MANUAL DE OPERACI ONALI ZAO

PROPOSTA DE I NVESTI MENTO RURAL

PROCEDI MENTO SI MPLI FI CADO

Pblico-alvo:
A planilha para propostas de Investimento Rural de valor at R$ 200 mil (responsabilidades totais do cliente no Banco) destina-se ao uso pelos escritrios de projetos, elaboradores autnomos e todos aqueles parceiros do BNB que atuam na elaborao dos respectivos projetos para os clientes. Ferramenta: Para utilizao da Planilha faz-se necessrio que o usurio disponha de computador com o aplicativo Microsoft Excel instalado. Recursos: A planilha coloca disposio diversos recursos, dentre os quais destacamos: Avaliao de bens; Opo para uso de custo padro, que possibilita ao usurio decidir-se a utilizar parmetros constantes da planilha, os quais relacionam o percentual de custos em relao s receitas; . Usos & Fontes com a demonstrao do existente , projetado e o investimento total ; Relatrios (propostas, avaliao, receitas, custos, evoluo de rebanho, suporte forrageiro, capacidade de pagamento); Acesso s Planilhas: O aplicativo da Planilha encontra-se disponvel na INTERNET, site do Banco do Nordeste (www.bnb.gov.br) atravs de link na pgina inicial: Elabore sua Proposta de Crdito. No item II Proposta para Projetos de Valor at R$ 200 mil, acessar Planilha de Investimento Rural Encontra-se disponvel tambm, para usurios com este tipo de acesso, na Caixa Postal Pblica do programa de comunicao via INTERNET, denominado de PROJNET. Para o pblico interno, est disponvel na INTRANET, pgina do Ambiente de Anlise e Acompanhamento de Operaes de Crdito (http://d001wwv06/ambAcompanhamentoNegocios/) Opo PRODUTOS / Planilha de Investimento at R$ 200 mil / Planilha de Investimento Rural Como instalar as Planilhas? Para instalao das Planilhas, o usurio dever proceder da seguinte maneira: Salvar ou copiar o arquivo de instalao em uma pasta qualquer de seu micro; Executar o arquivo e seguir as orientaes constantes das telas de instalao, clicando no boto Prximo sucessivamente e por ltimo em Terminar Ao final da instalao, para que as macros do Excel sejam ativadas, configurar a segurana de macros do Excel para o nvel intermedirio. Para tanto, utilize o menu Ferramentas / Macro / Segurana / Nvel de Segurana (Mdio) do aplicativo Excel;

PROCEDIMENTOS PARA ELABORAO DE PROJETOS RURAIS: A tela inicial da planilha tem a seguinte apresentao:

recomendvel que o elaborador de projeto siga a numerao constante nessa tela, que se apresenta com a seqncia lgica que deve ser seguida das etapas requeridas para a informao dos dados. Algumas informaes so exigidas como de preenchimento obrigatrio nas telas iniciais, pois so utilizados automaticamente pela planilha no preenchimento de outras telas subseqentes, como recurso de facilitao, objetivando se evitar retrabalhos e proporcionar rapidez nas etapas subseqentes. Conforme se pode observar pela tela acima, o usurio deve iniciar a elaborao do projeto clicando no boto 1. Informaes do Cliente e em seguida preencher todos os campos e telas constantes dessa etapa (observar os comentrios antes de preencher os campos). Depois de preenchidas todos as informaes requeridas na etapa anterior, que ser posteriormente detalhada, que se recomenda clicar o boto 2. Avaliao de Bens . Ressalte-se que a planilha exige obrigatoriamente o preenchimento de alguns dados da etapa primeira 1. Informaes do Cliente como requisito para permitir o acesso ao preenchimento dos dados dos botes seguintes. O prximo passo a elaborao da proposta em si, o boto 3. Proposta de Investimento . Trata-se da transcrio das inverses projetadas, seleo e caracterizao das garantias oferecidas (com exceo da hipotecria, que j foi realizada no item Avaliao) e descrio das Justificativas e Objetivos do plano. Conseqentemente, o acesso s informaes da etapa 4. Cronograma de Desembolso, 5. Ativ.Agrcola, 6. Ativ.Pecuria, 7. Outras Atividades/Despesas, 8. Usos & Fontes,

