Anualidad Ordinaria

APLICATIVO
Frmula
Cunto podr retirar cada viernes durante 8 meses, la Sra. Hernndez, si invierte ahora $300,000.00 con un tipo de inters del 65% nominal? Solucin: El primer retiro de dinero deber hacerse al final del primer periodo, los dems tambin se harn al final de periodo, y por consiguiente se trata de una anualidad vencida cuyo diagrama de tiempo es el siguiente, donde los rectngulos simbolizan periodos semanales.
300,000
R1 R2 R3 R35

Deduccin de

35

8 MESES

Para encontrar el nmero de periodos semanales, se tiene que si un ao tiene 52 semanas, entonces ocho meses equivalen a 52(8/12) = 34.67 y redondeando resultar que el plazo es de 35 semanas.

El proceso consiste en distribuir los 300 mil pesos, que son el valor presente de la anualidad, en 35 partes proporcionales o pequeos capitales, de tal manera que cada uno sea el valor presente de las rentas o retiros semanales que se efectuarn durante los ocho meses del plazo.
Dado que el primero de tales capitales, estar invertido solamente por un periodo, deber ser mayor que el segundo que dura dos semanas, y se a su vez debe ser mayor que el tercero porque permanece invertido durante tres semanas, de manera semejante, el ltimo ser el menor de todos dado que es el que ms tiempo permanece en la inversin y por tanto el que devenga mayor cantidad de inters.

El tercero, que tiene un plazo de tres semanas, est en El cuarto y los siguientes se obtienen de manera semejante, por lo que el ltimo capital estar en la igualdad.

R3 = C3(1.0125)3 C3 = R3(1.0125)-3 R35 = C35(1.0125)35 C35 = R35(1.0125)-35 C1 + C2 + + C35 = 300,000 R1(1.0125)-1 + R2(1.0125)-2 + + R35(1.0125)-35 = 300,000

de donde

El valor presente o capital total es la suma de los anteriores y debe ser igual a los 300,000 de la inversin inicial, es decir:

Sustituyendo

Dado que la renta es constante, es decir, R1 = R2 = = R35 pueden sustituirse por R y factorizarse por lo que la ecuacin anterior puede expresarse como:

(A)

R[(1.0125)-1 + (1.0125)-2 + + (1.0125)-35] = 300,000

Igual que antes, la sumatoria entre los corchetes corresponde a una progresin geomtrica cuyo primer trminos es a1 = (1.0125)-1; la razn constante es r = (1.0125)-1 (es el cociente de a entre a1) y m, el nmero de trminos es 35. La suma, sustituyendo estos valores en la Ec. 2.4 estar dada por:

Se multiplican las dos fracciones y se simplifica

Al reemplazar este resultado en la igualdad (A), quedar:

R(28.207858) = 300,000

de donde la renta semanal es

R = 300,000/28.207858

R = $10,635.33

Si se deseara conocer la cuanta de los intereses que redita la inversin se restaran los 300 mil del total que se ha retirado en las 35 rentas, es decir:
I = 35(10,635.33) 300,000 I = $72,236.55

que representan aproximadamente el 24.08% global sobre la inversin

Para generalizar y obtener una frmula para esta clase de anualidades, se tiene que el primer trmino (dentro de los corchetes) es a1 = (1 + i/p)-1 donde i como siempre, es la tasa anual compuesta en p periodos por ao. Tambin es cierto que cualquier trmino dividido entre el anterior da como resultado la razn constante r = (1 + i/p)-1 y que el nmero de trminos de la progresin geomtrica es el resultado de multiplicar el plazo en aos por la frecuencia de conversin p. Entonces la suma de los np trminos es en general:

Haciendo un desarrollo semejante al del ejemplo, resultar:

EJEMPLO

Renta semanal

Resolver el Ej. 1 con el Teorema suma de inters compuesto. Solucin: Los valores para sustituir por las literales del teorema son: C por 300,000, el valor actual i por 0.65, la tasa nominal semanal p por 52, la frecuencia de conversin, de donde i/p es igual 0.65/52 = 0.0125 n por 8/12 aos u ocho meses np por 35 periodos recuerde que se ha redondeado

APLICATIVO

Valor Presente

Se ofrecen en venta departamentos de inters social con un anticipo que la compaa promotora acepta recibir en 15 mensualidades ordinarias de N$1,700 a partir de la entrega de la vivienda. Cul es el valor presente del enganche al momento de la compra y con qu costo se estn vendiendo los departamentos, si dicho enganche corresponde al 30% del costo y el tipo de inters es del 34.2% nominal?

APLICATIVO
En el aplicativo anterior: en cunto tiempo se amortiza el enganche, si el comprador lo paga con mensualidades ordinarias de N$2,000?

Plazo

APLICATIVO

Renta bimestral

Obtener el abono bimestral que se hace durante cinco aos, para liquidar el costo de un terreno suponiendo un enganche del 30%, con los recargos que son del 39% nominal y el costo es de 24 mil nuevos pesos.