Ch-01-04-01-12 CAMARA DE LO CIVIL DE LA PRIMERA SECCION DE ORIENTE: San Miguel, a las nueve horas y cincuenta minutos del da veintiuno

de marzo del ao dos mil doce. Vistos en apelacin de la sentencia definitiva pronunciada por la seora JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE CHINAMECA, a las nueve horas del da cinco diciembre del ao recin pasado, en el JUICIO CIVIL ORDINARIO DE DESLINDE NECESARIO, promovido por el licenciado ENRIQUE SALVADOR LARA QUINTANILLA, mayor de edad, abogado, de este domicilio, como apoderado general judicial del seor MIGUEL ANGEL A. CH., []; contra la seora ROSA DELSI M. []; representada por su apoderado general judicial licenciado JIMMY ROBERT CASTILLO CAMPOS, mayor de edad, abogado, de este domicilio. - La Juez en su resolucin DIJO:I) Declrase que no hay disputa en cuanto al lmite Norte de la propiedad del demandante seor Miguel Angel A. Ch. de generales relacionadas en el presente proceso, con el lmite Sur de la propiedad de la demandada seora Rosa Daysi M. C. de generales relacionadas en el presente proceso. II) Condenase al seor Miguel ngel A. Ch. en las costas procesales de esta instancia: HGASE SABER.- De la resolucin anteriormente transcrita se alz para ante esta Cmara el licenciado LARA QUINTANILLA, en el carcter antes indicado. Han intervenido tanto en primera instancia como en esta, ambas partes, en las calidades mencionadas. LEDOS LOS AUTOS; Y, CONSIDERANDO: -IEl licenciado ENRIQUE SALVADOR LARA QUINTANILLA, en la demanda de fs. 1 de la pieza principal, MANIFESTO: Tal como lo demuestro con el testimonio de la escritura matriz del poder general judicial y administrativo, otorgado el da seis de Marzo del dos mil dos, a las catorce horas, ante los oficios notariales del licenciado Juan Jos Villalobos Aparicio, que en copia certificada presento soy apoderado del seor Miguel ngel A. Ch. [], en tal sentido le Expongo: ----- Que el seor Miguel ngel A. Ch., es dueo y actual poseedor de un inmueble de naturaleza rustica situado en El Cantn Conacastal, casero La Cruz, municipio de Chinameca departamento de San Miguel, tal como lo compruebo con la copia debidamente certificada, de la Escritura Publica que adjunto, el inmueble lo adquiri por la compra que le iso a la seora Lilian Esperanza Quintanilla, que tal inmueble tiene una capacidad superficial de Veintisis reas

Cincuenta y seis Centireas, de extensin, siendo las medidas y linderos en conformidad a lo establecido en la Escritura que adjunto, la cual se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad Raz e Hipoteca de la Primera Seccin de Oriente bajo la matricula: M 8004897800000, Asiento 2, es el caso que el colindante del rumbo NORTE de nombre: Maria Ana Quintanilla ahora ROSA DELSI M., y dems familiares que residen en el inmueble colindante con mi representado, se han introducido en la propiedad de mi representado el seor MIGUEL ANGEL A. CH., en una franja como de dos metros y medio, aproximadamente, levantando en tal franja una pared con bases de Cemento y ladrillo, en forma de tapial, la cual esta construyendo actualmente, es por eso que vengo a iniciar JUICIO DE DESLINDE, en base al artculo 861 y siguientes de cdigo procedimientos civiles, a efecto de que sean recorridos los trminos de la propiedad de mi representado y se restablezcan y aviven los mojones del mismo en la inspeccin que se practique, previa, cita de los colindantes para que si quieran asistan a tal diligencia y una vez aprobado el deslinde se me extienda la certificacin correspondiente.-----El lugar donde puede ser citada, notificada o emplazada la demandada seora: Rosa Delsi M. es: [].-----Que con instrucciones expresas de mi mandante por este medio vengo a demandar en juicio civil de deslinde a la seora ROSA DELSI M., en consecuencia a usted atentamente le PIDO:-----a)Me admita la presente demanda en juicio civil de Deslinde, en contra de la seora Rosa Delsi M., juntamente con la copia certificada del Poder General judicial y Administrativo y la copia certificada de la Escritura publica. -----b) Se me tenga por parte en el carcter que actu.-----c) Que se le de el tramite que a derecho corresponde.-----Sealo para or notificaciones la siguiente direccin [].-----San Miguel Veintisis de Junio de dos mil ocho. Por auto de fs. 8 de la citada pieza, se tuvo por parte al licenciado ENRIQUE

