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R.T.J.- 89
Deciso: Conhecido e provido,
vencido o Mtn. Rodrigues Alckmln,
que conhecia mas negava provi
mento, no votou o Mln. Soares
Munoz.
Mtnistros Antnio Neder, Rodri-
gues Alckmtn, CUnha Peixoto e
soares Muftoz. Subprocurador-
Geral da Repblica, Dr. Antnio
Torreio Braz.
BrasiUa, 13 de setembro de 1977
Presidncia do Sr. Ministro Bllac - Ant6n1o Carlos de Azevedo
Pinto. Presentes sesso os Srs. Braga, Secretrio.
RECURSO EXTRAORDINARIO 84.819 - CE
(Primeira Turma)
Relator: o Sr. Mtn!stro Antonio Neder
Recorrentes: Manuel Llvio Cavalcante <assistido por sua representante
legal Marta Zllda Cavalcante Lima) e outros. -Recorridos: Francisco Ed-
van1r Andrade, sua mUlher e outros.
1. Valor da causa. Sua Impugnao. Snclo da outra parte
quanto ao pormenor. OmlssAo do Juiz no tocante ao Julpr o Inciden-
te. Caso em que prevalece o valor estimado. na Se os
recorrentes foram chamados a repllcar a contestalo e nlo a repli-
caram no tocante ao que se articulou nela SObre o valor da
necess4rla a concluslo de que as duas partes aquiesceram em que
o valor da causa foi o proposto na contestalo, bem superior ao da
alada prevista no Regimento Interno do STF. Precedente da Corte
sobre o assunto.
2. Venda de imvel feita por um insano mental. Ineficcia do
ato. Caso em que o preo vn do Imvel exclui a boa f do compra-
dor. DetiJ11lo emnea deste pormenor feita pelo Colgio local. Ofen-
sa dos artigos 82 e 145, I, ambos do Cdigo Clvll.
3. Recurso extraordlnrto provido para o flm de anular a venda
ACORDA O
VIstos, relatados e discutidos estes
autos de Recurso Extraordlnrio n?
84.819, do Estado do Cear, em que
sAo recorrentes Manuel Livlo
Cavalcante <assistido por sua repre.
sentante legal Marta Zllda Cavalcan-
te Lima> e outros e recorridos Fran-
cisco Edvanlr Andrade, sua mUlher
e outros, decide o Supremo Tribunal
Federal, por sua Primeira Turma,
unanimemente, conhecer do recurso
para lhe dar provimento, de acordo
com as notas Juntas.
Brasflfa, 12 de dezembro de 1978.
- Antonio Neder, Presidente e Rela-

RELATO RIO
O Sr. MIDistro Antonio Neder <Re-
lator) -I. Na comarca de Fortale-
za, Cear, Marta da Glria Caval-
cantl e outros compareceram num
cartrio e outorgaram, por Instru-
mento pQbltco, ao advogado Jos
GalvAo Prata, a procurao se
l na f. 26 destes autos.
Conferiram-lhe vrios poderes, ln
clustve o de ajuizar alo de invent-
rio e partilha dos bens deixados pelo
falecido Tito Lfvto Cavalcantl, pai
dos outorgantes. e o de alienar dois
R.T.J . - 89
terrenos que se incluem dentre os re-
feridos bens, ' imveis esses que fi-
cam situados na Capital do CearA.
Executando referido mandato, o
advogado Jos Galvlo Prata vendeu
a Francisco Edvanlr Andrade e Ray-
mundo Matos Bezerra Lima, como
se l no escrito pblico de folhas
41/43, o terreno que se descreve nes-
se documento, situado no bairro da
Aldeota, Fortaleza, e o fez pelo pre-
o de vinte mU cruzeiros em 31.5.68.
Ao10.9. 71, os outorgantes da men-
cionada procurao, Maria da Glria
Cavalcantl e outros, inclusive Ma-
nuel Livlo Cavalcantl, quallflcado
como absolutamente Incapaz por so-
frer doena mental, propuseram, aos
compradores do imvel anteriormen-
te indicados, Francisco Edvanir An-
drade e Raymundo Matos Bezerra
Lima, a demanda que se documen-
tou nestes autos.
