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PROTECCIN DEL CORPUS POSESORIO

I. FUNDAMENTO DE LA PROTECCION POSESORIA


.

si la posesin es un hecho. por qu se protege?

1. TEORIAS RELATIVAS: encuentran el fundamento en otras instituciones ajenas a la posesin.

a. interdiccin de la violencia:
+Savigny: aspecto jurdico privado +Rudorf: aspecto pblico +Thibaut: statu quo +Rder: presuncin de probidad.

b. en la propiedad: +Domat, Pothier, Troplong, Aubry et Rau: propiedad

probable o posible

+Ihering: bastin avanzado de la propiedad

2. TEORIAS ABSOLUTAS: encuentran el fundamento de la proteccin en la posesin misma.

+Saleilles: funcin til: todo el que en la tierra usa los bienes de este mundo en paz, lleva una funcin til en s, buena para l y buena para la comunidad, y por eso debe ser defendido.

Conclusin:
En s misma, es un instituto que no tiene base jurdica y por lo tanto su proteccin no puede encontrar fundamento en las teoras absolutas. As, de las teoras relativas, cada una, aunque incompletas, tienen un poco de cierto, y por lo tanto debemos tomar las conclusiones de cada una de ellas, para arribar a fundamentos mltiples.

II. DIFERENTES MODOS DE ATAQUE A LA POSESION.


DESPOSESION (EXCLUSIN ABSOLUTA) NO VIOLENTA........DESPOJO.....PARCIAL .....TOTAL

VIOLENTA.....USURPACIN...PARCIAL ...TOTAL TURBACIN....molestia sin exclusin....actos fsicos contra la voluntad con propsito de poseer o limitar la posesin..

DESPOSESION: consiste en la exclusin absoluta del poseedor en sentido amplio.

Discusin: -para unos desposesin es sinnimo del trmino

despojo (arts. 2490 a 2494) (Allende, Llambas, Alterini, MMV, Dassen, Borda). -para otros, desposesin, es el trmino genrico, que comprende al despojo y usurpacin. (Salvat, Lafaille, Molinario)

TURBACION: molestia o inquietamiento del poseedor, no querido por ste, llevado a cabo a travs de actos fsicos realizados con el propsito de desposeer (aunque el propsito no se consume) y hacerse poseedor el atacante.

Art. 2496: solo habr turbacin en la posesin, cuando contra la

voluntad del poseedor del inmueble, alguien ejerciere, con intencin de poseer, actos de posesin de los que no resultase una exclusin absoluta del poseedor
Ej. actos posesorios que importen el ejercicio de una servidumbre (sacar agua, desviar aguas, llevar a pastar al ganado, hacerlo pasar)

III. LAS ACCIONES POSESORIAS. LA PROTECCIN POSESORIA EN EL CODIGO CIVIL ARGENTINO.

(Ttulo III del libro III de las acciones posesorias (arts 2468 a 2501)

-Posturas unitarias o dualistas en cuanto a: ....dualistas: despojo del art. 2490 y de recuperar del art. 2487 ......monistas: hay solo una: la accin policial del 2490 (si hay violencia). Si no hay violencia: accin de manutencin del 2495. -

CUADRO DE DEFENSAS POSESORIAS


PROTECCIN EXTRAJUDICIAL

REMEDIO

FINALIDAD

LEGITIMA CIN
Cualquier Poseedor Tenedor interesado o desinteresado. Servidores de la posesin.

ATAQUE Turbacin (2496) Despojo (2455)

DEFENSA PRIVADA ART. 2.470

Proteccin del corpus.

CUADRO DE DEFENSAS POSESORIAS


PROTECCIN JUDICIAL - PROTECCIN EXTRAPOSESORIA

REMEDIO
ACCION POLICIAL DE MANUTEN-CIN (Art. 2469)

FINALIDAD
Proteccin del Corpus (POSESION ACTUAL) (cese de la turbacin)

LEGITIMACIN
Poseedor (cualquiera sea su naturaleza) Tenedor

ATAQUE
Turbacin

ACCION DE DESPOJO (art.2490)

Restitucin del Corpus (POSESION ACTUAL)

Idem exceptuados expresamente los servidores de la posesin

Despojo (tesis dualista) Desposesin (tesis monista)

CUADRO DE DEFENSAS POSESORIAS


PROTECCIN JUDICIAL - PROTECCIN POSESORIA

REMEDIO

FINALIDAD

LEGITIMACIN
Poseedor anual (2473 y 2478/2481) .Poseedor no anual o vicioso respecto de 3ros. (2477)
.