SALVADOR LARA QUINTANILLA, como apoderado general judicial del seor MIGUEL ANGEL A. CH.; y previo admitir la demanda, se le previno al referido profesional, describiera el inmueble, la cantidad en que se valora y medidas de la franja que se desmembrar. Por escrito de fs. 10 del juicio, el licenciado LARA QUINTANILLA, cumpli la prevencin que se le hizo en auto de fs.8, de la siguiente manera:Que e sido prevenido, en el sentido de que describa el inmueble en comento, cantidad que se valora y medidas de la franja que se desmembrara, la cual subsano de la siguiente manera: descripcin del inmueble en comento: AL ORIENTE: diecinueve metros ochenta centmetros, con terrenos de don Carlos Garca Prieto, cerco de piedra del colindante; AL NORTE, ciento veintids metros con terrenos

de la seora Maria Ana Quintanilla; hoy con la seora Rosa Delsi M.; AL PONIENTE, veinte metros ochenta y cinco centmetros, carretera pavimentada de por medio, con terrenos de Pablo Chvez; y AL SUR, ciento treinta y nueve metros con terrenos del seor Juan Arturo Chvez o Juan Arturo Evangelista Chvez, con una capacidad superficial de VEINTISEIS AREAS CINCUENTA Y SEIS CENTIAREAS, que el inmueble antes descrito mi poderdante lo valora en su tota talidad en el precio de OCHENTA Y CINCO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, y la franja que se desmembrara tiene las medidas siguientes: AL ORIENTE, tres metros, AL NORTE, seis metros, AL PONIENTE, tres metros, y AL SUR, seis metros, dicha dicha franja la valora en CINCO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, por lo antes expuesto a su digna autoridad PIDO:----a)Me admita el presente escrito de subsanacin. ----b) Me tenga por parte en el carcter que actu----c) Se le de el tramite que a derecho corresponde.----San Miguel veintiuno de Agosto de dos mil ocho.- En auto de fs. 11 de la pieza principal, se tuvo por subsanada la prevencin hecha al licenciado LARA QUINTANILLA, se admiti la demanda, y se orden citar y emplazar en legal forma la seora ROSA DELSI M. Ordenndose nuevamente tal emplazamiento en auto de fs. 15, en vista de manifestar el profesional en referencia, en su escrito de fs. 14, que la demandada ya se encontraba en el pas. -IIPor escrito de fs. 19, se aperson al proceso, el licenciado JIMMY ROBERT CANTILLO CAMPOS, quien EXPRESO:QUE BAJO JURAMENTO: Declaro no tener ninguno de los impedimentos que establece el Cdigo de Procedimientos Civiles en el Artculo NOVENTA Y NUEVE, para efectos de ejercer la Procuracin.-----PERSONERIA:----I)Que tal como lo compruebo con fotocopia certificada de Poder General Judicial, otorgado por la Seora ROSA DAYSI M. CH., a favor de la seora Claudia Marisol M. de M., en la ciudad de San Miguel, a las quince horas del da quince de julio de dos mil ocho, antes los oficios del Notario Fredy Willian Montes Vargas, la cual presento en este acto para que as se agregue, adems mediante acta de sustitucin otorgada el da catorce de mayo de dos mil nueve, por la seora Claudia Marisol M. de M., ante los oficios del Notario Fernando Arstides Garay Andrade, soy Apoderado General Judicial de la seora ROSA DAYSI M. CH., quien segn Testimonio de Poder en ese entonces es de [], identificada segn poder con Documento Unico de Identidad nmero [].-----Atravez del presente escrito vengo a mostrarse parte en el Juicio Civil de Deslinde "VOLUNTARIO" que

promueve en este Tribunal el Abogado Enrique Salvador Lara Quintanilla, en nombre

