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ESTATUTOS DE LA ASOCIACIN DE INMOBILIARIAS DE BILBAO-BIZKAIA, ASIBI

DISPOSICIONES GENERALES

Art 1. - Con la denominacin de ASIBI , se constituye una Asociacin Profesional en la que podrn quedar integrados todas las entidades y profesionales que ejerzan la actividad inmobiliaria y cumplan los requisitos que en el art 8 se establece, y que ejerzan su actividad empresarial en el mbito territorial de Bizkaia.

Art 2. - El domicilio legal de la Asociacin se establece en c/ Rodriguez Arias n 23- 3 Dpto 8, de Bilbao, sin perjuicio de que el Junta Directiva pueda acordar su traslado dentro del mbito territorial de la Asociacin.

Art 3. - La Asociacin se constituye al amparo del Art. 22 de la Constitucin y su duracin ser por tiempo indefinido. As como al amparo de la Ley Orgnica 1/2002, de 22 de Marzo, y la Ley 7/2007 de 22 de Junio de Asociaciones de Euskadi.

Art 4. - La Asociacin gozar de personalidad jurdica y plena capacidad de obrar, necesaria para el cumplimiento de sus fines.

Art 5.- La Asociacin funcionar en rgimen de autonoma administrativa y patrimonial propia, se rige por representantes libremente elegidos y es independiente del Gobierno, de las organizaciones de trabajadores, de los grupos financieros y de los partidos polticos o de otra ndole ajena a los intereses por ella representados. Art 6.- La Asociacin se regir por los presentes Estatutos, por el Reglamento de Rgimen Interior que en su da se apruebe, por los acuerdos validamente adoptados por sus rganos de gobierno y por las disposiciones legales sobre la materia. Art 7. - mbito territorial. a) Se circunscribe a Bizkaia, pero se podrn establecer cuantas conexiones se estimen necesarias con la intensidad y duracin deseadas en cada caso y circunstancias a Asociaciones o Federaciones provinciales, autonmicas o

nacionales. No obstante, este mbito podr ser ampliado por acuerdo de la Asamblea General, si los intereses de la Asociacin lo aconsejan. b) Por acuerdo del Junta Directiva podr, a su vez, crear Delegaciones, Secciones, Oficinas o dependencias que se consideren necesarias para el servicio de sus miembros y cumplimiento de sus fines.

Art 8.-mbito profesional. - Podrn ser miembros de la Asociacin todos aquellos empresarios y profesionales que se dediquen a la actividad de intermediacin en la compraventa y alquiler de inmuebles, y como tales estn dados de alta en el Impuesto de Actividades Econmicas (IAE) o Licencia Fiscal por su actividad, y con centros de trabajo abiertos al pblico en municipios correspondientes a Bizkaia, y voluntariamente soliciten su afiliacin. Para pertenecer a la Asociacin los miembros debern suscribir el documento denominado Documento de adhesin de nuevos miembros, que se adjunta a estos estatutos como anexo n 1. Ello no obstante, la solicitud para adquirir la condicin de socio deber venir avalada con la firma de, al menos, 2/3 partes de la Asamblea, adems se deber cumplir el requisito de que no se opongan a su admisin dos miembros de la junta directiva, en votacin secreta. No podrn adquirir la condicin de socios aqullos que hubieran sido condenados por sentencia firme o resolucin administrativa por razn de la prctica de la profesin, ni aqullos que hubieran sido inhabilitados para el ejercicio de la profesin o exista incompatibilidad para el ejercicio de la misma.

Art 9. - Constituyen los FINES de la Asociacin: A. Representar a los empresarios y profesionales asociados ante la Administracin Pblica territorial y de la nacional en todo lo concerniente a los problemas de la Asociacin y de sus empresarios y profesionales adheridos. B. Asumir la defensa de las aspiraciones e intereses de los empresarios y profesionales adheridos ante los rganos territoriales pblicos o privados. C. Defender y prestigiar la profesin y la actividad de las inmobiliarias frente a instituciones, medios de comunicacin y ante la opinin pblica. D. Establecer los instrumentos adecuados para el enlace y la cooperacin entre los empresarios y profesionales adheridos a fin de asegurar la cohesin y arbitraje de sus intereses, as como la colaboracin econmica y profesional entre sus miembros. E. Procurar la comunicacin entre empresarios y profesionales adheridos a travs de la necesaria informacin al resto de empresarios.