ATAQUE

ACCION DE MANUTENCIN (2487 y 2495)

Cese de la turbacin a la POSESION ANUAL

Turbacin (postura mayoritaria). Desposesin sin violencia (Legn)

ACCION DE RECUPERAR (2487) discusin acerca de su existencia

Restitucin de la posesin o corpus

IDEM

Desposesin tesis Dualista Fdto. 2492 (casos 2455,2456,24 58)

ACCION DE OBRA NUEVA COMO DESPOJO (2498) ACCION DE OBRA NUEVA COMO MANUTENCIN (2499)

Construccin o Destruccin de la obra hecha en terreno del poseedor idem en terreno que no es del poseedor

Idem

Despojo

Idem

Turbacin

ACCION DE DAO TEMIDO (2499 2do. Prrafo)

Medidas cautelares

Amplia: poseedores y tenedores de cualquier naturaleza

Turbacin

IV. LIMITES A LA INICIATIVA INDIVIDUAL. a. PRINCIPIO GENERAL


ART. 2468:un ttulo vlido no da sino un derecho a la

posesin de la cosa y no la posesin misma. El que no tiene sino un derecho a la posesin, no puede en caso de oposicin, tomar la posesin de la cosa: debe demandarla por las vas legales.

b. EXCEPCION: DEFENSA EXTRAJUDICIAL DE LA RELACION REAL. DEFENSA PRIVADA.

Art. 2470: el hecho de la posesin da el derecho de

protegerse en la posesin propia, y repulsar la fuerza con el empleo de una fuerza suficiente, en los casos en que los auxilios de la justicia llegaran demasiado tarde; y el que fuese desposedo podr recobrarla de propia autoridad sin intervalo de tiempo, con tal que no exceda los lmites de la propia defensa.

V. PROTECCIN JUDICIAL. ACCIONES EXTRAPOSESORIAS o POLICIALES.

-remedios rpidos destinados a preservar la paz y el orden pblico. -protege el corpus posesorio, en contra de turbaciones (manutencin art. 2469 ) o despojos (despojo art. 2490). -carcter sumarsimo, resolucin de carcter provisional sin efectos de cosa juzgada. -Efecto de la sentencia: reestablecimiento al estado de cosas existente con anterioridad al ataque.

A. ACCION POLICIAL DE MANUTENCIN.


Art. 2469: la posesin, cualquiera sea su naturaleza, y la tenencia, no pueden ser turbadas arbitrariamente. Si ello ocurriere, el afectado tendr accin judicial para ser mantenido en ellas, la que tramitar sumariamente en la forma que determinen las leyes procesales.

Antes de la reforma de la ley 17711, el art. deca: cualquiera sea la naturaleza

de la posesin, nadie puede turbarla arbitrariamente.

El artculo plante dos problemas: 1. qu se entiende por turbaciones arbitrarias?.

*arbitrario es igual a ilegal...turbaciones autorizadas para interrumpir la anualidad. Pizarro, Cortez y Highton. Casos: 2477 2478 *arbitrario equivale a de propia autoridad o por mano propia... quedan vedados todos los actos de justicia privada. (excep. 2470) Lafaille, Salvat, MMV

2. a quienes protege?

*a poseedores de cualquier clase

a todos los tenedores o slo los interesados?


a) slo los interesados. art. 2490 in fine (MMV y Musto)
b) ambas tenencias estn protegidas (Papao) Jurisprudencia: ED-148-496.

LEGITIMACIN PASIVA: contra el autor de la turbacin o sus sucesores mientras subsista la turbacin. OBJETO: hacer cesar la turbacin protegiendo el corpus sobre muebles o inmuebles. ATAQUE. turbaciones.