representacin del seor MIGUEL ANGEL A. CH., contra mi poderdante. -----NARRACION DE LOS HECHOS ----II) Resulta que mi representada adquiri el inmueble objeto de este Juicio, en calidad de propiedad, de parte de la seora MARIA ANA DE JESUS QU., mediante Escritura Pblica de Compraventa otorgada el da 29 de enero de 1992, tiempo desde el cual mi mandante es duea y actual poseedora del mismo y con las medidas y colindancias ya establecidas en la referida compraventa que en fotocopia certificada en este acto presento.---- Por otra parte le llama la atencin a mi representada, que el demandante, ahora que ella ha dispuesto elevar un tapial sobre lo que, (antes ha sido muro existente desde hace muchos aos construido en dicha propiedad y que a la vez ha servido siempre para tener por fijado el lindero SUR de su propiedad, norte para el demandante), el cual ha estado desde que la anterior propietaria era poseedora es en razn de la elevacin de dicho tapial sobre el muro existente, que el demandante ahora alega que mi patrocinada est rebasando los lmites de su propiedad, cuando segn Escritura Pblica de compraventa que el demandante presenta l es dueo desde el da 27 de enero de 2004, mucho tiempo despus de ser colindante con ese terreno mi representada y no haber tenido problemas de colindancia con la anterior propietaria del terreno del demandante, es decir con la seora Lilian Esperanza Qu., ni sta ltima con quien le vendi a mi patrocinada, es decir con la seora Mara Ana de Jess Qu. Es ms, es de hacer notar que el demandante ha promovido el presente juicio en razn de que ha visto con anterioridad que se han iniciado diligencias de remedicin por parte de mi representada a fin de fijar las medidas exactas entre mojones que subsisten de antao, ya que stas siempre han sido las mismas con su antecedente escritural, pero el metraje difiere en la realidad, razn por la cual el demandante aprovechando de la oportunidad quiere apropiarse de lo que es de mi representada y no se visualiza en su antecedente escritural. -----Tambien a raz de la problemtica del demandante, mi representada opt por confirmar sus linderos con la anterior propietaria del que ahora es su terreno y sta ha daclarado juradamente ante el Notario Fredy Willian Montes Vargas, en la ciudad de San Miguel, el da quince de julio del dos mil ocho, que las colindancias que ella vendi en su oportunidad son las que siempre continan hasta esta fecha y est dispuesta a servir de testigo al igual que todos lo dems vecinos aledaos al mismo, acta que en fotocopia certificada tambin adjunto al presente escrito para que as se agregue.-----III) PLANTEAMIENTO DE EXCEPCION. ----INEPTITUD E IMPROPONIBILIDAD DE LA DEMANDA. ----Cuando argumento que la accin que el demandante entabla es improponible o

inepta contra mi representada, lo hago conforme al artculo 124 y siguientes del Pr. C. ya que segn el escrito de demanda el impetrante argumenta que su representado le di poder desde el da seis de marzo del dos mil dos, y eso es MENTIRA, pues el testimonio que agrega dice otra cosa, por lo tanto la personera con la que acredita su representacin el demandante carece de incongruencias y por ende de formalidades de ley. -----Por otra parte segn la Ley del notariado, en su articulo CINCUENTA Y UNO, el Notario al legalizar una matriz o documentacin deber poner al pie de la razn de cuantos folios tiles consta dicha certificacin lo cual no consta tanto en la certificacin de aludido testimonio de poder ni de la matriz de escritura pblica que el demandante presentar careciendo de nulidad tales certificaciones y no poderse tomar en cuenta como autnticas con su original. -----Adems, cuando su seora le previno al demandante que subsanara en cuanto a la descripcin del inmueble objeto de litigio, cantidad en que lo valora y medidas de la franja en cuestin, ste tribunal lo hizo el da siete de julio del dos mil ocho, dndole tres das al demandante para subsanar tal prevencin, so pena de inadmisibilidad de la demanda y resulta que ste la vino a subsanar hasta el da 21 de agosto del dos mil ocho, o sea meses despus, de lo cual se tendra por inadmisible dicha demanda. ------ Adems al abogado demandante se le ha olvidado, mejor digamos as, se le ha olvidado lo establecido en los artculos 2 y 14 de la Ley del Ejercicio notarial de la Jurisdiccin involuntaria y de otras diligencias las cuales refieren al Deslinde Voluntario segn l demanda, esto relacionado con el artculo 861 del C. Pr. C. por lo tanto debi agotar primero la instancia notarial y de haber oposicin entre partes, buscar la va judicial, por lo tanto tambin su seora pudo corroborar tal circunstancia desde el titulo de la figura que propugna el abogado en su demanda "DESLINDE VOLUNTARIO". ----De todo lo anterior bien tuvo que haberse pronunciado su seora antes de dar seguimiento al presente juicio de acuerdo al artculo 197 Pr. C. Por lo que pido en este acto que sin necesidad de conocer el fondo del asunto su seora declare inepta e improponible tal demanda, por todas las informalidades e irregularidades ya mencionadas y falta de legitimo contradictor segn se expresa incoherente el demandante con el poder que ha agregado. -----V) MEDIOS PROBATORIOS.----En caso de no haber lugar a la excepcin perentoria interpuesta, para probar mis aseveraciones ofrezco los siguientes medios de prueba:----a) PRUEBA INSTRUMENTAL: ---i-Fotocopia certificada de Testimonio de poder y acta de sustitucin con el cual acredito mi personera; ------ii- Fotocopia certificada del Testimonio de Escritura Pblica que acredita la propiedad de mi mandante, con lo cual compruebo que ella es propietaria de dicho inmueble

