Mocion Conjunta Pgo

Por Tenerife Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife JOS MANUEL CORRALES Concejal de POR TENERIFE (XTF) en el Ayuntamiento de Santa
Cruz Izquierda Unida - Los Verdes - Socialistas x Tenerife Tel: 619 047 956 - jomacoaz@gmail.com
Ciudadanos de Santa Cruz Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife GUILLERMO GUIGOU Concejal de Ciudadanos de Santa Cruz
630 056 817 guillermo.guigou@gmail.com
AL PLENO CORPORATIVO DEL MES DE FEBRERO DE 2012 SR. ALCALDE PRESIDENTE DEL AYUNTAMIENTO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
JOS MANUEL CORRALES AZNAR, como concejal y Portavoz de XTF - Por Tenerife, adscrito al Grupo Mixto en el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, y GUILLERMO GUIGOU SUREZ, como concejal y portavoz de Ciudadanos de Santa Cruz adscrito al Grupo Mixto en el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, al amparo de lo dispuesto en el artculo 97.3 del Reglamento de Organizacin, Funcionamiento y Rgimen Jurdico de las Entidades Locales, presenta ante ese Pleno Corporativo la siguiente MOCIN
Propuesta de acuerdo sociopoltico para reformular y aprobar el Plan General de Ordenacin (PGO) de Santa Cruz de Tenerife
Cuestiones Previas Desde XTF- Por Tenerife y Ciudadanos de Santa Cruz mostramos nuestro compromiso rotundo para reformular de forma rpida el PGO de Santa Cruz, eliminando pelotazos y legalizando las viviendas fuera de ordenacin. Queremos hacer las cosas mediante acuerdo, respetando la legalidad e invitamos al resto de fuerzas polticas y agentes socioeconmicos a que se sumen a este pacto. Queremos un Pacto ciudadano e institucional que asuma el principio bsico de la primaca del inters publico y colectivo sobre el individual y privado, articulando de forma armoniosa las necesidades sociales y la responsabilidad ambiental en la ciudad. Sin embargo, Santa Cruz ha padecido transformaciones urbanas del pasado
Por Tenerife Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife JOS MANUEL CORRALES Concejal de POR TENERIFE (XTF) en el Ayuntamiento de Santa Cruz Izquierda Unida - Los Verdes - Socialistas x Tenerife Tel: 619 047 956 - jomacoaz@gmail.com
reciente que han incrementado la segregacin social, degradando la ciudad compacta, favoreciendo la expansin urbanstica irracional y perjudicando el uso y disfrute de los espacios pblicos. Partimos de la premisa de que el uso que demos a cada parcela del territorio influir en todas las dems facetas de la vida en comn. Por ello la ordenacin del territorio es una poltica vertebradora que influye en el resto de las propuestas e iniciativas. Por ello, es necesario democratizar la ordenacin del territorio y lograr que dicha actividad tenga como eje fundamental a las personas, a la ciudadana, su desarrollo poltico (participacin) y personal (educacin, vivienda, sanidad, cultura, deporte, ocio,), accin que debe enfocarse siempre desde la perspectiva de la sostenibilidad. Nuestro criterio fundamental urbanstico se basa en concebir la ciudad como espacio de relacin, de encuentro entre las personas. Lo que importa es definir la localizacin de las viviendas, las actividades productivas e infraestructuras, los usos del suelo, la proximidad y accesibilidad a los bienes, servicios y contactos con las dems personas y la proteccin del medio natural y biolgico, estableciendo acciones prcticas para reducir la contaminacin. El cambio de modelo productivo que defendemos hacia la nueva economa, implica la incorporacin plena del territorio y el urbanismo a la prctica de la generacin de empleo y el impulso de la actividad productiva. Una incorporacin que est adquiriendo an ms trascendencia en el actual proceso de globalizacin. Por ello, impulsamos un urbanismo al servicio de una nueva economa sostenible, apostando por el equilibrio territorial y potenciando el uso de instrumentos de promocin ligados a la realidad socioeconmica. La ciudad necesita un PGO y una planificacin urbanstica solvente , porque es bueno que existan reglas de juego trasparente y claras, pero el actual proyecto debe ser
cambiado, para mejorar la calidad de vida y para recuperar el orden urbanstico de la ciudad, DEVOLVIENDO LAS EDIFICACIONES, INMUEBLES E INSTALACIONES DECLARADAS ARBITRARIAMENTE EN RGIMEN DE FUERA DE ORDENACIN AL PLANEAMIENTO NORMALIZADO. Reiteramos la necesidad de promover las garantas jurdicas contenidas en el
