Actualizacin del Programa Director Urbano de la Ciudad de San Francisco de Campeche 2008-2033.

2.3. Programa urbano.

2.3.1. Requerimientos de suelo para uso habitacional
Los requerimientos de suelo para el uso habitacional se definieron a partir de los requerimientos de vivienda en funcin del nivel socioeconmico de la poblacin y de las proyecciones establecidas en los diferentes plazos. A continuacin se sealan las diferentes posibilidades de utilizacin del espacio urbano en zonas habitacionales. Requerimientos de suelo para vivienda progresiva o pie de casa

Densidad Bruta

Hab/ha

Tabla 2.3.1.a. Periodo 2001-2006 Densidad neta Superficie Superficie segn requerida requerida para porcentaje del vivienda 60% vialidad y suelo destinado (ha) equipamiento a vivienda 60% Hab/ha Demanda de 40% (ha) vivienda 676 332 249 199 8.11 10.82 13.52 5.41 7.21 9.01

Requerimiento de suelo

100% (ha)

199 149 119

13.52 18.03 22.53

Densidad Bruta

Hab/ha

199 149 119

Tabla 2.3.1.b. Periodo 2007-2012 Densidad neta Superficie Superficie segn requerida para requerida para porcentaje del lotes de vialidad y suelo destinado vivienda nueva equipamiento a vivienda 60% 60% (ha) Hab/ha Demanda de 40% (ha) vivienda nueva 563 331 6.76 4.50 248 9.01 6.01 199 11.26 7.51

Requerimiento de suelo

100% (ha)

11.26 15.01 18.77

323

Actualizacin del Programa Director Urbano de la Ciudad de San Francisco de Campeche 2008-2033.

Densidad Bruta

Hab/ha

197 147 118

Tabla 2.3.1.c. Periodo 2013-2025 Densidad neta Superficie Superficie segn requerida para requerida para porcentaje del lotes de vialidad y suelo destinado vivienda nueva equipamiento a vivienda 60% 60% (ha) Hab/ha Demanda de 40% (ha) vivienda nueva 1,781 328 21.37 14.25 246 28.50 19.00 197 35.62 23.75

Requerimiento de suelo

100% (ha)

35.62 47.49 59.37

Requerimientos de suelo para vivienda de inters social

Densidad Bruta

Hab/ha

Tabla 2.3.1.d. Periodo 2001-2006 Densidad neta Superficie Superficie segn requerida requerida para porcentaje del vivienda 60% vialidad y suelo destinado (ha) equipamiento a vivienda 60% Hab/ha Demanda de 40% (ha) vivienda 3,778 333 249 200 45.34 60.45 75.56 30.22 40.30 50.37

Requerimiento de suelo

100% (ha)

200 150 120

75.56 100.75 125.93

Densidad Bruta

Hab/ha

199 149 119

Tabla 2.3.1.e. Periodo 2007-2012 Densidad neta Superficie Superficie segn requerida para requerida para porcentaje del lotes de vialidad y suelo destinado vivienda nueva equipamiento a vivienda 60% 60% (ha) Hab/ha Demanda de 40% (ha) vivienda nueva 3,607 331 43.28 28.86 248 57.71 38.47 199 72.14 48.09

Requerimiento de suelo

100% (ha)

72.14 96.19 120.23

324

Actualizacin del Programa Director Urbano de la Ciudad de San Francisco de Campeche 2008-2033.

Densidad Bruta

Hab/ha

197 147 118

Tabla 2.3.1.f. Periodo 2013-2025 Densidad neta Superficie Superficie segn requerida para requerida para porcentaje del lotes de vialidad y suelo destinado vivienda nueva equipamiento a vivienda 60% 60% (ha) Hab/ha Demanda de 40% (ha) vivienda nueva 15,433 328 185.20 123.46 246 246.93 164.62 197 308.66 205.77

Requerimiento de suelo

100% (ha)

