ADMINISTRACIN YNEGOCIOS INTERNACIONALES

ASIGNATURA: DOCENTE: CURSO: ALUMNA: DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS GUIDO ALFREDO CAVAGNARO VELARDE TICA SOLEDAD ESTEBA JOSE YANQUI RICHARD CCAMA CICLO: III

TACNA - PERU

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

Contenido Introducin Definicin

EL DERECHO DE PROPIEDAD COMO UN DERECHO SUBJETIVO UN CONCEPTO MEDERNO

LA ETICA Y LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

INTRODUCCIN

El siguiente trabajo de investigacin, comprende el estudio de manera generalizada de lo que trata el tema del Derecho de Propiedad, ya que estos fundamentos bsicos se originaron desde la era del Imperio Romano, quienes fueron los que desarrollaron con mayor detalle estos argumentos, los cuales constituye hoy en da los pilares del desarrollo en materia del Derecho Civil en la cultura occidental. En la actualidad nuestra sociedad vive regida en un mundo diverso de leyes aplicables en muchos sentidos de la vida cotidiana de los integrantes de la sociedad, para de esta manera, la
LA ETICA Y LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS

misma pueda funcionar cumpliendo al pie de la letra los dictmenes emitidos por las leyes y quienes las imparten.

La propiedad como todo derecho tiene una enorme importancia a travs de la adquisicin de cosas y obligaciones por parte de aquellas mediante el ejercicio de estos derechos y obligaciones. Adems de sus limitaciones; este derecho se encuentra sujeto a restricciones de diversa ndole, bien por su ejercicio frente o ante otros sujetos, bien por razn de situaciones que con mayor relevancia predominaban preferentemente al ejercicio de este. En todo caso resulta de especial trascendencia el estudio de este tema puesto que constituye un coto a una posible y total liberalidad al ejercer dicho derecho que eventualmente pudiera constituir un agravio frente a terceros.

EL DERECHO DE PROPIEDAD COMO UN DERECHO SUBJETIVO UN CONCEPTO MEDERNO

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

1. DERECHO DE PROPIEDAD

1.1. DEFINICIN DE DERECHO DE PROPIEDAD. El derecho de propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin ms limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurdicas ms amplias que el ordenamiento jurdico concede sobre un bien. Habitualmente se considera que el derecho de propiedad pleno comprende tres facultades principales:
LA ETICA Y LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS

uso, disfrute y disposicin ,distincin que proviene del Derecho Romano o de su recepcin medieval. Nuestro Cdigo Civil en su artculo 545, define la propiedad como el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva con las restricciones y obligaciones establecidas por la Ley.

2. CARACTERSTICAS DEL DERECHO DE PROPIEDAD. A continuacin se describen las caractersticas del Derecho de Propiedad: 2.1. Real: Que es todo lo que pertenece a su dueo legalmente, origina el derecho que el dueo tiene directamente con la cosa. 2.2. Moral: Porque la apropiacin que se hace del bien es reflexiva y no instintiva, es decir, la destinacin al fin se hace previo el conocimiento del fin que se acepta libremente.

EL DERECHO DE PROPIEDAD COMO UN DERECHO SUBJETIVO UN CONCEPTO MEDERNO

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

2.3. Exclusivo: En una posesin solo puede haber un propietario, y ste excluye a terceros en tal situacin jurdica, derivado de la limitacin esencial de la utilidad en muchos objetos, que no puede aplicarse a remediar las necesidades de muchos individuos a la vez. 2.4. Limitado o restringido: Por las exigencias del bien comn, por la necesidad ajena y por la ley, y subordinado, en todo caso, al deber moral. 2.5. Perpetuo: Porque no existe un trmino establecido para dejar de ser propietario, es decir, no lleva en s una causa de extincin por razn del tiempo. Incluso si la cosa perece por el transcurso del tiempo es el perecimiento de la cosa y no el tiempo transcurrido lo que extingue la propiedad.
LA ETICA Y LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS

