INTEGRANTES:

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CONTABILIDAD BANCARIA

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 ORIGENES PRIMITIVOS
5 mil aos de leasing. (Medio Oriente) Leasing en la antigua Grecia

ORIGENES PROXIMOS
Los Promotores de Leasing. Las Primeras empresas de Leasing

EVOLUCIN Y DESARROLLO DE

LEASING
En Europa En Latinoamrica En el Per

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 ETIMOLOGA Y DENOMINACIN.
Operacin financiera que consiste en el alquiler de los bienes necesarios con opcin a comprarlos al final del contrato de arrendamiento:
En Estados Unidos "Leasing" Francia "credit-bail" Italia "locazione finanziaria" Espaa "Arrendamiento financiero"

Brasil "Arrendamiento Mercantil"

Argentina "locacin de bienes de

capital o locacin financiera"

Per "Arrendamiento financiero"

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(4) Firma Contrato Compraventa (5) Entrega Factura

(2) Cliente entrega antecedentes y solicitud

Compaa de Leasing

(3) Firma contrato leasing

(6) Pago 1 Cuota Paga Factura

(1) Contacto Inicial

Proveedor o fabricante del bien

(7) Entrega del Equipo

Cliente o usuario del bien

(8) Firma Contrato de Mantencin

Se advierten en la naturaleza de su composicin de las prestaciones; se deriva del rol dentro del mercado financiero .
Tpico: tpico y atpicos son datos que figura en le contrato se da en todos los pases como legislacin vigente. Principal: es un contrato principal porque cumple un fin contractual propio y se representa como contrato de compraventa ,seguros. Conmutativo: es un contrato conmutativo que estipula del contrato De empresa: son contrato empresa que se hace mediante una entidad bancaria o una empresa autorizada por l S.B.S y entonces se realiza un contrato de financiacin de la empresa es decir que produce bienes o servicios para el mercado.

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De financiacin: es un contrato de financiacin que tiene el objetivo de ofrecer a las empresas las lneas de crdito tradicionales como :capital de riesgo y capital ,de crdito y esta constituida por el capital de uso . De cambio: es un contrato que permite la circulacin de la riqueza de un bien econmico por un plazo , para as tener una mayor eficiencia , para la empresa usuaria y entonces se incrementara la produccin y el desarrollo del sector industrial y el comercio. Traslativo de uso y Disfrute: es un contrato de arrendamiento ,comodato de bienes de capital.

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Aqu nos interesa conocer cual es la finalidad de cada una de las partes,contractuales,o de ambas, para celebrar este tipo de contratos, es decir, que pretende en si, o mejor cual es la pretensin que anima a las empresas intervinientes en esta relacin negocial.

Es una modalidad contractual de

comercializacin por la cual una empresa ,generalmente fabricante o proveedora, s obliga a ceder temporalmente a una empresa arrendara el uso de un determinado bien a cambio de una renta peridica.

1.- Los bienes que se arriendan son instrumentales de

modelo estndar. A la empresa arrendadora le corresponde atender la instalacion,garantizar su buen funcionamiento las cargas y gastos inherentes al derecho de la propiedad y ,en ciertos contratos, tambin asume los gastos ocasionados por el normal uso. 2.-La duracin del contrato es usualmente breve, no mas de un ao por ello, resulta inferior a la vida fsica y econmica del bien otorgado en arriendo.

3.-La

renta esta compuesta, por lo general por una cuota fija y una variable.la primera viene establecida en funcin de la cuota de amortizacin del bien, mientras que la segunda sirve para proporcionar a la arrendadora a la recuperacin del costo y el beneficio esperado.

Se le define generalmente como un contrato por el cual una de las partes- empresa de leasing-se obliga a adquirir de un tercero determinando bienes que la otra parte ha elegido previamente, contra el pago de un precio mutuamente convenido, para su uso y disfrute durante cierto tiempo, que generalmente coincide con la vida econmica y fiscal del bien, y durante el cual el contrato es irrevocable, siendo todos los gastos y riesgos por cuenta de usuario, quien, al finalizar dicho periodo, podr optar por la devolucin del bien, concertar un nuevo contrato o adquirir los bienes por un bien por un valor residual preestablecido.

1.-Los bienes materiales del leasing pueden ser estndar o especializados, segn sean las necesidades de la empresa. 2.-La duracin del contrato, generalmente, coincide con la vida econmica o til del bien. 3.-Usualmente se pacta que durante un determinado plazo contractual, llamado periodo irrevocable ninguna de las partes puede resolver el contrato; a lo mas puede hacerlo la empresa de leasing por incumplimiento de la usuaria.

Se hace referencia al leasing

sobre los bienes muebles, mas conocido como leasing mobiliario, leasing sobre inmuebles ,o simplemente leasing inmobiliario.

Es

aquel contrato celebrado entre una empresa de leasing y una usuaria, en el que la primera obliga a adquirir y luego ceder el uso de un bien mueble elegido previamente por la segunda, por un plazo determinado, a cambio del pago de un canon peridico como contraprestacin y finalizado el cual la usuaria puede adquirir el bien, previo pago del valor residual pactado, celebrar un nuevo contrato o devolverlo.