B. ACCION POLICIAL DE DESPOJO. (arts 2490 a 2494)

Art. 2490: corresponde la accin de despojo a todo poseedor o tenedor, aun vicioso, sin obligacin de producir ttulo alguno contra el despojante, sus sucesores y cmplices, aunque fuese el dueo del bien. Exceptuase de esta disposicin a quien es tenedor en inters ajeno o en razn de una relacin de dependencia, hospitalidad u hospedaje

Discusin sobre el despojo:


*desposesin violenta (tesis restringida de Salvat, Lafaille y CSJN fallo Urtubey, Musto). el 2490 slo se aplica cuando hay violencia. *abarca adems de la violencia, a la clandestinidad y al abuso de confianza para los inmuebles y al hurto y al estelionato para los muebles (tesis amplia de Allende, Fornielles, Dassen, MMV, Papao, Highton). el 2490 se aplica en todos los casos.

LEGITIMACIN ACTIVA: poseedores de cualquier naturaleza y tenedores interesados. LEGITIMACIN PASIVA: -contra el despojante y sus sucesores universales. - contra los cmplices del despojo: son aquellos que toman parte o que cooperan en la produccin del hecho. -contra los sucesores particulares de mala fe: alcance reipersecutorio restringido dado que se detiene frente al sucesor particular de buena fe a ttulo gratuito u oneroso. OBJETO: recuperar la cosa (corpus).

PRESCRIPCIN DE LA ACCION: un ao desde el da del despojo hecho al poseedor o desde el da que pudo saber el despojo hecho al que posea por el. Art. 2493. CONSECUENCIAS:
* el actor debe:- probar su posesin (actos posesorios) -probar el despojo y el tiempo en que se cometi

*el demandado debe: -restituir la cosa con todos sus


accesorios.

-indemnizacin por daos (acumulativa o subsidiaria). Art. 2494.

ACCIONES ESTRICTAMENTE POSESORIAS


.

Art. 2.501 C.C: las acciones posesorias sern

juzgadas sumariamente y en la forma que prescriban las leyes de los procedimientos judiciales.

REGLAS COMUNES AL EJERCICIO DE LAS ACCIONES POSESORIAS PROPIAMENTE DICHAS.


a. OBJETO: -restitucin: cuando sta ha sido perdida. -manutencin. cuando ha sido turbada.

b. LEGITIMACIN ACTIVA: -poseedores anuales (arts 2473 y 2478/2481) -poseedores no anuales o viciosos respecto de terceros (2477)

c. COSAS PROTEGIDAS:

-ley 17.711 y 17.940: inmuebles y muebles. se reformaron los arts. 2487 y 88 contemplndolas expresamente. Limitacin: 2412 y ltima parte del 2488. (sucesor particular poseedor de buena fe de cosas no robadas o perdidas).

d. CONDICIONES PARA SU APLICACIN:

Art. 2.473: El poseedor de las cosas no puede entablar

acciones posesorias, si su posesin no tuviere a lo menos, el tiempo de un ao sin los vicios de ser precaria, violenta o clandestina.. La buena fe no es requerida para las acciones posesorias Art. 2.481: La posesin anual para dar derecho a las acciones posesorias, debe ser continua y no interrumpida.

1. POSESIN: 2. ANUALIDAD: 3. AUSENCIA DE VICIOS: Art. 2473

las acciones posesorias debe ser pblica

4. PBLICA: Art 2479: Para que la posesin d lugar a

(posibilidad de conocimiento del propietario, aunque este no la haya conocido efectivamente. Una posesin pblica en su origen, ser luego calificada como clandestina cuando el poseedor tome precauciones para ocultar su continuacin (art. 2.370).

5. PACFICA: Art. 2.478: Para que la posesin d acciones

posesorias, debe haber sido adquirida sin violencia, y aunque no haya sido violenta en su principio, no haber sido turbada durante el ao en que se adquiri por violencias reiteradas. -purga del vicio.
6. NO PRECARIA: se refiere al abuso de confianza. 7. CONTINUA: la posesin debe ser continua. (Art 2.481). Tiene por causa la omisin del que posee.

