U.A.U.I.M.

ANALIZA MORFO- TIPOLOGICA URBANA

ANUL II ARH. 2012 2013

Conf..dr.arh. ANGELICA STAN

CURS 5
SISTEMUL CONSTRUIT ANALIZA MORFO- TIPOLOGICA A CLADIRII ASEZAREA CLADIRII PE PARCELA

CITIREA planului topografic cadastral scara 1/ 500 Referitor la parcele

Numar postal Suprafata parcelei Regimul juridic (S, M, P)

Referitor la cladiri
Tip constructiv (A,B,C,D) Subsol Numar nivele Starea fizica (fb, b, m,r) Curti de lumina (CL) Suprafata desfasurata Numar familii- persoane Anexe (gj) Denumirea instit.publice

Referitor la spatii plantate

Pozitia Tipul (conifere/foioase)

Referitor la teren
Topografia curbe de nivel cu echidistanta de 1,0m

Referitor la implanturile infrastructurale (echiparea edilitara)

canalizare, apa, electrice, etc

Plan retele edilitare scara 1/ 500

Canalizarea c (menajera - CM, pluviala -Cp) Alimentarea cu apa a (A- caminele de vizitare)

Alimentarea cu energie electrica -e

Alimentarea cu gaze g Reteaua de telefonie T Reteaua de termoficare -t

Scara 1/ 2000

CITIREA planului topografic cadastral 1/ 2000

Referitor la parcele
Numar postal

Referitor la strazi
Denumirea

Referitor la cladiri
Tip constructiv (A,B,C,D) Numar nivele Denumirea instit.publice

Referitor la teren
Topografia curbe de nivel cu echidistanta de 50cm

SISTEMUL CONSTRUIT e compus din:

- Cladirea

- Gruparea de cladiri
- Relatiile dintre cladiri

PE PARCELA (lotizari) CLADIREA GRUPAREA DE CLADIRI IN ANSAMBLURI (locuinte colective, ansambluri culturale, de sport-recreere, etc)

MORFOLOGIA SISTEMULUI CONSTRUIT

RELATII DE COLABORARE RELATII DE SCHIMB INCOMODARE- TENSIUNE CONFLICT

RELATII
- INTRE CLADIRI - INTRE CLADIRI si GRUPARI / ANSMBLURI

IERARHIA RELATIILOR

Caracterul spatiului Identitatea locului Ambianta

MODUL DE DEVENIRE / morfogeneza

Amprenta timpului legata de viata omului / familiei >> evolutia cladirii pe parcela proprie REGULAMENTUL DE URBANISM nu poate cuprinde TOATA cazuistica orasului. Multe cazuri particulare nu se pot cuprinde in regulament- sunt exceptii, reglabile doar prin studii dedicate (PUZ, PUD) Dezvoltarea orasului NU POATE fi reglata de pe o pozitie distanta si autarhica. CLADIRE

- GRUPARE / ANSAMBLU

ANALIZA MORFO-TIPOLOGICA a sistemului construit

RECUNOASTEREA DIFERITELOR TIPURI EXTRAGEREA SI CLASIFICAREA TIPURILOR COMPARAREA TIPURILOR pe baza unui set de criterii RE-GRUPAREA TIPOLOGICA utila in reglementarea urbanistica (implica o generalizare si automat - o pierdere a unor cazuri particulare)

TIPOLOGII MORFO-SPATIALE de GRUPARI DE CLADIRI IN BUCURESTI

CRITERII DE ANALIZA a sistemului construit

-Dupa forma in plan a cladirilor -Dupa starea fizica a cladirilor -Dupa valoarea arhitecturala -Dupa vechime -Dupa inaltime -Dupa modul de percepere -Dupa asezarea pe parcela / grupare -Dupa modul de devenire -Dupa relatia casa- strada/ front -Dupa relatia casa parcela (POT, CUT) -...

Gruparea criteriilor de analiza: - starea fizica a cladirilor

+ forma

- gabarit + inaltime + mod de percepere

- valoarea arhitecturalambientala + vechime

Conduce la posibilitatea confruntarii unor tipologii + concluzii preliminare

PLANSA NR. 1.4. - ANALIZA SIT UAT IEI EXISTENT ELEGENDA

ST AREA FONDULUI CONSTRUI

LIMIT AP .U.Z. CONST RUCT II IN ST ARE FIZICA BUNA SI FOART E BUNA CONST RUCT II IN ST ARE FIZICA MEDIE CONST RUCT II IN ST ARE FIZICA REA, RUINE SP AT II PLANT AT E PUBLICE

ZONE CU CONCENT RARI DE CONS T RUCT II IN ST ARE REA- PRIORIT AT I DE INTERVENT IE IN SENSUL RE NOVARII, REABILIT ARII INCOMP AT IBILIT AT I FUNCTIONALE ZONE DEGRADAT E, UT ILIZATE NECORES PUNZAT OR MAL DE RAU NEINTRET INUT , NEAMENAJAT CORESPUNZAT OR POLUARE VIZUALA