2.6. Absoluto: La posibilidad ms amplia de aprovechamiento de las cosas. El dueo tiene la libertad del uso de sus propiedades para poder disfrutar de ella, las ganancias de alquiler o los frutos que dan sus dominios. Teniendo el poder de decir que el bien le pertenece. 2.7. Transferible y embargable: Es transferible por que el propietario de un dominio puede ceder sus posesiones a familiares y terceros, y es embargable porque si el dueo del dominio tiene deudas legales, por medio de las leyes jurdicas, se le puede cobrar el monto de la deuda con propiedades. 2.8. Autnomo: No depende de ningn otro derecho, es un derecho principal e independiente, no presupone la existencia de un derecho de mayor alcance sobre la cosa. 2.9. Elstico: La propiedad es pura y se encuentra al margen de toda carga o gravamen, sin alterarse su unidad esencial. Admite reduccin en el volumen de sus poderes; pero tiende siempre a recobrar la plenitud de los mismos.

EL DERECHO DE PROPIEDAD COMO UN DERECHO SUBJETIVO UN CONCEPTO MEDERNO

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

3. CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD.

3.1. Frmula Tradicional A conciencia de que la plenitud y elasticidad del derecho dificultan el estudio del contenido del Derecho de Propiedad o de los atributos de esta, ante la necesidad de abordar el tema tomaremos como punto de partida la afirmacin tradicional recogida por nuestro legislador de que la propiedad (en su contenido normal) comprende el derecho de usar, gozar y disponer de la cosa. 3.1.1. Facultad de disponer: Aun cuando se haya dicho que no es posible describir
LA ETICA Y LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS

exhaustivamente el poder de disposicin, podemos afirmar que se manifiesta tanto en la disposicin material como en la disposicin jurdica de la cosa. En razn del poder de disposicin material, el propietario tiene derecho a destruir o consumir la cosa y en razn de su poder de disposicin jurdica, puede decidir que no subsista su propiedad sobre la cosa (abandonndola), que su propiedad se transfiera a otra persona o que su propiedad quede gravada en virtud de que consiente en constituir derechos reales sobre la cosa a favor de otras personas. 3.1.2. Facultad de uso y goce: En la prctica resulta difcil distinguir entre los poderes de uso y goce de la cosa que le Cdigo Civil italiano de 1865 opto por englobarlos bajo la denominacin nica de goce. Sin embargo, generalmente, se entiende que el derecho de goce consiste en la facultad del propietario de hacer suyo todo cuanto proviene de la cosa (sus frutos y productos diran los romanos), y que el derecho de uso consiste en la facultad de aplicar la cosa a todos los servicios que puede prestar sin destruirla ni consumirla.
EL DERECHO DE PROPIEDAD COMO UN DERECHO SUBJETIVO UN CONCEPTO MEDERNO

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

3.1.3. Frmula bipartita de Planiol. Bajo la influencia italiana, Planiol prefiere describir el contenido del Derecho de Propiedad sealando que los atributos del derecho se desdoblan en actos materiales de goce y consumo y en actos jurdicos. Los actos materiales de goce y consumo recaen directamente en la cosa y comprenden el derecho de usar y destruir la cosa
LA ETICA Y LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS

materialmente o transformar su sustancia. En cambio, los actos jurdicos recaen sobre el derecho de propiedad y consisten en la transferencia a otro sujeto de todo o parte del derecho de goce o consumo que corresponde al titular. Si la transferencia es total se est en frente a una enajenacin de la cosa, caso contrario, se produce una desmembracin de la propiedad. 3.2. Critica moderna. La doctrina moderna critica el sistema de indicar el contenido del Derecho de Propiedad mediante la enumeracin de las facultades del propietario por varias razones: * Normalmente la propiedad no se agota en las facultades de usar, gozar y disponer; * Excepcionalmente, el propietario puede haber perdido una o todas las facultades enumeradas sin haber dejado de ser propietario; y * En consecuencia, lo caracterstico de las facultades del propietario es que, en principio, son plenas sin que pueda distinguirse facultades concretas separadas y con la peculiaridad de que esa plenitud puede verse

EL DERECHO DE PROPIEDAD COMO UN DERECHO SUBJETIVO UN CONCEPTO MEDERNO

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

comprimida hasta el mximo con la caracterstica de que al cesar la causa de limitacin, reaparece la plenitud de los poderes del propietario. 4. SUJETO Y OBJETO DEL DERECHO DE PROPIEDAD.

