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La industria inmobiliaria en Mxico est cambiando. Desea construir comunidades urbanas. Ofrecer calidad de vida. Generar plusvala.
60 aos
2025
Tendencia
3.0 Horas
Motorizacin
80,000,000 70,000,000 60,000,000
50,000,000
40,000,000 30,000,000 20,000,000 10,000,000 0 1980 1990 2000 2005 2010 2015 2020 2025 2030
25% 27%
48%
Pronstico de Automviles
Mxico
5 Proyectos en 4 aos (2008-2011) Ampliacin Tren ligero de Monterrey -8.6 Km BRT Guadalajara Macrobs Fase 1 -16 Km BRT Cd Mxico- Metrobs L2 y L3 -40Km BRT Mexibus 20 km
1.
Metro Cd Mxico -11 lneas 202 Km con 3.9 Mill Pas/da DF : 9 Mill. - 45 mil hab/Km
Zumpango, EDOMEX
55.8 millones de mexicanos 56 zonas metropolitanas 7 % del territorio nacional. 75 % del PIB
Censo 2010,
29 entidades federativas existe una zona metropolitana 329 municipios 16 delegaciones 7 fronterizas con los Estados Unidos de Amrica 9 portuarias 40 restantes se localizan al interior del territorio nacional, abarcando capitales de los estados y las principales ciudades medias del pas.
concentracin
de la poblacin y las actividades econmicas y sociales en las metrpolis
56 zonas metropolitanas
50% basura de todo el pas; 50% no dispone de agua potable (de no invertir en infraestructura hidrulica, para el ao 2030 ms de la mitad del agua se desperdiciar por tuberas y que proveerla costar tres veces ms que ahora). Una cuarta parte de las familias que habitan en ellas vive en situacin de pobreza o marginalidad urbana 13 de las 56 zonas metropolitanas ocurren la mitad del total de delitos cometidos en todo el pas. Ocho de cada 10 ciudades con una poblacin mayor de 50 mil habitantes tienen una cobertura de pavimento inferior al 50% de su respectiva red vial El costo del transporte llega a representar, en promedio, hasta un 50% del ingreso familiar en los deciles socioeconmicos ms bajos como
Las zonas metropolitanas han sido tratadas hasta ahora como reas de conurbacin; no obstante, son mucho ms que eso.
El problema fundamental no es
el tamao la complejidad administrativa y operativa la provisin de infraestructuras y la dotacin de Equipamientos Sino en garantizar la coordinacin entre municipios y entidades federativas para que planeen conjuntamente el funcionamiento econmico y urbano, as como opciones para su desarrollo sustentable, con base en criterios tcnicos comunes que trasciendan la extraccin partidista de la autoridad, la duracin del mandato del gobierno y la eventual alternancia poltica.
En ausencia de obligatoriedad formal, dentro de nuestro ordenamiento jurdico, la colaboracin y suma de esfuerzos, a partir de los principios de equidad y subsidiariedad, que rigen nuestro sistema federalista de gobierno, son inhibidos por consideraciones partidistas y electorales de los integrantes de los Ayuntamientos, respecto del beneficio que pueda comportar una obra pblica o la prestacin de un servicio de manera conjunta, o bien la responsabilidad que pueda ser imputada, an por encima de la conveniencia que puedan tener para el desarrollo de las localidades y el municipio de que se trate.
Dictamen en sentido positivo con Proyecto de Decreto, la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, en materia de Desarrollo Metropolitano, Comisin de Puntos Constitucionales
Tenemos que pasar de una planeacin metropolitana eventual y sujeta al voluntarismo a una obligatoria y regulada en la ley
In this weeks New York Magazine theres a great photo of NY Mayor Bloombergs office - Ive been an aficionado for quite some time of his concept of an open plan office that is more like a newsroom bullpen.
