc.) En general, con la aplicacin del CTE la ventilacin se ha hecho ms compleja.
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53. En mi intento de aplicar el nuevo cdigo tcnico de la edificacin me encuentro con una duda en la aplicacin del DB HS Salubridad, Seccin HS-3 (Calidad del aire interior), ms concretamente con el dimensionado de los tubos de extraccin en baos. Le expongo el caso: Estoy proyectando un edificio de tres alturas en Gijn, baja ms tres (planta baja sin vivienda). En mi interpretacin del Cdigo Tcnico llego a la conclusin de que la ventilacin de la segunda y tercera plantas deben disponer de ventilacin independiente, por lo que, con el nmero de alturas de que dispongo, la ventilacin de la primera planta ser tambin independiente. A cada bao le corresponde un caudal de ventilacin de 15 l/s, con lo que la seccin de cada conducto de ventilacin ser de 400 625 cm2 segn la planta. Como son conductos individuales tomo la decisin de meter tubos, y me encuentro con que sus dimetros aproximados son de 30 cm. En mi opinin son unas dimensiones excesivas para ventilar un nico bao, estoy aplicando bien la nueva normativa? Entiendo que est usted calculando conductos de extraccin para ventilacin hbrida. Respecto al punto 3.2.3 Conductos de Extraccin para ventilacin Hbrida, apartado 3, donde se dice: " si los conductos son colectivos no deben servir a ms de 6 plantas. Los conductos de las dos ltimas plantas deben ser individuales. [...]", creo que usted lo aplica bien y que, efectivamente, para su edificio de planta baja (planta baja vaca)+ 3 plantas de viviendas, los tres conductos de ventilacin de los baos han de ser individuales. Aplico lo recogido en el epgrafe 4.2.1 Conductos de Extraccin para Ventilacin Hbrida, correspondiente a la seccin HS 3 Calidad del Aire Interior del DB HS Salubridad. Primero entro en la tabla 4.4 Zonas Trmicas: - Lugar: Gijn (Asturias en la tabla) - Altitud en m: 800 m
Por tanto la Zona Trmica es: X
Luego entro en la tabla 4.3 Clases de Tiro: - Zona trmica: X - N de plantas: 3 (en este caso dimensionamos el conducto, tericamente el ms desfavorable, perteneciente a la vivienda de la planta 1; para el resto de conductos disminuye el n de plantas que tenemos por encima)
Por tanto la clase de tiro es: T-2
Por ltimo entro en la tabla 4.2 Secciones del conducto de extraccin en cm2 - Clase de tiro: T-2
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Caudal de aire en el tramo del conducto en l/s
En este punto, sin conocer el proyecto con exactitud no puedo ayudarle, ya que en el mismo epgrafe del que estamos hablando, el 4.2.1, en su apartado "a)" se dice: "El caudal de aire en el tramo del conducto [l/s], qvt, [...] es igual a la suma de todos los caudales que pasan por las aberturas de extraccin que vierten al tramo" No slo se debe tener en cuenta el caudal de aire que se supone que evacua el bao, esos 15 l/s, sino todas las estancias que llevan su aire viciado hacia el bao. Revise este aspecto. Si ese fuese el caso (los 15l/s), extraemos de la tabla 4.2 citada una seccin de conducto de 1 x 400 o 1 x 625 y procedemos a dimensionar el dimetro del conducto de seccin circular tal y como usted desea.
Por tanto, aplicando la frmula del rea de un crculo ( R2 = rea del crculo), nos sale que: - Conducto circular 1 x 400: R = 11,28 cm (12 cm.); Seccin de conducto = 24 cm. de dimetro - Conducto circular 1 x 625: R = 14,10 cm (15 cm.); Seccin de conducto = 30 cm. de dimetro
Efectivamente, usted est aplicando bien la normativa, salvo en la parte que se refiere al clculo del volumen de aire a evacuar a travs del conducto del bao. 54. No nos queda claro si el CTE exige una red separativa en edificios, suponiendo que se pueda hacer una red de recogida mixta porque el municipio no tenga implantada una red separativa municipal y tampoco lo exija en su propia normativa. En el DB HS Salubridad, en la Seccin HS 5 Evacuacin de aguas, en el apartado 3.2 Configuraciones de los sistemas de evacuacin, se dice literalmente: "3.2 Configuraciones de los sistemas de evacuacin 1 Cuando exista una nica red de alcantarillado pblico debe disponerse un sistema mixto o un sistema separativo con una conexin final de las aguas pluviales y las residuales, antes de su salida a la red exterior. La conexin entre la red de pluviales y la de residuales debe hacerse con interposicin de un cierre hidrulico que impida la transmisin de gases de una a otra y su salida por los puntos de captacin tales como calderetas, rejillas o sumideros. Dicho cierre puede estar incorporado a los puntos de captacin de las aguas o ser un sifn final en la propia conexin. 2 Cuando existan dos redes de alcantarillado pblico, una de aguas pluviales y otra de aguas residuales debe disponerse un sistema separativo y cada red de canalizaciones debe conectarse de forma independiente con la exterior correspondiente."