mucho antes que el ahora demandante; -----iii- Fotocopia certificada de acta notarial antes relacionada con la cual pretendo probar que la anterior propietaria del inmueble ahora propiedad de mi mandante y que colinda con el demandante, ha declarado juradamente las medidas y colindancias del inmueble que en su oportunidad dio en venta a mi patrocinada.-----iiii-En su momento si fuere necesario exhibir plano elaborado ingeniero Civil en el terreno propiedad de mi representada con el cual hace trmites de remedicin, donde bien puede pronunciarse en su oportunidad el colindante al ser notificado de diligencias de Jurisdiccin Voluntarias de Remedicin.----- b)PRUEBA TESTIMONIAL: Propongo de ser necesario y si estima pertinente su seora, la declaracin de los siguientes testigos:----- [].----[].-----[].-----[].-----[].---- Con estos testigos pretendo probar, en caso de no haber lugar a la anterior excepcin, que realmente mi representada ha estado ejerciendo actos de dominio y posesin sobre el inmueble que se alega por el demandado en todas sus colindancias actuales, esto a parte de ser improcedente su peticin por no cumplir con los requisitos que la ley le pide.---- PETICIN.----vi) Con base a lo anteriormente expuesto con expresas instrucciones de mi mandante, vengo ante su seora a mostrarme parte en el presente juicio, y en razn de ello PIDO:-----i) Se me admita la presente solicitud.---- ii) Se me tenga por parte en el carcter que comparezco y en nombre de mi representada se tenga esta por emplazada en legal forma a travez de mi persona y al mismo tiempo, desde ya contesto en SENTIDO NEGATIVO LA DEMANDA interpuesta por el seor MIGUEL ANGEL A. CH., atravez de su abogado ENRIQUE SALVADOR LARA QUINTANILLA.-----iii) Se tenga por opuesta la excepcin perentoria de la demanda por LA FALTA DE ACCION O LETIGIMO CONTRADICTOR y consecuentemente en su momento se declare inepta, improcedente e improponible la demanda entablada por el seor MIGUEL ANGEL A. CH. contra la seora ROSA DAYSI M. CH., esto tal como lo he planteado en el Romano III de este escrito.---- iiii)Se tenga por ofrecida toda la prueba arriba relacionada y en los trminos ya indicados y en su momento sea evacuada.---- iiiiiii) Sealo para recibir notificaciones al igual que mi representada en [], donde tambin alternamente pueden ser citados los testigos que ofrezco en caso de ser necesarios.----- Chinameca, quince de mayo de dos mil nueve.- En auto de fs. 30 de la pieza principal, se tuvo por parte al licenciado JIMMY ROBERT CASTILLO CAMPOS, en su concepto de apoderado general judicial de la seora ROSA DAYSI M. CH., por contestada la demanda de su parte en sentido negativo, y por alegada y opuesta la excepcin perentoria de la demanda por falta de accin o legtimo contradictor.

III

El juicio fue abierto a prueba por el trmino de ley, por auto de fs. 36 de la pieza principal. En actas de fs. 56, 60 y 61, y 67 y 68 de la pieza principal, se encuentran las declaraciones de los testigos [], presentados por la parte demandada. En acta de fs. 63 al 65 del juicio, estn las declaraciones de los testigos seores [], presentados por la parte actora. A fs. 91 y 92 del proceso, est el acta de inspeccin del inmueble objeto de litigio y ampliacin de la misma, en acta de fs. 126, al 129. De fs. 93 al 99 del juicio, se encuentran el informe pericial presentado por uno de los peritos nombrados, tcnico en ingeniera, seor MARIO ESCOBAR ESCOBAR. De fs. 100 al 104 y del 131 al 134 de la pieza principal, estn los dictmenes periciales presentados por el otro perito nombrado, ingeniero HECTOR JOSE ALVAREZ ARIAS. La documentacin presentada por ambas partes qued agregada con las formalidades legales.De fs. 135 al 147 de la pieza principal, se dict la sentencia definitiva de la cual se ha apelado.- IV El apelante expres agravios as:Honorable Cmara de lo Civil De la Primera Seccin de Oriente.-----"Expresa Agravios" ---- ENRIQUE SALVADOR LARA QUINTANILLA, mayor de edad, Abogado y dems generales conocidas por actuar en mi calidad de Apoderado General Judicial del Seor Miguel ngel A. Ch., por haber iniciado en su nombre y representacin Juicio Civil Ordinario de Deslinde Necesario en contra de la Seora Rosa Daysi M. la que fue representado por el Licenciado JIMMY ROBERT CASTILLO CAMPOS, a vosotros con respeto Os EXPONGO:----Que el referido juicio se inicio por demanda presentada por esta representacin en el Juzgado de Primera Instancia de Chinameca, que de las resultas de Juicio, la Seora juez dicto sentencia en contra de su mandante, causndole un Agravio al expresar en aquella que declara que no hay disputa en cuanto al limite norte propiedad del demandante Seor Miguel ngel A. Ch. y el limite sur de la propiedad de la demandada Seora Rosa Daysi M. Ch. De tal resolucin definitiva interpuse Recurso de Apelacin para ante la Cmara de lo Civil de La Primera Seccin de Oriente que Vosotros presids; tenindome posteriormente por parte en esa instancia y consecuentemente se me ha corrido traslado para que Exprese los Agravios de Ley,

