Repaso : 3ero se apodera del bien mueble, del corpus, pero no le pone trmino al animus, pero asi adquiere

posicin. A esto se refiere el Art. 726 . Este art. Es el leiv motiv del rgimen de perdida de posesin de los bienes muebles. Aquel que ha perdida de la posesin tendr q recurrir a alguna de las acciones para la recuperacin de l posesin. Probablemente un interdicto posesorio. Rgimen de adquisicin de adquisicin, conservacin y prdida de la posesin de los bienes muebles. Este es ms fuerte, esta sujeto al sistema registral. Para adquisicin de la posesin de un bien raz se requiere concurrencia de un titulo posesorio. Que ttulos posesorios? Ocupacion. No lo es por regla general, pero si se puede si el bien inmueble no esta inscrito. Da paso a una posesin irregular. Falta elemento de la Buena Fe, por presuncin de dominio en favor del Estado. Permite prescripcin extraordinaria. Por qu el legislador lo permite? Para incentivar inscripcin. Ocupacin debe ser pacifica. No sirve para bienes races inscritos. Lo impide el art 728. Accesion. Si lo es, por accesin de suelo. Sirve para bienes races inscritos y no inscritos. Se tienen que cumplir los hechos que la ley establece, y no se requiere inscripcin Sucesion por causa de muerte. Si es titulo posesorio, para inmuebles inscritos y no inscritos. No se requiere inscripcin. La del 688 es solo para que los herederos puedan disponer de los bienes conforme al 696, pero no para adquirir posesin legal, la cual se adquiere en el momento que muere el causante. Prescripcin Adquisitiva. No es. Esta supone tiempo de posesin, por lo que tuvo que haber un titulo previo. Tradicion. Si es titulo posesorio. De acuerdo al 686, la tradicin se realiza a travs del registro en el CBR. Se aplica tambin a los que no estn inscritos. Esto es la opinin de los profesores Claro Solar y Vial del Ro. Art 724 avala esto. No toda la doctrina lo comparte. Prof. Jose Clemente Fabres piensa distinto. El 724 debe ser interpretado en concordancia con el 702 y el 708 del CC. 724 debe entenderse solo para la posesin regular. Si se tiene tenencia, se puede adquirir posesin irregular. Conclusin a partir de lo sealado: se puede adquirir la posesin de bns races, da lo mismo si estn o no inscritos, aun cuando no se practique la inscripcin, con tal que se tenga la tenencia del bien raz. Conclusin bastante extraa segn profesor, ya que es un forado en la teora de la

posesin inscrita. Falta titulo posesorio. Para Fabres basta tenerlo el bien en la esfera de dominacin Jurisprudencia tiene una 3era opinin. Hay que dividir aplicacin del 724. Se aplica nicamente a los bienes races inscritos. No se puede adquirir posesin, ni siquiera irregular, de un bien raz inscrito si no media inscripcin. Rige la opinin de Fabres si no esta inscrito el bien raiz. Si permite la adquisicin de la posesin de los bienes no inscritos, pero se requiere tenencia o mera ocupacin material. Se aplica 729 y se iguala a los bienes muebles. Profesor cree que estas 2 teorias son erradas, y que Claro Solar tiene la razn porque: Primero: Hay algunas disposiciones en el CC que se aplican solo a los bienes muebles, como el 726. Otras disposiciones como el 728 que se aplica solo a los bienes races inscritos, y otros, como el 729, que se aplica solo a los bienes races no inscritos. En el art 724 legislador no hace ninguna distincin, por lo que al interprete tampoco le corresponde interpretar. Segundo: Si aceptamos teora de Fabres o de la Jurisprudencia, nunca se cumplir la aspiracin del legislador de que los trminos inscripcin, posesin y dominio sean sinnimos Tercero: Art 729 habla de la ocuopacion violenta Art. 729. Si alguien, pretendindose dueo, se apodera violenta o clandestinamente de un inmueble cuyo ttulo no est inscrito, el que tena la posesin la pierde.