4.1. Sujeto del Derecho de Propiedad: Es el titular del derecho y, en definitiva, aquel que tiene un poder sobre una determinada cosa. La titularidad la pueden tener una o varias personas al mismo tiempo. Cuando son varias personas las que poseen la titularidad de este derecho se forma una cotitularidad en el derecho de propiedad, es decir, una pluralidad de personas con un poder sobre una cosa. Adems el Sujeto del Derecho de Propiedad puede ser: * Pblica, si corresponde a la colectividad en general. * Privada, cuando el derecho es o est asignado a determinada persona o grupo y las facultades del derecho se ejercitan con exclusin de otros individuos. * Individual, si el derecho lo ejerce un solo individuo. * Colectiva privada, cuando el derecho es ejercido por varias personas. * Colectiva pblica, si la propiedad corresponde a la colectividad y es ejercida por un ente u organismo pblico. 4.2. Objeto del Derecho de Propiedad: Es el que est constituido por todos los bienes susceptibles de apropiacin, los cuales pueden ser bienes muebles y bienes inmuebles y las cosas. Para que se cumpla tal situacin, en general, se requieren tres condiciones: * Que el bien sea til, ya que si no lo fuera, carecera de fin la apropiacin * Que el bien exista en cantidad limitada * Que sea susceptible de ocupacin, porque de otro modo no podr actuar.
LA ETICA Y LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS

EL DERECHO DE PROPIEDAD COMO UN DERECHO SUBJETIVO UN CONCEPTO MEDERNO

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

FALTA ORDENARRRRRRRRRR
Los bienes inmuebles; son * Por su naturaleza (los terrenos, las minas, los edificios y, en general, toda construccin adherida de modo permanente a la tierra que sea parte de un edificio); * Por su destinacin (las cosas que el propietario del suelo ha puesto en l para su uso, cultivo y beneficio, tales como: Los animales destinados a su labranza; Los instrumentos rurales: Las simientes: Los forrajes y abonos; Las prensas, calderas, alambiques, cubas y toneles. Los viveros de animales; tambin son todos los
LA ETICA Y LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS

objetos muebles que el propietario ha destinado a un terreno o edificio para que permanezcan en l constantemente, o que no se puedan separar sin romperse o deteriorarse o sin romper o deteriorar la parte del terreno o edificio a que estn sujetos.) y; Por el objeto a que se refiere (Los derechos del propietario sobre los predios sujetos a enfiteusis; Los derechos de usufructo y de uso sobre las cosas Inmuebles y tambin el de habitacin, Las servidumbres prediales y la hipoteca; Las acciones que tiendan a reivindicar inmuebles o a reclamar derechos que se refieran a los mismos). Los bienes muebles; son * Por su naturaleza (los bienes que pueden cambiar de lugar bien por s mismos o movidos por una fuerza exterior). * Por el objeto a que se refieren O Por determinarlo as la Ley. (los derechos, las obligaciones y las acciones que tienen por objeto cosas muebles; y las acciones o cuotas de participacin en las sociedades civiles y de comercio, aunque estas sociedades sean propietarias de bienes inmuebles).