1.-Suele coincidir con la vida til o econmica de bien. 2.-Los bienes sufren una desvalorizacin rpida, ocasionada por la propia rapidez de los medios tecnolgicos. 3.-El leasing mobiliario se inspira en la filosofa que ningn bien capital ni ningn bien en general produce beneficios a su propietario por el mero hecho de poseerlo, sino de utilizarlos.

Es un contrato en virtud del cual una parte(el inversor o cedente en leasing) se obliga a adquirir o construir un inmueble de conformidad con los proyectos y directivas de las otra parte(explotador o adquiriente en leasing) a darlo un uso a la otra parte por un largo periodo de tiempo, mientras que el usuario se obliga a pagar el concedente una indemnizacin calculada de acuerdo al capital invertido.

1.-Presenta

unas caracteristicas,de hecho y de derecho, que difiere notablemente de la que ofrece la de bienes muebles. 2.-En el leasing de inmuebles, el valor residual del conjunto terreno construccin suele ser superior al que este tenia en el momento de la celebracin del contrato. 3.-El leasing inmobiliario, en especial el habitacional, es la tcnica contractual ideal para solucionar los problemas de vivienda familiar de los sectores de menores recursos en la sociedad actual.

 Algunos pases europeos, entre ellos Italia como

abanderado, conscientes de la descapitalizacin de su industria nacional y de las dificultades que tienen las pequeas y medianas empresas para acceder al crdito, han impulsado a sus legisladores a la bsqueda de nuevos y ms eficaces instrumentos de actuacin en la economa. En el camino se encontraron, pronto, con una institucin que nace, precisamente, para satisfacer esas necesidades: EL LEASING,

 Hablamos de leasing promocional directo porque

es el Estado el que interviene directamente en el mercado, a travs de la creacin de una empresa especializada, lo que, a la postre, le permite un par de ventajas; de un lado, le permite aportar a las empresas una estructura capaz de activar conocimiento tcnicos y especializados tiles para efectuar una buena aplicacin de la inversin; del otro, le permite intervenir en aquellos sectores en los que, por el alto riesgo o por la necesidad de contar con estructuras especializadas, no se aventurara a actuar una empresa privada.

Es esta modalidad de leasing la incentivacin se muestra aligerando el riesgo de la empresa de leasing en la medida correspondiente a la aportacin, pero no incide sustancialmente sobre los criterios de valoracin de la aportacin, que permanecen en los lmites acostumbrados por estas empresas.

Esta distincin, propuesta por un sector minoritario de la doctrina toma como signo referencial el monto total de las prestaciones cumplidas por la empresa usuaria, esto es, si stas cubren o no el total de la inversin realizada por la empresa de leasing. Al respecto se puede distinguir dos situaciones, a saber:

A travs de esta operacin financiera la empresa de leasing, con los pagos efectuados por la empresa usuaria, como contraprestacin, cubre ntegramente la inversin efectuada en la adquisicin del bien o bienes ms, naturalmente, los gastos operativos, intereses y un beneficio por el capital empleado en ella.

En esta modalidad la empresa de leasing percibe una suma menor al costo del bien, quedando, al final del contrato, un valor residual sin cubrir. Ante tal situacin, la empresa financiera, en calidad de propietaria, recupera el bien y puede, posteriormente, venderlo o celebrar un nuevo contrato de leasing.

Es un contrato de venta de propiedad , de naturaleza como de mueble o inmueble a una empresa de leasing , que hace un pago de un canon peridico durante un plazo.

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Es cuando intervienen en la relacin contractual, el lessor, el lesse y el proveedor.

El "Cross border leasing aqu se combinan tres elementos

procedentes de tres ordenamientos jurdicos nacionales diferentes.

El "Export leasing", que se caracteriza porque tanto la

empresa proveedora como la empresa de leasing residen en un mismo pas, y la empresa usuaria en otro.
El "Import leasin", que se caracteriza porque la empresa de

leasing y la usuaria residen en el mismo pas, en tanto que la empresa proveedora en otro.

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Es decir se dice contrato de fletamento con el objeto de la explotacin de un aeronave ,buque .el fletamento permite el control y la direccin tcnica la nave.

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Es un contrato donde la empresa fabrica bienes de estndar vende a la empresa de leasing.

Usos de empresas fabricantes :

a. Percibir inmediatamente el valor de los bienes producidos. b. No desviar las actividades productivas de las ventas. c. Disponer de promocin de ventas eficaz Y de impacto inmediato y una buena garanta

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Es una modalidad que se utiliza para calificar la relacin de las empresas tanto en leasing , usuaria y la fabricante o proveedora q pertenece a un mismo fin econmico o empresarial .

Esta modalidad se encarga de bajar los inters , canalizados y as se renuevan de sus flotas a numerosas empresas.

