EXPEDIENTE TECNICO

El conjunto de documentos que Comprende: Memoria Descriptiva, Especificaciones Tcnicas, Planos de Ejecucin de Obra, Metrados, Anlisis de Precios Unitarios, Presupuesto o Valor Referencial, Calendario Valorizado de Avance de Obra, Frmulas Polinmicas, y si el caso lo requiere Estudio de suelos, Estudio geolgico, de Impacto Ambiental u otros complementarios.

MEMORIA DESCRIPTIVA.

Documento tcnico que trata de las caractersticas del Proyecto: Por ejemplo: Ubicacin de la Obra, Descripcin del proyecto

ESPECIFICACIONES TCNICAS.-

Documento Tcnico que se refiere a las caractersticas de los materiales y de los procedimientos de construccin Descripciones elaboradas por la Entidad de las caractersticas fundamentales de los bienes y suministros a adquirir (tem 23 Anexo I de Definiciones del RECAE)

PLANOS DE EJECUCIN DE OBRA

ARQUITECTURA : Ubicacin y Localizacin Distribucin Plantas Cortes y elevaciones Detalles constructivos Cuadro de Acabados Planos de Seguridad. ESTRUCTURAS: Planos de cimentacin Planos de Columnas y Vigas Planos de Techos INNSTALACIONES SANITARIAS INSTALACIONES ELECTRICAS

- Validez de Planos, Especificaciones Tcnicas, Metrados y Presupuesto:

Los planos tienen validez sobre las Especificaciones Tcnicas, Metrados y Presupuestos. Las Especificaciones Tcnicas tienen validez sobre los Metrados y Presupuestos. Los Metrados tienen validez sobre los Presupuestos.

PARTIDAS

Se denomina as convencionalmente a cada una de las partes de una obra que se va a ejecutar Las partidas tienen un orden o jerarqua Por ejemplo: 4.00 MUROS Y TABIQUES (Partida General) 4.01 Muro de Ladrillo KK de cabeza (Partida especifica)

REGLAMENTO DE METRADOS

Con la finalidad de uniformizar criterios y procedimientos de metrados en obras y facilitar la identificacin de las Partidas existen algunos reglamentos que son: Reglamento de Metrados para Obras de Edificacin (DS N 013-79-VC) Reglamento de Metrados para Obras de Habilitacin Urbana (DS N 028-79-VC) Reglamento de Metrados y Presupuestos para Infraestructura Sanitaria de Poblaciones Urbanas (DS N 09-94-TCC)

29.00 Salida para electricidad y fuerza

Descripcin.-Se denomina salida, al dispositivo que sirve para la toma o suministro de energa elctrica a los artefactos y/o equipos a fin de proporcionar luz o fuerza. Norma de Medicin.- Tambin se denomina punto y queda comprendidas en el, los materiales y obras necesarias para la alimentacin elctrica desde el lugar en que el conductor penetre en la habitacin hasta su salida incluyendo apertura de canales en los muros, perforaciones, tuberas, tuercas, cajas Unidad de medida .- Punto (pto)

OBLIGACIN DE LA PRESENTACIN DE METRADOS EN LOS EXPEDIENTES TCNICOS.

La resolucin de Contralora N 072-98-CG del 0207-1998 Normas Tcnicas de Control para el Sector Pblico, Numeral 600-03 consigna Sustentacin de Metrados.- Los metrados del Expediente Tcnico deben estar sustentados por cada partida con la planilla respectiva y con los grficos y/o croquis explicativos que el caso requiera. La implementacin de esta norma es competencia del Consultor que elabora el Expediente Tcnico, debiendo la Entidad licitante cautelar que en los contratos de consultora que celebra se incluya dicha obligacin.

