LIBRO SEGUNDO

DISPOSICIONES PARA LA ZONA MONUMENTAL

TITULO PRIMERO DE LOS INMUEBLES CAPITULO I CLASIFICACION

Artculo 46- Teniendo en consideracin el rol que ejercen los inmuebles monumentales dentro de esta Zona y su especfica estructuracin funcional, se establece la siguiente clasificacin:

1) INMUEBLE POLARIZADOR. Es aquel que se identifica como polo de atraccin, elemento urbano dominante y/o smbolo, con funcin pblica. Su tipologa arquitectnica puede ser: religiosa, de servicio, educativa, institucional o de produccin. Se agrupan en: a) Simple, esta conformado por un solo organismo especifico, con funcin nica. E Ejemplo:. Iglesia San Cristbal. Complejo, esta conformado por varias estructuras fsicas, cuyas funciones generalmente son complementarias. Ejemplo: Hospital san Juan de Dios (hoy Colegio Educandas).

2) INMUEBLES CON PORTALES.- Es aquel que conforma espacio pblico polarizador. Su funcin es mixta, generalmente comercial hacia los porta1es. Ejemplo inmuebles de la Plaza de Armas. 3) INMUEBLE RESIDENCIAL. Es aquel con funcin predominantemente privada. Ellos pueden ser: a) Casa-patio, cuya organizacin espacial es en torno uno o ms patios y otros espacios abiertos. Ejemplo: casa en Calle San Andrs N 360. b) Chalet, cuya organizacin espacial corresponde a un volumen rodeado de reas libres. Ejemplo: Casa Montes en la avenida Pardo. c) Edificio de departamentos constituido por varias unidades de vivienda en uno o varios pisos, organizadas en torno a una circulacin comn.

CAPITULO I I USOS Y FUNCIONES

Sub-Captulo I CRITERlOS GENERALES PARA INMUEBLES MONUMENTALES Y NO MONUMENTALES.

Artculo 47.- Para mantener la vitalidad, los valores, el equilibrio y la escala comunitaria de vida que caracteriz la Zona Monumental, debe generarse la utilizacin mixta, con predominio del uso residencial de baja densidad y establecerse la armnica relacin entre viviendas, trabajo y equipamiento urbano que siempre existi. Artculo 48 -se permiten nuevos usos y funciones que completen el equipamiento urbano, siempre que mantengan el carcter, escala, y equilibrio de la Zona Monumental. Artculo 49- Se admite el uso de inmuebles para actividades artesanales, siempre que no generen molestias, ruidos, vibraciones, ni peligros de consideracin al medio en que se hallan. Artculo 50- Para logran el equilibrio de las actividades, la Entidad encargada o autoridad competente asume el control y restriccin de las actividades: Institucionales, comerciales, de servicios, y productivas, para evitar el ,predominio de ellas en detrimento de la plurifuncionalidad de la Zona Monumental

Articulo 51- Se prohben usos y funciones centralizadoras de alcance regional y metropolitano, como las comerciales, industriales, recreativas y otras que generen gran afluencia y concentracin de pblico; conflicto con la estructura urbana debido al transporte de grandes volmenes de carga; y aquellas que producen contaminacin ambiental, acstica y vibraciones sobrepasando los lmites permisibles. Artculo 52- Se prohbe la instalacin y funcionamiento de depsitos y lugares de expendio de sustancias txicas, inflamables y combustibles. Articulo 53- solo en la. avenida l Sol se admiten usos y funciones de nivel metropolitano. Articulo 54- Todo uso existente no compatible con lo estipulado en el presente Cdigo debe ser erradicado de la Zona Monumental.

Sub-Captulo II CRITERIOS ESPECIFICOS PARA INMUEBLES MONUMENTALES Articulo 55- Para asegurar de mejor manera la vitalidad de un inmueble monumental debe drsele uso, mantenimiento el original o asignndole uno nuevo, siempre que este no menoscabe los valores culturales que le son inherentes, que sea compatible con su tipologa arquitectnica, que no sea sobre utilizado y que no altere su organizacin espacial. Artculo 56- En la asignacin de nuevos usos, los intereses que deben primar son: lo comunal sobre lo turstico, lo pblico sobre lo privado, y lo utilitario sobre lo esttico. Artculo 57 -los inmuebles muy vinculados a un importante personaje de la historia nacional o local, de preferencia debe tener uso cultural relacionado a dicho personaje. Artculo 58- los inmuebles polarizadores deben conservan su funcin pblica Articulo 59- Los inmuebles polarizadores simples deben tener uso integral. Se permite ms de un uso, siempre que no sean simultneos, una adecuada administracin los controla y no desintegra la composicin del organismo. Artculo 60 -los inmuebles polarizadores complejos, por la flexibilidad de su organizacin, admiten varias funciones simultneas. Estas pueden ser independientes, an con accesos diferenciados, siempre que no se desvirten los espacios. De preferencia deben tener una sola administracin o actuar estrictamente coordinadas. Artculo 61 -Los inmuebles con portales deben mantener su funcin mixta. Es recomendable que el uso comercial hacia los portales se mantenga. Articulo 62 -En los inmuebles con uso residencial es recomendable mantener este uso. Ellos pueden ser acondicionados para que existan departamentos o viviendas taller, siempre que se mantengan el uso comn de las reas de circulacin (zagun o ingreso, vestbulo, patios, galeras, corredores y escaleras). En las habitaciones de primer piso que; colindan con el exterior se permite el uso comercial (tiendas, oficina, taller artesanal, etc.) Artculo 63 -Se prohbe los usos que produzcan humedad, vibraciones y ruidos considerables; que provoquen emanaciones molestas o peligrosas (gases, humos, olores); y en los que se manipulen sustancias altamente inflamables o detonantes. Entre ellos se encuentran los siguientes usos : Comercio industrial; depsitos de materiales de Construccin, de Carga pesada, o de sustancias inflamables; Militar (cuartel, comisara, arsenal, y otros establecimientos militares o policiales); Estacionamientos colectivos; taller de metal mecnica o de reparacin de vehculos; y otros. CAPITULO III ACCIONES E INTERVENCIONES Sub-captulo I PRINCIPIOS BSICOS Articulo 64 -En las construcciones que se encuentren deterioradas, se deben realizar las acciones e intervenciones necesarias, a fin de lograr el estado de eficiencia requerido. Artculo 65 -Al proyectar y ejecutar cualquier accin o intervencin en los inmuebles existentes o en obras nuevas, se exige capacidad de integracin con el medio, a fin de lograr el equilibrio y homogneo que permita conservar el carcter y escala comunitaria de vida que existi. El medio debe ser condicionante previa en cualquier diseo, lo cual no impide la creatividad de los arquitectos y diseadores. Artculo 66- En las acciones e intervenciones, los procedimientos empricos deben ceder a los comprobados cientficamente. El personal que las proyecte y ejecute debe estar constituido por profesionales y tcnicos especializados en las mismas.

Artculo 67- En todas las etapas de la intervencin, desde el diseo hasta la ejecucin, debe tenerse en consideracin, el criterio de reversibilidad, para no atentar contra el testimonio histrico de los inmuebles monumentales. Artculo 68 -En los inmuebles monumentales se prohbe toda intervencin de tipo fachadista, que demuela total o parcialmente elementos primigenios de los interiores, pues igualmente se atenta contra sus valores culturales. Articulo 69 -En las intervenciones de los inmuebles monumentales deben utilizarse de preferencia materiales (piedra, adobe, quincha, madera, teja, cal, etc.) y tcnicas locales. En el empleo de materiales locales deben incorporarse sustancias que permitan una mayor vida til que los tradicionales (Ejemplo: adobe estabilizado) y tcnicas constructivas que permitan mayor resistencia (Ejemplo: arriostre con caa o listones de madera, colocados horizontales y verticales en muros de adobe) o sistematizar la construccin (Ejemplo: quincha prefabricada). Artculo 70 Cuando se requiere de otras tcnicas y materiales, la expresin formal de ellos no debe alterar la ciudad arquitectnica sino reforzar su integridad. Todo esto avalado por la bsqueda de conocimientos profundos de nuevas tcnicas, materiales, recursos y alternativas. Artculo 71 En los inmuebles monumentales se debe poder diferenciar los elementos nuevos, de aquellos primigenios que constituyen testimonios histrico artsticos. Para ello se puede recurrir a diversas tcnicas: datar con siglas o epgrafes, texturas, etc. Sub-Capitulo II

CRITERIOS PARA LA CONSERVACION DE LA MORFOLOG I A URBANA .

Seccin I TOPOGRAFA

Artculo 72- Los inmuebles deben adaptarse a la conformacin topogrfica de la zona, prohibindose la ocupacin y construccin de bloques de grandes reas.

Seccin II

VOLUMETRIA Articulo 73- Los inmuebles deben conservar la organizacin espacial predominante en el medio en que se hallan. Artculo 74 -la alineacin de los volmenes de fachadas exteriores deben mantenerse, permitiendo una mayor integracin de las nuevas edificaciones y evitando rupturas en los espacios urbanos. Los inmuebles no deben tener retiro delantero, lateral, en esquinas, ni ochavos, haciendo coincidir de esta manera la Lnea de Edificacin con la Lnea de Propiedad y la Lnea Municipal. Solo en los inmuebles que conforman la Avenida Pardo se permitirn retiros, siendo obligatorio el delantero, el cual ser igual al predominante en esta avenida. Artculo 75 -La altura de edificacin de los inmuebles debe ser similar a la predominante en el contexto en que se hallan. En los volmenes interiores del inmueble, se permite la sobre elevacin en no ms de un nivel, siempre que no perturbe al contexto donde se halla. Artculo 76 -En los terrenos con pendiente, la altura mxima de edificacin, estar fijada por una lnea imaginaria, paralela a la pendiente del terreno, y ubicada a una altura similar a la predominante en el medio. Artculo 77 -En el caso de los inmuebles ubicados en zonas con pendiente pronunciada, en que existen condicionantes, paisajsticas, la volumetra y altura debe ceirse a normas especiales a determinarse en cada caso particular por la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 78 -Toda sobre estructura (tanque de agua, cuarto, de mquinas para ascensores, chimenea, etc.) que atente contra la armona del contexto, se debe eliminar, reubicar, o modificar, a fin de lograr su integracin.