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En el mismo DB, en el Apndice A. Terminologa (aquellas palabras escritas en cursiva tienen su definicin recogida en los correspondientes apndices de terminologa de cada DB), se dice literalmente: "Sistema mixto o semiseparativo: aquel en el que las derivaciones y bajantes son independientes para aguas residuales y pluviales, unificndose ambas redes en los colectores. Sistema separativo: aquel en el que las derivaciones, bajantes y colectores son independientes para aguas residuales y pluviales." Por tanto, el CTE impone la necesidad de implantar dentro de los edificios una red interna de recogida de aguas pluviales y otra de recogida de aguas fecales, independientemente de si existe o no esa red separativa en el sistema pblico de colectores. Esto obedece a la previsin de que las redes de colectores sern desarrolladas en un futuro de forma separativa. 55. Es obligatorio disponer aberturas de paso desde todos y cada uno de los locales de admisin dormitorios y salones- hacia zona de circulacin? Puede sustituirse las dos aberturas de paso dormitorio-circulacin-bao por una abertura directamente de dormitorio a bao? En el DB HS Salubridad, Seccin HS 3 Calidad del Aire Interior, Apartado 3 Diseo, 3.1 Condiciones generales de los sistemas de ventilacin, 3.1.1 Viviendas, se dice: "1 Las viviendas deben disponer de un sistema general de ventilacin que puede ser hbrida o mecnica con las siguientes caractersticas (vanse los ejemplos de la figura 3.1): a) el aire debe circular desde los locales secos a los hmedos, para ello los comedores, los dormitorios y las salas de estar deben disponer de aberturas de admisin; los aseos, las cocinas y los cuartos de bao deben disponer de aberturas de extraccin; las particiones situadas entre los locales con admisin y los locales con extraccin deben disponer de aberturas de paso;" Si bien el texto no hace expresa referencia a la necesidad de que exista ese paso sucesivo de aire circulante para ventilacin desde "comedores-salas de estar-dormitorios" a "espacios de circulacin-pasillos-vestbulos" a "aseoscuartos de bao-cocinas", s se remite a la figura 3.1 y en ella esa serie de pasos sucesivos del aire s queda explicita. Aun no est en vigor, pero piensa que en el momento en el que aparezca el DB de Acstica, el paso directo del aire de los dormitorios, las salas de estar y los comedores a los aseos, baos y cocinas no sera recomendable porque no se garantizara el adecuado aislamiento entre estos locales.
56. Pueden admitirse los aspiradores elicos como aspiradores hbridos? En el DB HS Salubridad, Apndice A Terminologa, se dice: Aspirador hbrido: dispositivo de la ventilacin hbrida, colocado en la boca de expulsin, que permite la extraccin del aire por tiro natural cuando la presin y la temperatura ambientales son favorables para garantizar el
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caudal necesario y que, mediante un ventilador, extrae automticamente el aire cuando dichas magnitudes son desfavorables. Ventilacin hbrida: ventilacin en la que, cuando las condiciones de presin y temperatura ambientales son favorables, la renovacin del aire se produce como en la ventilacin natural y, cuando son desfavorables, como en la ventilacin con extraccin mecnica. Si el aspirador elico es capaz de extraer el aire de la vivienda en ambos casos (vivienda con mayor presin de aire en el interior que en el exterior y viceversa) podrs utilizarlo. Creo que no es posible con este tipo de aspiradores, pero asegrate de ello con un fabricante y exige las garantas pertinentes. Ten especialmente en cuenta lo recogido en el punto 4.3 Aspiradores hbridos, aspiradores mecnicos y extractores: "1 Deben dimensionarse de acuerdo con el caudal extrado y para una depresin suficiente para contrarrestar las prdidas de presin previstas del sistema. 2 Los extractores deben dimensionarse de acuerdo con el caudal mnimo para cada cocina indicado en la tabla 2.1 para la ventilacin adicional de las mismas."
57. En el epgrafe 3.1.2.1., punto 2. Donde dice trasteros debe decir almacenes de residuos? S. 58. DB HS 1 Impermeabilizacin muros. La tabla 2.2. de condiciones de las soluciones de muro exige D1 capa drenante entre muro y terreno- que no es posible realizar en caso de muro pantalla para un edificio, por ejemplo, entre medianeras. La tabla 2.2 a la que te refieres figura dentro del apartado 2.2 Suelos. Aunque el tema de la impermeabilizacin de muros pantalla es algo que ha planteado serias dudas segn lo redactado en el CTE, te hago notar que la tabla 2.2 se refiere a tratamientos de suelos y no especficamente a la impermeabilizacin de los muros pantalla. El punto D1 al que te refieres dice literalmente: "D1 Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante sobre el terreno situado bajo el suelo. En el caso de que se utilice como capa drenante un encachado, debe disponerse una lmina de polietileno por encima de ella".
