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Taller de Diseo Arquitectnico V Plan de Trabajo y Desarrollo de investigacin para llegar al Programa Arquitectnico
Docentes:
Arq. Luis Armando Li
Alumnos: Jara Zabala, Emilio. Rebaza Guzmn, Abner. Rodrguez Moreno, Jonatn. Senz Velsquez, Hctor. Viera Moreno, Xiomara.
ndice.
Objetivos.
Objetivos Generales Objetivos Especficos
Marco Terico.
Definiciones de Programa Arquitectnico segn autores Definiciones del producto segn debate del grupo (definicin propia)
Ruta Metodolgica.
Cuadro de Anlisis.
Objetivos.
Objetivos Generales:
Desarrollar la capacidad del alumno para el planeamiento de sus actividades bajo un esquema lgico y metodolgico racional que considera los recursos y tiempo disponible.
Objetivos.
Objetivos Especficos:
Marco Terico.
Definiciones de Programa Arquitectnico segn: RAFAEL MARTINEZ ZARATE (Mexicano)
El programa arquitectnico es el conjunto de condiciones, requisitos, necesidades y exigencias que la obra de arquitectura debe cumplir y satisfacer.
Marco Terico.
Definiciones del producto segn debate del grupo (definicin propia):
Segn las referencias tomadas de las definiciones, anteriormente expuestas llegamos a una definicin del programa arquitectnico o programa de necesidades como:
El listado de espacios, sus requerimientos, sus dimensiones, caractersticas y las condiciones que se le impongan y afecten el proceso para el diseo. Es la sustentacin terica del diseo arquitectnico.
Aplicando esto y de manera ms detallada definimos los componentes del programa arquitectnico
Ruta Metodolgica.
Definicin de la teora a la practica:
Lista de Ambientes Zonificacin General Listado de equipos Sistema y tecnologas a aplicar Circulacin requerida
Cuadro de reas
Caractersticas de mobiliario
PROGRAMA ARQUITECTNICO
ESPACIOS REQUERIDOS Y ADAPTACION
Lista de Ambientes Zonificaci n General Aspectos climticos
AREAS REQUERIDAS
Cuadro de reas
Eleccin de terreno
Categorizacin
Posibles terrenos
N usuarios
-Estudio de usuario
PROGRAMA ARQUITECTNICO
MOBILIARIO
Caractersticas de mobiliario
Materiales de la zona
Antropometra
Necesidades de mobiliario en H y C
Cuadro de Anlisis.
Trabajo de Grupo
Trabajo de Grupo
Cronograma.
Cronograma anterior:
Cronograma.
Cronograma anterior:
Cronograma.
Cronograma Nuevo:
Cronograma.
Cronograma Nuevo:
Biografa.
Biografa de Metodologa:
Martnez Zarate, Rafael. Estructura del diseo del programa Arquitecto. En:
investigacin Aplicada al Diseo Arquitectnico. Un enfoque metodolgico. Mxico: Trilladas, 1991. P.23-37 ISBN 968-24-3921-3
Claux Carriquiry, Ins. II el proceso de diseo. En: Acerca de la arquitectura y el
Biografa.
Biografa de Metodologa:
Reglamento Nacional de Edificaciones. Lima: Editorial Megabyte s.a.c., 3ra.
Desarrollo de Datos.