9. Suporte Forrageiro, 10. Bases do Financiamento , bem como ao relatrio Capacidade de Pagamento , somente estaro disponveis aps o preenchimento das etapas anteriores. A argumentao acima se aplica tambm aos demais botes de Exportar Projeto , Importar Projeto , Relatrio de Crticas , Imprimir Relatrios e Gerar Arquivo SEAP (Uso da Agncia) , sendo este ltimo de uso exclusivo das agncias do BNB. INICIANDO A ELABORAO DE UM PROJETO Aps o usurio clicar sobre o boto 1. Informaes do Cliente surge a seguinte tela:

Acima da tela surgem botes de Acesso Rpido que permitir o acesso a outras abas da planilha, bem como, calcular novos parmetros (quando for o caso), atualizar tela e limpar campos. (Ver figura baixo)

Cabe informar que, nas demais abas, os botes detalhados anteriormente apresentam a mesma funo relacionada tela que o usurio estiver localizado. OBS.: A navegao poder ser realizada pelo Menu Principal ou pela barra de tarefas exibida abaixo da tela, conforme figura:

CADASTRANDO AS INFORMAES DO CLIENTE Na tela Cliente so informados os dados para identificao do cliente, inclusive do cnjuge, se for o caso. Vrios dados solicitados apresentam ttulos autoexplicativos que dispensam orientaes mais detalhadas. Vale destacar a forma de preenchimento de alguns campos abaixo descritos, que serve de orientao para toda a planilha, independentemente da aba em que se localizem, quais sejam: . S sero preenchidos os campos de cor branca . Os campos de cor cinza j vm na planilha ou so de preenchimento automtico pela prpria planilha. . Os campos em que se deve fazer seleo de opes, como na figura abaixo, devero ser preenchidos com as opes constantes da tabela. Para facilitar o acesso as opes disponveis, o usurio poder digitar os primeiros caracteres da palavra desejada e clicar enter . Logo em seguida aparecer uma janela de pesquisa com os dados j filtrados.

. Nos campos de Data e CNPJ, aparecer uma caixa de texto com explicao sobre a forma de preenchimento: Data dd/mm/aaaa; C.N.P.J digitar s nmeros. No digitar pontos, nem barras. . O campo Porte ser preenchido automaticamente pela planilha, aps inseridas mais adiante as informaes pertinentes sobre as Receitas da Atividade. AVALIAO DE BENS Aps o usurio clicar sobre o boto 2. Avaliao de Bens surge a seguinte tela:

As informaes requeridas nesta aba esto relacionadas com o imvel que est sendo ofertado em garantia, sendo tambm, em sua maioria, campos autoexplicativos. Alguns campos merecem comentrio: rea legal (ha) deve ser preenchido com a quantidade total de hectares do imvel, objeto do financiamento e/ou ofertado em garantia. OBS: embora a planilha esteja mais adaptada para o registro de imveis rurais, no caso de imveis urbanos, onde geralmente as unidades das reas so em m2, deve-se fazer a converso. Quando a rea em m2 for inferior a 0,01 h, digitar 0,01 e na caixa de texto, logo abaixo, fazer comentrio sobre a rea correta em m2. Realiza Inverso? do financiamento. SIM, para os casos em que o imvel ofertado em garantia seja tambm objeto

Caixa de Texto esta caixa serve para que sejam registradas informaes complementares sobre o imvel, tais como: itinerrio, confrontaes, mtodo de clculo da avaliao, infraestrutura da regio, entre outras que se julguem necessrias, inclusive esclarecimentos como o citado acima relativo a rea de imvel urbano. Terras e Coberturas deve ser descrito o uso atual das terras, separando-o em explorao agrcola e pecuria, reserva legal, ocupada com benfeitorias etc. A soma destas reas dever ser igual a rea legal (h) do respectivo imvel informado anteriormente no campo Imveis Vinculados ao Plano . O campo Terra Nua , informar o valor da terra nua. Este ser multiplicado automaticamente pela rea legal (h) do imvel OBS: no caso de imvel urbano, preencher apenas o campo rea (h) igualmente como a do campo rea Legal (h) ..