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DB HE. AHORRO DE ENERGA 59. Dnde puedo encontrar el programa informtico denominado LIDER que se cita en el Documento Bsico de Ahorro de Energa? El programa LIDER, versin v 1.0, puede usted descargarlo desde la pgina WEB del CTE, entrando en: http://www.codigotecnico.org/index.php?id=33 60. En la tabla 2.1 del DB HE 1 se fijan las transmitancias trmicas mximas de cerramientos y particiones interiores de la envolvente trmica de los edificios. En esta tabla aparece una indicacin (2) sobre vidrios y marcos, que dice que "Las transmitancias trmicas de vidrios y marcos se compararn por separado". A la vista de dicha tabla y atendiendo a los valores de transmitancias de marcos incluidos en la base de datos del programa Lider, se puede entender que en las Zonas Climticas A y B se podra colocar cualquier tipo de marco salvo metlicos normales en huecos verticales, mientras en la Zona Climtica E no se podr colocar carpintera metlica, salvo que se justifique adecuadamente que se cumple que la transmitancia del marco elegido es menor que 3,1 W/m2K. Es sta la interpretacin correcta? S es correcta la suposicin que usted hace, atenindose a los datos de la base del programa LIDER. La diferencia entre marcos y materiales es que mientras que una capa de yeso o de ladrillo tiene la conductancia que le es propia, pues es funcin del material y de su modo de aplicarlo, al ser un marco un producto manufacturado pueden obtenerse valores mejorados respecto al terico a travs de la investigacin por parte de los fabricantes. Lo cual lleva a que deberemos demandar del fabricante que, entre los datos tcnicos que nos aporte en fichas de utilizacin, incluya, para su propio bien, datos de conductancia. Estos datos nos permitirn tomar la decisin de colocar determinada marca y no otra (aunque genricamente no sea lo reconocido por el programa LIDER) si en esa ficha nos aseguran mediante ensayos homologados, segn lo indicado en la norma, que reducen el nivel de conductancia. Entonces ser se el valor admisible, y no el de la base de datos, que es genrico. 61. He estado haciendo pruebas con el programa LIDER, y tras realizar los clculos me dice que NO CUMPLE, no por la comparativa con el Edificio Referencia, sino por las caractersticas de los cerramientos. Despus de introducir varios cambios en la composicin de los cerramientos (aumentando el grosor del aislamiento, por ejemplo) y con la finalidad de no superar el Valor Lmite fijado para la zona climtica correspondiente (tablas 2.2 del apartado 2, Seccin HE1), me da por vlido el cerramiento, an cuando el valor de transmitancia es superior al del Lmite fijado. Por lo que no s cmo manejar este dato de "Transmitancia lmite de ..." Probablemente est cometiendo un error al manejar las tablas: cada cerramiento tipo no debe superar los valores de la tabla 2.1. (valores mximos) y cada conjunto de fachada no debe superar los valores de las tablas 2.2. (valores lmite). As por ejemplo, si tomamos como referencia una fachada en la zona A3:
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Cada sistema constructivo que componga esa fachada (es decir, cada tipo de cerramiento) debe tener una U menor de 1,22. Pero el conjunto de la fachada debe tener una U ponderada menor de 0,94.