EL DERECHO DE PROPIEDAD COMO UN DERECHO SUBJETIVO UN CONCEPTO MEDERNO

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

5. LIMITACIONES DEL DERECHO DE PROPIEDAD.

Las limitaciones o "restricciones", son aquellas que "reducen el poder que normalmente tiene el dueo sobre su bien"; y en esa lnea acorde a nuestra legislacin, estas limitaciones (restricciones) se pueden originar por causa de necesidad, utilidad o inters social y en segundo caso, por la propia voluntad de las partes. El derecho de propiedad tambin puede ser limitado por leyes que establecen gravmenes econmicos por razones de inters general, que por su menor intensidad no justifican una expropiacin del predio. En este sentido, las servidumbres pblicas para construccin de carreteras, ferrocarriles y calles, el paso de las lneas elctricas por predios privados y una gama enorme de limitantes establecidas por las ordenanzas departamentales de construccin -leyes departamentales-, constituyen ejemplos claros de las limitaciones existentes al derecho de propiedad en nuestro pas. La licitud de estas limitaciones establecidas por ley, no excluyen el derecho de los particulares a reclamar del Estado la indemnizacin correspondiente al perjuicio sufrido, aspecto cuya complejidad excede los lmites de este artculo. El derecho real de dominio tambin se encuentra limitado por los derechos de terceros. En cuanto a la ley, vale recordar la funcin social de la propiedad, que faculta al legislador para realizar actos expropiatorios por causa de utilidad pblica. Respecto a los derechos de terceros debemos indicar que la extensin del derecho de propiedad llega hasta donde se afectan los derechos del resto, en este sentido el artculo 10 del Cdigo Civil ha establecido que podrn renunciarse los derechos con tal que solo miren al inters del renunciante y no est prohibida su renuncia. El artculo 732 establece que el dominio puede ser limitado de varios modos: 1. Por estar sujeto a pasar a otra persona por el cumplimiento de una condicin.
LA ETICA Y LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS

EL DERECHO DE PROPIEDAD COMO UN DERECHO SUBJETIVO UN CONCEPTO MEDERNO

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

2. Por estar gravado con usufructo, derecho de uso, habitacin. 3. Por las servidumbres.

USO DE HABITACIN, HOGAR Y SERVICIO.

Se entiende por derecho de uso; aquel derecho real que legitima para tener y utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario y, en su caso, su familia. Los derechos y obligaciones del usuario se definen en el ttulo constitutivo y, a falta de ste, se regulan por lo que la legislacin establezca al respecto. Uso de Habitacin: El uso de habitacin es aquel derecho real que otorga a su titular el derecho a ocupar en un inmueble la parte necesaria para l y su familia, con la finalidad de satisfacer sus necesidades de vivienda. Por su naturaleza, slo puede recaer sobre un bien raz y, al igual que en el derecho de uso, los derechos y obligaciones se regulan por lo dispuesto en el ttulo constitutivo y, a falta de ste, por lo que establezca la legislacin que lo regule. nicamente pueden ser titulares del derecho de habitacin las personas fsicas y no puede ser objeto de enajenacin o arrendamiento.
LA ETICA Y LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS

Los derechos de uso y habitacin, en aplicacin de las normas del usufructo, se extinguirn en los mismos supuestos que ste segn pasamos a enumerar: * En caso de vencimiento del plazo de constitucin. * Por prescripcin (se trata, segn se ha visto, de una hiptesis de caducidad)

EL DERECHO DE PROPIEDAD COMO UN DERECHO SUBJETIVO UN CONCEPTO MEDERNO

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

* Por consolidacin cuando se renen en la misma persona las calidades de nudo propietario y beneficiario de tales derechos. * Por fallecimiento del beneficiario. * Por renuncia del usuario o habitacionista. * Por destruccin o prdida total del bien. * Por declaracin judicial.

Uso del Hogar:

LA ETICA Y LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS

Es el derecho real de una persona de constituir un hogar para s y para su familia, excluido absolutamente de su patrimonio y de la prenda comn de sus acreedores. El cual no puede constituirse sino en favor de personas que existan en la poca de su institucin, o de los descendientes inmediatos por nacer de una persona determinada, sin menoscabo de los derechos que correspondan a los herederos legitimarios.