Tenemos una verdadera urgencia de contar con una regulacin jurdica de su desarrollo
Diferencias
Excepciones
El estado tiene una normatividad integral de planeacin y desarrollo urbano y el municipio cuenta con su cdigo que complementa la legislacin estatal
Integra instrumentos de consulta a dependencias u organismos de participacin ciudadana respecto a la constitucin de desarrollos
Indica acciones pblicas de fomento a la vivienda de bajos ingresos y personas con discapacidad (licencia de autoconstruccin)
No. Municipio Instrumento 1 AYALA / MORELOS Reglamento de construccin y zonificacin 2 CAJEME Ley y reglamento de Ordenamietno Territorial y desarrollo urbano 3 CELAYA 4 COLIMA 5 JUAREZ / CHIHUAHUA 6 CULIACAN 7 IRAPUATO 8 9 10 11 12 13 14 15 LEON LOS CABOS LOS MOCHIS QUERETARO SLP TAPACHULA ZACATECAS TLAJOMULCO Cdigo urbano Reglamento de zonificain Reglamento de construccin
Reglamento de construccin Reglamento de normas tcnicas de urbanizacin y de diseo urbano Cdigo urbano Reglamento de desarrollo urbano Reglamento de construccin Reglamento de construccin Reglamento de construccin Reglamento de construccin Cdigo urbano estatal Reglamento metropolitano de zonificacin
Dictaminacin clara sobre el suelo urbanizable y no urbanizable Instrumentos de planeacin debern tomar como base en su zonificacin primaria la demografa, los riesgos, los costos de urbanizacin, las zonificaciones deben cumplir con criterios o lineamientos El tamao de manzana Generar un mercado de suelo ordenado Funcin social de la propiedad
Participacin social, no slo Implanes, tambin consejos, con verdadero poder de decisin
Vincular la planeacin urbana con la ambiental Incentivos atractivos Alternativas en lotes y casas
Prototipo de Aguascalientes
Lote: 90 m2 - Unidad: 60 m2
Emisiones
Costos
Aguascalientes
May 2001
May 2009
Las opciones tecnolgicas que se definan para cada proyecto, debern ser acordes a las caractersticas de cada ciudad y la demanda esperada.
60 Ferrocarril Suburbano elctrico
Opciones Tecnolgicas
40
30
20
Bus convencional
Metros modernos
10
Bus articulado 10 20
30
40
50
60
70
life
space
buildings
Copenhague
Grnttorvet
Chihuahua $9,107
Amsterdam $45,076.28
2. From the trip lines on foot you choose analyze & compare them in terms of protection, confort and pleasure
Transit Oriented Development worhsop for the Naya Raipur Development Authority
Diversidad
EMBAJADA DE FRANCIA + CTS MEXICO: SEDESOL, SHF, BANOBRAS, ESTADO DE QUERETARO, ESTADO DE NUEVO LEN, MUNICIPIO DE PUEBLA, MUNICIPIO DE LEON, MUNICIPIO DE ZAPOPAN, AMTM, ITDP, COLEGIO MEXIQUENSE
Espacio Pblico
Relacin Pblico-Privado
Antecedentes
Problemas
Desafos
Avances
PROTRAM
A mejorar
Conclusin
Antecedentes
Problemas
Desafos
Avances
PROTRAM
A mejorar
Conclusin
Antecedentes
Problemas
Desafos
Avances
PROTRAM
A mejorar
Conclusin
Sistema vial
Antecedentes
Problemas
Desafos
Avances
PROTRAM
A mejorar
Conclusin
Transporte colectivo
Antecedentes
Problemas
Desafos
Avances
PROTRAM
A mejorar
Conclusin
Transporte colectivo
Sistema vial
Antecedentes
Problemas
Desafos
Avances
PROTRAM
A mejorar
Conclusin
Uso de suelo
Antecedentes
Problemas
Desafos
Avances
PROTRAM
A mejorar
Conclusin
Sistema vial
Transporte colectivo
Antecedentes
Problemas
Desafos
Avances
PROTRAM
A mejorar
Conclusin
Transporte colectivo
Sistema vial
La perspectiva de bajo carbono y salud pblica contribuyen directamente a crear comunidades sustentables Procurar una buena accesibilidad al transporte pblico y ambientes caminables. Cada proyecto tiene influencia en la ciudad El enfoque de abajo hacia arriba, en reglamentos, en el diseo, en los proyectos.
GRACIAS!
Centro de Transporte Sustentable de Mxico, A.C.
http://www.ctsmexico.org