Edificaes/Instalaes informar os bens que compem o imvel. Ex: casa sede, casa de colono, cercas, poos, armazm, galpo, cocheira etc OBS: no caso de imvel urbano, informar neste campo o valor do terreno somado as edificaes/instalaes existentes, se for o caso. Os demais campos dizem respeito s mquinas e equipamentos, veculos, mveis e utenslios que compem o patrimnio do proponente. No final da planilha de avaliao constam os valores do sub-total da avaliao (que ser transportado para compor a garantia hipotecria pr-existente, se for o caso) e o total da avaliao do patrimnio. Para incluir novo imvel, selecionar o campo Denominao , da tela Imveis Vinculados ao Plano , e clicar no boto Inserir Item situado na barra de ferramentas (parte superior) e realizar a digitao dos dados referentes a este (Terras e Coberturas, Edificaes/Instalaes). PROPOSTA / PLANO DE NEGCIO Aps o usurio clicar sobre o boto 3. Proposta de Investimento surge a seguinte tela:

Proposta / Plano de Negcio - preencher os campos solicitados, estando atento seleo correta do programa de crdito e da regio onde o projeto est situado. Imveis onde sero realizadas as inverses quando no campo Realiza Inverso? na aba Avaliao de Bens foi selecionado SIM , o(s) imvel(s) ser(o) resgatado(s) da avaliao.

Programa de Investimentos - sero relacionados todos os itens do quadro de inverses do plano, atentando para no digitar palavras nos campos: Quant. , Unid e Uso , deve-se buscar as opes na barra de rolagem. Perceba que o valor a ser registrado no campo Valor Unitrio se refere ao valor unitrio do oramento, enquanto que o campo Recursos Prprios o valor do recurso prprio TOTAL investido naquele item de inverso. Tem-se tambm a alimentao do campo com o percentual do Custo de Assessoria Empresarial e Tcnica , quando for o caso.

Financiamentos Existentes - deve ser alimentado com o tipo de operao, o agente financeiro (se BNB ou outros), o saldo devedor, os encargos, carncia e prazo restante. Aps estes procedimentos clicar no boto Parcelas , momento em que ser aberta a janela abaixo. O boto Parcelas serve para o caso em que se deseje alterar os valores das amortizaes:

Para retornar a aba Retornar Proposta :

Proposta de Investimento

clicar no boto no canto superior esquerdo

Garantias Fidejussrias - as informaes solicitadas neste quadro destinam-se caracterizao dos avalistas ou fiadores, inclusive seus cnjuges, da proposta de financiamento.

Outras Garantias registram-se neste quadro as garantias do tipo alienao, penhor e fundo de aval. Logo abaixo em Total das Garantias , a planilha j informa o valor total de todas as garantias do plano e o percentual em relao ao financiamento. Objetivos, Justificativas e Comentrios estas caixas de texto referem-se a parte descritiva do projeto que inclui a fundamentao terica do plano, suas memrias de clculos, quando for o caso e demais comentrios que se julguem pertinentes. CRONOGRAMA Aps o usurio clicar sobre o boto 4. Cronograma de Desembolsos surge a seguinte tela:

Nesta aba define-se a forma de desembolsos das inverses, ou seja, percentual e poca prevista para liberao das parcelas de cada inverso. Ao informar o percentual de cada parcela em relao ao valor financiado, o sistema calcula automaticamente o valor da parcela a ser desembolsada. Destaque-se que a data do desembolso a ser informada dever ter o seguinte formato: mmaaaa (ex: 072006). OBS.: Caso no apaream as inverses cadastradas no plano, clicar no boto Atualizar Tela , na parte superior da tela. INFORMAES COMPLEMENTARES DOS INVESTIMENTOS trata-se de tabela do Banco Central para enquadramento das inverses financiadas. Preencher o campo Empreendimento procurando na tabela o item que corresponde a respectiva inverso. Caso no encontre a mesma inverso, selecionar uma outra que mais se assemelhe.

