FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS

Fundacin Universitaria de Popayn

Contenido de la Clase
UNIDAD VI. Estudio Financiero del Proyecto Revisin presentacin enlace VISON Escuela Virtual de Negocios, Carlos Mario Morales C, 2011 http://erods.files.wordpress.com/2012/09/estudio-financiero.pptx UNIDAD VII. Evaluacin Financiera del Proyecto Definicin TIR, VPN Ejercicios VPN y TIR UNIDAD VIII. Estudio Ambiental del Proyecto Tomado de presentacin por Internet, enlace Univ del norte, estudio tcnico y ambiental, Alvaro Mendoza Pinedo http://ylang-ylang.uninorte.edu.co:8080/drupal/files/EstudioTecnico.ppt

EVALUACION FINANCIERA DEL PROYECTO

Definiciones: TMAR Tasa Mnima atractiva de retorno. Todo inversionista deber tener una tasa de referencia sobre la cual basarse para hacer sus inversiones. TMAR = Tasa de Inflacin + Premio al riesgo = TREMA

EVALUACION FINANCIERA DEL PROYECTO

Definiciones: VPN Valor Presente Neto Es el mtodo ms utilizado para analizar inversiones por 2 razones. Porque es de fcil aplicacin y Porque todos los ingresos y egresos, futuros, se transforman a dinero de hoy (de esa forma se puede ver si los ingresos son realmente mayores a los egresos).

Donde P es la inversin inicial, FNE1, es el flujo neto de capital ao 1, FNE2 para el ao 2, etc. La tasa i es la TMAR o TREMA

EVALUACION FINANCIERA DEL PROYECTO

Definiciones: Variacin del VPN El VPN va disminuyendo a medida que la TMAR va aumentando, de acuerdo con la siguiente grfica. Para el mismo proyecto se puede presentar que a una cierta TMAR, el VPN vare significativamente hasta el punto de llegar a rechazarlo o aceptarlo segn sea el caso.

EVALUACION FINANCIERA DEL PROYECTO

Definiciones: TIR Tasa Interna de retorno Es el mtodo de evaluacin de proyecto, definido como la tasa de inters correspondiente a un VPN que es igual a 0. La TIR es la tasa de descuento (i) que hace el VPN igual a 0.

EVALUACION FINANCIERA DEL PROYECTO

Evaluacin del proyecto con el VPN

EVALUACION FINANCIERA DEL PROYECTO

Evaluacin del proyecto con la TIR

EVALUACION FINANCIERA DEL PROYECTO

Ejercicio 1:

EVALUACION FINANCIERA DEL PROYECTO

Solucin 1:

EVALUACION FINANCIERA DEL PROYECTO

Ejercicio 2:

EVALUACION FINANCIERA DEL PROYECTO

Solucin 2:, explicar mtodo ensayo y error TIR

TALLER EN CLASE EVALUACION FINANCIERA DEL PROYECTO

Grupos de mximo 4 personas 1. Para un proyecto de un caf Internet tenga en cuenta lo siguiente:

Se requiere alquilar un local, se debe tener en cuenta gastos mensuales de servicios (agua, energia, Internet) Se requiere adquirir como compra, todos los equipos necesarios (muebles, equipos, UPSs, etc.). Se requiere tener como mnimo 20 computadores en operacin. Tenga en cuenta adicionalmente gastos preoperativos. El personal necesario sera mnimo de 2 personas por turno. Horario de 7 a.m. a 11 p.m., tener en cuenta dos turnos de 8 horas. De Lunes a Sbado. Se puede obtener un prstamo para la inversin y capital de trabajo a un 1,0% mensual. El precio de la hora del servicio de Internet sera de $1.000 la hora. Suponga la operacin del proyecto durante 2 aos, pagando la totalidad del prstamo en los 2 aos.

PREGUNTA: Haciendo una evaluacin previa del proyecto, con VPN y/o TIR, ud. invertira en este proyecto?

TALLER PARA ENTREGAR EN LA PROXIMA CLASE

Grupos de mximo 4 personas 1. Para un proyecto de un restaurante tenga en cuenta.

Se requiere alquilar un local, se debe tener en cuenta gastos mensuales de servicios (agua, energa, gas, seguridad) y compra de alimentos y dems. Se pueden adquirir en modalidad de compra o arrendamiento, todos los activos necesarios (se debe seleccionar una de las dos modalidades y asignar valores). Muebles, electrodomsticos, etc. El personal necesario sera mnimo de 4 personas. Horario de 11 a.m. a 10 p.m. De Lunes a Domingo. Se puede obtener un prstamo para la inversin y capital de trabajo a un 0,8% mensual. Se espera atender aprox. 200 clientes al da de Lunes a Viernes y 800 clientes el fin de semana. Suponga la operacin del proyecto durante 2 aos. Pagando la totalidad del prstamo en los 2 aos.

PREGUNTA: Haciendo una evaluacin previa del proyecto, con VPN y/o TIR, cuales seran los ingresos mnimos mensuales que debe tener el negocio, para que este sea viable?.