PROGRAMA ARQUITECTNICO
ESPACIOS REQUERIDOS Y ADAPTACION
Lista de Ambientes Zonificaci n General Aspectos climticos
AREAS REQUERIDAS
Cuadro de reas
Eleccin de terreno
Categorizacin
Posibles terrenos
N usuarios
-Estudio de usuario
20
10 0
hotel 4 estrellas
CONCLUSIONES
El Indicador TNOH (Tasa Neta de Ocupabilidad de Habitaciones) de 2009 a 2011 muestra una notoria diferencia del nivel de ocupacin entre los Hoteles de categora 4 estrellas y los de categora 3 Y 5 estrellas en la ciudad de Trujillo. Evidencia alta tasa de ocupacion de Establecimiento de Hospedaje de categora 4 estrellas, frente a la creciente demanda de esta tipologa de Hoteles, segn datos MICETUR (sobre preferencias) del Perfil de Turistas que visitan nuestra ciudad. El comportamiento de la demanda y Ocupabilidad de los Hoteles fluctan segn los meses, sin embargo se aprecia un rango constante de Ocupabilidad mayor al 50% en los Hoteles de 4estrellas, situacin que es notoria en los aos 2009 al 2011
enero febrero marzo abril mayo junio julio agosto setiembre octubre noviemb diciembre
50 40 30 20 10 0
60 40 20 0 enero febrero marzo abril mayo junio julio agosto setiembre octubre novembre diciembre Hostal 3 estrellas hotel 3 estrellas hotel 4 estrellas
50 40 30
20
10 0
CONCLUSIONES
Hostal 3 estrellas
Hotel 3 estrellas
24.20
Hotel 4 estrellas
35.68
Hotel 5 estrellas
19.53
TNOC
29.90
En Trujillo del ao 2009 al 2011, el Indicador TNOC (Tasa Neta de Ocupabilidad de Camas) muestra una tendencia similar de fluctuacin mensual anual, al de la Tasa Neta de Ocupabilidad de Habitacin de Hoteles de categora 4 estrellas y categora 3 y 5estrellas. Sin embargo es notorio la diferencia de margen de Ocupabilidad entre el los indicadores TNOH y el TNOC alcanzando este ltimo un rango del 35 a 52% para la categora 4 estrellas y de 25 a 30% en la categora 3 estrellas, aprecindose una menor diferencia entre ambas categoras.
CATEGORIZACION
Hostal 3 estrellas
TNOH
TNOC
35.51 29.90
Por los datos analizados llegamos a la conclusin de optar por un tipo de hospedaje con la categora de hotel 4 estrellas ya que seria mas rentable para el proyecto ; ya que cuenta con una tasa neta de ocupabilidad de habitaciones de 52.03% y tasa neta de ocupabilidad de camas de 35.68%.
SEPTIEM
DICIEMB
NOVIEM
ENERO
MARZO
ENERO
FEBRERO
MARZO
ABRIL
AGOSTO
JUNIO
OCTUBRE
MAYO
ABRIL
JULIO
FEBRERO
MAYO
PROGRAMA ARQUITECTNICO
ESPACIOS REQUERIDOS Y ADAPTACION
Lista de Ambientes Zonificaci n General Aspectos climticos
AREAS REQUERIDAS
Cuadro de reas
Eleccin de terreno
Categorizacin
Posibles terrenos
N usuarios
-Estudio de usuario
Estudio de usuario
8000
6000 4000 2000 0
Pernoctaciones
Arribos
Total %
73% 67% 32% 7%
TURISMO CULTURAL
Temporadas altas durante el ao: Enero, Febrero, Marzo, Julio, Agosto Setiembre, Noviembre.
7%
7%
TURISMO DE TURISMO DE TURISMO DE festividades festividades SOL Y PLAYA NATURALEZA AVENTURA religiosas locales
Demanda comercial
Estudio de usuario
Total %
89% 78% 78%
56%
55%
44% 24% 9% 4%
Base: total de entrevistados que viajaron por cuenta propia y asumieron los gastos del viaje Fuente de Datos: Perfil del vacacionista PROMPERU 2010
17%
4%
Visitar Vistar sitios iglesias, arqueologicos catedrales, conventos Visitar museos Visitar inmuebles histricos y monumentos City tour guiado Ir a la playa
12%
Acampar en la playa
Estudio de usuario.
Motivo de viaje: Gastos
Demanda de hospedaje
Estudio de usuario
Analizaremos a mayor detalle los turistas por ser un mercado ms amplio y de mayor tiempo de pernoctacin
15
20 13
15 4 5 3 salud 4
vacaciones
Fuente de Datos: PROMPERU
negocios
visitas
conferencias
otros
Demanda.
Estudio de Usuario: Gastos
El usuario objetivo ser de un NSE A/B, por ser los que ms gastan en la ciudad. Con gran frecuencia los jvenes.
Fuente de Datos: Perfil del vacacionista PROMPERU 2010
Tipo de Comercio.