artculo 33 de la Constitucin, sobre el derecho a la propiedad y a la herencia, que slo podr limitarse por inters pblico acreditado. Un PGO que plantea DEJAR FUERA DE ORDENACIN ms de un tercio de las viviendas de Santa Cruz de Tenerife, AFECTANDO AL PATRIMONIO DE CERCA DE 100.000 VECINOS, debe ser rectificado, porque no es justificable que miles de familias santacruceras sufran que sus viviendas quedan desprotegidas para beneficiar a cuatro intereses, que son los de siempre. Con esta propuesta que promovemos de acuerdo sociopoltico queremos expresar una decidida voluntad de restablecer todas las garantas jurdicas que tienen atribuidas las viviendas antes de que el PGO las dejara fuera de ordenacin. El restablecimiento de estas garantas ser general para todos los inmuebles y para todos los casos. Para XTF- Por Tenerife y Ciudadanos de Santa Cruz, las normas urbansticas cuya repercusin es tan significativa y amplia slo pueden aprobarse, despus de un consenso social previo. El PGO debe ser por tanto un instrumento de participacin y de dialogo vecinal, y no motivo de conflicto social y de bronca ciudadana. Queremos un PGO para crear parques y zonas de ocio, dando prioridad a la calidad urbana y los espacios libres, que permita la ejecucin de una poltica ambiental respetuosa con los recursos naturales.
Reclamamos por tanto: 1. 2. 3. 4. 5. 6. Ms transparencia, participacin ciudadana y mejor GESTION posterior de un DEFENSA DE LO PUBLICO frente a lo privado, y defensa de los intereses Impulso del REA METROPOLITANA, por mera racionalidad urbanstica. Posibilitar el encuentro entre CIUDAD y LITORAL; CIUDAD y PUERTO. TRANSPORTE y MOVILIDAD: APUESTA POR EL TRANSPORTE PBLICO Y SUELO a disposicin y en escena: el actual proyecto de PGO plantea a
PLANEAMIENTO COMPLEJO. generales buscando el mximo grado de entendimiento.
POR UNA MOVILIDAD SOSTENIBLE. nuestro juicio un exceso de suelo urbanizable en el mercado, como si todo el desarrollo urbano se acabase maana. En este sentido con el nuevo PGO, Santa Cruz de Tenerife debe mejorar en el futuro, siendo un lugar ms justo y equitativo; bello, donde se proteja el arte, la arquitectura y el paisaje; creativo, con una rpida capacidad de respuesta ante los cambios; ecolgico, librndonos de la contaminacin y conservando especialmente el Parque Rural de Anaga como principal riqueza ecolgica; que favorezca el encuentro, revitalizando el espacio pblico y favoreciendo la vida comunitaria ; compacto y diverso, en el que el grado de pluralidad de actividades anime, inspire y promueva una comunidad humana vital y dinmica.
PRINCIPALES CUESTIONES CONCRETAS QUE PROPONEMOS RECTIFICAR EN LA REVISIN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIN (PGO) DE SANTA CRUZ DE TENERIFE: 0.- REPRODUCIR LA INICIATIVA, SOMETER EL DOCUMENTO A INFORMACIN PBLICA, REDACTAR EL INFORME DE SOSTENIBILIDAD Y REALIZAR LA 4
EVALUACIN AMBIENTAL ESTRATGICA.Sin perjuicio de la evidente CADUCIDAD del procedimiento, as como de la DESESTIMACIN de la Aprobacin definitiva por silencio administrativo negativo, por haber expirado el plazo mximo para tramitar (DOS AOS) y para resolver (CUATRO MESES), lo que procede, en todo caso, es reproducir la iniciativa de aprobacin del Plan General, repitiendo los trmites de exposicin pblica - para que los cambios operados sean conocidos por los ciudadanos e incluyendo el Informe de Sostenibilidad Ambiental del que carece el plan - y sometiendo el expediente a Evaluacin Ambiental Estratgica, conforme precepta la Ley 9/2006. 1.- DENSIDADES DE LOS SUELOS URBANOS CONSOLIDADOS.1.1.- Justificacin del cumplimiento del Art. 34.c del TRLOTENC en SUC.A fin de garantizar el cumplimiento del Art. 34.c del TRLOTENC, resolver la problemtica del fuera de ordenacin, y justificar, motivadamente, que, con la Revisin, no se incluyen determinaciones que posibiliten o tengan como efecto el incremento de la edificabilidad media y de la densidad global permitidas por el planeamiento general anterior en zonas o reas que se encuentren colmatadas, la Revisin del PGO debe indicar cules son las reas de suelo urbano consolidado (SUC) que, en el PGO en vigor, se encuentran colmatadas de uso residencial y/o turstico; y expresar cul es la edificabilidad media y densidad poblacional permitida en el PGOU-AB en los distintos mbitos del municipio, as como verificar que, con la Revisin del PGO, no se incluyen determinaciones que posibiliten o tengan como efecto superar dichos lmites y, por tanto, que se cumple dicho precepto. 1.2.- Resolver la problemtica del FUERA DE ORDENACIN sin vulnerar
el Art. 34.c del TRLOTENC.La Revisin del PGO de Santa Cruz de Tenerife, debe atender, prioritariamente, a resolver la problemtica del fuera de ordenacin que se arrastra desde el PGOU92, incluyendo, justificada y motivadamente, dentro de ordenacin a un alto porcentaje de los edificios afectados (como mnimo un 90%); problemtica que se ha de resolver dentro del Plan General en aquellos mbitos y sectores donde se establece la ordenacin completa pormenorizada; problemtica del fuera de ordenacin como por ejemplo, por razn de las alturas que se puede y se debe resolver, en el PGO, a travs de tcnicas urbansticas como las siguientes: - prohibiendo usos residenciales y tursticos en las plantas de aquellos edificios en los que no existen viviendas y/o establecimientos