los que evacuo de la siguiente manera: ----1. Ambas partes presentamos pruebas, tanto documentales como testimoniales.----2. En referencia a la prueba documental es de hacer notas que en este tipo de juicios es fundamental como elemento probatorio para determinar por medio de tal Prueba, la veracidad o no de una pretensin como la enunciada por mi persona en nombre y representacin de mi poderdante.-----Por qu tal afirmacin?, es porque en la demanda expuse que por el rumbo norte de la propiedad de mi poderdante, la seora demandada construyo un muro, pero dentro de la propiedad de mi poderdante, introducindose aproximadamente dos metros y medio.----y es que las Escrituras Publicas (testimonios) presentados al Registro Inmobiliario e inscritas en el mismo a favor de persona determinada, son Instrumentos Pblicos (Art. 254, 255 del Cdigo de Procedimientos Civiles), es decir que mientras tal instrumento no sea redargido de falso, se tendr legitimado.-----De tal suerte que ambas partes ofrecimos como prueba Instrumental las respectivas compraventas de los bienes inmuebles, que tanto la parte demandante como demandada acreditan como propios: colindando por el rumbo norte con mi mandante, consecuentemente el rumbo sur para la Seora M. Ch.-----A folios 5 del proceso consta la Escritura de Compraventa de bien inmueble a favor de mi representado y al observada y analizar la descripcin del mismo se constata que por el rumbo norte hay ciento veintids metros, con terreno de la Seora Mara Ana de Jess Qu. persona que le vendi a la Seora demandada. ----A folios 25v. se agrega compraventa de bien inmueble propiedad de la Seora Rosa Daysi M. Ch. yal observar la descripcin del inmueble por el rumbo sur se establece que mide ciento veintids metros con propiedad de Juan Arturo Chvez, posteriormente de Doa Mara Snchez de Martnez y hoy de mi mandante.-----Es importante sealar que la Seora M. Ch. compr dicha propiedad el 29 de Enero de 1992, y mi mandante adquiri tal propiedad el 27 de Enero del ao 2004, o sea 12 aos despus de haber adquirido la Seora M. Ch. su propiedad.-----A pesar del tiempo entre una compraventa de bien inmueble y la otra hay una coincidencia entre ambas, y es que por el lado norte de mi mandante y por el lado sur de la Seora M., mide ciento veintids metros; y en ninguna de las descripciones ya por el rumbo norte de la primera por el rumbo sur en la segunda se expone que por tales rumbos se divide la propiedad por un muro.-----Eso significa que tal muro objeto de esta demanda no exista en la fecha que mi mandante, adquiri el referido inmueble (2004) Y no como la parte demandada lo ha expuesto.-----Si bien es cierto que cuando la Seora M. Ch. adquiri tal propiedad ya haba construcciones, como es una casa de tejas, paredes y ladrillos de diez metros de frente por seis metros de fondo... pero no se expone