Podra pasar entonces que un cerramiento concreto (un tipo de fachada) tuviese una U de 1,1, pero al considerar el conjunto de la fachada (la media ponderada en funcin de superficies de todos los coeficientes de todos los tipos de cerramiento que se dan en una misma fachada) resultase una U de 0,85. Si comparamos la U de ese cerramiento con la tabla 2.2., y no con la 2.1., estamos equivocando el contraste que hay que plantear, y de ah la diferencia. 62. El programa LIDER, lleva incorporado una base de datos donde se encuentran, por ejemplo, los valores de conductividad trmica para distintos materiales?. No hemos encontrado dicha base de datos. Hay que conseguirla aparte del programa LIDER?, dnde se obtiene?. Si no fuera as, si estuviera ya en el LIDER, me podran decir dnde?. En relacin con el CTE, en su DB de Ahorro de Energa, queda flotando la incgnita acerca de la aplicabilidad del texto, toda vez que dice cunta transmisin debe haber, pero le falta toda la informacin acerca de cunta hay. En otras palabras, le faltan todos los valores de conductividad que venan en la CT-79, y que puede que no sean vlidos, al citar el CTE una norma de ensayo diferente. Todo apunta a que se estn confeccionando unas tablas de valores, pero que no se han publicado oficialmente, y no es fcil suponer que estn a tiempo ya que el DB HE ser de obligado cumplimiento a partir del 29 de Septiembre de 2006. Pues bien, habiendo bajado el programa LIDER de la pgina web del Ministerio, una vez instalado, y ordenado su ejecucin, aun sin introducir ningn edificio, con Nuevo, pestaa BD (Bases de Datos), Proyecto Defecto, Opacos, Materiales y Productos, botn derecho del ratn, Cargar Librera (sic), BDCatlogo.bdt, Abrir, ">>", Aceptar, aparecen 25 carpetas, cada uno con un par de docenas de registros, abarcando todos los elementos habituales de albailera, materiales, acabados, cmaras de aire, etc.. Haciendo lo mismo con Semitransparentes (sic), Vidrios y Marcos, aparecen los datos de elementos de carpintera. Dado que CTE dice expresamente, en el artculo HE.3.3.2.3 que LIDER es ya un Documento Reconocido, se debe entender que sus valores estn respaldados por la Administracin, sirviendo como base para la justificacin del cumplimiento del CTE. El problema est resuelto, sin perjuicio de que en el futuro aparezcan como Reconocidas otras versiones posteriores del LIDER, con ms datos u otros distintos, por lo que se sugiere que en la memoria se cite la versin (1.0 o siguientes) y la fecha de descarga del programa. Algunos datos se refieren a materiales puros (como poliestireno expandido de una cierta densidad), y se pueden confirmar con ensayos, pero si en obra se acredita un valor distinto, mediante ensayos de la norma adecuada, o con marcado CE, se podran usar esos valores en la certificacin de la unidad. El CSCAE intentar difundir esa base de datos con un formato ms simple, y, dentro del programa del Documento de Aplicacin a Vivienda, ofrecer directamente los resultados de elementos complejos, como cerramientos de dos hojas con aislamiento, cubiertas, o carpinteras.
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DB SI. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO 63. Ya que el CTE deroga la CPI-96, y tambin las normas de igual o menor rango que se le opongan, Debera entenderse que deroga la normativa de proteccin contra incendios de la Comunidad de Madrid? En la Parte I del CTE se dice: "Disposicin derogatoria nica. Derogacin normativa. [...] 2. Asimismo, quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido en este Real Decreto." De lo establecido en esta disposicin se extrae que todas aquellas normas que incumplan totalmente o aquellas disposiciones que formen parte de normas que incumplan parcialmente el Cdigo Tcnico de la Edificacin quedan derogadas. Aquellos artculos pertenecientes a las normas de rango inferior que no contradigan y que sean ms restrictivos que lo establecido en el CTE, debern ser aplicadas del lado de la seguridad. No queda, por tanto, derogada la normativa de incendios de la Comunidad de Madrid. 64. Una vez vistas tanto la "Disposicin derogatoria nica" como las Transitorias segunda y tercera, nuestra consulta es la siguiente: en el proyecto de acondicionamiento de un local hemos optado, haciendo uso de las disposiciones transitorias anteriores, por justificar la NBE-CPI-96, pero es obligatorio justificar "los Artculos 2 al 9, ambos inclusive, y los artculos 20 a 23, ambos inclusive, excepto el apartado 2 del artculo 20 y el apartado 3 del artculo 22 del Real Decreto 2816/1982, de 27 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento General de Polica de Espectculos y Actividades Recreativas" derogados en el apartado i de la Disposicin derogatoria nica? En la Disposicin Derogatoria nica se dice: "Disposicin derogatoria nica. Derogacin normativa. 1. Quedarn derogadas, a partir de la entrada en vigor de este Real Decreto, las disposiciones siguientes: [...] i) Artculos 2 al 9, ambos inclusive, y los artculos 20 a 23, ambos inclusive, excepto el apartado 2 del artculo 20 y el apartado 3 del artculo 22 del Real Decreto 2816/1982, de 27 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento General de Polica de Espectculos y Actividades Recreativas." En la disposicin transitoria segunda, donde se citan una serie de normas que pueden ser aplicadas de forma transitoria sin perjuicio de estar derogadas a la entrada en vigor del Real Decreto 314/2006, de 17 de Marzo, no aparece expresamente la disposicin a que nos referamos arriba, por lo que se considera que queda derogada desde el 29 de Marzo de 2006.