Tipo de comercio Segn usuario
Rubros en los que realiz sus gastos
Total %
89% 78% 78% 56% 55% 44% Los atractivos comerciales ms frecuentes son las compras, el turismo y la recreacin 9% 4%
24%
PROGRAMA ARQUITECTNICO
ESPACIOS REQUERIDOS Y ADAPTACION
Lista de Ambientes Zonificaci n General Aspectos climticos
AREAS REQUERIDAS
Cuadro de reas
Eleccin de terreno
Categorizacin
Posibles terrenos
N usuarios
-Estudio de usuario
Inversionista.
Nuestro plan para los prximos aos es desarrollar e impulsar la zona norte y por eso queremos tener presencia en todo el circuito corporativo de esta parte del pas, manifest. Detall que estos nuevos proyectos se harn bajo el formato Select (hoteles cuatro estrellas enfocados al segmento corporativo) y el formado Classic (hoteles cuatro estrellas). Estamos buscando hoteles para operar aunque no descartamos que si por all encontramos un terreno espectacular apostemos por construir, sostuvo.
FUENTE: Chiclayo, jul. 12 2011 (ANDINA). Gerente General, Juan Stoessel
Casa Andina es una cadena de hoteles peruana perteneciente al Grupo Interbank, conformadas por capitales netamente peruanos. Casa Andina ha sido elegida en 2008, 2009 y 2010 dentro del Top 30 de "Great Place to Work En 2009 fue reconocida por LATA (Latin American Travel Association) como la mejor Cadena Hotelera en Amrica Latina. Actualmente Casa Andina cuenta con un portafolio de 20 hoteles ubicados en 9 los principales destinos del circuito turstico del Per.
La cadena maneja tres marcas: Classic (3 *)hoteles confortable en lugares cntricos; Select(4*)- perfecta eleccin para los viajeros modernos, urbanos, y de negocios y PrivateCollection (5*)hoteles espectaculares en lugares espectaculares.
PROGRAMA ARQUITECTNICO
ESPACIOS REQUERIDOS Y ADAPTACION
Lista de Ambientes Zonificaci n General Aspectos climticos
AREAS REQUERIDAS
Cuadro de reas
Eleccin de terreno
Categorizacin
Posibles terrenos
N usuarios
-Estudio de usuario
Inversionista.
Condiciones y requerimientos del Inversionista:
Sus hoteles, tienen que ser inspirados en las particularidades regionales de cada destino, recogiendo elementos locales presentes en la decoracin, la arquitectura, la gastronoma, las actividades, la msica y, en general, en toda la experiencia del viaje. Los hoteles Select estn ubicados cerca de , lugares de negocios, tiendas, y atracciones. Con una esttica cmoda y urbana con arte y decoracin inspirados localmente los hoteles Select son ms sofisticados que los hoteles de Casa Andina Classic, mientras que sus precios son ms accesibles que los precios de los hoteles de calidad superior Private Collection.
Tarifas
Dlares Con IGV Sin IGV $169.00 $199.00 $219.00 Soles Con IGV S/. 550.63 S/. 648.38 S/. 713.54 Sin IGV
Inversionista.
Condiciones y requerimientos del Inversionista:
Servicios
Servicios de los hoteles de Casa Andina Select: - La Plaza Sports Bar - Internet Center - Directorio - Sala de Conferencia / Eventos - Centro de Salud (con gimnasio, sauna, masajes y piscina/jacuzzi) - Estacionamiento gratis - Caf Sama 2Go (cafetera para llevar
PROGRAMA ARQUITECTNICO
ESPACIOS REQUERIDOS Y ADAPTACION
Lista de Ambientes Zonificaci n General Aspectos climticos
AREAS REQUERIDAS
Cuadro de reas
Eleccin de terreno
Categorizacin
Posibles terrenos
N usuarios
-Estudio de usuario
Entorno Climtico.
Estudio de Asolamiento:
SOLSTICIO DE INVIERNO
El movimiento del sol en la ciudad esta inclinado, solo en los equinoccios los rayos solares caen perpendicularmente sobre la ciudad.