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Esta modalidad se refiere a dar soporte financiero a los presupuestos de inversin de las empresas usuarias

Porque lo sindicado? Porque viene conformado por dos o mas empresas y leasing es elegido por el proveedor.

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 Sirve para financiar bienes que muestran un alto valor econmico, constituida por una sociedad creada con el fin de tener ahorristas , y se emite obligaciones en el mercado de valor espera as tener recursos . la administracin otorga un fideicomiso con los accionistas Y son cobrados por los cnones al usuario por el uso de bien o bienes.
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OBLIGACIONES DE LA EMPRESA LEASING

Adquisicin del bien Entrega y poner a disposicin los bienes al usuario Respetar las clusulas del contrato

LIMITACIONES CON LOS BIENES

Exigir

cesiones para observacin Gozar de los derechos y ventajas como propietario Sustituir el bien dado

 Flexible y adaptable a las necesidades del usuario

VENTA DEL BIEN

AL MEJOR POSTOR

FALTA DE PAGO

CESACION DE SUS ACTIVIDADES

SI NO SE DA LA SUBSANACION

la empresa obtiene un crdito sea una entidad bancaria o financiera la empresa usuaria con este sistema del uso del bien que necesita sin disponer capital requerido para la adquisicin

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Como bien se ha dicho, esta ventaja le permite a la empresa usuaria, ms que cualquier otra forma financiera, adaptarse a la vida econmica del bien, en el sentido de que ella. al establecer el plazo duracin del contrato, intentar utilizar el bien dado en leasing solamente en el periodo en que ste ofrezca una productividad ms elevada

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el leasing es una manera de protegerse contra la inflacin por cuanto que el uso del bien se obtiene inmediatamente a cambio de] pago de unos cnones fijados en el momento de la firma de] contrato e inamovibles durante el plazo contractual, lo que se traduce en unos costes fijos que sern satisfechos con ganancias futuras

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LA EMPRESA DE LEASING ES EL PECULIAR SISTEMA DE GARANTA QUE LE ACOMPAA: LA PROPIEDAD DEL BIEN, QUE EN TODO CASO PERTENECE A LA EMPRESA DE LEASING, Y QUE ESTA PUEDE RECUPERAR EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LA USUARIA O CUANDO EL PLAZO CONTRACTUAL TERMINA

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 Brindarle una formula adicional de financiacin a sus ventas Permitirle el cobro al contado del precio de los bienes

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EMPRESA XXX DECIDE COMPRAR UN BUS PARA SU COLECTIVO EN DOLARES PV %CI N TEA = 40,000 = 23.80% = 36

CUOTA INICIAL SOBRE EL PRECIO DEL BIEN FINANCIAMIENTO

= 10.47%>>> TEM = ((1+TEA)^(1/12))-1

TEM = ((1+0.1047)^(1/12))-1 TEM = 0.833333% SEG GNO = 1,000 = 200

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SEGUIMOS CON LOS PASOS PRIMERO: HALLAR EL VALOR DEL BIEN (VB), LA CUOTA INICIAL Y LA OPCION DE COMPRA VB CI = (PV/1.18) =>>> 40,000/1.18 = 33,898.31 = 8,067.80

= %CI * VB = 0.2380 * 33,898.31

OC

= VB*1%

= 33,898.31 * 0.01 = 338.98

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SEGUIMOS CON LOS PASOS SEGUNDO:

VALOR A FINANCIAR (K) = AL VALOR DEL BIEN MENOS LA CUOTA INICIAL (CI) MAS LOS GASTOS DE SEGURO (GS) + GASTOS NOTARIALES (GNO)
K = VB CI + SEG + GNO = 33,898.31 8,067.80 + 1,000 + 200 = K = 27,030.51

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SEGUIMOS CON LOS PASOS TERCERO: OC = 338.98 REALIZAR UN AJUSTE AL CAPITAL (K) VALOR PRESENTE OC = 338.98 /(1+TEM)^36 = 251.43 VALOR PRESENTE OC = 251.43

K1 = K VALOR PRESENTE OCP = 27,030.51 251.43 = K1 = 26,779.08

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SEGUIMOS CON LOS PASOS CUARTO: APLICAR LA FORMULA PARA EL CALCULO MENSUAL

UTILIZANDO EL VALOR DE K1 REEMPLAZAMOS EL LUGAR DE K EN LA 0.348181826 FORMULA CUOTA = 26,779.08 * (0.00833333*(1.00833333)^36) = (((1.00833333)^36))

CUOTA = CM = US$ 864.09

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POR LO TANTO, IGUALES DE US$ MISMA FECHA DE CUOTA, UN PAGO EJERCER LA

SE PAGARAN 36 CUOTAS 857.15 CADA UNA Y EN LA VENCIMIENTO DE LA ULTIMA DE US$ 336.13 EN CASO DE OPCION DE COMPRA.

CABE SEALAR Q LOS MONTOS OBTENIDOS DE CUOTA MENSUAL Y OPCION DE COMPRA HAY QUE ADICIONARLE EL 18% POR CONCEPTO DE IGV

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