8. NO INTERRUMPIDA: supone un hecho positivo como el hecho del poseedor reconociendo el derecho del propietario o el hecho de un tercero como la desposesin o una citacin a juicio. -Cuando la posesin no es anual puede ser interrumpida en forma natural por cualquier hecho que importe desposesin o turbacin, aunque sea un acto aislado y exista nimo de poseer. -Si es anual el hecho posesorio interruptor debe durar por lo menos un ao (puesto que dos posesiones iguales y de la misma naturaleza no pueden coexistir (art. 2.401).

Art. 2.481: a) en la contienda posesoria debe triunfar el poseedor anual, b) si ninguno tiene la anualidad se prefiere al poseedor actual siempre que no sea vicioso, respecto de su adversario, c) en caso de duda se prefiere la ms antigua, d) si ello no puede determinarse se prefiere a quien tiene derecho de poseer o mejor derecho de poseer (art. 2.471).

e. PRUEBA EN MATERIA DE ACCIONES POSESORIAS. PRINCIPIO GENERAL: demandante: debe probar los hechos en los que se funda, es decir la existencia de la posesin y los actos turbatorios (o la desposesin) de que se queja.

REGLAS GENERALES: 1) Acreditada la existencia de la posesin, sta se presume desde la fecha del ttulo. 2) La posesin se conserva por la sola intencin, siempre que el demandado no justifique por su parte actos bien definidos de posesin. 3) Acreditada la posesin invocada por el actor, si el demandado pretende que l posee a nombre de un tercero deber probarlo, a falta de prueba la accin debe prosperar. 4) Segn la accin intentada el actor deber justificar adems de la posesin, que sta rene las condiciones exigidas por la ley.

5) Deber probarse adems el acto turbatorio o de desposesin y en tal caso la no participacin de la voluntad del demandante en esta prdida posesoria. 6) En caso de duda acerca de la verdadera posesin de la cosa en litigio se aplica el art. 2.471 (la ms antigua, si no el que tuviese derecho o mejor derecho de poseer) 7) Fuera del caso anterior, en que si se exige prueba del ttulo en la accin posesoria la prueba debe recaer sobre la posesin misma y no sobre el derecho a la posesin (art. 2.472).

VII. SEPARACIN ENTRE EL JUICIO POSESORIO Y PETITORIO El juicio posesorio versa exclusivamente sobre la posesin y excepcionalmente se tiene en cuenta el derecho o mejor derecho de poseer. El petitorio versa sobre el derecho mismo a la posesin (derecho real). EN PRINCIPIO NADA TIENEN EN COMUN POSESORIO Y PETITORIO. REGLA: a) Principio de separacin entre el posesorio y petitorio (imposibilidad de su acumulacin) Art. 2.482 1 parte:

El que tuviese derecho de poseer y fuere turbado o despojado en su posesin, puede intentar la accin real que le competa, o servirse de las acciones posesorias; pero no podr acumular el petitorio y el posesorio

Fundamentos: 1) por la naturaleza y efectos de las acciones. As la posesoria slo conduce a una reglamentacin provisoria de la posesin, mientras que la petitoria es definitiva y por lo tanto aquella (la posesoria) puede ser confirmada o dejada sin efecto. 2) en las posesorias slo se examina la posesin (salvo el 2.471), en las petitorias se examina el fondo del asunto. 3) las posesorias estn sometidas a trminos breves, las petitorias a juicio ordinario.

b) Consecuencias:

1. Art. 2.482 2 parte: Planteada la accin real se perder el

derecho a intentar la accin posesoria (puesto que en aquel la cuestin de la posesin se resuelve en forma definitiva). Debe ser una verdadera accin real (reivindicatoria) y no otro tipo de petitoria (deslinde, indemnizacin por daos causados por la desposesin, restitucin de una cosa dada en comodato).

2.

Debe tratarse de turbaciones a la posesin anteriores a la iniciacin de la accin petitoria (art. 2.485), las posteriores podrn ser impedidas por acciones posesorias no obstante haberse entablado la demanda petitoria. 3. El demandado puede usar de acciones por perturbaciones en la posesin anteriores a la demanda (art. 2.485). Sera injusto excluirlo de la defensa posesoria por tales turbaciones.