Seccin III TECHOS

Articulo 79 -Los techos de 1s inmuebles deben tener pendiente mnima de 22 para permitir la evacuacin del agua de lluvia. Estos deben estar cubiertos solamente de teja de arcilla cocida, en ningn caso de material metlico, as solo sea temporalmente. Artculo 80 - Se prohbe la existencia y construccin de azoteas, techos planos y terrazas. Estas ltimas se permiten slo en los inmuebles que conforman la avenida Pardo. Articulo 81- En los inmuebles cuyo techo sea bveda y/o, cpula, se permite el empleo de elementos de arcilla cocida y en ningn caso de material metlico, as slo sea temporalmente. Artculo 82 -En todos los casos los techos deben ser provistos de canaletas de suficiente capacidad, para dirigir adecuadamente el agua de lluvia, de manera que sea evacuada dentro de los linderos de la propiedad. El material de stas no debe ser metlico, y se exige integracin por color y textura al techo y muro, segn su ubicacin.

Seccin IV

FACHADAS

Artculo 83 -Los elementos de las fachadas deben tener dimensiones en correspondencia con la escala humana. Articulo 84 -Los muros de las fachadas exteriores deben tener el. carcter de planos. y homogneos en toda su, longitud y niveles, y estar desprovistos de entrantes y salientes (marquesinas, voladizos, etc.) Artculo 85- En la composicin de las fachadas debe existir el predominio del muro lleno sobre los vanos. Para mantener armona en el medio, se fija como mxima superficie de vanos el 20% de la superficie total de cada fachada exterior. Para este clculo queda excluida la superficie correspondiente a por tales, ms no as la fachada interior paralela a stos. Artculo 86 -La forma de los vanos no podr ser- poligonal de ms de cuatro lados, circular- o cualquier- otra forma extraa al medio.

Artculo 87- En las proporciones de los vanos predominar la verticalidad. Slo se permiten ventanas cuadradas, cuando stas no perturben el medio. Artculo 88 En la percepcin de varios vanos agrupados, no deben dominar en ningn caso la horizontalidad. Artculo 89- La dimensin mayor (vertical) de un vano, no debe exceder- la del nivel donde est ubicado; ni la superposicin de ellos, en varios niveles, debe llegar a percibirse como bandas verticales. Artculo 90- En el nivel inferior de las fachadas, los vano podrn predominar eventualmente sobre los muros llenos; pero en ningn caso pueden ser de tal magnitud que destruyan el sentido de cierre y alineamiento del paramento, ni la suma total de superficie de vanos sobre pasar la fijada como mxima. Artculo 91- En el nivel superior de las fachadas, podr existir elementos volumtricos solo a manera de balcones, siempre que cumplan con los siguientes requisitos: 1) Tener carcter de caja o elemento suspendido y no de volumen pesado. Por ello se aconseja, para su diseo, usar la madera como material estructural, y madera, vidrio o fierro como materiales para los dems componentes. 2) Sobre salir del muro de fachada, como mximo 1.20 m. Artculo 92 -Las fachadas deben estar desprovistas de todo elemento mvil adosado (vitrinas, paneles, toldos, etc.) y/o decoracin que desvirtan el carcter de la Zona Monumental, as ellos sean colocados de manera temporal.

Seccin V

ACABADOS EN FACHADAS

Artculo 93- La unidad visual del inmueble primigenio, as este subdividido o anexado, no debe perderse por ninguna razn. Para lograr- esto, las fachadas deben tener- homogeneidad en la expresin formal, proporciones, acabados de sus elementos, materiales, textura y color. Artculo 94 -Todas las fachadas de un inmueble deben recibir recubrimiento y pintado, an cuando estas sean perimetrales. En ningn caso deben quedar expuestos los materiales que conforman el muro, con excepcin de aquellos constituidos por- piedra. Artculo 95 -El recubrimiento que deben recibir las fachadas debe ser de similar textura al predominante en el medio en que se hallan. Quedan prohibidos los enchapes de metal, madera, cermica mate o vitrificada, pepelma, vidrio y otros extraos al medio. Igualmente quedan prohibidos los recubrimientos con bruas que limitan ladrillo o piedra, siendo recomendable el tarrajeo simple. Artculo 96- En las fachadas de los inmuebles monumentales anteriores del siglo XX, queda prohibido retirar recubrimientos "a priori hasta que se compruebe fehacientemente que las fachadas fueron concebidas para no lleva recubrimiento. Sub-Captulo III TIPOS DE INTERVENCIN

Seccin I

CRITERIOS BSICOS

Artculo 97 .Los inmuebles de poca contempornea que han sido construidos en espacios libres de ambientes urbanos consolidados en perodos anteriores, deben ser demolidos, no permitindose su reconstruccin. Artculo 98 -Los inmuebles no monumentales que no se integran volumtricamente, deben demolerse parcialmente a fin de recuperar el equilibrio perdido en el medio. Artculo 99 -Los inmuebles no monumentales cuya expresin formal no se integra, deben ser intervenidos a fin de contribuir con la armona del medio en que se hallen; pero descartando todas las formas de imitacin con slo sentido escenogrfico. Artculo 100 -En los inmuebles monumentales debe conservarse y consolidarse con mtodos cientficamente aceptados y comprobados, la organizacin espacial y elementos primigenios, sin que el deseo de la unidad estilstica y retorno a la forma primitiva, intervengan para excluir algunos en favor de otros. El criterio para la eliminacin de los aportes posteriores. debe ser cuidadosamente analizado y no sometido a juicios personales. Se admite la remodelacin parcial para adaptar los inmuebles a la vida contempornea, siempre que se plantee y ejecute con tcnicas y elementos que tengan el carcter de reversible. Las modificaciones irreversibles que atenten contra el inmueble monumental, deben ser eliminadas; se admitir la remodelacin u obra nueva, siempre que stas sigan los patrones de organizacin espacial y tipolgicos para lo cual se exigir pruebas de integracin. Artculo 101- Los inmuebles monumentales que se mantienen ntegros, deben tener un proceso de conservacin y restauracin en la totalidad de sus reas, y de revitalizacin si fuera necesario. Artculo 102 -Los inmuebles monumentales que se mantienen parciales, deben tener un proceso de conservacin y restauracin en las reas primigenias y reconstruccin, remodelacin u obra nueva en las reas con alteraciones irreversibles que no se integren. Artculo 103 -Los inmuebles monumentales que se mantienen fragmentarios, deben tener un proceso de consolidacin, conservacin e integracin de sus elementos primigenios ya nuevas obras, derivadas de la eliminacin de las alteraciones irreversibles que atenten contra el monumento. Artculo 104 -Cuando por causas naturales se destruye un inmueble monumental, en forma parcial

o total, deber ser restaurado restituyendo las caractersticas primigenias del inmueble y en la medida de lo posible los elementos originales que, puedan ser rescatados. Artculo 105 -Para definir en mejor forma el cierre del ambiente urbano, todo terreno sin construir en el que se haya realizado demolicin reciente, o en el que an no se plantee nueva edificacin. Debe poseer un cerco bien estructurado, cuya altura ser igual a la predominante en el medio en que se halla, el mismo que debe recibir el recubrimiento y pintado adecuados. Para evitar la erosin de la cabeza del muro, debe ser cubierta con tejas de arcilla cocida.

Seccin II SUBDIVISIN

Artculo 106 -La subdivisin es todo proceso de desmembracin de un inmueble, lote, predio o parcela. Artculo 107 -Todos los casos de subdivisin, deben ser autorizados por la Entidad encargada o autoridad competente.

Artculo 108 -En los casos de la subdivisin de terrenos baldos, sta ser admisible cuando los sub-lotes resultantes del fraccionamiento tengan una superficie mnima de 120 metros cuadrados y un frente mnimo de 8 metros. En estos casos tambin se tornarn en cuenta las caractersticas topogrficas, morfologa del contexto, condiciones de ingreso, condiciones futuras y cualquier otro aspecto que se considere necesario. En el caso que un terreno baldo sea destinado a una quinta, la subdivisin se regir por lo normado en el Reglamento de Quintas, en lo que no sea contrario al presente Cdigo. Artculo 109 -En los casos de subdivisiones de edificaciones para uso residencial slo sern aceptadas, cuando las partes resultantes de la edificacin tengan un mnimo de 45 metros cuadrados de rea til (libre de muros y sin contar circulaciones exteriores). Cuando coexistan otros usos, el rea ocupada por stos no se incluir en el rea mnima indicada. Artculo 110. En los inmuebles monumentales slo se permite la subdivisin de la propiedad, cuando sta se entiende como 1a adaptacin funcional de los espacios internos al uso contemporneo, en dos o ms inmuebles; pero manteniendo la indivisibilidad espacial y la preservacin de la concepcin urbanstico-arquitectnica primigenia del inmueble, as como1a conservacin de los bienes de uso y servicio comn, en cuyo caso deben sujetarse a lo estipulado en el artculo 109 del presente Cdigo.

III

ANEXION

Artculo 111- La anexin es la fusin de ms de un inmueble, lote, predio o parcela a otro colindante, a fin de constituir una nueva unidad inmobiliaria. Artculo 112- Todos los casos dc anexin deben ser autorizados por la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 113 -La anexin se permitir en los siguientes casos: 1) Cuando el terreno baldo subdividido para fines de anexin, queda por lo menos con las condiciones mnimas sealadas en el artculo 108. 2) Cuando la edificacin subdividida para fines de anexin, queda por lo menos con el rea mnima establecida en el artculo 109. 3) Cuando el propietario de la planta baja de una edificacin desea adquirir la planta alta, que es de otro propietario y viceversa.

