La Ley de Alquileres de Locales se adapta al modelo socialista

El nuevo ente rector deber estar en lnea con la Comisin de Planificacin

Georgia

La ley que se prepara para controlar los alquileres de los locales comerciales incorpora las lneas del modelo socialista. El primer papel de trabajo de la Comisin de Administracin y Servicios de la Asamblea Nacional sobre la Ley de Regulacin y Control del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial prev la creacin de un nuevo organismo de regulacin, que estar en coordinacin con la Comisin Central de Planificacin. La propuesta prev la conformacin de la Direccin Nacional de Arrendamientos Inmobiliarios de Uso Comercial (adscrita al Ministerio de Comercio) que tendr entre sus atribuciones: establecer las rentas que podrn cobrar los propietarios de los establecimientos, segn "lo justo a pagar y lo justo a cobrar", y revisar los contratos de alquiler. Aunado a ello, determinar las polticas en materia de arrendamientos comerciales. La propuesta en el artculo 34 indica que la "Direccin Nacional de Arrendamiento Inmobiliario de Uso Comercial, estar dotada de personalidad jurdica, con competencias financieras, administrativas, presupuestarias, tcnicas, normativas y polticas establecidas por el ente de adscripcin en coordinacin con la Comisin Central de Planificacin".

En manos de la Comisin de Planificacin est el impulso hacia el modelo socialista. El decreto de creacin de esa instancia seala que por esa va se "avanzar en la transicin hacia un modelo de planificacin centralizada (...) y se transitar hacia un modelo de sociedad socialista, donde el sistema econmico es un instrumento dirigido a ese fin, con garanta de la justa distribucin de la riqueza". La exposicin de motivos del anteproyecto de Ley de Alquileres de Locales detalla que la Direccin de Arrendamiento tendr que constituir un sistema de coordinacin nacional en la materia "para la aplicacin, vigilancia y control de la nueva normativa socialista". Agrega que la ley "brindar los mecanismos para mantener la estabilidad de la relacin arrendaticia, evitando la especulacin y la usura por parte de los propietarios de los locales". Aade que "la base sobre la cual se levanta el orden capitalista es la estructura econmica constituida por relaciones sociales de produccin, basada en la explotacin, que da lugar a las diversas formas de acumulacin privada, convirtiendo a los arrendatarios en esclavos, y es un elemento ms del fenmeno inflacionario que erosiona el poder adquisitivo de la poblacin".

El diputado de la Comisin, Jos Gregorio Contreras, seala que ese nuevo texto apunta hacia un control estatal y afectar la propiedad privada. En ese contexto, agrega que "la discusin tiene que buscar el equilibrio para que no suceda lo mismo que con la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios". El nuevo texto prev regular el alquiler en locales ubicados en centros comerciales, quioscos, stand, edificaciones de uso educacional, galpones, estacionamientos y otros locales. Sin beneficios Ante el contenido de la propuesta que controla el alquiler en los comercios, el presidente de la Asociacin de Propietarios de Inmuebles Urbanos, Roberto Orta, asegur a Unin Radio que "se est repitiendo el error de la Ley de Arrendamientos de Vivienda. Se quiere centralizar todo y lo que se ha generado es un caos que no ha beneficiado ni a los propietarios ni a los inquilinos". Record que a seis meses de la aprobacin de la Ley de Arrendamientos no se ha fijado el valor de reposicin, no existen entes descentralizados que lleven a cabo los trmites, que estn colapsados, porque todo est en un entre central.