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ATIVIDADE AGRCOLA Aps o usurio clicar sobre o boto 5. Atividade Agrcola surge a seguinte tela:

A tela mostrada acima objetiva a mensurao das receitas e custos inerentes a atividade agrcola, bem como obter-se o Uso Atual e Projetado das Terras, de sorte que permita ao usurio a visualizao da distribuio das terras que compem o(s) imvel(is) vinculado(s) ao plano ao longo dos anos. Uso Atual e Projetado das Terras - como se pode verificar a planilha j resgata automaticamente as denominaes das exploraes constantes das avaliaes de bens (campo cinza) que forma o uso atual das terras, cabendo apenas ao usurio inserir o nome das exploraes agrcolas (culturas) e pecurias (pastagens) constantes do programa de inverses da proposta de investimento para que seja formado o uso projetado das terras. UA/h este campo ser preenchido de acordo com os parmetros tcnicos adotados para cada explorao e desde que esta venha a formar o suporte forrageiro do empreendimento. So exemplos dessas exploraes: as pastagens e tambm os restolhos culturais obtidos das diversas culturas agrcolas. rea informar a rea de cada cultura, pastagem, ano a ano, fazendo os devidos redimensionamentos das exploraes, no podendo haver diferena na rea total entre os anos. Em caso de divergncia, aparecer uma mensagem de erro. Receitas Agrcolas neste quadro o campo Explorao Agrcola ser alimentado automaticamente com os nomes das culturas informadas no quadro Uso Atual e Projetado das Terras. Dever ser informado se a cultura ou no irrigada, a unidade de venda do produto (ton. Kg

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etc.), o valor unitrio para a unidade de venda considerada e a produtividade ano a ano. Com base nestes dados, a Planilha gerar automaticamente as receitas agrcolas do projeto. Custos Agrcolas neste quadro, o usurio poder optar por utilizar o custo padro parametrizado na planilha, que expressa a relao percentual do custo em relao receita (ex:. agricultura de sequeiro = 40%). Utiliza Custo Padro o usurio, caso deseje o custo padro parametrizado, dever selecionar a opo sim neste campo, para que a Planilha calcule automaticamente os custos da atividade agrcola.

Caso contrrio, o usurio dever digitar manualmente os valores culturais no campo Atual , e, se forem iguais para os demais anos, clicar no boto Copiar Dados . A funo Copiar Dados , localizada na barra de menu superior permite ao usurio copiar o campo selecionado para os demais anos. Destaque-se que a funo copiar dados poder ser utilizada tambm em qualquer ano, sabendo que a partir deste momento esta informao ser replicada para os anos subseqentes. ATIVIDADE PECURIA

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As telas anteriores objetivam o dimensionamento das receitas e custos inerentes atividade pecuria, bem como a mensurao de indicadores tcnicos que sero utilizados na evoluo dos rebanhos (bovinos leite e corte, ovinos, caprinos). Atividades neste quadro dever o projetista assinalar quais atividades pecurias so desenvolvidas no imvel rural e, para tanto, basta clicar e selecionar a opo desejada. Ao lado, o usurio tem a alternativa de utilizao do custo padro, que parametrizado e equivale a um percentual da receita que considerado como custo.

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Utiliza Custo Padro o usurio, caso deseje o custo padro parametrizado, dever selecionar a opo sim neste campo, para que a Planilha calcule automaticamente os custos da atividade agrcola. Em Caso negativo, aparecer o quadro Custos da Pecuria para que os custos sejam preenchidos manualmente. Ao escolher a atividade desenvolvida, aparecer o quadro respectivo da atividade, seja ela, Bovinocultura de Leite, Bovinocultura de Corte, Ovinocultura e/ou Caprinocultura nestes quadros o usurio dever especificar o rebanho a adquirir j que o atual ser resgatado da aba avaliao de bens. A Adquirir - o usurio dever informar neste campo, de acordo com a categoria, os animais que esto sendo adquiridos com o financiamento, como tambm o percentual de descarte / vendas no ano 1 e nos demais anos, e o preo de venda dos animais. Esta orientao vlida para qualquer que seja o tipo de rebanho (ex. ovino, caprino etc). Equivalncia UA dos animais os valores so fornecidos pela planilha e no podem ser alterados.

Indicadores Tcnicos nos campos componentes deste quadro a Planilha j sugere os seus valores, que so frutos de estudos realizados na regio Nordeste e se constituem em parmetros mdios. Se o projetista, em funo da tecnologia a ser utilizada, entender que os indicadores de seu projeto so maiores ou menores, poder alter-los. Ressalte-se que qualquer alterao nos valores propostos pela Planilha dever ser plenamente justificada no corpo do projeto. Indicadores de Venda - sero tambm alimentados pelo usurio, tais como relao leite / queijo, % venda de queijo, preos diversos, matrizes na estabilizao do projeto, relao matriz / reprodutor, perodo de lactao, dentre outros. Receitas/Despesas do Ano Atual informar nestes campos o valor total anual em real alusivo as receitas e despesas com a atividade pecuria do ano atual. Esta informao se faz importante para que se tenha uma base para clculo do lucro incremental do projeto. A partir do Ano 1 a planilha far os clculos automticos de receita com base nos parmetros tcnicos e preos adotados e de custos com base na parametrizao (custo padro) ou das informaes fornecidas dos custos da pecuria (rao, vacina/medicamentos, conservao de pastagens).