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65. En el DB SI se indica que no es necesario el vestbulo de independencia en el acceso desde una escalera especialmente protegida hacia un sector de riesgo mnimo situado en la planta de salida del edificio. Tenemos el caso de un edificio con garaje en planta stano, planta baja con dos portales y tres viviendas cada uno, y dos plantas de viviendas alzadas sobre esa planta baja. Desde el garaje suben dos escaleras especialmente protegidas que desembocan en ambos portales, sin continuidad hacia las plantas alzadas. Estas escaleras son las vas de evacuacin del garaje. En el edificio se consideran tres sectores: el garaje bajo rasante, y cada uno de los portales de viviendas, de tres plantas sobre rasante. La pregunta que surge es: Se puede considerar los sectores de viviendas que se desarrollan sobre rasante como sectores de riesgo mnimo? En caso afirmativo en la salida de la escalera especialmente protegida que sube desde el garaje hasta el portal podramos no sectorizar, y colocar como hasta ahora venimos haciendo una puerta con cierre automtico, sin ningn grado de resistencia al fuego. En caso contrario sera necesario o bien salir del stano a travs de escaleras espacialmente protegidas directamente al exterior o bien disponer un vestbulo de independencia entre la escalera y el portal. Para la evacuacin ascendente desde un local con uso aparcamiento, tal y como pone en la "Tabla 5.1. Proteccin de escaleras" del DB-SI del CTE, se debe disponer de escaleras especialmente protegidas. En el anejo SI-A, Terminologa, del mismo DB citado en el prrafo anterior, se dice: Escalera especialmente protegida: Escalera que rene las condiciones de escalera protegida y que adems dispone de un vestbulo de independencia diferente en cada uno de sus accesos desde cada planta. La existencia de dicho vestbulo de independencia no es necesaria, ni cuando se trate de una escalera abierta al exterior, ni en la planta de salida del edificio, cuando la escalera comunique con un sector de riesgo mnimo. Sector de riesgo mnimo: Sector de incendio que cumple las siguientes condiciones: Est destinado exclusivamente a circulacin y no constituye un sector bajo rasante. La densidad de carga de fuego no excede de 40 MJ/m2 en el conjunto del sector, ni de 50 MJ/m2 en cualquiera de los recintos contenidos en el sector, considerando la carga de fuego aportada, tanto por los elementos constructivos, como por el contenido propio de la actividad. Est separado de cualquier otra zona del edificio que no tenga la consideracin de sector de riesgo mnimo mediante elementos cuya resistencia al fuego sea EI 120 y la comunicacin con dichas zonas se realiza a travs de vestbulos de independencia.
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Tiene resuelta la evacuacin, desde todos sus puntos, mediante salidas de edificio directas a espacio exterior seguro.
Espacio exterior seguro Es aquel en el que se puede dar por finalizada la evacuacin de los ocupantes del edificio, debido a que cumple las siguientes condiciones: 1. Permite la dispersin de los ocupantes que abandonan el edificio, en condiciones de seguridad. 2. Se puede considerar que dicha condicin se cumple cuando el espacio exterior tiene, delante de cada salida de edificio que comunique con l, una superficie de al menos 0,5P m dentro de la zona delimitada con un radio 0,1P m de distancia desde la salida de edificio, siendo P el nmero de ocupantes cuya evacuacin est prevista por dicha salida. Cuando P no exceda de 50 personas no es necesario comprobar dicha condicin. 3. Si el espacio considerado no est comunicado con la red viaria o con otros espacios abiertos no puede considerarse ninguna zona situada a menos de 15 m de cualquier parte del edificio, excepto cuando est dividido en sectores de incendio estructuralmente independientes entre s y con salidas tambin independientes al espacio exterior, en cuyo caso dicha distancia se podr aplicar nicamente respecto del sector afectado por un posible incendio. 4. Permite una amplia disipacin del calor, del humo y de los gases producidos por el incendio. 5. Permite el acceso de los efectivos de bomberos y de los medios de ayuda a los ocupantes que, en cada caso, se consideren necesarios. 6. La cubierta de un edificio se puede considerar como espacio exterior seguro siempre que, adems de cumplir las condiciones anteriores, su estructura sea totalmente independiente de la del edificio con salida a dicho espacio y un incendio no pueda afectar simultneamente a ambos. A la vista de lo anterior, la consideracin de sector de riesgo mnimo se dar siempre que se cumplan todas y cada una de las premisas establecidas en la definicin que cito literalmente ms arriba. Le indico que debe prestar especial atencin a la superficie de los sectores de incendio (ver tabla 1.1) y a la disposicin en planta del ascensor (ver punto 4 del epgrafe "1 Compartimentacin en sectores de incendio" de la Seccin SI 1-Propagacin interior del DB de Seguridad en Caso de Incendio). 66. Solicito la relacin exhaustiva de la normativa que queda derogada con la entrada en vigor del CTE. Me refiero, por ejemplo, al Reglamento de Prevencin de Incendios de la CAM, a la Ordenanza de Proteccin contra Incendios del Ayuntamiento de Barcelona, etc. No me aclaro con lo de "quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido en este Real Decreto", que figura en la Disposicin derogatoria nica. Entiendo que se est usted refiriendo a lo establecido en la:
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"Disposicin derogatoria nica. Derogacin normativa. [...] 2. Asimismo, quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido en este Real Decreto." De lo establecido en esta disposicin se extrae que todas aquellas normas que incumplan totalmente o aquellas disposiciones que formen parte de normas que incumplan parcialmente el Cdigo Tcnico de la Edificacin quedan derogadas. Aquellos artculos pertenecientes a las normas de rango inferior que no contradigan y que sean ms restrictivos que lo establecido en el CTE, debern ser aplicados del lado de la seguridad. No queda, por tanto, derogada la normativa de incendios de la Comunidad de Madrid. Le remito al documento correspondiente al Real Decreto314/2006, de 17 de Marzo, en el que se seala la normativa que queda derogada con la aprobacin del mismo, una vez transcurrido el perodo transitorio establecido antes de la aplicacin obligatoria del CTE. 67. Me ha surgido una duda respecto al CTE, en el DB de Seguridad en Caso de Incendio. Me refiero en concreto a la Seccin 5, punto "1.2. Entorno de los edificios". En el primer punto de este ttulo se enuncian las condiciones que ha de cumplir el entorno de un edificio para que el vehculo de bomberos pueda maniobrar, aproximarse y actuar. Sin embargo, el punto 1 empieza diciendo: "Los edificios con una altura de evacuacin descendente mayor de 9m deben disponer de un espacio de maniobra que cumpla las siguientes condiciones a lo largo de las fachadas en las que estn situados los accesos principales [...].". Mi duda es la siguiente: qu pasa con los edificios que tienen una altura de evacuacin descendente menor de 9m? En el DB SI-Seguridad en Caso de Incendio, en la Seccin SI 5-Intervencin de los Bomberos, Apartado 1 Condiciones de aproximacin y entorno, punto 1.1 Aproximacin a los edificios, se dan las caractersticas mnimas generales que deben cumplir todos los edificios en lo que a las caractersticas de los viales de aproximacin a los espacios de maniobra se refiere, independientemente de su altura de evacuacin. En el siguiente punto, el 1.2 Entorno de los edificios, en el subapartado 1, se especifican de forma concreta los parmetros que definen esos espacios de maniobra. Los edificios con una altura de evacuacin descendente mayor de 9 metros, deben tener un espacio de maniobra con una serie de caractersticas especficas. Por tanto, aquellos edificios con una altura de evacuacin menor de 9 metros no debern disponer de forma obligatoria de esos espacios de maniobra, considerndose suficiente las medidas dadas en el vial de aproximacin al edificio. Desde el subapartado 2 en adelante se especifican una serie de condiciones que deben cumplir todos los edificios en general y los situados en zonas limtrofes o interiores a reas forestales en particular.
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68. Respecto a la obligatoriedad de que haya ms de una salida de planta en escuelas de enseanza infantil, primaria y secundaria cuando la ocupacin exceda de 50 personas (tabla 3.1 DB SI). Parece que dicha tabla mantiene ntegramente los preceptos indicados en la CPI-96, a excepcin en el artculo D.7.2.1 en donde se indicaba igualmente que se debera disponer de ms de una salida de recinto o planta al exceder 50 alumnos, pero sin embargo en el mismo artculo, se estableca la excepcin respecto a la salida de planta, mantenindose la ocupacin en ms de 100 alumnos para ser necesarias 2 salidas de planta. Se ha suprimido dicha excepcin o figura en otro lugar del articulado?Se trata de una errata, o se ha incrementado la exigencia en dichos establecimientos? En la CPI 96 se indica: 7.2 . Nmero y disposicin de salidas 1. Un recinto puede disponer de una nica salida cuando cumpla las condiciones siguientes: a) Su ocupacin es menor que 100 personas. b) No existen recorridos para ms de 50 personas que precisen salvar, en sentido ascendente, una altura de evacuacin mayor que 2 m. c) Ningn recorrido de evacuacin hasta la salida tiene una longitud mayor que 25 m en general, o mayor que 50 m cuando la ocupacin sea menor que 25 personas y la salida comunique directamente con un espacio exterior seguro. [...] D.7.2.1 Uso Docente Las aulas de escuelas infantiles, las de enseanza primaria y las de secundaria, pueden disponer de una salida nica cuando su ocupacin no exceda de 50 alumnos, como mximo. Nota: La ocupacin mxima que se establece en el articulado se refiere exclusivamente a las salidas de las aulas, permaneciendo la ocupacin mxima de 100 personas cuando el apartado 7.2.1 se aplique a salidas de planta. Es decir, se mantiene la ocupacin menor de 100 personas para la salida de planta y de 50 personas para la salida del aula. En el CTE, en el DB SI Seguridad en caso de incendio, en la Seccin SI 3 Evacuacin de ocupantes, en el apartado 3 Nmero de salidas y longitud de los recorridos de evacuacin, se dice: Plantas o recintos que disponen de una nica salida de planta: [...] La ocupacin no excede de 100 personas, excepto en los casos que se indican a continuacin:
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500 personas en el conjunto del edificio, en el caso de salida de un edificio de viviendas; 50 personas en zonas desde las que la evacuacin hasta una salida de planta deba salvar una altura mayor que 2 m en sentido ascendente; 50 alumnos en escuelas infantiles, o de enseanza primaria o secundaria.