Artculo 114 -En todos los casos de anexin en inmuebles monumentales, no se permite realizar

modificaciones que atenten contra la indivisibilidad de los espacios y la preservacin de la concepcin urbanstico-arquitectnica primigenia del inmueble, as como la conservacin de los bienes de uso y servicio comn.

Seccin IV MANTENIMIENTO

Artculo 115 -Mantenimiento es el conjunto de operaciones necesarias para conservar en buenas condiciones un bien inmueble o mueble. Abarca exmenes peridicos y tratamientos de limpieza, refaccin y pintado. Artculo 116 -El mantenimiento debe realizarse peridicamente y programarse convenientemente segn sea el caso, a fin de evitar deterioros mayores. Artculo 117 -La vegetacin que atente contra los inmuebles debe ser eliminada, previa autorizacin expresa de la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 118. La vegetacin debe plantearse alejada de los muros para evitar que el mantenimiento de ella genere, humedad nociva paro las edificaciones. Artculo 119 -La limpieza debe realizarse con mtodos apropiados de acuerdo con la naturaleza de

los materiales. Artculo 120 -Para la limpieza de sustancias extraas impregnadas en la superficie de cualquier elemento, se debe hacer pruebas para determinar el origen de la suciedad y el solvente ms adecuado. Artculo 121 -Cuando solamente se desea quitar el polvo superficial y el excremento de pjaros, el procedimiento ms recomendable para la limpieza de los elementos de piedra, es el lavado con agua y jabn neutro, usando escobilla de fibra natural. Nunca se har limpieza a base de chorro de arena o raspando. Artculo 122 -La refaccin es la intervencin que repara una construccin daada, mejorando o renovando sus instalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos, sin alterar la estructura ni el uso de la misma. Artculo 123 -En los inmuebles no monumentales que no se integran volumetricamente, no se acepta ninguna refaccin si sta no tiende a una integracin con el medio en que se halla. Artculo 124 -En los inmuebles monumentales no se autorizar ninguna refaccin de acabados, sin antes presentar el certificado de prospeccin arquitectnica, en base al cual la Entidad encargada o autoridad competente indicar los acabados ms adecuados. Artculo 125 -Al resanar pequeas porciones de revoque antiguo, se debe realizar con una mezcla cuyos componentes sean iguales o muy semejantes a los primigenios. Se humedecer la superficie que se va a resanar y se aplicar la mezcla dndole un acabado similar al original. Artculo 126 -Para resanar juntas entre bloques de piedra o ladrillo, stas deben ser limpiadas con gancho fino para extraer los residuos del material primigenio y otras sustancias extraas. A continuacin se sopletear y se proceder a rellenar las juntas abiertas, con un mortero de similar naturaleza que el primigenio, evitando que el mortero cubra alguna parte visible del bloque. Artculo 127 .Los muros deben recibir una adecuada proteccin contra la humedad. Artculo 128 -En todos los casos en que se requiera pintar inmuebles monumentales, es preciso contar previamente con la autorizacin de la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 129 -Cada inmueble as est subdividido o anexado, debe mantener unidad de color en las fachadas, prohibindose el pintado en diferentes colores que pretendan limitar propiedades. En caso de no existir consenso de todas las partes, sobre el color a pintar. debe solicitar asesora a la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 130 -Los muros exteriores de los inmuebles no monumentales deben pintarse con colores mates y neutros (blanco, blanco humo o crema), que se integren con los existentes en el medio en que se hallan. Artculo 131 -En la carpintera de madera, los elementos mostrarn su color natural o azul, gris, blanco, celeste, marrn o verde, con acabado mate y siempre que se integren al medio donde se hallan.

Artculo 132 -Los zcalos deben mantener preferentemente el color del resto del paramento en una tonalidad ligeramente ms oscura. Si stos fueran, de piedra no deben ser pintados. Artculo 133 .En los inmuebles monumentales, necesariamente deben ejecutarse retrospecciones arquitectnicas en todos sus elementos (muros, cielorasos, carpintera, etc.), a fin de verificar la existencia de pintura mural y conocer los colores primigenios de dichos elementos. Artculo 134 .En caso de encontrar pintura mural, sta debe ser tratada por mtodos adecuados, que garanticen su conservacin. Artculo 135 .Descartada la posibilidad de existencia de pintura mural, deben analizarse 1as primeras capas de pintura que recibi cada uno de los elementos, a fin de plantear una propuesta armnica de todo el recinto o fachadas, la misma que ser autorizada por la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 136 .En caso de no existir en los muros evidencias de las primeras capas de pintura debe utilizarse colores neutros (blanco, blanco humo, crema) o colores provenientes de las terras de color en todas sus gamas, sea con este material debidamente tratado o con pinturas industriales sin brillo, semejantes en color y textura. Para los dems elementos se debe plantear una propuesta armnica de todo el recinto o fachadas.

Seccin V

OBRAS DE EMERGENCIA Artculo 137 .Cuando se encuentra comprometida la estabilidad y/o solidez de algn elemento estructural, en el interior o exterior de un inmueble, debe ser consolidado y/o apuntalado para evitar un deterioro mayor o su prdida. Quien realice esta accin debe comunicarlo en un plazo no mayor de tres das hbiles, a la Entidad encargada o autoridad competente y/o al Concejo Provincial del Qosqo y/o Distrital correspondiente, a fin de evaluar la accin y de ser necesario asesorar para corregirla con mtodos ms adecuados, segn sea el caso.

Seccin VI OBRAS PROVISIONALES

Artculo 138 -Deben tener el carcter de reversibilidad. Artculo 139 .Los materiales y caractersticas de los elementos (cercos, techos, casetas, etc.) deben mimetizarse con el inmueble y ambiente donde se hallen. El espacio ocupado en el frente de la construccin debe mantenerse limpio y evitar exponer a los transentes a peligros derivados de acciones propias de la obra.

Seccin VII

REMODELACIN

Artculo 140 -La remodelacin es la intervencin que tiene por objeto dar nuevas condiciones de habitabilidad a un inmueble, adaptando elementos y espacios a una funcin. No debe confundirse con la creacin arquitectnica que reutilice los elementos (deteriorados o no) de un inmueble. Artculo 141 .Las obras de remodelacin en exteriores de cualquier inmueble necesitan ser autorizadas por la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 142 -Todo elemento de seguridad (rejas, mallas enrollables, etc.) ubicado en fachadas y que no logre integrarse con el contexto, debe ser colocado en el interior . Artculo 143 -Toda remodelacin en inmuebles monumentales, que debe ser slo parcial, necesita ser autorizada por la Entidad encargada o autoridad competente. Debe ser realizada de modo que se conserve la organizacin espacial y los elementos primigenios. De encontrarse elementos ocultos por anteriores remodelaciones, se debe conservarlos y de ser an posible, que sigan cumpliendo su funcin. Se permiten:

1) Muros interiores, debidamente estructurados con sistemas constructivos compatibles con los existentes, y en los mismos materiales, tratados de modo que mejor en sus caractersticas.

2) Altillos, siempre que la altura del ambiente primigenio la permita, se logre una altura libre mnima de 2.10 metros y no cubra ms del 50% de la superficie del ambiente.

3)Apertura de nuevos vanos en paredes, entrepisos y techos para iluminar y/o ventilar los nuevos ambientes. Ellos deben limitarse al mnimo indispensable.

4) Instalaciones elctricas, sanitarias u otras (Sistema contra incendios, calefaccin, sonido, video, deshumedecedores, ascensores, etc.) siempre que no menoscaben la integridad de la edificacin.

Artculo 144 -Los nuevos elementos en inmuebles monumentales. deben guardar armona y escala con los elementos primigenios. Se exige la mxima integracin y deben ser planteados y ejecutados con el criterio de reversibilidad. Estos nuevos elementos deben ser diferenciados de los

primigenios, pudiendo recurrir a diversas tcnicas.

Seccin VIII

AMPLIACIN

Artculo 145 -La ampliacin es la intervencin por la cual se incrementa el rea de construccin a una edificacin existente. Artculo 146 -Todas las ampliaciones deben ser autorizadas por la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 147 -Las ampliaciones que se realicen sobre o al lado de edificaciones existentes, deben ejecutarse con materiales similares a los utilizados en ellas, a fin de tener un comportamiento similar ante vibraciones y movimientos ssmicos. En los inmuebles monumentales estos materiales deben ser diferenciados para evitar falsos histricos. Artculo 148 -Los inmuebles no monumentales pueden ser ampliados, siempre que no altere la armona de volmenes y expresin formal del medio donde se hallan. Artculo 149 -A fin de restituir la unidad a los ambientes urbanos alterados, por antiguos retiros, se deben ampliar los volmenes de las fachadas retiradas, hasta lograr la antigua alineacin de los volmenes que conforman dicho ambiente urbano. De esta norma quedan excluidos slo los inmuebles que conforman la avenida. Pardo, en cuya concepcin primigenia el retiro es necesario. Artculo 150 -Los inmuebles monumentales pueden ser ampliados, siempre que se garantice la estabilidad estructural de los volmenes primigenios, que los nuevos volmenes logren integrarse a los patrones de organizacin espacial y en los siguientes casos:

1) En reas que no sean de uso comn (zagun, ingreso, patio, vestbulo, corredor, pasaje, galera. escalera. etc.). 2)En rea libre al fondo de el lote (generalmente usadas como huerta) o aquellas abiertas que no tengan un uso especfico, o reas residuales. 3) 4) fo rm a l.

5) En reas que no pertenecen a espacios urbanos. En reas con alteraciones irreversibles que se integran en volumen y expresin

En reas a ser demolidas, porque las alteraciones irreversibles existentes no podrn lograr integrarse, y siempre que no sea factible una reconstruccin.