Alegaram que nula a procurao
outorgada, por instrumento pblico, .
ao advogado Jos GalvAo Prata, e
que sofrem o mesmo defeito os a tos
praticados peJo causfdtco por fora
de tal procuraao, inclusive a supra-
referida venda de terreno,' e pediram
fossem decretadas tais nulidades e
reintegrados na posse do Imvel, tu-
do porque a procurao fora
tambm outorgada pelo insano men-
tal Manuel Llvio Cavalcantl.
Deram causa o valor de Cr$
766,00.
Defenderam-se os Rus.
Afirmaram que nAo procede a
relntegraao de posse porque no co-
meteram o alegado esbulho, visto
que se tomaram adqutrentes do lm()..
vel, como se l no escrito pblico
que juntaram nos autos (fls. 41 a 43).
Quanto pretenso de nulidade do
negcio juridtco de compra-e-venda
contratado em tal escritura, como
pretendem os Autores, que se fun-
dam no art. 145, I, do Cdigo CtvU,
consideram-na os Rus lnadmisslvel,
portanto esse negcio constitui ato
jurldlco perfeito, e porque, mesmo
se admita a insanidade mental ae
um dos vendedores <Manuel Llvto
Cavalcantt), esse argumento no
prevalece diante da boa f com que
adqutrtram o imvel.
Aduzlram que, de qualquer forma,
o art. 153 do Cdigo ClvU restringe
sobredita nulidade ao quinho do ln-
sano mental por ser separvel dos
restantes quinhes que adquiriram.
Impugnaram o valor da causa pa-
. ra estim-lo em Cr$ 20.000,00, e re-
quereram ao Juiz processante que o
corrlglsse.
Admitida rplica, deduziram-na os
Autores nas fls. 53 a 61.
o juiz de primeiro grau proferiu a
deciso saneadora sem referir-se ao
valor da causa, esquecendo-se de
cumprir o t 1 ~ do art. 48, do C. Pr.
Clv11 de 1939, ento vigorante.
A sentena julgou procedente, em
parte, a (lemanda, pois anulou a
compra-e-venda no tocante ao qui-
nho de Manuel Llvlo Cavalcantt, o
doente mental acima referido, e,
quanto ao valor da causa, ela julgou
que essa matria irrelevante por
nAo influir na alada, como previa o
I 2 ~ , do art. 48, acima citado, vigente
na ocasio.
Os Autores apelaram e, no apelo
que deduziram, postularam isto que
leio na f. 168: ... (l).
Apelaram tambm os Rus, que
assim resumiram a pretenso ( f.
177): .. (l). .
O eg. Tribunal do Cear deu provi-
mento ao apelo dos Rus, por mato-
ria de votos, para julgar improce-
dente a demanda, e negou provimen-
to ao dos Autores.
Eis o acrdo proferido nesse Jul-
gamento (fls. 208 a 212):
1. Vistos, relatados e discutidos
os presentes autos de apelo clvel,
de Fortaleza, em que sAo apelan-
tes: 1) Marta Zda Cavalcante Li-
ma; 2) Francisco Edvanlr Andrade
e Raymundo Matos Bezerra, e
suas respectivas mulheres, e ape-
lados os mesmos apelantes:
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925
Acordam, em Turma, os
Juizes da Primeira Cmara Cvel
do Tribunal de Justia do Estado
por votacAo unlnlme, adotado o
relatrio de f. e f., em conhecer
de ambos os recursos. e, por
maioria de votos, dar provimento
ao apelo dos segundos recorren:..
tes, jUlgando Improcedente a
aAo, condenados os litigantes
em sucumbncta ao desembolso
das custas processuais e
honorrios advocatfctos, base
de vinte por cento sobre o valor
da causa. Ainda por maioria de
votos, foi negado provimento ao
primeiro apelo, anulando o
Exmo. Sr. Des. Abelmar Ribeiro
da Cunha a sentena recorrida, a
fim de que outra se profira jul-
gando tambm a aAo de reinte-
graAo de posse.
2. Propostas toram, em ctunulo.
acles de reintegrao de posse e
nulidade de procurao e atos dela
delluentes (f.3).