alojativos (Ej. Aquellas plantas donde existen usos comerciales y/o de oficinas); - recalificando parcelas que no han materializado todo el aprovechamiento residencial permitido en el PGOU-AB en vigor (Ej.: parcelas donde el PGOU-AB permite viviendas y no se han construido podran destinarse a otros usos); - prohibiendo el uso residencial y/o turstico en edificios catalogados singulares (Ej. Cine Vctor, La Moderna...); - prohibiendo remontas para usos residenciales y/o tursticos en edificios catalogados (Ej. Manzana 187); - redelimitando los mbitos del suelo urbano consolidado (Ej.: incluyendo en un mismo mbito a Los Gladiolos donde se ubica La Harinera y La Granja); - etc; todo ello, sin vulnerar el Art. 34.c del TRLOTENC y, por tanto, garantizando que no se incluyen determinaciones que posibiliten o tengan como efecto el incremento de la edificabilidad media y de la densidad global permitidas por el planeamiento general anterior en zonas o reas colmatadas. 1.3.- Redactar un Catlogo de las edificaciones que quedarn fuera de ordenacin con la Revisin del PGO.Una vez se incluyan dentro de ordenacin a un alto porcentaje de los edificios
actualmente afectados, se deber redactar un Catlogo de aquellas edificaciones que, justificada y motivadamente, y por razones de inters general, sea conveniente que queden en situacin legal de fuera de ordenacin. 1.4.- Eliminacin de Pelotazos Urbansticos que proponen incrementos de edificabilidad residencial y/o turstica en reas colmatadas.La Revisin del PGO, debe eliminar TODOS los pelotazos urbansticos que vulneran el Art. 34.c del TRLOTENC, y en los que se pretende aumentar, arbitraria e ilegalmente, la densidad y edificabilidad residencial y/o turstica de ciertas parcelas que se encuentran en reas colmatadas (Ej. La Moderna, Manzanas 187, 198 etc). 1.5.- Justificacin de los incrementos de aprovechamiento que se proponen en los mbitos de suelo urbano consolidado.Una vez se resuelva la problemtica del fuera de ordenacin y se eliminen todos los pelotazos urbansticos que se proponen, se habr de justificar s, con la Revisin del PGO, es posible, o no, aumentar la edificabilidad residencial y/o turstica de ciertas parcelas que se encuentran en reas colmatadas; justificando, motivadamente, cuales son las parcelas donde ser posible aumentar la edificabilidad residencial y/o turstica sin vulnerar el Art. 34.c del TRLOTENC decisin poltica ( residenciada en el Consejo Rector) que deber ser justificada y motivada, y atendiendo a un reparto equitativo de beneficios y cargas. Asimismo, se habr de justificar, motivadamente, cuales son las parcelas donde se proponga aumentar la edificabilidad destinada a usos no alojativos (aumento de edificabilidad destinada a usos terciarios, que s podra servir para resolver la problemtica del fuera de ordenacin); evitando la recalificacin para construir nuevos edificios en los espacios libres pblicos del
vigente PGO (Ej. tipologa Ce-6.3 del mbito 2.12.1 La Victoria Estadio en los actales espacios libres pblicos del PGO en vigor). 2.- GARANTIZAR EL ESTRICTO CUMPLIMIENTO DE LAS ARH DEL PIOT.La Revisin del PGO debe garantizar el estricto cumplimiento del modelo de ordenacin insular, debiendo respetar, ntegramente, las reas de Regulacin Homognea del PIOT, y, a tal fin, y sin nimo de ser exhaustivo, debiera: Clasificar como RSTICOS, en la categora ms adecuada (proteccin paisajstica, de entornos), las ARH de Proteccin Ambiental 1 LADERAS del PIOT que se proponen clasificar, en la Revisin del PGO, como Urbano Consolidado (SUC); Ej. El Suculum, Los Campitos y como Urbano No Consolidado (SUNC); Ej. Las Teresitas,
Clasificar como RSTICOS, en la categora ms adecuada (suelo rstico de proteccin costera), las ARH de Proteccin Ambiental 1 COSTERAS del PIOT que se proponen clasificar, en la Revisin del PGO, como Urbano No Consolidado (SUNC); Ej. Las Teresitas (Edificio conocido como Mamotreto y el Cementerio)
Clasificar como RSTICOS, en la categora ms adecuada (suelo rstico de proteccin hidrolgica), las ARH de Proteccin Ambiental 1 BARRANCOS del PIOT que se proponen clasificar, en la Revisin del PGO, como Urbano No Consolidado (SUNC); Ej. La Salud y como Urbanizable Sectorizado No Ordenado (SUSNO); Ej. Costa Cardn, Draguillo Sur, Las Vistas Los Lirios y tambin, en aquellos barrancos
que han de adscribirse a ARH de Proteccin Ambiental 1 Barrancos del PIOT, completando desde el PGO, la red hidrolgica insular.
Clasificar como RSTICOS, en la categora ms adecuada (suelo rstico de proteccin agraria, agrcola), las ARH de Proteccin Econmica 1 del PIOT que se proponen clasificar, en la Revisin del PGO, como Urbanizable Sectorizado No Ordenado (SUSNO); Ej. Ensanche Llano del Moro ; como Urbano Consolidado (SUC); Ej. El Suculum, Ensanche Llano del Moro; y como Urbano No Consolidado (SUNC); Ej. Las Barranqueras.
