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Ubicación
Ubicación
Ubicación
¿Dónde van a establecerse?
Si no quieren tener una empresa “on-line”,
van a necesitar un local en que basarse--
sea para la venta de un producto o para
ofrecer un servicio.
un dueño controla
el alquiler
el mantenimiento del edificio
los vecinos
aspectos físicos como colores, alfombras, el exterior
la posible venta a otra persona
Las ventajas de alquilar
no tienes todas las responsabilidades
es más fácil cambiar de lugar
hay menos gastos inesperados
El proceso de alquilar
Para un local pequeño:
los anuncios clasificados
http://www.inmobiliaria.com/ficha_local-comercial-alcala-la-rea
alquilar un lugar más grande
los anuncios clasificados o
recurrir a una agencia
una agenia de bienes raíces
una agencia de inmuebles
una inmobiliaria
http://www.inmobiliaria.com/ficha_nave-industrial-madrid-capital
Las ventajas de comprar
El dueño tiene más control sobre los usos y el aspecto
físico
El dueño tomo las decisiones sobre la expansión, la
venta, etc.--no hay sorpresas
Hay un sentido de orgullo cuando uno es dueño
¿Otras?
Las desventajas de comprar
El dueño tiene todas las responsabilidades para el
mantenimiento y las reparaciones
La propiedad puede perder valor debido a hechos fuera
del control del dueño
El dueño tiene que pagar las polizas de seguros
¿Otras?
Cómo comprar
Para un lugar pequeño--los anuncios, una agencia
Para un lugar grande--una agencia
Los otros factores que hay que
considerar
Urbano o una municipalidad o
rural o agrícola
El costo de la propiedad y
edificio
http://www.bienesraicesenred.com/home.asp
La proximidad a los mercados
La estabilidad del mercado
El acceso a los recursos como:
la materia prima
¿Cuántas
personas
necesitas?
las fuentes de energía
También hay que considerar
los impuestos
las regulaciones locales
¿Conocen ejemplos?
Además, hay otras
consideraciones:
La oportunidad de expansión
Acceso a los servicios de la
policia y de los bomberos
Hay que tener en mente las
necesidades de los empleados
¿por ejemplo?
Las viviendas
Las escuelas
El transporte
El acceso a los centros de
compras
Otros factores que contribuyen
a la calidad de la vida
Una vez que decides en un
lugar
hay que inspeccionar a la propiedad
hacer una oferta
buscar y conseguir el financiamiento
arreglar las polizas de seguros necesarios
hacer un pago inicial
Ya que tienes un lugar
¿ya tiene equipo /maquinaria? ¿o lo tienes que buscar,
comprar e instalar?
http://www.inmomexico.com/
http://exito.heinle.com
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