TRIBUNAL DE JUSTIA PODER JUDICIRIO So Paulo

Registro: 2012.0000001410

ACRDO

Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelao n 021613755.2009.8.26.0100, da Comarca de So Paulo, em que apelante MARIA DO CARMO GUTIERREZ PISANI sendo apelado CLARA DI GIA. ACORDAM, em 33 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: "Rejeitada a preliminar, negaram provimento ao recurso. V.U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo. O julgamento teve a participao dos Exmos. Desembargadores CARLOS NUNES (Presidente sem voto), S DUARTE E LUIZ EURICO. So Paulo, 9 de janeiro de 2012. EROS PICELI RELATOR ASSINATURA ELETRNICA

PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DE SO PAULO Seo de Direito Privado - 33 Cmara

Apelao n 0216137-55.2009.8.26.0100 Comarca : So Paulo - Foro Central Cvel - 35 Vara Cvel Apelante: Maria do Carmo Gutierrez Pisani Apelado: Clara Di Gia

Embargos execuo de contrato de locao bem de valor superior dvida inexistncia de outro bem a garantir a execuo excesso de penhora no caracterizado preliminar afastada - sentena mantida - apelao no provida.

Voto n 23.487

Vistos. Embargos execuo de contrato de locao julgados improcedentes, nos termos da sentena proferida pela M. Juza Fernanda Rossanez Vaz da Silva, com apelao da embargante a pedir a reforma. Sustenta o cerceamento de defesa pelo julgamento antecipado, sem que fosse promovida a avaliao do imvel objeto de penhora. Depois, no foram esgotados todos os meios de obteno de outros bens penhorveis. A penhora nula. De qualquer forma, notrio o excesso de penhora, considerado o valor da execuo, no caso, R$ 11.833,95, e o do imvel. Recurso preparado e respondido.

Apelao n 0216137-55.2009.8.26.0100 - 33 Cm. Direito Privado - TJ

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o relatrio. Recurso julgado somente agora em razo do recebimento, de uma s vez, de 2.238 processos em 2005, sendo proferidos cerca de 9.500 votos no perodo compreendido entre janeiro de 2005 e dezembro de 2010 e ainda constar acervo de aproximadamente 200 feitos. O contrato de locao previa prazo at abril de 2005. A ao de execuo foi proposta em face da fiadora para cobrar aluguis e taxas de condomnio do perodo de maro a setembro de 2004, parcelas 1 a 10 do IPTU do exerccio de 2004, alm de taxas de lixo de agosto de 2003 a setembro de 2004, totalizando a quantia de R$ 11.833,95. Confiram-se fls. 33 a 35 e 40 a 46. A sentena merece ser mantida. A fiadora alega que houve excesso de penhora, pois o bem constrito possui valor superior dvida, e requer a reduo da penhora ao valor da dvida. O excesso de penhora somente alegvel aps a avaliao. Mas, de qualquer forma, a constrio efetuada deve ser mantida, no caso concreto. Primeiro, porque ainda no houve avaliao do bem penhorado. Segundo, porque a fiadora no indicou outro bem para garantia da execuo. Se houve penhora de um bem e no existe outro compatvel com o valor da dvida, deve a penhora ser mantida para que, caso o dbito no seja pago, haja expropriao do bem para satisfao da dvida, sob pena de enriquecimento ilcito do devedor. Do exposto, rejeitada a preliminar, nega-se provimento apelao, mantida a sentena por seus fundamentos. Eros Piceli Relator

Apelao n 0216137-55.2009.8.26.0100 - 33 Cm. Direito Privado - TJ