Uso del Servicio:

Es el derecho real de todo ciudadano que forma parte de una comunidad o sociedad de poder disfrutar de todos los servicios que el Estado pueda ofrecer, obteniendo un beneficio para su bienestar y comodidad para l y su familia, en conformidad como lo establecen las leyes. Es un derecho real limitado o menor inmobiliario; slo recae sobre bienes inmuebles. La servidumbre activa es la que goza el titular del fundo dominante; y la servidumbre pasiva, la que asume el propietario del fundo sirviente. Las servidumbres presuponen la existencia de dos

EL DERECHO DE PROPIEDAD COMO UN DERECHO SUBJETIVO UN CONCEPTO MEDERNO

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

fundos: El dominante y el sirviente. La servidumbre se cede al transferir el dominio del fundo o inmueble sobre el cual recae; la enajenacin del fundo sirviente implica el traspaso o cesin del derecho real de la servidumbre. En otras palabras, al ser enajenado el fundo dominante, se traspasa el derecho de servicio. La servidumbre constituida sobre un predio o inmueble, no implica la servidumbre activa de ste sobre otro fundo. Por ltimo, la servidumbre es indivisible, significa que no se admite ni reconoce su adquisicin o prdida por partes.

Clasificacin de las servidumbres:

Servidumbres continuas, Son continuas aquellas cuyo ejercicio es o puede ser continuo o seguida, es duradera, sin que haya necesidad del hecho actual del hombre para tal ejercicio; tales son los acueductos, los desages de los techos, las vistas y otras semejantes.

Servidumbres discontinuas, La doctrina explica que en ellas se observa que son ejercidas mediante el obrar del sujeto de derecho. Por ejemplo, las servidumbres de paso; las servidumbres del servicio de agua potable y cableado elctrico. La jurisprudencia ha insistido que, el carcter de la continuidad, es ajeno al hecho del uso permanente de la servidumbre.

Las servidumbres aparentes, son aquellas que recaen sobre un objeto visible, por ejemplo, en una hacienda y el paso o acceso a la misma, una puerta, una ventana, un acueducto.

EL DERECHO DE PROPIEDAD COMO UN DERECHO SUBJETIVO UN CONCEPTO MEDERNO

LA ETICA Y LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

Las servidumbres no aparentes. La servidumbre constituida para establecer restricciones en la edificacin de un fundo, con el lmite a determinada altura y dems condiciones. Hay servidumbre predial, en la prohibicin de cesin de parcelas cuando se traspasa al adquiriente una porcin inmobiliaria y no se le permita edificar otras sucursales o lmites, ello, sin la previa autorizacin del enajenante o su causante respectivo segn el ttulo. En general, la servidumbre acarrea, un gravamen o carga impuesta por voluntad de las partes, sobre un inmueble en beneficio de otro inmueble, que pertenece a distinto propietario. El inmueble en cuyo favor se constituye la servidumbre, se llama predio dominante; y el que la sufre, predio sirviente. Se trata de un derecho real, por cuanto recae sobre un bien inmueble.
LA ETICA Y LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS

USUFRUCTO. Es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena. La propiedad de la cosa es del nudo propietario, que es quien puede disponer de ella, gravndola, enajenndola o mediante testamento. El usufructuario posee la cosa pero no es de l (tiene la posesin, pero no la propiedad). Puede utilizarla y disfrutarla (obtener sus frutos, tanto en especie como monetarios), pero no es su dueo. Por ello no podr enajenarla ni disminuirla sin el consentimiento del propietario.

Puede afirmarse que el usufructo se presenta como una desmembracin temporal del dominio; pues mientras una persona, el usufructuario, obtiene las utilidades de alguna cosa, el dueo conserva la propiedad, en tanto que derecho, pero sin poder usar ni gozar de lo suyo, en una expectativa de goce futuro, que lleva a denominarlo, por la disminucin de sus facultades de goce, "nudo propietario". (El cual es aquel derecho de una persona sobre una cosa en la que su relacin con ella es de ser solamente y nicamente propietario).

EL DERECHO DE PROPIEDAD COMO UN DERECHO SUBJETIVO UN CONCEPTO MEDERNO

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

Nuestro Cdigo Civil en su artculo 583 define El Usufructo, como el derecho real de usar y gozar temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece a otro, del mismo modo que lo hara el propietario.