3. Referidas aes, assim ente-
ladas, sofreram convtnhvel proce-
dlmentao, e, Indo alm do pedtdo
e afrontando, mesmo, o cnone
legal pertinente. Intentou o Jutz a
realtzaio de Justificao prvia
para, eventualmente. deferida a li-
minar outorgada.
4. A f. 61, postulam os auto-
res, verbts: assim sendo, diante
da comprovada inexistncia das
escrituras de fls. 41/45, ipso facto
do registro lmoblllrto e do Ins-
trumento de procurao citado,
requerem os herdeiros de Tito
Lfvto Cavalcantt sua declaralo
de nulidade para em seguida se-
rem na posse da
terra que lbes coube na sucesslo
de seus antepassados.))
. <c5. Questionando, quando da efe-
tlvalo do exame pericial, indagou
o juiz derredor da existncia de
turbalo ou esbulho no terreno em
lia (tis. 106-7).
6. A t. 111, ouvido em depoimen-
to pessoal, o experto Jos Marta
Braga Costa atesta a veritlcalo
de turbalo possess6r1a.
7. E, quando deferidos os deba-
tes orais, deprecavam os
sobredttos autores, Utteratlm:
Desta sorte, esperam os pro-
moventes digne-se V. Exa., por
zelo inflamado Justia e por
amor acendrado verdade, aco--
lher o pedido formulado na ini-
cial de f.2, JA fazendo reintegrar
os autores na posse das terras
que lhes toram fraudulentamente
arrebatadas. J decretando a nu-
Udade trremovtvel da falsa escri-
tura de compra e venda com que
o advogado Galvlo Prata preten-
deu alienar bens de absolutamen-
te incapazes ... (f. 138).
c<8. A sua conta, no razoarem, es-
timavam os rus, ad lltteram:
<tNa pior hJptese para os rus,
Isto , quando mesmo no tosse
de aceitar ou levar em conta a
sua boa-f, o ato seria nulo ape-
nas em parte, Isto , na parte
que diz respeito ao vendedor da-
do como alienado mental. Vlido
ainda assim seria o ato da venda
no que se refere s partes dos
trs outros vendedores, a cujo
respeito nada se argQt na petio
tntclal. Os rus, nessa conformi-
dade, seriam pelo menos condG--
mlnOs do Imvel. detentores. por
sinal. nesse condominlo, de trs
1
quartas partes tdeats, pots ao ln
d.flltado alienado mental coube
apenas, no imvel vendido, uma
quarta parte (f.l4S).
. 9. E, destrinando o dlssidlo,
expendeu o Dr. Juiz, verbts:
c<Asstm, o lgico, o consent-
neo, o jurdico ser mesmo
admitir-se, at mesmo como
salda honrosa, a tese argQtda e
lanada pelo nobre Dr. V alm1r
Pontes. . . . Todavia, aceita-se o
ponto-de-vtsta do Dr. Valmtr
Pontes e dar-se-i pela procedn
ela, em parte. da alo, Isto .
anulando-se apenas a venda atl-
nente ao alienado mental. preva-
926
R.T.J.- 89
lecend entAo o ato de venda no
tocante s partes doS trs outros
vendedores, postos em sltualo
de condGmtnos do imvel em ob-
Jeto como detentores de trs
quartas partes Ideais e ao aliena-
do apenas uma quarta parte < f.
156).
ceiO. Reflui, de logo, a despeito
do nuvloso esWo empregado pelo
Julgador, que, acolhendo tese op-
cionalmente levantada pelo douto
patrono dos rus da ao, deu pe-
la parcial procedncia da relnte.
graAo cumulada com o anulat
rio, para que, desfeito o negcio
Jurldlco em relao ao
amentado, a ele tosse restltulda
a quarta parte do terreno em
questo, do qual passaria a ser
comunhetro Juntamente com os
lndlcados rus, detentores de trs
quartas partes do imvel co-
mum.
<cll. JUlgada foi, destarte, a
aAo de restituio possessrla.
Aventar-se.ta, qui, que omissa
e mesmo obscura fora a senten-
a. E, conseqentemente, no fi-
zera cabedal de uma das
condies formais do supremo
ato processual de composio da
lide: a clareza.