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OUTRAS ATIVIDADES

A tela acima tem como objetivo permitir a mensurao das receitas e custos de OUTRAS ATIVIDADES AGROPECURIAS exploradas pelo proponente ao financiamento. Cabe destacar que o princpio bsico que as atividades financiadas sejam viveis economicamente, ou seja, as suas receitas sejam suficientes para cobrir os custos, remunerar o produtor e pagar ao banco. Atividades - o usurio dever informar o tipo de atividade, para tanto, a planilha pe disposio uma tabela para que seja selecionada a opo desejada. Alm disso, necessrio que seja informada a quantidade produzida, a unidade e o valor unitrio, para efeito de mensurao das receitas. A mesma regra vlida tambm para o dimensionamento dos custos. Receitas Extra-Rurais a informao deste campo ser resgatada da aba cliente, campo Renda Extra Rural Mensal que se refere ao valor auferido com atividades no agrcolas.Cabe destacar que estas receitas no so utilizadas para efeito de dimensionamento da real capacidade de pagamento do empreendimento financiado. Despesas Diversas/Ano informar, se for o caso, especificadas ou outras a especificar. os valores anuais em reais das despesas

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USOS & FONTES Aps o usurio clicar sobre o boto 8. Usos e Fontes surge a seguinte tela:

Demonstrao de Usos e Fontes esta tela revela o investimento total da empresa, com a separao entre o Existente e o Projetado , indicando a aplicao e composio das inverses fixas, semifixas e as suas fontes de financiamento. Existente informar as fontes que podem ser prprias ou de terceiros que financiaram as inverses fixas e semi-fixas (as inverses so resgatadas automaticamente da aba Avaliao de Bens ).

SUPORTE FORRAGEIRO Aps o usurio clicar sobre o boto 9. Suporte Forrageiro surge a seguinte tela:

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A tela acima possibilita ao usurio visualizar a capacidade de suporte forrageiro do(s) imvel(is) relacionados ao financiamento. Anlise da Capacidade de Suporte Forrageiro os valores constantes deste quadro so calculados automaticamente e advm das telas Atividade Agrcola e Atividade Pecuria . A quantidade em U.A. necessria para a reserva estratgica tambm calculada automaticamente. Abaixo do campo Resultado , a planilha indica se o suporte Suficiente ou Insuficiente . Destaque-se que o BNB exige que em qualquer projeto pecurio seja constituda uma reserva estratgica alimentar, formada em parte por forragens na forma armazenada (silagem, fenao, amoniao e outras formas: ex: Capim de Corte), de sorte que a quantidade total seja suficiente para apascentar o rebanho por um perodo mnimo de 120 dias no semi-rido e 90 dias na regio fora do semi-rido do Nordeste. Forragem para Armazenar dever o projetista, para atender o princpio mencionado no pargrafo anterior, informar o percentual que pretende armazenar na forma de silagem, fenao ou amoniao.

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CLCULO FINANCEIRO

BASES DO FINANCIAMENTO

Aps o usurio clicar sobre o boto 10. Bases do Financiamento surge a seguinte tela:

A funo desta tela detalhar as condies propostas para financiamento, como prazo, carncia, juros, periodicidade de desembolso e tambm a real capacidade de pagamento do empreendimento, a luz das condies normativas disciplinadas para cada programa de crdito. Amortizaes iguais? ao clicar em Sim , a planilha divide igualmente as amortizaes de principal em funo do prazo do financiamento. Havendo necessidade de alterao das amortizaes de principal para parcelas no iguais, em funo do percentual do comprometimento total da capacidade de pagamento no estar compatvel com o parmetro do Banco (se situar entre 30 e 50%), deve-se clicar em No , alterar os valores das amortizaes e utilizar o boto Calcular localizado na barra de ferramentas superior. Na rea rural tem-se a diviso entre inverses fixas e semi-fixas. Por isso, o quadro Clculo do Financiamento exibe separadamente as amortizaes destas inverses. Uma que representa as Aplicaes Fixas ou seja os investimentos fixos e a outra das Aplicaes Semi-Fixas ou investimentos semi-fixos. Para alternar entre os quadros basta ir na parte superior direita da barra de menu, clicar no boto Financiamentos e escolher a opo desejada.

