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de Tasacin de Terrenos nos basaremos del Reglamento Nacional de Tasaciones Del Per. Resolucin Ministerial N 126-2007-Vivienda, del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento. El cual en su Articulo II.C.22 y C.27, se refieren a la Tasacin de un Terreno
los siguientes Artculos a la letra dicen lo siguiente: Articulo II.C.22 El lote del Terreno urbano que tenga un solo frente a va Pblica, se valuar de la siguiente manera: A) El rea hasta el triple cuadrado del frente, o el total si fuera menor, se multiplicara por el valor unitario del terreno. Su formula es la siguiente: S< 3x(A^2) Donde: VT: Valor del Terreno Va: Valor Arancelario o Valor Unitario del Terreno S: rea del Terreno
multiplicara por el 50% del valor del terreno. Su formula es la siguiente: S> 3x(A^2) Donde: VT: Valor del Terreno Va: Valor Arancelario o Valor Unitario del Terreno S: rea del Terreno A: Frente del Terreno
articulos II.C.27, II.C.28,IIC.29 del Reglamento Nacional de Tasaciones. Articulo II.C.27 La Valuacin de los terrenos que tengan un frente menor al lote normativo mnimo vigente, ser reducida aplicando al unitario del terreno el coeficiente . De Esta manera notamos que el Articulo II.C.27 , es un caso particular del Articulo II.C.22. Frente Normativo mnimo Vigente: 6 metros.
para ambos casos quedaran de la siguiente manera para un terreno con frente inferior a 6 metros, sern las siguientes: A) El rea hasta el triple
cuadrado del frente, o el total si fuera menor, se multiplicara por el valor unitario del terreno. Su formula es la siguiente: S< 3x(A^2).
B)
El exceso del rea, si la hubiera, se multiplicara por el 50% del valor del terreno. Su formula es la siguiente: S> 3x(A^2)
con un valor arancelario (Valor Unitario) de S/220/m2, Calcular el valor del Terreno.
Solucin: a= b=
5 18
m m
Va= Fr=
S/220 / m2 0.833
Halando el Area: S= a x S= 5 x S= 90 m2
b 18
90
3xA^2=
75
Por lo tanto:
>
3xA^2
VT= S/
15118.95
GRACIAS