4. Establecido el posesorio, el juicio petitorio no puede tener lugar hasta que la instancia posesoria haya terminado (art. 2.484) 5. El demandado vencido en el posesorio no puede comenzar el juicio petitorio, sino despus de haber satisfecho plenamente las condenaciones pronunciadas contra l (art. 2.486). Debe restituir la cosa y pagar las costas y honorarios del juicio. c) Juez: no puede acumular ambas acciones. Art. 2.472 2: es intil la prueba en las acciones posesorias del derecho de poseer. Art 2.483: lo autoriza a tomar medidas provisorias relativas a la guarda o conservacin de la cosa pero sin realizar la acumulacin. d) Sentencia: juicio posesorio: carece de autoridad de cosa juzgada, no prejuzga sobre el derecho a la posesin ni impide que en el juicio petitorio se dicte una resolucin contraria.

VIII. ACCIONES POSESORIAS EN PARTICULAR.


A. ACCIN DE MANUTENCIN: DEFINICIN: Es una accin tendiente a la conservacin o manutencin de la cosa, cuando el poseedor ha sido turbado de la misma, sin producirse su exclusin. Art. 2495 C.C: La accin de manutencin en la posesin

compete al poseedor de un inmueble, turbado en la posesin, con tal que sta no sea viciosa respecto el demandado
Este artculo no es ms que una reglamentacin del principio consagrado por el art. 2487 que establece: Las acciones

posesorias tienen por objeto obtener la restitucin o manutencin de la cosa

Art. 2497: si el acto de turbacin no tuviese por objeto hacerse poseedor el que lo ejecuta, la accin del poseedor ser juzgada como indemnizacin de dao y no como accin posesoria. Si el acto tuviese el efecto de excluir absolutamente al poseedor, la accin ser juzgada como despojo. OBJETO: cese de la turbacin sobre inmuebles (art. 2.495) o muebles (art. 2.488). Lmite: art. 2412 (sucesor particular poseedor de buena fe de cosas no robadas o perdidas).

LEGITIMACIN ACTIVA: -poseedor anual. -copropietario (art 2489) respecto de 3 o de los propios cotitulares. -cuasiposeedores. -poseedor actual en tanto y en cuanto el turbador no sea anual. -locador (art. 1597) postura solitaria de Salvat.

LEGITIMACIN PASIVA: -autor de la turbacin ya sea que intervenga por s o por orden o en inters de otro con la intencin de poseer (nota al art. 2.482 penltima parte). -coposeedor, partcipes, cmplices y sucesores universales. -consorcio de propietarios de P.H. por actos de su administrador

PRUEBA: No hay restriccin probatoria. Debe probarse la posesin (y sus requisitos) y la turbacin. PRESCRIPCIN: un ao desde la turbacin.

B. ACCIN DE RECUPERAR (discusin ART. 2492) Art. 2487: las acciones posesorias tienen por objeto obtener la restitucin o manutencin de la cosa. Art. 2492: no compete la accin de despojo al poseedor de inmuebles que perdiera la posesin de ellos por otros medios que no sean despojo; aunque la perdiere por violencia cometida en el contrato o en la tradicin.

Para el dualismo hay dos remedios frente al despojo: el extraposesorio (art. 2490) y el tpicamente posesorio (art. 2487, aunque hoy este artculo refiera a la restitucin de la cosa).

REGLA GENERAL : la lesin debe consistir en una desposesin o sea una exclusin absoluta (total o parcial).

OBJETO: Recobrar la posesin (cosa) se trate de muebles o inmuebles.

