MAESTRA EN ADMINISTRACIN DE LA CONSTRUCCIN

Administracin de la Edificacin
Elabora: Arq. David Silva Bautista Catedrtico: Arq. Martn Uribe Rea

Presentacin de Proyecto Ejecutivo

Oaxaca, Oax. Diciembre de 2012

Carta dirigida al cliente. Descripcin breve del proyecto Ruta crtica del proyecto Presupuesto de obra Programacin de obra Descripcin contratacin de mano de obra y maquinaria Control de Almacn Especificaciones y Bitcoras Modelo de contrato Medidas de seguridad

Se establecen los puntos principales como:

De las bases de la licitacin (adjudicacin) El tipo de contrato Las partes que intervienen en el contrato Las especificaciones y caractersticas de contratacin El monto del presupuesto Condiciones de anticipo y pagos El estado financiero de la cuenta

Se establecen las caractersticas principales del Proyecto como :

Nombre del propietario Nombre de la obra Ubicacin del proyecto Tipo de licitacin y contrato Descripcin general de los trabajos a ejecutar

El mtodo de la ruta crtica buscar ayudar al administrador del proyecto a optimizar el control de los tiempos de ejecucin de los trabajos y los costos de operacin.

A continuacin se ejemplifica la elaboracin de la Ruta crtica con el apoyo de la paquetera de Proyect 2010.

Contiene la informacin detallada y ordenada de los trabajos a ejecutar divididos por partidas y desglosando el importe por cada una de ellas hasta llegar al costo total de la ejecucin.

La planeacin de obras es la etapa en donde el constructor prev lo que acontecer durante el desarrollo de los trabajos presupuestados: Los procesos constructivos, El suministro de materiales, Los rendimientos, Fechas de inicio y trmino de los trabajos, etc.

En este tipo de contrato se especifica en la clusulas las responsabilidades y obligaciones que adquieren los que intervienen en el mismo, el Contratante y el Contratista. Determinando el tiempo de trabajo, salarios, seguridad, etc.

Las consideraciones a tomar para el control del almacn es el establecimiento de un sistema controlado de manera digital considerando los siguientes puntos:

Requisicin de materiales Entradas Salidas Mermas Localizacin de materiales

De las especificaciones del proyecto estarn establecidas en los pie de plano correspondientes.

Para efectos legales y de correcta ejecucin de los trabajos, todo desperfecto o incongruencia con el proyecto sern notificados a la parte conveniente por medio de la Bitcora de obra, la cual por las caractersticas del proyecto se usar la bitcora convencional.

El modelo de contrato de obra seleccionado ser a Precio Alzado y tiempo determinado, dado que las caractersticas del proyecto se adecuan a las caractersticas de contratacin de dicho esquema de contrato.

Las medidas de seguridad en la obra estarn establecidas por el Contratista, mediante un manual de Seguridad y Salud durante la obra. Para ello se ejemplifica con dos publicaciones sobre el tema anexos a este documento.