PARQUES

INDUSTRIALES
Es aquella rea con
construcciones especiales que
estn dentro de una ciudad que
puede ser o no de excelencia.
Los parques industriales a su
vez pueden ser de dos tipos:
temticos y generales.
Se trata de unos complejos
arquitectnicos en donde se
construyen locales destinados a
albergar empresas del sector o
manufacturero y renen
condiciones favorables

Qu ES UN PARQUE INDUSTRIAL?
Es un terreno mejorado,
dividido en parcelas con
miras a la instalacin de
industrias y que se ofrece
a la venta o alquiler. Sus
beneficios, adems de los
anteriores, se vinculan a
la posibilidad de
aprovechamiento de
economas de
escala en la formacin de
infraestructura
Qu ES UN AREA INDUSTRIAL?
No es ms que un simple
espacio reservado para la
Industria. Suele ser
creado por ordenanza
municipal motivado por
criterios urbansticos
Qu ES UNA ZONA INDUSTRIAL?
Conjunto de
empresas se dedican
a actividades
similares en medio de
una densa red que
incluye productores,
fabricantes de
insumos, canales de
distribucin,
compaas de
sectores finales y
proveedores de
servicios.
Qu ES UN
CLUSTER?
OBJETIVO DE LOS PARQUES
INDUSTRIALES

En general los objetivos propuestos para los parques industriales
tanto en el Per como en otros pases que han adoptado esta
herramienta han sido bsicamente dos:
Como medio de desarrollo econmico; o ms especficamente, de
mejora o aumento del nivel de actividad industrial y empleo; y/o.
Como elemento de ordenamiento urbanstico (planificacin del
desarrollo regional y urbano).
Promover el Desarrollo Econmico Local y Regional.
Atraer capitales de Inversores Privados.
Generar fuentes de Empleo.
Promover la concentracin y el ordenamiento Industrial.
Propender a una mejor Planificacin Urbana.
Generar oportunidades de obtener los beneficios de la Promocin
Industrial dentro del marco normativo Provincial y Municipal, que
hagan ms atractiva la Radicacin de Industrias.
IMPORTANCIA DE LOS PARQUES
INDUSTRIALES:

Estimulan el establecimiento de
empresas industriales en reas que
requieren generar desarrollo y por ende
empleos y bienestar social y econmico.
Contribuyen al desarrollo regional.
Atraen la inversin extranjera directa
(IED).
Catalizadores para el nacimiento de
nuevas empresas.
Focos de atraccin para empresas ya
estructuradas.
Contribuyen a la generacin de empleos.
Favorecen la transferencia de tecnologa.
Favorecen el reordenamiento industrial.
Contribuyen al desarrollo sustentable
VENTAJAS:

Menor costo de los
terrenos
Menor costo de la
infraestructura y de los
servicios comunes
centralizados
Beneficios que se
obtienen: Las empresas
que se instalan en ellos
cuentan con beneficios
de tipo impositivo
municipales
REQUERIMIENTOS PARA EL
FUNCIONAMIENTO OPTIMO DE UN PARQUE
INDUSTRIAL
Tanque de almacenamiento de agua;
Cisterna.
reas recreativas.
Caseta de control de acceso y vigilancia dentro
del parque.
Sistema electrnico de seguridad.
Departamento de mantenimiento.
Transporte urbano.
Estacin de bomberos.
Gasolinera.
Hotel.
rea comercial.
Bancos.
Restaurante o cafetera.
Servicios mdicos.
TIPOS DE PARQUES INDUSTRIALES.

PUEDEN CLASIFICARSE POR:
Segn su ubicacin:
Urbano, Semi-urbano Rural.

Segn el patrocinador
Privado, Privado con asistencia estatal, mixto, Estatal

Segn sus tres niveles de mbito:
Nacional, Regional, Provincial o municipal- o cualquier combinatoria
posible.

Segn la motivacin (de desarrollo, urbanstico o ambos)

Segn el tipo de actividad industrial (especializados, compuestos
o auxiliares).