<c12. Aduza-se, entretanto, que
nula nAo ser a manUestao
sentenciai galada de obscurezas,
lmprectscles ou omisses, por-
quanto parte contendora lmpen-
de, por via dos competentes em-
bargos de declarao, sollcitar
ao prolator o necessrio dtluclda-
mento do ponto omisso ou obum-
brado.
13. Referentemente ao ponto
nodUlar da pendncia, obvia-se
lndesvlvel a Inteira Procedncia
do recurso interposto pelos
segundos recorrentes, com bvia
Improcedncia da formulao ar-
gQida pelos primeiros recursan-
tes.
14. De verdade, recolhe-se que
os rus adquiriram de quem
devidamente credenciado, me-
diante escritura pblica com a
necessria transcrtcAo lmoblll-
ria, o trato de terra situado na .
rua Lldta Valente, nesta Capital.
de boa-f, J que. so-
bre os
ignoravam que, dentre eles, um
havia em estado de allenao
mental. E nem poderiam eles, os
compradores, sequer conjeturar
a tal respeito, porquanto todos
eles, havia pouco, em presena
do TabeUAo, que portou por f
sua identidade e capacidade
Jurfdlca. delegavam poderes a
advogado citadino, no sentido de
lhes vender o tempestuoso lano
de terra.
15. Assim sendo, agindo s de-
claradas e por melo de instru-
mento pbUco. nada denota m-
f de parte dos rus.
16. E a boa-f, no sistema cl-
vU vigente. supre e elide nulida-
des, exercendo, no atilado ensino
de Vicente Ro, funes e efeitos
de suprimento de incapacidade,
saneamento de atos nulos e anu-
lveis. de aquisio de direitos,
e, de modo geral, de proteo dos
tnteresses legitlmos, ou direitos
de terceiros <Ato Jurfdtco, n.
83/228).
17. Some-se, outrossim, que,
poca da realizao da venda,
nAo Jazia sob Interdio o autor
de quem se inculca ser Insano. Se .
Interditado n4o era ele; se nem
mesmo o conheciam os compra-
dores: se, sequer de ouvida, sa-
biam da demncia que o domina-
va, evidente que contrataram a
limpo os l falados rus, com o
que, conquanto mentecapto um
dos vendedores, vltdo o neg-
cio. Alis, nada se contrape no
relativo ao possfvel conhecimen-
to dos compradores, j dos ven-
dedores, J da molstia mental
de um deles. Semelhante fato -
convenha-se - era de provada
tnsctncta at do Tabelio Pbll-
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927
co, perante quem, POr duas ve-
zes, compareceu o vendedor Ma-
nuel Lfvlo Cavalcantt, que foi ha-
vido de pessoa su1 Jurls. numa
lncontundtvel demonstrao do
carter como que confinado da
afeclo mental que o chumbava.
18. De conseguinte, adqUirindo
de boa-f e sob o respaldo de
tntemerata formalizao, . no se
lhes pode, aos rus, lncrepar a
balda de esbUlhadores.
Os vencidos contrapuseram em-
bargos lnfrlngentes ao transcrito jul-
aado, mas o Tribunal cearense nAo
os recebeu.
o voto discordante de um dos De-
sembargadores, t. 245-t. 247, baseou-
se em que um dos vendedores era ln-
sano, e que, por Isso, ineficaz o neg-
cio da compra-e-venda.
Pelo presente recurso extraorc:Hit-
rto, sustentam os vencidos que o
acrdlo local VUlnerou os artigos 5?.
II, 82 e 145, r, todos do Cdigo Civil,
e o fazem com estas razes (tls. 249
a256): ... (]).
Dito recurso excepcional foi im-
pugnado com estes fundamen-
tos: ... (l).
Negada, que foi, admisso ao re-
curso, mas provido nesta Corte o Ag.
de Inst. n. 63.229, subiu a Impugna-
o ao STF para melhor exame do
caso, assim razoado somente pelos
Recorridos: ... (l).
A n. Procuradoria-Geral da Rep6-
blica opinou (fls. 274 a 276):
Lavra nos autos unanimidade
acerca da Incapacidade absoluta
de um dos alienantes do trato de
terra obj eto da demanda.