Clasificar como RSTICOS, en la categora ms adecuada (suelo rstico de proteccin territorial), las ARH de Proteccin Territorial del PIOT que se proponen clasificar, en la Revisin del PGO, como Urbanizable Sectorizado No Ordenado (SUSNO) y Urbano Consolidado (SUC); Ej. Pista Los Valles
Clasificar como RSTICOS, en la categora ms adecuada (suelo rstico de proteccin forestal), las ARH de Proteccin Territorial Ambiental 2 bosques potenciales del PIOT; Ej.: Gran parte de Las Mesas.
3.- ORDENACIN DE LOS BARRANCOS.Mantener la misma delimitacin, clasificacin y categorizacin de los Suelos Rsticos de Proteccin Hidrolgica del PGOU-AB en vigor, y aplicar criterios extensivos a su clasificacin y categorizacin, en cumplimiento con lo dispuesto en el Art. 34.b del TRLOTENC, la DOG 28.3 (ND) y normativa complementaria; as como completar, a partir de su propia escala, la red hidrolgica del PIOT, adscribiendo ARH de Proteccin Ambiental 1 Barrancos 9
aquellos otros barrancos no sealados en los planos de reas de regulacin homognea del planeamiento insular; y conservando los suelos rsticos de proteccin econmica, con valores existentes o potenciales y evitando actuaciones que pudieran daarlos. Asimismo, debe reconocerse, en la Revisin del PGO, que en el PIOT los siguientes barrancos son relevantes a nivel de la escala insular: BARRANCO MARRERO, BARRANCO GRANDE, BARRANCOS DE COSTA CARDN, BARRANCO DEL MUERTO y los barrancos de la zona denominada, en esta Revisin del PGO, como: LOS LIRIOS LAS VISTAS; por lo que se han de eliminar todas las propuestas de urbanizacin y edificacin en estos espacios, as como la de aquellos otros terrenos afectados por barrancos, los cuales deben adscribirse a reas de Regulacin Homognea Ambiental 1 barrancos del PIOT, completando la red hidrolgica insular. 4.- ORDENACIN DE SUELO FORESTAL.Aplicar criterios extensivos para la clasificacin del suelo rstico de proteccin forestal, por su directa implicacin en el ciclo hidrolgico, justificando especialmente la delimitacin que realicen en dichos suelos, en cumplimiento con lo preceptuado en las DOG 28.3 (ND) y 33.3 (ND). Consiguientemente, la Revisin del PGO (que no categoriza ni un solo metro cuadrado de suelo rstico de proteccin forestal) debe clasificar y categorizar como suelo rstico de proteccin forestal aquellos terrenos que se encuentran en un ARH bosques potenciales del PIOT - como gran parte de los terrenos de Las Mesas- as como el resto de terrenos aptos que se encuentran en un ARH Laderas. 5.- ORDENACIN DEL SUELO URBANO NO CONSOLIDADO.-
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5.1.- AUE y AUD que no se encuentran en SUC segn el PGOU-AB en vigor.En relacin con lo expuesto, deben eliminarse las AUE y AUD, propuestas en la Revisin del PGO, que NO se encuentran en suelo urbano consolidado (SUC) segn el PGOU-AB en vigor; (Ej. AUE-1 y AUD 1 del mbito 1.7.1. Casco San Andrs, AUE-1 del mbito 1.9.1.A La Quebrada San Juan, AUE1 del mbito 2.12.3 Tome Cano, AUD-1 del mbito 2.14.2 Salamanca Barranco de Santos, AUE-1 del mbito 3.1.2 La Granja, AUD-1 del mbito 3.1.3 Buena Vista, AUE-1 del mbito 3.11.1 Nuevo Obrero, AUE-1, AUE-2 y AUE-3 del mbito 3.11.2 Las Retamas, AUD-1 del mbito 4.6.1 Residencial Buenos Aires, etc), y mantenerse la clasificacin y categorizacin vigente. 5.2.- Unidades de Actuacin de Rgimen Transitorio en SUNC.Debe justificarse, caso por caso, las unidades de actuaciones que se mantienen como de Rgimen Transitorio en Suelo Urbano No Consolidado, garantizando que se respetan, ntegramente, las determinaciones y parmetros urbansticos del PGOU-AB vigente. 5.3.- Vulneracin del Art. 36 del TRLOTENC.Las unidades de actuacin de la Revisin del PGO deben cumplir las reservas del Art. 36 del TRLOTENC, salvo las que efectivamente sean de rgimen transitorio, no pudiendo minorarse las reservas establecidas en el citado precepto, como se propone arbitraria e ilegalmente, en la Revisin del PGO. (Ej. U.A del mbito 5.11.2 El Pilar Alto El Chorrillo, UA del mbito 5.15.5 La Gallega Camino Toledo, U.A-1 y U.A-2 del mbito 5.11.3 El Pilar Alto.). 6.- SISTEMAS GENERALES DE ESPACIOS LIBRES.6.1.- Se ha de acreditar que los sistemas generales de espacios libres
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cumplen tanto las condiciones dimensionales especificadas en el Anexo del Reglamento de Planeamiento, como las condiciones de topografa y disposiciones territoriales y sectoriales establecidas en el ordenamiento jurdico vigente para ser consideradas como computables; y se han de excluir de los S.G.E.L. todos aquellos terrenos que no pueden ser considerados computables. La Administracin actuante ha de acreditar, de forma individualizada, que TODOS los Sistemas Generales de Espacios Libres que se propongan cumplen tanto con las condiciones dimensionales especificadas en el Anexo del Reglamento de Planeamiento para poder ser considerados como computables como tales, como las condiciones de topografa y disposiciones territoriales y sectoriales establecidas en el ordenamiento jurdico vigente. En relacin con lo anterior, a continuacin se detallan pormenorizadamente los Sistemas Generales de Espacios Libres Pblicos que a nuestro juicio han de excluirse del cmputo, evidenciando con ello el notorio incumplimiento del Art. 32.2.7.A del TRLOTENC y normativa complementaria:
a) S.G.E.L. propuesto en LAS MESAS.- Se encuentra en suelo rstico, en
un ARH de Proteccin bosques potenciales y laderas del PIOT, en terrenos inadecuados topogrficamente, y afectado parcialmente por cauces de barrancos.
b) S.G.E.L. propuesto en el FRENTE DE PLAYA LAS TERESITAS
(SUNC).- Han de excluirse del cmputo del Art. 32.2.A.7 del TRLOTENC los que han de computar como reservas y estndares exigibles al Art. 36 del TRLOTENC, as como aquellos que no cumplen con las condiciones dimensionales especificadas en el Anexo del Reglamento de Planeamiento
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para poder ser considerados como computables, y todos aquellos que se encuentran incluidos en un ARH de Proteccin Ambiental 3 costera del PIOT, y que debieran clasificarse como SRP Costera, as como los incluidos en la OSE Frente Martimo de Santa Cruz El Rosario del PIOT, cuyo PTPO no se ha aprobado.
c) S.G.E.L. propuesto en la PLAYA DE LAS TERESITAS; han de
excluirse por cuanto se encuentra en suelo rstico de proteccin costera, afecta a la Playas (que no pueden ser computables), se encuentra en un ARH de Proteccin Ambiental 3 Costera del PIOT y por encontrarse incluidos en la OSE Frente Martimo de Santa Cruz El Rosario del PIOT, cuyo PTPO no se ha aprobado.
d) S.G.E.L propuestos en el Suelo Rstico del BARRANCO DE
SANTOS: han de excluirse por cuanto se encuentran en suelo rstico categorizado como de proteccin hidrolgica, por cuanto los terrenos son inadecuados topogrficamente por las excesivas pendientes, y por encontrarse afectados por el cauce de un barranco,
e) S.G.E.L propuestos en el LITORAL DE VALLESECO: han de excluirse
por cuanto se encuentran en la zona de servicio del puerto (donde el PGO no puede introducir determinaciones que supongan interferencia o perturbacin en las competencias), por cuanto no cumplen las condiciones dimensionales especificadas en el Anexo de Reglamento de Planeamiento para ser considerados computables, por cuanto afectan a un BIC, debieran clasificarse como rsticos en la categora ms adecuada (Costera o
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Cultural), y por encontrarse incluidos en la OSE Frente Martimo de Santa Cruz El Rosario del PIOT, cuyo PTPO no se ha aprobado.
f) S.G.E.L propuestos en el RESIDENCIAL ANAGA 1: han de excluirse
por cuanto no cumplen las condiciones dimensionales especificadas en el Anexo de Reglamento de Planeamiento para ser considerados computables, y por cuanto la clasificacin ms conveniente es la de rstico, en la categora ms adecuada.
g) Parte de los S.G.E.L propuestos en la AVDA. ANAGA RAMBLA, en
LA MARINA AVDA. ANAGA y en CENTRO - PLAZA DE ESPAA: han de excluirse por cuanto se encuentran en la zona de servicio del puerto (donde el PGO no puede introducir determinaciones que supongan interferencia o perturbacin en las competencias) y se encuentran incluidos en un ARH de Inters Estratgico del PIOT y en la OSE Frente Martimo de Santa Cruz El Rosario cuyo PTPO no se ha aprobado.
h) S.G.E.L propuestos en NGEL GUIMER.- han de excluirse por
cuanto no cumplen las condiciones dimensionales especificadas en el Anexo de Reglamento de Planeamiento para ser considerados computables, debiendo calificarse, dada la realidad fctica, como dotaciones de deportivas o de servicios, y/o peatonales.
i) S.G.E.L propuestos en SAN TELMO, en LOS CLADIOLOS DIVINA
PASTORA y en LOS GLADIOLOS - INSTITUTOS.- han de excluirse por
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cuanto no cumplen las condiciones dimensionales especificadas en el Anexo de Reglamento de Planeamiento para ser considerados computables.
j) S.G.E.L propuestos en CUATRO TORRES.- han de excluirse por
cuanto no cumplen las condiciones dimensionales especificadas en el Anexo de Reglamento de Planeamiento para ser considerados computables; el cementerio de San Rafael y San Roque debiera calificarse como S.G. de Servicios y afectan a un BIC.
k) S.G.E.L propuestos en CASCO DE LOS CAMPITOS.- han de excluirse
por cuanto se encuentran en un ARH de Proteccin Ambiental 1 Laderas del PIOT; los terrenos tiene excesivas pendientes y se ven afectados por el cauce de un barranco, la clasificacin ms conveniente es la vigente: RSTICO en la categora ms adecuada (de proteccin de entornos, de infraestructuras, hidrolgica).
l) S.G.E.L propuestos en LA SALUD.- han de excluirse por cuanto se