Plantas o recintos que disponen de ms de una salida de planta: La longitud de los recorridos de evacuacin hasta alguna salida de planta no excede de 50 m, excepto en los casos que se indican a continuacin: 35 m en uso Residencial Vivienda o Residencial Pblico; 30 m en plantas de hospitalizacin o de tratamiento intensivo en uso Hospitalario y en plantas de escuela infantil o de enseanza primaria. [...]
No se trata de ningn error: con la aplicacin del CTE la exigencia de seguridad es ahora mayor, aunque se indica en la nota 1 de este mismo cuadro que: La longitud de los recorridos de evacuacin que se indican se puede aumentar un 25% cuando se trate de sectores de incendio protegidos con una instalacin automtica de extincin. 69. Respecto a la obligatoriedad de control de humo de incendio en aparcamientos (Artculo 8), me gustara saber si sta incluye a la vivienda unifamiliar, y en el caso de vivienda adosada con garaje comn si igualmente deber contar con dicho control. En el Documento Bsico SI Seguridad en caso de incendio, en la Seccin SI 3 Evacuacin de ocupantes, en el apartado 8 Control del humo de incendio, se dice: 1 En los casos que se indican a continuacin se debe instalar un sistema de control del humo de incendio capaz de garantizar dicho control durante la evacuacin de los ocupantes, de forma que sta se pueda llevar a cabo en condiciones de seguridad: a) Aparcamientos que aparcamiento abierto; no tengan la consideracin de
b) Establecimientos de uso Comercial o Pblica Concurrencia cuya ocupacin exceda de 1000 personas; c) Atrios, cuando su ocupacin en el conjunto de las zonas y plantas que constituyan un mismo sector de incendio, exceda de 500 personas, o bien cuando est previsto para ser utilizado para la evacuacin de ms de 500 personas. Todas aquellas palabras escritas con letra cursiva en el texto de todos los DB tienen su correspondiente definicin en los Anejos de Terminologa que hay al final de cada DB. En el mismo DB SI, al final, se encuentra el Anejo SI A Terminologa donde se define qu es un aparcamiento abierto de la siguiente manera:
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Aparcamiento abierto Es aquel que cumple las siguientes condiciones: a) Sus fachadas presentan en cada planta un rea total permanentemente abierta al exterior no inferior a 1/20 de su superficie construida, de la cual al menos 1/40 est distribuida de manera uniforme entre las dos paredes opuestas que se encuentren a menor distancia; b) La distancia desde el borde superior de las aberturas hasta el techo no excede de 0,5 metros. Por tanto, aquellos garajes de viviendas unifamiliares o aquellos garajes comunes a varias viviendas adosadas debern contar con un sistema de control de humos siempre que no se puedan considerar aparcamientos abiertos segn la definicin citada anteriormente. 70. Puede abrir un ascensor a un vestbulo de independencia entre dos sectores si sus puertas son E 30? (Respuesta rectificada el 26 de Julio de 2007 por el Ministerio de Vivienda) Si un ascensor abre a un vestbulo de independencia entre sectores (o a uno de escalera especialmente protegida), las puertas resistentes al fuego del propio vestbulo son una barrera suficiente, no slo frente a la propagacin horizontal entre los sectores, sino tambin frente a la propagacin vertical por el ascensor, por lo que las puertas de ste ya no precisan tener ninguna resistencia al fuego. Esto queda claro a la vista del punto SI 1-1.4. 71. No consigo localizar en el nuevo DB-SI una tabla o alguna explicacin que aclare la nueva nomenclatura. No s qu diferencia existe entre R-30, REI30, EI-30, tampoco las denominaciones de puertas tal como EI2 45-C5, de los suelos paredes y techos A, B, C, etc. con los subndices FL s1, s2, s3, etc. Dnde explica esta nomenclatura? En la Introduccin del DB SI en el punto V se dice: "V Condiciones de comportamiento ante el fuego de los productos de construccin y de los elementos constructivos. 1 Este DB establece las condiciones de reaccin al fuego y de resistencia al fuego de los elementos constructivos conforme a las nuevas clasificaciones europeas establecidas mediante el Real Decreto 312/2005, de 18 de marzo y a las normas de ensayo y clasificacin que all se indican." Es en este Real Decreto donde aparece la informacin que busca.
