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PERMUTA
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uno de los primeros contratos

cada vez que no exista la moneda

Trueque

Intercambio de mercancas

DEFINICIN
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Contrato de permuta o popular trueque

Es un contrato en que se entrega una cosa a cambio de recibir otra

La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra, o bien la titularidad de un derecho.

De acuerdo con el articulo 2327 del Cdigo Civil :

CARACTERSTICAS
LA PERMUTA ES UN CONTRATO:
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Traslativo de dominio: Sirve para transmitir la propiedad Bilateral: es un acuerdo de voluntades Oneroso: Es necesario un intercambio y si no sera uno de donacin de bienes. Conmutativo: Ambas partes suelen tener las mismas obligaciones y derechos

Consensual: El contrato se perfecciona por el mero consentimiento Instantneo

Nominado: se encuentra estipulado en la ley

REQUISITOS
Adems de estas caractersticas, el contrato de permuta debe cumplir con los requisitos www.dailynews.com - Since 1879 THE WORLDS FAVOURITE NEWSPAPER generales. Objeto licito Causa licita Consentimiento

PARTES
PERMUTANTES
Los dos tienen los mismos derechos y obligaciones entre s, ambos hacen el traslado de dominio: dan y reciben una cosa por otra

OBLIGACIONES
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Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados. Entregar la cosa (posesin) Responder por los vicios ocultos

Garantizar una posesin pacfica Responder de la eviccin

Pagar la parte que corresponda por ley de los gastos de escritura y registro

Pagar los impuestos que correspondan por Ley.

PERMUTA DE BIENES INMUEBLES

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Las partes entregan un bien inmueble o un derecho

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PERMUTA DE BIENES MUEBLES

Se transmite la propiedad de un bien mueble a cambio de recibir como www.dailynews.com - Since 1879 THE WORLDS FAVOURITE NEWSPAPER contraprestacin otro bien mueble

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PERMUTA SEGUN EL CDIGO CIVIL COLOMBIANO

ARTICULO 1955.
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<DEFINICION DE PERMUTA>. THE WORLDS FAVOURITE NEWSPAPER

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LA PERMUTACIN O CAMBIO ES UN CONTRATO EN QUE LAS PARTES SE OBLIGAN MUTUAMENTE A DAR UNA ESPECIE O CUERPO CIERTO POR OTRO.

DE LA PERMUTACION TITULO XXIV.

ARTICULO 1956. <PERFECCIONAMIENTO DE LA PERMUTA>.

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- Since 1879 THE WORLDS FAVOURITE NEWSPAPER PERFECTO POR EL EL CAMBIO SE REPUTA MERO CONSENTIMIENTO, EXCEPTO QUE UNA DE LAS COSAS QUE SE CAMBIAN O AMBAS SEAN BIENES RACES O DERECHOS DE SUCESIN HEREDITARIA, EN CUYO CASO, PARA LA PERFECCIN DEL CONTRATO ANTE LA LEY, SER NECESARIA ESCRITURA PBLICA

DE LA PERMUTACION TITULO XXIV.

ARTICULO 1957. <OBJETO Y CAPACIDAD>.

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NO PUEDE CAMBIARSE LAS COSAS QUE NO PUEDEN VENDERSE. NI SON HBILES PARA EL CONTRATO DE PERMUTACIN LAS PERSONAS QUE NO SON HBILES PARA EL CONTRATO DE VENTA.

DE LA PERMUTACION TITULO XXIV.

ARTICULO 1958.
<APLICACION DE LAS NORMAS COMPRAVENTA A LA PERMUTA>.
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SOBRE

LA

THE WORLDS FAVOURITE NEWSPAPERRELATIVAS LAS DISPOSICIONES

A Since 1879 LA COMPRAVENTA SE APLICARN A LA PERMUTACIN EN TODO LO QUE NO SE OPONGA A LA NATURALEZA DE ESTE CONTRATO; CADA PERMUTANTE SER CONSIDERADO COMO VENDEDOR DE LA COSA QUE DA, Y EL JUSTO PRECIO DE ELLA A LA FECHA DEL CONTRATO SE MIRAR COMO EL PRECIO QUE PAGA POR LO QUE RECIBE EN CAMBIO

DE LA PERMUTACION TITULO XXIV.