Por ejemplo, el que administra y cultiva un viedo que no es suyo, pero que dispone de los frutos (usufructo) de l obtenidos.

El Usufructo puede clasificarse en: Usufructo simple, cuando lo disfruta slo una persona, o mltiple cuando son varias, al mismo tiempo o sucesivamente. En razn del bien usufructuado, se entiende por propio aquel que recae sobre bienes inmuebles o no consumibles, e impropio aquel que lo hace sobre bienes consumibles. Usufructo parcial, cuando afecta slo a una parte del bien, y total cuando afecta al bien completo. Finalmente, se diferencia, dependiendo de su origen, entre usufructo legal, que es aquel que la ley impone (como los que concede al cnyuge viudo sobre algunos bienes del premuerto), y el voluntario, en virtud de un contrato bilateral o por un acto de ltima voluntad (testamento).
LA ETICA Y LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS

6. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.

Los modos de adquirir la propiedad son aquellos hechos o negocios jurdicos que producen la radicacin o traslacin de la propiedad en un patrimonio determinado. A este modo de adquirir la propiedad se le llama tambin "ttulo".

EL DERECHO DE PROPIEDAD COMO UN DERECHO SUBJETIVO UN CONCEPTO MEDERNO

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

El Artculo 796 de nuestro Cdigo Civil dice: La propiedad se adquiere por la ocupacin. La propiedad y dems derechos se adquieren y transmiten por la Ley, por sucesin, por efecto de los contratos. Pueden tambin adquirirse por medio de la prescripcin. Los modos de adquirir la propiedad se pueden clasificar en: a. Modos Originarios: Son aquellos en los que el derecho de propiedad surgen sin vinculacin con un posible titular anterior, es decir, no se verifica la transferencia del derecho de propiedad de una persona a otra, pues el dominio de la cosa es independiente de la existencia de un derecho anterior. Entre estos se encuentran: * La Ocupacin: Es, en el derecho civil, un modo de adquirir la propiedad de las cosas que carecen de dueo o que han sido abandonadas por su anterior titular, y consiste en su aprehensin material unida al nimo de adquirir el dominio. Este modo de adquirir el dominio requiere, por una parte, de la aprehensin material de las cosas que se adquieren, por lo tanto se sostiene que slo pueden adquirirse por ocupacin las cosas corporales, y se discute si dentro de stas los bienes inmuebles pueden ser adquiridas por ocupacin. Por otra parte, la ocupacin requiere de nimo de seor y dueo, esto es, que el hecho objetivo de la aprehensin est acompaado de la intencin del agente de hacerse propietario, comportndose como tal.
LA ETICA Y LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS

Y segn el Cdigo Civil Artculo 797.- Las cosas que no son de la propiedad de nadie, pero que pueden llegar a serlo de alguien, se adquieren por la ocupacin; tales son los animales que son objeto de la caza o de la pesca, el tesoro y las cosas muebles abandonadas.

* La Accesin: Es un medio de adquirir la propiedad que consiste en el derecho que tiene el propietario de una cosa de apropiarse todo lo que ella produce o se le
EL DERECHO DE PROPIEDAD COMO UN DERECHO SUBJETIVO UN CONCEPTO MEDERNO

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

une o incorpora, natural o artificialmente. Por ejemplo: el propietario de una huerta hace suyos, por accesin, los frutos que producen los rboles de la misma. Clases de accesin Accesin discreta o de frutos, Por ella el dueo del suelo pasa a ser dueo de aquello que brota del mismo en forma natural, o como consecuencia del cultivo del mismo. Accesin continua, Es por la que se adquiere la propiedad sobre lo que se une o incorpora, natural o artificialmente a una cosa, en calidad de accesoria y de modo inseparable.
LA ETICA Y LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS

* La Prescripcin Adquisitiva o Usucapin: (El trmino usucapin proviene del latn usus+capere, es decir, adquirir por el uso), es un modo de conseguir la propiedad de una cosa y otros derechos reales mediante la posesin continuada de estos derechos durante el tiempo que seala la ley siempre y cuando no exista accin en contra de dicha posesin por parte del afectado.