que la pared de tal vivienda colinda con la propiedad de mi Representado.----Es decir que con ambos instrumentos: se describe que por los rumbos por donde colindan las partes no hay un muro que las divida. -----A folios 56 corre agregada la declaracin jurada de la seora [] que bajo juramento manifest que cuando le vendi tal propiedad a Rosa Daysi M. Ch., el muro que se introduce hacia la propiedad de mi mandante no exista. -----Tal Declaracin Jurada a tenor de las preferencias de las pruebas, previsto en el artculo 415 del Cdigo de Procedimientos Civiles de forma tasada ubica a la prueba instrumental en el ordinal quinto, porque es publica; en cambio La Declaracin Jurada no es incluida por el Legislador, por tanto no puede ser objeto de ser considerada como prueba.-----En cuanto a la prueba testimonial ofrecida por ambas partes se concluye lo siguiente: Que el primer testigo presentado por la parte demandada fue el Ingeniero Civil [], quien "casualmente", si se record que al costado norte tiene como 98 metros lineales y al sur 121.68 metros con pared de ladrillo, pero al costado oriente no recuerda ni al poniente no obstante haber realizado la remedicin; el segundo testigo ofertado por la parte demandada Seor [] de forma clara, expresa y espontnea declaro conocer a ambas partes y a sus respectivas familias y adems por ser la persona que puso los postes para dividir ambas propiedades..., y manifest que del muro de cemento que existe no sabe nada.-----Tal declaracin es de suma importancia, pues a pesar de ser presentada por al parte demandada, depuso como se encontraban tales bienes a la compra de los mismos por las partes y colindantes, pero no confirmo sobre la existencia de ese muro, corroborando con tal declaracin que tal muro es reciente y no como consta en la inspeccin donde los peritos a "ojo de buen cubero", determinaron que tal muro objeto del Juicio fue construido hace 25 aos.----Tal peritaje no rene los requisitos de procesabilidad exigidos por la ley adjetiva, pues siendo ambos peritos profesionales, posterior a la inspeccin en el lugar del litigio, ambos peritos estaban obligados a presentar al Seor Juez de Primera Estancia de Chinameca sus referidos informes tcnicos sobre el tiempo en que fue construido el referido muro, dictamen fundado en su saber y experiencia y firmado y sellado por cada uno, el primero como Ingeniero Civil y el Segundo como Tcnico en Ingeniera Civil adjuntando ambos sus correspondientes Carnet que los acredita como tales..., pero tal procedimiento fue obviado por la seora Juez, pues as lo determinan los artculos 346, 359, 360 Y siguientes de Cdigo de Procedimientos Civiles; por tales razones los dichos verbales de los peritos no son procesalmente validas, sino que deban presentar su dictamen tcnico, mxime cuando la pericia era determinante para establecer el tiempo de construccin del referido muro, y

por tal informalidad procesal, tales dictmenes no se pueden reputar como Prueba por no llenar los requisitos de ley. -----As las cosas, el testigo [] y la prueba instrumental son concordantes y favorables para declarar a lugar el Deslinde Necesario pretendido por esta representacin; pues son las nicas pruebas validas que hacen plena prueba.----- La sentencia impugnada causa agravios a m poderdante porque la Seora Juez no hizo las valoraciones de las pruebas bajo los principios de la sana crtica y de la lgica, pues no hay argumentos legales y validos para dictar tal sentencia, que motiva los agravios a mi Mandante. ----As expreso los agravios por medio de este escrito. -----Por todo lo expuesto con respeto Os PIDO: ----Me admitas el presente escrito que contiene Expresin de Agravios en Segunda Instancia. -----Analizada las pruebas ofertadas revoquis la sentencia dictada en contra de mi poderdante y decretis al lugar el Deslinde Necesario pretendido. ----Todo de conformidad a los artculos 1003, 1004, 1006 del Cdigo de Procedimientos Civiles.---- San Miguel, 21 de Febrero de 2012. El apelado respondi agravios as: SEORES MAGISTRADOS----- HONORABLE CAMARA DE LO CIVIL-----PRIMERA SECCION DE ORIENTE----- JIMMY ROBERT CASTILLO CAMPOS, de generales conocida en las diligencias de DESLINDE contra mi representada ROSA DAYSI M. CH., que han promovido en el Tribunal de Primera Instancia de Chinameca por el seor MIGUEL ANGEL A. CH., representado por su Abogado Enrique Salvador Lara Quintanilla, de las que, a usted con el debido respeto le EXPONGO:----- Que habiendo sido notificado por sta Cmara para responder agravios expresados por el impetrante, cumplo con tal cometido de la manera siguiente:---- a)Ledo que ha sido el recurso de apelacin respectivo, encontramos que el recurrente no ha podido expresar los agravios especficos que la sentencia de mrito le ocasiona a su representado, hace solo argumentos de circunstancias que el pudo haber debatido y controvertido en el juicio y no lo hizo, pretendiendo que esta Honorable Cmara supla deficiencias que tuvo el impetrante en la instancia precedente, mediante la alzada.----b) Que el representado por el recurrente, es una tercera persona colindando con la propiedad de mi representada, pus todo el tiempo que vivi la anterior propietaria, nunca mi representada tuvo inconveniente limtrofe alguno, hasta que llega a vivir el seor demandante, y el mismo recurrente se apoya en el dicho de la que fue vendedora de ambos terrenos, y sta ltima no le ha vendido nunca al demandante, sino a otra persona, por lo que nunca ha existido legtimo contradictor en el juicio relacionado.----- c) Por lo tanto, con base a la sentencia apelada no puede alegarse disputa en cuento al lmite norte de la propiedad del representado por el recurrente, con