F. Atender directamente o gestionando los contactos adecuados, las necesidades de informacin, formacin, investigacin y perfeccionamiento de los asociados. G. Potenciacin del sector de las inmobiliarias y realizacin de cualesquiera otras actividades que puedan redundar en beneficio de los empresarios asociados y de la localidad en que estn establecidos. H. Fomentar la solidaridad de los afiliados, promocionando y creando servicios comunes de naturaleza asistencial. I. Velar por el prestigio profesional, impidiendo la competencia ilcita y desleal.

Art 10.- La Asociacin no persigue fines lucrativos ni especulativos.

DE LA ADQUISICIN Y PERDIDA DE LA CUALIDAD DE SOCIO Y DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS MISMOS

Art 11 - Podrn ingresar voluntariamente como miembros de pleno derecho todas aquellas personas fsicas que legalmente ejerzan la actividad de prestacin de servicios inmobiliarios en la Provincia de Bizkaia y cumplan los siguientes requisitos: 1. Solicitar el ingreso mediante escrito al que se unirn los documentos que en cada caso se determinen. La solicitud se dirigir al Junta Directiva, la cual pondr en conocimiento de la Asamblea y someter a su votacin sobre la admisin del solicitante. Contra la resolucin adoptada se podr recurrir ante la Asamblea General en el plazo de 15 das hbiles. Existir un Libro de Asociados para conocimiento de los afiliados. 2. Aceptar los presentes Estatutos, reglamentos y los acuerdos vigentes en el momento de la solicitud. 3.La afiliacin a la Asociacin lleva inherente el pago de la cuota que se fije por las Asambleas Generales a propuesta de la Junta Directiva, de conformidad con los Estatutos. 4. En el caso de cambio de titularidad por parte de la empresa o persona jurdica, se notificar de forma fehaciente a la Junta Directiva, la cual tramitar dicho cambio como se establece en el punto 1,de este mismo artculo.

Art 12 - La cualidad de socio se perder por alguno de los siguientes motivos: 1. Por causar baja definitiva en la actividad de prestacin de servicios inmobiliarios. 2. Por renuncia voluntaria, mediante escrito a la Junta Directiva, para lo cual deber estar al corriente del pago de sus obligaciones con la Asociacin. 3. Por expulsin del socio que tendr efecto cuando: a. Su actuacin o su conducta vaya en contra de los intereses de la Asociacin, o sea de tal ndole que pueda poner en peligro los objetivos de la misma o menoscabe el prestigio de sta. b. Que despus de dos requerimientos por escrito incumpla sus obligaciones como miembro y en particular respecto de los acuerdos suscritos y las cuotas establecidas. c. Haber sido condenado mediante sentencia firme a la inhabilitacin para el ejercicio de la profesin. El procedimiento para la expulsin de un miembro ha de reunir los siguientes requisitos: 1. El Junta Directiva podr, por mayora de sus dos tercios, decidir la expulsin del socio, previa audiencia del mismo. 2. Contra la resolucin del Junta Directiva se podr recurrir, en el plazo de quince das, ante la Asamblea General reunida en sesin ordinaria y con su inclusin en el Orden del Da. 3. La prdida de la condicin de miembro por cualquiera de los motivos expuestos, llevar consigo la de todos los derechos anejos sin excepcin alguna, sin que pueda exigirse la devolucin total o parcial de las cuotas o derramas satisfechas, todo ello, an en el supuesto de que, despus de la separacin, se produzca la disolucin y liquidacin de la Asociacin. Subsiste en cambio la responsabilidad en los gastos y obligaciones contradas por las gestiones en curso hasta la fecha de baja. 4. En caso de reingreso de un socio separado de la Asociacin, voluntariamente o por expulsin, la Junta Directiva podr exigir a la empresa readmitida el pago de las cuotas y derramas devengadas durante el perodo en que fue baja en la Asociacin.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS MIEMBROS

