UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA Facultad de Ingeniera Civil

PROYECTO INMOBILIARIO CONJUNTO RESIDENCIAL ANTARES

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

Ing. Civil. CHRISTIAN JESUS REYES FIGUEROA

ANTECEDENTES

ANTECEDENTES

GENERALIDADES
Es un proyecto de edificacin de viviendas de inters social que emplea

financiamiento del sector privado y promovido por el programa Mi Vivienda.

Se ha previsto la construccin de 234 viviendas:

- 59 viviendas con el sistema Unicon - 52 viviendas con el sistema King

- 49 viviendas con el sistema Italcermica

- 46 viviendas con el sistema La Casa - 28 viviendas con el sistema Drywall

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

CARACTERISTICAS TECNICAS
Dimensiones: Espesor de junta vertical: Espesor de junta horizontal: Unidades por m2: rea de vacos: 12 cm x 38.67 cm x 18.5 cm 1.33 cm 1.5 cm 12.5 30 %

Resistencia a la compresin de 90 kg/cm2 la pila (fm): Densidad: 2040 kg/m3 Peso por unidad: 12.36 kg

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO Se tienen los siguientes tipos de unidades (instalaciones, encuentros, finales de muros y evitar el desperdicio) Se asientan sobre las vigas y sobrecimientos, donde se han dejado los anclajes vertical (60 cm).

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO Se coloca la primera hilada sobre una capa delgada de mortero de espesor variable para tener los bloques nivelados, Mantener la horizontalidad de todas las unidades de albailera (regla, nivel).

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO En los lugares donde pasa el fierro vertical, el bloque ser ensartado a fin de que la armadura quede dentro del alveolo.

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO Alcanzada la altura final del muro se coloca el refuerzo vertical

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO Despus de colocado el refuerzo vertical, se procede al llenado de todos los
alvolos y canales con el concreto lquido.

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

ARQUITECTURA
La vivienda propuesta se desarrollara dentro de un lote de terreno de 90m2 (6mx15m) .

La zona social de la casa se da en el primer nivel, Adems de organizar los

usos fijos, como cocina, lavaderos y un patio. En el segundo nivel estn las reas privadas: dormitorios y bao, incluyendo armarios y resolviendo las necesidades de iluminacin y ventilacin. El tercer nivel se plantea como un rea flexible que podr ser distribuida libremente por cada propietario, pudiendo repetirse el segundo piso.

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

ARQUITECTURA

lavanderia - patio

ss.hh

comedor

cocina

Dormitorio Estar

INGRESO VIVIENDA

sala

ss.hh

ESTACIONAMIENTO

Dormitorio Principal

PRIMER PISO

SEGUNDO PISO

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

ESTRUCTURAS
El proyecto estructural ha sido desarrollado sobre la base del Reglamento Nacional de Edificaciones. En particular, se han considerado las normas

vigentes de Suelos y Cimentaciones, Cargas, Diseo Sismo Resistente,

Concreto Armado y Albailera. El proyecto estar conformado por muros de albailera armada con bloques de arcilla, con algunas placas de concreto armado y losas aligeradas con viguetas prefabricadas pretensadas.

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

ESTRUCTURAS CIMENTACION
Se ha adoptado una solucin basada en cimientos corridos, con una profundidad mnima de cimentacin de 1.00 m, sern de 50 cm de espesor, los sobrecimientos son del mismo espesor que el muro (12cm). MUROS Los muros sern de albailera armada, con algunas placas de concreto armado. En previsin de la futura construccin de un tercer piso, deber dejarse refuerzo vertical de longitud suficiente para los empalmes

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

PRESUPUESTO
Presupuesto de un modulo de Vivienda

COSTO DIRECTO GASTOS GENERALES 10% UTILIDADES 10% SUBTOTAL IGV(19%) TOTAL
SON : SESENTITRES MIL SETECIENTOS TRENTITRES Y 29/100 NUEVOS SOLES

44,631.15 4,463.12 4,463.12 53,557.39 10,175.90 63,733.29

Los precios referenciales fueron tomados de la Revista Costos del mes de Enero del 2006.

CONCLUSIONES

El Sistema Constructivo ITALCERAMICA, el cual consta de ladrillos de arcilla permite la construccin de muros estructurales de albailera con refuerzos horizontales y verticales, sus alvelos verticales y su diseo modular permiten la ejecucin de edificaciones de albailera armada con elevadas

ventajas tcnicas y econmicas.

GRACIAS