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2o. MDULO DE DIREITO CIVIL I Elementos constitutivos dos negcios jurdicos I.

Elementos essenciais: a) Gerais: capacidade, objeto lcito e possvel e consentimento. Capacidade do agente: para que um ato seja considerado vlido necessrio que o agente tenha capacidade; por esse motivo, os relativamente incapazes so assistidos, e os absolutamente incapazes so representados. Na falta de representao o ato ser nulo (CC. art. 166, I), e na falta de assistncia, anulvel (CC. art. 171, I) Convm observar que, salvo os atos personalssimos, todos os demais podem ser praticados por representantes (CC. art. 116) e so trs as espcies de representao: . legal: a quem a norma confere poderes para administrar bens alheios, como os pais, em relao aos bens dos filhos menores (CC. art. 115, 1 parte), tutores quanto aos pupilos (CC. art. 1747, I), e curadores pelos curatelados (CC. art. 1774) . judicial: quando so nomeados pelo magistrado como o curador de herana jacente, o sndico, o inventariante, caso em que temos uma representao imprpria pois foge da noo de dupla vontade. . convencional: quando se verifica o instrumento de mandato (CC. arts. 115, art. 2 parte, 653 a 692 e 120, 2 parte). Alm da capacidade geral existe, tambm, para a prtica de certos atos, a necessidade de uma capacidade especial em certos casos: . outorga uxria ou marital: CC., art. 1647, I . proibio de venda de bem a descendente sem cincia dos demais: CC. art. 496, pargrafo nico. . casos de indignidade: CC. arts. 1814 a 1818 . impedimento de o curador adquirir bens do curatelado: CC. art. 497,I Objeto lcito e possvel: necessrio que o objeto envolvido no ato jurdico seja fsica e juridicamente possvel e mais, que no ofenda a lei. . objeto lcito: a prestao deve ser lcita, ou seja, deve estar de conformidade com a moral, os bons costumes e ordem pblica. Ilcitas so as convenes

que objetivem usura, contrabando, cmbio negro, e etc. Ilcito ou impossvel o objeto, nula ser a obrigao (CC., art. 166, II ), no produzindo qualquer efeito o ato. . objeto possvel: porque o objeto da obrigao tem que ser possvel, pois do contrrio no suscetvel de cumprimento. Distingue-se a possibilidade material da possibilidade jurdica. Possibilidade material diz respeito a realizao do objeto em si mesmo. E a possibilidade jurdica pretende que a obrigao realize-se em conformidade com a ordem jurdica. O requisito da possibilidade esta presente em toda prestao, positiva ou negativa, pois intuitivo que, em cada caso, se o sujeito devedor de uma ao, ou de uma omisso, a nada pode se obrigar se a prestao no for possvel de ser realizada. Se a impossibilidade for concomitante constituio do vnculo, este no se forma. Mas, se no entanto, a impossibilidade for superveniente, torna a obrigao inexeqvel. Se a impossibilidade for provocada por caso fortuito ou fora maior, ela libera a obrigao. Se, no entanto, a obrigao se impossibilitar por causa de algum, a este responsvel caber arcar com ela. A impossibilidade pode ser fsica ou material, legal ou. Jurdica: haver impossibilidade fsica ou material sempre que a estipulao concernir a prestao que jamais poder ser obtida ou efetuada, por contrariar as leis da natureza (loteamento da lua, comprar o oceano), ultrapassa s foras humanas; haver impossibilidade legal ou jurdica sempre que a estipulao se refira a objeto proibido por lei como, por exemplo, a alienao de bens pblicos, de bem de famlia, de bens onerados com clusula de inalienabilidade e etc. A impossibilidade deve ser real e absoluta Consentimento: (CC., art. 111) sendo o consentimento ato voluntrio, poder dar-se de forma expressa ou tcita. Ser expresso quando explcito e tcito quando implcito, isto , quando se praticar algum ato que demonstre aceitao, como por exemplo, o ato de um indivduo que ao receber uma proposta de prestao de servios de consultoria jurdica, passa a utilizar os servios oferecidos sem manifestar o seu de acordo. b) Particulares: formas e solenidades previstas em lei como diz o CC., art. 104, III, j mencionado, que diz forma prevista ou no defesa em lei. Neste sentido podemos afirmar que existem: . formas livres ou gerais: aquelas que podem se dar com a manifestao da vontade de forma escrita ou oral, expressa ou tcita desde que no contrarie os preceitos acima; e as . formas especiais ou solenes: aqui encontramos um conjunto de solenidades que a prpria lei estipula para a concretizao de um ato e dentre elas citamos:

Forma nica: aquela que no pode ser preterida por outra como a exigncia de escritura pblica para certos atos (CC., arts. 108, 215, 1653, 1227 e 1245), as exigncias para os casamentos (CC., arts. 1534 a 1542), dentre outras, e a Forma plural: quando a lei faculta a prtica de um ato por diversos modos, excludentes, porm no livres (CC., arts. 1609; 62; 1806 e 1417 por exemplo) Forma genrica: quando temos uma imposio de uma solenidade geral dentro de uma faculdade contratual possvel de ser exercida ou no, por exemplo, sempre que a lei disser que algo deve ser ou no feito salvo disposio em contrrio estar genericamente indicando o modo de praticar o ato, mas facultando s partes como querem agir. Forma contratual: o modo eleito pelas partes para fazer valer as obrigaes que pactuam, ou seja, convencionam, antes do ato principal a forma como ser feito o contrato entre elas. (CC., art. 104). II. Elementos naturais: so aqueles que decorrem da prpria natureza do ato praticado, isto , o ato jurdico de compra e venda, tem como conseqncia natural, a transmisso do domnio do bem, por exemplo. III. Elementos acidentais: so aqueles representados pelas clusulas acessrias e que devero, necessariamente, ser expressas para modificar, no ato, alguns de seus elementos naturais. So exemplos, a condio, o termo, e o encargo. . A condio o conjunto futuro e incerto ao qual se subordinam os efeitos do negcio jurdico (CC. arts. 121, 122 e 123). . O termo a indicao do momento em que comeam ou terminam os efeitos do negcio jurdico (CC., arts 131 a 135). . O encargo a atribuio ou nus que o disponente impe pessoa favorecida (CC., arts. 136 e 137). Validade do negcio jurdico A falta de algum elemento substancial ou essencial do ato jurdico pode tornalo nulo ou anulvel. A diferena entre ser o negcio nulo ou anulvel uma diferena de grau ou gravidade do defeito, a critrio da lei. Ato Jurdico Anulvel Ato praticvel em desatendimento a formalidades legais, e que, embora ratificvel, pode ser anulado por quem tenha interesse na sua ineficcia. A obrigao simplesmente anulvel pode ser confirmada pela novao O

