EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DA ..... VARA DA JUSTIA FEDERAL DA SUBSEO DE .....- SEO JUDICIRIA DO ...... .....

, brasileiro (a), profissional da rea de ....., portador (a) do CIRG n. ..... e do CPF n. ..... e ....., brasileiro (a), profissional da rea de ....., portador (a) do CIRG n. ..... e do CPF n. ....., casados entre si, residentes e domiciliados na Rua ....., n. ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermdio de seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procurao em anexo - doc. 01), com escritrio profissional sito Rua ....., n ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., onde recebe notificaes e intimaes, vm mui respeitosamente presena de Vossa Excelncia propor ANULAO DE LEILO em face de .... instituio financeira em forma de empresa pblica, dotada de personalidade de direito privado, na pessoa de seu representante legal, sito na Rua ....., n. ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ..... e SFH ....., pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos. DOS FATOS Os Autores ingressaram com ao para discutir saldo devedor de seu contrato. Depositaram as parcelas do financiamento, conforme reza o art. 890 do CPC e seguintes, recebendo Termo de Recusa, no podendo o Ru alegar ignorncia da Ao. Entendeu Vossa Excelncia, que o pedido no foi claro, indeferindo a inicial. Os Requerentes Apelaram para o C. TRF da .... Regio, sede onde est para ocorrer o julgamento do Recurso de Apelao. O objetivo, e nisso os Autores foram claros, no o de ficar inadimplentes, pois pretendem continuar com sua .... prpria para a qual j investiram todos seus recursos, somente que, pretendem pagar aquilo que entendem correto. Surpresos, tomaram conhecimento na data de ..../...., Atravs de Edital do Jornal "....", que seu imvel iria a Leilo no prximo dia .... de ...., ...., pelo lance mnimo de R$ .... (....), s .... hrs. (doc. anexo). Ignora o Exequente, pelo seu Agente Financeiro ...., que grande parte da dvida oriunda do referido imvel j est paga, primeiramente pela entrada paga .... de aproximadamente ....% do valor do imvel, taxas, seguro, depois, pelas parcelas pagas ao Agente Fiducirio, em nmero de .... (....) e a parte conflitante, que est sendo discutida na avena litigiosa em questo. Os Autores consignaram ainda, as prestaes dos meses de ...., ...., ...., e .... de .... em favor do agente financeiro, notificando os depsitos ao Ru/...., Os depsitos foram feitos diretamente na ...., em favor do Credor, que tem a faculdade de retirar as importncias ou no, Ag. n ...., Op. ...., conta n .... A partir da, os Autores no tiveram meios de consignar as prestaes, tendo em vista a falta da ordem judicial para tanto. Mais, fica provado, que a inadimplncia existe apenas nas ltimas prestaes, tendo os autores provocado os meios que entendem corretos para quitar os atrasos.

DO DIREITO Com a nova Carta Constitucional foi estendido aos Direitos Patrimoniais o seguinte dispositivo: "Ningum ser privado da liberdade ou de seus bens sem o devido processo." No caso, estar-se-ia privando os requerentes do imvel que adquiriram sem qualquer possibilidade efetiva de defesa e ainda, sem os cuidados da apreciao do feito pelo Poder Judicirio. A Constituio assegura esses direitos aos cidados, partindo dos seguintes princpios: tentando evitar a arbitrariedade e no fazendo prevalecer a Justia pelas prprias mos, alis, princpio arcaico, expurgando muitos ordenamentos jurdicos universais que tentam renascer neste Dec. Lei n 70/66. Outro princpio que todo cidado ao deixar de cumprir uma obrigao o faz porque realmente no tem condies de cumpri-la, ou entender ter direito de cumpri-la de outra forma. A execuo extrajudicial da forma preconizada no Dec. 70/66 parte do princpio que todo muturio um caloteiro. No o caso dos Requerentes que querem pagar suas prestaes. Ademais, os Requerentes, somente tomaram cincia do leilo, atravs de jornal, tendo o Requerido e seu agente fiducirio suprimido a primeira fase da execuo que era a notificao do devedor atravs de Cartrio de Ttulos e Documentos para purgar a mora, caracterizando o valor exato. O primeiro vcio que se aponta ao presente caso o fato de que os Autores em nenhum momento foram notificados pelo Requerido ao seu Agente Financeiro, que havia sido instaurado o processo de execuo extrajudicial, conforme determinao do art. 31, pargrafo primeiro do Dec. Lei n 70/66, assim prescreve: "Recebida a solicitao da execuo da dvida o agente fiducirio nos dez dias subsequentes promover a notificao do devedor por intermdio do cartrio de ttulos e documentos concedendo-lhe prazo de 20 (vinte) dias para purgao da mora." No foram notificados da realizao do leilo, portanto, suprimiu o Requerido a primeira fase da execuo que era a notificao atravs do Cartrio de Ttulos e Documentos para efeitos de purgar a mora. A ausncia dessa notificao inicial macula a validade do ato jurdico em consonncia com o Art. 166, IV, do Cdigo Civil., que diz: "Art. 166. " nulo o ato jurdico quando: ......... IV. no revestir a forma prescrita em lei." Essa notificao mister para essa espcie e procedimento, visto que, e somente com ele, que fica constituda em mora os devedores. Sem a caracterizao da mora impossvel iniciar-se qualquer procedimento expropriatrio, mormente nesse caso. Os Autores voltaro a discutir em Ao prpria, agora remetida Justia Estadual, que dir quanto realmente devem pagar, por deciso soberana e imparcial da Justia.

O Art. 582, pargrafo nico, estabelece o seguinte: "O devedor poder entretanto, exonerar-se da obrigao, depositando em juzo a prestao ou a coisa; caso em que o Juiz suspender a execuo, no permitindo que o credor receba sem cumprir a contraprestao, que lhe tocar." O Art. XXXV da Constituio Federal preceitua que a Lei no excluir da apreciao do Poder Judicirio, leso ou ameaa de direito. Endereo do Agente Fiducirio: ...., Rua ...., n ...., Comarca de .... Estado do .... Endereo do Leiloeiro: Sr. ...., Rua ...., n ...., Vila ...., Comarca de .... Estado do .... Requerem, respeitosamente, a juntada do r. despacho dos MM. Juizes da .... , .... e .... Varas da Justia Federal da Comarca de ...., como tambm, cpia de Sentena do Juiz da .... Vara Federal da Comarca de ...., com deciso do E. Tribunal Regional Federal - TRF, negando provimento ao recurso do agente financeiro, em caso semelhante. DOS PEDIDOS Pelo exposto, requerem Vossa Excelncia: A) A imediata suspenso do ato, tendo em vista a ineficcia da aplicao do Dec. Lei n 70/66, falta da notificao pelo Cartrio, conforme determina o decreto citado e demais irregularidades; B) Dar conhecimento ao Exequente e ao Leiloeiro, para que no promovam a alienao do imvel dos Autores. Nesses Termos, Pede Deferimento. [Local], [dia] de [ms] de [ano]. [Assinatura do Advogado] [Nmero de Inscrio na OAB]