Art 13. A. DERECHOS 1. Elegir y ser elegido representante de los rganos de gobierno. 2. Informar y ser informado de todas las cuestiones que afectan a la Asociacin. 3. Examinar las Actas, libros y toda clase de documentos de la Asociacin con las normas que a estos efectos se dicten. 4. Asistir y participar en cuantas reuniones sean legalmente convocadas, emitiendo su voto libremente. 5. Obtener el apoyo de la Asociacin en defensa de sus intereses profesionales. 6. Utilizar los servicios tcnicos y de asesoramiento, as como las instalaciones de la Asociacin en la forma que reglamentariamente se determine. 7. Los patrimoniales que en su caso, de acuerdo con estos mismos Estatutos, le correspondan. Ser nula cualquier exclusin o discriminacin en menoscabo o perjuicio de estos derechos. B. DEBERES: 1. Acatar y cumplir lo dispuesto en los presentes estatutos, as como los acuerdos adoptados validamente por los rganos de Gobierno de la Asociacin. 2. Contribuir econmicamente al sostenimiento de la Asociacin de conformidad con lo dispuesto en los presentes Estatutos. 3. Aceptar y desempear fielmente los cargos directivos o las comisiones especiales para los que fueron elegidos o designados salvo causa de fuerza mayor. 4. Asistir y participar en las reuniones a que fueran legalmente citados. 5. Desarrollar sus actividades profesionales con honestidad. 6. Respetar la libre manifestacin de pareceres y no entorpecer las actividades

de la Asociacin. 7. Cumplir los acuerdos de colaboracin establecidos entre los miembros, as como los reglamentos de funcionamiento y el cdigo tico.

DE LOS RGANOS DE GOBIERNO

Art 14 - La Asociacin ser regida por: A. La Asamblea General. B. La Junta Directiva .

Art 15 - La Asamblea General ostenta dentro de la Ley la representacin mxima de la Asociacin.

Art 16 - El Junta Directiva ostenta la direccin y administracin de la Asociacin, y ser designado por la Asamblea General.

Art 17 - La Asamblea General estar constituida por todos los asociados que podrn concurrir a ella personalmente o debidamente representados por otro asociado y que satisfagan las cuotas establecidas reglamentariamente. Cada asociado solamente podr ostentar la representacin de otro asociado.

Art 18 .- Se entender conforme la representacin, cuando el representante tenga apoderamiento escrito y firmado por el representado, estando ambos debidamente identificados en l, hacindose indicacin expresa a tal efecto.

Art 19. - La Asamblea General se reunir obligatoriamente una vez al ao con carcter ordinario, dentro del mes de Febrero, y con carcter extraordinario cuando la Junta Directiva lo estime oportuno por la ndole o importancia del asunto o a peticin del 25 por ciento de sus asociados, con un mnimo de cinco, formulada por escrito y con indicacin de los temas a tratar.

Art 20.- La presidencia de las Asambleas corresponde al Presidente de la Asociacin.

Art 21.- A la Asamblea General convocada con carcter ordinario

corresponde: 1. Elegir a los miembros de la Junta Directiva . 2. Conocer la gestin de la Junta Directiva . 3. Adoptar acuerdos relativos a la representacin, gestin y defensa de los intereses de la Asociacin y de los afiliados. 4. Aprobar los programas y planes de actuacin. 5. Examinar y aprobar, si procediese, la Memoria Anual, el Balance y presupuestos anuales de ingresos y gastos. 6. Establecer y modificar las cuotas que hayan de satisfacer los afiliados. 7. Cualquier otro asunto incluido en el Orden del Da. 8. Modificacin de los Estatutos. 9. Posibilidad de asociarse y federarse o confederarse con otras asociaciones.