308.66 411.55 514.43

Requerimientos de suelo para vivienda media Tabla 2.3.1.g. Periodo 2001-2006 Densidad neta Superficie Superficie segn requerida requerida para porcentaje del vivienda 60% vialidad, suelo destinado a (ha) equipamiento y vivienda 60% otros Hab/ha Demanda de 40% (ha) vivienda 1,050 200 159 133 21.00 26.25 31.50 14.00 17.50 21.00

Densidad Bruta

Requerimien to de suelo

Hab/ha

(ha)

120 96 80

35.00 43.75 52.50

Densidad Bruta

Hab/ha 119 95 79

Tabla 2.3.1.h. Periodo 2007-2012 Densidad neta Superficie Superficie segn requerida requerida para porcentaje del vivienda 60% vialidad, suelo destinado a (ha) equipamiento y vivienda 60% otros Hab/ha Demanda de 40% (ha) vivienda 984 199 19.68 13.12 159 24.60 16.40 132 29.52 19.68

Requerimien to de suelo

(ha) 32.80 41.00 49.20

325

Actualizacin del Programa Director Urbano de la Ciudad de San Francisco de Campeche 2008-2033.

Densidad Bruta

Hab/ha 117.9 94.32 78.6

Tabla 2.3.1.i. Periodo 2013-2025 Densidad neta Superficie Superficie segn porcentaje del requerida requerida para suelo destinado a vivienda 60% vialidad, vivienda 60% (ha) equipamiento y otros Hab/ha Demanda de 40% (ha) vivienda 4,059 196.5 81.18 54.12 157.2 101.48 67.65 131 121.77 81.18

Requerimien to de suelo

(ha) 135.30 169.13 202.95

Requerimientos de suelo para vivienda residencial

Densidad Bruta

Hab/ha

Tabla 2.3.1.j. Periodo 2001-2006 Densidad neta Superficie Superficie segn requerida requerida para porcentaje del suelo vivienda 50% vialidad, destinado a vivienda (ha) equipamiento y 50% otros Hab/ha Demanda de 50% (ha) vivienda 511 160 80 48 15.33 30.66 51.10 15.33 30.66 51.10

Requerimiento de suelo

(ha)

80 40 24

30.66 61.32 102.20

Densidad Bruta

Hab/ha 80 40 24

Tabla 2.3.1.k. Periodo 2007-2012 Densidad neta segn Superficie Superficie porcentaje del suelo requerida requerida para destinado a vivienda vivienda 50% vialidad, 50% (ha) equipamiento y otros Hab/ha Demanda de 50% (ha) vivienda 479 159 14.37 14.37 80 28.74 28.74 48 47.90 47.90

Requerimiento de suelo

(ha) 28.74 57.48 95.80

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Actualizacin del Programa Director Urbano de la Ciudad de San Francisco de Campeche 2008-2033.

Densidad Bruta

Hab/ha

80 40 24

Tabla 2.3.1.l. Periodo 2013-2025 Densidad neta segn Superficie Superficie porcentaje del suelo requerida requerida para destinado a vivienda vivienda 50% vialidad, 50% (ha) equipamiento y otros Hab/ha Demanda de 50% (ha) vivienda 1,976 159 59.28 59.28 80 118.56 118.56 48 197.60 197.60

Requerimiento de suelo

(ha)

118.56 237.12 395.20

Sntesis de los requerimientos de suelo habitacional Cabe sealar que para objetos de clculo de los requerimientos de suelo habitacional se considera la densidad media. Tabla 2.3.1.m. Sntesis de los requerimientos de suelo habitacional Tipo de vivienda Superficie habitacional requerida Ha Corto Median Largo Total 2001o 2013 2006 20072025 2012 Habitacional densidad Progresiva o pie de 18.03 15.02 47.5 80.55 alta de 120 a 200 hab/ha casa Habitacional densidad Inters social 100.75 96.19 411.55 608.49 alta de 120 a 200 hab/ha Habitacional densidad Media 43.75 41.00 169.13 253.88 media de 80 a 119 hab/ha Habitacional densidad Residencial 61.32 57.48 237.12 355.92 baja menos de 80 hab/ha Superficie total 223.85 209.69 865.3 1298.84 Uso

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