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72. Qu se considera como espacio exterior seguro? A la vista de este dibujo, hay que duplicar la estructura en el stano de aparcamiento y dividirlo en dos sectores diferentes? En el DB SI, en el Anejo SI A Terminologa, se proporciona la definicin de aquellos conceptos sealados en cursiva en el texto. Ah se define el concepto de espacio exterior seguro de la siguiente manera: "Espacio exterior seguro Es aquel en el que se puede dar por finalizada la evacuacin de los ocupantes del edificio, debido a que cumple las siguientes condiciones: 1 Permite la dispersin de los ocupantes que abandonan el edificio, en condiciones de seguridad. 2 Se puede considerar que dicha condicin se cumple cuando el espacio exterior tiene, delante de cada salida de edificio que comunique con l, una superficie de al menos 0,5P m dentro de la zona delimitada con un radio 0,1P m de distancia desde la salida de edificio, siendo P el nmero de ocupantes cuya evacuacin est prevista por dicha salida. Cuando P no exceda de 50 personas no es necesario comprobar dicha condicin. 3 Si el espacio considerado no est comunicado con la red viaria o con otros espacios abiertos no puede considerarse ninguna zona situada a menos de 15 m de cualquier parte del edificio, excepto cuando est dividido en sectores de incendio estructuralmente independientes entre s y con salidas tambin independientes al espacio exterior, en cuyo caso dicha distancia se podr aplicar nicamente respecto del sector afectado por un posible incendio. 4 Permite una amplia disipacin del calor, del humo y de los gases producidos por el incendio. 5 Permite el acceso de los efectivos de bomberos y de los medios de ayuda a los ocupantes que, en cada caso, se consideren necesarios. 6 La cubierta de un edificio se puede considerar como espacio exterior seguro siempre que, adems de cumplir las condiciones anteriores, su estructura sea totalmente independiente de la del edificio con salida a dicho espacio y un incendio no pueda afectar simultneamente a ambos." A la vista de la figura (ver pgina siguiente, n 54), en efecto, habra que cumplir al menos las dos condiciones que usted dice para cumplir con el apartado 6: sectorizacin en las plantas de stano e independencia mecnica de las estructuras, es decir, duplicacin.
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Se debe resaltar aqu la importancia de lo escrito en el punto 5, segn el cul la validez de las condiciones particulares de accesibilidad para los bomberos que presenta cada caso particular (especialmente cuando se trate de patios interiores) depende de que stos las consideren suficientes, por lo que siempre conviene realizar la consulta pertinente a los servicios de bomberos que se encargan de supervisar los proyectos.
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ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD 73. Hay algn cambio o novedad en lo que a Estudios de Seguridad y Salud se refiere en el CTE?Hay que incluir algn texto en la memoria o en el pliego? Hay que incluir el CTE como normativa a aplicar?. Si es as, cual sera el texto a incluir y la fecha del CTE?. El Estudio de Seguridad y Salud aparece citado, dentro de la documentacin a aadir como anejo de la Memoria en el contenido del Proyecto, dentro del ANEJO I de la parte I del CTE (le recomiendo que al menos se lea esta Parte I del CTE). Su contenido no es materia explicita del CTE y est regulado por otros reales decretos y ordenanzas (ver RD 1627/1997 y ordenanza de 1970) En el CAT del COAM disponemos de una Gua de Asistencia Tcnica, la n 8, que le ayudar a la Redaccin de un Estudio de Seguridad y Salud. En la pgina WEB del COAM puede usted disponer del texto completo del CTE en formato PDF, tanto la Parte I como cada uno de los DB, donde se explica adems el perodo de adaptacin a la nueva normativa y aquellas normas concretas que quedan derogadas.
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OTRAS CONSULTAS 74. Cul va a ser el tratamiento que van a tener las casas prefabricadas de madera? Se las considera de la misma manera que una casa tradicional, me refiero al tratamiento acstico, energtico, estructural, etc.? En el CTE no se hace referencia expresa a las casas prefabricadas de madera. Independientemente del modo de construccin o del material que compone las edificaciones destinadas a vivienda, todos los proyectos dedicados a este uso deben cumplir el CTE. Respecto a las estructuras de madera, ha aparecido un DB especfico para su clculo en el CTE de la Edificacin: el DB SE-M, Seguridad Estructural Madera. En el DB-SI, Seguridad en Caso de Incendio, aparece el "Anejo SI E Resistencia al fuego de las estructuras de madera", especfico para el clculo de los elementos de madera con carcter estructural frente al riesgo de incendio.
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CAT COAM: RELACIN DE CONSULTAS SOBRE EL CTE REALIZADAS ENTRE 060511 Y 060726

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Por tanto la Zona Trmica es: X

Por tanto la clase de tiro es: T-2

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Caudal de aire en el tramo del conducto en l/s

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