NOVIEMBRE, 2012

INTEGRANTES: JAVIER CASANOVA JOS ADRAN CAAS JAVIER ALONSO PULIDO

DEFINICIN ETIMOLGICA
La

palabra servidumbre, proviene del latn servitudine ablativo de servitudo, que significa; segn el diccionario de la Real Academia de la Lengua Espaola, trabajo o ejercicio propio del siervo, estado o condicin del siervo.

ANTECEDENTES
En la antiguedad fueron dos las especies de servidumbres la personal y la real. Los romanos daban el nombre de servidumbre al usufructo, al uso y la habitacin, que denominaban servidumbres personales.

Actualmente nuestro cdigo solo reconoce como servidumbres a aquellas que antes se llamaban servidumbres prediales.

CARACTERES
La servidumbre es la expresin ms evidente de un derecho real.

A diferencia de los derechos de usufructo, uso, habitacin y enfiteusis, la servidumbre supone una relacin entre dos bienes inmuebles
La servidumbre se presenta como un derecho real sobre un inmueble, particularmente un derecho de propiedad

LA SERVIDUMBRE EN VENEZUELA
El cdigo civil las define en su articulo 709.Por el hecho del hombre puede establecerse la servidumbre predial que consiste en cualquier gravamen impuesto sobre el predio (llamado fundo sirviente), para uso y utilidad de otro (fundo dominante), perteneciente a distinto dueo, y que no sea en manera alguna contraria al orden pblico.

CONCEPTO DE SERVIDUMBRE
Segn Manuel Osorio las servidumbres son: derecho en predio ajeno que limita el dominio en este y que esta constituido en favor de las necesidades de otra finca perteneciente a distinto propietario o de quien no es dueo de la gravada.

Para Guillermo Cabanellas son: derecho limitativo del dominio ajeno, establecido sobre una finca, a favor del propietario de otra, con carcter real, o de otra persona, como derecho personal.

AL ANALIZAR EL CONCEPTO DADO POR EL CDIGO CIVIL VENEZOLANO SE DESPRENDEN LAS SIGUIENTES OBSERVACIONES:

La servidumbre tiene dos aspectos:

Uno negativo o pasivo representada por la carga y otro activo o positivo representado por el derecho adicional.

El fundo sirviente y el fundo dominante no deben pertenecer al mismo dueo.

Caracteres de las servidumbres

La servidumbre no se presupone: su constitucin y existencia deben probarse El ejercicio de la servidumbre, si bien debe adaptarse al objeto y necesidades para que se estableci (C.C, art. 726), debe efectuarse de manera que resulte lo menos gravoso posible para el fundo sirviente (C.C, art. 727 y 729) En caso de conflicto la interpretacin debe favorecer en lo posible al fundo sirviente (C.C, art. 734).

Caracteres de las servidumbres

Las servidumbres son unilaterales en el sentido de que implican una carga para uno y en cambio un derecho para otro. La constitucin de las servidumbres suele hacerse por actos a ttulo oneroso Las servidumbres tienden a la perpetuidad Las servidumbres son doblemente reales y doblemente ambulatorias. Las servidumbres son derechos inseparables de la propiedad del fundo dominante Las servidumbres se transfieren tambin al transferirse el fundo sirviente

Servidumbres

Limitaciones legales de la propiedad

Unilaterales Acto a ttulo oneroso Origen en un hecho del hombre Nacen de un ttulo separado del derecho de propiedad Se extinguen cuando no se ha hecho uso de ellas

Bilaterales Acto a ttulo gratuito Origen en la ley

Nacen con el ttulo de propiedad. No se pierden por el no uso

Contenido de las servidumbres

La ley no les establece lmite alguno

Varias servidumbres puedan coexistir sobre un mismo fundo (sirviente) a favor de uno o ms fundos dominantes El propietario del fundo dominante debe usar la servidumbre como un beneficio para su predio y nunca como un goce de carcter personal El propietario del predio sirviente puede exigir al dueo del predio dominante que cumpla sus obligaciones de acuerdo con los instrumentos de constitucin de la servidumbre

Clasificacin de las servidumbres

Continuas

(Art. 710 C.C.) Discontinuas (Art. 710 C.C.) Aparentes (Art. 711 C.C.) No aparentes (Art. 711 C.C.) Afirmativas o positivas Negativas

CONSTITUCIN DE LAS SERVIDUMBRES

Se clasifican en aparentes y no aparentes (C.C, art 711)

