UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

Facultas de Ingenieras y Arquitectura

Escuela profesional de Arquitectura

CURSO: DOCENTE: ALUMNO:

LEGISLACION URBANA Dra. Mnica Muoz CONQUI GONZALES JUAN CARLOS

la Casa de las Trece Puertas

Ubicada en la esquina de los jirones Lampa y Ancash, frente a la iglesia de San Francisco de Ass (Centro de Lima)

Monumento declarado por la R.S. N2900-72-ED del 28 de Diciembre de 1972.

Intensa casa residencial y conjunto de establecimientos de comercio que data, en su actual fisonoma neoclsica del ultimo tercio del siglo XIX. Es una propiedad con muy antiguas y abundantes referencias documentales, conocida hacia el final del Virreinato como la casa panadera del tribunal del Santo Oficio de la Inquisicin. Ha posedo siempre una magnifica ubicacin, en la confluencia de las calles del Rastro de San Francisco y de la Soledad, frente a la plazuela del convento Grande de los Franciscanos. Fue adquirida por los Inquisidores de Lima en el ultimo decenio del siglo XVII, gracias a una donacin u obra pia legada por el Capitn Miguel Nuez de Santiago.

La presin tributaria ejercida por el Real Tribunal de Consolidacin del Gobierno espaol determino que la propiedad se sacara a remate en Mayo de 1806. Gano la subasta, pagando por la casa el elevado precio de 40200 pesos, un inmigrante oriundo de Santiago de Chile: Don Jose Ignacio Palacios (1762-1833), fundador de una distinguida familia en la sociedad Limea. La casa panadera palacios integrado con xito al gremio de panaderos de la capital paso despus a manos de su esposa, Doa Maria Ignacia Urrutia y de sus hijos.

En 1867, cuando ya era conocida ya como la Casa de las Trece Puertas, fue vendida a don Muoz Arias ( un prospero agricultor del valle de Nazca) y su esposa doa Maria Bartola Lpez.

Este complejo residencial y de comercio, hecho de adobes, quincha y madera, se organiza morfolgicamente alrededor de 3 patios, el primero de los cuales es accesible desde las calle a travs del zagun (Jr. Ancash N 285). La volumetra es de 2 pisos: el primero presenta muros con almohadillados y vanos de madera y hierro forjado; el segundo tiene detalles de molduras semejando columnas corintias y una cornisa de yeso con balaustre.

Del inmueble primigenio ( la Casa Panadera de los Palacios ), ha quedado una superficie de 557.50 m2, con puertas a la calle Jr. Ancash N 273, 279, 285, 291, 297 y 299 (antes sobre el Rastro de San Francisco N 61, 63, 65, 67, 69, 71 ) y Jr. Lampa N 190 y 198 (antes sobre el Rincn de la Soledad N 30 Y 32)

Al practicarse una sustancial remodelacin, seguramente por encargo de los esposos Muoz Lpez (sucedidos en la propiedad por las familias Echevarria Muoz y Bueno Echevarra), se trato de hacer coincidir los ejes del portn de ingreso, el zagun y la hilera de tres puertas centrales. Esta tendencia a la simetra es considerada como una influencia de los principios de composicin renacentista. Los grandes vanos, sobre todo en el portn de ingreso posiblemente tuvieron una funcin herldica, colocndose en lo alto escudos de armas de los dueos de la casa.

El segundo piso mantiene el sistema de distribucin del primer nivel de la casa, sin embargo es diferente el tratamiento de la fachada y la estilstica que se refleja en la carpintera de madera y en la herrera, tanto en exteriores como en interiores. No se ha podido determinar la fecha exacta de la edificacin de los datos, pero segn los datos hallados en los archivos de la casa debi ser totalmente remodelada de 1864 a 1873, ao en que se registra ya la existencia del segundo piso. Todo el nivel superior parece haber sido diseado, amparado desde los bajos en una estructura bastante caracterstica de la lima colonial. Mas arriba hallamos el tico. en el cual en el cual se alternan pedestales con medio pilares

La nica hija sobreviviente del matrimonio Muoz Lopez, Dia Manuela Muoz de Echevarra, cedi el 31 de agosto de 1899 (ante el notario Carlos Sotomayor) la propiedad de esta finca principal a su hija doa Emilia Echevarra de Bueno. Al mismo tiempo, cedi la propiedad del inmueble vecino a su otra hija doa Virginia Echevarra de Pazos. Por causas de deudas e inconvenientes financieros, don Augusto Bueno Echevarria vino a rematar la propiedad que le toco en herencia a dos prsperos comerciantes de origen italiano: Jos y Modesto Nicolini. Con aquella venta, realizada en febrero de 1915, en pleno desarrollo de la gran guerra, termino la prolongada hegemona de criollos y gente de origen hispano en este rincn de nuestra capital.

Por acuerdo de consejo N 171 del Consejo Provisional de Lima, del 17 de junio de 1971, se resolvi afectar el histrico inmueble de la esquina del Jr Ancash para llevar a cabo el proyecto urbanstico del Malecn Rmac. Se practico en consecuencia una medida y tasacin legal del inmueble que resulto con una superficie de 557.50 m2 y el valor de 2 022 780.6 soles. Esta suma fue pagada en calidad de expropiacin a los sucesores de don Jose Nicolini Ballen, pro escritura del 28 de septiembre de 1973.

Adicionalmente, el mismo acuerdo N 171 del consejo Provincial de Lima haba resuelto afectar el inmueble contiguo, legado de la familia Pazon Echevarria. Se practico en consecuencia una medida y tasacin legal del inmueble , asignada formalmente como Jr. Lampa N 146-182, que resulto con un a su superficie de 1 078.10 m2 y el valor de 2 795 330 soles. Al procederse a la expropiacin correspondiente quedara definitivamente restituida la CASA DE LAS TRECE PUERTAS en su integridad , tal y como era cuando albergaba la famosa panadera de la esquina de San Francisco.

A fines de 2004 la Municipalidad Metropolitana de Lima inici los trabajos de restauracin de la casa, que por entonces se encontraba colapsada y ocupada por familiar hacinadas. Desde entonces adems de un largo proceso de desalojo y traslado a las familias al moderno y adyacente complejo habitacional La Muralla la municipalidad tuvo que superar varios procesos judiciales.

Los trabajos para recuperar sus casi 40 ambientes donde trabajan alrededor de 200 obreros y profesionales de Emilima han superado los cinco millones de nuevos soles financiados por el Fondo Municipal de Renovacin Urbana.

Hoy en da es la sede principal de la Caja Municipal de Lima, que tambin incluir reas culturales y para subasta de joyas.