Seccin IX CONSERVACION Y RESTAURACIN Artculo 151 -La conservacin es la intervencin que tiene por objeto prevenir las alteraciones y detener los deterioros en su inicio, a fin de mantener un bien (inmueble o mueble) en estado de eficiencia y en condiciones de ser utilizado. Artculo 152 -La restauracin ce un proceso operativo tcnico-cientfico multidisciplinario. que siguiendo una metodologa crtico-analtica tiene por objeto conservar y revelar los valores estticos e histricos de un bien (inmueble o mueble) o ambiente. Se fundamenta en el respeto de los elementos antiguos y el testimonio de los documentos autnticos; se detiene ah donde comienza lo hipottico. Artculo 153 -Toda obra de conservacin y restauracin debe ser autorizada por la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 154 -Todos los inmuebles monumentales deben regirse por las normas de conservacin y restauracin de la presente seccin, as como por las normas y criterios nacionales e internacionales sobre la materia. Artculo 155 -Todo proyecto de restauracin debe ser elaborado por un equipo pluridisciplinario conformado por: arquelogo, historiador, qumico, ingeniero y restaurador de bienes muebles; bajo la direccin del arquitecto restaurador de bienes inmuebles, el mismo que debe supervisar la ejecucin de la obra.

Articulo 156 -Todo proyecto de restauracin debe estar presidido de un anlisis histrico y el diagnstico del estado actual del inmueble (funcional, constructivo, estructural y de la expresin formal, as como del medio en que se halla. Artculo 157 -La investigacin histrica y del estado actual, debe basarse en datos obtenidos de fuentes bibliogrficas, grficas, orales y sobre todo en aquellos proporcionados por el propio inmueble. Para esto ltimo deben realizarse retrospecciones arquitectnicas y prospecciones arqueolgicas, las que se norman en los artculos 184 al 198 inclusive. Artculo 158 -En la restauracin debe conservarse de manera coherente la sntesis de aportes culturales vlidos que el inmueble ha recibido en diferentes pocas. Por ello deben excluirse los criterios de unidad estilstica y retorno a la forma primitiva. Artculo 159 -Antes de iniciarse las obras, debe protegerse cualquier elemento arquitectnico que pueda ser daado por el polvo, vibraciones o golpes. La proteccin debe ser sobrepuesta, pero colocada de modo que no se mueva fcilmente. Si existe peligro de golpes se usarn estructuras provisionales y forros de fibras comprimidas o espumas de plstico. En ningn caso se fijarn estas protecciones contra los elementos a proteger por medio de clavos, grapas o adhesivos que puedan daar a los mismos. Artculo 160 -Los elementos que por diversas causas hayan perdido estabilidad. o aquellos en los que por trabajos a realizarse (directa o indirectamente) puedan ver comprometida su estabilidad o integridad, deben ser apuntalados. Esto debe proyectarse o ejecutarse adecuadamente para satisfacer la necesidad estructural, teniendo debido cuidado de no causar daos adicionales que atenten contra la integridad y autenticidad de dichos elementos. Artculo 161 -La liberacin es la intervencin que consiste en el retiro de elementos arquitectnicos, escultricos, pictricos o de acabados que careciendo de mrito artstico o histrico, fueron agregados en el transcurso del tiempo a un bien inmueble o mueble y cuya presencia es motivo de dao estructural, funcional o resulta en detrimento de la unidad del bien. Artculo 162 -Cuando un inmueble o elemento arquitectnico se compone de varias

estratificaciones sobrepuestas, el estrato subyacente no debe mostrarse sino excepcionalmente, y a condicin que los estratos sacrificados sean de escaso valor cultural y que en cambio, la composicin puesta al descubierto constituir un testimonio de notable valor histrico-artstico, adems de tener un estado de conservacin satisfactorio. Todo juicio de valoracin y decisin de eliminaciones o liberaciones, no debe depender nicamente del autor del proyecto. Artculo 163 -Los elementos de escultura, pintura y decoracin, que forman parte integrante o accesoria del monumento, pueden ser separados de l, slo cuando dicha medida sea la nica capaz de asegurar su conservacin. Artculo 164 -La conservacin de pintura mural y esculturas muy ligadas a la arquitectura debe considerarse prioritaria. Artculo 165 -Las refacciones que se efecten dentro de un proceso de restauracin deben regirse por lo normado en los artculos 122 al 127 inclusive. Artculo 166 .La reestructuracin es la intervencin que devuelve las condiciones de estabilidad perdidas o deterioradas, garantizando sin lmite previsible la vida de una estructura arquitectnica. Artculo 167 -Deben emplearse todos los recursos que brinda la tecnologa disponible para analizar, calcular, distribuir y controlar los esfuerzos de una estructura antigua. y as garantizar su estabilidad. Los procedimientos empricos deben ceder a los comprobados cientficamente. Artculo 168 -Cuando se compruebe que los materiales y/o tcnicas constructivas anlogos a los primigenios, no cumplen con la funcin estructural requerida, se permite la reestructuracin mediante el empleo de materiales y/o tcnicas constructivas distintos de los primigenios, siempre que su eficacia haya sido demostrada por mtodos cientficos y garantizada por la experiencia. Los nuevos elementos deben integrarse a los dems. Artculo 169 .Las obras de restauracin deben realizarse aplicando los avances de la ingeniera sismo resistente. Artculo 170 -La reintegracin es la intervencin que tiene por objeto devolver unidad a los elementos deteriorados, mutilados o desubicados. Artculo 171 -Todos los elementos deben conservarse para ser reintegrados, de preferencia a su lugar original, y slo se podrn sustituir cuando no puedan seguir cumpliendo su funcin, an en los casos que sta sea solo esttica. Es recomendable que para los elementos que no pueden ser reintegrados, se acondicione un recinto del inmueble para exponerlos a manera de museo de sitio. Artculo 172 -En la reintegracin de elementos de piedra, siempre que sea posible, deben seguirse los principios de la anlisis. Artculo 173 .Cuando para lograr una reintegracin sea necesaria la presencia de otros elementos, stos deben limitarse al mnimo posible, tener carcter sencillo, mantener coherencia con los otros elementos y en algunos casos, limitarse a la continuacin de lneas existentes cuando se trate de expresiones geomtricas sin individualidad decorativa. Artculo 174 .La reconstruccin es la intervencin que tiene por objeto volver a construir partes desaparecidas o muy deterioradas. En la reconstruccin se emplea materiales nuevos no se reutilizan elementos pertenecientes a la construccin primigenia. Esto no excluye ni implica el empleo de materiales idnticos a los originales, tanto en la forma como en la naturaleza y origen. La mayor, menor o nula reproduccin de las formas y condiciones primigenias desaparecidas o deterioradas, justificarn el nombre de reconstruccin, en caso contrario ser una simple construccin. Artculo 175 -Para toda reconstruccin se debe hacer una acuciosa investigacin, a fin de poder reconstruir la esencia y morfologa del elemento, recinto u organizacin espacian a reconstruir. . Artculo 176 -No deben realizarse reconstrucciones hipotticas en el inmueble, tal vez reproducciones en maquetas, para utilizarlas con fines didcticos. Artculo 177 -En la reconstruccin se puede emplear materiales idnticos a los originales tanto en la forma, como naturaleza y origen. Artculo 178 .Todo nuevo elemento, debe ser diferenciado de los primigenios, para lo cual se puede recurrir a diversas tcnicas datacin por medio de siglas o epgrafes, texturas, etc., a fin de no constituirse en falsos histricos. Artculo 179 .Se permite reutilizar la tierra de los adobes en mal estado, para rehacerlos, de preferencia con aditivos que permitan una mayor solidez y resistencia.

Artculo 180 -La integracin es la intervencin mediante la cual se completa una parte faltante de un bien (inmueble o mueble), que se realiza armoniosamente y diferencindose de las partes primigenias. Artculo 181 -Los criterios para realizar ampliaciones parciales, en edificaciones a restaurar, estn sealados en los artculos 145 al 150 inclusive. Artculo 182 -Los criterios para realizar el pintado de las edificaciones a restaurar, estn sealados en los artculos 128 al 136 inclusive. Artculo 183 .Todo inmueble restaurado debe tener mantenimiento permanente, a fin de no hacer necesaria una nueva restauracin.

RETROSPECCION ARQUlTECTONICA

Artculo 184 -La retrospeccin arquitectnica es una operacin tcnica, que consiste en el corte estratigrfico de los elementos arquitectnicos, a fin de descubrir, analizar y determinar caractersticas, no visibles del elemento. Artculo 185 -Toda retrospeccin arquitectnica, debe ser autorizada por la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 186 -La retrospeccin arquitectnica puede realizarse con fines solamente de investigacin o como parte del proceso de restauracin. Artculo 187 -Deben emplearse todos los recursos que brinda la tecnologa disponible, para realizar cada una de las etapas de la retrospeccin arquitectnica. Artculo 188 -Las diversas etapas de esta operacin, deben ser registradas en documentos escritos, grficos y fotogrficos, a fin de permitir una adecuada intervencin posterior. Artculo 189 -La ubicacin de la retrospeccin arquitectnica, debe determinarse mediante anlisis previo de aquellos 1ugares en los que es posible recabar la informacin requerida. Artculo 190 -Por razones de investigacin. estratos que no deben ser eliminados, pueden ser retirados parcialmente para exploran estratos previos. En otros casos slo la exploracin completa, retirando estratos posteriores permitir obtener los fundamentos necesarios para juzgar conveniente la eliminacin de estratos retirados.

Seccin XI PROSPECCION ARQUEOLGICA

Artculo 191- La prospeccin arqueolgica es una operacin; tcnica que consiste en la exploracin sistemtica de la superficie y/o subsuelo, con la finalidad de analizar y/o descubrir evidencias culturales de perodos anteriores. Artculo 192 -Toda prospeccin arqueolgica, debe ser autorizada por la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 193 .La prospeccin arqueolgica puede realizarse con fines solamente de investigacin o como parte del proceso de restauracin. Artculo 194 -La prospeccin arqueolgica debe estar dirigida por un arquelogo, y ejecutada por tcnicos capacitados para esta labor. Artculo 195 -Deben emplearse todos los recursos que brinda la tecnologa disponible, para realizar cada una de las etapas de la prospeccin arqueolgica. Artculo 196 Los propietarios y usuarios de terrenos donde se ubiquen sitios arqueolgicos o inmuebles monumentales, no pueden oponerse a la ejecucin de prospecciones arqueolgicas autorizadas por la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 197 -Toda prospeccin arqueolgica, debe ser acuciosamente documentada por textos, grficos, y fotografas, para que una vez concluida y realizados los anlisis correspondientes, se permita una adecuada intervencin.