Constitucin de las servidumbres aparentes

(C.C, art 720) : Por titulo, testamento o contrato Prescripcin, pueden adquirirse por usucapin Por destinacin del padre de familia de dos formas (C.C, art 721)
Procede solamente respecto de las servidumbres aparentes, continuas o discontinuas
Cuando consta por cualquier gnero de prueba que los dos fundos actualmente divididos han sido posedos por el mismo propietario

CONSTITUCIN DE LAS SERVIDUMBRES NO APARENTES (C.C, art 720) :

Por ttulo nos remitimos a lo dicho a propsito de las servidumbres aparentes Su adquisicin por usucapin se rige por las mismas reglas que la usucapin de las servidumbres aparentes

Por destinacin del padre de familia no cabe el primer modo sealado en el caso de las servidumbres aparentes

TRANSMISIN DE LAS SERVIDUMBRES

Las servidumbres se transmiten activa y pasivamente No pueden transmitirse separadamente de la propiedad

Las principales normas generales de la ley en la materia pueden resumirse as:

El derecho de servidumbre comprende todo lo necesario para su ejercicio (C.C, art 726) El propietario del predio sirviente no puede hacer nada que tienda a disminuir el uso de la servidumbre o a hacerlo mas incmodo (C.C, art 732) Quien tiene un derecho de servidumbre no puede usar el de l sino segn su titulo y su posesin (C.C, art 733) En caso de duda sobre la extensin de la servidumbre, su ejercicio debe limitarse a lo necesario para el destino y conveniente uso del predio dominante, con el menor perjuicio para el predio sirviente (C.C, art 734)

La persona a quien se debe una servidumbre, al hacer las obras necesarias para su uso y conservacin, debe elegir el tiempo y el modo convenientes, a fin de ocasionar la menor incomodidad posible al propietario del predio sirviente ( C.C, art 727) Las obras en cuestin, salvo estipulacin contraria del titulo, se harn expensas de quien goce de la servidumbre (C.C, art 728) Pero si el uso de la cosa en la parte sujeta a servidumbre es comn al propietario del predio dominante y al del sirviente las obras se harn por ambos en proporcin a las ventajas respectivas, salvo que por el titulo se haya estipulado otra cosa (C.C, art 728)

En su caso, si el propietario del fundo sirviente est obligado en virtud del titulo a hacer los gastos que tratamos, podr siempre liberarse de ello, abandonado el predio sirviente al propietario del predio dominante (C.C, art 730)

El propietario dominante deber en todo caso ejecutar los trabajos necesarios para conservar la servidumbre en condiciones de que no ocasione daos al propietario del fundo sirviente (C.C, art 729) Si se decidiera el predio en cuyo favor exista una servidumbre, sta se deber a cada parte, sin que la condicin del predio sirviente se haga ms onerosa; as, si se tratase de un derecho de paso, los propietarios en las distintas partes del predio dominante debern ejercerlo por el mismo lugar (C.C, art 731)

Modificaciones de las servidumbres

Se modifican principalmente con el consentimiento de ambos propietarios Por el pasar del tiempo Por la posesin
Nota; stas modificaciones que se dan dentro de las servidumbres pueden ser relativas, tanto en el predio dominante como en el sirviente

Acciones en materia de servidumbres

Accin confesoria y accin negatoria
La accin confesoria : Tiene varias finalidades, en primer lugar obtener una declaratoria judicial de la existencia de la servidumbre sobre un fundo. Y otra finalidad es obtener una declaratoria judicial, pero dicha declaratoria va a hacer favorable al actor cuando exista posibles oposiciones de derechos adversarios o cuando alguien dificulte, trastorne al actor en el ejercicio del derecho de servidumbre La accin negatoria: Tiene por objeto obtener un pronunciamiento judicial de que, sobre un determinado fundo no existe una determinada servidumbre Las servidumbres son susceptibles de posesin, por tanto se pueden plantear los interdictos de amparo y de despojo. (Art. 787 C.C)

Extincin de las servidumbres

1. POR IMPOSIBILIDAD (C.C, art 748) , (C.C. art 749) 2. POR CONSOLIDACIN (C.C, art, 750) 3. POR EL NO USO (C.C, art 752)

4. POR RENUNCIA
5. POR VENCIMIENTO

6. POR CESACIN de la enfiteusis (C.C, art 751)

7. POR ABANDONO (C.C, art 739)

Consecuencias de la extincin de las servidumbres

Para el propietario del fundo sirviente la extincin del gravamen y el retomo de su propiedad a la plenitud de la cual ste la privaba.
Para el propietario del fundo dominante, la extincin de las facultades que su derecho de servidumbre agregaba al derecho de propiedad del cual era titular.

MUCHAS GRACIAS POR SU PACIENCIA

FIN