Es posible conceptualizar a la usucapin, como el derecho por el cual, el poseedor de una cosa, adquiere la propiedad de ella por la continuacin de la posesin, durante el tiempo fijado por la ley, posterior a los trmites judiciales encaminados a su efectivizacin. Por ejemplo una casa, parcela ya sea urbana rural, etc. y durante un tiempo claramente establecido por la ley respectiva, la posibilidad de realizar los trmites pertinentes para la obtencin del ttulo de propiedad del bien de que se trate.

b. Modos Derivativos: supone una transmisin de un patrimonio a otro. Para poder transferir la propiedad se verifica previamente el derecho de un titular anterior a otro. Entre estos se encuentran:

EL DERECHO DE PROPIEDAD COMO UN DERECHO SUBJETIVO UN CONCEPTO MEDERNO

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

* La Ley: Por medio de esta, mediante la aplicacin de las leyes jurdicas u rdenes judiciales dictaminadas por un juez, para otorgarle la propiedad a una determinada persona. Se aplica la ley cuando se presentan problemas legales o divisin de bienes en el caso de matrimonio.

* La sucesin por causa de muerte o mortis causa: confiere el dominio al heredero por el mero hecho del fallecimiento del causante, y slo requiere que esa calidad de heredero la otorguen el Testamento o la Ley. No es necesario que un Juez declare que alguien es heredero para que opere el modo "Sucesin", pues el artculo 1020 del Cdigo Civil expresa que la herencia se difiere al heredero en el
LA ETICA Y LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS

momento del fallecimiento de la persona de cuya sucesin se trata, y lo nico que interesa es saber quin es el heredero, y eso lo determinan el testamento o la Ley. Es una expresin latina que se utiliza en derecho para referirse a aquellos actos jurdicos que se producen o tienen efecto tras el fallecimiento de una persona. Actos tpicos mortis causa son los relativos a la sucesin, por ejemplo, el testamento, la declaracin de herederos en caso de no existir testamento, la posterior aceptacin de la herencia del causante y el reparto de la masa hereditaria o caudal relicto entre los herederos.

CONCLUSIN

El derecho de propiedad es el derecho real de usar, gozar y disponer de las cosas, de las cuales se es propietario, sujeto a las restricciones impuestas por la ley y defendible por diversas acciones, y su existencia se notifica porque es fundamental para la existencia de la vida social. Se ha demostrado que los derechos de propiedad son vitales para el progreso y la prosperidad econmica. Si los derechos legales no existen difcilmente la libertad individual pueda ser ejercida, en este sentido, el derecho de propiedad supone el derecho legal de un

EL DERECHO DE PROPIEDAD COMO UN DERECHO SUBJETIVO UN CONCEPTO MEDERNO

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS ADMINISTRACIN Y NEGOCIOS INTERNACIONALES

individuo sobre un bien especfico. La importancia que tiene para el desarrollo econmico el correcto establecimiento de los derechos de propiedad reside en la continuidad que estos le dan al imperio de la ley o estado de derecho. Se conocieron cuales eran las caractersticas, los modos de adquisicin, las restricciones o limitaciones impuestas por la ley entre otras, los cuales nos permitieron deducir y analizar, con lo que podemos decir en comparacin con las leyes romanas, hoy en da se mantienen en la aplicacin algunas de ellas, por lo cual ha servido de base para generar el Cdigo Civil, importante ley por el cual las instituciones jurdicas venezolanas realizan sus actividades legales para llevar a cabo el cumplimiento de la ley en materia de derecho de propiedad. Por, lo que; la legislacin venezolana a adoptado ciertas regulaciones de este derecho, que le ha permitido impartir y aplicar con xito las leyes en el estudio de casos civiles diversos
LA ETICA Y LOS DERECHOS DE PROPIEDAD EN LOS NEGOCIOS

EL DERECHO DE PROPIEDAD COMO UN DERECHO SUBJETIVO UN CONCEPTO MEDERNO