COSTOS UNITARIOS

Los costos unitarios tienen los siguientes componentes Mano de obra Materiales Herramientas y/o Equipo

Mano de Obra Costo Hora Hombre

El costo de un obrero de construccin civil por hora es llamado comnmente costo hora hombre El rendimiento de un obrero o cuadrilla de obreros para ejecutar determinado trabajo ( parmetro muy variable) Costo Hora-Hombre En el Per esta normado tres categoras de obreros en construccin civil: Operario, Oficial y Pen El costo hora hombre considera adems del jornal bsico y bonificaciones las leyes sociales que son: las gratificaciones, Asignacin escolar, Liquidacin, vacaciones, domingos y feriados, etc

CAPATAZ

En los anlisis de costos unitarios se considera al Capataz. Dentro del Rgimen Laboral de Construccin civil este trabajador no esta considerado por lo que su costo hora hombre es variable y su rango va de 10% a 20% ms que el costo hora hombre del operario. Costo hora hombre Capataz = 1.10 a 1.20 operario

COSTO DE HORA- HOMBRE VIGENTE EN OBRAS DE EDIFICACIN

(Vigente al 01.01.08)
ITEM

CONCEPTO
OPERARIO 36.59 11.71 41.50 1.41 7.20 0.40 98.81 12.35

CATEGORA
OFICIAL 32.56 9.77 36.93 1.17 7.20 0.40 88.03 11.00 PEN 29.13 8.74 33.04 1.05 7.20 0.40 79.56 9.95

1.00 REMUNERACIN BSICA RB (vigente del 01.06.07 al 31.05.08) 2.00 BONIFICACIN UNIFICADA DE CONS 3.00 LEYES Y BENEFICIOS SOCIALES SOBRE LA RB 113. 43 % 4.00 LEYES Y BENEFICIOS SOCILALES SOBRE LA BUC 12.00 % 5.00 BONIFICACIN POR MOVILIDAD 6.00 OVEROL (2 unidades anuales) COSTO DIA HOMBRE (DH) COSTO HORA HOMBRE (HH)

Fuente Ing. Jess Ramos Salazar Publicado en COSTOS de Mayo 2008

COSTO UNITARIO: MATERIALES

Bajo este concepto dentro de los costos directos el aporte unitario de materiales corresponde a la cantidad de material o insumo que se requiere por unidad de medida (m2, m3, p2, pieza , etc) Los materiales deben ser expresados en unidades de comercializacin, como por ejemplo: bolsa cemento, m3 de hormign, m2 de piso, galn de pegamento, etc.) La cantidad de material con que cada uno de ellos participa en el costo unitario se puede determinar en base a bibliografas especializadas o tablas siendo mejor en base a registros directos de obra lo cual es mas real. Los materiales dependiendo del tipo de obra son muy diversos y existen de diferentes calidades y especificaciones siendo algunos de fabricacin nacional y otros importados.

EQUIPOS Y/O HERRAMIENTAS

Existen diversas maquinarias y equipo segn los tipos de obras, sin embargo el anlisis de costo unitario del equipo tiene en consideracin dos parmetros bsicos: Costo Hora mquina determinado a travs del costo de alquiler de equipo por hora, siendo este costo variable en funcin al tipo de mquina, potencia del motor, antigedad, etc. Rendimiento de la maquinaria el cual depende de la capacidad del operador, eficiencia del trabajo, altitud, pendiente, etc.

HERRAMIENTAS

El proceso constructivo de cualquier obra requiere de herramientas menores de diversos tipos: picos, lampas, carretillas, bouggies, sierras, martillos, etc. los cuales son suministrados por el contratista, estos deben incluir su depreciacin dentro de los costos diversos. La prctica usual establece el costo de herramientas como un porcentaje del costo de la mano de obra. Estos costos son variables y suelen ser del 3 % al 5 % de la mano de obra.