Art 22.- Los acuerdos se tomarn por mayora simple de votos, salvo en aquellos casos en que por Ley se exija un qurum mayor. Para la validez ser precisa la asistencia de la mitad ms uno de los asociados con derecho a voto. Caso de no concurrir dicho nmero, se reunir media hora ms tarde en segunda convocatoria y los acuerdos de esta sesin sern vlidos cualquiera que fuera el nmero de los asistentes, si se trata de Asamblea ordinaria. Para la extraordinaria ser necesario que entre la primera y segunda convocatoria medien por lo menos siete das, debiendo cumplir los mismos requisitos que en la anterior en cuanto a la citacin. Para la disolucin se estar a lo dispuesto en el artculo 36 de los presentes Estatutos.

Art 23.- La Junta Directiva estar integrada por Presidente, Vicepresidente, 5 Vocales (de los cuales 1 de ellos ser a su vez Tesorero) y Secretario sin derecho a voto. Para ser designado miembro de la Junta Directiva se deber ser asociado, salvo en el caso del secretario que podr ser un profesional libremente elegido por la asamblea. El Cargo de secretario podr ser ejercido interinamente por cualquier otro miembro de la junta directiva.

Art 24-Todos los cargos sern honorficos y gratuitos. La duracin de los cargos ser de dos aos. Todos los cargos de la Junta sern reelegibles.

Art 25.- Los miembros de la Junta Directiva resultarn elegidos por el voto favorable de la mayora simple de los asociados, en la Asamblea General Ordinaria, mediante voto libre y secreto. De no alcanzarse dicha mayora o de no existir candidatos los cargos se renovarn hasta la siguiente Asamblea General Ordinaria.

Art 26.- La Junta Directiva se reunir en sesin ordinaria una vez al mes, y en sesin extraordinaria si lo solicitan al menos 3 de sus componentes. El Presidente de la Junta Directiva, que ser el de la Asociacin, convocar a sus miembros, segn procedimientos usuales en la zona.

Art 27- La Junta Directiva se considerar validamente constituido cuando concurran a la reunin la mitad ms uno de sus miembros y estn presentes el Presidente y el Secretario o quienes los sustituyan.

Art 28.- La Junta Directiva tendr las siguientes facultades y funciones: 1. La ejecucin y cumplimiento de los acuerdos de la Asamblea General. 2. Realizar y dirigir las actividades de la Asociacin necesarias para el ejercicio y desarrollo de sus fines. 3. Proponer a la Asamblea General los programas de actuacin general y especficos y realizar los ya aprobados dando cuenta de su cumplimiento a la misma. 4. Confeccionar la Memoria, Balance y Presupuestos anuales para aprobacin de la Asamblea General. 5. Decidir en materia de cobros y ordenaciones de pagos. 6. Inspeccionar y velar por el normal funcionamiento de los servicios. 7. Adoptar acuerdos referentes a la contraccin de bienes y servicios. 8. Crear y nombrar cuantos Comits, Delegaciones, Comisiones, etc. estime conveniente para el mejor cumplimiento de los fines de la Asociacin, fijando sus atribuciones y reglamentando sus funciones. 9. En casos de extrema urgencia, adoptar decisiones sobre asuntos cuya competencia corresponda a la Asamblea General, dando cuenta de ello en la primera sesin que sta celebre. 10. Decidir sobre la conveniencia de la expulsin de algn miembro, segn lo

dispuesto en el artculo 12. 11. Y, en general, ejercitar todas las funciones que le corresponden para la buena y recta administracin de la Asociacin. Art 29.- Son funciones y atribuciones del Presidente: 1. Representar legalmente a la Asociacin, suscribir contratos y otorgar poderes. 2. Convocar y presidir la Asamblea General y la Junta Directiva . 3. Fijar el Orden del Da. 4. Dirigir el debate y el orden de las Reuniones. 5. Ejecutar los Acuerdos adoptados por la Asamblea General y por la Junta Directiva . 6. Autorizar con el Visto Bueno las Actas levantadas por el Secretario. 7. Ordenar pagos. 8. Firmar con el Tesorero los cheques, recibos y otros documentos anlogos. 9. Rendir anualmente informe de su actuacin y de la Junta Directiva . 10. Proponer a la Junta Directiva el nombramiento de cargos tcnicos que sean necesarios para las actividades de la Asociacin.