Negcio Jurdico celebrado por agente relativamente incapaz, por vcio resultante de erro, dolo, coao, simulao ou fraude, anulvel. Erro: noo inexata do objeto, da pessoa, da qualidade. Coao: vis absoluta, Ex.: presso fsica; vis compulsiva, Ex.: presso moral - acelerar um carro a 200 Km-h, desafiado por um amigo. Dolo: artifcio usado por uma pessoa para tirar proveito de outrem. Fraude: contra lei: Ex: trfico de cocana. contra credores: Ex: usar da lei para se beneficiar. Exemplos: 1. JD, com 16 anos de idade, assina contrato de locao (Aqui o Ato Anulvel, pois o agente relativamente incapaz) 2. MD casa com TH, supondo homem, quando na realidade trata-se de homossexual. (Aqui o ato anulvel por erro substancial quanto as qualidades da pessoa) 3. MD adquire um colar de arroz supondo ser de prolas (Negcio jurdico anulvel por erro substancial do objeto) 4. JD, sabedor que seu imvel vai ser desapropriado vende-o a MD, a preo de mercado (Negcio Jurdico anulvel por "Dolus Malus") 5. JD segura TH pelo pescoo, coloca o revlver em sua cabea obrigando a assinar uma NP em branco. (Trata-se de Neg. Jurdico anulvel por coao (vis Absoluta) 6. JD aluga uma casa a MD, decorridos 20 anos, finge vender o imvel a TH que no possui casa para morar. Para tanto lavra um compromisso fictcio de compra e venda. (Neg. Jurdico anulvel por fraude a lei) 7. JD, possuindo vrios ttulos protestados passa todos os seus Bens a TH. (Neg. Jurdico anulvel por fraude a credores). Miranda, Darcy Arruda, Anotaes ao Cdigo Civil Brasileiro, So Paulo, Saraiva, 1 v., 1981, p. 99; De Plcido e Silva, Vocabulrio Jurdico, Rio de Janeiro, Forense, 1 v., 1980, 6 ed., p. 182). Ato Jurdico Nulo Se o negcio jurdico for celebrado com a supresso de um ou de todos os elementos essenciais, o ato ser nulo de pleno direito. Ato desprovido de requisitos substanciais ou que fere a norma jurdica, sendo inquinado de ineficcia absoluta, para a validade do ato jurdico, agente capaz, objeto lcito e forma prescrita ou no defesa em lei. H quem faa distino entre nulidade e ineficcia do ato jurdico, asseverando que a ineficcia no impede a validade do ato entre as partes, porm torna o ato ineficaz relativamente a terceiros, como nos casos apontados por Darcy Arruda Miranda: condio suspensiva ou compra e venda de imvel ainda no matriculado, inspirado na preservao da ordem pblica, aponta os casos de

nulidade do ato jurdico. A nulidade insuprvel pelo juiz, nem pode o ato ser ratificado. Exemplos: 1. J.D., com 14 anos de idade, assina um compromisso de compra e venda seu, sem que fosse representado (pai-tutor). - Aqui, houve a supresso do consentimento; - O menor incapaz representado pelo tutor, em um negcio jurdico. - O menor relativamente capaz assistido por um representante em um negcio jurdico. 2. J.D., maior, vende a T.H., um terreno na lua. (Neste caso, estando o terreno fora do comercio e de impossvel acesso, houve a supresso do objeto), como conseqncia o ato NULO de pleno direito. 3. J.D., maior, vende a T.H., um imvel de sua propriedade, mediante recibo superior a CR$ 50.000,00. (Neste caso, houve a supresso da forma prescrita em lei, isto , nas compras e vendas de imveis de valor superior a CR$ 50.000,00 a transao imobiliria ter que ser realizada mediante escritura pblica de compra e venda. Contrato de compra e venda para ser vlido faz-se por escritura pblica, somente. Com isso, pode-se afirmar que a nulidade a sano imposta por lei ao negcio jurdico, privando-o, totalmente, de sues efeitos jurdicos. A norma jurdica prescreve que no podem se casar os ascendentes com os descendentes. Se vierem a se casar o ato ser nulo e de nenhum efeito ser o matrimnio. Ato jurdico inexistente o que contm um grau de nulidade to grande e visvel, que dispensa ao judicial para ser declarado sem efeito. Exemplos: casamento entre pessoas do mesmo sexo; testamento verbal e etc. Mas a idia de ato jurdico inexistente s aplicvel em casos raros e extremos. Em regra, torna-se sempre necessrio o processo judicial para a declarao de uma nulidade. Ato jurdico ineficaz o que vale plenamente entre as partes, mas no produz efeitos em relao a certa pessoa (ineficcia relativa), ou em relao a todas as outras pessoas (ineficcia absoluta). Exemplos: alienao fiduciria no registrada ( art. 129 , 5 da LRP ); venda no registrada; bens alienados pelo falido aps a falncia ( LF art. 40 ), etc. OBS1.: Nunca se deve confundir nulidade com ineficcia como fazem alguns. A nulidade um vcio intrnseco ou interno do ato jurdico. Na ineficcia o ato perfeito entre as partes, mas fatores externos impedem que produza efeito em relao a terceiros.

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