Desde el punto de vista ambiental

Los Eco- Parques Industriales
EL PARQUE INDUSTRIAL COMO
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIN
ESTRATGICA DE LA ACTIVIDAD
INDUSTRIAL.
Es decir, debe ser un instrumento que contribuya
a la organizacin industrial, teniendo en cuenta los
siguientes aspectos:
a) la estructura sectorial
b) la actividad en general
c) la dimensin territorial, entendiendo al territorio
como un mbito geogrfico que incluye a las
relaciones sociales (en sus dimensiones poltica,
econmica y cultural) y la forma en que
interactan en dicho mbito.
Por lo tanto, este instrumento servira de
articulacin entre las necesidades de la industria y
los requerimientos de otras actividades
econmicas y usos del suelo. Sin embargo,
particularmente en muchos casos, el parque
industrial ha surgido, ms bien, como una forma
de promocin de regiones atrasadas o no
industrializadas con el fin de atraer inversiones.
LAS CARACTERSTICAS Y EFECTOS QUE PUEDE
GENERAR LA INSTALACIN DE UN PARQUE
INDUSTRIAL.
La contribucin a la superacin de conflictos
entre distintos usos del suelo (industrial,
residencial, etc.).
La reduccin de los costos y el aumento de la
oferta de infraestructura y servicios, de
acuerdo a las necesidades de las firmas.
Un mayor control de la contaminacin
ambiental, debido a reglamentaciones ms
exigentes, a una mayor posibilidad de
vigilancia por parte de las autoridades.
Al abaratamiento de los costos de los sistemas
utilizados y la racionalizacin del trnsito
vehicular pesado.La potencial vinculacin
funcional del empleo industrial con el
residente local.
Fomento a las economas de escala, mediante
el desarrollo potencial de mercados
intermedios de produccin y servicios.

PARQUE INDUSTRIAL
(LOCALIZACIN)
Terreno favorable.
Fuentes de energa.
Transporte y mano de
obra.
Ubicacin y magnitud de
los mercados o reas de
servicio.
Impuestos y aranceles.
Disponibilidad de los
servicios pblicos
DISTRITO INDUSTRIAL
ciudades concentraban
numerosas pequeas
empresas, con
especializaciones
parecidas y con
actividades
complementarias o
ramas de la
produccin que
estaban articuladas
directa o
indirectamente al
mismo sector.
SOCIEDAD NACIONAL DE INDUSTRIAS
DEL PER.

Historia del SNI.
Objetivos del SIN.

Organizacin del SIN
*La Sociedad Nacional de Industrias
dentro de su organizacin, est
conformada por 74 comits gremiales de
acuerdo a la clasificacin CIIU de las
Naciones Unidas. Cada comit esta
representado dentro del Consejo Directivo
de la S.N.I. por sus Presidentes o
representantes acreditados.
*Esta institucin cuenta con una Asamblea
General de Asociados, un Consejo
Directivo y un Comit Ejecutivo. El
representante oficial de la Sociedad
Nacional de Industrias es el Presidente del
Comit Ejecutivo.
Apoyo del Estado Peruano en la
Formacin de Parques Industriales.
El estado peruano a travs de los diversos rganos gubernamentales promueve
la creacin de Parques Industriales dentro del territorio nacional, es por eso que
a travs de la Ley de la Pequea y microempresa (Ley n 27268) menciona
algunos puntos acerca de los parques industriales.
Art. 23.- Plan Estratgico de Parques Industriales. El estado promueve la
creacin de Parques Industriales. La comisin de Promocin de la Pequea y
Microempresa (PROMPYME), en coordinacin con los gobiernos regionales y
locales, formula y desarrolla un plan estratgico para la creacin de Parques
Industriales a escala nacional.
Art. 24.- Participacin de los Gobiernos Locales en la Promocin de
Parques Industriales. Los gobiernos locales en coordinacin con los rganos
competentes del gobierno central y organizaciones representativas de las
PYMES, promueven proyectos para la conformacin de Parques Industriales de
las PYMES, en el mbito de su competencia.
Los gastos que originas la creacin, constitucin y elaboracin del mencionado
proyecto sern asumidos por las PYMES
Art. 25.- Maquicentros.El estado fomenta la creacin e implementacin de
Centros de Capacitacin Tcnica y Productiva -maquicentros- , con la finalidad
de contribuir a la formacin tcnico-productiva de los pequeos y
microempresarios
Los maquicentros se instalan a escala nacional de acuerdo a las necesidades y
a la actividad predominante de la zona con la finalidad de optimizar los recursos
existentes en beneficio de las PYMES
LOS PARQUES INDUSTRIALES EN
AMERICA LATINA.