Artculo 198 .Las prospecciones arqueolgicas deben someterse a lo establecido por el Reglamento de Exploraciones y Excavaciones Arqueolgicas (Resolucin Suprema N 559 85 ED).

Seccin XII REVITALIZACION

Artculo 199 -La revitalizacin es una operacin dirigida a dar o crear nuevamente vitalidad a un inmueble o conjunto urbano "arquitectnico, asignndole nuevos usos o manteniendo los existentes. Artculo 200 -En la revitalizacin de inmuebles monumentales puede aceptarse la remo delacin parcial, para adaptar los recintos a la vida contempornea, o a nuevos usos, siempre que aquella no menoscabe el inmueble y se realice como lo norman los artculos 140 al 144 inclusive. Artculo 201 -Debe permitirse que los inmuebles monumentales, an los de uso residencial, puedan ser visitados por el pblico. Para ello deben coordinar propietarios, usuarios y la Entidad encargada, sobre las condiciones y horarios en que la vista tendr lugar, e inclusive el monto por concepto de derechos de visita si se estima pertinente. Artculo 202 -La revitalizacin urbana o renovacin urbana consiste en las acciones e intervenciones destinadas a mejorar los conjuntos edilicios o reas urbanas, cuya situacin ha alcanzado un nivel de deterioro tal, que hace necesaria su adecuacin a nuevos requerimientos, para la eficiencia funcional de la ciudad. Debe respetar en primer orden las construcciones y la estructura urbana que otorgan el carcter a la Zona; as como las relaciones sociales, culturales y naturales que se generan. Artculo 203 .En la revitalizacin se permite que en los interiores (actualmente libres) de las manzanas, se proyecten viviendas, equipamiento comunitario o espacios abiertos de uso social y recreativo, para la poblacin residente en dichas manzanas y reas vecinas, siempre que stos no menoscaben los inmuebles ubicados en dichas manzanas. Seccin XIII DEMOLICIN

Artculo 204 -La demolicin es la destruccin planificada, total o parcial, de una construccin. Artculo 205 -Se prohbe la demolicin parcial o total de los inmuebles monumentales. Solo se permitir la demolicin de las alteraciones irreversibles, que no puedan lograr integrarse con la edificacin primigenia.

Articulo 206 -La demolicin total o parcial de inmuebles no monumentales ubicados en la Zona Monumental, debe ser expresamente autorizada por la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 207 -Toda demolicin autorizada, debe ser realizada con mtodos no violentos, a fin de no producir deterioros en los inmuebles intervenidos, ni en los vecinos. Artculo 208 -Las partes de los inmuebles no monumentales, que no se integran volumtricamente al contexto, deben ser demolidas a fin de lograr dicha integracin. Seccin XIV OBRA NUEVA

Artculo 209 -Obra nueva es toda construccin ejecutada sobre terreno libre, no perteneciente a otro inmueble y cuyo diseo no es reproduccin de otro. Artculo 210 -La capacidad creativa de los diseadores y constructores, debe lograr conservar de la mejor manera la armona, escala y carcter de la Zona Monumental. Para ello se deben excluir los criterios de protagonismo e individualismo y por el contrario exigir la mxima integracin de las edificaciones de diseo contemporneo, pues ellos tambin deben aportar sus expresiones a nuestra historia cultural. Artculo 211 -Toda obra nueva debe ser autorizada por la Entidad encargada o autoridad competente, debiendo sujetarse a las normas establecidas en el presente Cdigo, en el Reglamento Nacional de Construcciones y dems disposiciones reglamentarias, en todo lo que no

se oponga al presente Cdigo.

Seccin XV

EXCAVACION

Artculo 212 -Todo tipo de movimiento de tierras que implique excavaciones, debe ser autorizado o supervisado por la Entidad encargada o autoridad competente, ya que accidentalmente puede encontrarse algn vestigio arqueolgico. De no ser as esta intervencin se reconocer como ilcita, debiendo someterse a las sanciones correspondientes.

Seccin XVI

TRASLADO

Artculo 213 - Se prohbe el traslado de bienes culturales inmuebles.

TITULO SEGUNDO DE LOS AMBIENTES URBANOS

CAPITULO I

USOS Y FUNCIONES

Artculo 214 -Se permite el uso ocasional de los ambientes urbanos para las actividades que formen parte de la tradicin cultural de Qosqo y aquellas que no los menoscaben, por ejemplo: procesiones, festividades religiosas, ferias, desfiles, celebraciones y manifestaciones cvicoreligiosas. Artculo 215 -La Municipalidad correspondiente en coordinacin con la Entidad encargada o autoridad competente, asume el control y restriccin del comercio informal, a fin que ste no genere caos debido a su ubicacin, condiciones y volumen de artculos ofertados. Artculo 216. En los ambientes urbanos se prohbe la ubicacin y funcionamiento de establecimientos de expendio de combustibles y aquellos que brinden servicios (zapateras, reparacin de vehculos, confeccin de llaves, comidas y bebidas, etc.). Artculo 217 -Se prohbe exponer en la va pblica los productos de los locales comerciales. Artculo 218 -En los ambientes urbanos, se prohbe la ubicacin y funcionamiento de paraderos iniciales o finales de transporte urbano de pasajeros (mnibus, colectivos, triciclos, y otros). Los paraderos intermedios deben ser autorizados por la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 219 -Se prohbe la circulacin de vehculos para el transporte de carga pesada (camiones, tren s, etc.) de aquellos que generen vibraciones peligrosas y los que produzcan contaminacin ambiental (ruidos gases, etc.). Artculo 220 -Los paraderos de taxis deben contar con la autorizacin de la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 221 -En todo tipo de ambiente urbano, se prohbe el estacionamiento de cualquier clase de vehculo privado o pblico, salvo los de servicio pblico y de emergencia.

CAPITULO II

Sub-Captulo I

COMPONENTES

PAVIMENTO

Artculo 222 -Se debe mantener el uso de la piedra como material de acabado de los pavimentos: adoquines, canto rodado u irregular en calzadas y escaleras; y losas o losetas en aceras, escaleras, huellas o senderos de calzadas; y una combinacin de ellos en plataformas. Con esto se logra unir y armonizar los diversos elementos de los ambientes urbanos. Artculo 223 -Se prohbe el uso de concreto o asfalto u otro material extrao en el acabado de los pavimentos, pues estos materiales contribuyen a la prdida del carcter de la Zona Monumental. Los pavimentos de concreto o asfalto existentes, deben ser reemplazados por otros de piedra. Artculo 224 .Los pavimentos deben estar diseados de manera que permitan la adecuada evacuacin del agua de lluvia.

Sub-Captulo II

VEGETACIN

Artculo 225 -En plazas, plazoletas y alamedas, se permite la existencia de vegetacin herbcea. arbustiva y arbrea, siempre que su magnitud y volumen no obstruya la visibilidad de las edificaciones que conforman el ambiente urbano y no atenten contra l ni los usuarios. Artculo 226 -En las calles angostas y pasajes se prohbe plantar arbustos o rboles. Artculo 227 -En avenidas amplias se permite plantar vegetacin que, debidamente seleccionada y ubicada, contribuya con el mejoramiento del medio ambiente. Artculo 228 -En la seleccin de la vegetacin es recomendable emplear especies nativas o aquellas que se adapte a las condiciones climticas de Qosqo, pues ello permite un mejor mantenimiento y menor costo del mismo. Su desarrollo no debe atentar contra el ambiente. Artculo 229 -En lugares donde existan taludes debe plantarse vegetacin adecuada para evitar deslizamientos de tierra. Sub-Captulo III EDIFICACION

Artculo 230 -En las reas libres de los ambientes urbanos, se prohbe la construccin de todo tipo de edificaciones: kioskos, casetas, pabellones, glorietas, etc. y aquellas existentes deben ser eliminadas.

Sub-Captulo IV INSTALACIONES PUBLICAS

Artculo 231 -Los cables de alumbrado pblico, telfonos y otros, no deben ser areos ni adosados, deben ser empotrados o subterrneos segn los casos, por cuanto con ello se logra mayor seguridad y al mismo tiempo se recupera la fisonoma de la Zona Monumental. Los existentes deben ser reubicados segn lo normado en el presente artculo. Artculo 232 .Se prohbe la ubicacin de estaciones de transformadores elctricos o similares en los espacios areos o por encima del piso, debiendo stos ser subterrneos o si es posible empotrados en las construcciones. Los existentes deben ser reubicados segn lo normado en el presente artculo. Artculo 233 -Los telfonos pblicos pueden ser ubicados:

1) En ambientes urbanos amplios, a fin de evitar dificultades en la circulacin, debido a posibles congestiones. 2) 3) En los portales de algunas edificaciones. En locales pblicos (hospitales, comercios, hoteles, etc.) que por sus condiciones y horarios, permitan brindar este servicio.

Los materiales, colores y volumetra de las casetas telefnicas, deben integrarse al contexto donde se ubiquen. Artculo 234 -En todo ambiente urbano deben existir grifos contra incendios, su ubicacin no debe dificultar la circulacin de los peatones ni de los vehculos. En ambientes urbanos amplios, deben ubicarse en lugares libres, para facilitar las operaciones del Cuerpo de Bomberos, y en calles angostas y pasajes, se permitir empotrarlos en los muros de edificaciones, siempre que stos no sean vestigios arqueolgicos y su estructura lo permita.