Reconheceu-a o. magtstrado de pri-
meiro grau quando, acolhendo em
parte a alo, declarou a nulldade
do ato na parte em que nele houve-
ra partlclpalo do referido inca-
paz. Por mais de urna feita, o r-
ilo do Ministrio Pblico local deu
nfase a essa circunstncia, to-
mando a st o encargo de patroci-
nar a defesa dos Interesses do alie-
nado mental. Nem mesmo os rus
deixaram de proclamar a eventua-
lidade de uma nulidade _parcial.
.pois do ato lmpuinado, alm do
digitado mentecapto, outros agen
tes capazes teriam participado ( t.
145). .
A essa evidncia s nlo se ren-
deu o eg. Tribunal de Justia do
cear, que, em acrdlo proferido
em grau de apelao, confirmado
em Julgamento dos embargos ln-
frlngentes, entendeu que, desco-
nhecendo um contraente a Incapa-
cidade do outro, vlido serta o con-
trato celebrado. pois ungtdo pela
boa-f (f. 208) . .
Estriba-se o recurso extraordi-
nrio na alfnea a dQ permissivo
pertinente, por ofensa aos artigos
II, 82, I, e 145, I, todos do Cdigo
Clvll.
E, a nosso ver. carro Inteiro de
razio estA a assistir, nos limites da
inconformidade derradeira. aos re-
correntes, a quem se poderia dar
muito mais, se deduzido em ter-
mos mats amplos o apelo sob exa-
me.
Nos limites em que est posto, o
recurso s pode atacar a nulidade
parcial do ato por dele haver parti-
cipado pessoa absolutamente Inca-
paz, quando, em a ns
nos parece, como demonstrou o
nustre representante do Ministrio
PClbllco estadual, que nula seria to-
da a transaAo por falta de pode-
res do procurador. Este aspecto,
porm, nAo foi obJeto de tmpugna-
lo, razio pela qual o parecer se
circunscreve aos termos da petio
de recurso, que merece Integral
provimento.
Nio h como se argumentar,
como considerou o acrdo, com a
boa f do outro contratante, por
evidente que ela nlo se faz bastan-
te para convalidar a nulidade do
ato de que participe pessoa absolu-
tamente incapaz. Inusitada teoria,
data venta, esta do v. acrdo re-
corrido, que presume a validade do
ato em boa f, mes-
928
R.T.J.- 89
mo em detrimento do incapaz,
quando, ao contrrio, a invalidade
do ato deve ser a regra, se dele
participa agente privado da capa-
cidade.
0 fato de os compradores no
conhecerem os vendedores, entre
os quals ftgurava o lnfellz doente
mental, no os exculpa por have-
rem tratado dlretamente com o
seu procurador. Antes, tal circuns-
tncia lhes impunha maior dilign-
cia na indagao de saber com
quem afinal estavam contratando.
De tudo se Infere, pots, a certe-
za inafastvel da nulidade do
negcio avenado, na parte em
que, sem as cautelas legais, no se
cuidou de tutelar os interesses do
desprotegido incapaz. No por
outra razo que o Ministrio Pbli-
co Federal, atento aos deveres do
seu cargo. pede o provimento inte-
gral do presente recurso, a fim de
que seja restabelecida a douta sen-
tena de primeira instncia.
II. o relatrio.
VOTO
o Sr. Mlnlstro Antonio Neder (Re-
lator> - I. Os Recorrentes ajuiza-
ram a demanda em 20.9.71, f. 2, e lhe
deram o valor de Cr$ 766,00, f.4.
Percebe-se logo que tal valor
menor do que o limite fixado no art.
308, IV, do Regimento Interno do
STF, em sua redao anterior a da
Emenda n ~ 3/75, combinado com o
Decreto n ~ 68.576/71.