encuentran en un ARH de Proteccin Ambiental 1 BARRANCOS del PIOT; los terrenos tiene excesivas pendientes y se ven afectados por el cauce de un barranco, la clasificacin ms conveniente es la de RSTICO en la categora ms adecuada ( hidrolgica).
m) S.G.E.L propuestos en INTERCAMBIADOR y en la AVDA. DE LA
CONSTITUCIN.- han de excluirse por cuanto se encuentran en la zona de
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servicio del puerto (donde el PGO no puede introducir determinaciones que supongan interferencia o perturbacin en las competencias) y se encuentran incluidos en un ARH de Inters Estratgico del PIOT y en la OSE Frente Martimo de Santa Cruz El Rosario cuyo PTPO no se ha aprobado.
n) Parte del S.G.E.L propuesto en la MONTAA DE TACO.- han de
excluirse
por
cuanto
se
encuentran
en
terrenos
inadecuados
topogrficamente y por cuanto afecta a perfiles destacados del terreno (montaa existente).
o) Parte del S.G.E.L propuesto en CUEVAS BLANCAS, LA MONJA y
RESIDENCIAL LA GALLEGA.- han de excluirse por cuanto se encuentran en terrenos inadecuados topogrficamente y por cuanto se ven afectados por el cauce de un barranco.
p) S.G.E.L propuestos en BARRANCO GRANDE (5.8.2.B).- han de
excluirse por cuanto resulta ilegal la reclasificacin y recategorizacin pretendida, no se ha desarrollado ni gestionado la Unidad de Actuacin que en la Revisin del PGO se ha eliminado, y por cuanto la clasificacin ms adecuada es la de RSTICO mxime cuando se reconoce expresamente su carcter de Inters ambiental.
q) Parte del S.G.E.L propuesto en HOYA FRA.- han de excluirse dada la
inadecuacin topogrfica y por cuanto la clasificacin ms adecuada de los
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S.G.E.L. de inters ambiental que se proponen es la de RSTICO en la categora ms adecuada.
r) S.G.E.L propuesto en LOS LIRIOS LAS VISTAS.- han de excluirse
dada la inadecuacin topogrfica y por cuanto la clasificacin ms adecuada de los S.G.E.L. de inters ambiental que se proponen es la de RSTICO en la categora ms adecuada. (cultural), y por cuanto la zona, que afecta a un BIC, no ha sido declarada parque arqueolgico.
s) Parte del S.G.E.L propuesto en PARQUE TECNOLGICO.- han de
excluirse dada la inadecuacin topogrfica y por cuanto se ve afectado por el cauce de un barranco; la clasificacin ms adecuada de los S.G.E.L. de inters ambiental que se proponen es la de RSTICO en la categora ms adecuada (hidrolgico).
t) Parte del S.G.E.L propuesto en ZAL S/C 1.- han de excluirse por
cuanto la clasificacin ms adecuada de los S.G.E.L. de inters ambiental que se proponen es la de RSTICO en la categora ms adecuada (proteccin de entornos).
u) S.G.E.L propuesto en ZAL S/C 2 y Ensanche El Sobradillo.- han de
excluirse por cuanto no se pueden computar los espacios comprendidos en suelo urbanizable no sectorizado diferido.
6.2.- Garantizar el cumplimiento, y la distribucin equilibrada y adecuada 17
de los S.G.E.L. por reas territoriales y ncleos de poblacin, calificando sistemas generales de espacios libres en posiciones centrales respecto a la poblacin para la cual se dimensionan sus servicios. La Revisin del PGO debe incluir, en los mbitos de suelo urbano consolidado, y principalmente en las reas colmatadas, una red de Sistemas Generales de Espacios Libres Pblicos inserta, adecuada y preferentemente, en el interior de los ncleos de poblacin, en posiciones relevantes de la trama urbana; haciendo de las dotaciones elementos estructurantes del territorio y de los ncleos urbanos, dignificando la calidad de la poblacin. Para ello, podran calificarse como S.G.E.L. algunos espacios como los terrenos, situados a menor cota, en El Partido; algunos mbitos delimitados como AUD,etc. 7.- ORDENACIN DEL SUELO NO URBANO.Deben clasificarse como RSTICO aquellos terrenos inadecuados topogrficamente (Ej. El Partido), as como aquellos que vulneran el modelo insular (Costa Cardn) y/o, donde se pretende, con la Revisin del PGO, la ilegal y arbitraria reclasificacin como suelo urbano; Ej. debe mantenerse la ordenacin y delimitacin del Sector Industrial La Gallega (SO-22) del Planeamiento en vigor o alternativamente la de la UA-SO.120, habida cuenta de que dichos terrenos no pueden ser excluidos del sector, a fin de incluirlos arbitrariamente en Suelo Urbano (mbito 5.11.3), - propuesto ilegalmente como SUC en la Revisin del PGO aprobado el 04/01/2010 -, cuyo mbito ahora en SUNC se ha extendido, incluso, hacia terrenos situados al norte y el sur cuando la totalidad de estos terrenos no ostentan las condiciones para ser considerados como urbanos no consolidados. 8.- TERRENOS INADECUADOS TOPOGRFICAMENTE.En cumplimiento de la Directriz de Ordenacin General DOG 112.3 (ND) deben