Sub-Captulo V

MOBILIARIO URBANO

Artculo 235 -Todo el mobiliario urbano de un mismo ambiente urbano, debe ser homogneo y o conservar el carcter de vida comunitaria de la Zona Monumental de Qosqo. Artculo 236 .La iluminacin artificial de los ambientes urbanos debe lograr equilibrio lumnico, permitiendo destacar los acentos arquitectnicos que conforman dicho ambiente. Un estudio preliminar debe permitir determinar la ubicacin y condiciones de los artefactos necesarios para lograrlo. Artculo 237 -La iluminacin artificial debe ser lograda con luz de color mbar, pues ste se adecua ms al carcter de la Zona y los contrastes que produce son menos drsticos. Artculo 238 .Los artefactos de iluminacin deben tener diseo, dimensiones y materiales que les permitan integrarse al medio en que se han de ubicar, as como condiciones tcnicas que les permita cumplir adecuadamente su funcin. Artculo 239 -Las bancas y basureros, deben tener diseo acorde con el carcter y la expresin formal dominante del ambiente urbano, as como se debe prever su posible depredacin. Los materiales y (acabados deben resistir los efectos de la intemperie y permitir integrarse al ambiente urbano.

Artculo 240 -La volumetra de los basureros debe, ser discreta, su ubicacin no debe obstaculizar la circulacin peatonal, y deben poseer sistemas que faciliten su limpieza, retiro del contenido y eviten acumular agua de lluvia. Artculo 241 - Los paraderos, rejas, verjas, cercos y otros elementos similares, deben ser de diseo sencillo, sobrio, poco denso y de mnima altura a fin de permitir al peatn apreciar sin dificultad los inmuebles que conforman el ambiente urbano. Artculo 242 .Los monumentos conmemorativos, esculturas, pilas y fuentes deben ser diseados tomando en consideracin la escala y carcter del ambiente urbano donde se van a ubicar, a fin de que su volumetra, materiales, colores y texturas se integren a l y permita observar sin dificultad los inmuebles que lo conforman. Artculo 243 -Los paraderos intermedios para transporte pblico, deben ser autorizados por la Entidad encargada o autoridad competente. Ellos deben tener la sealizacin correspondiente, bancas y cubierta adecuada que proteja de las lluvias a los usuarios. Todos los elementos de los paraderos deben integrarse al contexto, y su volumetra no debe obstruir la visibilidad de los inmuebles que conforman el ambiente urbano.

CAPITULO III

Sub-Captulo I AVISOS

CRITERIOS GENERALES

Artculo 244 .Aviso es aquel elemento que se coloca provisional o permanente, con el objeto de promover o anunciar algo. Artculo 245 -La instalacin de toda seal, rtulo o anuncio requiere de autorizacin de la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 246 .Todo tipo de seal, rtulo o anuncio, debe ajustarse a lo normado en el presente captulo, de no ser as debe ser retirado. Artculo 247 -Toda seal, rtulo o anuncio debe tener el carcter de elemento plano, nunca debe percibirse como volumen y no puede ser pintado sobre ningn elemento de las construcciones (muros, techos, carpintera, vidrios, etc.). Artculo 248 .Toda seal, rtulo o anuncio debe redactarse en idioma espaol o quechua y sujetarse a las reglas gramaticales de cada uno de ellos. Pueden incluir traduccin en otros idiomas, en cuyo caso sta debe ir en caracteres de menor tamao que el texto en espaol o quechua. Artculo 249 .Se prohbe ubicar cualquier tipo de seal, rtulo o anuncio sobre vestigios arqueolgicos. Artculo 250 -Se prohbe la ubicacin de cualquier tipo de seal, rtulo o anuncio en forma perpendicular al plano de fachada de las construcciones, pues ellos fragmetan la perspectiva del ambiente urbano e impiden la valoracin de la arquitectura. Artculo 251 -Todo tipo de rtulo o anuncio autorizado, debe colocarse sobre los paramentos de volmenes arquitectnicos, no debiendo ellos interferir o alterar los elementos, ni la composicin arquitectnica de stos. No pueden ser colocados en los techos o sobre ellos. Artculo 252 -Los materiales de las seales, rtulos y anuncios no pueden ser brillantes, ni de colores intensos. Artculo 253 .Se prohbe todo tipo de seal, rtulo y anuncio luminoso, as como aquellas imgenes (en movimiento o estticas) que puedan ser proyectadas sobre construcciones.

Sub-Captulo II SEAL

Artculo 254 -Seal es el smbolo o distintivo por medio del cual se representa un concepto, por alguna semejanza que el entendimiento percibe entre ambos o por convencin.

Seccin I SEALlZACION DE MONUMENTOS

Artculo 255 -Para identificar a un Monumento Nacional, se debe utilizar el smbolo que rige internacionalmente y que fue determinado en la Convencin sobre la Proteccin de los Bienes Culturales en caso de conflicto armado, aprobado en La Haya en 1954, bajo el auspicio de la UNESCO. Artculo 256 -El smbolo que identifica a un Monumento Nacional debe tener las siguientes caractersticas:

.Dimensin : .Diseo: .Material: .Colores: 0.45 x 0.30 metros, con espesor de 1/2 pulgada. Ver grfico No I. Tablero de madera maciza, tratada para resistir los efectos de la intemperie. Blanco en los tringulos laterales, y azul ultramar en el tringulo superior y el cuadrado. Al lado derecho del smbolo se colocar el nombre del Monumento (no el uso o funcin que tiene). Las letras deben ocupar como mximo un rea de 0.90 x 0.30 metros y su altura no debe exceder 0.13 metros. Deben ser realizadas en fierro forjado de seccin cuadrada, su diseo debe ser sencillo, sobrio, no denso, y deben pintarse de color negro mate. El smbolo y las letras se deben ubicar sobre el muro exterior, al lado del ingreso principal del Monumento, a una altura no menor de 2.10 metros , respecto de la acera, y paralelos al muro con una separacin de 0.05 metros. De preferencia, no se deben ubicar sobre muros de piedra y nunca sobre vestigios arqueolgicos, ni elementos decorativos de pocas posteriores. Seccin II SEALlZACION DE SERVICIOS

Artculo 257 -.El nombre original de los ambientes, urbanos debe ser conservado y/o rescatado. .Artculo 258 -El nombre de los ambientes urbanos con trnsito vehicular, debe ser indicado dentro de las seales de trnsito que indican el sentido de circulacin en dicho ambiente. Artculo 259 -El nombre de los ambientes urbanos, con trnsito exclusivamente peatonal, debe ser indicado mediante una sealizacin que tiene las siguientes caractersticas: Area a ocupar : 0.60 x 0.26 metros. .Diseo: .Material: .Color: Ver grfico No. II. Fierro forjado. Negro mate. .Ubicacin: En las esquinas de las manzanas que conforman el ambiente urbano. Su altura no debe ser menor de 2.10 metros medidos hasta el borde inferior de la seal y/o el borde superior alineado con el dintel o arranque del arco del vano ms cercano. Debe estar colocada en forma paralela al muro con una separacin de 0.05 metros.

Artculo 260 .La numeracin que identifica los inmuebles, se debe indicar mediante una sealizacin que tiene las siguientes caractersticas:

.rea a ocupar: 0.12 x 0.06 metros. .Diseo: .Material: .Color: Ver grfico No. III. Fierro fundido Negro mate

.Ubicacin: En el exterior y al lado de cada vano de puerta, alineando el borde superior de la seal con el dintel o arranque del arco del vano, o a una altura de 2.10 metros, medidos desde la acera hasta el borde inferior de la seal. Debe estar colocada en forma paralela al muro, con una separacin de 0.05 metros.

Artculo 261 -Para identificar locales en los que se brindan servicios pblicos como correo, telfono pblico, transporte terrestre, transporte areo, comisara, etc. se deben utilizar tableros de las siguientes caractersticas:

.Dimensin: .Diseo: .Material: .Colores: 0.40 x 0.40 metros con un espesor de 1/2 pulgada. Ver grfico No. IV. Madera maciza Fondo azul y smbolo en blanco. .Ubicacin : En el exterior y al lado del ingreso principal del local, a una altura no menor de 2.10 metros y/o el borde superior alineado con el dintel del vano o con el arranque del arco si lo hubiese. El smbolo lo determinar la Entidad encargada o autoridad competente, segn sea el caso. Artculo 262 -Se permite el uso del smbolo que identifica a las instituciones pblicas estatales (Juzgados, Municipalidades, Prefecturas, Gobernaciones, Colegios y otros), constituido por valos de latn con fondo blanco, letras negras y al centro, con los colores respectivos, el escudo peruano. Artculo 263 -Se permite la colocacin de banderas en el exterior de locales institucionales nacionales o extranjeros, no as en locales comerciales (Hotel, Centro Comercial, etc.). El embanderamiento general es obligatorio en fechas conmemorativas. Artculo 264- Para identificar los paraderos de transporte urbano de pasajeros, se debe utilizar una seal con las siguientes caractersticas: .Dimensiones: 0.60 x 0.40 metros de disposicin vertical. .Diseo: .Material: .Colores: .Ubicacin Ver grfico No. V. Latn. Texto y smbolo en blanco sobre fondo azul. De preferencia, sobre los muros de las construcciones, en caso contrario debe colocarse sobre un soporte constituido por un tubo metlico (de 1 1/2 pulgadas de dimetro, empotrado en la acera y pintado de blanco), en ambos casos debe estar ubicado a una altura de 2.10 metros, medidos desde la acera hasta el borde inferior del tablero. Artculo 265 -Para identificar los paraderos de taxis, se debe utilizar una seal con las siguientes caractersticas:

.Dimensin: .Diseo: .Material: .Colores:

0.40 x 0.40 metros. Ver grfico No. VI. Latn. . Smbolo y texto en blanco sobre fondo azul.