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Ejemplo del CONTRATO DE PERMUTA

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DE UNA MOTOCICLETA Y UN VEHICULO AUTOMOTOR

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MUTUO INTERES
DEFINICION
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Es un contrato en que una de las partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas fungibles con cargos de restituir otras tantas del mismo gnero y calidad, artculo 2221 del Cdigo Civil.
BIENES FUNGIBLES: Aquellos bienes muebles en que cualquiera de la especie equivale a otro de la misma calidad y en igual cantidad; como dos ejemplares de una edicin

MUTUO INTERES
PARTES
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MUTUANTE PRESTADOR DADOR

ENTREGA la cosa.

MUTUARIO PRESTATARIO RECEPTOR

RECIBE la cosa.

MUTUO INTERES
HISTORIA
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DERECHO (ROMA, FRANCIA) CDIGO CIVIL CHILENO

El prstamo de dinero con inters como forma de mutuo se reconoci en la Ley de las XII tablas.

La Ley de las XII Tablas o Ley de igualdad romana fue un texto legal que contena normas para regular la convivencia del pueblo romano.

THE

PUEDEN SER:
Corrientes.
Solo hay lugar a esta clase de intereses cuando la ley, en defecto de estipulacin contractual al respecto autorice su cobro. El inters corriente se probar con certificacin de la superintendencia bancaria, quien lo fijar anual o mensualmente como ocurre en la actualidad, o con los informes de bancos o con copia de la resolucin de la junta monetaria respecto de operaciones especiales que sta regule

THE

PUEDEN SER:
Convencionales.
los contratantes sealan la tasa de los intereses, sin embargo esta libertad contractual est sujeta a varias restricciones impuestas por la ley, como la lesin enorme, usura, y el anatocismo.

Legales.
Los fija el cdigo civil (artculos 1617 y 2232), estableciendo un inters legal cuya tasa fij en el 6% anual. Esta tasa rige a falta de estipulacin convencional o de expresa autorizacin del inters corriente, en la mora de las obligaciones o dinero.

Carac...

CARACTERISTICAS
MUTUO INTERES

Carac...

CARACTERISTICAS
REAL: UNILATERAL: ONEROSO: PUEDE SER CONMUTATIVO: ES PRINCIPAL: ES NOMINADO: CELEBRACION: (Verbal o Escrita)

Carac...

CARACTERISTICAS
REAL: se perfecciona mediante la entrega de la cosa prestada, mediante la tradicin la cual transfiere el dominio. UNILATERAL: despus de haberse perfeccionado el contrato con la entrega surge la obligacin para el receptor para devolver otras tantas del mismo gnero y calidad y de pagar en el evento que se hubiere pactado intereses.

Carac...

CARACTERISTICAS
ONEROSO: se le impone al mutuario la obligacin de pagar intereses. Mutuo en comercial. CELEBRACION: El contrato de mutuo puede ser celebrado en forma verbal o escrita.

PUEDE SER CONMUTATIVO: Cuando el mutuante participa a manera de utilidad en el rendimiento del capital mutuado

Carac...

CARACTERISTICAS
ES PRINCIPAL: el mutuo subsiste por si solo, sin requerir de otra convencin. Por el contrario, otros negocios acceden al mutuo, para servirle de garanta, como la hipoteca, la prenda, etc. ES NOMINADO: su calificacin y desarrollo emanan de la misma calificacin y organizacin sustancial del cdigo civil.

OBLIGACIONES
MUTUARIO
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OBLIGACION DE RESTITUCION: El mutuario estar obligado a restituir lo prestado de acuerdo a lo convenido; o sea que el trmino para cumplir el prestatario esa obligacin es el qu expresamente haya pactado con el mutuante.

OBLIGACIONES
MUTUARIO
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OBLIGACION DE PAGAR INTERESES:

El solo hecho de entregarse una cosa en prstamo de consumo implica para el mutuario la obligacin de cubrir los intereses, que a falta de estipulacin ser el legal. La falta de convencin expresa de intereses hace que el mutuo se liquide el legal, en tanto, cuando se trata de cualquier otra clase de negocios generador de crditos, ser el corriente bancario, que es sealado por la Superintendencia Bancaria y si en el mutuo se habla de inters sin especificar o aclarar la clase se entender que es corriente bancario.

OBLIGACIONES
MUTUARIO
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LA RESTITUCION CUANDO EL MUTUO NO ES DINERO:

Cuando el mutuo no sea en dinero y la restitucin de las cosas se haga imposible o notoriamente difcil, por causas no imputables al mutuario, este deber pagar el valor correspondiente a tales cosas en la poca y lugar en que debe hacerse la devolucin.