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excluirse del proceso de edificacin y urbanizacin, aquellos terrenos inadecuados topogrficamente, y es que <<El planeamiento urbanstico prestar especial atencin a la ordenacin en situaciones paisajsticas caracterizadas por su inadecuacin topogrfica en cualquier clase de suelo y, en particular: a. Evitar la ocupacin por la edificacin y la urbanizacin de los terrenos con pendiente superior al 50%, as como aquellos que afecten a lneas de horizonte o a perfiles destacados del terreno, como lomos, conos, montaas y otros; c. Como criterio general, se prohibir la construccin en el borde exterior de los viales que den a ladera, dejndolo abierto y sin edificacin; d. Se dar un tratamiento adecuado tanto a los bordes del suelo urbano y urbanizable como al encuentro de las partes diferentes del tejido urbano, estableciendo como criterio preferente el remate con viario inedificado en su borde exterior>>. Como ejemplo, y sin nimo de ser exhaustivo: aquellos comprendidos en la Montaa Fumero (El Partido y Las Mesetas), los terrenos ladera arriba del camino de Las Acacias (mbito 2.13.8 de la Revisin del PGO), el mbito de la Ae-9 del rea 2.5.2 Residencial Anaga II de la Revisin, Costa Cardn etc. 9.- LA REVISIN DEL PGO NO PUEDE SERVIR PARA VIABILIZAR LA LEGALIZACIN DE EDIFICIOS Y ACTUACIONES QUE SE HAN REALIZADO VULNERANDO LAS DETERMINACIONES DEL PGOU-AB EN VIGOR.La Revisin del PGO no ha de alterar las determinaciones del Planeamiento vigente para posibilitar la legalizacin, va Revisin, de obras ilegales no ajustadas al Plan en vigor, alejndose de la finalidad del Inters General que ha de perseguir todo Instrumento de Ordenacin, con evidente DESVIACIN DE PODER.
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Algunos ejemplos: El edificio conocido popularmente como El Mamotreto de Las Teresitas, El Proyecto del Barranco de Santos, la Urbanizacin de Los Valles y Canalizacin del Barranco de Las Huertas, el Colegio de La Salle, la Clnica Parque, el edificio calificado como Zona M al lado de la antigua escuela de idiomas, las parcelas sitas en la Calle Cornisa incluidas en el mbito del PRUG, el vial n 3, los Edificios A, B y C en La Ninfa, los edificios situados en la C/ San Francisco Javier n 53 y 55 etc; debiendo mantenerse, estrictamente, la ordenacin vigente, salvo en el caso del edificio conocido como Mamotreto que debiera excluirse del mbito del SUNC y reconocerse que se encuentra incluido en un ARH de Proteccin costera del PIOT, donde quedan expresamente prohibidos los centros comerciales. 10.- MEJORAR LA PROTECCIN MEDIOAMBIENTAL EN EL PLANEAMIENTO. Se trata de impulsar medidas de proteccin medioambiental eficaces, en todos los suelos protegidos por el PIOT (Costa Cardn, Valle Tahodio, Los Lirios- Las Vistas, Montaa Fumero, zona ZAL, etc.); establecer criterios de restriccin de impactos ecolgicos en suelos, mar, aire, utilizando prioritariamente el principio de precaucin y recuperar el plazo para la devolucin a la ciudad de los terrenos que actualmente ocupa CEPSA. Debemos promover la proteccin y conservacin del paisaje, promoviendo el desarrollo social y econmico en el medio rural de Anaga, a travs de actuaciones consensuadas y programadas, cualificando el espacio y los usos en adecuada relacin con las zonas de valor natural o paisajstico y en coherencia con el Plan Rector de Uso y Gestin del Parque Rural. As mismo se debe favorecer la convivencia armoniosa y obligada entre el mar, el puerto y la ciudad y recuperar los espacios del litoral susceptibles de permitir una relacin directa de los ciudadanos con el mar, fomentando el respeto al 20
medio costero y actuando a travs de un tratamiento especfico y cuidadoso en la adaptacin e integracin paisajstica. Los vecinos de Santa Cruz se merecen una ciudad digna de ser disfrutada y vivida, con suficientes espacios pblicos, zonas verdes, un aire limpio, con absoluto respeto con el medioambiente y los recursos naturales, y un paisaje que merece ser admirado. Reclamamos una ciudad ordenada para las personas y las familias, y no un Plan General de desordenacin al servicio de unos pocos, y con mil y un parches. En base a premisas, POR TENERIFE XTF y Ciudadanos de Santa Cruz, y en su nombre los portavoces concejales adscrito al Grupo Mixto, Jos Manuel Corrales y Guillermo Guigou, formulan la siguiente MOCIN, para que el Pleno del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife se pronuncie sobre la misma y adopte el siguiente ACUERDO: Impulsar de forma decidida y rpida una propuesta de acuerdo sociopoltico para reformular y aprobar definitivamente el Plan General de Ordenacin (PGO) de Santa Cruz de Tenerife, en el plazo ms breve de tiempo, de acuerdo con las consideraciones y criterios anteriormente expuestos. En Santa Cruz de Tenerife, a 30 de enero de 2012 Jos Manuel Corrales Aznar y Guillermo Guigou Surez
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Por Tenerife Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife JOS MANUEL CORRALES Concejal de POR TENERIFE (XTF) en el Ayuntamiento de Santa