.Ubicacin: De preferencia sobre los muros de las construcciones, en caso contrario debe colocarse sobre un soporte constituido por un tubo metlico (de 1 1/2 pulgada de dimetro, empotrado en la acera y pintado de blanco), en ambos casos debe estar ubicado a una altura de 2.10 metros medidos desde la acera hasta el borde inferior del tablero. Artculo 266 -Cuando sea necesaria la sealizacin simultnea de paraderos de transporte pblico y taxis, ambas se deben colocar en el mismo soporte, una encima de otra, con un espaciamiento mximo de 0.10 metros entre ambas. Todo ello a fin de concentrarlas y tener la menor cantidad de elementos del mismo tipo. Artculo 267 -Para identificar los locales en los que se brindan servicios mdicos de emergencia o farmacias, se debe utilizar una seal con las siguientes caractersticas: .Dimensin: .Diseo: .Material: .Colores:

0.40 x 0.40 x 0.10 metros. Ver grfico No. VII. Acrlico o fibra de vidrio. Cruz roja sobre fondo blanco. .Ubicacin: Sobre el muro exterior y al lado del ingreso al local, la superficie cuadrada (0.40 x 0.40 m) debe estar paralela al muro, no perpendicular, as como el borde superior de la seal debe estar alineado con el dintel o con el arranque del arco y/o a una altura de 2.10 metros: .Iluminacin: Debe ser colocada al interior de la seal y slo se encender por las noches mientras el local est en funcionamiento.

Seccin III

SEALlZACION DE TRANSITO Artculo 268 -Deben emplearse todos los dispositivos oficiales para el control del trnsito, normados por el Cdigo de Trnsito. Artculo 269 -Todos los ambientes urbanos con trnsito vehicular. deben contar con la seal indicadora del sentido del trnsito, la misma que tiene las siguientes caractersticas: .Dimensin:0.90 x 0.30 metros de disposicin horizontal. .Diseo: .Material: Ver grfico No. VII. Latn. .Colores: Fondo y nombre del ambiente urbano en negro este ltimo se ubica dentro de la flecha pintada de blanco. .Ubicacin: Debe colocarse en las esquinas de cada calle y en cada frente de los dems ambientes urbanos alineando el borde superior de la seal al dintel o arranque del arco del vano ms cercano, en todo caso su altura no debe ser menor de 2.10 metros, medidos desde la acera hasta el borde inferior de la seal. Artculo 270 -Las seales de trnsito deben, de preferencia, ubicarse sobre los muros de construcciones, o de lo contrario sobre soportes de tubos metlicos pintados de blanco. Artculo 271 -Si fuera necesaria la presencia simultnea de ms de una seal de trnsito, stas deben agruparse verticalmente sobre el muro o sobre un mismo soporte. Artculo 272 -Las marcas en la calzada que indican separacin de senderos, separacin de sentidos de circulacin, prohibicin de estacionamiento, zonas de seguridad, lnea de parada y cruce peatonal, deben formar parte del diseo del pavimento, marcarlas con piedras de color ms

claro que el predominante en la calzada, diferenciarlas por el tipo de piezas utilizadas y slo si es indispensable pintarlas sobre el pavimento. Artculo 273 -Los semforos, deben ser instalados sobre pedestales con montaje vertical, o sobre brazos (anclados en las construcciones) con montaje horizontal o vertical. Las cajas y soportes, deben ser pintados de color blanco mate. Artculo 274 -Para facilitar el libre trnsito de personas con limitaciones fsicas, se deben adoptar los smbolos sealados en las Normas Tcnicas de Adecuacin Urbanstica y Arquitectnica para Limitados Fsicos (Resolucin Ministerial No. 1379-78-VC-3500). Las seales a utilizarse tendrn las siguientes caractersticas:

.Dimensin .Diseo: .Materiales: Las que se autoricen para cada caso. Ver grfico No. IX. Se permiten las siguientes alternativas: a) Tablero de madera tallada. b) Tablero de madera con smbolo pintado. c) Tablero de madera con smbolo en fierro forjado. d) Smbolo en fierro forjado, adosado al muro. c) Losa de piedra labrada. .Colores En la alternativa a) la madera debe ser pintada con barniz mate transparente. En la alternativa b) la madera debe ser pintada en azul y smbolo en blanco. En la alternativa c) la madera debe ser pintada con barniz mate transparente, y el fierro en negro mate. En la alternativa d) fierro pintado en negro mate. En la alternativa c) la piedra no debe recibir pintura. icacin : Donde sea de fcil percepcin para los usuarios. Seccin IV SEALlZACION DE SEGURIDAD

Artculo 275 -Las reas de mayor seguridad, en caso de sismo, deben estar sealadas. Para ello dichas reas, deben delimitarse en los pavimentos, mediante diseo especial de los elementos que lo conformen. Artculo 276 .Los lugares que sean peligrosos debido a obras en ejecucin o daos en las construcciones, deben ser sealados como tales, para prevenir a las personas que transitan por el lugar. Para ello dichos lugares deben mostrar la seal de las siguientes caractersticas:

.Dimensin : .Diseo: .Material: .Colores: .Ubicacin :

0.60 x 0.60 metros. Ver grfico No. X Latn Fondo negro y smbolo en blanco. En lugar visible, donde se requiera.

Seccin V SEALIZACION TURSTICA Artculo 277 -Para brindar la facilidad de conocer la ciudad de Qosqo, los circuitos tursticos deben ser sealados de la siguiente manera:

1) 2) 3)

En el inicio de cada uno de ellos, debe colocarse un panel que indique el recorrido y principales atractivos del circuito. En el recorrido, se debe colocar seales que lo orienten. En los principales atractivos se debe colocar la seal que los identifique como Monumento Nacional y adems una placa en la que se mencionen los principales datos histricos referidos al inmueble o ambiente urbano. Artculo 278 -Los paneles que indican los circuitos, deben tener las siguientes caractersticas:

.Dimensin : .Material:

1.20 x 0.80, de disposicin vertical. Acrlico o fibra de vidrio. .Diseo y Colores: Sobre fondo blanco se demarcar un plano del sector a recorre con lneas en color negro y en el mismo color se indicarn los nombres de los ambientes urbanos. Para cada circuito se debe elegir un color determinado y con una lnea continua de este color, se marcar el recorrido sobre el plano. Para sealar el atractivo turstico se debe utilizar el smbolo que identifica a los Monumentos y al lado de l se debe colocar un nmero en color negro, el cual servir para identificarlo en la leyenda, sta debe ubicarlo en el extremo inferior del panel. Ver grfico No. XI. Ubicacin : De preferencia en: inmuebles no monumentales, en las esquinas de las manzanas, o en el interior de portales. Debe estar adosado a un muro de fachada exterior, a una altura de 1.00 metro, medido desde la acera hasta el borde inferior del panel. Artculo 279 -Las seales que orienten el recorrido de los circuitos tursticos, deben estar constituidas por bloques de piedra, con una flecha labrada en bajo relieve (profundidad 0.01 metros) en la cara visible, horizontal y/o vertical. Se deben ubicar en las aceras (de preferencia en los sardineles), en los lugares donde se ubican los atractivos tursticos y en aquellos donde vara la

direccin del recorrido. Ver grfico No. XII. Artculo 280 -La placa que contiene los datos histricos debe tener las siguientes caractersticas:

.Dimensin: .Material: .Color: 0.60 x 0.40 metros, de disposicin vertical. Metal fundido. Capa de proteccin mate, e incolora. .Ubicacin : En el interior de la zona de ingreso, si se trata de un inmueble, o en lugar visible del pavimento si se trata de un ambiente urbano.

Seccin VI

SEALIZACION COMERCIAL

Artculo 281 -Para identificar los locales comerciales y el tipo de giro de ellos, la seal debe estar constituida por un tablero de las siguientes caractersticas:

.Dimensin : .Diseo : .Material: .Colores:

0.40 x 0.40 metros y de pulgada de espesor Ver grfico No. XIII. Madera maciza. Fondo azul con smbolo blanco. .Ubicacin : En el exterior y al lado del ingreso principal del local a una altura no menor de 2.10 metros y/o el borde superior de la seal alineado con el dintel del vano o con el arranque del arco si lo hubiese. El smbolo lo debe determinar la Entidad encargada o autoridad competente, segn sea el canso. Artculo 282 -Se permite el uso de smbolos tradicionales, que suelen exhibirse para indicar la venta de algunos productos tradicionales (pan, chicha, etc.), pues ellos constituyen parte de las costumbres de Qosqo y localidades vecinas, y son elementos que no atentan contra la percepcin de los ambientes urbanos.

Sub-Captulo III

ROTULO

Artculo 283 -Es todo aviso, cuyo propsito consiste en llamar la atencin hacia una actividad, negocio, servicio, recreacin, profesin u ocupacin domiciliaria, establecida en el local donde dicho aviso aparece. Artculo 284 -Los rtulos exteriores deben tener las siguientes caractersticas:

.Dimensin : El ancho mximo debe ser igual al ancho del vano donde se ubique. La altura debe ser la quinta parte (1/5) del ancho del rtulo o 0.60 metros). .Diseo: Debe ser sobrio, discreto y sencillo. Slo debe indicar el nombre y tipo de establecimiento o entidad, tambin puede incluirse el logotipo, si es que lo posee, y si ste no atenta contra el carcter de la Zona Monumental. En el caso de oficina de profesionales, debe indicar nicamente el nombre del profesional y la profesin. .Materiales: Existen las siguientes alternativas: a) Tablero de madera maciza, con logotipo y letras talladas en alto o bajo relieve. b) Tablero de madera maciza, con logotipo y letras en fierro forjado. c) Losa de piedra con logotipo y letras labradas en alto o bajo relieve, su acabado no debe ser brillante. d) Logotipo y letras en alto relieve, con mortero de la misma naturaleza que el existe en la fachada. c) Logotipo y letras en fierro forjado. .Colores: En las alternativas a) y b) los tableros de madera deben recibir barniz mate transparente. En la alterativa b) el fierro forjado debe ser pintado de color negro mate. En la alternativa c) la piedra no debe recibir pintura. En la alternativa d) los relieves deben ser pintados del mismo color que el resto de la fachada. En la alternativa c) el fie Artculo 92 -Las fachadas deben estar desprovistas de todo elemento mvil adosado (vitrinas, paneles, toldos, etc.) y/o decoracin que desvirtan el carcter de la Zona Monumental, as ellos sean colocados de manera temporal. Seccin V

ACABADOS EN FACHADAS

Artculo 93- La unidad visual del inmueble primigenio, as este subdividido o anexado, no debe perderse por ninguna razn. Para lograr- esto, las fachadas deben tener- homogeneidad en la expresin formal, proporciones, acabados de sus elementos, materiales, textura y color. Artculo 94 -Todas las fachadas de un inmueble deben recibir recubrimiento y pintado, an cuando estas sean perimetrales. En ningn caso deben quedar expuestos los materiales que conforman el muro, con excepcin de aquellos constituidos por- piedra. Artculo 95 -El recubrimiento que deben recibir las fachadas debe ser de similar textura al predominante en el medio en que se hallan. Quedan prohibidos los enchapes de metal, madera, cermica mate o vitrificada, pepelma, vidrio y otros extraos al medio. Igualmente quedan prohibidos los recubrimientos con bruas que limitan ladrillo o piedra, siendo recomendable el tarrajeo simple. Artculo 96- En las fachadas de los inmuebles monumentales anteriores del siglo XX, queda prohibido retirar recubrimientos "a priori hasta que se compruebe fehacientemente que las fachadas fueron concebidas para no lleva recubrimiento.