OBLIGACIONES
MUTUARIO
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INDEMNIZACION DE DAOS POR VICIOS OCULTOS:

Las obligaciones del mutuante que se desprenden de la indemnizacin por los daos que por los vicios ocultos o la mala calidad de la cosa mutuada sufra el mutuario, si este lo ha ignorado o podido ignorar sin su culpa. Pero, cuando se estipula sin intereses el mutuante solo estar obligado a la indemnizacin mencionada si, teniendo conocimiento de la mala calidad o vicios de naturaleza intrnseca no haya advertido de ellos el mutuario.

OBLIGACIONES
MUTUANTE
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Tal como lo hace el Cdigo Civil, el artculo 1167 establece los alcances de las obligaciones del mutuante que se desprenden, bsicamente, de la indemnizacin por los daos que por los vicios ocultos o la mala calidad de la cosa mutuada sufra el mutuario, si ste las ha ignorado o podido ignorar sin su culpa.

CONTRATO
ENCABEZADO:
Entre los suscritos nombre (mutuante) y, nombre (mutuario) personas mayores y vecinos de lugar identificados como aparecen al pie de sus firmas, quienes en adelante se denominarn MUTUANTE y MUTUARIO respectivamente, convienen celebrar un contrato de Mutuo o Prstamo, segn las siguientes estipulaciones:

CONTRATO
CLAUSULAS:
PRIMERA: El MUTUANTE da en mutuo a El MUTUARIO, quien lo acepta, la suma de_________ ($________), que el MUTUARIO recibe en este acto en (efectivo, consignacin o cheque n. _____ del Banco _______), sirviendo este documento como suficiente recibo y carta de adeudo. SEGUNDA: El trmino de restitucin del valor dado en mutuo, ser el da _______ (__) de _____ del ao______.

CONTRATO
CLAUSULAS:
TERCERA: El mutuo devengar un inters a favor del MUTUANTE del ___ (__)% mensual sobre el capital del mutuo, el cual deber ser abonado por el MUTUARIO en plazo vencidos mensuales.

CUARTA: El pago de intereses, deber ser efectuado cada mes contados a partir de la fecha de entrega del mutuo, en dinero efectivo, y en el domicilio del MUTUANTE segn se indica junto a su firma, o donde ste indicar en el futuro.

CONTRATO
CLAUSULAS:
QUINTA: Durante la vigencia del prstamo, hasta su total cancelacin, como condicin para el mantenimiento del plazo de amortizacin otorgado, El MUTUARIO no podr sin el previo y expreso consentimiento por escrito del MUTUANTE disolverse, ni ser fusionada o absorbida por otra sociedad(esta condicin es en caso que el deudor sea una Persona Jurdica).

CONTRATO
FIRMA:
En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor, en la ciudad de_________, a los _______ das del mes de______, del ao________
EL MUTUANTE _________________ Direccin Telfonos y Celular EL MUTUARIO _________________ Direccin Telfonos y Celular

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Qu es compraventa?
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Segn el Cdigo civil colombiano en el Titulo XXIII y articulo 1849 nos define compraventa como un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aqulla se dice vender y sta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio.

es un contrato translativo de dominio, que se define como el www.dailynews.com - Since 1879 THE WORLDS contrato por virtud del cual una FAVOURITE NEWSPAPER parte, llamada vendedor, transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra, llamada comprador, mediante el pago de un precio cierto y en dinero. Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, adems, porque constituye la principal forma moderna de adquisicin de riqueza; es decir, tanto en su funcin jurdica como econmica, debe merecer un estudio especial.

Requisitos del contrato compraventa

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La venta de los bienes races, servidumbres y la de una sucesin hereditaria, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado escritura pblica. En los inmuebles podr cualquiera de las partes retractarse mientras no se otorgue la escritura o no haya principiado la entrega de la cosa vendida. Si no se fijo fecha para retractarse, no lo pueden hacer despus de los dos meses subsiguientes a la convencin, ni despus de otorgada escritura pblica de la venta o de principiada la entrega.