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CAPACIDADE DE PAGAMENTO

O relatrio Capacidade de Pagamento pode ser visualizado diretamente do menu principal e propicia verificar detalhadamente, ano a ano, as receitas do empreendimento, seus custos, inclusive despesas financeiras, o lucro operacional, aqui definido como Capacidade de Pagamento, as amortizaes de principal dos financiamentos existente e proposto e o percentual de utilizao destas amortizaes em relao capacidade de pagamento.

IMPRIMIR RELATRIOS Aps o preenchimento das diversas etapas at aqui comentadas, tem-se atravs da tela abaixo uma das alternativas para impresso de relatrios que iro compor o projeto. Vale destacar que os relatrios tambm podero ser acessados atravs do Menu Inicial, boto Imprimir Relatrio ou em qualquer outra aba no boto Relatrios situado na barra de ferramenta superior.

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EXPORTANDO / SALVANDO DADOS DO PROJETO EXPORTAR PROJETO A qualquer momento, o usurio poder salvar os dados do projeto. Para tanto, dever clicar no boto Exportar Projeto do Menu Inicial, escolhendo o nome do arquivo e local onde o arquivo ser salvo. O arquivo ter a extenso INVRUR. IMPORTANDO / RESTAURANDO DADOS DO PROJETO IMPORTAR PROJETO A qualquer momento em seu computador ou em outro computador, os dados de um projeto exportado podero ser restaurados para a planilha. Para tanto, se faz necessrio que a planilha esteja instalada no computador, onde o usurio dever clicar no boto Importar Projeto do Menu Inicial, localizar o arquivo, de extenso INVRUR e clicar em Abrir . RELATRIO DE CRTICAS A planilha possui uma rotina que detecta algumas inconsistncias do projeto. Ao concluir o projeto, dever ser realizada esta crtica. Para tanto, deve-se clicar no boto Relatrio de Crticas no Menu Inicial, onde se abrir uma janela com indicao de Projeto OK para aqueles em que as crticas realizadas no retornaram erros ou uma janela em que foram detectadas inconsistncias no projeto com a possibilidade de visualizao e/ou impresso do relatrio.

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AJUDA Trata-se de boto localizado no Menu Inicial. Ao clicar nele, estar disponvel para o usurio este Manual de Operacionalizao, bem como um Estudo de Caso para prtica de utilizao desta ferramenta.

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ESTUDO DE CASO

DADOS HIPOTTICOS PARA ELABORAO DE PROJETO RURAL - PLANILHA DE INVESTIMENTO AT 200 MIL INFORMAES DO CLIENTE DADOS CADASTRAIS DO CLIENTE
Tipo Cliente: Nome: Apelido: C.P.F.: Categoria Produtor: Data de Nascimento: Tipo de Documento: Data de Emisso: N do Documento: rgo Emissor: UF rgo Emissor: Naturalidade: Ttulo Eleitoral: Sexo: Estado Civil: Grau de Instruo: Profisso: Atividade: Renda Extra Rural Mensal: Endereo: N: Complemento: Bairro: CEP: Municpio: DDD Telefone: N Telefone: Nome do Pai: Nome da Me: Centro 53660-000 TAUA-CE 88 6234580 Jose da Silva de Sousa Maria da Silva Pereira 299.915.013-04 Miniprodutor 12/12/1970 Cdula de Identidade (RG) 11/10/1990 1458936 SSP CE Fortaleza-CE 123456789 Masculino Casado(a) com separao de bens 2 Grau Completo Agricultor Bovinocultura / Semi-intensiva / Leite 200,00 Av Jose Valdemar 520 Pessoa Fsica Geraldo Alves do Carmo

Dados Cadastrais Cnjuge / Companheira(o) do(a) Cliente Francisca Maria da Conceio 169.263.153-53 04/07/1975 Cdula de Identidade (RG) 1985458 SSP