SOLSTICIO DE VERANO
Fuente de Datos: Aerop. Internacional Jorge Chvez Servicio Nacional de Meteorologa e Hidrologa del Per (SENAMHI).
Entorno Climtico.
Estudio de Vientos:
La direccin de los vientos de la ciudad oscila entre sur a norte y de suroeste a noreste. La velocidad de los vientos va desde 16 Km/h hasta los 23 km/h
N
Fuente de Datos: Aerop. Internacional Jorge Chvez Servicio Nacional de Meteorologa e Hidrologa del Per (SENAMHI).
Entorno Climtico.
Condiciones Trmicas:
Despejado Neblina
Nubes Dispersas
Cubierto Lluvias dbiles
Fuente de Datos: Aerop. Internacional Jorge Chvez Servicio Nacional de Meteorologa e Hidrologa del Per (SENAMHI).
PROGRAMA ARQUITECTNICO
ESPACIOS REQUERIDOS Y ADAPTACION
Lista de Ambientes Zonificaci n General Aspectos climticos
AREAS REQUERIDAS
Cuadro de reas
Eleccin de terreno
Categorizacin
Posibles terrenos
N usuarios
-Estudio de usuario
Entorno Climtico.
Aspectos Climticos para el diseo:
Asolamiento: Tener en cuenta que durante los meses de invierno abra mayor incidencia del rayos solares. Para los meses de verano el sol tendr una inclinacin mucho ms ligera en el verano.
Ventilacin: Disear ventanas con las direcciones ms cercanas al suroeste y noreste. Al momento de disear el tamao de los vanos, tener en cuenta la velocidad de los vientos con respecto a las zonas de alta presin y baja presin
Temperatura: En la ciudad la temperatura es muy clida, usar en lo menor posible sistemas artificiales de termorregulacin. (edificio sostenible)
PROGRAMA ARQUITECTNICO
ESPACIOS REQUERIDOS Y ADAPTACION
Lista de Ambientes Zonificaci n General Aspectos climticos
AREAS REQUERIDAS
Cuadro de reas
Eleccin de terreno
Categorizacin
Posibles terrenos
N usuarios
-Estudio de usuario
Costo de terrenos.
Compatibilidad.
Anlisis de compatibilidad:
PROGRAMA ARQUITECTNICO
ESPACIOS REQUERIDOS Y ADAPTACION
Lista de Ambientes Zonificaci n General Aspectos climticos
AREAS REQUERIDAS
Cuadro de reas
Eleccin de terreno
Categorizacin
Posibles terrenos
N usuarios
-Estudio de usuario
Ubicacin estratgica.
Zonas estratgicas de la ciudad:
Ubicacin estratgica.
Estudio de zonas estratgicas:
Ubicacin estratgica.
Urbanizaciones donde se podran ubicar los posibles terrenos:
Ftima
California
Galeno
Las Praderas
PROGRAMA ARQUITECTNICO
ESPACIOS REQUERIDOS Y ADAPTACION
Lista de Ambientes Zonificaci n General Aspectos climticos
AREAS REQUERIDAS
Cuadro de reas
Eleccin de terreno
Categorizacin
Posibles terrenos
N usuarios
-Estudio de usuario
Ubicacin estratgica.
Cotizacin por m2:
PROGRAMA ARQUITECTNICO
ESPACIOS REQUERIDOS Y ADAPTACION
Lista de Ambientes Zonificaci n General Aspectos climticos
AREAS REQUERIDAS
Cuadro de reas
Eleccin de terreno
Categorizacin
Posibles terrenos
N usuarios
-Estudio de usuario
Posibles Terrenos.
Primer terreno: Av. Vctor Larco
Posibles Terrenos.
Segundo Terreno: Las Praderas
PROGRAMA ARQUITECTNICO
MOBILIARIO
Caractersticas de mobiliario
Materiales de la zona
Antropometra
Estudio de casos:
CASA ANDINA SELECT **** en Miraflores- Lima
Todo el mobiliario de casa andina select, tiene el motivo de unir la peculiaridad del lugar con la modernidad de la poca.
Estudio de casos:
CASA ANDINA SELECT **** en Miraflores- Lima
COMEDOR: Mesas Sillas Vitrinas