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LEASING

ECON. ELMER BAGNER SALAZAR SALAZAR

DEFINICIN
Es todo aquel contrato de arrendamiento de bienes muebles o inmuebles donde, el arrendador (sociedad de Leasing), adquiere un bien para ceder su uso y disfrute, durante un plazo de tiempo determinado contractualmente (normalmente coincide con la vida til del bien) a un tercero, denominado arrendatario o usuario. El arrendatario a cambio est obligado como contraprestacin, a pagar una cantidad peridica (constante o ascendente, y lo suficiente para amortizar el valor de adquisicin del bien y los gastos aplicables)

OBJETO DEL LEASING

Bienes de propiedad del DADOR o sobre los cuales el dador tenga la facultad de dar en leasing

Muebles Inmuebles Marcas Patentes

Modelos
Software

Industriales

TIPOS DE LEASING

OPERATIVO
FINANCIERO

LEASE

AND LEASE BACK

LEASING FINANCIERO

Modalidad ms habitual de leasing. Se trata de una operacin financiera a medio o largo plazo, consistente en la cesin por parte de la sociedad propietaria de un bien por un periodo determinado a cambio de una renta peridica, teniendo el arrendatario la posibilidad de adquirirlo por un valor residual establecido.

CARACTERSTICAS

LEASING OPERATIVO

Modalidad de leasing a corto plazo que puede ser cancelado por el arrendatario, en el que no existe la opcin de compra por el valor residual.

CARACTERSTICAS
Plazos cortos Menores a los de la vida til del bien Los cnones no pagan el valor del equipo durante los primeros perodos de leasing Se utiliza para equipos de tecnologa de punta muy variable El dador busca sucesivos tomadores con menores expectativas tecnolgicas al finalizar cada contrato

LEASE BACK
Una venta con arrendamiento posterior es una transaccin que implica la desapropiacin de un activo y su posterior arrendamiento al vendedor. Se realiza con la finalidad de conseguir efectivo para capital de trabajo. El tema puntual es aqu determinar el precio que la empresa especializada comprar el bien.

Desde hace dos aos aproximadamente ya no tiene los beneficios tributarios de una depreciacin acelerada como es el caso de un leasing financiero.

LEASE BACK
Este tipo de leasing puede ser operativo o financiero y tiene por objeto: (i) liberar capital operativo de la compaa; (ii) sacar activos y pasivos de una exposicin contable para modificar ratios de liquidez o patrimoniales; o (iii) recuperos impositivos.

VENTAJAS DEL LEASING VS: COMPRA FINANCIADA O PRSTAMO

LEASING

Financia 100% del valor Mejora la exposicin patrimonial Se deduce como gasto en breves plazos y por ms valor No hacen falta garantas adicionales Menores tasas de inters Mayor flexibilidad para el cambio de tecnologa Al final elijo dejar, renovar o comprar Beneficios impositivos

COMPRA FINANCIADA O PRSTAMO

Financia slo parte del valor No mejora la exposicin patrimonial Se deben respetar los plazos de amortizacin para su imputacin a gastos Se requieren garantas adicionales Mayores tasas de inters Menor flexibilidad para el cambio de tecnologa Al final no tengo eleccin No han beneficios impositivos

Por qu las empresas toman Leasing


MANEJO DE CAJA

Menores Costos al inicio Pagos mensuales ms bajos Mejora el flujo de caja


BENEFICIOS IMPOSITIVOS Deducibilidad del 100% canon como gasto Diferimiento del pago del IGV durante el contrato

Por qu las empresas toman Leasing


ACTUALIZACION TECNOLOGICA Transfiere el riesgo residual

FINANCIACION FUERA DE BALANCE

Ingresos Mejorados Mejora ratios financieros Evita activos inmovilizados

Por qu las empresas toman Leasing


ASPECTOS FINANCIEROS Evita el presupuesto de inversin Autorizado segn atribuciones de gastos Fuente alternativa de financiamiento Propiedad eventual FLEXIBILIDAD Y CONVENIENCIA