LEGITIMACIN ACTIVA: Poseedor anual. -copropietario respecto de terceros o de los propios co-titulares. y 3.034 C.C.). -cuasiposeedores (cf. 2.876, 2.950

-poseedor actual: en tanto y en cuanto el turbador no sea anual. respecto de terceros


(art. 3.944). -concesionario del dominio pblico -Excepcionalmente al retenedor

- PH:

LEGITIMACIN PASIVA: -quien detenta la cosa con nimo de poseerla, sin importar qu medio utiliz para la desposesin, slo es necesario que el acto haya sido contrario a la voluntad del poseedor. -si posee a nombre de otro como locatario deber indicar sus datos para que la accin se entienda con la persona a nombre de quien posee. -el Estado en tanto y en cuanto su accin no tienda al bien pblico. -sucesores universales o particulares, sean de buena o mala fe, salvo en los muebles la restriccin dada por el art. 2.488

PRUEBA: Amplitud probatoria, debiendo probarse la posesin animus domini, la desposesin y la no participacin de la voluntad del demandante

C. ACCIONES DE OBRA NUEVA: a. ACCIN DE OBRA NUEVA COMO DESPOJO: -construccin u obra nueva se realiza en terrenos del poseedor accionante, implicando una intromisin en su propiedad o posesin. -No se requiere que el despojante tenga la intencin de excluir en forma absoluta a su titular. -construccin comenzada en terrenos e inmuebles del poseedor o destruccin de obras existentes. Art. 2498 C.C: Si la turbacin en la posesin consistiese

en obra nueva, que se comenzara a hacer en terrenos e inmuebles del poseedor, o en destruccin de las obras existentes, la accin posesoria ser juzgada como accin de despojo.

b. ACCIN DE OBRA NUEVA COMO MANUTENCIN:


-la obras se realizan en terrenos que no son del poseedor. -el autor de la obra realiza en su propio terreno una construccin o destruccin que afecta la posesin ajena, causndose un perjuicio.

Art. 2499 1 parte:Habr turbacin de la posesin,

cuando por una obra nueva que se comenzara a hacer en inmuebles que no fuesen del poseedor, sean de la clase que fueren, la posesin de ste sufriere un menoscabo que cediese en beneficio del que ejecuta la obra nueva

OBJETO: 2500 C.C La accin posesoria en tal caso tiene el

objeto de que la obra se suspenda durante el juicio y que a su terminacin se mande deshacer lo hecho

PRESCRIPCIN: Un ao

D. ACCIN DE DAO TEMIDO:

Art. 2499 2p del CC: Quien tema que de un edificio o de

otra cosa derive un dao a sus bienes, puede denunciar ese hecho al juez a fin de que se adopten las oportunas medidas cautelares

Acin de carcter cautelar, subsidiaria. LEGITIMACIN ACTIVA: Es amplia y compete al que tema un dao en sus bienes (tomado este en un sentido amplio comprensivo de todos los derechos patrimoniales o no),

LEGITIMACIN PASIVA: Propietario, sucesor particular y universal de la cosa daosa, poseedores y los que tuvieran el deber de custodia o conservacin de la cosa que amenaza dao en el sentido y alcance del art. 1.113 C.C. El consorcio en su calidad de custodio y en tanto la amenaza provenga de un sector de las partes comunes. PRESUPUESTOS: El dao no debe ser hipottico, el temor no puede surgir de apreciaciones subjetivas. El riesgo debe ser grave y probable. El dao no debe haber sido producido ya que si no debera intentarse la accin por daos. OBJETO: Inmuebles, rboles, antenas, edificaciones de todo tipo, instalaciones elctricas, animales feroces, postes, etc. No se requiere ruina ni vetustez, tambin puede serlo un inmueble nuevo. -muebles o inmuebles, otros bienes o atributos de la personalidad (salud e integridad fsica).

FINALIDAD: carcter cautelar y provisoria debiendo cesar apenas desaparezca el peligro.

PROCEDIMIENTO: sumarsimo.
C.P.C. art. 219 bis: a) que no haya mediado intervencin de la autoridad administrativa en forma previa; b) en caso de existir urgencia manifiesta en la remocin el Juez debe constituirse en el lugar y podr disponerse inmediatamente el cese del peligro; c) si la urgencia no es manifiesta podr rendirse informacin sumaria (designacin de peritos); d) la intervencin simultnea o posterior de la autoridad administrativa clausura el procedimiento; e) la resolucin es inapelable; f) podrn imponerse astreintes.