Ubicacin :Las alternativas a) y b) deben ubicarse en el interior del vano de ingreso, retirado del plano de fachada y debajo como mnimo una altura libre de 2.10 metros, entre el piso y el rotulo. En los casos que el vano posea portada, el rtulo debe colocarse en el interior del recinto de ingreso, y adosado al muro opuesto al de fachada. Las alternativas c) y d) deben ubicarse sobre el vano de ingreso a modo de dintel o de dovelas. La alternativa e) se ubicar de manera libre, su lectura debe ser horizontal y no debe atentar contra la composicin de la fachada. En todos los casos los rtulos deben sujetarse de manera adecuada para evitar accidentes ocasionados por desprendimientos y no deben sobresalir ms de 0.10 metros del paramento de fachada. Iluminacin: En la alternativa a) y b) la iluminacin debe ser indirecta, empotrada en los lados del vano y de color mbar. Las alternativas c), d)y e) no deben tener iluminacin de ningn tipo.

Artculo 285- A los establecimientos comerciales o de servicios, oficinas y entidades con acceso independiente desde el exterior, se les permite tener un slo rtulo exterior. Artculo 286 -A los establecimientos comerciales o de servicios, oficinas y entidades con acceso comn, se les permite tener un slo rtulo exterior que identifique el inmueble, y un directorio en el interior de la zona de ingreso. En el ingreso de cada una de las oficinas, slo se puede colocar un rtulo de 0.30 x 0.15 metros con un espesor mximo de 1 pulgada y de caractersticas similares a los rtulos exteriores. Artculo 287 -A los edificios de departamentos y los que sean adaptados a esta funcin, se les permite tener un rtulo exterior que identificacin al inmueble y un slo directorio en el interior de la zona de ingreso.

Sub-Captulo IV ANUNCIO Artculo 288 -Se define como todo aviso, cuyo propsito consiste en llamar la atencin hacia un negocio, servicio, actividad, recreacin, profesin u ocupacin domiciliaria que se ofrece, o lleve a cabo en sitio distinto de aquel donde tal aviso aparece. Artculo 289 .Slo se permiten los anuncios de obras pblicas, privadas, as como los ubicados en los paneles de anuncio municipal. Queda prohibido todo tipo de anuncio escrito, proyectado o hablado en construcciones o ambientes urbanos. Artculo 290 -Los anuncios de las obras pblicas o privadas deben ubicarse de manera temporal y realizarse con paneles de las siguientes caractersticas:

.Dimensin: Material: .Colores: .Ubicacin: 1.50 x 0.80 x 0.05 metros, de disposicin vertical, Tablero y soportes de madera. Fondo blanco y en negro las letras y logotipo de la entidad promotora ejecutora.

De preferencia adosado a alguna construccin cercana o sobre soportes. En ambos casos debe quedar a una altura de 1.00 metro, medido desde la acera hasta el borde inferior del panel. Artculo 291 -Los paneles de anuncio municipal deben tener las siguientes caractersticas:

.Dimensin: .Material: 1.70 x 0.80 x 0.05 metros de disposicin vertical. Bastidor de madera con lmina tambin de madera. .Colores: Color neutro (blanco, blanco humo o crema) segn convenga a la fachada donde se debe adosar, a fin de que ste no destaque en ella. Su acabado debe ser mate. .Ubicacin: De preferencia en: inmuebles no monumentales, en las esquinas de las manzanas o en el interior de portales. Debe estar adosado a un muro de fachada exterior, a una altura de 1.00 metro, medida desde la acera hasta el borde inferior del panel. .Diseo: Ver grfico No. XIV.

Los afiches a exponerse en ellos, deben tener diseo sobrio, colores no intensos y no muy contrastantes, debe utilizarse como mximo dos colores, dentro de su diseo, adems del color base. Artculo 292 -En la va pblica, en las construcciones o sobre ellas, queda prohibido exponer cualquier otro tipo de anuncio, vale decir pancartas, afiches carteles, o elementos volumtricos.

CAPITULO IV ACCIONES E INTERVENCIONES

Sub-Captulo I PRINCIPIOS BSICOS

Artculo 293 -Los principios bsicos para las acciones e intervenciones en los inmuebles, sealados en los artculos 64 a 71 inclusive, tambin sern vlidos para los ambientes urbanos. Artculo 294 -Todas las acciones e intervenciones deben ser coordinadas con la Entidad encargada o autoridad competente.

Sub-Captulo II

CRITERIOS PARA LA CONSERVACION DE LA MORFOLOGIA URBANA

Artculo 295 -Para permitir la conservacin de la morfologa urbana, deben seguirse todas las normas sealadas para los inmuebles en los artculos 72 al 96 inclusive. Artculo 296 -Se debe conservar el trazo actual de todos los ambientes urbanos que no han sufrido ampliaciones en sus dimensiones, y en aquellos que han sufrido alteraciones, se permiten las acciones e intervenciones necesarias para recobrar sus dimensiones primigenias. Artculo 297 -Se prohbe el ensanche de la seccin de las vas ubicadas en la Zona Monumental. Artculo 298 -No se permite la existencia ni la colocacin dc elementos extraos (antenas, tanques de agua, torres de alta tensin, molinos y otros), que por sus dimensiones y diseo alteren la morfologa de la Zona Monumental. Sub-Captulo III TIPOS DE ACCIONES E INTERVENCIONES

Seccin I MANTENIMIENTO

Artculo 299 -Debido a que los componentes de los ambientes urbanos estn expuestos a la intemperie y a la eventual depredacin, el mantenimiento debe ser constante y programarlo convenientemente de acuerdo con la naturaleza de ellos. Artculo 300 -Despus de la temporada de lluvias, deben revisarse y repararse los pavimentos, pues con ellas pueden haberse producido hundimientos de las piezas de piedra. Artculo 301 .La vegetacin debe podarse constantemente, pues su volumen puede obstruir la visibilidad de los inmuebles que conforman el ambiente urbano. Artculo 302 -Debe lograrse armona y equilibrio cromtico con la pintura que se aplique a los componentes urbanos que lo requieran. Los colores deben ser sobrios y los productos del tener caractersticas que les permita mayor durabilidad ante los efectos del intemperismo. Artculo 303 .Las redes de agua y desage, deben recibir constante mantenimiento, para evitar fugas que generen humedad u obstrucciones en las alcantarillas.

Seccin II OBRAS PROVISIONALES

Artculo 304 -Las obras provisionales deben regirse de acuerdo a lo normado para los inmuebles y sealado en los artculos 138 y 139 del presente Cdigo.

Seccin III

REMODELACIN

Artculo 305 -Toda remodelacin en ambientes urbanos, necesita ser autorizada por la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 306 -Toda remodelacin debe ser planteada con el fin de lograr el equilibrio y conservar el carcter de la Zona Monumental. Artculo 307 -El mobiliario urbano que deje de cumplir su funcin debe ser retirado, a fin de no congestionar el ambiente urbano con elementos obsoletos. Artculo 308 .Las remodelaciones en ambientes urbanos, deben permitir la diversidad de usos, para no disminuir la vitalidad que ellos deben tener. Artculo 309 -Para facilitar el libre trnsito de personas con limitaciones fsicas, en las aceras cuyo ancho lo permita, deben acondicionarse rampas para salvar los desniveles existentes. Seccin IV AMPLIACIN

Artculo 310 -Se prohbe toda ampliacin de los ambientes urbanos; por lo contrario deben recuperar las antiguas dimensiones de los ambientes Urbanos alterados debido a los retiros en los inmuebles contemporneos.

Seccin V CONSERVACION Y RESTAURACIN

Artculo 311 -Toda conservacin y restauracin de ambientes urbanos, debe ser autorizada por la entidad encargada o autoridad competente. Artculo 312 -La conservacin y restauracin de ambientes urbanos, deben realizarse bajo los principios enunciados para los inmuebles, sealados en los artculos 151 a 183 del presente Cdigo.

Seccin VI

DEMOLICIN

Artculo 313 -Toda demolicin debe ser autorizada por la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 314 -Si una construccin ha sido edificada invadiendo ilcitamente reas libres de algn ambiente urbano, debe ser demolida. Para ello debe utilizarse mtodos no violentos, a fin de no violentar contra los habitantes e inmuebles vecinos.

Seccin VII OBRA NUEVA

Artculo 315 -Toda nueva construccin de componentes urbanos debe ser autorizada por la Entidad encargada o autoridad competente. Artculo 316 -Se prohbe la construccin de inmuebles de inmuebles en las reas libres de los ambientes urbanos.

Seccin VIII

EXCAVACIN

Artculo 317 -Todo tipo de movimiento de tierras que implique excavaciones en ambientes urbanos, debe ser autorizado y supervisado por la Entidad encargada o autoridad competente, ya que accidentalmente puede encontrarse algn vestigio arqueolgico. De no ser as esta intervencin se reconocer como ilcita, debiendo sujetarse a las sanciones correspondientes.