el rumbo sur de la propiedad de mi representada, debiendo confirmarse la sentencia venida en apelacin, por estar conforme a derecho.----Con base a lo anteriormente expuesto, PIDO:-----i) Se me admita el presente escrito----- ii)Se tenga por contestado los agravios expresados por el recurrente.---- iii) Se declare sin lugar el recurso de apelacin respectivo por no haber cumplido con los requisitos mnimos de interposicin el apelante y por ser improcedente, condenando a la vez al recurrente al pago de las costas procesales que ocasiona la presente instancia al apelado.---- iiii) Consecuentemente se confirme la sentencia venida en apelacin y vuelvan los autos al tribunal de origen.----San Miguel, veintisiete de febrero del ao dos mil doce. -VAlega el apoderado de la parte demandante en su demanda de fs. 1 de la pieza principal, que la colindante ROSA DELSY M. y dems familiares se han introducido en propiedad de su representado, en una franja como de dos metros y medio, levantando en tal franja una pared con bases de cemento y ladrillo, en forma de tapial. Al efecto la parte demandante presento a los testigos [], para probar lo expresado en su demanda; los dichos de los testigos estn agregados a fs. 63, 64 y 65 de la pieza principal: El primer testigo dijo:CONTESTA: que conoce al seor Miguel Angel A. Ch., a quien conoce desde hace como veinticinco aos; que conoce a la seora Rose Daysi M. Ch., a quien conoce desde hace unos treinta a treinta y un aos; que le consta que el seor Miguel Angel A. Ch., es propietario de un terreno situado en el Casero La Crz del Cantn Conacastal, de esta ciudad, que le consta que la seora Rosa Daysi M. Ch. es propietaria de un terreno el cal esta situado a la par del terreno del seor Miguel Angel A. Ch., al rumbo norte, en el mismo Casero La Crz del Cantn Conacastal de sta jurisdiccin; que conoce ambos inmuebles; que le consta que hace un tiempo en dicho terreno no haba cerco que dividiera dicho inmueble, luego vi que exista un cerco de postes de cemento, y que hace unos cinco a seis meses existe un muro de ladrillo conocido como tapial; que le consta que entre la seora Rosa Deysi M. Ch. y el seor Miguel Angel A. Ch. existe un problema con el lndero, ya que el seor Miguel Angel A. se lo ha manifestado y el problema consiste que a unos veinticinco metros de la pavimenta la seora Daysi M. a hechado una curva la cual queda adentro del terreno del seor Miguel Angel A. Ch. que esto le consta porque el vi que cuando estaba el cerco de postes de cemento estaba entre cortado; y ahora que existe el muro hecharon la curba hagarrando parte de una cocina y la pila; que le consta que el terreno que la seora M. Ch. ha agarrado en la construccin del tapial con la

curva le perteneca al seor A. Ch.; que todo lo declarado le consta de vistas y odas; en ste acto y por medio de la suscrita Juez el Licenciado Lara Quintanilla repregunta al testigo y

CONTESTA: Que diga el testigo si sabe quin hizo el cerco de que exista de postes de cemento o sea el albail que lo construy? R/ que s, que lo hizo Galileo Chvez; que diga el testigo quienes son los colindantes de dicho inmueble? R/ que al Poniente Pablo Gutirrez, al Norte con Leopoldo Girn, al Oriente con el terreno de los Prietos, que al rumbo sur con Arturo Chvez; que diga el testigo si podra reconocer por donde pasaba el cerco de postes de cemento? R/ que s; que todo lo repreguntado le consta de vsta y odas; en este acto y a repreguntas hechas por el Licenciado Castillo Campos por medio de la suscrita Juez el testigo CONTESTA: Que diga el testigo donde vive? R/ Que reside en []; que diga el testigo cual es su profesin u oficio? R/ Que es albail, Sastre y comerciante; Que diga el testigo el nombre completo de la persona que le vendi el inmueble al seor Miguel Angel A. Ch.; R/ que s que fue Lilian Esperanza Qu.; que diga el testigo si cuando en el referido terreno que menciona que no exista cerco ni divisin alguna ya exista la construccin de la esquina de la casa, la pila y la cocina? R/ que s; que diga el testigo si sabe quien construy la pila la cocina y la casa? R/ que no sabe; que diga el testigo si sabe desde cuando existe esa construccin en dicho inmueble? R/ que no, que desde que el recuerda el iba a jugar al patio de la casa cuando era un solo terreno, esto hace como unos treinta a treinta y dos aos; que diga el testigo si cuando Miguel Angel A. Ch., compr dicho terreno ya existan esas contrucciones? R/ Que s; que diga el testigo si cuando el seor Miguel Angel A. Ch. adquiri dicho terreno lo compro tal como lo describi? R/ que s que es el mismo; que s el a trabajado para don Miguel Angel Ch. como Albail; que todo lo repreguntado le consta de vista y odas;.- El segundo testigo dijo: CONTESTA: Que conoce al seor Miguel Angel A. Ch., desde hace como unos cuarenta a cuarenta y cinco aos; que conoce a la seora Rosa Daysi M. Ch., a quien conoce desde unos cuarenta a cuarenta y cinco aos; que le consta que el seor Miguel Angel A. Ch. es propietario de un inmueble el cual esta situado en el Cantn Conacastal de la jurisdiccin de Chinameca, que le consta que la seora Rosa Daysi M. Ch., es propietaria de un inmueble que esta situado en Cantn Conacastal de la Jurisdiccin de Chinameca, que sabe que dicho terreno colinda al Oriente con Carlos Garca Prieto, al Poniente calle de por medio con Carlos Prieto, que al Norte con Leopoldo Girn y al Sur con Arturo Chvez; que conoce el inmueble del seor Miguel Angel A. Ch. y de la seora Rosa Daysi M. Ch. tienen problemas segn escucha l, es que los linderos de los terrenos de estos son rectos; y que segn lo que ha