CARTARE

SINTEZA

INTERPRETARE
tendinte

Dupa forma cladirilor

-Cladiri in forma de punct, bara, lama..., in H, in L, in O, etc, subcriteriu - Dupa tipul partiului arhitectural - casa -vagon, cu incinta, cula, cu prispa, cu bovindow, etc

tip

Dupa starea fizica a cladirilor

-Cladiri in stare foarte buna, medie, rea, ruine sau cladiri in constructie

Dupa gabarit
-Cladire- dominanta de masa, cladire- accent vertical, cladire-plomba-la-cornisa, cladire- reper ( prin volumetria diferita de context)

Dupa valoarea arhitectural-ambientala

-Cladire- monument, cladire cu valoare arhitecturala, ambientala conform LISTEI MONUMENTELOR ISTORICE SI SITURILOR ARHEOLOGICE
http://www.cultura.ro/sectiuni/Patrimoniu/Monumente/lista/bucuresti.pdf http://www.cimec.ro/Monumente/ListaMonumentelorIstorice/listaMonIst.htm

Forma in plan - tip de spatiu generat

Tipologii de forme primare

CLADIRE - PUNCT Spatiu centrifug poli-orientat

CLADIRE - TURN Spatiu centripet mono-orientat

CLADIRE - BARA Spatiu dublu-orientat divergent

CLADIRE - LAMA Spatiu dublu- orientat convergent

Dupa vechime
- functie de vechimea generala a zonei inainte de razboi/ interbelice/ dupa razboi, din perioada comunista, dupa 1990, etc

Dupa inaltime pe registre verticale PLANUL INALTIMILOR

- Cladiri P-P+2, P+3 P+5, P+6-P+8, P+9-P+11, P+13-15, accente foarte inalte

Dupa modul de percepere

- Direct axial-simetric/asimetric, secvential, ascendent/descendent - Indirect - in planul secund, tert, etc.

Dupa asezarea cladirii pe parcela

TIPUL TEORETIC

Cladiri izolate pe parcela

Cladiri grupate

Cladiri insiruite

Cladiri covor

TIPUL CONCRET

Cladiri insiruite

Cladiri alipite la o latura a parcelei

Cladiri cuplate partial

Sub- tipuri ale tipului izolat pe parcela

Monumental cu curte de onoare

Monumental central

izolat Front (cu sau fara ax de simetrie)

Sub- tipuri ale tipului alipit

Alipit la o latura

Alipit la o latura cu ax de simetrie

Alipit la 2 laturi pe fund de lot

Alipit la 2 laturi la aliniament

Alipit la 2 laturi partial

Alipit la 3 laturi pe fund de lot

Alipit la 3 laturi partial

gradina, vie, livada

anexe gospodaresti curte prispa

Locuinta traditionala ....evolutie

casa vagon

Spatiu de primire scara

Locuinta cu foisor

Locuinta culta

... apare etajul

Limita posterioara a parcelei

Limita laterala

Limita Laterala a parcelei

Zona non aedificandi

TROTUAR

ALINIEREA CLADIRILOR
ALINIAMENTUL PARCELEI

STRADA

PARCELRI NOI P-P+2, N CONFORMITATE CU R.G.U.

parcele minime i construibilul

S=150 mp. 18,75 m.

S=200 mp. 16,67 m. 16,67 m.

S=200 mp.

8,0 m.

12,00 m.

12,00 m.

INSERII N PARCELRI EXISTENTE P-P+2, CONFORM P.U.G. ( n afara zonei protejate)

parcele minime i construibilul

S=150 mp.

S=200 mp. 16,67 m.

S=200 mp.

18,75 m.

20,0 m.

8.0 m.

12,0 m. 10,0 m.

CONDIII DE CONSTRUIBILITATE A PARCELELOR cf. P.U.G.

CONDIII MINIME DE CONSTRUIBILITATE PARCELRI NOI P P+2 NIVELURI - CONFORM REGULAMENTULUI GENERAL DE URBANISM front minim niruit cuplat, izolat suprafaa minim niruit cuplat, izolat raport ntre limea i adncimea parcelei cel puin egal 8 metri 12 metri 150 mp. 200 mp. POT maxim n zone exclusiv rezideniale cu P - P+2 niveluri = 35% REGIM DE CONSTRUIRE U/M OBSERVAII

INSERII N PARCELRI EXISTENTE P-P+2 NIVELURI CONFORM P.U.G. front minim niruit cuplat, izolat suprafaa minim niruit cuplat,izolat raport ntre limea i adncimea parcelei maxim 1/3 8 metri 10 metri 150 mp. 200 mp. POT maxim n zone rezideniale din afara zonei protejate = 45%