ARGENTINA (El Parque Industrial del Pilar )
VENEZUELA
CHILE
COLOMBIA
MXICO
PER
ZONAS Y PARQUES INDUSTRIALES EN
EL PERU
Parque Industrial de Villa El Salvador.
Cono Norte, Ate y Huaycn.
Junn.
Trujillo (La Libertad).
Arequipa
PARQUE INDUSTRIALES DE LIMA.
Parque Industrial de Ancn, donde se ha iniciado una nueva era para ms de 200
empresarios productivos del Cono Norte, quienes cuentan con lugares de exposicin y
venta de productos de metalmecnica, carpintera, fundicin, artesana, curtiembre y
agroindustria.
Parque Industrial "El Asesor", congrega ha 250 micro y pequeos empresarios.
Parque Industrial "Villa el Salvador. congrega un gran nmero PYMES
especializadas en diferentes ramas productivas: Confecciones: Carpintera y artculos
de madera, calzado, metalmecnica, artesana, alimentos (grupo pequeo)
Parque Industrial Huaycan, agrupa a los artesanos y confeccionistas de
Gamarra, ubicada en maquicentro de ATE. Entre las asociaciones que participaron
tenemos:
*Asociacin Santa Rosa; talleristas de la zona Z de Huaycan dedicados ala
manufactura del calzado.
*ASPA (Asociacin de Productores Santa Anita), cuenta con el maquicentro La
Achirana, dedicado a confecciones.
*CENCEJOV- ONG IMPET, jvenes micro empresarios con experiencia en artesana,
alfombras y confecciones.
*Talleres Tcnicos Productivos de Ate: bajo la direccin de DIPRODEL; Seoras
que producen juguetes, zapatos a crochet, decoraciones, etc.
*Sector Informal, uno de los conglomerados ms grandes agrupa cerca de 7000
comerciantes informales, con una mayor concentracin en la zona Cenes (Km. 80
Carretera Central)
PARQUE INDUSTRIAL DE HUAYCAN.
El Parque Industrial N 1 de Huaycn fue creado en 1986,
conformado actualmente por 6 gremios productivos, que debern
enfrentar y competir con las actuales exigencias de nuestro mundo
contemporneo tanto en tecnologa, calidad, productividad y costos
justos, as mismo con productos importados que lleguen a nuestro
pas por la libre comercializacin; y el dumping.
Parque Industrial N 1 de Huaycn: alberga a 94 lotes productivos
de aproximadamente 150 m2 cada uno, siendo sus propietarios los
empresarios de mayor trayectoria empresarial de Huaycn. Estn
agrupados en seis gremios empresariales: Calzado, Carpintera,
Confecciones, Artesana, Metal Mecnica e Industria Alimentara. Dos
maqui centros: de confecciones y calzado.
Este conglomerado productivo el primero en Huaycn fue construido a
travs del Gobierno Central, ejecutado y financiado por el Banco de
Materiales; las obras de infraestructura se culminaron en Noviembre
de 1997; pero el mundo de hoy gira entorno a la globalizacin y
competitividad a los que tenemos que adecuarnos para un verdadero
desarrollo empresarial, ya que no es suficiente slo infraestructura,
sino adecuadas estrategias que permitan gerenciar su propio
desarrollo de su gestin gremial.

Objetivos:
Fomentar la actividad productiva de las micro y pequeas
empresas existentes en el parque industrial N 1 de Huaycn.
Identificar ventajas competitivas de las PYME's agremiadas o
no, a fin de potenciarlas y mejorar su posicin en el mercado.
Investigacin de mercados internos y externos que permitan
orientar las inversiones de los productores.
Promover espacios externos de concertacin para la inversin
privada en el Parque Industrial as como de la localidad.
Crear canales de Asesoramiento en Gestin Empresarial,
Planeamiento de la produccin, Comercializacin y Estructura
de Costos.
Generar espacios y niveles de concertacin y de cooperacin
con instituciones financieras, organismos no gubernamentales
(ONG's); y otras que contribuyan con el desarrollo del Parque
Industrial, dentro de los lineamientos del "Plan Estratgico".

PARQUE INDUSTRIAL DE VILLA EL
SALVADOR
CREACIN
1982 Mediante Ley N 23457, se crea
el proyecto especial del Parque
Industrial del Cono Sur (PEPICS)
En octubre de 1997, se realiza la
transferencia del Parque Industrial
al Gobierno Local de VES, en
cumplimiento al Artculo 11, de la
ley N 26652
EVOLUCIN
1987 mediante Decreto Supremo 133-87-EF
se crea la Autoridad Autnoma del Proyecto
Especial del Parque Industrial del Cono Sur
(AAPEPICS)

ADJUDICACION
1988 Mediante Ley N 24877, se adjudican
170.03 hectreas de terreno.

PLANO DEL PARQUE
INDUSTRIAL
GREMIOS QUE CONFORMAN EL PARQUE
INDUSTRIAL DE VILLA EL SALVADOR.
Este es un aspecto importante en la conformacin y vida
del Parque Industrial. Las/os empresarias/os tuvieron
que asociarse para cumplir con el requisito fundamental
de estar agremiado para postular a un lote. El siguiente
cuadro grafica la organizacin actual del Parque.
ACTIVIDADES
Antigedad de la Empresa
Formalizacin de las Empresas
del Parque Industrial
Rgimen Tributario
Licencia de Funcionamiento
Lugar de Funcionamiento
EMPLEO
Promover el Primer Mega Centro Industrial, Comercial, Turstico del Parque
Industrial, que contenga servicios complementarios de atencin al cliente.
Bancos
Informacin
Red contra
incendios Espectculos
Juegos
Infantiles
Comida Rpida
Seguridad
Limpieza e Higiene
Zona de descanso
MEGA CENTRO INDUSTRIAL COMERCIAL