COSTOS INDIRECTOS

Se define los costos indirectos como todos aquellos que no pueden aplicarse a una partida especifica sino tiene incidencia en todo el costo de la obra. Los costos indirectos son: 1.- Gastos Generales 2.- Utilidad

Los gastos generales

El art. 2 del D.S. 011-79-VC del 01.03.79 define los gastos generales como aquellos que debe efectuar el contratista durante la construccin derivados de la propia actividad empresarial del mismo por lo cual no pueden ser incluidos dentro de las partidas de la obra

GASTOS GENERALES
1.- Gastos Generales no relacionados con tiempo de ejecucin de obra a) Gastos de Licitacin y Contratacin - Gastos de documentos de presentacin (por compra de bases de licitacin, planos, etc.) - Gastos de visita a obra (por pasajes, viticos, etc para observar el lugar de la futura construccin) - Gastos notariales (como consecuencia de la licitacin y contratacin) - Gastos de aviso de convocatoria y buena pro (pagados por quien obtenga la buena pro, segn normas vigentes) - Gastos de elaboracin de propuestas (por los honorarios de personal especializado, impresin) - Gastos de estudios de programacin (por honorarios de personal especializado) - Gastos de estudio de suelos (cuando se exijan en forma especfica)

b) Gastos indirectos varios

-

Gastos de licitaciones no otorgadas (las obras ejecutadas tienen que absorber los gastos de licitaciones no otorgadas. Gastos legales y notariales (no aplicables a una obra especifica sino a la organizacin en general) Inscripcin en el Consejo Superior de Contrataciones y Adquisiciones del Estado (correspondiente a la organizacin en general) Patentes y regalas (por derechos de uso que generalmente son de aplicacin en todas las obras) Seguros contra incendios, robo etc. (seguro de todas las instalaciones de la empresa) Consultores y Asesores (por los honorarios de consultas y trabajos especializados) Obligaciones fiscales ( por licencias y obligaciones con el fisco, sin incluir los impuestos que por ley corresponden al contratista) Carta fianza por beneficios sociales para los trabajadores

2.- Gastos Generales relacionados con el tiempo de ejecucin de obra

a) Gastos de administracin de obra
- Sueldos, bonificaciones y beneficios sociales de personal tcnico administrativo (residente, personal tcnico, personal administrativo, maestro de obra) - Sueldos, bonificaciones y beneficios sociales para control y ensayo de materiales. - Gastos por traslado de personal - Seguro para terceros y propiedades ajenas que puede incluir o no el personal de inspeccin de la Entidad Licitante segn lo indiquen las bases. - Seguro de accidentes individuales cubriendo viajes de ingenieros y tcnicos. - Papelera y tiles de escritorio. - Copias de documentos y duplicados de planos. - Artculos de limpieza - Amortizacin de instrumentos de ingeniera y equipo de oficina

- Pasajes y viticos por viajes circunstanciales de personal de la obra. - Gastos de operacin y depredacin de vehculos. - Botiqun - Facilidades de transporte para alimentos. - Derechos de va o servidumbre temporal - Derechos de ocupacin de va pblica - Derechos de uso de terrenos temporales. - Derecho de uso de canteras - Costo de talleres de mantenimiento y reparacin - Costo de luz, telfono y gabelas

b) Gastos de administracin en oficina

- Sueldos, bonificaciones y beneficios sociales de personal directivo - Sueldos, bonificaciones y beneficios sociales de personal administrativo - Alquiler de locales - Correo, radio - Alumbrado, agua telfono, gabelas - Impresos, papelera y tiles de escritorio. - Copias de documentos, de planos, fotografas - Artculos de limpieza - Amortizacin de equipos de oficina - Gastos de operacin y depreciacin de vehculos - Pasajes viticos de personal de inspeccin y control

c) Gastos Financieros relativos a la obra - Gastos en renovacin de garanta para el

adelanto - Intereses de letras. - Gastos en otros compromisos financieros

LA UTILIDAD

El mismo Art 2 del D.S. 011-79-VC indica que la utilidad es el monto que percibe el contratista por ejecutar la obra. Este monto forma parte del movimiento econmico general de la empresa con objeto de dar dividendos, capitalizar, reinvertir, pagar impuestos relativos a la misma utilidad. Es tradicional aplicar como porcentaje el 10 % de utilidad independientemente del tipo de obra. Sin embargo desde que se estableci el otorgamiento de obras a las ofertas ms bajas este porcentaje de utilidad ha tendido a disminuir.

