Proyecto: ELEMENTAL VALDIVIA

Comit de Vivienda: Comit de Vivienda Elemental Entidad Organizadora: Serviu X Regin, Delegacin Valdivia Asistencia Tcnica: ELEMENTAL Habilitacin Social: Un Techo para Chile Arquitectura: ELEMENTAL y BOG Arquitectos (Madrid, Espaa) Ingeniera: Adolfo Castro Urbanizacin y especialidades: ELEMENTAL

Superficie Vivienda Inicial:

Tipologa A: 28.47 m2 Tipologa B: 31.37 m2 Superficie Vivienda Final (ampliada): Tipologa A: 61.11 m2 Tipologa B: 62.74 m2 Densidad: 403hab/h

HISTORIAL

Noviembre de 2004 * recibe el subsidio de parte del estado 29 de Abril de 2005 * 1era licitacin desierta. * No se reciben ofertas de empresas constructoras, * El serviu X solicita informe tcnico al mecnico de suelos

23 de agosto de 2005
* Inicio de 2da licitacin. * suman 12 UF para reas verdes y equipamiento. * visita a terreno con constructoras: P & P, Inmobiliaria Los Avellanos y C & C.

22 de septiembre de 2005 * constructora C & C presenta oferta, por 70.000 UF , pero el monto es de 54.000 UF 13 de Octubre de 2005 Solicitud de Trmino de Proyecto Elemental, ofreciendo en Las nimas, zona perifrica de Valdivia, produciendo una divisin dentro del comit Octubre-noviembre 2005

* Ajuste del Proyecto con Constructora C&C

10 de noviembre de 2005 * constructora C & C se retira de la evaluacin Diciembre 2005 * Constructora Bayona evala el proyecto.

17 de diciembre de 2005 * Carta de Dirigentes en el diario.

29 de diciembre de 2005
* UTPCH suspende asistencia social Enero 2006 * Resultado de Evaluacin de Constructora Bayona * presupuesto de 87.000 UF ,estando excedidos en 33.000 UF * importantes ajustes en arquitectura y clculo, que no dan frutos .

30 de enero 2006 * Envo de carta al director serviu X, * Elemental entrega al serviu el 1er presupuesto a cargo de C & C,, en calidad de Entidad Organizadora, que decida el futuro del proyecto. Actualmente * El director Serviu X no ha informado

RESTRICCIONES

Nmero de Familias: 198 Subsidio: 292 UF Terreno: 19.627m2 (1.96 h)

UBICACIN
.El proyecto esta ubicado en el lote 28, zona i, de la ciudad de Valdivia, Regin de los Ros, Chile.

* Valdivia se ubica a 1.000 kilmetros de Santiago y tiene una poblacin de 100.000 habitantes.

* ciudad ms lluviosa de Chile, con 2.500 milmetros de precipitaciones al ao.

* sitio cercano al campamento * ubicacin: frente a la estacin de ferrocarriles y a pocos metros del ro Calle-Calle. * terreno pantanoso.

ANLISIS DEL PROYECTO

* Entre cada edificio se dispuso un espacio exterior comn, vinculando espacios pblicos con escaleras de acceso. * El conjunto fue desarrollado bajo dos premisas: minimizar el mejoramiento de suelo; y mantener y potenciar la estructura social de las familias.

ANLISIS DEL MDULO

* conformado por dos viviendas pareadas en primer nivel, con patio privado, y 4 departamentos ampliables. * Debido a las condiciones climticas, la estrategia de ampliacin contempla el cierre inicial, como un invernadero impermeable * Las tipologas permiten elegir a sus vecinos.

PLANTA PRIMER PISO

AMPLIACIONES POSIBLES EN PLANTA PRIMER PISO

PLANTA SEGUNDO PISO

PLANTA TERCER PISO

CORTES TRANSVERSALES

Ducto de ventilacin

Ausencia de alero

Fundacin hormign

CORTE TRANSVERSAL

TIPOLOGA

ELEVACIN FRONTAL

ANLISIS ESTRUCTURAL

MATERIAL CONSTRUCTIVO

Tabique interior (muro medianero)

SUPUESTOS 1.- Placa de yeso cartn, e = 15 mm, 1,20x 2,40m. 2.- Doble pie derecho Pino radiata 2x4, con traslape 200mm. 3.- Aislacin termo-acstica, poliestireno expandido e = 40mm. 4.- Revestimiento con moldura de madera. 5.- Aislacin termo-acstica, poliestireno expandido e = 40mm.

Tabique interior

SUPUESTOS
1.- Doble placa de yeso cartn e = 15 mm, 1.20 x 2.40m, traslape de 400 mm 2.- Pie derecho Pino radiata 2x 4 3.- Aislacin termo-acstica, poliestireno expandido e = 40mm 4.- Revestimiento con moldura de madera 5.- Solera inferior

MODULACIN ESTRUCTURAL

9 mts2
B C B C

2,4 mts2

Nueva poltica habitacional de vivienda social.

Tipo Fondo solidario I

Permite Comprar o construir una vivienda

Requisitos

Subsidio rural I

Construir vivienda social en terreno propio

Dos dormitorios, estarcomedor, cocina y bao. Superficie mnima 38 mt2 ampliables a 55 mt2 con un ahorro mnimo de 10 UF.

Subsidio diferenciado a la localizacin

Financiar la compra del terreno

150 viviendas mximo, ciudad con 30.000 habitantes como mnimo, acceso directo a va pblica, establecimiento educacional y salud primaria.

 Ubicacin cercana a la residencia de la toma, facilitando la integracin social de las familias a la ciudad. Correcta organizacin de espacios comunitarios mediante la estratgica distribucin de los mdulos.

FORTALEZAS DEBILIDADES

Utilizacin de tipologa constructiva autctona de la zona presente en su fachada y en su sistema constructivo (madera). Entrega de espacios ptimos para su habitabilidad y con posibilidad de ampliacin. Soluciones apropiadas frente al presupuesto establecido. Bsqueda de soluciones al problema de malos suelos (terreno pantanoso) mediante la fundacin y los tipos de materiales.

Facilidad de lectura planimtrica y programtica

Modulacin prctica Escalera sin sistema de cubierta Tercer piso sin ventilacin

Agradecimientos:

AUN NO TIENEN CASA !

CONTINUARA