PLANEAMIENTO COMPLEJO. generales buscando el mximo grado de entendimiento.

b) S.G.E.L. propuesto en el FRENTE DE PLAYA LAS TERESITAS

c) S.G.E.L. propuesto en la PLAYA DE LAS TERESITAS; han de

d) S.G.E.L propuestos en el Suelo Rstico del BARRANCO DE

e) S.G.E.L propuestos en el LITORAL DE VALLESECO: han de excluirse

f) S.G.E.L propuestos en el RESIDENCIAL ANAGA 1: han de excluirse

g) Parte de los S.G.E.L propuestos en la AVDA. ANAGA RAMBLA, en

h) S.G.E.L propuestos en NGEL GUIMER.- han de excluirse por

i) S.G.E.L propuestos en SAN TELMO, en LOS CLADIOLOS DIVINA

PASTORA y en LOS GLADIOLOS - INSTITUTOS.- han de excluirse por

j) S.G.E.L propuestos en CUATRO TORRES.- han de excluirse por

k) S.G.E.L propuestos en CASCO DE LOS CAMPITOS.- han de excluirse

l) S.G.E.L propuestos en LA SALUD.- han de excluirse por cuanto se

m) S.G.E.L propuestos en INTERCAMBIADOR y en la AVDA. DE LA

CONSTITUCIN.- han de excluirse por cuanto se encuentran en la zona de

n) Parte del S.G.E.L propuesto en la MONTAA DE TACO.- han de

o) Parte del S.G.E.L propuesto en CUEVAS BLANCAS, LA MONJA y

p) S.G.E.L propuestos en BARRANCO GRANDE (5.8.2.B).- han de

q) Parte del S.G.E.L propuesto en HOYA FRA.- han de excluirse dada la

inadecuacin topogrfica y por cuanto la clasificacin ms adecuada de los

S.G.E.L. de inters ambiental que se proponen es la de RSTICO en la categora ms adecuada.

r) S.G.E.L propuesto en LOS LIRIOS LAS VISTAS.- han de excluirse

s) Parte del S.G.E.L propuesto en PARQUE TECNOLGICO.- han de

u) S.G.E.L propuesto en ZAL S/C 2 y Ensanche El Sobradillo.- han de

6.2.- Garantizar el cumplimiento, y la distribucin equilibrada y adecuada 17

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