Nome: C.P.F. Cnjuge/Comp.: Data de Nascimento: Tipo de Documento: N do Documento: rgo Emissor:

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UF rgo Emissor: Data de Emisso: Sexo: Estado Civil: Grau de Instruo: Profisso: Renda Mensal: Naturalidade: Nome do Pai: Nome da Me:

CE 21/07/1995 Feminino Casado(a) com separao de bens 2 Grau Completo Prendas Do Lar Tau Manoel Barbosa Conceio Juvina Maria da Conceio

AVALIAO DE BENS Denominao Fazenda Conceio Municpio Tau-CE rea Legal/rea Real (h) 260,00 Realiza Inverso SIM Compe Garantia SIM Comentrio TERRAS E COBERTURAS rea (h) Idade(meses) Explorao Agrcola Milho 10 2 Cajueiro Gigante (castanha) 10 120 Explorao Pecuria Capim buffel 44 12 Capim braquiria 30 6 Sorgo forrageiro 50 5 rea preparada para cultivos 32 Pasto nativo 31 Reserva florestal 52 Ocupada com benfeitorias 1 Terra Nua Vr. Unit. R$ 100,00

Vr.Unit(R$) 150 500 300 450 200

Edificaes/Instalaes - Fazenda Conceio Descrio (Quantificada) 01 Curral de madeira 11 Km de Cerca de madeira c/ 3 fios 01 Aude c/ 300 mil m3 04 audes c/ 80 mil m3 01 silo trincheira 01 casa sede em alvenaria c/ 102 m2 01 estbulo em alvenaria c/ 60 m2 Idade do Bem (Anos) 3 5 10 10 2 25 10 Valor de Estado Deprec. (%) 50,00 50,00 20,00 20,00 10,00 20,00 20,00 Valor Avaliado 750,00 8.250,00 24.000,00 12.000,00 1.800,00 4.000,00 3.200,00

Reposio Conserv. 1.500,00 Regular 16.500,00 30.000,00 Bom 15.000,00 Bom 2.000,00 Bom 5.000,00 4.000,00
Bom Bom Regular

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Descrio (Quantificada) 01 trator de pneus MF-285

Mquinas / Equipamentos Idade do Valor de Estado Deprec. Bem (Anos) Reposio Conserv. (%) 10 40.000,00 Regular 70,00

Valor Avaliado 12.000,00

SEMOVENTES

BOVINOCULTURA DE LEITE E OVINOCULTURA

Quant. Cabeas 2 30 6 8 7 8 7 2 50 Raa/ Mestiagem Gir Leiteiro Gir Leiteiro Gir Leiteiro Gir Leiteiro Gir Leiteiro Gir Leiteiro Gir Leiteiro Santa Ins Santa Ins Valor Unit. 1.000,00 800,00 500,00 300,00 250,00 180,00 180,00 350,00 90,00

Categorias dos Animais Bovinos de Leite Touro Vacas Novilhas Novilhos Garrotas Garrotes Bezerras Bezerros Ovinos Reprodutor Matrizes Fmeas 1 a 2 anos Machos 1 a 2 anos Fmeas 0 a 1 ano Machos 0 a 1 ano

20 18

Santa Ins Santa Ins

50,00 50,00

PROPOSTA DE INVESTIMENTO Data da Proposta Objetivo do Crdito Programa Agncia Atividade Principal Avaliador CPF Empresa Elaboradora CNPJ 01/09/2006 Ampliao FNE-RURAL Tau-CE / Semi-rido Bovinocultura / Semi-Intensiva/ Leite Joo Emanuel de Freitas 263111863-49 CREA 5841 EMATERCE 05.371.711/0001-96

Programa de Investimentos Discriminao Qte Unid Implantao de Capim Buffel Implantao de Capim Elefante Aq.matrizes ovinas Aq. Reprodutor ovino Santa Ins Aq. De matrizes bovinas mestias leiteiras 15 03 50 1 25 H H Cab Cab Cab

Valor Unitrio 490,00 700,00 250,00 700,00 1.000,00

R.Prprios Total 735,00 210,00 1.250,00 70,00 2.500,00

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Aq.reprodutor 1 bonino Holands Custo de 2% Assess.Empres.Tc nica

