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GESTION DEL MANTENIMIENTO INDUSTRIAL

La Localizacion de Plantas Industriales



El proceso de ubicacin del lugar adecuado
para instalar una planta industrial requiere el
anlisis de diversos factores, y desde los
puntos de vista econmico, social, tecnolgico
y del mercado entre otros.


La localizacin industrial,
la distribucin del equipo o maquinaria,
el diseo de la planta y
la seleccin del equipo son algunos de los
factores a tomar en cuenta como riesgos antes
de operar, que si no se llevan a cabo de
manera adecuada podran provocar serios
problemas en el futuro y por ende la prdida
de mucho dinero.


Entre las diversas causas que originan
problemas ligados a la localizacin,
podramos citar:

Un mercado en expansin, que requerir
aadir nueva capacidad, la cual habr que
localizar, bien ampliando las instalaciones ya
existentes en un emplazamiento determinado,
bien creando una nueva en algn otro sitio.



La introduccin de nuevos productos o
servicios, que conlleva una problemtica
anloga

Una contraccin de la demanda, que puede
requerir el cierre de instalaciones y/o la
reubicacin de las operaciones. Otro tanto
sucede cuando se producen cambios en la
localizacin de la demanda.

El agotamiento de las fuentes de
abastecimiento de materias primas tambin
puede ser causa de la reubicacin de las
operaciones.
Este es el caso que se produce en empresas de
extraccin cuando, al cabo de los aos, se
agotan los yacimientos que se venan
explotando.


La obsolescencia de una planta de fabricacin
por el transcurso del tiempo o por la aparicin
de nuevas tecnologas, que se traduce a
menudo en la creacin de una nueva planta
ms moderna en algn otro lugar.


La presin de la competencia, que, para
aumentar el nivel de servicio ofrecido, puede
llevar a la creacin de ms instalaciones o a la
reubicacin de algunas existentes.


Cambios en otros recursos, como la mano de
obra o los componentes subcontratados, o en
las condiciones polticas o econmicas de una
regin son otras posibles causas de
reubicacin.
Las alternativas de localizacin pueden ser

1--Expandir una instalacin existente

2--Aadir nuevas instalaciones en nuevos
lugares
Factores que afectan a la localizacin

Las fuentes de abastecimiento.

Los mercados, la localizacin de los clientes o
usuarios.

La localizacin de la competencia.

La calidad de vida.

La mano de obra.

Los suministros bsicos.

Los medios de transporte.

Las condiciones climatolgicas de la zona.


El marco jurdico.

Los impuestos y los servicios pblicos.

Los terrenos y la construccin.

TENDENCIAS Y ESTRATEGIAS FUTURAS EN
LOCALIZACIN
Creciente internacionalizacin de la economa.
Automatizacin de los procesos: hacen el
factor trabajo menos importante.
Mejora de los transportes y el desarrollo de
las tecnologas informticas y de
telecomunicaciones.
xodo de las reas urbanas a las rurales.
Auge del comercio electrnico.

Estrategias de localizacin
Objetivo general:
Eleccin de un lugar para las instalaciones,
que favorezca el desarrollo de las operaciones.
La prioridad competitiva determina la
localizacin.
Altos costos de transporte de distribucin; pocas
actividades de servicio.

Plantas orientadas al suministro:
Ej.: compaas mineras, empresas alimenticias.

Plantas orientadas al producto: localizacin en
trminos de costo.


Alta especializacin.

Altos volmenes de fabricacin.

Economas de escala.

Aumento de los costos de transporte de
materia prima y productos finales.



Los factores bsicos que gobiernan
corrientemente la evaluacin para la localizacin
de fabricas son:

Localizacin de materiales de produccin

Mano de obra

Terrenos disponibles

Combustible industrial


Facilidad de transporte

Mercado

. Facilidades de distribucin

Energa

Agua

Condiciones de vida


Leyes y reglamentos

Estructura tributaria

Clima

El problema de la localizacin se puede
dividir en
Elegir el territorio o regin en general

Elegir la localidad particular dentro de la regin

Seleccionar en la localidad el lugar especifico para la
instalacion de la planta.
Mantenimiento:


El conjunto de acciones orientadas a
conservar o restablecer un sistema y/o
equipo a su estado normal de operacin para
cumplir un servicio determinado en
condiciones econmicamente favorable y de
acuerdo a las normas de proteccin integral.

Es el conjunto de actividades que se realizan
a un sistema, equipo o componente para
asegurar que contine desempeando las
funciones deseadas dentro de un contexto
operacional determinado.
El objetivo del Mantenimiento es conservar
todos los bienes que componen los activos de
la empresa, en las mejores condiciones de
funcionamiento, con un muy buen nivel de
confiabilidad, calidad y al menor costo posible.
Mantenimiento no slo deber mantener las
mquinas sino tambin las instalaciones de:

iluminacin,
redes de computacin,
sistemas de energa elctrica,
aire comprimido, agua, aire acondicionado,
calles internas, pisos, depsitos, etc.
Adems deber coordinar con recursos
humanos un plan para la capacitacin
continua del personal
La ingeniera y la gestin del mantenimiento
estn recibiendo cada vez ms atencin,
especialmente debido a la necesidad de
obtener de los equipamientos, de alto costo,
una alta productividad
Las distintas variables de significacin que repercuten
en el desempeo de los sistemas de la empresa:

Fiabilidad.
Disponibilidad.
Mantenibilidad.
Calidad.
Seguridad.
Costo.
Entrega / Plazo.
La Fiabilidad es la probabilidad de que las
instalaciones, mquinas o equipos, se
desempeen satisfactoriamente sin fallar,
durante un perodo determinado, bajo
condiciones especficas.


La Disponibilidad es la proporcin de tiempo
durante la cual un sistema o equipo estuvo en
condiciones de ser usado.
La Mantenibilidad, es la probabilidad de que
una mquina, equipo o un sistema pueda ser
reparado a una condicin especificada en un
perodo de tiempo dado, en tanto su
mantenimiento sea realizado de acuerdo con
ciertas metodologas y recursos determinados
con anterioridad.

La Seguridad, est referida a la integridad del
personal, instalaciones, equipos, sistemas,
mquinas y sin dejar de lado el medio
ambiente.
El tiempo de entrega y el cumplimiento de los
plazos previstos son variables que tienen
tambin su importancia, y para el
mantenimiento, el tiempo es un factor
preeminente.