Art 30.- El Vicepresidente. El Vicepresidente sustituir al Presidente en sus ausencias o enfermedad y si se produjese la vacante de ste, desempear la Presidencia en tanto no se realice la nueva eleccin.

Art 31.- Corresponde al Secretario: 1. Actuar como tal en las sesiones. 2. Llevar y custodiar los libros, ficheros y archivos. 3. Asistir al Presidente en la redaccin del Orden del Da y redactar la Memoria anual.

4. Librar certificaciones y llevar la correspondencia. En sus ausencias y enfermedades ser sustituido por el Vocal que designe el Presidente y actuar como Vicesecretario.

Art 32.- Corresponde al Tesorero: 1. Llevar la contabilidad. 2. Firmar con el Presidente los recibos, cheques y documentos anlogos. 3. Formular los proyectos de presupuestos anuales y Balance de ejercicios.

Art 33- Los Vocales tendrn como misin el cooperar en el estudio y discusin de los asuntos que se traten en la Junta Directiva y especialmente en las funciones que especficamente le fueren encomendadas por ste. Presidirn las Comisiones que se les asignen y que estarn constituidas por los miembros de la Asociacin que acuerde la Junta Directiva.

RGIMEN ECONMICO

Art 34.- La Asociacin, sin nimo de lucro, para el cumplimiento de sus fines contar con los siguientes recursos financieros: 1. Las cuotas ordinarias y extraordinarias, que a propuesta de la Junta Directiva, apruebe la Asamblea General. 2. Las donaciones y legados en favor de la misma. 3. Las subvenciones que se le puedan conceder. 4. Los intereses, rentas y productos de sus bienes propios. 5. Los ingresos procedentes de la venta de publicaciones y de prestacin de servicios. La Asociacin podr depositar sus fondos en un establecimiento bancario. Todos los socios tendrn derecho a consultar las cuentas de la Asociacin, en cualquier momento, por s o por otras personas designadas al efecto.

MODIFICACIN DE LOS ESTATUTOS


Art 35.-

10

a) La modificacin de los Estatutos de la Asociacin podr ser propuesta a la Asamblea General, nico rgano facultado para aprobarla, por la Junta Directiva o por un nmero de miembros de la Asamblea superior a la tercera parte de la misma. b) La propuesta ser remitida a todos los miembros de la Asociacin con una antelacin mnima de 20 das. c) La Asamblea podr acordar la modificacin propuesta con un mnimo de dos terceras partes de los votos vlidamente emitidos en la reunin.

DISOLUCIN DE LA ASOCIACIN

Art 36- La Asociacin slo podr disolverse por acuerdo de la Asamblea General en reunin extraordinaria, expresamente convocada para este fin, y deber adoptarse por el voto favorable de los dos tercios de los asociados asistentes a ella. Para esta Asamblea, el voto ser indelegable. En el acuerdo de disolucin se establecer el destino que haya de darse a los bienes, derechos, instalaciones y servicios de la Asociacin que pudieran quedar despus de atendidas las obligaciones pendientes. En la misma Asamblea en que se acuerde la disolucin se nombrar una Comisin liquidadora encargada de dar cumplimiento a lo expresado en el prrafo anterior.

DILIGENCIA: Para hacer constar que los presentes Estatutos de la asociacin ASIBI, integrada por los intermediarios inmobiliarios que ejerzan su actividad empresarial en el mbito territorial de Bilbao- Bizkaia, fueron aprobados por unanimidad por la Asamblea Constituyente celebrada el da 11 de Noviembre de 2011.

En Bilbao, a 11 de noviembre de 2011.

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