escuchado y por lo que se ve, que la seora Daysi M. ha hechado un muro de ladrillo con curva y segn lo que ha escuchado el seor Miguel Angel A. Ch. le dijo que no lo consturyera, porque el lindero era recto, pero ella lo construyo en curva; que le consta que cuando la seora Daysi M. adquiri dicho inmueble, exista un medio cerco, de postes de madera; igual cuando lo adquiri el seor Miguel Angel Ch.; que todo lo declarado le consta de vista y odas; en ste acto y a repreguntas hechas por el Licenciado Castillo Campos por medio de la suscrita Juez el testigo CONTESTA: que diga el testigo si cuando Miguel Angel Ch. A. adquiri dicho inmueble exista algn tipo de construccin con el lindero de la seora Rosa Daysi M.? R/ que s que exista una pila y la cocina; que diga el testigo si sabe quin era el propietario cuando se hizo dicha construccin? R/ que si que era la nia Mara Qu., quien le vendi a don Romulo M. que era el pap de la seora Rosa Deysi M.; que diga el testigo que tiempo tiene de existir la construccin de la cocina y la pila en referencia? R/ que hace unos treinta aos; que diga el testigo hace cuantos aos compro dicho inmueble el seor Miguel Angel A. Ch.? R/ que sabe que compro en el ao dos mil cuatro; que diga el testigo donde vive? R/ que reside en []; a cuatro cuadras de inmueble en litigio; que todo lo repreguntado es la verdad por constarle de vista y oda. De las declaraciones de ambos testigos no se puede tener por establecido que hubo usurpacin o intromisin de dicho muro; ambos testigos agregan que la cocina y la galera que estn dentro de la zona de la cueva de la galera tiene ms de treinta aos y que haba un cerco en mal estado, por lo que se entiende que haba un lindero, pero no se estableci si era curvo o no. Los peritajes agregados al proceso no tienen conclusiones. En su sentencia la seora Juez A-quo hace valoraciones con relacin a la inspeccin que realiz y ella expresa que: que con la inspeccin ocular se ha encontrado al recorrer la suscrita el lindero norte y sur, el primero del demandante y el segundo de la demandada, que segn se observa los arranques que sostienen el muro de ladrillo construido por la demandada demuestra un arranque de piedras por todo el rumbo sur de ella de ms de de veinte aos de construido lo anterior fue interrogado por la suscrita al perito ingeniero HECTOR JOSE ALVAREZ ARIAS. Por lo antes sealado no se logr establecer por la parte demandante que hubo alteracin del lindero original en disputa, ya que en estos caos es fundamental probar los hechos que se ejecutan y que son caractersticas de la alteracin de dichos linderos. Cuenta mucho la apreciacin que hizo la seora Juez A-quo al momento de realizar la inspeccin, y por tales motivos es procedente confirmar la sentencia venida en apelacin y as se har.-

POR TANTO: De conformidad a las consideraciones hechas, disposiciones legales citadas y Arts. 1089 y 1090 Pr. C., a nombre de la Repblica de El Salvador FALLAMOS: CONFIRMASE la sentencia venida en apelacin. CONDENASE a la parte apelante al pago de las costas procesales de esta instancia. Oportunamente vuelvan los autos originales al Tribunal de su procedencia con la certificacin respectiva.-

PRONUNCIADA POR LOS SEORES MAGISTRADOS QUE LA SUSCRIBEN.