Caractersticas del contrato

Es un contrato Consensual Bilateral Oneroso Conmutativo
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El contrato de compraventa obliga a entregar la cosa pero no transmite la propiedad. La propiedad se genera con la entrega efectiva de la cosa. La entrega puede ser real o simblica

En cuanto a los inmuebles, el contrato siempre debe constar por escrito, pero el documento puede ser pblico o privado, dependiendo el importe.
www.dailynews.com Principal. Existe por s solo, pues no depende deNEWSPAPER THE WORLDS FAVOURITE otro contrato. - Since 1879

Instantneo. Pueden realizarse las prestaciones inmediatamente, cuando la operacin es al contado. Tracto sucesivo. Puede pagarse el precio en abonos. Civil. Entre particulares sin propsito de lucro, es aquella que no tiene los atributos de la compraventa mercantil. Mercantil. En sta son comerciantes; y aquellos en las que tienen por objeto ttulos de crdito. En esta compraventa los plazos para reclamar son breves, pues se busca rapidez en las operaciones mercantiles, a diferencia de las civiles, en los que los plazos del procedimiento son ms largos.

Elementos del contrato

Cosa: objeto, bien, en oposicin a los derechos creados sobre l y a las prestaciones personales. www.dailynews.com - Since 1879 THE WORLDS FAVOURITE NEWSPAPER Son bienes o derechos que estn dentro del comercio. Precio: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que se pide por una cosa o servicio. Sus condiciones deben ser: cierto, verdadero, en numerario y justo. Personas o partes: el vendedor, que es la persona fisica o juridica que transfiere la propiedad, y el comprador, que es quien la adquiere. vendedor y comprador. Formales: regularmente los contratos de compraventa no se otorgan por escrito, ya que la ley no requiere tal formalidad; sin embargo, en la prctica es habitual que el consentimiento se plasme en un documento privado que sirva de prueba.. Hay excepciones en diferentes ordenamientos jurdicos, por ejemplo para el caso de bienes inmuebles, o ciertos otros contratos que se obligan a realizar por escrito, expresa o tcitamente. validez: la capacidad, en donde el principio general dice que toda persona capaz de disponer de sus bienes puede vender y toda persona capaz de obligarse puede comprar; y el consentimiento, que se refiere a que haya un acuerdo de las partes que recaiga sobre el precio y la cosa.

Obligaciones del comprador

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Pagar el precio convenido. Pagar en el lugar y tiempo estipulados. En caso de demora deber pagar el precio con resarcimiento de perjuicios al vendedor. Recibir el bien comprado en buen estado.

Modalidades especiales de la compraventa

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Compraventa con reserva de dominio: es aquella en que la transferencia del dominio queda sujeta a una condicin suspensiva que puede consistir en el pago del precio o cualquier otra lcita. No es reconocida por todos los ordenamientos jurdicos. Compraventa a plazo (en abonos): es aquella en que el vendedor, por un lado, realiza la transferencia de la propiedad, y por otro el comprador, se obliga a realizar el pago fraccionado en un determinado nmero de cuotas peridicas. Compraventa ad gustum (al gusto): es aquella que est sometida a la condicin futura e incierta de superar una prueba o degustacin que permita averiguar si la cosa posee la calidad expresa o tcitamente convenida.

Compraventa con pacto de preferencia: es aquella en la que se establece, para el comprador, la obligacin de permitir, en caso de futura venta, que una determinada persona adquiera la cosa, con prioridad sobre el resto de eventuales compradores. Igualmente, el comprador estar adems obligado a informar al beneficiario del pacto de THE WORLDS sobre la puesta en venta del bien.- Since 1879 preferencia FAVOURITE NEWSPAPER www.dailynews.com Compraventa con pacto de retroventa: es aquella en que se atribuye al vendedor un derecho subjetivo,por el que puede recuperar el objeto vendido. Cabe aadir que la finalidad econmica de esta figura gira en torno a la posibilidad de que el vendedor adquiera liquidez suficiente, con la futura esperanza de recuperar la cosa. De ah que existan grandes facilidades para simular una compraventa con pacto de retroventa, tratndose realmente de un prestamo garantizado. Compraventa con pacto comisorio Compraventa con arras Compraventa con garantia hipotecaria es aquel que se realiza cuando el comprador adquiere un bien mueble o inmueble y en el mismo acto esta adquiriendo e hipotecando. Se hace ante la fe de un notario pblico y para que se pueda realizar la compraventa en esta modalidad el bien no debe tener ningn gravamen, esto se debe demostrar con un certificado que expide el Registro Publico de la Propiedad y Comercio del Estado en donde se este realizando el contrato.

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