Cab

2.500,00 1.003,00

250,00 100,30

As implantaes das capineiras compem a garantia As inverses sero realizadas no imvel nr. 1 Financiamentos Existentes Denominao Agent.Financ. Saldo Devodor Juros % .a.a Carncia (meses) Prazo Restante (meses)

Investimento Pecurio BNB 3.525,00 6,00 36

Indicadores Econmicos-Sociais Empregos Atual: 3 Empregados Ano Estabilizao: 5 Objetivos, Justificativas e Comentrios: Comentar CRONOGRAMA Capineiras: 50% em 02/2007 e 50% em 03/2007 Matrizes e Reprodutor Ovino: 100% em 10/2006 Matrizes e Reprodutor Bovino: 100% em 05/2007 Custo da Ass.Emp.Tcnica: 25% em 10/2006, 37,5% em 11/2006 e 12/2006 EMPREENDIMENTO Preencher, procurando a opo que corresponde a respectiva inverso. Caso no encontre a mesma inverso, selecionar uma outra que mais se assemelhe. ATIVIDADE/RECEITA AGRCOLA MILHO: 0,4 UA/ha; 1.000 kg/ha; Preo: R$ 0,23 /kg; CAJU ANO PRECOCE EM SEQUEIRO: 0,2 UA/H; 300 kg/h; Preo: R$ 1,00/kg ATIVIDADE/RECEITA PECURIA Capim Buffel: 0,8 UA/ha; Capim Braquiria: 0,8 UA/ha; Pasto Nativo: 0,2 UA/ha; Sorgo Forrageiro: 2,0 UA/h; Capim Elefante de Sequeiro: 5 UA/ha; BOVINOCULTURA DE LEITE: Descartes/Vendas Preo Venda ANO I DEMAIS (cab) Matrizes 20,00 20,0 720,00

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Garrotes

100,00

100,00

300,00

Indicadores Tcnicos e de Vendas Pario (%) 75,00 Mortalid. < 1 ano 6,00 Mortalid. 1- 2 anos 3,00 Mortalid. Adulto 2,00 Matrizes/Rep.(Cab) 30 Per. Lactao 210 Leite/cab/dia 8 Leite/Queijo 10 Preo leite 0,60 Matrizes Estabilizao 55 Receitas no ano atual: R$ 18.000,00 Despesas no ano atual: R$ 9.000,00 OVINOCULTURA: Descartes/Vendas Preo Venda ANO I DEMAIS (cab) Matrizes 20,00 20,0 75,00 Machos 0 a 1 ano 100,00 100,00 60,00 Indicadores Tcnicos e de Vendas Pario (%) 100,00 Prolificidade (%) 30,00 Mortalid. < 1 ano 10,00 Mortalid. 1- 2 anos 6,00 Mortalid. Adulto 3,00 Matrizes/Rep.(Cab) 25 Matrizes Estabilizao 100 Receitas no ano atual: R$ 2.500,00 Despesas no ano atual: R$ 1.000,00 OUTRAS ATIVIDADES: APICULTURA: Receita: 250 litros/ano; Preo: R$ 4,50/l Despesa: R$ 750,00 anuais Energia Eltrica: R$ 2.000,00 /ano; Combustveis e Lubrificantes: R$ 700,00 / ano; Administrador: R$ 3.000,00 / ano USOS & FONTES EXISTENTE Recursos Prprios

R$ 174.625,00

SUPORTE FORRAGEIRO

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Silagem: 20% Fenao: 80% BASE DO FINANCIAMENTO INVESTIMENTOS FIXOS Prazo em Meses: 84 Carncia em Meses: 24 Juros % a.a.: 6,00 Per.Reembolso: Semestral Parcelas Iguais: SIM INVESTIMENTOS SEMI-FIXOS Prazo em Meses: 84 Carncia em Meses: 24 Juros % a.a.: 6,00 Per.Reembolso: Semestral Parcelas Iguais: SIM OBS: Verificar se os percentuais de utilizao total da capacidade de pagamento esto dentro dos parmetros definidos pelo Banco (entre 30 e 50%). Em caso negativo, alterar a opo Parcelas Iguais: NO e modificar os percentuais de modo que a utilizao total, ano a ano, se comporte entre 30% e 50%.

VISUALIZAR RELATRIOS, VERIFICAR O RELATRIO DE CRTICAS NO MENU, EXPORTAR PROJETO

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