Pelo que dispe o caput da citada
norma regimental, o recurso ex-
traordtnrlo agora discutido tem a
sua permlssibllldade condicionada a
que se configure um dos pressupos-
tos indicados no seu texto, isto ,
ofensa Constituio ou divergncia
entre o acrdo impugnado e a juris-
prudncia dominante no STF.
considerando que os Recorrentes
no alegaram contrariedade Carta
Polltlca nem divergncia jurispru-
denctal, de se concluir que, em
prlnctplo, dito recurso no pode ser
admitido.
sucede, porm, que, no caso. o
pormenor do valor da causa contm
uma peculiaridade.
que os Recorridos impugnaram
o valor constante da inicial (f. 38v. ),
o juiz de prlmelro grau no julgou o
Incidente, como lhe ordenava na oca-
sio o 1 ~ . do art. 48, do C. Pr. Clvtl
de 1939, ento vigorante. e, ainda
mais, ao sentenciar, f. 153, cometeu
o engano de afirmar que. na espcie,
o valor da causa no podia tnfluir na
alada, razo pela qual se
considerou autorizado a aplicar o
2 ~ do sobredtto art. 48.
Ora, ao proferir tal sentena. em
20.10. 72, f. 156, o juiz de primeiro
grau no atentou para o art. 119, III,
1 ~ . da Constituio, no ponto refe-
rente ao valor pecunlArlo das cau-
sas, por fora do qual foi editado o
art. 308, IV. do Regimento Interno do
STF < redao anterior a da Emen-
da n!-' 3/75), a que corresponde o art.
308, VIII, do mesmo Diploma com a
citada emenda; se atentasse para as
mencionadas regras, dito julgador
nAo terla chegado inaceitvel con-
cluso a que chegou, qual seja a de
que o valor da causa, na espcie,
no podia influir no pormenor da al-
ada.
Como quer que seja, o certo que
os Recorridos impugnaram o valor
da causa quando contestaram a de-
manda, e os Recorrentes, ao deduzi-
rem a rpllca, folhas 53/61, isto , ao
se pronunciarem acerca da contesta-
o, inclusive, claro, sobre o ponto
referente impugnao do valor da
causa, no se referiram sequer ao
pormenor. donde a concluso de que
aceitaram o valor proposto pelos Re-
corridos.
Sem dvida, se os Recorrentes to-
ram chamados a repllcar a contesta-
o e no a. replicaram no tocante ao
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que nela se articulou a respeito de
qual fosse o valor da causa, necess-
ria a concluso de que as duas par-
tes aquiesceram em que o valor da
cusa foi o proposto na contestaAo,
bem superior ao da alada prevista
no Regimento Interno desta Corte.
Com este entendimento, que me
parece conforme com os princpios
Jurfdicos, estou em que me cumpre
afastar, na espcie, o que seria um
bice admtsslbtdade do recurso
agora questionado, pois as partes
fixaram, lmpllcitarnente, dito valor,
em quantia superior ao limite regi-
mental.
.
Relembro aos Srs. Ministros que,
ao Julgar oRE n ~ 86.446, do RS, esta
Primeira Turma, seguindo os votos
proferidos pelo nobre Ministro
CUnha Peixoto e pelo nobre e saudo-
so Mtntstro Rodrigues Alckmln, ado-
tou, em caso a este semelhante, a
mesma orientao aqui adotada.
O acc)rdlo proferido nesse prece-
dente est publicado na RTJ, volume
83, pgtnas 954 e seguintes.
Passo entao ao exame do pressu-
posto nico da Impugnao.
Sustentam os Recorrentes que o
acrdAo impugnado ofensivo dos
artigos 5 ~ . II, 82 e 145, I, todos do C-
digo Clv.
A tese que defendem a de que
um dos que teriam outorgado a pro-
curao ao advogado Jos Galvlo
Prata (que, baseado nela, vendeu o
Imvel aos Recorridos>, um desses
outorgantes, de nome Manuel Lfvlo
Cavalcantt, por sotrer Insanidade
mental, ISto , por ser completamen-
te Incapaz, nlo podia obrigar-se, e
que, por causa disso, Ineficaz, no
tocante ao seu quinhlo, a venda
questionada; sustentam, ainda, os
Recorrentes, que, na espcie, nAo
tem como prevalecer o argumento
do acrdlo local, de que os Recorri-
dos contrataram de boa f a compra
do Imvel, porque o preo desse ne-
gcio, vinte mn cruzeiros, um pre-
o vn, circunstAncia que afasta a
boa f.