PRESUPUESTO DE OBRA
Conceptualmente un Presupuesto de Obra es la determinacin del valor de dicha obra en los cuales se ha tenido en cuenta: - Las partidas que se necesitan codificadas y su unidad - Los metrados de cada una de esas partidas sustentados - Los costos unitarios de cada uno revisados - Los porcentajes de gastos generales y utilidad - El impuesto General a las Ventas IGV (19 %)

VALOR REFERENCIAL (PRESUPUESTO

BASE)

El Art. 32 del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado consigna: El Valor Referencial es el valor determinado por la Entidad mediante estudios o indagaciones sobre los precios que ofrece el mercado y que esta referido al objeto de la adquisicin o contratacin. La Entidad calcular el Valor Referencial incluyendo todos los tributos, seguros, transporte, inspecciones, pruebas, y de ser el caso los costos laborales respectivos conforme a la legislacin vigente, as como cualquier otro concepto que pueda incidir sobre el costo de los bienes y servicios a adquirir o contratar. En el caso de ejecucin de obras el valor referencial ser el que establezca el expediente tcnico con excepcin del Concurso Oferta.

ANTIGEDAD DEL VALOR REFERENCIAL

El art. 34 del RECAE establece que para convocar a un proceso de seleccin, el Valor Referencial no podr tener una antigedad mayor a cuatro (4) meses. La antigedad del valor Referencial deber estar consignada en las Bases.

TIPOS DE PRESUPUESTOS

Desde el punto de vista de las aplicaciones tcnico legales se conoce los siguientes tipos de Presupuestos de Obras Pblicas: - Presupuesto de obra por contrata - Presupuesto de Obra por administracin directa

PRESUPUESTO
Obra: Ubicacin: Fecha: N Parti 1.00 1.01 1.02 2.00 2.01 2.02

Hecho por: Revisado por: Unid Metrado Costo Unitario Parcial Total

DESCRIPCIN

CARPINTERIA METALICA Ventana de fierro Puerta de fierro VIDRIOS Y CRISTALES Vidrio semidoble Cristal laminado

m2 m2 p2 m2

4.00 3.00 12.50 3.00

3.00 6.00 2.00 15.00

12.00 18.00 25.00 45.00

30.00

70.00
100.00 15.00 10.00 125.00 23.75 148.75

Costo Indirecto:

Costo Directo S/. Gastos Generales 15 % Utilidad 10 % SUB TOTAL IGV 19 % S/. S/.

TOTAL P.B. Son: CIENTO CUARENTIOCHO Y 75/100 NUEVOS SOLES

PRESUPUESTO
Obra: Ubicacin: Fecha: N Parti

Hecho por: Revisado por: Costo Unitario Parcial Total

DESCRIPCIN Unid Metrado

1.00 1.01 1.02

2.00 2.01 2.02

CARPINTERIA METALICA Ventana de fierro Puerta de fierro

VIDRIOS Y CRISTALES Vidrio semidoble Cristal laminado

m2 m2 p2 m2

4.00 3.00 12.50 3.00

3.00 6.00 2.00 15.00

12.00 18.00 25.00 45.00

30.00

70.00
100.00 15.00 115.00 21,85 10.00

Costo Indirecto:

Costo Directo S/. Gastos Generales 15 % Sub Total IGV 19 % Utilidad 10 %

TOTAL P.B. Son: CIENTO CUARENTISEIS Y 85/100 NUEVOS SOLES

S/.

146.85