Estou em que, ao julgar o caso na
considerao de que os Recorridos
concretizaram, de boa f, o negcio,
e que tal circunstAncia, s por si,
afasta a Invalidez do ato agora dis-
cutido, o eg. Tribunal cearense defi-
niu, em termos desacertados, esse
pormenor do fato proposto na de-
manda, e, por Isso, chegou a uma
concluso ofensiva do direito fede-
ral.
Com efeito, a tese defendida pelo
nobre Tribunal a quo, a presuno
da boa f dos Recorridos, de todo
tnacettvel por ser manifestamente
tncompatfvel com a circunstncia de
o Imvel haver sido vendido por um
preo lnftmo. um preo v.
Basta que se leia, na escritura de
folhas 41/43, a descrllo do terreno
<que contm benfettorlas), sua loca-
llzaAo no bairro mais procurado e
valorizado de Fortaleza, o da Aldeo-
ta, as medidas de sua grande rea,
basta que se atente para o referido
escrito para, de logo, pelo senso co-
mum, se perceber que o preo vU do
imvel afasta a presuno de boa f,
a que se reportou o eg. Tribunal do
. CearA.
Mas nlo s a referida lncompatl-
bllldade que, na espcie. tem in-
fluncia deciSiva.
. ~ que o acrdlo local, ao consU!e-
rar configurada, no caso, a boa f
dos compradores, afirmou que tal
excludente promana do fato de os
Recorridos haverem feito o negcio
por meto de procurador, Isto , do
fato de nlo conhecerem os vendedo-
res e de Ignorarem a existncia, den-
tre eles, de um Insano mental.
~ o fundamento capital ou decis-
rio de tal julgado.
Ora, um entendimento assim tAo
heterodoxo nAo se harmoniza com a
douU1na vigorante no BrasU acerca
do assunto.
930 R.T.J . - 89
Sim, porque o certo que, mesmo
no caso de negcio j ur1dlco feito por
melo de procurador, deve imperar a
regra moral de conduta.
Se a negociada
por me.io de mandatrio da parte
vendedora, o comprador no se acha
dispensado, claro, de verificar a
gtttmtdade do procurador.
Se um insano mental outorga
curaao a algum e lhe confere po-
deres para vender seu imvel, o s
fato de a venda
do por melo de procurador no
de que se verifique, nesse negcio, o
que se contenha nele de vicioso.
O acrdo agora discutido Julgou
que, pelo fato de o negcio haver
sido celebrado por melo de procura-
dor dos vendedores, esse fato, s por
si, configura a boa f dos comprado-
res.
Trata-se de argumento desaceit-
vel e ofensivo do principio de que s
se presume a boa f se no houver a
prova de sua excluso, nada
Importando no pormenor o fato de o
negcio concretizado por
meto de procurador.
Estou em que, ao aceitar, na esp-
cie, a boa f dos Recorridos, quanto
certo, indiscutivelmente certo, que
essa boa f no se harmoniza com as
circunstancias que cercaram o
elo. o eg. Tribunal a quo definiu. em
termos errneos, o fato da causa. e o
fazendo excluiu a incidncia do direi-
to federal Inscrito nos artigos 82
(primeira hiptese) e 145, I, ambos
do Cdigo ClvU, pois, do contrrio,
essas normas incidlrtam para o fim
de se reconhecer a nulidade patente
do negcio noticiado nestes autos.
II. Conheo do recurso e lhe dou
provimento para Julgar procedente a
demanda <na qual se postulou a null-
dade, nAo s da procurao de f. 26,
como tambm a escritura de fls.
41/43 no tocante outorga do insano
Manuel Llvio cavalcanti), ficando.
assim, restaurado o dispositivo da
sentena, f. 156, salvo no tocante s
custas e aos honorrios advocaticlos,
pois os Recorridos devero
Ficam os honorrios arbitrados
em dez mn cruzeiros (Cr$ 10.000,00),
nos termos do art. 20, do C. Pr.
Civil, que tem apllcao no
pormenor, pois o advogado da parte
vencedora demonstrou esforo na
defesa dos Recorrentes.
EXTRATO DA ATA
RE 84.819- CE- Rei., Min. An-
tonio Neder. Rectes: Manuel Lfvto
cavalcantl <Assistido por sua repre-
sentante legal Marta Zllda Cavalcan-
te Lima) e outros (Advs. Antonio
Ambrosio Carneiro Neto e outros).
Recdos: Francisco Edvantr Andrade,
s/mulher e outros (Advs. Valmlr
Pontes e outros).
Deciso: Adiado o julgamento por
haver pedido vista o Ministro Cunha
Peixoto, aps os votos dos Ministros
Antonio Neder (Relator) e Soares
que conheceram e deram
provimento ao recurso.
Presidncia do Sr. Ministro Anto-
nio Neder. Presentes Sesso os Srs.
Mlnistros Xavier de Albuquerque,
Cunha Peixoto e Soares Muftoz.
Subprocurador-Geral da Repbllca,
o Dr. Francisco de Assis Toledo.
Brasllla, 14 de novembro de 1978-
Antonio Carlos de Azevedo Braga,
Secretrio
VOTO <VISTA)
o Sr. Ministro Cunha PeiXoto - 1
- Relembro a espcie: de
ao em que o recorrente pleiteia a
nulidade de escritura de compra e
venda de imvel, realizada por Inter-
mdio de procurador, sendo o outor-
gante incapaz mentalmente.
A deciso recorrida considerou
lldo o ato, sob o fUndamento de que
os compradores estavam de boa f.
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R.T.J. - 89
931
Entretanto, o eminente Ministro
Antonio Neder, entendeu ser o
argumento desaceltAvel e ofensivo
do principio de que s se presume a
boa f se no houver a prova de sua
exclusAo, nada Importando no por
menor o fato de o negcio haver-se
concretizado por meto de procura*
dor e, por Isto. acompanhado do
eminente Mln.lstro soares Mwloz, co.
nheceu do recurso e lhe deu provi
mento.
2 - Estou com o eminente Rela-
tor. Mesmo considerando de boa f
os compradores, no haveria como
convalidar um ato de que participou
pessoa absolutamente Incapaz.
Pelos argumentos do voto do eml
nente Relator, tambm conheo do
recruso e lhe dou provimenio.
EXTRATO DA ATA
RE 84.819 - CE - Rei. Min. Antri--
nlo Neder. Rectes. Manuel Livio
.cavalcantl (Assistido por sua repre-
sentente legal Maria ZUda Cavalcan-
te Lima) e outros ( advs. Antonio
Ambrosto Carneiro Neto e outros).
Rcdos. Francisco Edvanlr Andrade,
s/mulber e outros <Advs. Valmir
Pontes e outros).
Deciso: Conhecido e provido nos
termos do voto do Ministro Relator.
dectslo uniforme.
Presidncia do Sr. Ministro Anto.
nlo Neder. Presentes "sessAoos Srs.
Ministros Xavier de Albuquerque,
Cunha Peixoto e Soares Mui\oz.
Subprocurador-Geral da
o Dr. Francisco de Assis Toledo.
BrasWaL 12 de. de 1978 -
Antonio Carlos de Azevedo Brap,
SecretArio.

(Prtmelra Turma)
(ERE na RTJ 87/215)
Relator: O Sr. Ministro Cunha Peixoto
Recorrentes: Olavo Fontoura Vieira e outros, representados por sua mo
- Recorridos: Anna Margarida Guyer Sanes e seus fUhos menores impbe-
res.
E natural e nlo adulterino o fllho nascido de pessoa desquitada.
Assim, tem ele dlretto de receber, por morte do pat, nao a meta-
de. mas o mesmo que herda o fllbo Iegft1mo.
Nlo recurso extraord.lnrlo o exame de matria de fato.
Partnha de bens considerados nlo .IIUilosos. JA que. por ocasio da
sentena, a acAo nlo havta sido proposta com a cttacAo dos
aados.
Recurso conhecJdo em parte, mas nAo provido.
ACORDA O
. Vistos, relatados e discutidos es-
tes autos, acordam os Ministros da
Primeira Turma do Supremo Tribu-
nal Federal, na conformidade da. ata
e das notas taqutgr-
ficas, por unanimidade de votos, ern
conhecer parcialmente do recurso,
mas lhe negar provimento.
BrasUta <DF), 6 de setembro de
1977. - BDac Pinto, Presidente -
CUnha Peixoto, Relator.